易居中国别墅房地产答客问

东菱宝石公馆答客问

（一）基础知识问题

1、东菱宝石公馆项目位置？

答：我们项目位于南湖新区凌公塘路，北师大附中东面，东临九曲里港，南至凌公塘路，西至南江路，北至凌公塘河。

2、东菱宝石公馆外场接待处位置？

答：外场接待处位于东菱宝石公馆97#中心会所，您可以从南湖新区凌公塘路入口到达会所

3、销售咨询电话是多少？

答：（0573）83181111。

4、项目何时有样板房可供参观？

答：预计2013年7月份中旬

（二）周边配套问题

1、项目周边有哪些商业配套？距离多少？

答：【福鑫超市】位于格林路223号，距离本案2.4公里。

【红金龙超市】位于景宜路227号；距离本案2.4公里。

【欧尚超市】位于中环东路1468号；距离本案4.5公里。

【中港城】位于广益路555号；距离本案2.3公里。

【汽车商贸城】位于广益路和南江路交叉口；距离本案1.5公里

2、项目周边有哪些教育院校？距离多少？

答：小学有【南湖国际实验学校】位于双溪路1396号距离本案1.8公里。

【北师大南湖附属学校】位于凌公塘路2176号距离本案646米。

中学

【南溪中学】位于南溪路景宜路路口南侧怡和园对面距离本案2.1公里。

3、项目周边有哪些医疗配套？距离多少？

答：【市妇幼保健院】位于中环东路2468号；距离本案2.7公里。

【东栅卫生院】位于东栅大街198号；距离：2公里。

4、项目周边有哪些公建配套？距离多少？

答：【东栅派出所】位于下塘东路2号；距离本案2.8公里。

【中国邮政】位于南溪西路1999号；距离本案2.6公里。

【南溪农贸市场】位于南溪西路2799号；距离本案4公里。

【凌公塘主题公园】位于双溪路与凌公塘路交叉口；距离本案1.4公里。

5、项目周边有哪些银行？距离多少？

答：【浙江禾城农村合作社】位于广益路靠近三环东路；距离本案1.0公里。

【农业银行】位于中环南路999号；距离本案1.0公里。

6、项目周边有哪些交通配套？

答：【30路】【36路】【87路】【89路】【84路】【K153路】可到达本案7、项目周边有哪些体育运动配套？

答：市民网球中心位于凌公塘路6号；距离本案2.5公里。

8、项目隶属哪个街道？

答：东栅街道。

9、项目隶属哪个派出所？

答：东栅派出所

10、项目距离高铁站车程多少？

答：车程约25分钟

11、项目距离嘉兴老火车站多远？

答：车程约25分钟

12、项目距离中心市区（戴梦得）车程多少？

答：车程约20分钟

13、项目距离南湖景区车程多少？

答：车程约10分钟

14、项目周边是否有工业园区、化工厂等污染工厂？

答：没有

（三）开发团队问题

1、项目开发商是哪家？几级资质？

答：嘉兴市东菱房地产开发有限公司，具备三级资质。

2、开发商在嘉兴还开发过哪些项目？

答：东菱梅湾花园、东菱阳光乐园、东菱天官坊、阳光大酒店等项目。

3、开发商获得过那些奖项？

答：浙江省首批公众满意诚信单；嘉兴市消费者信赖的房地产公司；嘉兴市诚信房地产企业；浙江省建设工程“钱江杯”。

4、开发商法定代表人是哪位？

答：严楚益。

5、项目主要投资方是哪家企业？

答：杭钢集团。

6、项目全案营销代理公司是哪家企业？

答：易居中国·营销集团。

7、项目建筑设计单位是哪家？曾经获得哪些奖项？

答：方案设计单位：美国WY广州市万益建筑设计有限公司

建筑设计单位：广州市番禹城市建筑设计院有限公司

--获奖设计作品

2010年度广州市优秀工程设计一等奖—陆家嘴星河湾一期工程

2009年度广东省优秀工程设计二等奖—北京星河湾居住小区二期工程

2007年度广东省优秀工程设计二等奖—广州番禺易发商业街一期

2007年度广东省优秀工程设计二等奖—金海岸花园二期10~13栋

2005年度中国土木工程学会颁发詹天佑大奖工程—星河湾三期住宅小区金奖

2003年广东省第十一次优秀工程设计一等奖—星河湾首期工程

2003年广东省第十次优秀工程设计一等奖—康裕北苑住宅组团

8、项目景观设计单位是哪家？曾经有哪些作品？

答：浙江中亚园林景观发展有限公司、曾设计、施工梅湾花园,获得浙江省建设工程“钱江杯”。

9、项目施工单位是哪家？

答：浙江中海建设集团有限公司。

10、项目监理公司是哪家？

答：浙江盛华工程建设监理有限公司

11、项目物业管理公司是哪家？几级资质？

答：嘉兴市东菱物业管理有限公司具备二级资质

（四）整体规划问题

项目总占地面积179627.2㎡别墅总栋数85 高层机动车地下车位1202辆项目总建筑面积305190.82㎡别墅总套数220 别墅机动车车位440辆别墅地上总建筑面积62851.97㎡高层总栋数11 商业机动车车位18辆别墅地下总建筑面积41557.5㎡高层总套数630 总非机动车车位2841辆高层地上总建筑面积149791.84㎡项目总容积率 1.2 住宅非机动车车位2550辆高层地下总建筑面积46758㎡项目总绿化率30%以上商业非机动车车位291辆会所地上建筑面积2906.19㎡总机动车车位1956辆建筑密度30.5% 会所地下建筑面积1325.32㎡高层机动车地面车位296辆

2、项目的土地性质、使用年限是多少？

答：项目土地性质为商住用地，商业使用年限40年，住宅70年。

3、本案整体地块朝向？

答：本案整体地块坐北朝南。

4、项目分几期开发？是分批交房还是小区整体完工后统一交房？

答：项目分3期开发，预计分3期交付。

5、小区中的楼宇是如何分布的？

答：本案南侧和东侧为别墅区，西北部为高层区。

6、项目一共有几个入口？

答：共有2处入口。凌公塘路主入口（别墅区入口）以及南江路次入口（高层区入口）。

7、项目周边出行道路情况如何？

答：三环东路（双向六车道）、凌公塘路（双向四车道）

8、小区道路系统有无人车分流设计？

答：小区高层区实行人车分流。

9、地下车库入口有几个？位置在哪里？层高多少？

答：地下车库层高4.15M，北面凌公塘路一个（别墅11#与高层91#之间），南江路次入口两个（92#南面；86#北面）

10、是否规划有会所？小区会所建筑面积是多少？

答：小区内设有一个约4500平方米（含地下室）的高档私人会所。