第七章 国际租赁

第七章国际租赁

第一节现代租赁的概念

租赁指出租人再不转让所有权的条件下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定的期限内使用，承租人支付一定租金的一种融资与融物相结合的经济活动。

国际租赁：又称为跨国租赁，是指分别处于不同国家或不同法律体制下的出租人和承租人之间的租赁安排。

与传统租赁不同，现代国际租赁业务以金额巨大的机器设备、飞机、船舶等为租赁对象，以融资为目的。现代国际租赁实质上是企业长期资本融资的手段之一。

第二节国际租赁方式

一、融资性租赁

•融资性租赁：指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。

•融资租赁交易程序图：

* 融资性租赁业务的主要特点：

（1）设备由承租人选定，维修保养也由承租人负责。

（2）至少涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商）和两个以上合同（买卖合同和租赁合同）。

（3）租期较长。租期一般达到租赁资产使用年限的75％以上（一般为3－10年）。实际上租期基本等于设备的使用寿命。

（4）全额清偿。即出租人在基本租期内只能租给一个特定的用户，并可在一次租赁期内收回全部投资和相应的利润。

（5）租期一般不可撤销。

（6）设备所有权与使用权分离。法律上的设备所有权属于出租人，但经济上的使用权属于承租人。

（7）基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。

二、经营性租赁：

1. 经营性租赁的主要特点：

（1）合同可中途撤销。

（2）租期较短。一般3年以下，远远短于设备有效寿命，承租人在一次承租期间所支付的租金不足以补偿设备价款和相应利润，属于不完全支

付，因而，所有权一般最后也不转移给承租人。

（3）租赁物件通常由出租人批量采购，其通用性强并有较好二手货市场。（4）出租人负责提供租赁设备的维修与保养等服务。

（5）租金较高。

2. 经营租赁交易程序图：

三、杠杆租赁（杠杆租赁主要适用于价值高、时间长的租赁。）

1．杠杆租赁的主要优点

•（1）资金门槛低：出租人一般只需投资购置设备所需款项的20—40％，即可在经济上（也仅仅在经济上）拥有设备所有权，享受百分之百拥有设备所有权的同等的税收待遇。

•（2）财务杠杆大：设备购置成本的大部分由银行、保险公司和证券公司等金融机构的贷款提供；银行金融机构提供贷款时，需要出租人以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金的受让权作为对该项借款的担保。购置成本的借贷部分称杠杆，通过这一财务杠杆作用，充分利用政府提供的税收好处，使交易各方，特别是出租方、承租方和贷款方获得一般租赁所不能获得的更多的经济利益。所以也是融资性节税租赁。

2．杠杆租赁的特点

（1）贷款人对出租人无追索权。

•即在承租人无力偿付或拒付租金时，贷款人只能终止租赁，而无权向出租人追索；

（2）出租人在购置租赁设备时必须自己支付20％的价款，作为其最低风险投资额；

（3）租期结束时，租赁资产的残值必须相当于原设备有效寿命的20％，或至少尚能使用1年；

3. 杠杆租赁交易程序图

四、售后回租

售后回租简称回租：指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然

后再从该租赁公司租回使用的做法。

第三节国际租赁业务程序

一、自营进口租赁

自营进口租赁程序图

二、进口转租赁

1.进口转租赁程序图：

三、回租后的进口转租赁

2.回租后的进口转租赁程序图

四、介绍租赁

1. 介绍租赁程序图