办理不动产流程

一、准备材料

由于新旧不动产权证办理需要准备的资料相同，所以不再重复罗列。具体参考【小编实探】不磨性子办不好房产证

ps：材料中提供复印件的资料均是核对原件，收取复印件。（所以请带好原件和复印件！）

二、领表、填表

下面以办理了贷款的住房为例，领取及需填写的表格一共5张：

《不动产权籍调查委托书》、《不动产登记申请表》、《个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表》以及2张《武汉市房屋交易申请书》（以下表格为填写范例，点击可放大查看）

不动产权籍调查委托书

以下为《不动产登记申请表》，有贷款的情况下须填写2份，一份用作抵押（银行方填写）、一份用作正常办证手续。

武汉市房屋交易申请书

计税信息传递表

如果委托除夫妻、同户口本关系以外的人代为办理，则需要到公证处公证，还需多填写一张《申请不动产登记代领证委托书》

申请不动产登记代领委托书

此次填写的表格比老证办理多出4—5张，需填写的内容复杂。所以说，准备材料是否充分，直接决定了填些速度。

小编在此重点提醒，准备材料很重要！！！

三、复印、叫号

把准备好的材料拿到复印处复印。政务服务中心有免费的复印处，排队的人比较多。亲们也可以提前复印好，节省办证时间。

叫号与复印可以同时进行。

四、窗口受理、缴费

接下来是等待叫号和窗口受理。工作人员会核对准备材料是否齐全，询问基本家庭情况。所以再次提醒，材料要准备充足，避免花费时间又无功而返。

窗口受理时需要现场缴费。

缴费种类：房屋交易手续费、交易印花税、契税、维修基金

缴费标准与老证的办理发生变化，戳下图 可放大看）

接着领取收件单，等待审核。

五、审核

政务服务中心审核方式两种，一是落宗，二是在网上查询，核实业主提供的信息。

到这个流程，需等待7—30天，才能拿到不动产权证！

六、扯证啦！

新不动产权证长这样

温馨提示

身份证明的材料包括：境内自人的居民身份证、未成年人的户口本和居民身份证；现役军人的军官证、士兵证等；香港、澳门特别行政区自然人的居民身份证、行政区护照、来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾地区自然人的来往大陆通行证或台胞证；域外华侨的中华人民共和国护照；外籍人士的所在国护照或中国政府主管机关签发的居留证件。

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