项目计划书

鑫园瑞斯嘉

关于打造潜江电子商务孵化基地

项目计划书

项目概况

１.项目名称

潜江电子商务孵化基地

2.项目建设单位

湖北鑫园商贸有限公司

3.项目地址

潜江市园林经济开发区内

4.项目建设性质

改建（包含）

5.项目建设内容

湖北鑫园商贸有限公司投资1.5亿元在园林经济开发区建设鑫园物流中心。其中，投资3550万元建设物流中心电子商务服务平台，即本项目。本项目占地面积5万平米，建筑面积3万平米，主要建设内容包括：写字楼、仓储中心、冷库中心、车队管理中心、物流中转平台等。本项目建成投入使用后，将依托鑫园物流中心，打造一个省内一

流的电子商务集中地，并提供网上交易、电子配送、仓储、运输、同城交易等服务功能，降低企业和个人自身经营成本，提企业和个人自身的核心竞争力。同时，还将开快递公司等集中起来，减少物流成本。从而实现该基地的对外服务功能，并对本地区的电子商务产业发展起到完善产业链和提供增值服务的作用。

项目背景

近日中国互联网络信息中心（CNNIC）近日在京发布《第33次中国互联网络发展状况统计报告》。报告显示，截至2013年12月，中国网民规模达6.18亿，全年共计新增网民5358万人。互联网普及率为45.8%，较2012年底提升3.7个百分点。

另根据中国电子商务研究中心发布《2013年度中国电子商务市场数据监测报告》截止到2013年底，中国电子商务市场交易规模达10.2万亿，同比增长29.9%。电子商务服务企业直接从业人员超过235万人。目前由电子商务间接带动的就业人数，已超过1680万人。截止到2013年12月，中国网购的用户规模达3.12亿人,同比增长26.3%。

同时据新闻报道，湖北省在全国电子商务交易这一块排名第7，中部省份排名第1，而潜江又是湖北省排名第1的城市，所有的数据表明潜江打造电子商务基地是很有群众基

础的、是有必要性的。

项目的目标与意义

1.带动个人创业，打造企业电子商务的孵化基地

根据网络电子商务调查情况，电子商务公司或个体电子商务创办是最容易的，一根网线，一台电脑，基本就可以创业办公了。而且现在电脑的使用已经成为家常便饭了，基本上16-35岁的群体，人人都会使用。孵化基地以0月租的优惠方式为创业者提供平台，想进入电子商务领域的企业和个人所承担的风险就更小了。并且孵化基地将提供技术、成本、推广、政策等方面的一系列的指导和优惠，让创业的企业和个人更快成长起来。

2.为潜江的各个产业化探索新的途径或模式。

潜江是一个在农业、化工、家具制造等领域都有着很好基础的地方。潜江的各种农产品，如鱼糕、尝香思、家具等产品在网络上也是比较受网友们喜欢的产品，我们将建设潜江同城淘宝网，以潜江市为基点，打造一个潜江版范围的淘宝网。用我们探索出来的新路子，为潜江市的产业电子商务化发展提供借鉴和经验。

3.开展电子商务技术培训，打造就业基地

打造电子商务孵化基地,可以将理论与实际相结合，开展

各种电子商务技术培训。如:淘宝网培训班、网页制作学习班、网络推广营销培训班等种技能培训班。帮助更多的学历不是很高，又需要创业和有一门手艺的人有学习的地方，弥补了我市电子商务培训在这方面的空白，同时，也为政企办学产业闯出一条新路。

项目可行性政策依据

国务院办公厅关于加快电子商务发展的若干意见

商务部《“十二五”电子商务发展指导意见》

国家五部委2011年3月7日发布的《关于开展国家电子商务示范城市创建工作的指导意见》

湖北省政府召开常务会议研究加快电子商务发展

湖北省商务厅召开电子商务工作座谈会内容

湖北省经信委将以“百千万”工程作为“十二五”期间重点

项目结论意见

通过分析现代服务产业发展产业，电子商务正逐步向产业集群化、园区化和规范化，本项目符合国家相关产业政策，属于国家支持鼓励的产业项目。本项目定位于创办电子商务企业的孵化基地，电子商务产业服务平台服务功能的实现，对于打于造区域级电子商务示范园区具有重要意义，可使该

园区形成产业聚集、整合优化产业链和区域辐射效应。本项目的建设档次、服务规模、技术水平，使本项目成为适合未来电子商务产业发展的综合服务平台，发展前景广阔。项目地理位置优越，规划设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故本项目具有可行性。

项目的市场需求分析

未来几年中国电子商务仍将高速发展根据中国电子商务研究中心发布的《2010中国电子商务100位CEO调查报告》显示，近九成的CEO 认为未来三年中国电子商务将高速发展。现在，中小企业利用电子商务意识的已经提高，并且传统企业对过进军网络市场以拓展销售渠道，以及移动电子商务的大量应用，还有国家和地方政府对电子商务政策扶持力度的加强，不断规范整顿市场，整个电子商务市场的交易规模和营业收入将不断增加，未来企业对电子商务的需求将会更加强劲。未来，电子商务将被广泛应用于生产、流通、消费等各领域和社会生活的各个层面。并且，物流、信用、电子支付等电子商务支撑体系建设更全面的展开，从而使得电子商务发展的内在动力持续增强。

区域增长势头强劲，企业级应用水平提升未来，随着《电子商务发展“十二五”规划》的推进和实施，电子商务在国民经济各部门中将得到进一步的推广和应用。电子商务交易

额将呈现稳定持续增长态势；在区域发展方面，长三角、珠三角和环渤海等东南沿海的电子商务在继续高速增长的同时，辐射力也逐渐提高；在企业应用方面，在国家、各级政府的政策引导下，电子商务服务业将发展壮大，并推动企业由非支付型电子商务向支付型电子商务发展，以及协同电子商务的发展，从而深化企业应用电子商务的水平。

项目运作方式

此项目将采取政企共同开发的原则，由鑫园公司将公司写字楼以0月租的方式出租，引进至少100家公司和个人，集中在电子商务孵化基地从事电子商务工作，同时免费提供出5000平米的仓储空间供从事电子商务的公司和个人使用，每家公司和个人只需每月支付水电和宽带费。并且引进顺丰、圆通、中通等各快递公司设点于电子商务园区。同时设立电子商务培训中心，以老兵带新兵的方法，用理论加实践的方法，使潜江一批批从事电子商务工作的人员快速成长起来。

项目政策支持

1、希望潜江市政府出台对电子商务孵化基地内企业的税

收减免和优惠政策

2、对于电子商务孵化基地本身给予优惠政策和资金上的