武汉产业园调查报告(整合)
武汉光谷产业园调研报告
Part
03
产业园优势与挑战
产业园优势
地理位置优越
武汉光谷产业园位于武汉
1
市东南部，紧邻交通枢纽，
便于物流和人员流动。
生态环境优美
4
园区内绿化覆盖率高，办 公环境优良，有助于吸引 高端企业和人才。
产业基础雄厚
2 依托武汉高校和科研机构，
拥有丰富的人才资源和科 技创新实力。
政策支持力度大
3 当地政府为产业园提供了
优化营商环境
持续深化“放管服”改革，简化行政审批流程，提高政府 服务效率，为园区企业发展创造更加良好的营商环境。
加强人才引进与培养
完善人才引进政策，吸引更多高层次人才到园区工作与创 业；同时加强与高校、科研机构的合作，培养更多符合园 区产业发展需求的专业人才。
展望未来
产业升级与转型
随着科技的不断进步和市场环境 的变化，园区应积极引导和支持 企业进行产业升级和转型，以适
Part
04
调研结论与建议
调研结论
产业集聚效应显著
武汉光谷产业园作为国家级高新区，已形成以光 电子信息产业为主导，生物医药、新能源环保、 高端装备制造、高技术服务业等竞相发展的产业 格局，产业集聚效应明显。
政策支持力度大
园区享受国家及地方各级政府的政策支持，包括 税收优惠、资金扶持、人才引进等，为园区企业 发展提供了有力保障。
应新的发展需求。
绿色发展与环保
在追求经济发展的同时，园区应注 重绿色发展和环保，推动企业采用 环保技术和生产方式，实现可持续 发展。
国际合作与交流
加强与国际先进科技园区的交流与 合作，引进国外先进技术和管理经 验，提升园区的国际影响力。
THANKS
产业园调查报告
产业园调查报告居快推动工业区基本建设，健全产业规划合理布局和产业布局的有效调节，使入园公司向产业化、产业发展方位发展趋势，下边是我为大伙儿收集了有关产业园调查报告，供大伙儿参照参考。
产业园调查报告范文(一)为积极推进工业区基本建设，健全产业规划合理布局和产业布局的有效调节，使入园公司向产业化、产业发展方位发展趋势。
8月6日，县总工会紧紧围绕调构造谋发展调查工业区基本建设。
现任主席、副书记，理事长和常委会参与。
副县长何健升、县发改局、城建局、国土资源局、环境保护局、林管局、住卡局、工商管理局、市财政局、经贸局、交通局、水利局、审计局、安全生产监督、税务局、供电公司、镇、营乡的主要领导和一部分人大代表、公司意味着应邀参加调查。
一、基本情况(一)产业园区规划修编依照“工业生产城区进山、维护坝区田地”的发展趋势构思，《工业园区总体规划(2019——2030》的编制管理顺利完成，并于2019年6月12日根据省、市专家评审，规划修编后产业规划总面积为57.7平方千米。
(二)产业园区产业发展规划1.冶金工业装饰建材规划区(建成区面积)：坐落于北镇，涉及到2个村民委员会、两个村工作组，整体规划总面积4平方千米。
关键发展趋势高品质混凝土、装饰建材产业链，高品质混凝土生产能力方案做到1000万吨，年产值50亿人民币，税利3-五亿元，完工云南较大混凝土装饰建材示范性产业基地。
已经进驻公司21家，建成投产15家。
2.精饲料产业园区规划区(建成区面积)：坐落于镇，涉及到2个村民委员会、4个村工作组，整体规划总面积1.6平方千米。
集中化基本建设打造出云南较大的精饲料生产制造产业基地，年生产制造各种精饲料200万吨，年产值100亿元。
已进驻精饲料公司22家(在其中全国各地50强12家、上市企业8家、外资公司2家)，建成投产1家。
3.特色农产品生产加工规划区(建成区面积)：坐落于镇，涉及到2个村民委员会、3个村工作组，整体规划总面积2.5平方千米。
武汉文化创意产业园市场调研报告
目录第一部分、文化创意产业园区的专项调研 (4)一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 (4)（一）整体概述 (4)（二）全国创意产业发展现状与趋势 (5)（三）重点参考区域——长三角地区创意产业发展现状与趋势 (7)（四）、国内创意经典案例 (12)二、武汉文化创意产业园区的发展现状与趋势 (26)（一）武汉文化创意产业园区的集中分布情况 (27)（二）武汉文化创意产业园区的经典案例分析 (28)（三）武汉文化创意产业园区的发展现状 (36)（四）武汉文化创意产业园的发展趋势 (38)第二部分个案分析 (40)一、武汉主要创意产业园区的项目位置研究 (40)二、武汉主要创意产业园区的的业态构成 (40)三、武汉主要创意产业园区的的空间规划 (40)四、武汉主要创意产业园区的面积 (41)五、武汉主要创意产业园区的租金价格 (41)六、杭州主要创意产业园区的配套 (41)七、武汉主要创意产业园区的建筑价值 (42)八、武汉重要创意产业园区的交通状况 (43)第三部分目标客户群体可行性专项研究 (44)一、目标产业集群的基本特征 (44)二、目标产业集群的行为特征 (44)三、目标产业集群的生物链特征 (45)四、目标产业集群的办公现状 (46)五、目标产业集群的办公需求 (46)六、目标产业集群对写字楼配套及附加值的需求 (47)七、目标产业集群对办公空间的租金价格承受 (48)八、影响决策的相关因素 (48)前言汉阳文化创意产业园作为一个典型的综合体项目而言，即具有综合体的一般共性，又具有文化创意产业的特质，我司在借鉴以往策划、推广的“之江文化创意产业园”（即凤凰国际）、“人民书店文化创意产业园”等文化创意产业项目经验的基础上，对全国尤其是长三角的文化创意产业发展趋势进行了动态调研，对北京、上海等地的优秀案例进行了详细介绍，以供项目参考、借鉴，对武汉部分文化创意产业园个案进行了重点分析，以期实现项目的创新、立异，成功走向市场。
产业园调研报告文档5篇
产业园调研报告文档5篇产业园调研报告文档5篇Industrial Park Research Report document编订：JinTai College产业园调研报告文档5篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：产业园调研报告文档2、篇章2：产业园区建设现状文档3、篇章3：省级循环经济产业园区建设调研报告文档4、篇章4：产业园区建设调研报告文档5、篇章5：省级循环经济产业园区建设调研报告文档篇章1:产业园调研报告文档我镇共有基层党（总）支部31个，其中党（总）支部1个，全镇党员人数为992人。
近几年来，我镇党建工作以“三级联创”为总抓手，以“双带”为核心，以“为党增光辉”为主题，在全镇全面开展“五好”乡镇党委和“五好”基层党组织的创建活动，党建工作取得明显成效，镇党委被xx市委授予首批“五好乡镇党委”。
随着改革开放的深入进行，我镇非公有制经济组织如雨后春笋迅猛发展，成为我镇经济的重要支柱。
我镇积极探索非公有制经济组织党建工作新路子，从实际出发，把工业园区作为拓宽非公有制企业党建工作的新空间，有力地促进了园区企业健康、快速发展，实现了党建工作和经济发展的“互动”、“双赢”。
一、工业园区基本情况郭集是全国著名的“灯具之乡”，全国最大的灯具生产基地，国内街灯每4盏有1盏来自郭集。
全镇现有各类灯具企业220多家，扬州灯具工业园区是我镇为进一步推动灯具产业发展而设立的，整个规划用地3500亩，工业园区一区于XX年3月启动，己经开发XX多亩，先后被扬州市、省乡企局列为乡镇示范工业小区，被扬州市列为“xx”重点推进的4个乡镇工业园区之一。
光谷产业园调研报告
光谷产业园调研报告《光谷产业园调研报告》一、概述光谷产业园是武汉市高新技术产业的重要载体，由华中科技大学与武汉GDP发展有限公司合作建设。
园区依托华中科技大学的科研院所和科技成果，吸引了大量科技型企业和高端人才，成为了中国中部地区的高新技术产业集聚区。
二、产业规划光谷产业园以生物医药、新材料、信息技术和先进制造为主导产业，目前已经形成了一定的产业规模和较为完善的产业链条。
特别是在生物医药领域，园区集聚了一大批生物制药、医疗器械企业和科研机构，成为了全国领先的生物医药产业集群。
三、园区环境光谷产业园地处武汉市东部，交通便利，周边配套设施完善。
园区内绿化率高，环境优美，宽敞的道路和现代化的建筑给人以良好的印象。
园区管理规范，安全、整洁，为企业发展提供了良好的环境保障。
四、政策扶持为了吸引更多的创新型企业和项目落户，光谷产业园提供了一系列的优惠政策，包括税收优惠、人才引进、科技成果转化等方面的扶持措施。
这些政策的出台，为园区产业发展和企业创新提供了有力支持。
五、发展前景光谷产业园作为武汉市高新技术产业的重要组成部分，已经取得了较为显著的成绩。
未来，随着园区的高新技术产业集群不断壮大，光谷产业园将在生物医药、新材料、信息技术和先进制造等领域继续拓展，为武汉市的经济发展做出更大的贡献。
六、建议为了进一步提升光谷产业园的吸引力和竞争力，建议园区加强与高校科研院所的合作，加大政策扶持力度，扶持更多的科技型企业和项目，并进一步优化园区的基础设施和公共服务，提高园区的创新创业氛围。
总之，光谷产业园在高新技术产业发展中扮演了重要角色，在未来的发展中将继续发挥其重要作用。
光谷产业园调研报告
光谷产业园调研报告光谷产业园调研报告（一）光谷产业园位于中国湖北省武汉市，是该地区最大的高新技术产业基地之一。
本次调研报告将围绕光谷产业园的发展历程、产业结构、科技创新、人才吸引力等方面进行详细分析，旨在全面了解光谷产业园的现状和未来发展趋势。
一、发展历程光谷产业园的发展起步于上世纪90年代，当时以生物医药产业为主导。
经过多年的发展，光谷产业园不断拓展业务领域，逐渐从生物医药向电子信息、新材料、环保能源、互联网、智能制造等高新技术领域延伸。
如今，光谷产业园已经成为中国乃至全球范围内最具影响力的高新技术产业基地之一。
二、产业结构光谷产业园的产业结构十分丰富多样。
在电子信息领域，光谷产业园拥有一批知名企业，涵盖了半导体、通讯设备、软件开发等多个领域。
光谷产业园的新材料产业得到了快速发展，涉及光电材料、高分子材料、功能膜材料等多个细分领域。
环保能源方面，光谷产业园的研发机构和企业致力于开展清洁能源技术的创新与应用。
互联网和智能制造也是光谷产业园的重点发展方向。
园区内有众多互联网科技公司和智能制造企业，通过技术创新和产业升级，推动了光谷产业园的高速发展。
三、科技创新光谷产业园以科技创新为核心驱动力。
园区内拥有一批高水平的研发机构和实验室，与多家高校和科研院所建立了合作关系。
这些研发机构和实验室为企业提供了良好的科研环境和优质的科研成果转化平台。
在科技创新方面，光谷产业园提供了政策支持和资金扶持，鼓励企业加大研发投入，推动科技成果转化。
四、人才吸引力光谷产业园积极引进和培养各类高层次人才，为企业发展提供了强有力的人才保障。
园区内有高校科研院所的专家学者，也有众多具备实践经验的技术人才。
光谷产业园通过提供良好的工作环境、丰厚的薪酬待遇和广阔的发展空间，吸引了一大批高素质的人才前来工作。
五、未来发展趋势展望未来，光谷产业园将继续发挥自身优势，加强产业的系统集成和跨领域创新，加速科技成果的转化和产业化。
同时，园区将进一步加大对人才的引进和培养力度，打造更具竞争力和吸引力的研发创新基地。
武汉产业园区发展趋势分析
武汉产业园区发展趋势分析目录一、引言二、武汉产业园区的发展现状2.1. 概况2.2. 产业布局2.3. 创新能力2.4. 人才资源三、武汉产业园区的发展趋势3.1. 5G和人工智能的应用3.2. 新能源和智能网联汽车3.3. 生物医药和健康产业3.4. 共享经济和创业孵化3.5. 文化创意和旅游产业四、武汉产业园区的发展对策4.1. 加强政府引导和支持4.2. 打造创新生态圈4.3. 提升企业竞争力4.4. 加强人才培养与引进五、结论六、参考文献一、引言武汉市作为湖北省的省会，也是中国中部地区的重要城市，具有独特的地理位置和丰富的人力资源。
近年来，武汉市密集建设了一批产业园区，成为推动本地区经济发展的重要力量。
本文将对武汉产业园区的发展现状进行分析，并对其未来发展趋势进行预测。
最后，提出相应的发展对策，以进一步推动武汉产业园区的发展。
二、武汉产业园区的发展现状2.1 概况目前，武汉市已经形成了以东湖高新技术开发区、武汉东湖新技术开发区、华中科技大学科技园、洪山区国家高新技术产业开发区等为代表的产业园区群。
这些产业园区聚集了大量企业，涵盖了电子信息、生物医药、新能源等多个领域，并取得了一定的成绩。
2.2 产业布局武汉产业园区的产业布局相对集中，主要聚焦在几个重点领域。
其中，电子信息产业是武汉产业园区的重点领域之一，涵盖了半导体、通信设备、软件开发等多个子行业。
生物医药产业也是武汉产业园区的发展重点，伴随着“健康中国”战略的推进，该产业在武汉市得到了快速的发展。
此外，新能源产业、文化创意产业等也是武汉产业园区的主力产业。
2.3 创新能力武汉产业园区在创新能力上取得了一定的成绩。
多个产业园区与高等院校、研究机构进行深度合作，形成了良好的创新合作平台。
武汉市还大力推动企业创新能力的提升，通过政策扶持和资金支持，鼓励企业加大研发投入，培育一批具有自主知识产权的核心技术和核心产品。
这些努力为武汉产业园区的发展提供了坚实的基础。
武汉产业园调查报告（整合）
武汉产业园调查报告（整合）武汉⼯业地产项⽬实地调查报告踩盘时间：2012年2⽉25⽇（周六）；2012年2⽉27⽇（周⼀）踩盘⼈员：罗斌；⽅如君；韩⽴⼭踩盘项⽬：江城壹号；汇丰企业天地；中部慧⾕；阳逻港华中国际产业园；第⼀企业社区；美国新都市⼯业城镇；商控华顶⼯业园；光⾕⾦融港；武汉研创中⼼踩盘⽬的：1、实地调查了解武汉知名产业园及⼯业地产项⽬，通过现场咨询销售⼈员最⼤限度收集竞争对⼿信息，进⾏整理分析，为葛店、黄陂项⽬定位及规划提供市场依据。
2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的⼯业地产区域市场资料，并详细调查具有影响⼒的⼯业地产项⽬，为掌握武汉市⼯业地产发展提供⼀⼿信息。
第⼀站：江城壹号项⽬地址：售楼处和项⽬均位于硚⼝区古⽥四路47号（原轻汽⼚地块）开发商：上海圣博华康集团项⽬⾯积：占地110亩，建筑⾯积约7.3万平⽅⽶物业类型：商业、写字楼区位交通：⽬前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：每平⽶每天3元物业管理费8.00元/平⽅⽶·⽉销售情况：预计5⽉份⼀期项⽬开盘⽬前已经开始招商项⽬特点：该项⽬保留和利⽤旧的⼯业⼚房，以⽂化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、⽂化创意展⽰区、时尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，⽬前该类型项⽬在武汉天地已经成功运作。
项⽬实景拍摄：总结分析：该项⽬以⽂化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等⽅⾯的优惠，并顺利取得了110亩⼟地，实际上该项⽬是⼀个商业项⽬，以餐饮、娱乐为主，⼤学⽣⾃主创业、企业办公位辅，该项⽬的概念化操作值得借鉴。
第⼆站：汇丰企业天地项⽬地址：售楼处地址在汇丰企业总部，项⽬地址在古⽥⼆路与长风路交汇处开发商：武汉汇丰投资有限公司项⽬⾯积：占地180亩，总建筑⾯积约30余万⽅物业类型：写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体区位交通：⽬前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：均价8000元/平⽶销售情况：预计今年五⽉份前盘，⽬前⼀期项⽬已经开始招商项⽬特点：该项⽬囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题⽣态景观⼤道、创意⽂化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中⼼、⾦融企业总部区，在物业形态形态上市汇丰企业天地的⼀个升级。
产业园区调研报告(共3篇)
产业园区调研报告（共3篇）第1篇：食品产业园调研报告_调研报告食品产业园调研报告_调研报告导语：为扎实开展“继续解放思想，坚持改革开放，争当实践科学发展观的排头兵”学习讨论活动，深入实施“三大战略”。
精心准备了食品产业园调研报告，希望对大家有所帮助！为了加快我区园城建设，推进重庆（綦江）食品工业园区（以下简称食品园区）的更好、更快发展，区政协提案文史委在食品园区管委会的支持配合下，对园区未来发展进行了认真调研。
现将调研情况报告如下：一、食品园区发展概况重庆（綦江）食品工业园区成立于20xx年9月，是重庆目前唯一的专业食品工业园区。
园区规划控制面积20平方公里，一期5平方公里。
园区目标定位是打造“西部第一，全国一流”的食品工业园，主导和特色产业为调味食品、休闲食品、保健食品和功能食品。
目前，园区已投入5亿，亩平投入约20万元。
已征用土地2618亩，其中：交付企业用地793亩、道路等公益设施用地265亩、河边预留和商业用地580亩、高坡地830亩、高速路绿花地100亩。
一期安置房顺利交付，二期1。
5万平方米主体完工。
完成1。
5平方公里基础设施建设，5公里一期主干道路、综合管网及人行道铺装绿化工程、日供应3万吨的水厂一期（日供应能力6000吨）已建成投用，电力、天然气、通讯等综合管网已铺设完毕，日供气能力达到5万立方；日处理污水3万吨的污水处理厂已完成主体工程；110千伏变电站开工建设。
园区现已具备企业入驻条件，已有32家企业签约入驻。
其中，中国500强食品100强企业1家（“真心”瓜子），“中华老字号”企业4家（“老四川”牛肉干、“桥头”火锅、“冠生园”、“小洞天”），重庆著名品牌企业10余家。
总投资约45亿元，产值90亿元，创利税10亿元，解决5000人以上就业。
入住的本土企业中，“饭遭殃”、“金立方”、“酒民郎”、“郑胖子”、“古剑山”、“都晓得”等品牌食品在一定范围内具有一定的知名度。
工业旅游开始起步，德宜信食品有限公司成功获批国家3A 级旅游风景区。
光谷产业园调研报告
光谷产业园调研报告篇一：武昌东湖国家高新区四大园区调研报告武昌东湖国家高新区四大园区调研报告202年五月十五日目录第一部分概要……………………………………………………….2第二部分武昌四大园区基本信息…………………………………..2 一、武昌四大园区基本信息对比…………………………………….2 二、武昌四大园区租金及物业费对比......................................3 三、武昌四大园区停车费对比...............................................3 四、武汉新工厂工业设计产业园相关资费标准建议价 (4)第三部分四大园区功能定位及概述……………………………….4 一、光谷软件园…………………………………………………….4光谷软件园-好世纪大酒店…………………………………….6 二、武大科技园……………………………………………………….6武大科技园 - 武大航域………………………………………..7 三、光谷创新天地......................................................... 8 四、华中科技大学科技园. (10)华中科技大学科技园-荷田会所.......................................13 五、光谷生物城. (13)光谷生物城 - 二妃山庄 (14)第一部分概要武汉市东湖国家高新区，位于武昌东湖风景区。
新区内光谷软件园、武大科技园之武大航域、光谷创新天、华中科技大学科技园，是具有代表性的科技产业园。
其经营管理、物业管理在武汉地区有一定的导向性和参照性。
我们武汉新工厂工业设计产业园的规模、形式、和产业对象虽与其有些差异，但新工厂的建设标准可参照其制定新工厂的各项收费标准。
通过对其租金、物业管理费、停车费的采集和对比分析，结合前期对其他地区的调研分析，我们可以初步制定出武汉新工厂的办公房出租租金、物业管理费及停车费等相关资费标准。
产业园调研报告文档5篇
产业园调研报告文档5篇Industrial Park Research Report document编订：JinTai College产业园调研报告文档5篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：产业园调研报告文档2、篇章2：产业园区建设现状文档3、篇章3：省级循环经济产业园区建设调研报告文档4、篇章4：产业园区建设调研报告文档5、篇章5：省级循环经济产业园区建设调研报告文档篇章1:产业园调研报告文档我镇共有基层党（总）支部31个，其中党（总）支部1个，全镇党员人数为992人。
近几年来，我镇党建工作以“三级联创”为总抓手，以“双带”为核心，以“为党增光辉”为主题，在全镇全面开展“五好”乡镇党委和“五好”基层党组织的创建活动，党建工作取得明显成效，镇党委被xx市委授予首批“五好乡镇党委”。
随着改革开放的深入进行，我镇非公有制经济组织如雨后春笋迅猛发展，成为我镇经济的重要支柱。
我镇积极探索非公有制经济组织党建工作新路子，从实际出发，把工业园区作为拓宽非公有制企业党建工作的新空间，有力地促进了园区企业健康、快速发展，实现了党建工作和经济发展的“互动”、“双赢”。
一、工业园区基本情况郭集是全国著名的“灯具之乡”，全国最大的灯具生产基地，国内街灯每4盏有1盏来自郭集。
全镇现有各类灯具企业220多家，扬州灯具工业园区是我镇为进一步推动灯具产业发展而设立的，整个规划用地3500亩，工业园区一区于XX年3月启动，己经开发XX多亩，先后被扬州市、省乡企局列为乡镇示范工业小区，被扬州市列为“xx”重点推进的4个乡镇工业园区之一。
光谷产业园调研报告
光谷产业园调研报告光谷产业园位于中国湖北省武汉市，是中国光电产业的重要基地之一。
近年来，光谷产业园发展迅速，涵盖了光电子、生物医药、新材料、智能装备等多个领域。
本次调研旨在了解光谷产业园的发展现状和未来发展方向。
通过与光谷产业园的相关领导和企业进行交流，我们了解到光谷产业园的发展成果和优势。
光谷产业园已成功引进了一批知名企业，如华为、中兴、武汉掌讯等，形成了以光电子为主导的产业链。
光谷产业园的企业数量不断增加，以及技术创新的持续推动，使得光谷成为国内光电产业的重要集聚地。
同时，光谷产业园还积极推动产业协同创新，加强与高校、科研院所的合作，促进技术研发和人才培养。
这些努力为光谷产业园的可持续发展打下了坚实基础。
然而，光谷产业园也面临一些挑战。
目前，光谷产业园产业结构仍然相对单一，过度依赖光电子产业。
为了实现更加多样化和可持续发展，光谷产业园需要进一步推动其他产业的发展，如生物医药、新材料等，提高整个园区的产业布局的多样性。
此外，光谷产业园在发展过程中还需加强对环境的保护，有效解决产业园区周边的环境问题，提高园区的可持续发展能力。
针对以上问题，我们建议光谷产业园采取以下措施：首先，进一步加强与高校、科研院所的合作，加大科技研发和人才培养的力度，推动新兴产业的发展。
其次，加强与其他产业园区的合作交流，促进产业链的延伸和共同发展。
同时，建立健全的产业政策支持体系，吸引更多优秀企业入驻光谷产业园。
最后，加大环境保护力度，采取有效措施减少园区的环境污染，提高园区可持续发展能力。
光谷产业园的发展潜力巨大，具有良好的产业基础和发展环境。
通过本次调研，我们对光谷产业园的发展现状和未来发展方向有了更深入的了解，同时也对光谷产业园未来的发展充满了信心。
我们相信，在相关各方的共同努力下，光谷产业园必将成为国内外光电产业的典范之一。
武汉市产业园区规划及招商引资报告
武汉市产业园区规划及招商引资报告武汉市产业园区规划及招商引资策略研究报告2017-2022年前言产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。
园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区作为产业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。
国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。
产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。
在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。
从目前的地方经济发展趋势看，各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。
但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。
中商产业研究院发布的《2017-2022年武汉市产业园区规划及招商引资策略研究报告》对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商产业研究院高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥武汉市产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。
【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】纸介版：15800元电子版：15500元纸介+电子：15800元第一章产业园区的功能与类型第一节产业园区的概述第二节产业园区的功能一、资源集聚功能二、企业孵化功能三、技术渗透功能四、示范带动功能五、外围辐射功能第三节产业园区类型分析一、综合型产业园二、单一型产业园三、复合型产业园第二章武汉市产业园区发展环境与影响因素第一节武汉市产业园区发展经济条件研究一、GDP增长速度分析二、产业结构比例三、固定资产投资四、工业经济规模第二节武汉市产业园区发展“硬”条件研究一、能源水电二、道路交通三、通讯网络四、公交设施五、绿地系统第三节武汉市产业园区发展“软”条件研究一、土地政策二、税收政策三、财政支持四、行政审批五、管理制度第四节武汉市产业园区社会环境影响因素一、人口人力资源二、基础教育条件三、卫生医疗条件四、社会保障制度五、法律法规环境第三章武汉市重点产业与产业定位研究分析第一节武汉市重点产业发展研究---农产品加工一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第二节武汉市重点产业发展研究---食品一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第三节武汉市重点产业发展研究--医药一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第四节武汉市重点产业发展研究---建材一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第五节武汉市重点产业发展研究---化工一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第六节武汉市重点产业发展研究---装备制造一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第四章武汉市产业园区规划目的意义研究第一节武汉市产业园区现实作用一、聚集创新资源（一）人力创新资源（二）技术研发成果二、培育新兴产业三、改善投资环境四、促进产业升级五、推动城市建设第二节武汉市产业园区规划目的一、高效利用土地资源二、高效利用人力资源三、弥补产业发展缺陷四、集约化规模化经营五、推动产业升级转型第三节武汉市产业园区规划意义一、积极增加当地GDP二、积极提高当地就业三、拓展延伸产业链条四、节约资源保护环境五、促进当地经济活力第五章武汉市产业园区投资建设运营主体研究第一节武汉市产业园区投资主体研究一、地方政府二、核心企业三、投资机构四、房地产商第二节武汉市产业园区建设主体研究一、传统地产商特点研究二、工业地产商特点研究三、商业地产商特点研究四、产业地产商特点研究第三节武汉市产业园区运营主体研究一、物业公司二、地产商三、管委会四、地方政府第四节武汉市产业园区开发模式研究一、“园中园”开发模式二、“市场化”开发模式三、“行政化”开发模式四、“官助民”开发模式第五节武汉市产业园区盈利模式研究一、土地出让或租金收益二、房地产开发建设收益三、有偿出让无形资源收益四、入园企业经营税收收益五、园区运营管理服务收益第六章武汉市产业园区建设运营管理研究第一节武汉市产业园区开发运营问题研究一、开发商经验不足二、运营商经验不足三、资金链条缺乏保证四、过分依赖土地增值五、产业链还有待完善第二节武汉市产业园区开发运营危害研究一、区域集聚效应较差二、土地利用效率偏低三、企业同质化竞争四、忽视构建产业环境五、配套产业发展不平衡六、产业带动作用不明显第三节武汉市产业园区开发运营策略研究一、公开招标建设运营二、进行系统科学规划三、加强园区自主建设四、合理出台税收政策五、提高企业入驻标准第四节武汉市产业园区提升竞争力策略一、促进产业集群方面二、加强财政税收扶持三、建立科技服务机制四、完善人才培养机制五、品牌营销推广方面第七章武汉市产业园区重点企业分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第二节企业B一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第八章武汉市产业园区招商策略研究第一节武汉市产业园区招商主要方式一、企业入园行为分析二、产业园区招商环境三、产业园区招商标准四、产业园区招商方式（一）中介招商（二）协会招商（三）网络招商（四）其他方式第二节武汉市产业园区招商流程分析一、确立产业园区目标二、广泛搜集各方资料三、制订各类招商方案四、比较选择招商方案五、招商方案具体实施六、方案的跟踪和反馈第三节武汉市产业园区招商策略探究一、定位招商策略二、价格招商策略三、招商渠道策略四、广告宣传策略五、跟踪服务策略第九章武汉市产业园区规划设计研究第一节武汉市产业园区建设和运营一、园区开发规划设计二、产业空间布局设计三、运营管理模式设计四、招商引资系统设计第二节武汉市产业园区招商引资研究一、园区的投融资策划二、招商引资政策设计三、招商方案设计管理四、招商策略程序设计第三节武汉市产业园区服务体系建设一、园区土地运营体系设计二、园区增值服务体系构建三、园区金融投资体系设计四、园区模式输出盈利模式第十章武汉市产业园区创新机制研究第一节武汉市产业园区发展选择研究一、区位地点选择二、规划产业选择三、招商对象选择四、运营管理选择五、运营模式选择第二节武汉市产业园区市场风险研究一、宏观经济风险二、国家政策风险三、招商定位风险四、园区经营风险五、开发建设风险第三节武汉市产业园区创新发展策略研究一、人才引进创新二、科技研发创新三、招商引资创新四、服务发展创新第十一章武汉市产业园区投资前景与可行性研究第一节武汉市产业园区项目的必要性研究一、国家政策要求二、经济发展要求三、产业升级要求四、环保发展要求五、资源发展要求第二节武汉市产业园区项目的可行性研究一、经济可行性二、政策可行性三、技术可行性四、财务可行性五、管理可行性六、投资必要性第三节武汉市产业园区投资变量因素研究一、政策变量二、竞争变量三、区位变量四、人力变量五、环境变量第四节武汉市产业园区市场前景分析第十二章武汉市产业园区建设投融资战略分析第一节武汉市产业园区的投融资分析一、产业园区投资环境情况分析二、产业园区融资的必要性阐述三、产业园区融资方式的选择第二节武汉市产业园区建设行业融资研究一、企业融资模式（一）政府特殊支持融资（二）通过银行贷款融资（三）通过社会资金融资二、项目融资模式（一）特许经营（BOT模式）（二）公私合营（如PPP模式）（三）施工方垫资承包（四）使用者预付费三、多元化融资方向研究最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
武汉产业园趋势分析
武汉产业园趋势分析武汉作为中国中部地区的重要经济中心和省会城市，近年来在产业园建设方面取得了长足的发展。
随着国家对中部地区经济发展的重视和支持力度的不断加大，武汉产业园正日益呈现出一系列的发展趋势。
一、产业转型升级随着全球经济格局的深刻调整和产业链的重构，传统产业不再具备竞争力，而新兴产业和高新技术产业则得到了迅速发展。
武汉产业园在产业结构调整方面将逐渐向高端制造业、现代服务业、创新设计业等高附加值产业进行转型升级。
例如，武汉东湖新技术开发区聚焦新材料、生物医药、信息技术等领域，打造高科技产业园，推动产业升级。
二、全球化布局随着国际经济一体化的进程加快，越来越多的企业需要在全球范围内布局，以适应市场的竞争和需求。
武汉作为中国重要的物流和交通枢纽，具有得天独厚的地理位置优势。
未来，武汉产业园将进一步加大与国际企业的合作，引进海外优质产业资源，吸引外资企业入驻，推动产业园的国际化发展。
三、创新驱动创新是产业园发展的关键驱动力。
武汉产业园将进一步加强创新环境建设，通过打造创新研发中心、孵化器等平台，吸引高层次创新人才和创新团队，促进科技成果的转化和产业化。
同时，产业园还将注重知识产权保护，提供法律支持和政策激励，为企业提供更好的创新保障。
四、绿色可持续发展随着环保意识的不断增强和资源的日益紧缺，绿色可持续发展已成为各行各业关注和追求的目标。
武汉产业园将加强环境保护、资源节约和尾气排放的控制，推动生态文明建设和绿色发展。
此外，产业园还将加强与生态农业、新能源等绿色产业的合作，打造绿色示范园区。
五、协同发展武汉产业园将不断加强与周边地区和其他城市产业园的合作和交流，形成合力，实现资源的共享和优势互补。
通过建立联合研究机构、共享平台等合作机制，推动产业链的延伸和扩展，提高整体竞争力。
六、人才引进人才是产业园发展的重要支撑。
武汉产业园将加大人才引进和培养力度，提供更好的职业发展和创新创业环境，吸引国内外优秀的高层次人才和创业团队到武汉创业就业。
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武汉工业地产项目实地调查报告踩盘时间：2012年2月25日（周六）；2012年2月27日（周一）踩盘人员：罗斌；方如君；韩立山踩盘项目：江城壹号；汇丰企业天地；中部慧谷；阳逻港华中国际产业园；第一企业社区；美国新都市工业城镇；商控华顶工业园；光谷金融港；武汉研创中心踩盘目的：1、实地调查了解武汉知名产业园及工业地产项目，通过现场咨询销售人员最大限度收集竞争对手信息，进行整理分析，为葛店、黄陂项目定位及规划提供市场依据。
2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的工业地产区域市场资料，并详细调查具有影响力的工业地产项目，为掌握武汉市工业地产发展提供一手信息。
第一站：江城壹号项目地址：售楼处和项目均位于硚口区古田四路47号（原轻汽厂地块）开发商：上海圣博华康集团项目面积：占地110亩，建筑面积约7.3万平方米物业类型：商业、写字楼区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：每平米每天3元物业管理费8.00元/平方米·月销售情况：预计5月份一期项目开盘目前已经开始招商项目特点：该项目保留和利用旧的工业厂房，以文化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、文化创意展示区、时尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，目前该类型项目在武汉天地已经成功运作。
项目实景拍摄：总结分析：该项目以文化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等方面的优惠，并顺利取得了110亩土地，实际上该项目是一个商业项目，以餐饮、娱乐为主，大学生自主创业、企业办公位辅，该项目的概念化操作值得借鉴。
第二站：汇丰企业天地项目地址：售楼处地址在汇丰企业总部，项目地址在古田二路与长风路交汇处开发商：武汉汇丰投资有限公司项目面积：占地180亩，总建筑面积约30余万方物业类型：写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车价格：均价8000元/平米销售情况：预计今年五月份前盘，目前一期项目已经开始招商项目特点：该项目囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题生态景观大道、创意文化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中心、金融企业总部区，在物业形态形态上市汇丰企业天地的一个升级。
项目效果图：总结分析：该项目最大的优势就是已经有汇丰企业总部这个示范性的成功项目，非常有助于新项目的口碑营销。
此外，该项目最值得借鉴的成功之处，就是在项目名称上成功注册到了汇丰两个字，实际上该企业和汇丰银行毫无关系，可是汇丰二字却无形中大大提高了该项目的品牌号召力。
第三站：中部慧谷项目地址：售楼处地址和项目地址均在东西湖金银湖环湖路57号开发商：富兴集团项目面积：项目总占地面积800余亩，总建筑面积约80万平方米物业类型：高层、别墅区位交通：毗邻天河机场和汉口火车站，地铁2号线可直达区域内价格：别墅总部是2600每平米，高层公寓是2400每平米销售情况：在售的是一期，占地面积142亩，总建筑面积16万平米，分为2个组团：第一组团是目前在售的37栋别墅体研发办公楼；第二组团是正在接受登记中的慧谷阳光国际公寓。
项目特点：“中部慧谷Ⅰ包含有多层研发楼、商务楼、运动俱乐部、数控中心、高层公寓及配套公建；多层研发楼主要为三—五层独栋、双拼、三拼、弧线型和沿街展示型企业研发楼。
项目实景拍摄/a/20120301/000017.htm总结分析：作为一个配套齐全的大型总部经济项目，该项目在一期项目就配套建设了总部经济所需的食堂、员工公寓，作为位于远城区的总部经济项目，这点值得借鉴。
第四站：阳逻港华中国际产业园项目地址：阳逻经济开发区金阳大道与余泊路交汇处售楼地址：武汉市澳门路澳门银座3楼开发商：德成控股集团项目面积：总占地面积3000亩，总建面300万平米，配套面积80—150万平方米，绿化率＞25%，建筑密度<40%。
物业类型：集生产、办公、研发、培训、贸易、物流、生活、服务等多功能为一体的产业园。
区位交通：经汉施公路与汉口市区相连，经环城高速公路、阳逻长江大桥与青山、武昌以及武汉化工新城相连；坐拥长江最大的航运中心——阳逻深水良港；经武汉环城高速公路至天河机场仅30分钟车程，距阳逻机场仅5公里；离京九铁路新洲站仅30公里。
价格：单层厂房已卖完，现在只剩多层厂房（一共3层，一层层高4.8m，二层和三层均为3.9m，核载达500Kg/m，在立面设计上以黑白灰三种颜色为主色调），价格为2600元/㎡，员工宿舍价格为3200元/㎡，物业管理费为0.5元/㎡/月。
销售情况：项目规划用地3000亩，总建筑面积逾300万平米，建设周期共5年，将分三期建设；其中一期规划建筑面积达60万平方米，涵盖生产研发、生态办公、商务会展、企业孵化器、高标厂房等多种功能。
项目图片：项目特点：1、项目周边的配套齐全，有阳逻电厂、中南石油公司、湖北石化等一批规模较大的油、气库基地，能为园区企业提供能源供给的保障。
2、物流优势较大，尤其是重工业企业，可借港口运输重件物资，减少运营的物流成本。
总结分析：项目规模较大，开发周期较长，周边的配套较为齐全，尤其是物流方面。
园区内的配套也还不错，是我们后期项目的主要竞争对手之一。
第五站：第一企业社区项目地址：售楼处和项目均位于黄陂区盘龙城楚天大道特一号。
项目面积：总占地面积700亩，建筑面积达58万㎡物业类型：多层、高层区位交通：西依武汉天河国际机场5公里，东邻阳逻深水港20公里，南临汉口火车站6公里，背靠武汉外环，岱黄高速公路、天河机场高速公路东西相伴价格：3380元/㎡，物业费每月每平米1元销售情况：一期已经销售完毕，二期已经接近尾声。
项目特点：该项目2007年01月29日就已经开盘销售，属于武汉总部经济的先行者，取得了很好的示范性效果，也赢得了很好的口碑，在销售上占得了产品稀缺性的先机，目前已经基本销售完毕。
项目实景拍摄总结分析：从该项目可看出，项目定位的稀缺性在销售上至关重要，公司项目的定位应当起到填补一个产业环节空白的作用。
第六站：美国新都市工业城镇项目地址：湖北省武汉市汉南经济开发区售楼地址：汉南商贸育才路口开发商：香港·武汉华乐地产拓展有限公司项目面积：规划用地面积约1000亩，总建筑面积120-150万平方米物业类型：一共分为七大板块：产业别墅区(企业总部区)、办公研发区、企业定制区、加工生产区、综合产业区、物流运输区和配套服务区。
区位交通：毗邻中国现代制造业基地：武汉经济技术开发区。
价格：厂房和办公楼的价格基本是一样的，售价为2680元/㎡，租金价格为15元/㎡/月。
物业管理费价格为1.48元/㎡/月。
销售情况：在建的一期项目占地约325亩，规划建筑面积30万平方米。
目前已经有一些轻工业商户入驻，例如：格力空调配件，汽车配件厂等等。
项目特点：1、美国新都市工业城镇生物医药创新创业园被确定为武汉市汉南生物医药产业基地，有望纳入国家级武汉生物产业基地拓展区。
2、园区内配套设施齐全，有国际商务服务中心、国际物流基地、企业服务中心、金融中心、工业博物馆、商务酒店、员工公寓、餐饮中心、网球场、果岭高尔夫等等。
项目图片：总结分析：项目规划分区比较清晰，厂房区在两边，中间为综合区，员工生活较为便捷。
并且针对不同的产业厂房分为多层和单层，有助于扩大招商的范围。
第七站：商控华顶工业园项目地址：武汉市东郊葛店开发区售楼地址：光谷大道佳园路慧谷时空5楼开发商：武汉商控华顶工业孵化器有限公司项目面积：总规划用地60.05万平方米，总建筑面积43.4万平方米物业类型：三层办公厂房；一、二层生产厂房（10、15吨行吊）；员工公寓；商业区位交通：位于葛店开发区，是光谷产业及版图东扩的率先受益者，是以武汉城市圈为轴线的中部产业带联动的关键点。
316国道穿区而过，紧邻京珠高速；沪蓉高速、武汉外环。
价格：三层办公厂房：2400元/平米；多层生产厂房：2600元/平米；单层生产厂房：2800元/平米销售情况：一期销售中项目特点：规模较大的生产型产业园区，配套完善，有底层商业、员工公寓以及员工食堂等，能够满足日常所需，综合优势较强，比较适合中小型的机电生产企业作为生产厂房。
项目全景图：总结分析：该项目900亩的面积与葛店项目的规模相当，同属于葛店开发区，将来必定成为项目主要竞争对手之一，因此在葛店项目规划是要规避到该项目的招商定位，做出差异化，才能确保产品重复，加大操作难度。
第八站：光谷金融港项目地址：武汉光谷大道77号开发商：武汉光谷联合股份有限公司项目面积：项目用地1600亩，规划建筑面积160万平方米，全部建成后，可容纳8-10家企业机构设立综合性营运中心、30家专业呼叫中心和100家配套服务外包企业。
物业类型：多层企业总部、高层企业办公楼、员工公寓、倒班宿舍、商业、生活配套区位交通：光谷金融港位于武汉东湖高新区，港紧邻武汉城市中环线，在行政区划方面完全融入城市之中。
它毗邻城市三环线快速道路，京珠、沪蓉高速也近在咫尺，地理位置优越。
价格：7200-7500元/平米；物业：3元/平米/月销售情况：招商银行信用卡中心、交通银行客服中心、交通银行金融服务中心（武汉）、银联商务后台中心、光大银行客服中心、中国银行小企业支行、汉口银行、武汉农村商业银行综合大楼、合众人寿后援中心、太平洋保险、长江证券、捷信金融、泰康人寿、国华人寿、建设银行、人民银行、深圳市农村商业银行、大成基金、九江银行、博彦科技等金融机构后台中心和相关配套服务企业相继入驻。
项目特点：超大型，现代化商业办公区，政府规划工程，配套完善、交通便利，简洁明快的建筑外观具有强烈的金融行业特征和时代感，倒班公寓和商业配套等细节结合，比较人性化，能满足各类企业办公的要求。
二期效果图：总结分析：该项目的案场接待让人印象深刻，首先从国家级领导视察和关注为开场，然后到园区的周边配套和规模，在介绍到项目目前的销售产品，两个销售人员配合，让客户对项目有直观的深入的理解，对项目产生认同，这是其他同类项目做不到的。
第九站：武汉研创中心项目地址：武汉光谷大道杨桥湖大道交汇处项目面积：项目规划用地约400亩，规划总建筑面积约22万平方米物业类型：小型研发楼——2层墅质办公，庭院、私家花园、私家车库、观景露台；中型研发楼——3-4层多层办公，内部空间灵动可自由组合；高层研发楼——17层高层办公，标准面积1500平方米，单栋面积过20000平方米。
区位交通：武汉研创中心周边形成光谷大道、光谷一路、藏龙大道以及沿湖规划路的“井”字形路网，园区内也将建设多条规划路，对外交通便利。
目前已有732、755、718、758四路公交直达武汉研创中心，规划中的地铁二号线延长线站点也近在咫尺。