公司不动产证办理流程是什么.doc
单位房产证办理步骤有哪些企业房产证办理流程
单位房产证办理步骤有哪些企业房产证办理流程一、企业房产证办理有什么流程法律常识：1、到房管局领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
2、要申请并且是取得测绘表。
可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。
3、领取相关的文件。
需要购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。
4、缴纳公积金维修资金，还有合同的契税。
5、提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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二、企业房产证办理流程是什么视频内容企业取得房产的方式不同，办理房产证的流程也有所不同。
如果是通过购买方式取得的房产，应当按照不动产买卖流程办理房产证。
如果是企业自建的房产，应按以下流程办理房产证：1、取得规划验收合格证。
企业自建的房产，在企业拿地后，要取得规划许可证才能正式施工，完工后，应当取得规划验收许可证；2、竣工验收合格。
企业自建房产竣工后，应当办理竣工验收；3、取得消防验收合格证；4、环保验收。
取得验收合格证或者符合标准的环评文件；5、向不动产登记机关提交上述合格证明，以及国有土地使用权证、房产测绘图纸、施工许可证、规划许可证等文件，办理房产证。
法律依据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书；(二)申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；(五)与他人利害关系的说明材料；(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
企业办理房产证流程
企业办理房产证流程企业办理房产证流程1-申请资格确认1-1 确定企业法定代表人或授权代表的身份和资格。
1-2 确认企业是否有具备办理房产证的资格，如持有相关营业执照。
2-房产证申请准备2-1 收集企业相关证件：企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。
2-2 准备土地使用证明、房屋买卖合同、不动产登记申请书等文件。
2-3 缴纳相关费用，如土地增值税、契税等。
3-按程序申报3-1 将准备好的文件提交给房地产管理部门或相关承办机构。
3-2 根据要求填写申请表格，并提供所需的附加材料。
4-受理与审批4-1 房地产管理部门或相关承办机构受理申请，并进行初步审核。
4-2 如需补充材料，按要求及时提供，以便进一步审批。
4-3 房地产管理部门或相关承办机构进行材料齐全性和合规性审查。
4-4 审查通过后，办理领取房产证的手续。
5-房产证领取5-1 领取房产证时，需提供申请人的有效联系明和申请表格。
5-2 核对申请人身份和资格后，进行房产证的交付。
6-相关附加手续和事项6-1 办理房产证后，应及时进行相关登记手续，如产权登记等。
6-2 如有相关需求，如贷款抵押、过户等，应根据实际情况进行办理。
附件：1-企业营业执照复印件2-组织机构代码证复印件3-税务登记证复印件4-土地使用证明复印件5-房屋买卖合同复印件6-不动产登记申请书复印件法律名词及注释：1-房产证：也称不动产权证书，是权利人对其不动产享有权属权的合法证明。
2-营业执照：企业法定经营者办理工商行政管理登记的主要证件。
3-组织机构代码证：企业组织机构代码的注册证明文件，用于行政管理和身份识别。
4-税务登记证：企业进行税务登记并取得的证明文件。
5-土地使用证明：证明土地使用权归该企业所有的合法文件。
6-不动产登记申请书：办理不动产登记时需填写的申请表格，包括权利人信息、房产信息等。
办理公司不动产证的流程(3篇)
第1篇一、引言不动产证是公司拥有不动产的合法凭证，是公司进行不动产交易、租赁、抵押等法律行为的必要文件。
在我国，办理公司不动产证需要遵循一定的流程和规定。
本文将详细介绍办理公司不动产证的流程，以供广大公司及相关部门参考。
二、办理公司不动产证的流程1. 准备材料办理公司不动产证前，需准备好以下材料：（1）公司营业执照副本原件及复印件；（2）法定代表人身份证原件及复印件；（3）不动产权属证明材料，如土地证、房屋所有权证等；（4）建设工程规划许可证、施工许可证等建设手续；（5）测绘报告；（6）缴纳土地出让金、契税等相关费用的证明；（7）其他相关材料。
2. 提交申请将准备好的材料提交至不动产登记机构。
具体操作如下：（1）选择不动产登记机构：根据不动产所在地，选择相应的不动产登记机构。
目前，我国已实现不动产登记机构跨区域办理，公司可选择就近的不动产登记机构。
（2）提交申请：将准备好的材料提交至不动产登记机构。
提交方式可以是现场提交、邮寄或电子申请。
3. 审查材料不动产登记机构收到申请材料后，将对材料进行审查。
审查内容包括：（1）材料齐全、真实、有效；（2）申请事项符合法律法规和政策规定；（3）申请人身份明确、权利义务关系清晰。
4. 测绘与公示不动产登记机构对审查合格的材料进行测绘，并将测绘结果进行公示。
公示期为30天，公示内容包括：（1）不动产登记申请人的基本信息；（2）不动产登记的具体内容；（3）测绘结果；（4）其他需要公示的内容。
5. 收费与领取证书公示期满后，不动产登记机构对公示无异议或异议不成立的，收取登记费。
登记费标准按照国家和地方规定执行。
缴纳登记费后，申请人可领取不动产证。
不动产证包括不动产权证和不动产登记证明，是公司拥有不动产的合法凭证。
6. 办理抵押、转让等手续取得不动产证后，公司可根据需要办理抵押、转让等手续。
具体操作如下：（1）抵押：将不动产证抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款。
（2）转让：将不动产证转让给他人，需办理过户手续。
企业不动产证办理流程
企业不动产证办理流程
1. 提交申请
企业需要到当地不动产登记机构提交不动产证办理的申请。
申
请表中应包含企业的基本信息，如公司名称、地址、法定代表人等，并附上相关的证明材料。
2. 审核资料
登记机构会对提交的申请资料进行审核。
他们将核实企业的身
份和所有权，并检查申请表上的信息是否完整和准确。
3. 照会公示
一旦审核通过，登记机构会进行照会公示，通知相关方对申请
进行反对或提出异议。
公示期一般为30天左右，如果没有相关方
提出反对或异议，申请将进入下一阶段。
4. 测绘调查
在公示期结束后，登记机构会派遣测绘人员进行不动产的测绘
调查。
他们会在现场勘察，并制定详细的图纸和测量报告。
5. 审核报告
测绘调查完成后，登记机构会对测量报告进行审核。
他们将核实测绘数据的准确性，并进行地籍测绘的比对。
6. 确定产权归属
如果审核通过，登记机构将确定不动产的产权归属，并制作不动产证书。
该证书将记录企业的所有权信息，并被视为合法的不动产权证明。
7. 领取不动产证
最后，企业可以到登记机构领取已办理好的不动产证书。
该证书可以用作企业在不动产交易、租赁等业务中的合法凭证。
以上为企业不动产证办理的流程概述，具体办理流程可能因地区和法律要求而有所不同，请根据实际情况进行操作。
请注意，本文档仅供参考，具体办理流程以当地相关部门规定为准。
单位办理房产证的流程步骤
单位办理房产证的流程步骤单位办理房产证的流程步骤一.需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)4.完税凭证(契税缴款书)5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二.产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理办理1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
四.注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
企业不动产证办理流程
企业不动产证办理流程企业不动产证是企业在购买、出售、转让、抵押、租赁不动产时的重要凭证，是企业不动产权益的法定证明。
企业办理不动产证需要经过一系列的流程和程序，下面将为大家详细介绍企业不动产证的办理流程。
首先，企业需要准备相关材料。
办理不动产证需要提供的材料包括不动产权证书、土地证、房屋所有权证、房屋买卖合同、土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收合格证、国土资源部门出具的土地使用证明等。
企业在办理不动产证之前，务必要做好相关材料的准备工作，确保材料的完整性和准确性。
其次，企业需要到相关部门进行申请。
企业在准备好相关材料后，需要到当地国土资源局或者房地产管理部门进行申请。
在申请过程中，企业需要填写申请表格，并提交相关材料进行审核。
审核通过后，相关部门将安排工作人员对不动产进行测绘、评估等工作，以确定不动产的具体情况。
接着，企业需要缴纳相关费用。
办理不动产证需要缴纳一定的手续费和税费。
企业需要按照相关规定，将费用缴纳到指定的账户，并保存好缴费凭证。
费用缴纳完成后，企业需要向相关部门提交缴费凭证，以便后续办理手续。
然后，企业需要等待审批。
在提交材料并缴纳费用后，企业需要等待相关部门进行审批。
审批过程中，相关部门可能会对不动产进行现场核查，以确保不动产的真实性和合法性。
一旦审批通过，企业将获得不动产证的颁发通知。
最后，企业领取不动产证。
在收到不动产证颁发通知后，企业需要前往指定地点领取不动产证。
在领取过程中，企业需要出示相关身份证明和领取通知，以便工作人员核对信息并进行发放。
企业领取到不动产证后，办理流程就正式完成了。
总的来说，企业办理不动产证需要准备材料、申请、缴费、审批和领取等一系列流程。
在办理过程中，企业需要严格按照规定办理手续，并确保提供的材料真实、完整、准确。
希望通过本文的介绍，能够帮助企业更好地了解不动产证的办理流程，为企业的不动产交易提供便利和保障。
不动产登记办理流程
不动产登记办理流程不动产登记是指国家机关依法对不动产权利和其他权利予以确认并记载的行为。
不动产登记是不动产权利的确权和保护的重要手段，也是保障不动产交易安全、促进经济社会发展的重要制度安排。
不动产登记办理流程是指不动产权利人或其他权利人依法申请不动产登记，国家机关依法受理、审查、登记并颁发相关证明文件的程序。
下面将详细介绍不动产登记办理的流程。
首先，不动产登记的申请人应当向不动产登记机构提交相关申请材料。
申请人应当准备好自己的身份证明、不动产权属证明、不动产权利证书、地籍图等相关材料，并填写完整的不动产登记申请表。
申请人应当仔细核对所提交的材料，确保资料的真实性和完整性，以免影响办理流程。
接下来，不动产登记机构将受理申请人提交的申请材料，并进行初审。
初审包括对申请材料的真实性、合法性进行核查，对不动产权利的法律效力进行审查等。
初审合格后，不动产登记机构将安排不动产测绘和界址标志的设置，以确定不动产的具体位置和范围。
随后，不动产登记机构将对不动产权利进行审查。
审查内容包括对不动产权利的设立、变更、转让、终止等事项进行审查，以确定不动产权利的法律效力和相应的登记内容。
审查通过后，不动产登记机构将对不动产权利进行登记，并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。
最后，不动产登记机构将对办理登记的结果进行公示。
公示期满后，如无异议，不动产登记机构将办理完结并颁发不动产权证书或其他相关证明文件。
如有异议，不动产登记机构将依法进行调查核实，并作出相应处理。
总之，不动产登记办理流程是一个严格、细致的过程，申请人应当按照规定提交完整的申请材料，并配合不动产登记机构进行相关审查和调查。
只有经过严格的审查和登记程序，不动产权利才能得到有效的保障和确认，从而保障不动产交易的安全和稳定。
希望申请人能够认真了解不动产登记办理流程，依法办理不动产登记手续，确保自己的权益得到有效的保障和维护。
公司不动产登记流程
公司不动产登记流程概述公司不动产登记是指将公司名义下的不动产权属情况进行合法登记的过程。
不动产登记是保护产权、维护社会秩序的重要手段，对于公司来说具有重要意义。
登记过程1. 准备材料- 公司营业执照副本复印件- 公司法定代表人身份证复印件- 不动产权属证明（房产证、土地证等）- 公司独立复印件- 公司章程复印件- 其他相关证明文件（如委托书、授权书等）2. 提交申请公司将准备好的登记材料提交至当地不动产登记中心，办理登记申请手续。
在办理时，需要填写相应的申请表格，并缴纳相应的登记费用。
3. 材料审核不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核对各项信息的真实性和合法性。
如材料不齐或存在问题，将通知公司补充或修改。
完成审核后，进入下一步流程。
4. 公示公告经审核通过的申请将在不动产登记中心进行公示公告，通知相关当事人，以确保相关权益的知情权。
5. 登记发证在公示公告期满后，如未出现异议，不动产登记中心将颁发不动产登记证书，确认公司的不动产权属情况。
特殊情况处理若登记申请材料不齐或存在争议，不动产登记中心将进行补正、争议核实等工作。
公司需积极配合提供相关证明材料，并按要求参与争议解决程序。
注意事项- 公司需保证提供的材料真实、合法有效，并尽量提供完整的材料；- 登记申请需按要求填写申请表格，确保信息准确无误；- 公司应及时关注不动产登记中心的通知公告，配合完成相关手续。
以上为公司不动产登记的基本流程和注意事项，仅供参考。
具体流程和要求可能因地区而异，请在办理登记前与当地不动产登记中心联系，获取最新信息和指导。
> 注意：本文档所述内容仅供参考，具体以当地法律法规和政策要求为准。
企业厂房办理产权证有哪些流程
企业⼚房办理产权证有哪些流程依据我国法律的规定，不动产实⾏的是产权登记，不动产需要办理产权才受法律保护的，如普通住宅需要办理房产证，企业的⼚房同样时属于不动产，那么企业⼚房办理产权证有哪些流程?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、企业⼚房办理产权证有什么流程企业将要办证的⼚房的相关资料(要件)报送区产权管理中⼼，由窗⼝受理，窗⼝受理初审后，外勤出现场勘察核对，如没有问题，经审核、审批后，企业缴纳相关费⽤，最后领取房屋产权证。
企业办应提供的材料如下：1、申请书2、国有⼟地使⽤证(原件、复印件)3、建设⽤地规划许可证(原件、复印件)4、建设⼯程规划许可证(原件、复印件)5、建筑⼯程施⼯许可证(原件)6、房屋⾯积测绘报告书(原件)7、竣⼯验收备案表(原件)8、施⼯红线图或详规图(原件)9、单位营业执照或组织机构代码证(原件、复印件)10、企业法定代表⼈证书(原件)11、法定代表⾝份证(原件、复印件)12、经办⼈⾝份证(原件)13、授权委托书、单位介绍信(原件)14、区地名办关于⾏政街号的批复(原件)15、⼈防办准验证(公建、综合楼、宿舍、办公楼)⼆、⼚房⼟地使⽤年限是多久⼯业⽤地是指独⽴设置的⼯⼚、车间、⼿⼯业作坊、建筑安装的⽣产场地、排渣(灰)场地等⽤地。
⼟地使⽤权指单位或个⼈依法或依约定，对国有⼟地或集体⼟地所享有的占有、使⽤、收益和有限处分的权利。
1、凡与省市规划国⼟签订《⼟地使⽤权出让合同书》的⽤地，其⼟地使⽤年限按国家规定执⾏。
居住⽤地七⼗年;⼯业⽤地五⼗年;教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年;商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年;综合⽤地或者其他⽤地五⼗年。
2、另外加油站、加⽓站⽤地为⼆⼗年，现在的⼯业⽤地使⽤年限是50年。
3、⼯业⽤地(也就是⼈们常说的⼯⼚、⼯业区)：全国统⼀执⾏的⼟地使⽤年限为50年。
三、⼚房⼟地使⽤年限到期怎么办⼚房⼟地使⽤年限到期后，⼟地使⽤者需要继续使⽤⼟地的，应当最迟于届满前⼀年申请续期，根据社会公共利益需要收回该⼟地的，应当予以批准。
办理不动产解押、变更、抵押流程
公司办理不动产业务流程一、公司不动产抵押
公司需要准备资料如下：
抵押方：
1、代理人有效身份证明（复印件加盖公章）
2、房屋所有权证原件（复印里面第二章和平面图）
3、评估公司出具评估报告确认表
4、授权委托书（加盖公章、代理人签名按手印）
5、营业执照原件（复印件加盖公章）
6、询问记录（签名盖上公章）这个是柜台出具
7、购买合同印花税
8、带上公章、法人章
借款方：
1、营业执照（复印件加盖公章）
2、带上公章、法人章
二、公司不动产解押
公司需要准备资料如下：
1、代理人有效身份证明（复印件加盖公章）
2、房屋所有权证原件（复印里面第二章和平面图）
3、授权委托书(加盖公章、代理人签名按手印)
4、营业执照原件（复印件加盖公章）
5、询问记录（签名盖上公章）这个是柜台出具
6、带上公章、法人章
三、公司不动产变更登记
1、不动产登记申请审批表（柜台出具，代理人签字按手印，盖公章）
2、代理人有效身份证明文件（复印件盖上公章）
3、授权委托书（签字按手印盖公章）
3、房屋所有权证原件
4、工商局出具变更企业信息查询单（盖公章）
5、营业执照原件（复印件盖公章）
6、询问记录（签名盖上公章）这个是柜台出具
7、带上公章、法人章
8、办理好，七个工作日，写授权委托书，带上代理人身份证原件，领取通知单（不动产出具），公章法人章，带上费用（领取通知单上注明有）领取房屋所有权证.。
不动产登记操作规程全文
不动产登记操作规程全文第一章总则第一条为了规范不动产登记操作，保障不动产权利的确定和变动的合法性、真实性，根据《不动产登记法》的有关规定，制定本操作规程。
第二条本操作规程适用于不动产登记机构及其工作人员在办理不动产登记过程中的操作。
第三条不动产登记机构应当严格按照法律、法规和本操作规程办理不动产登记事务，确保登记结果的准确、真实和完整。
第四条不动产登记机构应当建立健全不动产登记事务管理制度，明确工作程序、责任分工和操作要求，确保不动产登记工作的高效、规范和安全。
第二章登记申请第五条不动产登记申请人应当按照法律、法规和本操作规程的要求，填写《不动产登记申请表》，并提供相应的材料和证明。
第六条不动产登记申请人应当如实提供不动产权属、权利限制、担保和债务等相关情况，并提供相应的证明材料。
第七条不动产登记申请人应当依法缴纳相应的登记费用，并在申请表上进行明确标注。
第八条不动产登记机构应当对申请材料进行审核，并在5个工作日内作出受理或不受理的决定，并告知申请人。
第九条不动产登记机构受理申请后，应当对申请材料进行归档，并向申请人出具《不动产登记受理通知书》。
第三章审查登记第十条不动产登记机构应当对受理的登记申请进行审查，核实申请人提供的材料和证明的真实性和合法性。
第十一条不动产登记机构应当对不动产权属、权利限制、担保和债务等相关情况进行调查核实，并记录相关信息。
第十二条不动产登记机构应当在20个工作日内作出审查登记的决定，并告知申请人。
第十三条不动产登记机构应当将审查登记的决定书送达申请人，并在不动产登记簿册上进行相应的记载。
第四章办理登记第十四条不动产登记机构应当在受理申请之日起10个工作日内办理登记手续，并告知申请人领取不动产登记证书。
第十五条不动产登记机构应当核实申请人的身份，并在不动产登记证书上进行相应的记载。
第十六条不动产登记机构应当在不动产登记簿册上进行相应的记载，并将不动产登记信息及时更新到不动产登记信息系统。
办理房产证的详细步骤
办理房产证的详细步骤第一步：选择办理机构房产证的办理一般由当地的房地产管理部门或不动产登记机构负责。
在办理房产证之前，必须确定所在地的具体办证机构，并了解其相关规定。
第二步：准备材料准备房产证的办理所需的各种材料，包括但不限于以下几项：2.不动产权属：提供清晰、准确的不动产权属证明材料，如购房合同、产权证等。
3.房地产评估报告：根据当地规定，可能需要提供房地产评估报告，以估计房屋的价值。
4.税务证明：提供相关税务证明，如纳税证明、房产税证等。
5.商铺营业执照：若购买的是商业房产，还需提供相关商铺营业执照。
6.其他辅助材料：根据当地具体要求，可能需要提供其他材料。
第三步：办理不动产登记根据相关法律法规，首先需要将房屋登记在不动产登记系统中，以确认该房屋的所有权。
具体的办理流程可能因地区而异，但一般包括以下几个步骤：1.申请登记：填写不动产登记申请表，并提交相关申请材料。
2.查档核实：不动产登记机构会核查房屋是否存在权属争议、是否已经被其他人登记等。
3.确认权属：核实权属后，将房屋及其所有者的信息录入不动产登记系统，以确认该房屋的所有权。
4.颁发证书：经过一系列程序后，不动产登记机构会颁发正式的房产证书。
第四步：办理其他手续1.缴纳税费：根据当地规定，需要支付相关税费，如房产税、契税等。
2.名义调整：若购房人与房产证上的所有者不一致，可能需要办理名义调整手续，将产权正确归属到购房人名下。
3.其他登记：根据需要，可能需要在不动产登记系统中办理其他登记手续，如抵押登记、异议登记等。
总结：。
不动产登记流程
不动产是指那些土地、房产等不能移动的建筑等，并且包括不定产上物体，比如土地上的青菜之类的。
办理了不动产证可以增加的价值，虽然不动产的面积是不会变的，但是其价值会随着时间增加。
那么不动产证办理流程是怎样的呢？一、不动产登记程序流程１、登记申请。
尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
２、提交材料。
包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
３、受理。
登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、不动产登记范围１、住宅房产。
住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。
房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
２、商业房产。
就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
３、土地。
我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。
包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
４、海域使用权。
海域开发、养殖等使用权需要登记。
５、探矿权和采矿权。
探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
三、不动产办理材料１、登记申请书，原件；２、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；３、国有土地使用证，原件和复印件；４、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；５、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；６、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；７、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；８、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；９、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件；１０、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；１１、住宅专项维修资金建账证明，原件。
不动产登记有哪些程序
不动产登记有哪些程序不动产登记有哪些程序不动产它是指那些不能移动的财产，对于不动产来说，常见的一个不动产，包括我们的一个房地产，对于不动产来说，不动产它需要进行一个不动产的登记不动产登记程序是什么呢？以下小编为大家整理了不动产登记有哪些程序的详细内容，希望对大家有所帮助！一、申请。
不动产登记申请是指不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。
一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。
二、受理。
受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。
受理的过程实际上相当于对申请进行初步审查，例如，申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容与申请登记的`事项是否相符，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容之间是否相互对应等等。
初步审査合格后，登记机构应当接受申请人的申请,并根据有关规定收取登记费用。
三、审核。
不动产登记机构受理申请人提出的登记申请后，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，然后才能作出予以登记或者不予登记的决定。
根据登记机构审核的程度不同，可以分为形式审查和实质审査两种形式。
形式审査是指对于登记的申请材料，只审査形式问题，至于记载的权利事项是否真实则不予过问。
而实质审査是指登记机构应当负责审查申请材料内容的真实性、合法性，甚至要审查登记事项的基础权利等是否存在。
目前，我国法律法规没有明确规定应当进行实质审查还是形式审査，在实践中，应当根据不同申请的不同情况来进行，无论选择哪种审查形式，都要保证登记结果的准确性。
四、登簿。
登簿是指不动产登记机构对符合登记条件的登记事项在登记簿中予以记载的行为。
不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记事项记载于不动产登记簿时，标志着登记程序完成。
因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿。
五、颁证。
颁证是指登记程序完成后，依法向符合条件的申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
如果不符合登记条件，登记机构不予颁证，并应当书面通知申请人。
企业不动产证办理流程是什么
企业不动产证办理流程是什么不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
以下是店铺为大家搜集整理的企业不动产证办理流程，希望能对你有帮助!企业不动产证办理流程(一)登记程序申请(预审)—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档(二)提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件)：(1)单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;(2)个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。
3、委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4、不动产权属证书(原件);5、不动产发生变更的材料(原件)，包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)房屋面积、界址范围发生变化的，需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。
依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;(3)用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。
依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。
依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证;(5)同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;(6)共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。
企业在建不动产登记准备的流程
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企业不动产证办理流程是什么企业不动产证办理流程(一)登记程序申请(预审) 受理审核登簿收费缮证发证归档(二)提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件)：(1)单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;(2)个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。
3、委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4、不动产权属证书(原件);5、不动产发生变更的材料(原件)，包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)房屋面积、界址范围发生变化的，需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。
依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;(3)用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。
依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证;(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。
依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证;(5)同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;(6)共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。
6、不动产权籍调查表、宗地图、界址点成果表以及房屋平面图(原件);7、完税或减免税证明(原件);8、其他必要材料。
(三)办理时限自受理登记申请之日起30 个工作日。
(四)收费标准、依据登记费：按件定额收取。
向一个以上权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10 元。
同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的;权利人姓名或名称变更而申请变更登记的，减半收取不动产登记费。
因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申请变更登记的，只收取不动产权属证书工本费。
因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的，免收不动产登记费。
收费依据：《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》不动产的概述不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。
如建筑物及土地上生长的植物。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产估价规范：房地产(real estate，real property)，土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产估价师资格考试用书：房地产是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。
不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。
如建筑物及土地上生长的植物。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
不动产的自然特性不动产作为自然物的特性。
1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、非同质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。
3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值;建筑物使用年限长。
我国土地有使用年限。
4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
不动产的社会经济特性体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。
1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。
2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。
从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。
在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。
4、权益受限性：由涉及广泛性引起。
政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。
5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。
影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。
6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。
保值是指不动产能抵御通货膨胀。
：1.怎么办理不动产权证2.不动产统一登记工作会议上的讲话3.2017年最新不动产实施细则全文4.不动产用英语怎么说5.北京市不动产登记网上预约系统入口日前，英特尔(中国)有限公司行业与解决部中国大区总监凌琦在接受采访时说，多数企业对大学毕业生缺乏容忍和耐心。
大学毕业生融入到企业需要一个过程，而这个过程，很多企业很难容忍，并且缺乏耐心。
企业希望大学毕业生一进企业就能很快地适应工作岗位。
在培养人才上，与学校一样，企业也应该有其责任。
(本版7月5日编辑注)无疑，凌琦所说的是一家跨国公司在面对毕业生时应该具有的良好心态。
笔者认为，企业光有容忍心和耐心无法解决用人问题。
金蝶学院院长权顺亮的话道出了企业的心声：企业面临的市场变化很快，不愿意也没有时间去培养一个闲人，一进来就能上手干活的员工当然是最受欢迎的。
虽然听起来比较残酷，但市场竞争就是这样。
无奈之下，企业只能通过自己创办大学来解决所需要的人才问题。
笔者有这样一系列数字：2010年4月，麦当劳将香港的汉堡大学迁至上海；6月，真功夫投资2亿元在广州成立米饭大学；2009年，阿里巴巴成立国内首个电子商务定制培训人才培养基地；2008年，联想集团、海信集团、蒙牛集团、新希望集团、金蝶集团等50多家企业都先后宣称已经创办了自己的企业大学；再往前倒，1999年，海尔大学的成立标志着中国企业大学创办热潮拉开了序幕。
十年间，中国企业创办的大学已经超过1000所，企业已经成为大学生毕业之后的加工厂。
针对这一问题，创新工场的李开复公开质疑道：如果因为招不到合适的人才，大学课程设置得不好，那么，我觉得有问题的是大学，而不是企业。
笔者认为，把企业变为大学毕业生的加工厂，这是中国教育之伤。
伤之一，大学没有能力教育大学生达到创新人才的标准，很多大学教师本身无法将自己的专业知识体系转化为社会所需，或者根本没有企业需求的职业技能。
俞敏洪就曾经在他的微博中感慨：就教学质量而言，大学教学内容陈旧，与现实脱节，很多大学教师依然用五年前的东西来教今天的学生。
这样，学生还没出门就落伍了，因为教师早就落伍了。
伤之二，不重视人才的个性发展，求全责备，整齐划一。
大学毕业生除了把自己的简历做得更精致以外，从来没有认真考虑过自己的职业规划，并提前做出准备。
很多人大学毕业了，研究生毕业了，还找不准自己的定位，缺少实习经历和社会实践经验的积累，不知道自己能做什么。
伤之三，缺少通才。
本来知识都是相通的，教书重在育人，要懂得让人把所学的知识变通，比如培养营销人才，应该是各个行业的营销，只有变通了才厉害，比如说平面设计，应该既能设计房产又可以设计服装，实际上都是相同的设计。
而中国大学培养出来的学生，往往都把自己局限在一个领域。
其实，让大学毕业生成长为人才，务实的企业开始肩负重任。
企业大学用行动向我们昭示企业和教育需求之间的差异，这样的度该如何把握，企业该对毕业生有多宽容？热心教育事业的李开复开出了一剂良方：正确的做法是，应该有少量的大学，大量的高职。
高职是针对就业服务的，大学本科是少部分人上的。
任何发达的社会都该这样。
毋庸置疑，在当今的大学里，大部分课程是通才式教育，而不是技能培训。
在这期间，满足企业人才需求的途径，职业院校应该是一条必然的通道，因为企业不该也不可能成为几百万毕业生的加工厂。
12企业部门的年度工作计划【年度工作计划】一、项目任务管理工作（一）主要项目任务：1. 积极贯彻、落实公司项目开发任务，力争做到及时完成各项目任务。
2. 时实通过展会、网络、客户等相关信息了解市场需求动态，主动探索客户新的需求，做好项目开发储备课题。
3. 培养部门员工全流程设计理念，使设计人员做到亲近客户、亲临现场，持续保持与生产、用户现场进行联络，在确保满足客户使用要求的前提下使设计产品追求“成本最低，设计先进、生产高效、运行可靠，便于使用、便于维护”等高标准要求，不断提高产品设计评估通过率。
4. 对项目进展情况进行全过程跟踪，对关键环节进行重点把关，提前预防，遇到问题立即解决，及时上报反馈。
5. 对老产品进行持续改进，及时处理内、外部质量反馈，并举一反三，全流程改进，不断提高产品质量的稳定性。
6. 不断开拓产品适用领域，使设计人员做到每季度至少到用户现场两次，了解客户目前及潜在的需求，为产品设计做好“营养”储备。
7. 在部门内部多组织相关项目管理、项目设计、设计开发控制程序等相关知识的学习，使部门员工提高设计思路，规范工作程序，提高工作效率。
8. 加强部门内部设计输出信息的准确性，做到专人负责、层级把关审核，确保归档相关技术文件的准确性、及时性、规范性。
9. 确保ERP输入信息的准确、及时，并保持与实际运行同步。
10. 合理计划、控制项目经费，对项目需求资金进行准确预算，对材料、采购成本严格控制。
11. 严格做好技术保密工作，使各类技术档案的管理做到准确、齐全、规范、有效，达到公司相关文件要求。
二、部门管理工作（一）部门团队建设1. 做好人才储备工作，高、中、低人才合理搭配、培养，使部门工作顺畅有序。
2. 做好新员工培训、帮带工作，对工作积极、业绩突出的老员工给予上报提拔和奖励。
3. 做好部门内部、外部协调工作，有计划的组织部门员工培训和部门集体活动，营造团结、合作、进取的工作氛围。
（二）部门环境、安全管理1. 根据实际情况做好年度、季度、月度资金预算对部门管理经费以提高工作效率、勤俭节约为原则，严格执行公司相关管理制度。
2. 严格执行公司质量管理体系、工作规范、6S管理、安全管理体系，做好部门自查、管理工作。
3. 对部门固定资产进行定位、定人管理，确保帐物相符，正确使用、维护、保养，避免设备损坏现象，确保不出现设备丢失事故。