自考资产评估word版
2023年自学考试资产评估试题及答案
全国2023年４月自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题,每题1分,共3０分）在每题列出旳四个备选项中只有一种选项是符合题目规定旳，请将其代码填写在题后旳括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、资产评估主体是指( D ）第一章总论P1A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人ﻩD、从事资产评估旳机构和人员2、评估资产旳“在用价值”根据旳是资产评估旳( C )第一章总论P19A、供求原则Ｂ、替代原则C、奉献原则ﻩD、最佳使用原则３、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则旳是( Ｃ )第一章总论Ｐ17-18A、独立性原则B、客观性原则C、预期性原则D、科学性原则4、在资产评估中,市场法较合用于( C )第二章资产评估旳基本措施P30A、专用设备B、大部分无形资产C、通用性较强旳资产D、受地区、环境等严格限制旳资产5、为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨如下旳造纸厂一律关闭，由此导致生产能力在l万吨如下旳造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( Ｄ)第三章机器设备评估P90Ａ、功能性贬值ﻩB、实体性贬值C、破产清算贬值ﻩD、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件旳生产线,经市场调查,类似年产量为１5万件旳生产线旳成本为25万元。
假如该类生产线旳规模经济效益指数为0.7,被评估资产旳重置成本约为(A ）第三章机器设备评估P81A 、16．10万元B 、1７.35万元C 、１9.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于１998年５月购进，20２3年５月评估时名义已使用年限为23年。
根据该资产技术指标，正常使用状况下，每天应工作1６小时，该资产实际每天工作１５小时(一年按360天计算),由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )第三章机器设备评估P84A 、8.8年B 、9．4年C 、9．6年D 、1０.０年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯= 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
(完整word版)16年10月自考资产评估试题及答案,推荐文档
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案一、单项选择题（30×1＝30分）1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。
A 流动资产B 商誉C 机器设备D 专利〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。
（P8）2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。
A 评估的特定目的B 资产功能及状态C 评估方法D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。
（P14）3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。
A 继续使用假设B 公开市场假设C 破产清算假设D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。
故选择C （P17）4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。
A 二者的内容构成是不同的B 二者反映的价格水平是不同的C 二者的内容构成是相同的D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。
复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。
其价格水平通常不同（P34）5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。
A 非经济性贬值B 经济性贬值C 功能性贬值D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43）6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。
资产评估自考真题及答案解析.doc
2015年10月资产评估真题第I部分选择题（40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
）1.下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（）。
A.按资产是否具有获利能力分类B.按资产存在形态分类C.按资产能否独立存在分类D.按资产的流动性分类【答案】B【解谆】资产的分类包括：（1）按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
（2）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
（3）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
（4）按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。
【考点】总论一一资产评估的对象2•下列选项中，符合公开市场内涵的是（）。
A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益B.交易各方掌握的市场信息不对称C.交易各方需在限定的吋间内完成交易D.交易条件公开且具有排他性【答案】A【解析】公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益，交易各方掌握必要的市场信息，具备较为充裕的时间, 对被评估资产具有必要的专业知识，交易条件公开并口不具有排他性。
【考点】总论一一资产评估的价值类型3.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。
A.资产评估计划类型B.资产评估业务约定书格式C.资产评估过程屮的具体步骤D.资产评估基准日【答案】D【解析】在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基木事项，其中包括明确资产评估基准日。
【考点】总论一一资产评估的程序4•下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。
A.折现率与资木化率有着木质区别B.风险越大，折现率、资本化率越低C.风险越大，折现率、资木化率越高D.风险越小，折现率、资本化率越高【答案】C【解析】关于折现率和资本化率的表述屮，正确的是风险越大，折现率、资本化率越咼。
资产评估自考真题与答案
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自学考试资产评估试题及答案
第 1 页自学考试资产评估试题及答案一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、资产评估主体是指（ D ）A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置第 2 页7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯=8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
2024年4月 资产评估 00158 自考真题
2024年4月资产评估自考真题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1．不可确指的资产是指A．不能独立于有形资产而单独存在的资产B．因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C．没有物质形态因而无法辨认的资产D．除有形资产以外的所有资产2．下列属于资产评估工作原则的是A．供求原则B．科学性原则C．预期收益原则D．替代原则3．法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于A．强制清算假设B．公开市场假设C．现状利用假设D．持续经营假设4．某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备账面历史成本之和为700万元。
则该通用设备的重置成本是A．765万元B．775.5万元C．785万元D．875万元5．下列关于物价指数法的描述中，错误的是A．建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素B．可以估算复原重置成本和更新重置成本C．采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本D．可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上6．下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是A．可以使用资产的名义已使用年限直接计算B．名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整C．资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长D．实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定7．某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。
生产能力为年产250万吨的同类型设备，市场售价250万元。
经测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则该化工设备的重置成本最接近A．175万元B．214万元C．250万元D．292万元8．某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350000美元，境外运杂费率为5%，海外运输保险费率为0.5%，则该进口设备的到岸价最接近A．369250美元B．369337.5美元C．371106美元D．371193美元9．某运输设备设计的运输能力为50000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成运输量不足，预计未来实际运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7，则该运输设备的经济贬值率为A．22.1%B．30%C．70%D．77.9%10．运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值的方法是A．直接比较法B．相似比较法C．价格指数法D．比率估价法11．下列不属于土地的经济特性的是A．用途的广泛性B．经济地理位置的可变性C．可垄断性D．效用的差异性12．公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是A．商业区房地产B．住宅区房地产C．工业区房地产D．农业区房地产13．某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%，则2019年底该建筑物的重置成本是A．120万元B．130万元C．132万元D．171.6万元14．下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是A．资本化率是决定评估价值的最关键因素B．资本化率实际上是房地产投资的报酬率C．资本化率的大小同投资风险的大小成反比D．不同用途的房地产，其资本化率也各不相同15．下列属于知识型无形资产的是A．著作权B．租赁权C．特许经营权D．专卖权16．甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。
自考资产评估综合测评(含答案)
1.1 1.0资产评估收益法的应用关键是确定（d ）a 折现率b 资本化率c 收益期限d 收益额1.2 1.0标志我国资产评估管理由政府管理向行业自律化过渡的是（ a）a 中国资产评估协会成立b 实行注册资产评估师制度c 改革资产评估立项确认制度d 强化对国有资产的管理1.3 1.0资产评估价值类型由（d ）决定。
a 法定的程序b 资产评估的客体c 资产评估方法d 资产评估特定目的1.4 1.0在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( d )a 无形资产b 资源性资产c 企业整体资产d自制专用设备1.5 1.0在机器设备评估中，下列内容属于判断性鉴定的是（ b）a 设备的生产构建日期b 设备的剩余经济寿命c 设备的维修保养情况d 役龄1.6 1.0运用修复费用法估测成新率适用于（ b）a 具有特殊结构的设备b 实体性贬值是可补偿的设备c 所有机器设备d 具有不可补偿有形损耗的设备1.7 1.0将无形资产进行转让、投资、出售后，丧失了现有的部分或全部盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（c ）a 交易成本b 管理成本c 机会成本d 开发成本1.8 1.0从产权的角度出发，企业价值评估范围不应包括（ d ）a 全资子公司b 控股子公司c 企业产权主体自身经营的部分d 非控股子公司中的全部资产1.9 1.0对某企业进行整体资产评估。
经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。
一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。
该企业评估价值应为（d ）a 企业评估价值50万元b 企业评估价值382.034万元c 企业评估价值184.795万元d 企业评估价值566.83万元1.10 1.0在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（b）a 地价+建筑费b 地价+建筑费+专业费c 地价+建筑费+专业费+利息d 地价+建筑费+利息1.11 1.0某设备购建于2002年1月1日，2012年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
自考资产评估1至8章
超额运营成本=估价对象运营成本-参照物运营 成本
功能性★
方方法2
净差额运营成本现值法
净超额运营成本=超额运营成本-所得税=超额运 营成本x（1-所得税率）
功能性贬值=∑（估价对象年净超额运营成本x 折现系数）
尚可使用用年限内，评 估对象超额运营成本 的折现和
简单
功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本
有形 无无形
流动资产 专有技术、土土地使用用权、商誉
分类
是否具有综合获利能力力 是否能够独立立存在
单项资产 整体资产 可确指 不可确指
商誉
流动性
短期资产 ⻓长期资产
固定资产、无无形资产
资产评估的特定⺫目目的11
评估⺫目目的对评估的影响
概念、作用用3
1总论★★
价值类型★
假设 原则
程序
2基本方方法★★ 3机器设备★★★ 4房地产★★★ 5无无形资产★★★ 6流动资产★ 7长期投资★ 8企业价值★★★ 9资产评估报告★★ 10准则与管理★
直接成本
重置核算法★
间接成本
（1）按人人工工成本比比例法计算： 间接成本=人人工工成本总额x成本分配率 成本分配率=间接成本额÷人人工工成本额x100%
（2）单位价格法： 间接成本=工工作量（按工工日日或工工时）x单位价格÷ 按工工日日或工工时
（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率
概念★、理论依据2
前提条件（假设）2
2基本方方法★★
成本法★
方方法（被评估资 产评估值=重置 成本-实体性贬 值-功能性贬值经济性贬值）
复原重置成本（没有考虑技术进步）
分类★（唯一一区别 在于是否使用用了新 的材料和技术）
资产评估自学考试试卷(doc 7页)
资产评估自学考试试卷(doc 7页)全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（）A、年为单位B、月为单位C、旬为单位D、日为单位2、决定资产评估价值类型的主要因素是（）A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估的特定目的D、资产评估方法3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）A、前者决定后者B、后者决定前者C、前者制约后者D、后者制约前者4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。
下列不包括．．．在参照物调整主要因素中的是（）A、时间因素B、资产的型号、规格因素C、地域因素D、功能因素5、下列选项中，表述正确的是（）A、根据公式可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B、根据公式可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C、凡是可利用公式来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D、公式中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额A、土地使用权出让底价B、政府评估的具体地块的出让价格C、政府出租土地的价格D、政府评估的具体地块的价格16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）A、1O％～20％B、20％～25％C、25％～33％D、33％～50％17、评估商誉必须坚持（）A、预期原则B、替代原则C、贡献原则D、最有效使用原则l8、无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）A、附着性B、共益性C、积累性D、替代性19、在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（）A、坚持原先制定的评估计划，继续进行评估B、拒绝继续进行评估C、扩大抽查面，直至核查全部流动资产D、采用历史成本法评估20、某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。
2020年8月自考00158资产评估试题及答案含评分标准
（2 分）
（4）求建筑物的重置成本
1700×1.0542×8000÷10000=1433.71（万元）
（1 分）
（5）计算成新率
年限法成新率=（49-6）÷49×100%=87.76%
（1 分）
打分法成新率=（90×0.8+80×0.1+80×0.1）÷100×100%=88%
（1 分）
成新率=(87.76%+88%)÷2=87.88%
（3 分）
43．（1）计算折现率
折现率=[4%+（11%-4%）×1.2]×35%+8%×（1-25%）×65%=8.24% （4 分）
（2）计算评估价值
评估价值
=[（(13108.2540%））
（330 50) (1 8.24%)2
(350 50) (1 8.24%)3
(370 50) (1 8.24%)4
（1 分）
（6）求取建筑物价值
1433.71×87.88%=1259.94（万元）
（1 分）
（7）求房地产的价值
2657.88+1259.94=3917.82（万元）
（1 分）
42．（1）每年的新增利润：
（3 分）
第 1 年：50×100=5000（万元）
第 2 年：55×100=5500（万元）
第 3 年：60×100=6000（万元）
（2） 实体性贬值额=10+(110.25-10) ×2/10=10+20.05=30.05（万元） 实体性贬值率=30.05÷110.25=27.26%
（3） 经济性贬值=2×(P/A，10%，8)=2×5.3349=10.67（万元） （4） 评估值=110.25×(1-27.26%)-10.67=80.1959-10.67=69.53（万元）
2022年4月资产评估自考00158-真题及答案详解
一、单项选择题1.资产评估的主体是( )A.委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案：B解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构(资产评估事务所等)和专业评估人员。
2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是( )A.资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案：B解析：1-34.评估目的直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的( )A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：C解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部份的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或者资产变现所能实现的价值量。
4.市盈率乘数法主要合用于 ( )A.不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案：D解析：2-53.市盈率乘数法主要合用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数 (倍数)，与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。
5.某被评估资产2022 年购建，账面原值10 万元，2022 年进行评估。
已知2022 年和2022 年该类资产定基物价指数分别为130%和180% ，由此确定该资产的重置成本为( )A.138461 元B.234000 元C.27692 元D.72222 元答案：A解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种 ( )A.风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。
完整word版资产评估教学大纲word文档良心出品
资产评估》教学大纲、课程基本信息学 分：汪海粟，《资产评估》，高等教育出版社， 2007 年全国注册资产评估师考试教材之《资产评估》 ，当年版本。
参考书目：1．《资产评估准则——基本准则》 、《资产评估准则——职业道德准则》 、《资产评估准则 评估报告》、《资产评估准则——评估程序》 、《资产评估准则——业务约定书》 、《资产评估准 则——工作底稿》 、《资产评估准则——机器设备》 、《资产评估准则——不动产》和 《资产评估价值类型指导意见》2．中国注册会计师协会， 《资产评估准则——无形资产释义》 ，经济科学出版社， 3. 美国评估促进协会，周淑敏、 汤究达译，美国评估行业统一操作规范，经济科学出版社， 2000 年 1 月第一版4．于鸿君：《资产评估教程》 ，北京大学出版社， 2007年 3 月第二版5． 唐建新：《资产评估》 ，武汉大学出版社， 2002年 9月第一版 6．汪海粟主编， 《无形资产评估》 ，中国人民大学出版社， 2002年 9月版 7．姜楠，《资产评估》，东北财经大学出版社， 2007 年8. 全国注册资产评估师考试教材之 《建筑工程评估基础》 、《机电设备评估基础》 ，当年版课程编号： 10403017 课程类别： 专业方向性课 / 专业方向性课 / 学科专业基础课 中文名称： 资产评估英文名称： Asset Appraisal授课对象： 会计学专业 /财务管理专业 / 审计学专业学 时： 32先修课程： 中级财务会计、财务管理建议教材： 2002。
本。
、课程教学目标《资产评估》是财务管理专业的核心专业课程之一，是会计学专业的专业选修课，是审计学专业的学科专业基础课。
通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。
通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论，评估业务实践有较全面的认识和理解；使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。
全国高等教育自学考试资产评估-第一章总论
一、资产评估的特定目的
资产评估的特定目的指的是被评估资产即将
发生的经济行为，即引起资产评估的行为。
资产评估的特定目的是指引起资产评估的经济行
为对评估结果不同的具体要求。
课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
特定目的的对资产评估的影响表现在两个方面：
一是在什么样的条件时，即资产怎样的经济行为时应该
课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
六个要素之间的有机联系
相互依托，
相辅相成， 缺一不可， 整体上保证资产评估价值的合理性和科学性。
课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
3.资产评估的特点
（一）现实性 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一 时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估价值作为资产评估结果，是价值类型、市场
环境和技术参数共同影响的，而后两者对评估价值的 影响是由于方法运用形成的。
指评估价 值的类别
课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
（一）价值类型的作用
价值类型在资产评估业务中的重要作用：
1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因
素 2.价值类型制约资产评估方法的选择
资格的社会中介机构完成的。其工作难度和复杂 程度远超过会计计价。
课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
第二节 资产评估的对象
一、资产的含义
资产评估的对象即资产评估的客体。是指被
评估的资产。
需要注意的是，作为资产评估对象的资产，跟会
计核算时所称的资产是不同的。
课程名称：资产评估，主讲教师：王丽容
企业的整体资产不是企业各单项资产可确指资产的，其
价值也不等于各单项可确指的资产的价值总额。
(完整版)会计自考本科-《资产评估》公式
(完整版)会计自考本科-《资产评估》公式-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x 成新率（一）重置成本的估算：1、重置核算法：直接成本按现时价格逐项加总；间接成本计算方法如下：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%（2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率2、物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x （1+物价变动指数）3、功能价值法，也称生产能力比例法重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产⨯= 4、规模经济效益指数法：X⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数，一般在0.4—1之间 5、统计分析法： K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本被评估资产重置成本=∑⨯K 某类资产账面历史成本（二）实体性贬值及其估算：1、观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率）2、公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实⨯-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率%100定利用时间截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率⨯= （三）功能性贬值及其估算 1、∑=⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=n t 1系数折现净超额运营成本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 2、功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本（超额投资成本可视为功能性贬值）（四）经济性贬值及其估算:%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-=X 生产能力额定生产能力实际使用贬值率经济性 ()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性 （五）成新率及其估算1、观察法2、使用年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%3、修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%三、收益法：1.资产未来收益期有限情况：()()∑=+++=n t tt t r A r R P 111 R i 未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时；R i-中还包括期末资产剩余净额；n 收益年期；r 折现率2.资产未来收益无限期情况：（1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）P=年收益额/资本化率=A/r年等值收益额()()∑∑==+=+=n t t ni t t r A r R P 11112. 未来收益不等额情形：资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年年金化收益/资本化率×前若干年最后一年折现系数第三章机器设备评估一、成本法：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值（一）重置成本的估算1、重置核算法➢ 外购设备（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）（2）外购单台需安装的国内设备重置成本：重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费）（3）外购单台不需安装进口设备重置成本：重置成本=（FOB 价格+途中保护费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费或=CIF 价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费其中FOB 价格为离岸价，指装运港船上交价格；CIF 为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费（4）外购单台需安装进口设备重置成本：重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他（5）外购成套需安装设备重置成本重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息（6）车辆重置成本国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照及其他费用进口车辆重置成本=车辆价格（CIF ）+进口关税+消费税+增值税+证照及其他费用其中：进口关税=车辆价格（CIF ）×进口关税消费税=【车辆价格（CIF ）+进口关税】×消费税率÷（1-消费税率）进口增值税=【车辆价格（CIF ）+进口关税+消费税】×增值税率➢ 进口设备从属费用1）国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算或是按一定比例计取海运价=货价×海运费率 费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取3%-4%2）国外运输保险费的取费基数：货价+海运价国外运输保险费=（货价+海运价）×保险费率 费率可按保险公司费率确定，一般在4%左右3）关税的取费基数为设备到岸价: 关税=到岸价×关税税率4）消费税的计税基数：关税完税价+关税消费税=（关税完税价+关税）×消费税率÷（1-消费税税率）5）增值税的取费基数：关税完税价+关税+消费税增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率 注：减免关税，同时减免增值税6）银行财务费的取费基数为货价人民币数银行财务费用=货价×费率 我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰7）外贸手续费称公司手续费，取费基数为到岸价人民币数外贸手续费=到岸价×外贸手续费率 我国进出口公司的进口费率在1%-1.5%8）海关监管手续费仅对减税、免税、保税货物征收，取费基数为到岸价人民币对于免税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率对于减税设备：海关监管手续费=到岸价人民币数×费率×减税百分率我国现行免税、保税设备的海关监管手续费费率为3%9）车辆购置附加费的取费基数为：到岸价人民币数+关税+消费税+增值税车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税+增值税）×费率➢ 自制设备1）标准通用设备2）通用非标准设备P=(C m1÷K m +C m2)×(1+K p )×(1+K t )×(1+K d ÷n)P —非标准设备重置成本C m1----主材费（不含主要外购件费） K m---不含主要外购件费的成本主材费率C m2----主要外购件费K p---成本利润率K t---销售税金率K d---非标准设备设计费率 n--非标准设备产量C m1=Σ[（某主材净消耗量÷该主材利用率）]×含税市场价格÷（1+增值税率）]C m2=Σ[某主要外购件数量×含税市场价格÷（1+增值税率）]2、物价指数法1）定基物价指数：设备重置成本=设备历史成本数设备购建时定基物价指数评估基准日定基物价指面原值设备账置成本设备重⨯= 2）环比物价指数：设备重置成本=设备历史成本∏+=⨯211t t t 环比物价指数（ t 1为资产购建年；t 2为资产评估年）➢ 测算进口设备重置成本： 重置成本=账面原值中的到岸价格×评估基准日外汇汇率/进口时的外汇汇率×（1+进口设备生产国同类资产价格变动指数）×（1+现行进口关税税率）×（1+其他水费率）+账面原值中支付人民币部分价格×（1+国内同类资产价格变动指数）进口设备现值=账面原值（人民币）中支付外汇部分÷设备进口时的外汇汇率×（1+设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率）3、规模经济效益指数法X ⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 x 指统计得到的数据，称为规模经济效益指数 当x=1时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x?1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系；当x?1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系（二）实体性贬值实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1-成新率）1、使用年限法1）成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100%2）实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率3）成新率=设备尚可使用年限/（加权投资年限+设备尚可使用年限）×100%加权投资年限=Σ（加权更新成本）÷Σ（更新成本）加权更新成本=更新成本×已使用年限4）贬值率=已使用量/总使用量×100% =已使用量/（已使用量+尚可使用量）×100%2、观测分析法3、修复费用法（三）功能性贬值1、超额投资成本功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本2、超额运营成本∑=⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=n t 1系数折现净超额运营成本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （四）经济性贬值1、因生产能力降低造成的经济性贬值：经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）X ]×100%2、由于外界因素造成的收益减少：()n r A P ,,税率所得1益损失额设备年收贬值额经济性⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯= 3、受环境保护限制造成的经济性贬值第四章房地产评估一、土地使用权评估的方法（一）市场法待估土地评估值=比较案例土地价格×正常交易情况/比较案例交易情况×待估土地区域因素值/比较案例区域因素值×待估土地个别因素值/比较案例个别因素值×待估土地评估基准日价格指数/比较案例日物价指数1、土地使用年限修正系数可用下列公式：K=[1-1/(1+r)m ]÷[1-1/(1+r)n]K---年限修正系数；n----比较案例使用权剩余年限；m---待估土地使用权剩余年限；r---折现率2、容积率修正系数=待估土地容积率与地价相关系数/比较案例容积率与地价相关系数3、基准地价系数修正法待估土地使用权评估值=基准地价*基准地价时间因素系数*个别因素修正系数*市场转让因素修正系数 K= [1-1/（1+r ）n ]/[1-1/(1+r)N ] K---年限修正系数； N---最高出让年限；n —实际出让或转让年限；r —还原利率（二）收益法1.在收益永续，各因素不变的条件下算式P=A/r2.在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式：⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-=n r r A P )1(11 P —土地使用权评估值；A —土地收益；r---还原利率；n----土地收益年限； 当n →∞，P=A/r.即为土地所有权价值（三）成本法1、 评估值（土地价格）=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益利息=（土地取得费+税费）×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50%利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×利润率土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润）×增值收益率其中：收益率一般在20%～25%之间。
自考资产评估000158试卷及答案说明完整版
2021年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码00158)本试卷共6页，总分值l00分，考试时刻l50分钟。
考生答题注意事项：1．本卷所有试题毖须在答题卡上作答。
答在试卷上无效，试卷空白处和反面都可作草稿纸。
2．第一部份为选择题。
必需对应试卷上的题号利用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑.3．第二部份为非选择题。
必需注明大、小题号，利用0．5毫米黑色笔迹签字笔作答.4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。
第一部份选择题(共40分)一、单项选择题(本大题共30小越，每题l分，共30分)在每题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。
请将其选出并在'‘答题卡”的相应代码涂黑。
错涂、多涂或未涂均无分。
一、以下选项中，不属于资产评估要素的是A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估目的D、资产评估特点二、资产的清算价值一样会低于市场价值，要紧缘故是A、资产较为陈腐B、资产的利用功能落伍了C、资产的通用性降低了D、可供出售的时阀变短了3、以下何种情形不明显违背资产评估的独立性工作原那么?A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务领导B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D、评估师与委托方负责人是大学同窗4、以下关于履行资产评估程序的表述中，错误的选项是A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠成立健全资产评估程序制度B、资产评估人员能够依照具体资产评估项目的情形随意蒯减资产评估程序C、资产评估机构应该成立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露要紧资产评估程序执行情形5．评估某企故某类遗用设备。
经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置本钱之和为20万元，历史本钱之和为40万元，该类遢用设备历史本钱之和为l 000万元，它们的重置本钱为A、500万元B、600万元C、800万元D、1000万元六、以下关于资产评估中本钱法的表述，错误的选项是A、评估值等于重置本钱减去各项价值损耗B、本钱法的利用必需有可供利用的历史资料C、重置本钱应该包括资产重置进程中的有效花费和无效花费D、重置本钱与原始本钱的内容组成是相回的，只是价钱水平不圈7.重置全新机械设备一台，其倏值为5万元，年产量为600件，现知被评估机械设备年产量为800件。
学历类《自考》自考专业(会计)《资产评估》考试试题及答案解析
学历类《自考》自考专业(会计)《资产评估》考试试题及答案解析姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________1、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( )A、《国有资产评估管理办法》B、《资产评估操作规范意见(试行)》C、《资产评估机构审批管理办法》D、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》正确答案：A答案解析：暂无解析2、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于( )A、指导意见B、程序性准则C、专业性准则D、评估指南正确答案：C答案解析：暂无解析3、必须在资产评估报告书上签字的人是( )A、委托方法定代表人B、资产占有方法定代表人C、评估机构法定代表D、项目负责人正确答案：C答案解析：暂无解析4、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于( )A、其内容和数据的繁简B、其评估基准日早于报告日C、其评估基准日晚于报告日D、其部分资料和数据只体现在工作底稿中正确答案：D答案解析：暂无解析5、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是( )A、资产基础法B、收益法C、市盈率乘数法D、综合调整法正确答案：A答案解析：暂无解析6、企业经营过程中面临的经营风险主要是指( )A、企业在经营过程中，市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响B、企业在经营过程中，资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来预期收益的影响C、企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发展不确定性给企业预期收益带来的影响D、企业在经营过程中，整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响正确答案：A答案解析：暂无解析7、被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1200万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是( )A、317万元B、2400万元C、3166万元D、3466万元正确答案：C答案解析：暂无解析8、上市公司股票的清算价格是( )A、资产总额与总股数的比值B、资产总额与流通股数的比值C、资产总额与股票总面值的比值D、净资产与总股数的比值正确答案：D答案解析：暂无解析9、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9%，复利计息，到期一次还本付息。
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全国2012年7月高等教育自学考试资产评估试题选择题部分一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
l．下列资产中，属于不可确指的资产是（ B ）A．商标B．商誉C．专有技术D．专利2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（ A ）A．贡献原则B．替代原则C．预期原则D．最佳使用原则3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是（ B ）A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．特定的资产业务可以采用多种价值类型C．特定的资产业务可以采用多种评估方法D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是（ D ）A．全新资产B．旧资产C．与被估资产新旧程度相同的资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（ A ）A．均采用现时价格B．均采用现时技术C．均采用现时设计D．均采用现时标准6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（ A ）A．折现率越高，评估价值越低B．折现率越高，评估价值越高C．折现率越高，评估价值不变D．折现率与评估价值无关7．下列资产中，适合采用成本法评估的是（ D）A．无形资产B．企业价值C．土地D．专用设备8．用观察法来确定机器设备成新率，属于（ C ）A．宏观鉴定B．微观鉴定C．判断性鉴定D．统计性鉴定9．某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。
其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。
则其重置成本为（ C ）A．11.89万元B．12.96万元C．13.90万元D．14.32万元10．某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。
现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。
则该设备不可修复性损耗为（ B ）A．15万元B．17万元C．32万元D．35万元11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（ D ）A．土地价格的上涨性B．土地价格构成的复杂性C．土地经济地理位置的可变性D．土地空间位置的固定性12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（ C ）A．土地的非再生性B．土地位置的固定性C．土地用途的多样性D．土地利用的永续性13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（B ）A．29.16万元B．32.08万元C．58.32万元D．64.15万元14．运用建筑物残余估价法的前提是（ B ）A．房地产能够正常使用B．房地产具有客观收益C．土地价格能够用市场法求得D．土地价格能够用成本逼近法求得15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（ C ）A．无形资产的传播面B．无形资产的技术更新周期C．无形资产的使用价值D．使用无形资产的产品的销量16．使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（ A ）A．22.5万元B．30万元C．75万元D．225万元17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（ BA．不完整性B．共益性C．弱对应性D．虚拟性18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（ B ）A．600万元B．605万元C．610万元D．620万元19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。
根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（ B ）A．100万元B．100.025万元C．100.05万元D．200万元20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。
经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。
该企业库存药品的评估值最接近于（ A ）A．100万元B．117.5万元C．140万元D．157.5万元21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（ B ）A．3600元B．3700元C．4000元D．4500元22．股票的内在价格高低主要取决于（ D ）A．每股股票的票面金额B．每股股票在公司财务账单上所表现的净值C．股票的买卖价格D．股票发行企业未来收益状况23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A 企业将按设备折余价值25万元返还投资方。
评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（ C ）A．52.78万元B．56.86万元C．72.38万元D．77.27万元24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（A ）A．效用原则B．贡献原则C．预期原则D．替代原则25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（ B ）A．综合调整法B．正态分布法C．产品周期法D．时间序列法26．下列关于β系数的描述，错误的是（ DA．某股票的收益率与市场同步波动，则β=1 B．银行存款的β=0 C．β系数越大，则风险越大D．β=0，则收益率为027．下列关于折现率的描述，错误的是（ B ）A．折现率不应低于银行存款利率B．折现率不应低于债券利率C．折现率应与收益额口径保持一致D．应参考同行业平均收益率28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（ B ）A．现值性评估B．追溯性评估C．预期性评估D．简明评估29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（ D ）A．完整性评估报告B．单项评估报告C．简明性评估报告D．限制性评估报告30．实现资产评估业统一管理的基础是（ A ）A．制定统一的评估准则B．成立中国资产评估协会C．实行注册资产评估师制度D．实行统一的注册资产评估师考试二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号错选、多选、少选或未选均无分。
3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有（ACE ）A．评估的特定目的B．评估的方法C．市场条件D．评估主体E．资产功能及其状态32．物价指数法中的物价指数应该包括（AB ）A．资产的类别物价指数B．资产的个别物价指数C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数E．综合物价指数33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（ABCDE ）A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（CE ）A．土地经济地理位置的可变性B．土地用途具有多样性C．土地价格独占性较强D．土地规划的限制E．土地替代性有限35．土地估价中的替代原则可概括为（ABC ）A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定D．土地价格不完全遵循供求均衡法则E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有（ACE ）A．出让方式B．保留划拨方式C．直接投资入股方式D．剥离方式E．租赁方式37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有（ACEA．弱对应性B．替代性C．不完整性D．附着性E．虚拟性38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括（ABCDE ）A．投资种类B．原始投资额C．评估基准日账面余额D．投资比例E．相关会计核算方法39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（ABD ）A．企业整体价值B．股东全部权益价值C．债权人价值D．股东部分权益价值E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（ABC ）A．追属性评估报告B．现值性评估报告C．预期性评估报告D．咨询性评估报告E．复核性评估报告非选择题部分三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41．不可确指的资产答案：不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。
42．固定红利模型答案：是针对经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股的评估设计的。
它根据企业经营及红利分配的政策比较稳定的趋势和特点，运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
答案：价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在：（1）价值类型是影响和决定资产价值的重要因素。
资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。
（2）价值类型制约资产评估方法的选择。
（3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。
44．简述制定中国资产评估准则的必要性。
答案：（1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理；（2）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变；（3）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高。
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)45．某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。