资产评估应收集的资料
资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单资产评估资料清单资产评估所需资料清单一、综合类资料1.资产占有方章程、合作协议或合同复印件；2.委托方和资产占有方营业执照、国税、地税登记证复印件；3.成立时的资产评估报告、验资报告；4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表（盖红章）；5.资产占有方国有资产产权登记证；6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复；7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明（主要内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明）；8.委托方和资产占有方承诺函；9.与评估目的对应的经济行为文件（董事会决议、意向书等）及批复；10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划；11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规；12.资产占有方最新厂志（使用后返还）、组织机构图；13.资产占有XXX在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料；14.资产占有方抵押和担保情况调查表；15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表；16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表（盖红章）；17.近二年内的资产评估报告；18.委托方和资产占据方认为必要的其他资料（高新技术企业认证等）。
二、专业资料（以下由资产占据方提供）流动资产、负债及投资1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表；3.银行存款询证函（提供格式）；4.大额应收票据、应付票据（金额前十名）复印件；5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款（金额前十名）的购销合同或其他原始凭证；6.应收款项中呆坏账的有效证明材料；7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明（盖章）；8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函（提供格式）；9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料；1资产评估资料清单10.公司存货盘点指示、盘点资料及其处理结果说明；11.存货盘点表（基准日）及磁盘文件；12.残次、变质等存货的详细情况申明（盖单位公章）；13.存货盘盈、盘亏申明（盖单位公章）；14.部分有代表性的存货的出、入库单；15.异地存货询证函（提供花式）；16.证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件；17.投资合同协议、被投资单位章程、营业执照、出资证明、基准日报表或审计报告；18.投资询证函（提供格式）；19.内部往来调节表；20.公司税赋情况及其减免的批准文件；21.公司长、短期借款合同，付息情况说明以及重大财务承诺；22.公司中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件，财产保险的有关合同；23.公司工资政策及职工福利的有关规定和标准；24.其他有关资料。
资产评估所需准备资料清单
关于本次资产评估工作，需请贵公司配合填报及提供的资料、明细申报表内容如下，配合评估工作的内容包括填报完善两套明细表、建议派出具有经验的财务（通常是填报资料等现场工作的牵头部门）、设备、房屋、土地、基建及其他有关资产等管理人员负责填表及资料准备工作，并配备相应的办公设施(如配备有宽带上网条件的办公室、打印机、复印条件等)，同时协调配合评估人员的现场勘察工作等。
评估所需资料提交总体说明：(一)本套资料内容本套资料包括：1、资产评估所需资料清单2、成本法评估申报明细表3、收益法评估申报明细表4、资产评估调查表（评估人员进场后再提供）(二)明细表及资料申报主体申报主体包括公司直接或间接全资或控股下属企业。
全资或控股下属企业指直接或间接持股50%以上及直接或间接持股50%以下(含50%)但对其有实质性影响力(包括但不限于控制其董事会)、合并报表的下属企业。
对于纳入申报范围的控股长期投资单位下属的控股长期投资也需要单独申报。
(三)表格填报和资料申报要点对于纳入申报主体范围内各级企业，原则上均需填报成本法评估明细表、收益法评估申报表，并准备相关资料。
(四)评估基准日2015年3月31日（依据项目方案确定）。
进行成本法评估明细表申报时只需要填报该时点的数据；进行收益法评估明细表申报时需要填报基准日前五年的历史数据、并结合企业预算、未来规划和业务发展情况进行2015年至2019年利润预测。
(五)填表人员及填表流程建议成本法申报表主要由财务部门牵头填写，基建部门、设备管理部门、工程建设部门、办公室等部门配合填表。
建议固定资产和在建工程部分的填表流程为：(1)财务部门根据资产账填写明细表(以账为准)；(2)财务填完表后，与上述其他配合部门的相关人员开展资产自查，共同复核明细表所需的有关规格型号、参数等，账面值与实物的对应是否合理、实物计量是否准确，必要时在备注栏加以补充说明；(3)最后再由财务统一核对，直到所有项目填写完整、账面值与报表一致时，提交给评估师。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的过程，以确定其合理市场价值或其他特定价值。
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的行为，保障评估结果的准确性和公正性而制定的一系列规定和程序。
二、目的和适用范围资产评估执业准则的目的是确保资产评估过程的透明度、公正性和准确性，提高评估结果的可信度。
本准则适用于从事资产评估工作的评估师、评估机构以及与资产评估有关的其他相关方。
三、资产评估程序的要求1. 评估目的明确在进行资产评估前，评估师应与委托人充分沟通，明确评估的目的和范围，确保评估过程符合委托人的需求。
2. 收集资料评估师应收集与评估资产相关的各种资料，包括但不限于资产的权属证明、财务报表、经营情况、市场环境等，以便对资产进行全面准确的评估。
3. 评估方法选择评估师应根据评估对象的特点和评估目的选择合适的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果客观准确。
4. 数据分析和处理评估师应对收集到的资料进行数据分析和处理，排除异常数据和噪音，确保评估结果的可靠性。
5. 评估报告编制评估师应根据评估结果编制评估报告，报告应包括评估目的、范围、方法、数据来源、评估过程、评估结果等内容，并以清晰简明的方式呈现。
6. 评估结果披露评估师应将评估结果及时披露给委托人，并确保披露的内容准确、完整、清晰。
7. 保密和诚信评估师应严守评估过程中获取的相关信息的保密义务，不得泄露评估对象的商业机密，同时要保持诚信，不得为了谋取个人利益而损害客户利益。
8. 监督和监管评估机构应建立健全的内部控制制度，加强对评估师的培训和监督，确保评估工作的质量和规范。
四、案例分析以某公司的固定资产评估为例，评估师按照资产评估程序进行操作。
首先，评估师与委托人进行充分沟通，明确评估的目的是为了确定固定资产的市场价值。
然后，评估师收集了该公司的资产权属证明、财务报表、经营情况等资料，并进行了数据分析和处理，排除了异常数据和噪音。
评估需提供的资料清单
被评估单位需提供的资料清单一、综合性资料1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；3、《国有资产产权登记证书》；4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；6、车辆行驶证；7、专利证书；8、商标注册证；9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；12、企业用于抵押借款的资产明细表；13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；14、填写资产占有单位基本情况表；15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。
二、机械设备评估需提供的资料1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；2、用外汇购买的大型、关键进口设备①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；③国内运输、安装的费用资料；④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；②有关运输及安装费用资料；③试车、验收及设备运行状况资料。
股权(整体资产)评估所需提供资料清单
股权（整体资产）评估时需提供的资料清单一、申报资料1、资产负债申报明细表（以审计后数据申报）2、委托方和资产占有方承诺函3、委托方和资产占有方共同撰写的《关于进行资产评估有关事项的说明》4、被评估单位历史收入成本明细统计和未来经营、收益状况的预测表及预测说明（1）收费权所对应的实体资产工程概况、建设进展及运行收益情况介绍 (工程概况介绍)（2）在相关部门进行质押登记的证明文件——收费权质押证书、政府部门同意进行质押的批准文件等（3）收费许可证、政府物价部门批准收费标准（销售价格）的批准文件（4）前五年（2006—2010年）会计报表及经中介机构审计后的审计报告；（5）前五年收入、成本费用统计表（按收费类型统计）（同时提供电子版）（6）未来收益期至少五年的收入、成本费用预测表（按收费类型预测）（同时提供电子版）（7）、上述第（5）、（6）项的收入、成本费用相关明细表（同时提供电子版）二、综合资料1、经济行为（股权转让）文件2、委托方和被评估单位的的营业执照；或事业法人证书或组织机构代码证3、被评估单位的税务登记证和组织机构代码证、历次验资报告、公司章程、国有资产产权登记证、生产经营许可证等4、被评估单位（企业）概况介绍（格式详见《关于进行资产评估有关事项的说明》相关部分）5、企业组织结构和长期股权投资关系图6、企业前五年（2006-2010年）和评估基准日（2011.6.30）的审计报告及会计报表、调整分录7、曾经进行过的资产评估的报告书、明细表三、流动资产和负债资料1、现金盘点表；银行存款（借款）询证函、银行存款对帐单和余额调节表；出纳员声明书2、大额往来款项询证函3、较大笔往来款项的发生依据：历年明细帐页、记帐凭证及原始凭证（如购销合同、购销发票和出入库单等）；4、若涉及诉讼、呆坏账、不能付出的负债，请提供相应证明文件资料；往来款项欠款时间较长的，请提供有关情况说明。
5、存货盘点表、在外保管请提供相应基准日代保管单位确认函；近期大宗存货的购货发票；存货购销制度介绍、异地存放存货的证明文件；产品销售发票、产品价格表、生产经营统计资料6、长期应付款和专项应付款的发生依据7、借款：借款本金及利息偿还情况专项说明；借款合同及抵押担保合同；长短期借款尚欠本金及利息的询证函四、机器设备（汽车）资料1、评估基准日的固定资产-机器设备（汽车）盘点表；2、机器设备购置发票及购置合同、机器设备台账及设备档案（包括运行记录、事故记录、维修保养情况等）、工艺流程图及设备安装位置示意图；3、车辆行驶证及购置发票、已行使里程；汽车行驶证上名称不相符的，要写专项说明，说明属本单位所有（并由行驶证上车主签字或盖章确认）4、重要设备和汽车照片五、房屋建筑物（存量房地产）1、评估基准日的固定资产-房屋建筑物、构筑物盘点表；房屋建筑物申报账面原值的构成情况及相关依据2、房屋产权证明文件：《房屋所有权证》或《他项权利证》、《国有土地使用证》；房屋购买合同；城建规划许可证、房屋竣工验收报告等3、厂区总平面图、室外管线图（上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）4、房屋总平面图；房屋平面图、立面图、剖面图5、主要附属设备清单；水电使用情况6、重要的房屋建筑物、构筑物如工业厂房等，请提供建筑工程工程量、工程概预算书、工程决算书、工程竣工财务决算资料、施工承包合同7、当地建筑安装工程定额、调差文件（协助提供）8、当地建筑材料预算价格（协助提供）9、当地目前工业与民用建筑物的市场行情（售价或建安成本）（协助提供）10、当地工程造价信息11、能够用于独立经营并可单独获利的房屋建筑物，其收益状况及收益额的说明12、主要房屋、构筑物的照片13、房屋的分层用途、建筑面积；租赁合同或经营相关资料14、其它有关评估对象的特别说明六、在建工程1. 评估基准日的在建工程盘点表；提供入账价值构成及相关依据2. 发改委的立项批复文件；3. 可行性研究报告；4. 国有土地使用证（临时证需出据缴纳出让金的票据）；5. 定点通知书、固定资产投资项目投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6. 红线图及总平面图、建筑平、立面图；7. 对工程有关情况说明（包括工程的开工、进度、竣工用途等概况）；工程进度计划表（横道图）、安排；8. 建筑预算书（包括土建、安装）；中标通知书、施工承包合同；9. 提供相关费用单据、合同；10. 商品房预售许可证。
资产评估需要的资料清单
企业需提供的资料清单第一部分1、评估业务约定书；2、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明；3、资产或资产组合的法律权属状况说明；4、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明；5、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目（包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等）；6、企业法人营业执照等工商登记证，国有资产产权登记证（或登记表或年检表）；7、公司章程；8、主要业务资质证书；9、企业前3年经营及财务分析报告（审定后）；10、以前作过的历次资产评估报告；清产核资等涉及企业账务价值变化的资料；11、基准日评估申报明细表；（签名、盖章）；12、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表；13、评估基准日审计报告（或土地评估报告、矿权评估报告）。
第二部分1、现金：库存现金盘点表（每个现金存放单位均需写一张）2、银行存款：（每个账户必须）(1)含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容，并说明原因；(2)如银行存款为定期存单，应提供存单复印件，并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率；(3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。
3、其他货币资金需提供资料：同银行存款4、应收账款(1)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；(2)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；(3)大额款项（账面值前五位）购销合同和结算单据；(4)第三方欠款单位应收账款询证函（由审计机构提供模板）；（5）对应收帐款中不能收回的项目，债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。
评估所需提供的资料清单
被评估单位所需提供的评估资料清单说明：所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。
一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样）该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认。
如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求：（1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表.（2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细内容和部分备注栏内容，务必填写完整;（3）所有有关往来单位的名称应填写全称;（4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明;（5）填写的数据应与财务报表保持一致。
二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和内容样式，企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业根据本企业情况填写。
三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则无需提供。
）1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书);2．组织机构代码证复印件；3．企业国、地税的税务登记证复印件；4．企业国有资产产权登记证复印件；5．最新公司章程复印件；6．历次的公司注册资本验资报告复印件；7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。
若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件；8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表；9．享受税收减免优惠的有关批复文件；10．企业各类资质证书；11．高新技术企业或软件企业认定证书；12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证；13．软件等著作权证书；14．企业获得的主要荣誉证书；15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同；16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同；17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件;18．企业近期预算报告；19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；20．企业总平面图；21．企业承诺函（企业确认后签字盖章)；21．企业简介.四、资产各类资产所需资料（一)流动资产评估所需材料1、货币资金（1）现金：提供现金盘点表;（2）银行存款：提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；（3）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件.2、应收票据：提供应收票据所有权证复印件;应收票据盘点表、合同；3、应收账款:A、提供金额较大（合计占应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收账款的原始入账凭证；C、购销合同；D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件;E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明;4、预付账款：A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证;B、金额较大款项发询证函；5、其他应收款：A、金额较大（合计占其他应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式)；B、大额应收款的原始入账凭证；6、存货（1)存货—材料采购（在途物资):A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；（2）存货—原材料:A、提供原材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；（3）存货-在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证;B、提供委托加工的相关文件及合同；(5)未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料;B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单;（6)存货-产成品（库存商品）:A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单;D、提供产成品(库存商品）积压、毁损等情况说明;(7)存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；（8）存货-开发成本:A、提供开发项目建设“五证"；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告;C、未付工程款的明细表；（10)存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单;(11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购置合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明；7、有关内部往来的核对情况等;(二)非流动资产1、递延所得税资产：A、提供递延所得税资产计提依据;B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；2、填写建造合同调查表及提供合同清单。
资产评估资料收集清单
资产评估资料收集清单一、管理类资料1.委托方、产权持有者（或被评估企业）营业执照复印件2.企业国有资产产权登记证复印件3.公司最新股东签署的章程复印件4.公司行业资质证书5.公司历次验资报告及评估报告6.产权持有者（或被评估企业）的前三年审计报告盖章件7.产权持有者（或被评估企业）的前三年会计报表盖章件（资产负债表、利润表和现金流量表）8.公司简介（包括企业之前身最初设立的名称、注册地址、法定代表人、经济性质、企业类型、注册资本、股权结构、主管部门、经营范围及设立时间，上述各项目每次变更的时间及具体内容等9.会计政策调查表10.会计制度：固定资产折旧方法、存货成本入账和存货发出核算方法、税率11.企业征信证明12.企业《关于进行资产评估有关事项的说明》盖章件13.委托方、产权持有者（或被评估企业）承诺函盖章件14.客户申报的资产评估明细表盖章件15.重大未决事项、期后事项及其他特殊事项的材料及说明（含担保合同）16.评估目的对应的经济行为文件17.经济行为方案(重组方案、改制方案等）二、成本法资料(一)审计调整分录(二)流动资产1.货币资金1)现金盘点表2)银行存款对账单3)银行存款调节表4)其他货币资金对账单等资料2.交易性金融资产1)有价证券盘点表2)股票成交交割单、未上市流通股权证复印件3)债券复印件4)基金成交交割单复印件3.应收票据1)大额应收票据复印件、已收回票据的进账单复印件2)对应的销售合同和发票等其他有关资料4.应收款项1)应收账款替代步骤有关明细帐页及凭证复印件2)大额款项的购销合同和发票、协议(前10名)3)收集的坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业5)可疑债权调查表---审计或企业6)可疑债权预计坏帐损失分析测算表---审计或企业5.预付账款1)预付帐款询证函及回函2)批量大、金额大的预付帐款的购货合同和发票、协议、替代步骤有关有关明细帐页及凭证复印件等(前10名)6.应收利息1)利息单2)其他有关资料7.应收股利1)投资单位股利发放文件2)凭证其他有关资料8.其他应收款1)其他应收帐款询证函回函2)其他应收款替代步骤有关凭证复印件、相关合同和发票3)坏账申报审批文件4)坏账计提分析表---审计或企业9.存货1)存货管理制度(或类似资料)2)存货抽查表盘点表（需签字盖章）3)代表性的存货的出、入库单复印件4)存货抽查汇总表（需签字盖章）5)异地存货函证6)与存放异地的存货期末数相关的合同和发票、收、发货凭证复印件A.材料采购(在途物资)1)采购合同和发票、付款凭证B．原材料1)主要材料采购合同和发票、购货发票2)残、次、冷、背说明C．在库周转材料1)残、次、冷、背说明D．委托加工物资1)委托加工合同和发票、发料凭证E．产成品(库存商品)案例资料1)评估基准日附近的产成品对外销售合同和发票和发票(非关联方至少三份)2)产成品参数测算表3)产成品作价表---评估专业人员用非案例资料1)非案例产成品售价确定资料2)非案例作价过程---评估专业人员用F．在产品(自制半成品)1)约当产量确定过程及依据2)在产品作价表G．发出商品1)发出商品的出库单、合同和发票等H．在用周转材料1)询价记录2)残、次、冷、背说明3)作价过程10.一年到期的非流动资产1)债券投资凭证及其他投资证明、交割单2)函证3)利息计算单4)其他文件11.其他流动资产1)其他流动资产评估资料(三)长期投资12.可供出售金融资产A．可出售-股票1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)在外保管的股票投资证明，必要时的函证5)利息单(红利)6)交割单7)基准日市价资料B．可出售-债券1)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件2)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告3)在外保管的股票投资证明，必要时的函证4)利息单(红利)5)交割单6)基准日市价资料C．可出售-其他1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)股利13.持有至到期投资1)被投资单位的合同和发票、章程、协议、营业执照、验资报告、董事会的有关决议等2)利息单14.长期应收款1)相关协议2)询证函15.长期股权投资1)会的有关决议等2)投资增减变动的原始凭证及合同和发票协议修改文件复印件3)被投资企业前三年及评估基准日的审计报告4)需延伸的子公司资料全套16.投资性房地产A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利5)房屋他项权证6)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察表(重大关键房屋10张以上)D.照片E.租赁合同和发票F.工程预决算资料或图纸(四)固定资产17.房屋建筑物类A.权证资料1)自建项目工程规划许可证、施工许可证、施工合同和发票2)房屋购买、租赁合同和发票或协议3)房屋产权证(及证明)4)产权声明的承诺B.他项权利1)房屋他项权证2)房屋产权抵押、质押、担保合同和发票C.现场勘察记录1)厂区平面图、管网布置图等复印件2)现场勘察表(有明细表序号、评估人员签字、案例单独标识）3)照片（有明细表序号标识，案例单独标识）租赁合同和发票4)房屋建筑物盘点表（有评估人员签字,企业盖章）D.主要建筑物工程预决算资料或图纸E.建筑维修原始记录复印件F.租赁合同和发票G.可比租赁房产照片（很重要）H.可比案例照片（很重要）18.设备类1)企业设备管理情况2)企业会计折旧年限及残值表3)残、次、废、备用设备事项说明4)主要设备照片5)设备盘点表（有评估人员签字，企业盖章）A.机器设备1)企业设备特点及工艺流程2)各类主要设备、案例用设备合同和发票购置发票、主要技术参数、说明书3)压力容器、起重机械、电梯年检合格证、重要检测仪器检验合格证4)设备技术改造事项说明5)专用、非标主要设备制作、安装、预算6)初步设计文件有关部分7)现场勘察表（明细表序号、评估人员签字、案例单独标识）8)询价记录（重点关键设备，案例单独标识）B.车辆1)车辆行驶证复印件2)现场勘察记录3)车辆购置发票C.电子设备1)购置发票2)现场勘察记录19.在建工程A.在建土建1)建设工程规划许可证、开工证、施工证2)概预算资料、结算资料3)施工合同和发票4)付款记录5)财务入账明细（是否含资金成本的证明）B.在建设备1)设备购置合同和发票及发票2)付款记录3)安装概算资料、结算资料4)财务入账明细（是否含资金成本的证明）20.工程物资1)工程物质购置发票2)盘点记录（企业和评估人员签字、企业盖章）21.固定资产清理1)固定资产清理的原因、审批手续等情况22.生产性生物资产1)成本法2)收益法3)市场法23.油气资产1)现场勘查记录2)主要建筑物工程预决算资料或图纸3)建筑维修原始记录复印件(五)无形资产24.无形资产-土地1)权属证明(土地证及出让合同和发票或者权证承诺)2)宗地情况调查表3)现场照片25.无形资产-矿权收益途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照（如生产许可证、安全生产许可证等）3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)储量核实报告或地质报告5)矿产资源储量评审、备案证明6)储量动态表或其他储量动用相关证明资料7)设计资料8)设计评审批复材料9)生产财务资料(价格、投资、成本、税费)10)图纸11)其他26.无形资产-矿权成本途径1)矿业权基本情况表2)矿业权证及其他证照（如生产许可证、安全生产许可证等）3)价款处置资料或价款处置及调查情况相关说明4)探矿权使用费交费收据5)地质报告或工作小结6)地质报告审核材料或储量评审备案资料7)图纸等其他原始资料8)工作量申报表盖章件9)探矿权评估——地质要素评判专家10)专家工作底稿（地质要素评序法打分表）11)其他27.无形资产-开发支出1)立项2)入账依据28.无形资产-商誉1)入账依据29.无形资产-其他1)入账成本2)市价资料3)收益法未来作价资料4)售价的提高或成本的节约相关资料5)未来收入成本预测盖章件6)分成率的确定7)其他资料(六)其他资产30.长期待摊费用1)大额长期待摊费用受益期有关文件、资料2)发票3)摊消资料(摊销明细）31.递延所得税资产1)未来可以获得抵减的所得税的相关凭证32.其他非流动资产1)其他非流动资产依据(七)流动负债33.短期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票34.交易性金融负债1)企业发行债券的相关文件35.应付票据1)大额应付票据复印件2)相关合同和发票36.应付账款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件37.预收帐款1)业务购销合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件38.应付职工薪1)工资的计提政策等相关文件2)核查记录、凭证(1、2取一项)---前三年39.应交税费1)相关账簿复印件、纳税申报表40.应付利息1)相关合同和发票及利息计算表41.应付股利1)利润分配相关文件及凭证复印件42.其他应付款1)相关合同和发票2)询证函3)替代步骤有关明细帐页及凭证复印件43.一年内到期的非流动负债1)相关凭证等44.其他流动负债1)相关凭证等(八)非流动负债45.长期借款1)借款合同和发票、抵押担保合同和发票46.应付债券1)应付债券计算表2)债券发行的文件47.长期应付款1)融资租赁资产合同和发票2)相关的合同和发票、入账凭证48.专项应付款1)上级部门拨入的项目开发研究款项批复2)相关的合同和发票、入账凭证49.预计负债1)相关合同和发票材料2)计提依据50.递延所得税负债1)相关凭证等51.其他非流动负债1)相关凭证等三、收益法资料(一)前期尽职调查资料1.公司高管访谈记录2.被评估单位会计政策调查表3.企业抵押、担保、租赁的情况4.前3-5年及评估基准日会计报表（资产负债表、利润表和现金流量表）或审计报告5.企业未来发展规划或未来几年的管理层预测（需盖章）(二)清查资料1.长期投资情况2.往来款项询证函3.资产清查盘点记录4.相关资产权属资料5.固定资产中的重点设备、房屋建筑物现状及经济寿命、台账6.债务、债权情况7.闲置、报废资产情况和在建工程完工情况8.无形资产情况9.企业长短期借款及合同10.溢余资产及溢余负债分析(三)对报表的调整事项1.收入2.成本3.三项期间费用(四)企业财务报表分析1.历年财务指标2.历年财务报表分析(五)分析及预测1.宏观经济的分析、预测2.行业状况调查3.企业所处地位的分析预测4.市场形势的分析预测5.企业生产经营能力的分析预测6.企业收益的分析预测（1）企业收益现状和趋势分析（2）企业预期收益预测(六)验证1.收益预测的检验(七)收益期的确定1.收益期确定的原因(八)折现率相关资料(九)收益法计算表（电子版）(十)其他尽职调查资料(十一)请提供客户及供应商名单(十二)成立至今的销售合同台账及大额合同复印件。
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单1.资产登记薄：包括所有资产的详细信息，如名称、规格型号、数量、使用状态等。
2.资产购置清单：记录所有购置的资产及相关合同、发票等文件。
3.不动产相关资料：若评估涉及不动产，则需要提供土地使用权证书、房产证、房屋建筑图纸等资料。
4.动产相关资料：若评估涉及动产，需要提供相关的产权证书、车辆行驶证、机械设备的技术参数及维修记录等。
5.财务会计相关信息：提供过去三年的财务报表、损益表、资产负债表、现金流量表等。
6.项目相关文件：如果是评估一个项目的价值，需要提供项目的规划书、可行性研究报告、营业收入预测、市场调查报告等。
7.经营管理信息：涉及到公司的评估，需要提供公司治理结构、组织架构、经营管理制度等相关信息。
8.合同文件：收集与资产相关的所有合同，如租赁合同、采购合同、销售合同等，特别是与该资产有关的租赁期限以及租金等合同条款。
9.知识产权相关信息：如专利证书、商标注册证、版权登记证书等。
10.环境评估文件：如果涉及到环境污染因素，需要提供相关的环评报告、污染治理记录等。
11.相关法律法规文件：如工商注册证书、税务登记证、牌照等法律文件。
12.经营许可证书：如食品生产许可证、医疗机构执业许可证等特定行业的经营许可证。
13.人力资源相关信息：提供员工名册、合同、薪资和福利记录等。
此外，根据具体评估项目需求，还可能需要提供其他相关的资料。
评估报告的内容要求完整，应包括资产描述、评估方法、评估结果和结论的详细说明。
在评估过程中，评估人员需要仔细查看和收集相关资料，并进行必要的调研和了解，以保证评估报告的准确性和可靠性。
资产评估需要提供的资料_公文写作范文_
资产评估需要提供的资料一、企业整体资产评估需提供的资料1、法律性文件(1)营业执照、法人代码证、章程、税务登记证、验资报告(2)资产评估立项申请批复(国有资产占有单位)(3)上年度审计报告及本期末的审计报告(4)董事会或股东会的重大决议(5)重要经济合同或合作协议2、财务资料(评估基准日)(1)会计报表(2)现金盘点表、银行存款明细表、银行对帐单及余额调节表。
(大额须询证)(3)应收票据、应收帐款、预付帐款、其他应收款明细表及帐龄分析表。
(大额须询证)(4)存货明细表及存货盘点表(注明存货地点及库存时间)(5)待摊费用明细表、反映发生及摊销情况(6)短、长期投资明细表、被投资单位验资报告、章程、营业执照，持股50%或以上则另须进行整体评估(7)固定资产及累计折旧明细表并提供：1)土地使用权证、红线图、房产证、其中自建房产提供开工许可证、竣工验收证明2)车辆行驶证及行驶里程、购置发票 3)机器设备购置发票及(8)在建工程明细表、列明开工日期、预计完工日期等并提供合同、付款凭证(9)无形资产明细表、按帐面分类填列、提供权属证明、入帐及摊销依据等(10)短、长期借款明细表、按帐面分类填列，提供贷款合同、借据等(11)应付帐款、预付帐款、其他应付款明细表(大额须询证)二、知识产权评估中需提供的资料1、专利权评估需提供的资料(1)企业法人营业执照或自然人身份证复印件(2)专利权实施的可行性研究报告(3)专利权的法律保护状况。
包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等(4)专利权的具体内容。
包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等(5)专利的使用情况。
包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等(6)专利权的成本费和历史收益情况。
资产评估所需资料
资产评估需要客户提供的资料整体资产评估所需资料一 . 总体资料1、企业历史发展轨迹概述（设立时间、经营前景）；2、企业组织机构图；3、企业工商营业执照；4、企业协议、章程或管理制度；5、企业近5年会计报表。
二 . 商业信息资料1、企业的地理位置及其优势；2、历届企业管理人员管理经历及其管理能力证明材料；三 . 经营能力资料1、企业获奖证书及名誉证书等；2、企业经营资质证书及有关技术鉴定资料；3、企业专营权、生产许可证；4、企业的商标、专利权证书等；5、企业专有技术、专利技术等情况说明资料；6、企业生产经营的历史情况，并反映企业生产经营的特点，反映企业在同行业中的地位和优势，同时要说明国家产业政策的支持程度，包括国家税收、信贷、资源、用工待遇方面的优惠政策；7、国内、国外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率；销售（营业）税金、销售（经营）成本、销售（经营）费用和利息支付（财务费用）占销售（营业收入的比例和现状及变化趋势；折旧占销售（经营）成本的比例；8、企业适用的税种、税率；享受哪些税收优惠；上缴利润情况；9、今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加；10、企业发展受相关行业的影响；11、购销合同、合作协议、租约等；12、企业是否受国家有关规定的约束或禁止；13、企业的关联交易情况。
四 . 经营潜力资料1、政府部门支持和发扬企业特色经营和服务的文件、计划；2、企业长期经营策略和远期战略布置；特别说明企业的成本控制计划、资金筹措计划、投资计划；3、企业未来五年至十年的发展可行性分析报告。
五 . 其他重要资料1、为获得某项资产、权证投入的费用清单；2、企业形象照片；3、商标（或服务标志）注册登记文件及证书。
六 . 企业认为需要提供的其他资料流动资产、其他资产及负债评估所需资料一、货币资金1、现金盘点表；2、银行存款：各明细帐户的银行对帐单、调节表。
二、应收票据票据的种类及票据的复印件（或已兑现的票据复印件） ,有贴现或带息票据要单独说明。
资产评估重点
资产评估重点一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行全面、客观、公正的评估和估值，旨在确定资产的真实价值。
在进行资产评估时，需要关注一些重点因素，以确保评估结果准确可靠。
本文将详细介绍资产评估的重点内容和标准格式。
二、资产评估重点内容1. 资产基本信息在进行资产评估时，首先需要收集和整理资产的基本信息，包括资产名称、规模、用途、所在地等。
这些信息对于评估资产的价值和风险具有重要意义。
2. 资产收益能力评估评估资产的收益能力是资产评估的重点之一。
可以通过分析资产的租金收入、销售收入、利润率等指标来评估资产的收益能力。
同时，还需要考虑市场需求、竞争情况等因素对资产收益能力的影响。
3. 资产市场价值评估资产的市场价值是指在正常市场交易条件下，买方和卖方在自愿交易的情况下，以公开市场价格进行交易的价格。
评估资产的市场价值需要考虑市场供需关系、类似资产的交易价格等因素。
4. 资产风险评估评估资产的风险是资产评估的重要内容之一。
可以通过分析资产所处行业的发展前景、政策环境、竞争状况等因素来评估资产的风险。
同时，还需要考虑资产的流动性、市场波动等因素对资产风险的影响。
5. 资产法律风险评估评估资产的法律风险是资产评估的重要内容之一。
需要对资产的产权状况、土地使用权、合同约束等进行评估，以确定资产是否存在法律风险。
6. 资产折旧和残值评估对于固定资产而言，折旧和残值是评估资产价值的重要因素。
需要根据资产的使用寿命、折旧方法等因素来评估资产的折旧和残值。
7. 资产管理评估资产评估还需要考虑资产的管理状况，包括资产的维护、更新、管理成本等因素。
这些因素对于资产的价值和风险具有重要影响。
三、标准格式示例资产评估报告标准格式如下：1. 报告标题：资产评估报告2. 报告概况：介绍资产评估的目的、范围和方法等。
3. 资产基本信息：列出资产的基本信息，包括资产名称、规模、用途、所在地等。
4. 资产评估重点内容：- 资产收益能力评估：分析资产的收益能力指标，如租金收入、销售收入、利润率等。
资产评估报告编制过程包括
资产评估报告编制过程包括资产评估报告的编制过程可以分为以下几个主要步骤：1. 收集资料：评估师需要收集与被评估资产相关的各种信息和文件材料，包括资产的证书、合同、财务报表等。
同时，还需要收集与资产市场、行业、宏观经济等相关的数据和信息，以便进行综合分析和判断。
2. 分析数据：评估师在收集到足够的信息之后，需要对资料进行仔细分析和研究，以全面了解被评估资产的生产潜力、市场前景、法律风险等各个方面的问题。
评估师通常会运用不同的分析方法和模型，如财务分析、市场比较法、收益法等，来评估资产的价值。
3. 进行实地调查：为了更全面地了解被评估资产的实际情况，评估师通常需要进行实地考察和调查。
评估师会亲自前往资产所在地，观察和考察相关设施、设备、土地等，与相关人员进行交流和访谈，获取更详细的信息和数据。
4. 制定评估方法：评估师会结合被评估资产的具体情况，选择适合的评估方法和模型，对资产进行估值。
评估方法可以根据资产的特点和评估目的不同而各异，例如，在评估房地产时可以采用市场比较法，评估上市公司股票可以采用市盈率法。
5. 编制报告：在完成资产评估的过程中，评估师需要编制评估报告，对评估结果进行总结和提炼，并详细解释评估的方法、假设、数据来源等。
报告中通常还会包括评估师的背景和资格信息，以及其他风险提示和建议等内容。
6. 审核和审阅：完成报告的编制后，通常需要进行内部审查和质量控制，确保报告的准确性和可靠性。
评估公司内部的其他评估师或专业人员会对报告进行审阅，并提出修改意见，以提高报告的质量。
7. 报告发布和使用：经过审核和审阅后，评估报告可以向委托方或其他相关方发布。
委托方可以根据评估结果来作出决策，如购买或出售资产、借款或融资等。
评估报告通常具有一定的法律效力，可以用于法律诉讼、纳税申报、资产抵押贷款等场景。
总而言之，资产评估报告的编制过程包括收集资料、分析数据、进行实地调查、制定评估方法、编制报告、审核和审阅、报告发布和使用等环节。
资产评估所需准备资料清单
资产评估所需准备资料清单资产评估是一项重要的工作，它可以帮助企业或个人准确了解其资产的价值和状况。
为了进行一次有效的资产评估，以下是一份准备资料清单，以确保评估过程的顺利进行。
1. 资产清单：首先，您需要准备一份资产清单，列出所有需要评估的资产，包括不动产（如房地产）和动产（如车辆、设备等）。
清单应包括资产的详细描述、数量、购买日期、购买价格等信息。
2. 资产购买文件：准备相关的购买文件，包括购买合同、发票、付款凭证等。
这些文件可以用来验证资产的购买价格和所有权。
3. 资产维护记录：如果资产需要定期维护或保养，准备相关的维护记录。
这些记录可以反映资产的维护情况，对评估资产的状况和价值有重要影响。
4. 资产折旧记录：对于需要折旧计算的资产（如机器设备），准备相关的折旧记录。
这些记录可以反映资产的使用年限和价值减少情况。
5. 资产保险文件：如有相关的资产保险，准备相关的保险文件。
这些文件可以提供资产价值和保险赔偿的信息。
6. 资产负债表：提供最近的资产负债表，以了解资产在整体财务状况中的位置和价值。
7. 相关财务报表：提供最近的相关财务报表，如损益表、现金流量表等。
这些报表可以提供资产的收入、支出和现金流情况。
8. 相关合同和协议：如有相关的租赁合同、借款协议等，准备相关文件。
这些文件可以提供资产的相关权益和负债情况。
9. 相关市场数据：如果有相关的市场数据，如类似资产的市场价格、交易记录等，准备相关数据。
这些数据可以提供资产市场价值的参考。
10. 其他相关文件：根据具体情况，准备其他可能与资产评估相关的文件，如评估报告、专家意见等。
以上是一份资产评估所需准备资料的清单，根据具体情况和要求，您可能需要提供其他相关文件或数据。
确保提供详细和准确的资料，可以帮助评估人员更好地了解和评估您的资产，从而得出准确的评估结果。
资产评估所需准备资料清单
资产评估所需准备资料清单
1. 资产清单：包括所有的资产，如房产、车辆、股票、债券、存款等。
2. 资产证明文件：包括房产证、车辆登记证、股票和债券的持有证明、银行存款证明等。
3. 负债清单：包括所有的负债，如房贷、车贷、信用卡债务等。
4. 负债证明文件：包括房贷合同、车贷合同、信用卡对账单等。
5. 收入证明文件：包括工资单、奖金证明、股息证明等。
6. 支出证明文件：包括水电费、房贷、车贷、信用卡还款等支出的凭证。
7. 个人身份证明文件：包括身份证、户口本、结婚证等。
8. 公司身份证明文件：如果是企业资产评估，需要提供公司的营业执照、税务登记证等。
9. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如法院判决书、继承文件等。
请注意，这只是一份一般性的资产评估所需准备资料清单，具体的要求可能因不同的评估机构或评估目的而有所不同。
在进行资产评估前，建议咨询专业评估机构，了解他们的具体要求。
无形资产评估需提供资料清单
无形资产评估需提供资料清单
(除注明需提供原件外均为复印件)
1、业务约定书；
2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请；
3、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件；
4、委托方与资产占有方营业执照副本复印件；
5、委托方与资产占有方承诺函；
6、设立、变更验资报告；
7、公司章程、协议；
8、股东会、董事会重大决议等文件；
9、与评估经济行为有关的合同、协议复印件；
10、企业基本情况及历史沿革；
11、评估清查明细表；
12、评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证；
13、专利、商标证书复印件及其法律保护状况；
14、购入专利、商标的合同、协议、发票复印件；
15、专利、商标、申报材料、缴纳年费发票复印件；
16、专利技术、专有技术研制报告，技术目的的可行性分析研究报告，国家有关部门技术检测、鉴定材料；
17、专利、专有技术项目开发成本费用方面的资料、使用实施资料、历史收益情况；
18、技术项目获奖证书复印件；
19、技术产品的经济分析及市场预测；
20、技术产品的行业及市场状况及主要竞争对手；
21、技术产品的主要生产设备情况；
22、转让无形资产时，受让无形资产方的技术、经济情况。
--复印件须加盖被审计单位印章—。
资产评估需要提供的资料清单
资产评估需要提供的资料清单：
（1）与评估目的相关的企业申请报告、主管部门的批复；
（2）企业进行资产评估及清产核资工作的结果报告或情况说明；
（3）资产评估立项申请表及国有资产管理部门的备案手续；
（4）委托单位的营业执照复印件及企业概况；
（5）基准日委托单位的资产负债表及损益表；
（6）委托单位对资产评估工作的承诺函；
（7）现金盘点表、基准日银行存款各帐户余额对帐单及调节表
（8）呆坏帐、死帐形成原因及损失金额的情况说明及证明材料
（9）大额应收（付）、预付（收）款项、银行借款询证函
（10）存货盘点表，盘盈（亏）、报废、毁损、霉变材料以及积压、滞销产品清单（应包含品名、数量、
金额等）及报批手续（复印件）
（11）产品或商品现行的销售价目表；
（12）行车证、房产证、土地使用证；
（13）企业对外股权投资协议、债券投资证明或委托保管协议；
（14）自建建筑物施工图纸及预算变更签证资料；
（15）进口设备订购合同、报关手续及发票复印件；
（16）资产清查评估明细表及汇总表；
（17）法律诉讼判决书（或裁定书）、未决诉讼的起诉书或情况说明；
（18）银行贷款合同、财产抵押或者对外担保合同；
（19）与债权单位的债务和解协议、债权单位的债务豁免证明；。
整理资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑评估报告目录第一部分注册资产评估师声明 (1)第二部分评估报告摘要 (2)第三部分评估报告正文 (3)一、委托方和产权持有单位简介 (3)二、评估目的 (3)三、评估对象和评估范围 (3)四、价值类型及其定义 (3)五、评估基准日 (4)六、评估依据 (4)七、评估方法 (5)八、评估过程 (5)九、评估假设 (5)十、评估结论 (6)十一、特别事项说明 (6)十二、评估报告使用限制说明 (7)十三、评估报告日 (7)第四部分附件 (9)注册资产评估师声明（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）我们对评估对象法律权属给予了必要关注，并在评估报告中予以恰当的披露。
但我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。
（五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任。
××××（单位）部分资产报废评估报告沪**评报（××××）××号摘要一、委托方：××××（单位）二、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及国家法律、法规规定的报告使用者，以及业务约定书约定的其他评估报告使用者，为本评估报告的合法使用者。
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公司项目评估委托方需提供的资料清单指引
一、整体资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日各科目明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、现金盘点表
13、银行存款对账单、银行存款调节表
14、应收票据、应付票据
15、往来账协议、函证单
16、存货盘点表、购置发票
17、长期股权投资协议、被投资单位财务报表
18、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
19、固定资产盘点表、购置发票
20、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
21、特殊设备年检证明
22、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿
23、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
24、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
25、待摊费用原始发票、长期待费用原始发票
26、银行借款合同、函证单
27、纳税申报表
28、关于进行资产评估有关事项的说明
29、现场查看记录
30、评估报告签收单
31、其他相关资料
二、单项或组合资产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证，自然人身份证
2、进行资产评估立项的批文
3、国有资产产权登记证书
4、企业章程、股东会决议
5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）
6、最近一次验资报告、上年度审计报告
7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书
8、签订评估业务约定书（资产）
9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
10、评估基准日评估对象明细清单
11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）
12、存货盘点表、购置发票
13、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证
14、固定资产盘点表、购置发票
15、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书
16、特殊设备年检证明
17、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证
书簿
18、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等
19、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等
20、关于进行资产评估有关事项的说明
21、现场查看记录
22、评估报告签收单
23、其他相关资料
三、存量房地产评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），如果是总证的话，还应包括建筑面积测绘报告书
3、土地出让合同及出让金缴费发票
4、房屋布局图
5、如果已出租，则应提供租赁合同
6、签订评估业务约定书（房地产）
7、委托评估函
8、委托评估房地产清单
9、委托评估房地产现场查看记录
10、评估报告签收单
11、其他相关资料
四、在建工程评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、《国有土地使用证》或《房地产权证》
3、《建设用地规划许可证》
4、《建设工程规划许可证》
5、《建筑工程施工许可证》
6、《重庆市商品房预售（预租）许可证》
7、《重庆市房产面积预测算报告书》
8、《关于放弃优先受偿款的承诺函》（由施工单位出具）
9、完工交房标准，即估价对象完工后的状况（环境、装修、设施设备），以及交付使用日期的说明
10、估价时点估价对象过程形象进度的说明（要与现场情况相符合，一般收监理单位出具）
11、总平面规划图及设计说明
12、如果是联建项目还需要联建协议
13、签订评估业务约定书（房地产）
14、委托评估函
15、委托评估在建工程清单
16、委托评估房地产现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料
五、高档酒店评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证、酒店星级证书
2、《房地产权证》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）及面积测绘报告
3、企业近三年财务报表及近三年的营业成本、管理费用、营业费用年度二级明细科目余额
4、楼层功能分布表
5、与酒店管理公司签订的管理合同，装修基金的提取比例（管理成本的扣除和装修折旧的计算）
6、各类固定资产明细科目余额及折旧年限
7、酒店土建、装修造价审核报告
8、酒店修建完毕交付使用的固定资产交接清单
9、签订评估业务约定书（房地产）
10、委托评估函
11、委托评估房地产清单
12、委托评估房地产现场查看记录
13、评估报告签收单
14、其他相关资料
六、土地使用权评估项目
1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证
2、土地使用证或房地产权证
3、出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）
4、《建设用地规划许可证》
5、《建设工程规划许可证》（如果已规划建设）
6、《建筑工程施工许可证》（如果已开工建设）
7、总平面规划图及设计说明（如果已规划建设），有利于报告中对建筑物的详细说明
8、宗地控规指标（《规划条件函》）
9、《国有土地使用权出让合同》（如果出让金有变动需收集变动前后的出让合同）、《国有土地使用权转让协议》
10、土地开发状况及地上建筑物状况
11、出让金支付凭证
12、土地红线图
13、签订评估业务约定书（土地）
14、委托评估函
15、委托评估房地产清单
16、土地使用权现场查看记录
17、评估报告签收单
18、其他相关资料
注：
1、上述资料由评估人员在现场收集（如有则由委托方或权利人盖章），其中承诺函、业务约定书、函证单、关于进行资产评估有关事项的说明、现金盘点表、现场查看记录、委托评估清单、评估报告签收单等由评估机构提供样本
2、如果上述清单中未列但足以影响本次资产评估的资料也请委托方或权利人尽量提供
3、我公司评估人员对上述资料收集复印件，并核对原件。