清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表
建筑工程清单工程量与定额计价工程量对比表
m³
பைடு நூலகம்
M7.5混合砂浆砌加气砼墙 同实心砖墙工程量计算 规则。 加气砼、硅酸盐砌块、小型空心砌块墙按
图示尺 寸以m³ 计算,不扣除空心体积。
m³
积0.3
A3.6砖散水、地坪、地沟
10306002 砖地沟、明沟
按设计图示以中心线长度计算
M
按图示尺寸以体积计算
m³
A4.1现浇砼基
础
现浇带形基础 按图示尺寸实体积以立方米计算。
3.围墙:高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压
顶下表面),围墙柱并入围墙体积内
按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算
框架间砌体分别按内外墙不同砂浆强度以框架间 m³ 净面积×墙厚计算,套相应定额。框架外表面镶包 m³
部 分也并入墙身工程量内一并计算。
小型砌体系指砖砌门蹲、房上烟囱、地垅墙、水
按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁 垫、梁头、板头所占体积
面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有大棚 者算至屋架下弦底另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底 另加300mm,出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算;平屋 面算至钢筋混凝土板底 (2)内墙:位于屋架下弦者,算至
m³
1、计算墙体时扣除的砖平拱、平砌砖过梁清单规 则中没有要求扣除。
2、突出墙面的腰线,定额规则是三皮砖以内的不 增加,清单规则没有界限几皮砖。
m³ 其压入墙身部分按圈梁计算;挑梁与单、框架梁连 m³
接时,挑梁应并入相应梁内计算。依附于梁(包括
阳台梁、圈过梁)上的砼线条(包括弧形线条)按
延长米另行计算(梁宽算至线条内侧)
m³
圈梁长度算至柱(包括构造柱)侧面、圈梁与现浇 板相交时,圈梁高度应算至板底面。
工程量清单计价和预算定额计价的区别
工程量清单计价和预算定额计价的区别定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价1、计价依据不同定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数政府定价。
清单计价:企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。
子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。
工程量清单计价与定额计价的差异分析
对比分析
1、基本概念和特点
1、基本概念和特点
工程量清单计价,是指按照招标文件要求,将拟建工程的全部项目和内容详 细列出,由投标方根据清单自主报价,最终由招标方选定中标方的计价方式。其 特点是招标方只提供工程量清单,投标方根据自身技术和管理水平自主报价,能 够充分发挥市场竞争机制的作用。
1、基本概念和特点
三、工程量清单计价与定额计价 的差异分析
三、工程量清单计价与定额计价的差异分析
1、价格形成机制:清单计价的价格形成机制基于市场竞争,反映了市场供求 关系和风险因素;而定额计价的价格形成机制则是基于政府定价或指导价格,一 定程度上反映的是政府的政策意图和标准水平。
三、工程量清单计价与定额计价的差异分析
2、应用场景和优缺点
然而,工程量清单计价模式也存在一些缺点,例如工程量清单的编制和核对 工作量大,对编制人员专业素质要求较高;清单项目容易受到不同施工方法和材 料价格的影响,导致价格波动大。
2、应用场景和优缺点
定额计价模式在应用场景上更加广泛,不仅适用于招投标阶段,还可以应用 于工程的概预算、结算等各个阶段。其优点在于具有普遍性和通用性,适用于不 同工程项目和施工企业。此外,定额计价模式还可以对工程的工料、费用等进行 有效核算和控制,有利于保障工程质量。然而,定额计价模式的缺点在于其确定 过程较为繁琐,需要进行大量的计算和分析;而且由于其标准不一,也容易给计 价带来一定的误差和不便。
4、风险承担:清单计价下,风险由双方共同承担;而定额计价下,风险主要 由业主承担。
5、信息处理:清单计价的信息处理需要较高的技术水平,如计算机辅助技术 的应用;而定额计价的信息处理相对简单些。
参考内容
引言
引言
随着全球经济一体化的深入发展,工程建设行业也日益显现出其全球化的趋 势。工程计价作为工程建设的关键环节之一,直接影响着工程的投资效益和施工 方的经济效益。在工程计价领域,存在着两种基本的计价模式:工程量清单计价 与定额计价。这两种计价模式在应用范围、优缺点以及计算方法等方面存在着显 著差异。本次演示将对这两种计价模式进行深入的对比分析,以期为工程建设行 业提供一些有价值的参考。
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表
清单与定额不同与相同部分平整场地不同,清单以底层建筑面积。
定额以底层建筑面积外扩2M。
、挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。
内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。
阳台不同:清单以体积,定额以面积清单与定额相同部分土石外运:挖土体积-回填土体积=基础砌体+垫层体积=室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积场地回填:回填面积×平均厚度室内回填= S净*(室内外高差-地坪厚)基础回填:挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积(墙基、柱基、管基、垫层)地基强夯:设计图示尺寸m2基础垫层:设计图示尺寸m3地面垫层:V=S净h ,S净=S底-(L中T+L内t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积≤0.3 m2孔洞所占体积其他垫层:设计图示尺寸m3砖基础:V=LA-地(圈)梁、构造柱所占体积-∑>0.3 m2 孔洞面积×基础墙厚(b);H:基础设计深度;h大放脚折加高度L:外墙中心线,内墙净长线A=基础墙面积+大放脚面积=b(H+h)注:靠墙暖气沟的挑檐不增加,附墙垛基础突出部分体积并入基础界限砖基与砖墙:设计室内地坪石基、勒,砖围墙:室外地坪石勒墙:室内地坪石围墙:内外地坪标高不同时取较低者;内外标高间为挡土墙,挡土墙以上为墙身位于室内地坪±300以内,以不同材料为界;超过±300,以室内地坪为界砖墙:(墙长×墙高-∑>0.3 m2孔洞面积)×墙厚-∑构件体积(嵌入)墙长:外墙中心线,内墙净长线墙高:外墙:①斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面+200mm③斜屋面无天棚者有屋架算到屋架下弦底面+300mm④出檐宽度>600mm,按实砌高度⑤平屋面算至钢砼板面内墙:①位于屋架下弦者,算至屋架底②无屋架者算至天棚底+100mm③有钢砼楼板隔层者算至板底④有框架梁时算至梁底女儿墙:屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面内外山墙:平均高度扣除:门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积不增加:凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积并入:凸出墙面的砖垛砖烟囱、砖水塔:筒壁平均中心线周长×厚度×高度;扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。
江苏省清单计价与定额计价规则
江苏省清单计价与定额计价规则土建计算规则一、平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16式中:S———平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B ———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积;L外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则(1)、清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
(2)、定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式:(1)、清单计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积×挖土深度。
(2)、定额规则:基槽开挖:V=(A+2C+K×H)H×L。
式中:V———基槽土方量;A———槽底宽度;C———工作面宽度;H———基槽深度;L———基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算,内墙基槽长度以内墙净长计算,交接重合出不予扣除。
基坑开挖:V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中:V———基坑体积;A—基坑上口长度;B———基坑上口宽度;a———基坑底面长度;b———基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-(L中×墙厚+L内×墙厚)式中:底———底层建筑面积;L中———外墙中心线长度;L内———内墙净长线长度。
清单的含量和定额数量的关系问题
一、计算规则:当某清单子目的计算规则与定额子目的计算规则一致的情况下,清单工程量就等于定额工程量,含量(定额子目工程量除以清单子目工程量)就是1.0。
当某清单子目的计算规则与定额子目的计算规则不一致的情况下,定额工程量大于清单工程量,含量(定额子目工程量除以清单子目工程量)就会大于1.0。
二、计量单位:清单子目的计量单位都是原始单位,定额子目的单位有1倍、10倍、100倍、1000倍的,含量(定额子目工程量除以清单子目工程量)就是1.0、0.1、0.01、0.001。
三、子目数量:组成一条清单子目的定额子目,有时是1条,有时是N条,当组价时定额子目只有1条时,含量(定额子目工程量除以清单子目工程量)就是1.0。
当组价时定额子目是N条时,含量(定额子目工程量除以清单子目工程量)就是各定额子目所占的份额。
当然,有时会发生三种情况出现在一条清单子目上,就得综合考虑。
填上实际计算过的工程量,含量会由软件会自动算出来,不用考虑。
但经过长期的组价,做清单报价,有些含量是基本的,所以知道含量,可以直接输入含量,就出来定额工程量,省去了复杂的计算,效果会好些。
先给你敲一下什么是综合单价吧《计价规范》中工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
注意,不包含规费和税金等不可竞争费,故不是完全意义上的综合单价。
其计算步骤如下:(1)确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
(2)计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
清单与定额计算规则对照
实心砖柱
计量 单位
m3
计算规则 按设计图示尺寸以 m3计算。
010302006
零星砌体
m3 ( m2/ m)
按设计图示尺寸以体积计算,扣除砼及钢筋 砼梁垫、梁头、板头所占体积。
010303003 砖窨井、检查井
座
010303004 砖水池、化粪池
座
按设计图示数量计算 按设计图示数量计算
010304001 空心砖墙、砌块墙
按图示尺寸以实体积 m3计算至基础扩大顶 m3 面。
按图示断面尺寸 ×柱高以 m3计算,柱高按: 1、有梁板柱高自柱基上表面 (或楼板上表面 ) 算至楼板下表面处 (如一根柱的部分断面与 板相交 ,柱高应算至板顶面 ,但与板重叠部分 m3 扣除 )。 2、无梁板柱高,自柱基上表面 (或楼板上表 面)至柱帽下表面的高度计算。 3、构造柱按全高计算,嵌接墙体部分并入。
4、砖砌围墙按设计图示尺寸以 m3计算,其附垛及砖压顶并入墙身工程量;基础与墙身材料品种相同时,工程量合并计算套墙的定额;
砖围墙上有砼花格、压顶时,砼花格、压顶按第五章另计,其围墙高度算至砼压顶下表面;
5、砖砌地下室墙身及基础以 m3计算,、外墙身工程量合并计算按相应墙定额执行。
010302005
1、梁与柱连接时,梁长算至柱侧面,主梁 与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面,伸入 砖墙的梁头、梁垫体积并入梁体积计算。 2、现浇挑梁按挑梁计算,其压入墙身部分 按圈梁计算;挑梁与单、框架梁连接时,其 挑梁应并入相应梁计算。 3、依附于梁 (包括阳台梁、 圈过梁 )上的砼线 条 (包括弧形线条 ) 按延长米另行计算 (梁宽 算至线条侧 )。
同上
同上 同上
同上 清单工程量计算规则
计算规则
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表在建筑工程造价中,清单工程量和定额计价工程量的计算规则往往存在差异。
了解这些差异对于正确计算工程造价至关重要。
本文将对照列出清单工程量与定额计价工程量的计算规则,以便读者更好地理解和应用。
清单工程量:根据图纸尺寸计算挖填土方量,不扣减工作面和放坡系数。
定额计价工程量:根据实际施工情况考虑工作面和放坡系数,计算挖填土方量。
清单工程量:根据图纸尺寸计算基础体积,不扣减地梁、基础墙所占体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,还需考虑地梁、基础墙所占体积。
清单工程量:按图纸标注的规格和数量计算钢筋工程量。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑搭接和弯曲调整系数。
清单工程量:根据图纸尺寸计算混凝土体积,不扣减钢筋所占体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,还需考虑钢筋所占体积。
清单工程量:按图纸标注的规格和数量计算模板面积或体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑模板超高、支撑等因素。
清单工程量:根据图纸尺寸计算砌筑体积,不扣减门窗洞口所占体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,还需考虑门窗洞口所占体积。
清单工程量:按图纸标注的规格和数量计算装饰面积或体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑装饰线条、收口等因素。
清单工程量:根据图纸标注的规格和数量计算其他工程量。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑实际施工情况等因素。
清单工程量和定额计价工程量的计算规则存在差异,需要结合具体施工情况和合同约定进行计算。
在实际工作中,建议咨询专业造价人员以确保计算的准确性。
在建设工程项目中,定额与清单计价是两个核心概念,它们在工程管理和造价控制方面发挥着至关重要的作用。
本文将详细阐述这两个概念的定义、差异以及各自的适用范围,为工程建设领域的相关人员提供有益的参考。
建设工程定额是指在正常施工条件下,完成单位合格产品所必需的人工、材料、机械台班消耗量的标准。
08清单与20定额对照表
注:1、挖土深度指基础垫层底面标高至交付施工场地 注:1、挖土深度指基础垫层底面标高至设计室外地坪 标高间的距离;无交付施工场 地标高时,按自 然地面标高确定; 2、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积; 3、不包括工作面和放坡的增加体积; 间的距离; 2、桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积; 3、分别按不同的埋置深度计算、汇总工程量、套 用定额; 4、注意有桩基挖土和无桩基挖土的计算 注:带形基础按不同底宽和深度组价; 满堂基础按不同底面积和深度组价; 独立基础按不同底面积和深度组价;
08版工程量清单计价规范工程量计算规则
“2000”定额工程量计算规则
清单计价规范综合单价组成
附录A:建筑工程工程量清单项目
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附录A
“工程量清单计价规范”与“2000”定额工程量计算规则差异对照
序号 项目编号
010101002
08版工程量清单计价规范工程量计算规则
2、挖土方: (1)按设计图示尺寸以体积计算; 即:首层面积× 挖土平均厚度(指自然地面测量标 高至设计室外地坪标高间的平均厚度;无交付施工 现场标高时,按自然地面标高确定); 注:1、工程量不包括工作面和放坡的增加体积; 2、适用于± 30厘米以外平整场地;
A.2 桩与地基基础工程
A.2.1 混凝土桩(编码:010201) 010201001 1、预制钢筋砼桩:(包括方桩、管桩、板桩) (1)按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)米或根数 计算; 注:试验桩应单独列项; 1、预制钢筋砼桩:(包括方桩、管桩、短桩) (1)按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)乘以桩截面 面积以立方米计算; 1、单价组成:包括成品桩;装卸费;打桩(试验桩、 斜桩)、管桩填充材料;送桩;桩孔填充材料;刷 防护材料及打桩场地平整;
清单与定额计价在工程量计算规则区别
清单与定额计价在工程量计算规则区别清单计价与定额计价是在工程量计算中常用的两种方法。
它们有一些共同之处,都是用来计算工程项目的成本,并且都需要根据工程项目的特点和要求对材料、人工和设备等进行细致的量化和计算。
但是,清单计价和定额计价在计算规则和表现形式上存在一些区别。
下面将详细介绍这两种计价方法的区别。
首先,清单计价是按照工程项目的各项工程量逐项列出,并分别对每一项工程量进行单独计价。
清单计价的计算规则比较灵活,可以根据具体情况对每项工程量进行细致的量化和计算。
例如,对于房屋建筑工程的清单计价,可以分别列出墙体砌筑、地基处理、砂浆混合等工程量,并针对不同的工程量选择不同的计价方式。
清单计价的优点是计算结果比较准确,能够有效地对工程项目的成本进行控制和管理。
但是,清单计价的缺点是计算工作量较大,需要进行较多的细致计算和核对。
其次,定额计价是按照工程项目的各个单位工程进行分类,并对每个单位工程的工程量进行计算和核算。
定额计价的计算规则相对固定和统一,对于相同类型的工程项目可以采用相同的计价方法。
例如,对于电气工程的定额计价,可以按照布线、安装设备、接线等单位工程进行计算。
定额计价的优点是计算方法简单明了,可以提高工作效率。
但是,定额计价的缺点是计算结果比较粗略,不能对每一项工程量进行具体的计算和核对。
此外,清单计价和定额计价在表现形式上也存在一些区别。
清单计价可以通过清单表格的形式进行呈现,每一项工程量都有一个独立的项目编号和计价单价。
而定额计价可以通过定额表格的形式进行呈现,每个单位工程都有一个统一的计价单价。
在进行工程量计算时,清单计价需要按照清单表格的项目依次计算,而定额计价只需要按照定额表格的单位工程进行计算。
综上所述,清单计价和定额计价在工程量计算规则和表现形式上存在一些区别。
清单计价注重对每项工程量进行细致的计算和核对,适用于计算复杂和变动较大的工程项目;定额计价注重对单位工程进行简单的计算和统计,适用于计算简单和要求固定的工程项目。
定额计算规则和清单计算规则
定额计算规则和清单计算规则定额计算规则和清单计算规则_______________________________________________________________________定额计算规则和清单计算规则是两种建筑工程中常用的报价方式,它们都是由工程总价格构成的,但二者的报价方式不同。
本文将对定额计算规则和清单计算规则进行详细的介绍。
一、定额计算规则1、定义定额计算规则是指根据建筑工程定额标准,将工程量进行分项定额,依据不同项目的工程量及单价进行结算,最后得出工程总价的一种计价方式。
2、优势(1)定额计算规则的优势在于它可以有效地控制工程量,使工程量与投标价格匹配;(2)定额计算规则可以准确地说明建筑工程的定额标准,使参与投标的建造单位明确各项工程量;(3)定额计算规则可以有效地防止施工单位在施工中出现施工量多于预期的情况,使施工成本能够得到有效控制。
二、清单计算规则1、定义清单计算规则是一种将建筑工程中各个部位、材料、机械及其施工量进行明细列出,并依据不同项目的工程量及单价进行计价,最后得出工程总价的一种计价方式。
2、优势(1)清单计算规则对施工量的控制很有效,可以准确地说明施工单位的工作量;(2)清单计算规则可以有效地避免在施工过程中出现施工量多于预期的情况,使施工成本能够得到有效控制;(3)清单计算规则可以准确地说明不同部位及材料的总量,使相关材料能够得到有效控制。
三、对比总结定额计算规则和清单计算规则都是由工程总价格构成的报价方式。
然而它们在思想上有明显的不同。
定额计算规则是根据建筑工程定额标准,将工程量进行分项定额来进行计价;而清单计算规则是将建筑工程中各个部位、材料、机械及其施工量进行明细列出来进行计价。
对于施工单位来说,定额计算规则可以使其明白各项工作量,并能够准确地防止施工量多于预期的情况;而清单计算规则可以使其明了不同部位及材料的总量,并能够有效地避免施工量多于预期的情况。
定额计价方法和工程量清单计价方法
在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式,不同的定价主体,不同的价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
二者的区别主要体现为:一、价格的表现形式不同定额计价介于国家定价和国家指导价之间。
在此模式下,工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准,承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争;工程量清单计价反应的是市场定价,在此模式下,工程价格在国家有关部门间接调控和监督下,由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
二、工程造价构成不同1、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接工程费,加上措施费共同构成直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
四川省建设工程工程量清单计价定额(说明及计算规则)
四川省建设工程工程量清单计价定额(2004)册说明一、本定额的混凝土和砂浆是按过筛净砂编制的,各地应将过筛人工费和损耗纳入材料预算价格,定额考虑了砂的膨胀率。
因质量要求现场过筛的人工费及筛砂损耗已包括在定额内,不另计算。
二、本定额的混凝土和砂浆强度等级,如设计要求与定额不同时,允许按附录换算,但定额中各种配合比的材料用量不得调整。
三、本定额的混凝土和砂浆是按中(细)砂、特细砂编制,计算时应按实际使用砂的种类分别套用相应定额项目。
四、本定额现浇混凝土构件是按现场搅拌非泵送编制的,商品混凝土以成品基价的形式表现。
若现浇混凝土构件使用商品混凝土,按工程所在地工程造价站规定,对商品混凝土价差进行单项价差调整。
五、本定额的预制大型屋面板已考虑了蒸汽池养护费用,其它预制混凝土构件必须采取养护池养护时,需报经建设单位批准后,按每立方米混凝土蒸汽养护费45元计算。
凡采用露天养护者,一律不得计算蒸汽养护费。
六、建筑材料、成品、半成品(除混凝土预制构件、金属结构构件)从现场仓库、堆放地点、加工地点至操作地点的水平运输,已综合考虑在定额内,但垂直运输机械费应按F.措施项目另行计算。
七、混凝土预制构件、金属结构构件制作安装定额项目,未包括吊装机械费及模板费,发生时,另按“F.措施项目”计算。
八、本定额项目中未考虑高层建筑施工增加的费用,发生时,按A.I建筑物超高施工增加费定额项目执行。
九、本定额在执行中如遇缺项,可按装饰、市政、安装工程定额执行。
若仍缺项,由甲乙双方编制临时性定额,报工程所在地造价站审批,并报省工程造价总站备案。
A.A 土石方工程说明一、一般说明(一)土壤及岩石的分类见表A.A-1。
(二)土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
如需按天然密实体积折算时,应按表A.A-2系数计算。
表A.A-2土石方体积折算系数表(三)挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。
基础土方、石方开挖应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定;无交付施工场地标高时,应按自然地面标高确定。
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表
时,以梁外边线为分界线。外墙外边线以外或梁外边
线以外为挑檐、天沟。
M3
010405008
雨篷、阳台板
按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括
伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。
M3
按伸出墙外的板底水平投影面积计算,伸出墙外
的牛腿不另计算。水平、竖向悬挑板按立方米计算。
M3
土方体积,以挖凿前的天然密实体积(m3)计算。
挖基础土方:按设计基础宽度、长度两边各加工作面的挖土底面积×挖土深度计算。需放坡时,应另加放坡工程量。
M3
不同
010101003
挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积×挖土深度计算。
M3
1-19 1-54
人工挖基槽(挖基坑)挖地槽、坑:按设计基础宽度、长度两边各加工作面的挖土底面积×挖土深度计算。需放坡时,应另加放坡工程量。
1、有梁板的柱高自柱基上表面(或楼板上表面)至楼板下表面处。
2、无梁板的柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面的高度计算。
3、有预制板的框架柱柱高自柱基上表面至柱顶高度计算。
4、构造柱按全高计算,应扣除与现浇板、梁相交部分的体积,与砖墙嵌接部分的砼体积并入柱身体积
内计算。
5、依附柱上的牛腿,并入柱身体积计算。
平板
M3
按实体积计算。
M3
010405006
栏板
M3
砼栏板、竖向挑板以立方米计算。栏板的斜长如图纸无规定时,按水平长度乘系数1.18计算。阳台、沿廊栏杆的轴线柱、下坎、扶手以扶手的长度按延长米计算
M3
010405007
天沟、挑檐板
按设计图示尺寸以体积计算。
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表样本
土方体积, 以挖凿前的天然密实体积(m3) 计算。
挖基础土方: 按设计基础宽度、 长度两边各加工作面的挖土底面积×挖土深度计算。需放坡时, 应另加放坡工程量。
M3
不同
挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积×挖土深度计算。
M3
1-19 1-54
人工挖基槽( 挖基坑)挖地槽、 坑: 按设计基础宽度、 长度两边各加工作面的挖土底面积×挖土深度计算。需放坡时, 应另加放坡工程量。
2、 室内回填: 主墙间净面积×回填厚度。
3、 基础回填: 挖方体积-设计室外地坪以下埋设的基础体积( 包括基础垫层及其它构筑物)
M3
1-91
夯填土
M3
1-100
土方运输1KM
按设计图示尺寸以体积计算
注:1、 场地回填: 回填面积×平均回填厚度。
2、 室内回填: 主墙间净面积×回填厚度。
3、 基础回填: 挖方体积-设计室外地坪以下
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表
项目编码
项目名称
计量
定额编号
项目名称
单位
备注
平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算
M2
1-93
平整场地按建筑物外墙外边线每边各加2m, 以平方米计算。
M2
计算规则不同
挖土方按设计图示尺寸以体积计算( 注: 为实体工程量, 即以垫层宽度×挖土深度×长度计算)
埋设的基础体积( 包括基础垫层及其它构筑物)
M3
混凝土灌注桩
M3
1-62
人工挖桩孔三类土桩长10M
M3
计算规则相同
4-2
井桩混凝土
M3
计算规则相同
砖基础
按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积, 扣除地梁( 圈梁) 、 构造柱所占体积, 不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、 铁件、 管道、 基础砂浆防潮层和单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积, 靠墙暖气沟的挑檐不增加。附墙垛基础宽出部分并入基础工程量内。
(通用部分计算规则及计算说明)---四川省建设工程工程量清单计价定额
T。
A 通用项目说明一、大型机械设备进出场及安拆(一)塔式起重机基础及施工电梯基础。
1.塔式起重机轨道式基础包括铺设和拆除的费用,轨道铺设以直线为准,如铺设为弧线时,弧线部分定额人工、机械乘以系数1.15.2.固定式基础如需打桩时,其打桩费用按“A.建筑工程”桩基分部相应定额项目计算. 3.本定额不包括轨道和枕木之间增加其他型钢或钢板的轨道、自升塔式起重机行走轨道和混凝土搅拌站的基础、不带配重的自升式起重机、固定式基础、施工电梯基础等。
(二)大型机械一次安拆费.大型机械一次安拆费定额中已包括机械安装完毕后的试运转费用。
(三)大型机械进、出场费。
1.大型机械进场费定额是按≤25km编制的,进场或返回全程≤25km者,按“大型机械进场费”的相应定额执行,全程超过25km者,大型机械进出场的台班数量按实计算,台班单价按施工机械台班费用定额计算.2.大型机械在施工完毕后,无后续工程使用,必须返回施工单位机械停放场(库)者,经建设单位签字认可,可计算大型机械回程费;但在施工中途,施工机械需回库(场、站)修理者,不得计算大型机械进、出场费.3.进场费定额内未包括回程费用,实际发生时按相应进场费项目执行.4.进场费未包括架线费、过路费、过桥费、过渡费等,发生时按实计算。
5.松土机、除荆机、除根机、湿地推土机的场外运输费,按相应规格的履带式推土机计算。
6.拖式铲运机的进场费按相应规格的履带式推土机乘以系数1.1。
二、施工排水、降水(一)小孔径深井降水指孔径≤300mm、井管≤150mm的降水。
(二)大孔径深井降水指孔径>300mm,井管(井笼)>150mm的降水.(三)轻型井点降水系指在被降水建筑物基坑的四周设置许多较细井点管(支管),打入地下蓄水层内,井点管的上端与总管相连接,利用抽水设备将地下水位降低至地坑底以下.(四)轻型井点每天降水费用是24小时的降水费用.(五)成井用泥浆沉淀池、泥浆沟的挖砌以及泥浆运输费按“A.建筑工程"相应定额项目另行计算.(六)排水用沉砂池、砖砌排水沟、混凝土排水管,按“A。
清单与定额计价在工程量计算规则的区别
清单与定额计价在工程量计算规则旳区别1为定额,2为清单项目设置1、现行预算基础定额旳项目一般是按施工工序、工艺进行设置旳,定额项目包括旳工程内容一般是单一旳。
2、工程量清单项目旳设置是以一种“综合实体”考虑旳,“综合项目”一般包括多种子目工程内容。
定价原则1、按工程造价管理机构公布旳有关规定及定额中旳基价定价。
2、按照清单旳规定,企业自主报价,反应旳是市场决定价格。
计价价款构成1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金,而分部分项工程费中旳子目基价是指为完毕《综合定额》分部分项工程所需旳人工费、材料费、机械费、管理费。
子目基价是综合定额价,它没有反应企业旳真正水平和没有考虑风险旳原因。
2、工程量清单计价款时指完毕招标文献规定旳工程量清单项目所需旳所有费用,即包括:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,完毕每项工程内容所需旳所有费用(规费、税金除外),工程量清单中没有体现旳,施工中又必须发生旳工程内容所需旳费用,考虑风险原因而增长旳费用。
单价旳构成1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期旳人工费、材料费、机械费、管理费,并不包括利润和多种风险原因带来旳影响。
2、工程清单采用综合单价,它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,且各项费用均由投标人根据企业自身状况和考虑多种风险原因自行编制。
价差调整1、按工程承发包双方约定旳价格与定额价对比,调整价差。
2、按工程承发包双方约定旳价格直接计算,除招标文献规定外,不存在价差调整问题。
计价过程1、招标方只负责编写招标文献,不设置工程项目内容,也不计算工程量。
工程计价旳子目和对应旳工程量是由投标方根据文献确定。
项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一种阶段内完毕。
2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量,同步在清单中对清单项目旳特性和包括旳工程内容必须清晰、完整地告诉投标人,以便投标人报价,清单计价模式有两个阶段构成:①由招标方编制工程量清单。
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系
是指根据招标文件,按照省建设行政主管部门发布 的建设工程消耗量定额中的工程量计算规则,同时参照省 建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、 材料和设备价格信息及同期市场价格,计算出直接工程费 ,按《***建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法 计算措施费,再按《***建设工程造价计价规则》计算出 其他项目费、管理费、利润、规费和税金,汇总确定建筑 安装工程造价的计价方法,也是我国传统的工程造价计价 方法,是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式 。
别
定额预算计价
1 2
编制单位 不同
编制依据 不同
工程量由招标单位统一编 工程量是由招标单位
制中按筑价的的施工管价根信或介照工管编工工方部办据息委机建程理制程现法门法企或托 构 设 施 办 , 量 场 以 的 编 业 参具编部工法根清情及有制定照》有制第发据单况按关。额建相。包招和、建工投和设1规07应与标有合设程标市行定号资承文关理行造报场政,令质包件要的政价价价主标《的计中求施主计则格管底建、和纸依耗管定依门行投计据量部额据发计传标 算 图 依 门 , 工布 算统单编纸据颁人程的。定位制建发材造价,额分的设的机价格人预别。行消单管信材算按政耗价理息机计图主量则部进消价
工程量清单计价与定额预算计价 的区别和联系
1
一、清单计价与定额计价概述
长期以来我国沿袭前苏联工程造价计 价模式,建设工程项目或建筑产品实行“量价 合一,固定取费”的政府指令性计价方式,即 “定额预算计价法”(又称“工料单价法”) 。这种计价方法,简单地说就是“算量、套价 、取费、调差”,把本来应是千差万别的工程 造价,却统一于预算定额体系中。目前,世界 上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计 价方法来确定工程造价。
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无梁板
M3
按板和柱帽之和计算。
按实体积计算。
M3
砼栏板、 竖向挑板以立方米计算。 栏板的斜长如图纸无规
定时,按水平长度乘系数 1.18 计算。阳台、沿廊栏杆的
M3
轴线柱、下坎、扶手以扶手的长度按延长米计算
现浇挑檐、天沟与板(包括屋面板、楼板)连接
时,以外墙面为分界线,与圈梁(包括其它梁)连接
M3
时,以梁外边线为分界线。外墙外边线以外或梁外边
M3 计算规则相 同
圈梁
010403004 同上
M3
010403005
过梁 同上
M3
010404001
直形墙 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内 钢筋、 预埋铁件所占体积, 扣除门窗洞口及单个 面积 0.3 ㎡以外的孔洞所占体积, 墙垛及突出墙 面部分并入墙体体积计算。
弧形墙 010404002
线以外为挑檐、天沟。
按伸出墙外的板底水平投影面积计算,伸出墙外
的牛腿不另计算。水平、竖向悬挑板按立方米计算。
M2
4-33
9-1 9-66
现浇整体楼梯直形
整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁, 按水平投影面积计算,不扣除宽度小于 500 ㎜的楼梯 井,伸入墙内部分不另增加,楼梯与楼板连接时,楼 梯算至楼梯梁外侧面。 圆弧形楼梯包括圆弧形梯段、圆弧形边梁及与楼 板连接的平台,按楼梯的水平投影面积计算成本。 按设计图示尺寸以立方米计算。 台阶按水平投影面积计算, 平台与台阶分界线以最上层台 阶外口减 300 ㎜宽度为准,台阶宽以外部分 并入地面工程量。
体积。突出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、
虎头砖、 门窗套的体积亦不增加。 突出墙面的砖
垛并入墙体体积内计算。
填充墙
010302004
M3
按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算
零星砌体 010302006 按设计图示尺寸以体积计算。 扣除砼及钢筋砼梁 M3
垫、梁头、板头所占体积。
空心砖墙、砌块墙
010301001
计 量
定额编号
M2
1-93
M3
1-19 1-54 M3
1-98 1-99 M
1-91
M3 1-100
1-62 M3
4-2
项目名称
单位
平整场地 按建筑物外墙外边线每边各加 2m,以平方米计 M2
算。
土方体积,以挖凿前的天然密实体积( m3)计算。
挖基础土方 :按设计基础宽度、长度两边各加工作面的 M3
3 / 16
身体积计算。
基础梁
按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内
010403001
M3
钢筋、 预埋铁件所占体积, 伸入墙内的梁头、 梁
垫并入梁体积内。
矩形梁
010403002 同上
M3
4-14
现浇基础梁
按图示断面尺寸×梁长以立方米计算,梁与柱连 接时,梁长算至柱侧面。
现浇砼矩形梁
梁与柱连接时,梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时,次 梁长算至主梁侧面。 伸入砖墙内的梁头、 梁垫体积并入梁 体积内计算。 现浇挑梁按挑梁计算, 其压入墙身部分按圈 梁计算;挑梁与单、框架梁连接时,挑梁应并入相应梁内 计算。依附于梁(包括阳台梁、圈过梁)上的砼线条(包 括弧形线条)按延长米另行计算(梁宽算至线条内侧)
独立基础 同上
满堂基础 010401003
同上
设备基础
4
同上
桩承台基础
按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内
5
钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体
积。
矩形柱
按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内
钢筋、预埋铁件所占体积。
1、 有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼
板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计
算。
弧形楼梯 010406002
同上
010407001
其它构件 按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内 钢筋、预埋铁件所占体积。
M3
M2
M2
M3 (㎡ /m)
散水、坡道
010407002 按设计图示尺寸以面积计算。不扣除单个 0.3
M2
㎡以内的孔洞所占面积。
各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。梁与 板交接处不得重复计算。
㎡以下的孔洞等所占的积。 突出墙的窗台虎头砖、 压顶线、
M3
山墙泛水、烟囟根、门窗套及三皮砖以下的腰线、挑檐等
体积亦不增加。
2、 附墙砖垛、三皮砖以上的腰线、挑檐等体积,并入墙
身体积内计算。
3、 附墙烟囱、通风道、垃圾道按其外型体积并入所依附
的墙体积内合并计算, 不扣除每个横截面在 0.1 ㎡以内的
砖基础
M5 水泥砂浆砌砖基础
010301001 按设计图示尺寸以体积计算。 包括附墙垛基础宽
M3
3-1-
同计价规范工程量计算规则。
M3
出部分体积,扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体
1 / 16
备注 计算规则不
同 不同
不同
不同
相同
计算规则相 同
计算规则相 同
计算规则相 同
积,不扣除基础大放脚 T 形接头处的重叠部分及 嵌入基础内的钢筋、 铁件、 管道、 基础砂浆防潮 层和单个面积 0.3 ㎡以内的孔洞所占体积, 靠墙 暖气沟的挑檐不增加。 附墙垛基础宽出部分并入 基础工程量内。 基础长度:外墙按中心线、内墙按净长线计算。
清单工程量 与 定额计价工程量 计算规则 对照表
项目编码
项目名称
平整场地 按设计图示尺寸以建筑物首层面积 010101001
计算
挖土方 按设计图示尺寸以体积计算(注:为实 010101002 体工程量,即以垫层宽度×挖土深度×长度计
算)
挖基础土方 按设计图示尺寸以基础垫层底面 010101003 积×挖土深度计算。
架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及 0.3 ㎡内孔洞所占体积。
M3
4-4
留洞所增加工、料不再另增费用。有梁带基,其梁高与梁 宽比在 4:1 以内的按有梁式带基计算,超过 4:1 时其基
计算规则相
M3
同
础底按无梁式带基计算,上部按墙计算。
按图示尺寸以实体积以立方米算至基础扩大顶面。
M3
M3
满堂(板式)基础有梁式(包括反梁)、无梁式应
型材屋面 010701002
同上
屋面卷材防水
按设计图示尺寸以面积计算: 1、 斜屋面(不包括平屋顶找坡)按斜面积 计算,平屋顶按水平投影面积计算。
010702001
2、 不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋 面小气窗和斜沟所占面积。 3、 屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯 起部分,并入屋面工程量内。 屋面涂膜防水 010702002 同上 屋面刚性防水 3 同上
同上
有梁板
010405001 按设计图示以体积计算。不扣除构件内钢筋、
M3
预埋铁件及单个面积 0.3 ㎡以内的孔洞所占体
圈梁长度算至柱(包括构造柱)侧面、圈梁与现浇板相交
M3
时,圈梁高度应算至板底面。 圈梁与过梁应分别计算, 过梁长度按图示尺寸, 图纸无明
M3
确表示时,按门窗洞口外围宽另加 500 ㎜计算。 外墙按图示中心线(内墙按净长)乘墙高、墙厚以立方米 计算, 应扣除门窗洞口及 0.3 ㎡外的孔洞体积。 单面垛其 突出部分并入墙体体积内计算,双面墙垛(包括墙)按柱 计算。后浇墙带按设计图纸以立方米计算。 墙高的确定: 1、 墙与梁平行重叠,墙高算至梁顶面;当设计梁宽超过 墙宽时,梁、墙分别按相应项目计算。 2、 墙与板相交,墙高算至板底面 同上,弧形墙按弧线长度、墙厚计算。
4-27
现浇有梁板
有梁板按梁(包括主、次梁)、板体积之和计算, 有后浇带时,后浇带(包括主、次梁)应扣除。
4 / 16
M3 计算规则相 同
积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁板体积之
和计算,各类板伸入墙内的板头并入板体积内计
算,薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。
无梁板
010405002
M3
同上,无梁板按板与柱帽体积之和计算。
挖土底面积×挖土深度计算。 需放坡时, 应另加放坡工程
量。
人工挖基槽(挖基坑) 挖地槽、坑:按设计基础宽度、
长度两边各加工作面的挖土底面积×挖土深度计算。
需放 M3
坡时,应另加放坡工程量。
土方运输 1KM
M3
以设计管沟宽度×管道垫层底面至室外地坪深度
×图示中心线长度计算。沟底宽度设计有规定的,按
M3
屋面排水管
按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注
010702004
尺寸,以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计 算。
后浇墙、 板带(包括主、 次梁) 按设计图纸以立方米计算。
M3
M3
ห้องสมุดไป่ตู้
T
4-115
现浇构件普通钢筋
T
计算规则相
同
4-117
低合金钢
下表面处。
2、无梁板的柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至柱
M3
4-12
帽下表面的高度计算。
3、有预制板的框架柱柱高自柱基上表面至柱顶高度计算。
M3 计算规则相 同
4、构造柱按全高计算,应扣除与现浇板、梁相交部分的
体积,与砖墙嵌接部分的砼体积并入柱身体积
内计算。
5、依附柱上的牛腿,并入柱身体积计算。
010405003 平板
M3
010405006 栏板
M3
天沟、挑檐板
010405007
M3
按设计图示尺寸以体积计算。
010405008
雨篷、阳台板 按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括 伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。