国际租赁 第八章
国际经济合作实务第八章 国际租赁
3）期末租赁资产的残值必须相当于原设备有效寿命的 ２０％，或至少尚能使用１年；
4）承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低 于这些资产当时的市场公平价格。
2、杠杆租赁当事人 承租人 制造厂商 物主出租人 物主受托人 债权人（贷款人） 合同受托人 斡旋人或包租人经纪人
四、直接租赁、转租、回租 1、直接租赁 出租人用资金市场上筹措到的资金，向制造商支付货款，
４．与租赁有关的特别条款；
５．合同由买卖双方签字，但需要征得承租人同意并确认 合同条款，一般要求承租人在合同中附签。
二、国际租赁合同 1、租赁合同的一般性条款 1）合同说明条款 2）合同实施的前提条件条款 3）租赁设备条款 4）租赁设备的交货和验收条款 5）税款费用条款 6）租期和起租日期条款 7）租金支付条款
2、租赁合同的特殊条款 1）购货合同与租赁合同的关系条款 2）租赁设备的所有权和使用权保障条款 3）承租人不得中途解约条款 4）对出租人负责和对承租人保障的条款 5）对承租人违约和对出租人补救的条款 6）租赁设备的使用、保管、维修和保养条款 7）保险条款
8）租赁保证金和担保条款 9）租赁设备租赁期满的处理条款 10）对第三方的责任条款 11）转租赁条款 12）租赁债权的转让和抵押条款 13）预提所得税条款 14）争议解决条款
３）批量采购：租赁物件多为具有高度专门技术，需专门 保养管理，技术更新快，购买金额大，通用性、垄断性强的 设备，批量采购有利于活动售后服务的保障。
二、节税租赁和销售式租赁 1、节税租赁 １）出租人对资产拥有所有权； ２）期末，承租人不能享有期末资产残余价值； ３）预计期末资产市价不低于设备成本１５－２０％； ４）期末资产仍有两年服务能力，或资产有效寿命相当
国际技术贸易的主要方式(2)
国际技术贸易的主要方式（ ） 第八章 国际技术贸易的主要方式（2） 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节2011-10-19国际工程承包 补偿贸易 特许经营 国际租赁 国际BOT项目 国际 项目1第一节 国际工程承包一、国际工程承包的概念国际工程承包是发包人和承包人之间的一种经济合 作关系，是通过国际间的招标、投标或其他协商途径， 作关系，是通过国际间的招标、投标或其他协商途径， 由国际承包人以自己的资金、技术、劳务、设备、 由国际承包人以自己的资金、技术、劳务、设备、材料 管理、许可权等， 、管理、许可权等，为工程发包人实施项目建设或办理 其他经济事务， 其他经济事务，并按事先商定的合同条件收取费用的一 种国际经济合作方式。
种国际经济合作方式。
国际承包工程项目建设过程中， 国际承包工程项目建设过程中，包含有大量的技术 转让内容，特别是项目建设的后期， 转让内容，特别是项目建设的后期，承包人要培训业主 的技术人员，提供所需的技术知识， 的技术人员，提供所需的技术知识，包括专利技术和专 有技术，以保证项目的正常运行。
有技术，以保证项目的正常运行。
2011-10-19 2第一节 国际工程承包二、国际工程承包的方式独立承包或总承包： 独立承包或总承包：承包全过程都由主包人或第一承包人对 业主或发包人负全部责任； 业主或发包人负全部责任； 分包：业主把工程项目分成若干子项或几个部分， 分包 ：业主把工程项目分成若干子项或几个部分，分别发包 给几个分包商； 给几个分包商； 合作承包：两个或两个以上的承包商合作， 合作承包：两个或两个以上的承包商合作，以各自名义对外 参加投标，中标后合作完成项目建设； 参加投标，中标后合作完成项目建设； 转让或转包：承包商经业主或监理工程师同意， 转让或转包：承包商经业主或监理工程师同意，在不改变已 签订合同内容的条件下， 签订合同内容的条件下，把工程项目全部或部分转让给另一 承包人； 承包人； 承包代理：承包代理人以承包人的名义和利益， 承包代理：承包代理人以承包人的名义和利益，代表承包人 向第三者招揽生意， 向第三者招揽生意，代办投标和有关承包的其他事项等服务 ，并按代理协议收取佣金的中介方式。
国际租赁
（三）融资租赁与经营租赁的区别
11
（四）程序P320 ③提出租赁申请 ④资信调查 ⑤签订租赁合同 ⑥交付设备 承
租 人
⑦支付租金
⑧出租人维修与保养
①签定买卖合同
出 租 人
②交付设备与验收
供 货 商 或 制 造 商
⑨期满退租或续租
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三、杠杆租赁
（一）概念 又称衡平租赁或减税优惠租赁。 出租人提供购买拟租赁设备价款的20%— 40%，其余80%—60%由出租人以设备作抵 押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥 有设备的所有权、享有政府给予的税收优惠， 然后将用该方式获得的具有所有权的设备出 租给承租人使用的一种租赁方式。 购置设备成本中的借款部分称为杠杆，即财 务杠杆
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3
四、现代国际租赁业迅速发展的原因
（一）战后科技进步加快，西方发达国家 经济长期保持高速增长 （二）企业对外来资金依赖程度的加深 （三）发达国家政府地租赁业的支持
4
五、国际租赁的作用
（一）降低了企业的生产成本 （二）增加了利用外资的数量 （三）加快了设备的引进速度 （四）避免了通货膨胀造成的损失 （五）加强了设备的有效利用 （六）减少了投资风险 （七）促进了销售
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（三）递减式计算法 R=各期占款本金数×年利率×占款年数＋ 各期应还本金数 含义是，每期付清当期利费和该期本金， 某租赁公司达成一笔设备租 赁业务，设备的概算成本为300万元，租期 为5年，每年年末支付一次租金，利息和手 续费合年利率为9%。如果采用先期多付， 后期少付的办法，每年应付的租金，5年应 付的租金，每年的利费额和5年的利费总额 分别为多少？
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海运业国际船舶租赁标准协议2024版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX海运业国际船舶租赁标准协议2024版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同主体1.2 船只描述1.3 租赁期间1.4 租赁用途1.5 租金支付1.6 保险责任1.7 维修责任1.8 违约责任1.9 争议解决1.10 法律适用1.11 合同的生效与终止1.12 保密条款1.13 不可抗力1.14 补充条款与附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同主体甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2 船只描述船名：__________船籍：__________船型：__________吨位：__________建造年份：__________其他特殊设备或要求：__________1.3 租赁期间租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________租赁期限总计：__________1.4 租赁用途乙方向甲方租赁该船只的目的为：__________1.5 租金支付租金计算方式：__________租金支付周期：__________租金支付账户信息：__________迟延支付租金的违约金计算方式：__________1.6 保险责任保险费用由乙方承担。
1.7 维修责任甲方应在租赁期间负责对船只进行大修，并承担相应的维修费用。
甲方应在租赁结束时，将船只恢复至租赁开始时的状态，除非由于乙方正常使用所导致的损耗。
违约责任乙方未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________乙方未能按照约定使用船只的，应承担相应的责任。
甲方未能按照约定提供船只的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________仲裁机构申请仲裁。
法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________法律。
第八章_国际租赁
维修租赁
是介于融资租赁和经营租赁之间的一种 租赁形式.主要指运输工具的租赁，出 租人在把运输工具出租给承租人使用后， 还提供诸如运输工具的登记、上税、保 险、维修、清洗和事故处理等一系列的 服务，因此租金要高于融资租赁，但低 于经营租赁。维修租赁的出租人一般是 制造厂家。
国际租赁合同
一、国际租赁合同的含义及特点 二、国际租赁合同的内容 三、租金的计算
GE副总裁瑞克· 沃尔夫特说，GE旗 下的医疗健康集团与GE保健融资服 务公司结成了租赁伙伴关系，已成 为全球最大的医疗设备出租商。在 美国和日本市场，分别有１／３和 ２５％的销售额是通过租赁方式实 现的 .
权威统计显示，美国租赁业对GDP 的贡献率已超过３０％，而我国仅 为万分之三；发达国家租赁业的市 场渗透率已达１５％－３０％，而 我国仅为１％左右。据业内专家估 算，如果市场完全放开，国内整个 租赁市场的交易额将达上万亿元人 民币，其利润空间接近千亿元人民 币。
国际租赁概述
何为租赁？ 何为国际租赁？
一、国际租赁的概念
（一）概念
1、租赁（Leasing）：出租人在不转让所有权 的条件下，把物品出租给承租人在一定的期限 内使用，承租人按契约的规定，分期付给出租 人租金的一种融资与融物相结合的经济活动。
2、国际租赁：跨国租赁，它是指分居不同国 家或地区的出租人与承租人之间的租赁活动。
二、国际租赁的作用
1、降低了企业的生产成本
2、增加了利用外资的数量 3、加快了设备的引进速度 4、避免了通货膨胀造成的损失 5、加强了设备的有效利用
6、减少了投资风险
7、促进了销售
国际租赁业迅速发展的原因
工业化进程加速各国租赁业产生与 发展 租赁业独特的经济功能是其迅速发 展的内在动力 融资租赁两功能： 绕过有关国家的金融监管和贸易 壁垒 对宏观经济有重大调节作用
第二部分租赁业务
承租人可以将其租金，从应纳税所得中扣除， 从而减少应税金额。
（二） 非节税租赁
1. 概念：不能享受税收优惠的租赁叫非节税租赁，也叫 做销售式租赁或租购。
4. 计息频率：在复利条件下，计息频率越大， 支付利息越多
5. 付租方式：期初付租，租金总额较少，期末 付租租金总额较多
（二） 租赁发展的三个阶段 1. 古代租赁 2. 传统租赁：在商品经济有了一定发展的基础上出现
的。其特点是，已经采取契约形式，收取报酬，租 赁对象是闲置物品。 3. 现代租赁：在社会化大生产中形成的融资与融物相 结合，以融资为目的的租赁。
三、 西方发达国家租赁业务概述 四、 我国租赁业的发展
第二节 现代租赁的特征与作用
（二） 现代租赁与分期付款不同 1. 物品所有权的归属不同
分期付款从交易一开始买方就获 得了所有权。而融资租赁在整个租赁 期内只获得使用权。 2. 两者在会计处理，税收待遇方面有很 大区别
四、 现代租赁的作用
现代租赁具有特殊融资形式。在现代经济 中发挥独特作用
（一） 减少企业固定资本支出，提高资 金利润率
向出租人支付一定的费用。
b. 租赁标的：指用于租赁的物件
c. 租赁期限：即租期，指出租人出让物件给承租人使用 的期限
d. 租赁费用：即租金，是承租人在租期内获得租赁物品
的使用权而支付的代价
二、 租赁的产生与发展
（一） 租赁产生的基础 私有制是租赁产生的基础，私有制产生了人们对不 同物品的不同所有权，人们根据所有权暂时出让使 用权，收取一定的使用费用，从而产生了租赁。随 着生产力发展，租赁业也逐渐发展起来。
国际租赁与项目融资课件
项目融资是一种为特定项目提供资金的融资方式，它以项目为主体，通过分析项目的预期收益和资产来评估项目 的偿债能力。
详细描述
项目融资通常用于基础设施建设、资源开发和制造业等领域，其核心在于将项目的未来收益和资产作为主要还款 来源，而不是依赖于传统的担保或抵押方式。
项目融资的特点
总结词
项目融资具有长期性、有限追索权、风险分 担和资产负债表外融资等特点。
03
国际租赁与项目融 资的关系
国际租赁在项目融资中的应用
项目融资的组成部分
01
国际租赁可以作为项目融资中的一部分，为项目提供必要的资
金支持和设备。
租赁物作为融资担保
02
租赁公司可以提供租赁物作为担保，帮助项目发起人获得贷款
或融资。
减轻现金流压力
03
通过国际租赁，项目发起人可以在不立即支付全款的情况下获
金融科技融合
金融科技的发展将为国际租赁与项目融资提供更多创新机会，如大 数据分析、区块链等技术在风险管理中的应用。
THANKS
感谢您的观看
国际租赁与项目融资ຫໍສະໝຸດ 课件目录CONTENTS
• 国际租赁概述 • 项目融资概述 • 国际租赁与项目融资的关系 • 国际租赁与项目融资的案例分析 • 国际租赁与项目融资的前景展望
01
国际租赁概述
国际租赁的定义
国际租赁是指跨越国界的租赁行为， 其中一方（出租人）将设备、设施或 其他资产租给另一方（承租人）使用 ，并在租期内收取租金。
法律法规建设
各国法律法规差异对项目融资产生影响，需 要加强国际合作，完善相关法律法规，为项 目融资提供更好的法律保障。
国际租赁与项目融资的未来合作空间
跨国合作机会
8国际租赁
转租赁
• 转租赁又称为再租赁。是指出租人 根据用户的需要，先通过向其他租 赁公司办理租赁手续，承租设备， 然后再转租给承租企业使用的一种 租赁方式。 • 这种方式一般要签定两次租赁合同。 • 承租人需要支付高于直接租赁方式 的租金。
委托租赁
• 委托租赁是指有多余设备的单位， 为了充分利用设备并取得一定的收 益，将闲置的设备出租，并委托金 融机构代为寻找承租人的一种租赁 方式。 • 在委托租赁中，租约由出租人和承 租人双方签定，租金由出租人收取 ， 金融机构只收取手续费，金融机构 实际是监督租约的中介人和承办人。
• 3 租赁是由两种性质不同的交易组合而 成的，出租人与供货商签定购货合同， 形成买卖关系；出租人和承租人签定租 赁合同，形成借贷关系。 • 4 租金的分期回流。 • 5 独特的运动形式。租赁的运动形式有 四个过程：1 出租人购入设备；2 出租人 将设备出租给承租人；3 承租人用所租 设备进行生产；4 承租人向出租人分期 支付租金。 • 6 严格的契约关系。租赁双方是以合同 为基础的经济关系。
租赁期限 时间较长，必须超过 时间较短，远小于设备 设备使用寿命的3/4。 的使用寿命。 租赁合同 具有不可撤消性，期满 中途可协商解约，期满退租
后有多种选择
维修保养 租 金
由承租人负责 较低
由出租人负责 较高
离岸租赁
• 又称为间接对外租赁，是指一租赁公司的 海外法人企业（合资或独资）在注册地经 营的租赁业务，不论承租人是否为当地用 户，对母公司而言是离岸租赁；对母公司 的海外法人企业而言，由于大部分业务为 与所在国的承租人达成交易，就此仍属于 国内交易。 • 离岸租赁快速发展的原因： 1. 国外子公司便于了解所在地市场、税收等 情况，容易得到国民税收待遇； 2. 可从母公司得到资本设备和经营经验，增
第8章 国际租赁合作
国际租赁合作
第一节 国际租赁发展概述
一、国际租赁的概念 1. 国际租赁的定义 2. 国际租赁合作业务的当事人 1）出租人 2）承租人 3）供货人 4）其他当事人 3. 国际租赁业务的程序 1）选定预租赁物件 2）预约租赁 3）签订合同 4）订购租赁物件 5）交付租赁物件 6）支付货款
7）支付租金 二、国际租赁的产生与发展（ 略） 三、国际租赁的特点 1. 租赁是一种所有权与使用权分离的商品流通形式 2. 出租人和筹资人享有减免税优惠 3. 租赁是融资、融物相结合的借贷业务 4. 国际租赁是多边的经济合作关系 四、开展国际租赁合作的意义 1. 出租方 1）通过租赁为资金寻找出路 2）通过租赁为产品和服务寻找出路 3）通过租赁可以获得国家对租赁物在税收上的优惠 2. 承租方 1）国际租赁是企业融资的一项有效途径 2）国际租赁有助于企业提高资金的利用率 3）国际租赁可以避免因通货膨胀造成的损失 4）出售回租方式可以帮助企业盘活资产
5）可以间接地享受国家对租赁公司在税收优惠上的好处
第二节
国际租赁的主要类型
一、融资租赁 1. 融资租赁的概念 2. 融资租赁的特点 1）租赁期限比较长 2）租赁公司保留设备的所有权 3）租赁公司对设备的性能及是否适用不负任何责任 4）租赁期满时，承租人有权作出是否购买所租物件的选择 5）租赁公司可以通过收取租金的形式完全支付其购买物件所支出 的全部费用 二、经营租赁 1. 经营租赁的概念 2. 经营租赁的特点 1）出租人即提供融资的便利，又提供必要的服务 2）租赁期较短
第三节
国际租赁合同的主要内容
一、进出口销售合同（ 略） 二、金融贷款协议（略） 三、国际租赁合同 1. 国际租赁合同的概念 2. 国际租赁合同的主要条款 1）关于合同当事人 2）签约日期、地点 3）合同的租赁物 4）租赁物的所有权 5）租赁期 6）租金 7）租金的变更和罚款利息 8）租赁物的交付与验收 9）租赁物的维修、保险 10）租赁期满后租赁物件的处理
大学课程《国际信贷》PPT课件：第八章 国际租赁融资
（1）租赁与补偿贸易相结合 （2）租赁与加工装配业务相结合 （3）租赁与包销相结合 （4）租赁与出口信贷相结合
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第二节 国际租赁合同与租金
一、国际租赁的基本程序
▪ 作出租赁决策，选择租赁公司 ▪ 选定设备物件 ▪ 办理租赁委托 ▪ 签订购货协议 ▪ 签订租赁合同 ▪ 购买、验货及投保 ▪ 交付租金 ▪ 租赁期满的设备处理
▪ 离岸租赁：指一家租赁公司的海外法人企业（合资或独 资）在东道国（注册地）经营的租赁业务
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二、国际租赁的特点 ▪ 融资与融物相结合 ▪ 国际租赁是多边的经济合作关系，至少涉及出
租人、承租人和供货商三者和两个以上的商务 合同。 ▪ 国际租赁涉及的风险大于国内租赁
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三、国际租赁的作用 ▪ 承租人
（2）特点
▪ 租期较短 ▪ 中途可解约 ▪ 不完全清偿 ▪ 租赁对象多为通用设备 ▪ 租期届满，承租人只能退租或续租 ▪ 租金较高
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▪ 2、融资租赁（Financial Lease）
（1）概念： 指出租人对承租人选定的租赁物件，先进行 以为承租人融资为目的的购买，然后，再以收取租金为 条件，将该租赁物件长期地出租给该承租人使用的一种 融资
1 第一节 国际租赁的概念与类型 2 第二节 国际租赁合同与租金 3 第三节 中国的融资租赁业
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第一节 国际租赁的概念与类型
一、国际租赁的概念（International Leasing） 国际租赁包括跨国租赁和离岸租赁
▪ 跨国租赁：分别处于不同国家或不同法律体制之下的融 资租赁交易中的核心当事人、出租人与承租人之间的一 项租赁交易
全额融资；加速设备更新；改善企业的资产负 债表；租金固定、支付方式灵活多样；改善企 业财务状况；保障使用权。 ▪ 出租人 促销；享受税收优惠；扩大无形劳务的出口。
国际租赁合同_1
合同编号：__________第一章：定义与解释“出租方”指的是提供租赁物品的个人或实体。
“承租方”指的是租赁物品的个人或实体。
“租赁物品”指的是出租方同意出租给承租方的具体物品。
“租赁期限”指的是本合同规定的租赁物品的使用期限。
1.2 解释：本合同的条款和条件应结合其上下文进行解释。
仅为方便阅读而提供，不影响合同条款的解释。
第二章：租赁物品2.1 物品描述：出租方同意出租，承租方同意租赁的物品，应在本合同附件中详细描述。
2.2 物品状态：出租方保证，租赁物品在交付承租方时处于良好状态，并适合其预定用途。
第三章：租赁期限3.1 期限：本合同的租赁期限自双方签字之日起计算，为期____个月/年。
3.2 续租：除非任一方提前____天书面通知对方终止合同，否则本合同将自动续租，续租期限与原租赁期限相同。
第四章：租金与支付4.1 租金金额：承租方同意支付给出租方的租金金额为每月/每年____元。
4.2 支付方式：租金应通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
4.3 支付时间：租金应在每月/每年的第____天前支付。
第五章：维修与保养5.1 维修责任：租赁物品在租赁期间需要维修时，除非由于承租方的疏忽或不当使用造成，否则维修责任由出租方承担。
5.2 保养：承租方应按照租赁物品的使用说明进行日常保养。
第六章：违约与终止6.1 违约：如果任一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。
6.2 终止后果：合同终止后，承租方应立即归还租赁物品。
第七章：争议解决7.1 适用法律：本合同的解释和执行应适用____法律。
7.2 争议解决：任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交____仲裁。
第八章：一般条款8.1 完整协议：本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。
8.2 修改：本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字。
8.3 通知：所有通知或其他通信应按照本合同中提供的地址或双方另行同意的方式进行。
飞机租赁知识点精选
飞机租赁知识点精选第一章飞机租赁飞机租赁的发展现状及发展原因1、世界飞机租赁的发展现状：1919年首次开辟了伦敦到巴黎，飞机租赁开始；1960年，美国联合航空公司首次一杠杆租赁方式租赁飞机。
开创租赁历史。
2、美国飞机主要通过租赁方式解决的50%-55%，其中经营租赁超过融资租赁。
与其他国家比，飞机租赁业有以下特点：飞机租赁市场系统完善；飞机租赁公司实力雄厚；美国国内飞机租赁市场发达；飞机租赁方式齐全；欧洲飞机租赁业：始于于英国。
特点：租赁方式单一；租赁以跨国租赁交易为主；欧洲国家普遍对飞机租赁交易给予税收优惠；飞机租赁交易对于租赁对象往往有特定限制。
3、日本租赁原因：为了平衡国际贸易收支，减少欧美国家贸易顺差，为大量游资提供出路。
特点：飞机租赁形式单一；市场融资渠道多；以跨国租赁为主，租赁业务国际化程度高；杠杆租赁交易的投资人市场比较弱小。
全球飞机租赁与购买比例：6：4。
我国飞机租赁开始于80年代初，前两架未成功，第三架采用美国投资减税杠杆租赁，1980年9月23日租赁B747SP，开创了租赁历史。
目前，租赁飞机占74.8%。
4、我国飞机租赁业务的发展具有特点：以国际飞机租赁为主，国内飞机租赁极不发达（中国现代租赁业务起步晚，租赁市场不够发达；缺乏相应的政策法规。
）；以融资租赁为主；租赁方式种类繁多5、世界租赁发展原因：内部原因航空公司存在着购机资金严重短缺的困境。
外部原因：政策、法律因素；自由化航空运输政策的推行促进了国际空运业的发展，从而对飞机融资的需求增强；国家对飞机制造业的护持和资助；飞机制造厂商的竞争；飞机租赁公司之间的竞争；航空公司的私有化。
6、我国租赁发展的原因：飞机租赁提供了新型的融资手段，较大程度上解决了我国民航购机资金严重不足的困境；飞机租赁市场出现了有利条件，大量资金投入到飞机租赁市场；飞机租赁方式本身具有优势；我国对飞机租赁给予政策上的支持。
7、我国民航融资外部资金来源渠道：飞机、发动机购置专项贷款；利用外资；8、租赁的历史：古代租赁、传统租赁、近代租赁、和现代租赁。
第八章国际租赁
国际租赁作为一种贸易方式，与延期付 款、分期付款销售也有区别。国际租赁是承 租人购买设备使用权的一种融资手段。一般 来说，承租人不需要预付定金；出租人在法 律上拥有设备的所有权，而且，在国际上， 作为物主，在税务上可以享受折旧和其他投 资减免优惠。租赁期满，承租人一般有三种 选择：退租、续租、留购自用。而延期付款 或分期付款则是借方购买设备所有权的融资 手段，一般要求预付设备价款的15-20%作为 定金，然后再延期或分期偿还贷款。
典型的金融租赁具有以下特点：
z（一）在租赁合同有效期内，任何 一方均不得单方面撤消租赁契约，只 有再设备毁坏回被证明为已丧失使用 效力的情况下，才能中止合同的执 行。无故毁约的罚金相当重，为的是 保障出租人的利益
z（二）租赁以承租人对设备的长期 使用为前提，租赁期限较长，基本上 与设备的使用寿命相同
基于这一特点，在租赁期间，承 租人所支付的全部租金基本上等于出 租人购买设备时所投入的全部资金， 包括成本，利息和利润，所以又称“完 全付清租赁”。
z（三）由于租赁设备是承租人选定 的，出租人对于出租的设备是否适用 等项都不负任何责任，有关设备的安 装、管理、保养、维修、保险等都由 承租人负担。
z（四）租金分期支付。一般在设备 安装完毕能够正常运转后的规定期限 内分若干阶段支付。
国际租赁作为一种独特的中、长期信 贷方式，与一般中、长期贷款有很大的区 别，主要区别是：用国际租赁方式筹措设 备，是企业直接借入设备商品和取得设备 使用权的同时，就解决了资金问题，融资 融物同时进行。而以中、长期贷款方式购 买设备，企业要先借入资金，通过购买行 为转换成设备商品，取得设备的所有权。
2. 贷款人提供的贷款成为该项 租赁交易的基本部分，而且对出 租人没有追索权。
国际经济合作 第八章 国际租赁共33页文档
是指出租人提供拟租赁设备价款的20%— 40%，其余的60%—80%由出租人以设备作 抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上 拥有设备的所有权并享受政府给予的税收优 惠政策，然后出租人将用这种方式获得的具 有所有权的设备出租给承租人使用的一种租 赁方式
（二）杠杆租赁的特点
至少涉及三方当事人 贷款人对出租人无追索权 出租人购买设备时，至少以自有资金支付20%的货
中外合资租赁公司 中资租赁公司 专业租赁公司 银行或其他金融机构设立的租赁公司
三、国际租赁在中国经济中的作用
是中国利用外资的一种手段 促进中国企业技术改造和外向型经济的发展 促进产业结构调整和资本要素的优化配置 有利于调整中国的外资结构
思考题
简述国际租赁的概念与特点。 融资租赁、经营租赁、杠杆租赁的概念与程
二、现代租赁的特征 融资与融物相结合，以融资为主 对租赁物的所有权和使用权是分开的 一笔租赁业务往往存在两个或更多个合同，
并涉及到三方或更多方当事人 承租人一般有权利选择设备供应商
三、现代租赁迅速发展的原因 满足中小企业的融资需要 国家对租赁业的支持 四、国际租赁的作用 减少税收支出 增加利用外资数量 避免通货膨胀造成的损失 加强了设备的有效利用 减少了投资风险 促进了销售
二、租金的计算 （一）基本公式
（租赁物原价+运费+保险费-估计残值）+利息+利润+手续费+税金
租金=————————————————————————————— 租期
（二）租金的计算方法
1、附加率法
（1）概念 （2）公式
(1+ni) R=PV ————+PV×r
国际租赁
租赁种类
1.融资租赁
融资租赁，指出租方按承租方的意向购买机器设备，并以租金的形式给予出租方补偿，出租方收取的租金不 仅弥补了其本金，而且还可以获取收益。这种租赁方式的租赁合同一般时间较长，包括了整个设备的使用年限， 当合同结束时，机器的价值已全部以租金形式返还出租者，因此残存设备的所有权属于承租方，而且承租方不得 中途解除合同或更改协议内容。承租人负责设备的维修与保险等费用。
服务型租赁
出租人除租赁物品外，并承担机器设备的保养、维修、提供燃料、原料、部件以及负责培训技术人员。承租 人所支付的租金包括上述各种费用在内。在合同到期前，承租人有权发出书面通知，取消合同，退还设备。这种 租赁方式一般是中期租赁。
资金租赁
或称融通资金的租赁。出租人从银行获得贷款，然后由出租人再向承租人出租机器或设备。这种租赁方式以 租赁机器设备为主，出租人从租金中全部收回垫付的资本，期限较长，一般为3～5年。这种租赁方式实质上是给 予承租人以长期信贷的一种租赁方式。如果出租人不是制造商，出租人（租赁公司）用银行贷款与制造商签订买 卖合同，购买设备,然后,与承租人签订租赁合同，把设备租赁给承租人。
驱动因素
国际租赁国际租赁的成长依靠五大驱动因素：经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征。 经济环境主要指经济发展过程中出现了滞涨，当资金过剩而投资欲望不足时，促使人们采用租赁；资本供给与成 本与种类主要指资本市场的开放、规范和健全后需要有价证券进行直接金融交易。租赁债权的证券化，不仅解决 租赁公司资金来源问题，还给租赁债权提供退出通道，放大资本收益。资金来源主要有银行贷款的滚动信用额度、 定期贷款、贴现。资本市场主要有商业票据和信用债券/债券。私人资本主要有次级债、收益型基金。租金证券化 和其他，如养老基金、保险公司；技术变革带来了产品创新，新产品需要高品质的设备生产，对设备的需求增加 了对租赁的需求。如：工业化进程和现代化需求。租赁本身技术的创新也促进了租赁业的发展；法律和监管是租 赁业发展的基本保障。没有法律保障不敢做租赁，法律可操作性不强，仍然影响业务发展。
国际租赁协议(3)8篇
国际租赁协议（3）8篇第1篇示例：国际租赁协议（3）国际租赁协议是一种法律文件，用于规定租赁交易中双方的权利和义务。
在国际贸易中，租赁协议也扮演着重要的角色，尤其是在设备租赁、船舶租赁等领域。
在上一篇文章中，我们介绍了国际租赁协议的基本概念和要素，本文将继续探讨国际租赁协议中的一些重要条款。
保险条款在国际租赁协议中，保险条款是非常重要的一部分。
由于租赁交易涉及到租赁物的所有权和使用权的转移，因此租赁双方都有责任确保租赁物的安全。
保险条款通常规定了租赁物的保险责任、保险费用的支付、保险索赔的程序等内容。
在实际操作中，租赁双方可以根据具体情况对保险条款进行具体约定，以确保租赁物在使用过程中得到有效的保障。
维修和保养条款维修和保养是租赁交易中需要重点考虑的问题。
在国际租赁协议中，通常会对租赁物的维修和保养进行具体约定。
租赁方往往要求承租方对租赁物进行定期维护和保养，以确保租赁物的正常运行。
租赁协议通常也会规定租赁方在租赁期间负责处理租赁物的故障和损坏，并在必要时进行维修和保养。
这样可以有效保障租赁物的正常使用，减少因维修和保养造成的损失。
违约责任条款在国际租赁协议中，违约责任条款是非常重要的一部分。
由于租赁交易涉及到大量资金和租赁物，一旦出现违约情况，后果可能会非常严重。
在协议中通常会对违约责任进行具体约定。
租赁双方需要明确各自的违约责任和违约赔偿金额，并规定违约情况的通知和处理程序。
在实际操作中，租赁双方应该严格遵守协议约定，以避免不必要的违约纠纷。
法律适用和争议解决条款国际租赁协议往往涉及到多个国家的法律体系和国际商事惯例。
在协议中通常会对法律适用和争议解决进行具体约定。
合同双方可以选择适用特定的国家法律或者国际商事惯例，以确保协议的有效性和稳定性。
协议中通常也会规定争议解决的程序，如选择特定的仲裁机构或者法庭管辖，以确保争议能够及时、有效地解决。
总结国际租赁协议是国际贸易中非常重要的法律文件之一，具有广泛的适用性和实际操作价值。
第八讲国际租赁
转租赁模式（一）
用 （4）（转）租赁合同 租赁 公司
（3）租赁合同 （2）购货合同
租赁 公司
户
A
转让协议
B
（1）购货合同
厂商
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转租赁模式（二）
用 （4）（转）租赁合同
租赁 公司
（3）租赁合同
租赁 公司
户
A
B
（2）购货合同
（1）购货协议
厂商
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转租赁模式（三）
用 户
（2）（转）租赁合同
租赁 公司
国际租赁
1
• 据《世界租赁年报》统计，２００３年，全球租赁总 额达４６１６亿美元，美国、日本、德国分别以２０ ４０亿美元、６２１亿美元、３９８亿美元位居前三 名，而中国的租赁额只有２２亿美元。从租赁业市场 渗透率（租赁在固定资产投资中所占比例）来看，美 国达３１.１％，加拿大２０.２％，英国１５.３％， 德国９.８％，日本９.３％，东欧的罗马尼亚、匈牙利、 捷克也分别达到３０.８％、１９％、１８.６％，而中 国只有１％。作为全球租赁业中心，美国各类租赁公 司多达３０００余家，其中不乏像卡特彼勒、GE商务 融资集团、IBM国际租赁这样的业界巨子。而我国的 １０家金融租赁公司、４０多家中外合资租赁公司以 及几千家内资厂商类租赁公司，多数勉强度日，远未 形成品牌效应和核心竞争力。
14
经营租赁交易程序图
⑶提出租赁申请 ⑷资信调查 承 ⑸签订租赁合同 租 ⑹交付设备 人 ⑺支付租金 ⑻维修与保养 ⑼期满退租或续租
供
货
出 ⑴签订买卖合同 商
租
或
人 ⑵交付设备与验收 制
造
商
பைடு நூலகம்15
三、单一投资者租赁和杠杆租赁
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6.0021 5.7864 5.5824 5.3893 6.7327 6.4632 6.2098 5.9713
2、指数化租赁利率法：
指选定某个参考指标，确定一个与该指标挂钩的基本利 率。 某租赁交易，租赁设备购置成本为100万，分两年4次均 等后付，租赁合同规定以租金合同生效日美元6月期 LIBOR为基础利率，再加3%为基本利率，并且，每期租 金支付日前3日的基础利率每增减10%，实际租赁利率相 应增减5%，并以此作为计算该租金的实际租赁利率。 若合同生效日时该LIBOR为5%，第一期付租日前3天， 美元6月期LIBOR为6%，则第一期租金是多少？第二期 租金支付日前3天，美元6月期LIBOR为3.5%，则第二期 租金是多少？
1.8334
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2.5771 3.3121 3.9927 4.6229 5.2064 5.7466
2.9410 2.8839 2.8286 2.7751 2.7232 2.6730 2.6243 2.5313 2.4869 3.9020 3.8077 3.7171 3.6299 3.5460 3.4651 3.3872 3.2397 3.1699 4.8534 4.7135 4.5797 4.4518 4.3295 4.2124 3.8897 3.7908 5.7955 5.6014 5.4172 5.2421 5.0757 4.4859 4.3553 6.7282 6.4720 6.2303 5.0330 4.8684 7.6517 5.5348 7.3255 7.0197 5.3349 4.9173 4.1002 4.7665
复利现值是复利终值的逆运算，所以复利 现值的计算公式为： p =F×【 1÷（1+ i）】 1/(1+i)n 称为复利现值系数。
n
3、年金现值与年金终值： 所谓年金，是指在利率不变、间隔期相等 的条件下，连续支付的一系列等额款项。 于每期期末支付或收取的年金称为后付年 金，于每期期初支付的称为即付年金或 预付年金。
i (1+i)n
(1+i) －1 i (1+i) n
n
该公式的值称为年金现值系数，可通 过计算或查年金现值系数表求得。可表 示为（P/A,i,n)
• 例：某人连续4年在每年年末支取10000元，年 利率5%，问此人最初（在第一年年初）应存入 多少钱？ 将4年的年终值分次换算成现值，即第一年现值是 10000/（1+5%），第二年的现值是10000/ 2 （1+5%)，依次类推，计算出第三年和第四年 的现值，最后相加，得出的总额是应该存的金 额。 也可以利用年金现值公式计算： 10000×3.54595=354595元
• 二、年金法的租金计算： • 1、等额年金法，每期租金均等后付的计算： 设P设备购置成本,n为租期内支付租金次数，i为租期 租赁利率，I为租赁年利率，R为每期租金。 (1+i)n－1 P= R （年金现值系数）。
i(1+i) n i(1+i) n (1+i)n－1
R =P
租金系数
练习：设某租赁设备的概算成本是100万，分4年8期等额偿
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3 4 5 6 7 81.7591 1.7355
1.8334
1.8080
1.7833
2.5771 3.3121 3.9927 4.6229 5.2064 5.7466
2.9410 2.8839 2.8286 2.7751 2.7232 2.6730 2.6243 2.5313 2.4869 3.9020 3.8077 3.7171 3.6299 3.5460 3.4651 3.3872 3.2397 3.1699 4.8534 4.7135 4.5797 4.4518 4.3295 4.2124 3.8897 3.7908 5.7955 5.6014 5.4172 5.2421 5.0757 4.4859 4.3553 6.7282 6.4720 6.2303 5.0330 4.8684 7.6517 5.5348 7.3255 7.0197 5.3349 4.9173 4.1002 4.7665
还租金，租金于每期期末支付，年利率8%，求每期租金与租 金总额。
以上题为例，假设租金是每期期初支付，计算每期租金及 租金总额。
部分年金现值系数表：
期数 1% 2% 3%
4%
5%
6%
7%
8%
0.9259
9%
0.9174
10%
1 0.9901 0.9804 0.9709 0.9615 0.9524 0.9434 0.9346 0.9091
以每期租金支付日当日的标准利率为基础，在此基础上 再加一定的百分比，作为下期租赁利率标准。
部分年金现值系数表：
期数 1% 2% 3%
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• （2）年金终值：是指每期支付或收取的 等额货币，按复利计算的未来一定时期内 总价值。 设i为当期利率，n为期数，A为每期期末支 付的等额货币，FA 为年金终值总额，则 n-1 F =A+A(1+i)+…+ A(1+i) A n－1 (1+i) F A =A
i
可表示为A(F/A,i,n)
• 例：职工张某将在4年后退休，他计划从现在起储蓄退休金， 他将在每年年末存入等额年金8000元，利率10%，问4年后 他能取多少钱？ 3 解：第一年存入的终值 8000（1+10% ） 2 第二年存入的终值 8000（1+10% ） 第三年存入的终值 8000（1+10%） 第四年存入的终值 8000 将各年的终值相加，得出取出的钱数。 或直接利用年金终值公式计算。
某租赁合同，设备购置成本100万，等额本金后付法 支付租金，租赁期限4年，每半年支付一次租金，租 赁利率以合同生效日当天的美元6月期LIBOR为基础 利率，并规定在此基础上加2%为基本利率，每期租 金支付时，基础利率如果有浮动，则基本利率作相应 的浮动，浮动后的利率作为计算该期租金的租赁利率 假设合同生效日LIBOR为4%，第一期租金支付时 LIBOR为5%，求第一期租金。 第二期租金支付时 LIBOR为3%，求第二期租金。
6.0021 5.7864 5.5824 5.3893 6.7327 6.4632 6.2098 5.9713
第二节 租金计算方法一
• 一、计算租金的相关知识： 1、单利和复利： 单利是根据本金及未付利息的期间数计算利 息。设P为本金，i为利率，n为期间数，则 单利的利息= P n i 单利的本利和= P+ P n i
第八章
租金计算
第一节 租金计算概述
租金计算方法一 租金计算方法二 规定损失金的计算
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第二节 第三节 第四节
第一节
租金计算概述
一、租金的本质及其在租赁交易中的地位：
租金是租赁服务产品的价格，是租赁交易按等价原 则进行的具体体现。在租赁交易中，出租人要从收取的租 金中获得租赁投资的补偿和租赁投资收益；承租人要确定 通过使用该设备产出的收入扣除租金后还有利润。
3、留有残值的计算：
购置成本减去残值后的余额作为计算租金的基础。 另有计算方法：将残值折现后再减去进行计算。
• 二、成本回收法（本金法）
每期租金按照一定的规律回收成本，再加上未付本金的 利息，即为每期租金。 如果每期归还的租赁本金额相等，称为等额本金法。即 租赁本金÷期数。
例如：某租赁业务，租赁成本100万。出租人租赁安排条 件如下：租赁年利率4%，等额本金法，4年8期先付， 租赁保证金12.5万，不计利息，冲抵最后一期租金，计 算每期租金。
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3 4 5 6 7 8
1.9704 1.9416 1.9135 1.8861 1.8594 1.7591 1.7355
1.8334
1.8080
1.7833
2.5771 3.3121 3.9927 4.6229 5.2064 5.7466
2.9410 2.8839 2.8286 2.7751 2.7232 2.6730 2.6243 2.5313 2.4869 3.9020 3.8077 3.7171 3.6299 3.5460 3.4651 3.3872 3.2397 3.1699 4.8534 4.7135 4.5797 4.4518 4.3295 4.2124 3.8897 3.7908 5.7955 5.6014 5.4172 5.2421 5.0757 4.4859 4.3553 6.7282 6.4720 6.2303 5.0330 4.8684 7.6517 5.5348 7.3255 7.0197 5.3349 4.9173 4.1002 4.7665
二、租赁定价与租赁交易种类的关系： 传统租赁交易的租金定价公式是：
每期租金=租赁设备投资成本÷租赁投资的回收期 × 租 期+利润 融资租赁交易下的租金计算，具有多样性的变化。
三、融资租赁交易下租金的构成要素及其 相互关系： （一）租金的构成要素： 1、设备购置成本与租金计算基数。 2、融资成本。 3、手续费。 4、利润。
部分年金现值系数表：
期数 1% 2% 3%
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5%
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0.9259
9%
0.9174
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1 0.9901 0.9804 0.9709 0.9615 0.9524 0.9434 0.9346 0.9091
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