阜阳当地规范汇总附图

立面图
二平面图
立面图
连廊（走廊）形式五
三、连梁或连板面积计算
三面有维护结构，每层皆有连梁或连板，无论该空间标注任何功能，是否 有开敞面，是否设置楼板，均应按阳台规定计算建筑面积，并计入容积率。
四、通透率计算
1、通透率定义 通透率：指贴临城市界面的建筑之间 开敞部分的宽度之和，与同一方向上规划 用地宽度的比例（含沿道路、绿地、河流 等）。 2、通透率计算规定 （1）建筑（住宅）前后排布局的， 后排建筑最前端距前排建筑后墙的垂直距 离不小于15米，同时满足其它相关要求的， 按前排建筑开敞部分的宽度计入通透率。 如图A，B。 （2）大型商业建筑、综合体建筑及 公共建筑，在设计条件或规定要求退让距 离的基础上，在某一界面局部加退不小于 15米，且连续长度不小于30米的，该部分 长度计入本界面通透率。如图C。 （3）用于出行的大门（上部仅为构 件相连），视为通透，该部分宽度纳入 通透率。如图D。
设备平台形式一
三个居住空间共用，在 一个房间做满设备平台
一、设备平台面积计算
3、在主体墙结构外，凸阳台侧面布置设备平台，满足《阜阳市 控制性详细规划通则》，不计算建筑面积，也不计入容积率。
设备平台形式二
一、设备平台面积计算
4、在凹阳台两侧设置设备平台，无论有无分割均按阳 台规定计算建筑面积，并计入容积率。
封闭处理
沿街阳台形式一
可不封闭处理
五、沿街居住建筑公建化处理
与道路斜向布置的居住建筑，与该道路夹角小于或等于45°的立面 应进行公建化处理。
沿街阳台形式二
与道路夹角小于或等于45° 的立面应进行公建化处理
连廊（走廊）形式三
二、连廊（走廊）面积计算
4、与房屋相连有上盖、一侧为墙、一侧为柱的连廊 （走廊），对应部分按其外围水平投影面积计算建筑面 积，并计入容积率（含结构柱、构造柱、装饰柱等）。
连廊（走廊）形式四
二、连廊（走廊）面积计算
5、与房屋相连无柱连廊，一层无围 护物，一层不计算建筑面积、也不计 算基底面积；一层有不封闭的围护物， 一层按其外围水平投影面积的一半计 算建筑面积，并计入容积率，基底面 积按其外围水平投影面积的计算。
连廊（走廊）形式一
二、连廊（走廊）面积计算
2、与房屋相连有上盖、两侧有柱的不封闭连廊（走 廊），按其柱的外围水平投影面积计算建筑面积，并计 入容积率（含结构柱、构造柱、装饰柱等）。
连廊两侧为结构柱
连廊两侧为结构柱
连廊（走廊）形式二
二、连廊（走廊）面积计算
3、与房屋相连有上盖无柱不封闭连廊（走廊），连廊 （走廊）两端或一端有部分实墙，实墙围合部分按其外 围水平投影面积计算建筑面积，并计入容积率；非实墙 围合部分按规定计பைடு நூலகம்建筑面积，并计入容积率。
一、设备平台面积计算
1、设备平台设在卫生间、 厨房等小开间房屋主体结构 外侧，其长度超过房间开间 的2/3，但其它条件仍满足 《阜阳市控制性详细规划通 则》，设备平台不计算建筑 面积，也不计入容积率。
卫生间满做设备平台
2、多个设备平台设在卧室、 客厅等大开间房屋主体结 构外侧，供多个房间使用， 其长度超过房间开间的2/3， 但其它条件仍满足《阜阳 市控制性详细规划通则》 的，设备平台不计算建筑 面积，也不计入容积率。
图A
图B
图C
图D
五、沿街居住建筑公建化处理
沿红线宽度45米 以上（含45米）道 路两侧第一排居住 建筑，立面设计应 按公共建筑要求处 理，面向该道路不 得设置开敞式阳台 和外置式防盗窗。 面向该道路的阳 台应进行公建化设 计，侧向阳台、边 向阳台可不进行公 建化设计。
封闭处理
可 不 封 闭 处 理
设备平台形式三
一、设备平台面积计算
4、在阳台正面满做设备平台，无论有无分割，均按阳 台规定计算建筑面积，并计入容积率。
设备平台形式四
二、连廊（走廊）面积计算
1、与房屋相连有上盖、一侧有柱的不封闭连廊（走 廊），按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积，并 计入容积率（含结构柱、构造柱、装饰柱等）。