外墙保温监理实施细则(1)

平度万科城2.1期工程监理实施细则

编制:

审核：

青岛雍达建设监理有限公司

年月曰

一、编制依据

1、腾远设计各栋号设计图纸；

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；

3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ；

5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 ；

&施工合同；

9、委托监理合同；

10、工程监理规划；

二、施工阶段的质量控制措施：

⑴质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。

⑵质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。

⑶质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度。

⑷ 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。

三、质量控制措施

（一）质量事前控制

1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑

节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。

2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。

3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。

4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。

5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批。

6、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工

7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。

&节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺

的要求。

材料的预控

1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。

2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准。

3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定。

4、严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。

5、施工现场对进场原材料首先应进行品种、规格、包装、外观和尺

寸检查，审查物理性能检测报告和外保温板审查耐侯性检测报告、各项指标齐全，符合相关标准要求，检查检测报告的有效周期。材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品执行标准和相关性能检测报告。

6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。

7、施工单位报审节能材料复试报告时，审查规定的检验项目，应符合设计及国家现行标准要求。

&专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。

9、建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准。

10、复合保温墙体材料、墙体保温材料进入施工现场使用时间应符合下列要求：

⑴水泥类符合保温制品，自生产日起28天后方可使用；水泥超

过90天时应按要求做复试，合格后方可使用。

⑵泡沫聚苯颗粒混合浆料的混合粉料，自生产日3天后方可使用；当超过60天时必须重新进行产品性能复试，合格后方可使用。

⑶模塑聚苯板（EPS板）使用前应在自然条件下陈化不少于42天或在600C蒸汽中养护不少于5天；

挤塑聚苯板（XPS）应在自然条件下陈化时间不少于45天

⑷胶粘剂、抹面胶浆进入施工现场使用时间及有效期应符合生产企业标准的要求

（二）质量事中控制

1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。

2、对外墙表面要进行平整度处理，有污染的墙要用10%火碱水冲洗后晾干，界面层拉毛前提前24小时湿润墙面。

3、是界面层拉毛：在符合普通硅酸盐水泥为425#和ZL界面剂每桶足量（25kg）的情况下，要严格检查界面砂浆配合比：按水泥：界面剂冲砂=1：1：1重量配比。在这里必须强调搅拌顺序：一桶25kg 界面剂倒入搅拌，然后倒入水泥砂的混合物搅拌均匀。监理人

员在现场施工中要检查（1）界面砂浆配合比、水泥标号、砂的粗细状况;（2）砂浆稠度（呈稠粥状）;（3）拉毛是否均匀，长度与厚度是否符合要求，并不是越厚越好，关键是应均匀不露底，在墙面上形成1-4mm凹凸状砂浆涂层，以覆盖基层为准。（4）使用时间

（不得大于2小时）。由于监理工作比较杂，对材料要进行严格检查:如砂的细度模数是否符合《普通混凝土砂质量标准及检验方法》（JGJ-92）;材料的存储条件甚至搅拌棚的搭设，监理人员都应

积极的参与并建议施工单位。抹灰前应再次检查锚固状况及界面拉毛强度，以手掰不动为宜。灰饼可用保温材料，用水泥或其它干缩变形量小的粘结材料粘结，这里应注意大角的垂线控制，大角处的两个面要弹线控制，窗口的中央应弹垂直控制线，以及贴饼用的材料是否与保温材料相符。

4、保温层抹灰：这里要视总厚度的要求分步进行抹实压平，尤其是阴阳角一定要达到要求。监理人员要在现场监督其保温浆料的配制顺序，对这些细小的施工细节的检查监理工程师要一丝不苟，一步不让：即将34-36kg水倒入搅拌机中然后倒入一袋25kg胶料粉（查5袋总重量看胶料粉是否够重量）搅拌3-5分钟，最后加入200L聚苯颗粒继续搅拌3-5分钟，而且要在规定时间内用完。

5、钢丝网铺贴：抹保温砂浆第五天后检查表面平整度、射钉数量、位置。经施工单位、厂方、建设单位、监理单位签字验收合格后方可挂钢丝网。监理人员应检查其锚固铅丝是否齐全（按位置缺钉补钉），补钉时应先将保温层挖洞后射钉再补灰。在挂网过程中防止出现死弯、折弯。门窗洞口处理应满足大面呈90 °拐至窗口及门口一侧，挤在门窗。边里侧，但是在铺网过程中难免出现与保温层不符合的现象，处理时可采用8#铅丝制成U

字进行局部锚固。锚固铅丝与钢丝绑扎要牢固，钢丝网大面凸出部分用锚固卡子锚固。平整度控制在4mm以内，钢丝网应错

开搭接，避免搭接重叠，搭接长度不少于2格，当然，漏铺就

更不允许了。