开发商物业承接查验内容
物业管理小区承接查验方案
物业管理小区承接查验方案为了更好地管理和维护小区环境，提高居民的生活质量，物业管理公司需要对小区的设施设备进行定期的承接查验。
承接查验是物业管理工作的重要组成部分，通过对小区设施设备的检查和评估，可以及时发现问题，做好维护和维修工作，确保小区的正常运行。
下面就是一份物业管理小区承接查验方案。
一、承接查验范围1.小区围墙和大门：包括围墙的完整性、外观以及大门的开关灵活性、外观等情况。
2. 绿化带和景观设施：包括草坪的修剪情况、花卉的养护情况、景观设施的完好性等。
3. 道路和交通设施：包括道路的平整度、交通标志的清晰度、停车位的规范等。
4. 照明设施：包括公共区域的灯具是否亮通、是否正常使用等。
5. 垃圾处理设施：包括垃圾桶的清洁度、分类回收情况等。
6. 消防设备：包括消防栓的完好性、防火门的关闭情况等。
7. 其他设施：包括室外空调机组、水泵、电梯等设备的运行情况。
二、承接查验流程1. 制定承接查验计划：物业管理公司应提前制定承接查验计划，确定承接查验的时间、地点和人员配备等。
2. 实施承接查验：在承接查验的日期，物业管理人员应带着相关工具和记录表前往现场进行实地查验。
对每一项设施设备进行逐一检查，并及时记录问题和存在的隐患。
3. 编制承接查验报告：在承接查验结束后，物业管理公司应及时编制承接查验报告，详细列出每一项设施设备的问题和存在的隐患，并提出整改建议和计划。
4. 实施整改工作：根据承接查验报告，物业管理公司应尽快组织相关人员对存在问题和隐患进行整改工作，确保小区设施设备的正常运行。
5. 跟踪检查及验收：物业管理公司应定期跟踪检查整改工作的进度，确保问题得到有效解决。
完成整改后，应对设施设备进行验收，确认符合要求后方可结束承接查验流程。
三、承接查验注意事项1. 注意安全：在承接查验过程中，物业管理人员应注意安全，穿着防护服装，携带必要的安全工具。
2. 严格按照标准操作：在进行承接查验时，应严格按照标准操作流程进行，避免疏漏和错误。
物业承接查验的内容
物业承接查验的内容物业承接查验是指物业机构根据社会主义市场经济体制，受政府委托或批准，或者依据业主委托，对从事物业管理活动的物业机构在物业管理方面负责的行为进行查验，以确保物业机构在物业管理方面符合规定的要求。
承接查验的事务有：一、依据现行的《物业服务管理条例》，对物业机构的基本信息、财务状况、经营状况、服务质量等情况进行检查，看是否符合物业服务标准；二、对建筑物、室内外设施的使用状况、安全检查，以及消防安全设施等进行查检，看是否有安全隐患；三、对业主委托的物业服务内容、活动、收费费用及其他服务质量要求进行勘察，以确认物业机构是否符合业主要求；四、对物业机构的招商、租赁、维修条件及服务实施状况进行勘察，以确认物业机构是否符合业主要求；五、对物业服务工作室、大门口、绿化等周边环境的检查，看是否符合物业服务标准；六、对已被物业机构委托的厂房、场地的使用状况，室内外设施的安全检查，以及物业服务费用看是否符合法律法规要求。
七、对业主对物业机构提出的其他要求进行查验，以确定物业机构是否符合要求。
物业承接查验的内容主要包括以上七项，物业机构在承接查验工作中，严格遵守国家的法律法规，维护业主的合法权益，为业主提供质量良好的物业服务。
在物业承接查验中，除了以上七项查验外，查验人员还应对物业机构的管理制度、技术人员的培训、环保排污及污水处理、安全保卫工作、服务项目灵活性、服务灵活性、社会保障工作、维护物业安全秩序、服务品质、社区文化建设、社会责任等情况进行检查，查验结果应当出具书面报告，对不符合要求的物业机构要及时拿出改进措施，以确保物业服务达到相应的标准。
物业承接查验的作用不仅仅是检查物业机构是否符合物业服务标准，更是促进物业服务质量的提升，确保物业服务的高效运行，进而提高物业管理的整体水平，最终实现社会主义市场经济体制下的共同富裕。
物业承接查验的完成有助于促进我国物业服务的健康稳定发展，确保业主的正当权益。
物业承接查验方案
物业承接查验方案一、背景及目标近年来，随着城市化进程的不断推进，物业管理行业也得到了快速发展。
物业承接查验是物业管理公司接手其中一物业项目后的一项重要工作，其目标是全面了解物业项目的状况，为后续的管理提供基础数据，确保物业项目能够顺利运营。
二、查验内容1.基础设施及设备对物业项目的基础设施和设备进行全面的检查，包括建筑结构、电力供应、给水排水、供暖通风等方面，检查设施设备的完好程度、存在的故障或损坏情况以及是否满足相关的安全标准和法规要求。
2.公共区域对物业项目的公共区域进行全面巡视，检查其环境卫生、照明设施、消防设备等情况，以及公共区域的安全隐患和存在的问题。
3.安全管理对物业项目的安全管理制度和措施进行评估，包括安全巡逻工作的执行情况、应急预案的制定和落实情况，以及安全管理人员的数量和配备情况。
4.居民满意度5.财务状况对物业项目的财务状况进行评估，包括物业费收缴情况、开支状况以及相关经济数据的整理和分析，了解物业项目的财务运作情况，为后续的管理提供决策依据。
三、查验方法1.现场勘查通过实地走访和勘察，对物业项目的各个方面进行查验，了解实际情况。
可以与相关部门、人员进行交流和沟通，获取更详细的信息和数据。
2.资料调取查阅物业项目相关的资料和档案，包括工程图纸、设备维保记录、安全管理制度等，通过分析和比对，了解物业项目的历史情况和现状。
3.居民满意度调查4.财务数据分析通过查看物业项目的财务报表、收支记录等，进行数据分析，评估物业项目的财务状况和运作情况。
四、查验报告1.查验的背景和目的。
2.查验的内容和方法。
3.物业项目的情况描述和评估结果，包括设施设备的状况、公共区域的情况、安全管理的合规性、居民满意度以及财务状况等方面的评价。
4.存在的问题和不足之处，提出改进和提升的建议和措施。
5.总结和结论，为后续的管理工作提供参考和指导。
五、实施计划1.查验的时间和地点。
2.查验的人员和任务分工。
3.查验的具体内容和方法。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中的重要环节之一，它涉及到新建物业的质量和安全问题，对于确保物业的正常运营和居民的生活安全具有重要意义。
下面将详细介绍新建物业承接查验的标准格式文本。
一、查验目的新建物业承接查验的目的是确保新建物业的质量符合相关标准和要求，以及确保物业的各项设施设备正常运行，保障居民的生活安全和舒适度。
二、查验内容1. 建筑结构查验：包括建筑物的基础、主体结构、外墙、屋面等部分的检查，确保建筑结构牢固可靠。
2. 室内装修查验：包括室内墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等部分的检查，确保装修质量符合相关标准。
3. 电气设备查验：包括电线、插座、开关、照明设备等电气设备的检查，确保电气设备安全可靠。
4. 水暖设备查验：包括供水系统、排水系统、热水系统等水暖设备的检查，确保设备运行正常，无漏水、堵塞等问题。
5. 消防设备查验：包括消防通道、灭火器、消防报警器等消防设备的检查，确保设备完好有效，能够及时响应火灾情况。
6. 绿化景观查验：包括小区内的绿化植物、景观设施等的检查，确保绿化景观的美观和环境质量。
三、查验步骤1. 准备工作：查验前，需要准备好相关的查验表格、工具和设备。
2. 查验建筑结构：按照相关标准和要求对建筑结构进行逐一检查，记录问题和不合格项。
3. 查验室内装修：逐一检查室内装修的各个部分，包括墙面、地面、天花板、门窗等，记录问题和不合格项。
4. 查验电气设备：检查电线、插座、开关、照明设备等电气设备的安装和使用情况，记录问题和不合格项。
5. 查验水暖设备：检查供水系统、排水系统、热水系统等水暖设备的安装和使用情况，记录问题和不合格项。
6. 查验消防设备：检查消防通道、灭火器、消防报警器等消防设备的安装和使用情况，记录问题和不合格项。
7. 查验绿化景观：检查小区内的绿化植物、景观设施等的养护情况，记录问题和不合格项。
8. 编写查验报告：根据查验结果，编写详细的查验报告，包括问题和不合格项的描述、整改要求等。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中非常重要的一项工作，它涉及到新建物业的质量、安全等方面的评估和检查。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式，包括内容、流程和要求。
一、查验内容1. 建筑结构查验：包括主体结构、外墙、屋面、地基等方面的检查，确保建筑物的结构安全可靠。
2. 室内装修查验：包括地面、墙面、天花板、门窗等方面的检查，确保装修质量符合要求。
3. 给排水系统查验：包括水管、下水道、水龙头、马桶等方面的检查，确保给排水系统正常运行。
4. 电气系统查验：包括电线、开关、插座、照明设备等方面的检查，确保电气系统安全可靠。
5. 消防设施查验：包括灭火器、消防通道、疏散标志等方面的检查，确保消防设施完善有效。
6. 环境卫生查验：包括公共区域、楼道、垃圾处理等方面的检查，确保环境卫生达到标准。
二、查验流程1. 提前准备：确定查验日期、组织查验人员、准备查验工具和材料。
2. 查验前会议：召开查验前会议，明确查验的目的、内容和要求，分配查验任务。
3. 实地查验：按照查验内容逐项进行检查，记录查验情况，拍摄照片作为证据。
4. 查验记录：将查验结果记录在查验表格中，包括问题描述、整改要求和整改期限。
5. 查验报告：根据查验记录编写查验报告，详细描述查验过程和结果。
6. 整改跟踪：对于存在问题的部分，及时跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
7. 查验总结：总结查验过程中存在的问题和不足，提出改进意见，为下一次查验做准备。
三、查验要求1. 严格按照相关法律法规和规范进行查验，确保新建物业的质量和安全。
2. 查验人员应具备相关专业知识和经验，能够准确判断和评估物业的质量。
3. 查验过程中要细致认真，不遗漏任何一个细节，确保查验结果的准确性和可信度。
4. 对于存在的问题，要及时提出整改要求，并设定合理的整改期限。
5. 查验报告要详细、清晰，包括查验过程、结果和整改情况等内容。
6. 查验结果要及时通知相关责任方，确保问题得到及时解决。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理的重要环节之一，旨在确保新建物业的质量和安全性，为业主提供良好的居住环境。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式，包括查验范围、查验流程、查验内容和查验标准等。
一、查验范围新建物业承接查验的范围一般包括建筑结构、室内装修、设备设施等方面。
具体查验范围根据物业类型和业主需求而定。
二、查验流程1. 准备工作：确定查验时间、参与人员和查验工具等。
2. 查验前准备：查看相关图纸和规范文件，了解物业的设计要求和施工标准。
3. 查验过程：按照查验范围逐项进行查验，记录查验结果和问题。
4. 查验总结：整理查验结果，编制查验报告，提出整改要求和建议。
5. 查验后跟踪：对整改情况进行跟踪，确保问题得到解决。
三、查验内容1. 建筑结构：检查建筑物的基础、主体结构、外墙、屋面等，确保其稳固和安全。
2. 室内装修：检查室内墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等，确保装修质量和符合设计要求。
3. 设备设施：检查电力、给排水、空调、消防设施等，确保设备设施的正常运行和安全性。
四、查验标准1. 建筑结构：按照国家和地方相关建筑规范进行查验，确保建筑物的结构安全和稳固。
2. 室内装修：按照设计要求和装修标准进行查验，确保室内装修质量和美观程度。
3. 设备设施：按照相关技术标准和规范进行查验，确保设备设施的正常运行和安全性能。
五、查验报告查验报告是对查验过程和结果的总结和记录，应包括以下内容：1. 查验时间、地点和参与人员等基本信息。
2. 查验范围和流程的概述。
3. 查验结果的详细描述，包括合格项和存在问题的项。
4. 对存在问题的项提出整改要求和建议。
5. 查验报告的签发人和日期。
六、查验结果处理根据查验报告的结果，物业管理方应及时与施工单位或相关责任方沟通，要求其对存在问题的项进行整改。
同时，物业管理方应跟踪整改情况，确保问题得到解决。
对于整改不到位或无法解决的问题，可以采取法律手段进行处理。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中的重要环节，它涉及到新建物业项目的验收和交接工作。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式和相关内容，以确保物业管理工作的顺利进行。
一、查验前准备1. 确定查验时间和地点：根据新建物业项目的进展情况，确定查验的时间和地点，确保所有相关人员能够参与。
2. 查验人员组成：确定查验人员的组成，一般包括物业管理公司的相关人员、业主代表、建设单位代表等。
3. 查验工具和材料准备：准备好查验所需的工具和材料，例如测量工具、检测仪器、查验表格等。
二、查验内容1. 建筑结构查验：对新建物业的建筑结构进行查验，包括建筑物的基础结构、墙体结构、屋面结构等，确保其符合相关的建筑规范和安全标准。
2. 室内装修查验：对新建物业的室内装修进行查验，包括地面、墙面、天花板、门窗、电路等，确保其装修质量达到预期要求。
3. 设备设施查验：对新建物业的设备设施进行查验，包括电梯、消防设备、空调系统、给排水系统等，确保其正常运行和安全可靠。
4. 环境设施查验：对新建物业的环境设施进行查验，包括绿化、道路、停车场、垃圾处理等，确保其完善和符合相关要求。
5. 安全防护设施查验：对新建物业的安全防护设施进行查验，包括门禁系统、监控系统、报警系统等，确保其正常运行和安全可靠。
三、查验流程1. 查验前准备工作：查验人员在查验前进行必要的准备工作，包括查验表格的准备、查验工具和材料的准备等。
2. 查验现场勘察：查验人员到达现场，对新建物业的各个部位进行勘察，记录存在的问题和不符合要求的地方。
3. 查验记录填写：根据勘察情况，查验人员填写查验记录表格，详细记录每个部位的情况，包括存在的问题、需要整改的地方等。
4. 查验结果汇总：根据填写的查验记录，查验人员对查验结果进行汇总，分析存在的问题和需要整改的地方。
5. 整改要求提出：根据汇总的查验结果，查验人员向建设单位提出整改要求，要求其在一定时间内完成整改工作。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验一、背景介绍新建物业承接查验是指在物业项目建设完成后，由承接方对该物业进行全面的查验和评估，确保物业符合相关法规和标准，以便顺利交付使用。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式和内容。
二、查验范围1. 建造结构：检查建造物的基础、墙体、屋顶等结构是否坚固，是否存在裂缝、渗漏等问题。
2. 电气设备：检查电线、开关、插座等电气设备是否安装合格，并进行安全性能测试。
3. 水、电、气供应：检查水、电、气供应设施是否正常运行，是否存在漏水、断电、泄漏等问题。
4. 消防设施：检查消防设施是否齐全、有效，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
5. 环境卫生：检查物业内部和周边环境是否干净整洁，是否存在垃圾、污水等问题。
6. 安全设施：检查安全设施的安装和运行情况，包括监控摄像头、门禁系统等。
7. 绿化景观：检查绿化景观的设计和施工是否符合规划要求，是否存在死树、草坪病虫害等问题。
三、查验内容1. 建造结构查验：a. 检查建造物的基础是否坚固，是否存在裂缝、渗漏等问题。
b. 检查墙体、屋顶等结构是否符合设计要求，是否存在质量问题。
c. 检查建造物的外观是否完好，是否存在破损、脱落等问题。
2. 电气设备查验：a. 检查电线、开关、插座等电气设备是否安装合格，是否存在短路、漏电等问题。
b. 进行电气设备的安全性能测试，包括绝缘电阻测试、接地电阻测试等。
c. 检查电气设备的标识是否清晰，是否符合相关标准要求。
3. 水、电、气供应查验：a. 检查水、电、气供应设施是否正常运行，是否存在漏水、断电、泄漏等问题。
b. 检查水质、电压、气压等参数是否符合相关标准要求。
c. 检查供应设施的标识是否清晰，是否符合相关标准要求。
4. 消防设施查验：a. 检查消防设施是否齐全、有效，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
b. 检查消防设施的标识是否清晰，是否符合相关标准要求。
c. 进行消防设施的功能测试，确保其能够正常使用。
物业承接查验的内容
物业承接查验的内容物业承接查验。
物业承接查验是指物业公司接手一个新的小区或楼宇管理工作时，对现有设施设备进行全面检查和评估的工作。
这个过程对于物业公司和业主来说都非常重要，因为它直接关系到小区或楼宇的后续管理质量和居民的生活品质。
在进行物业承接查验时，需要注意以下几个方面：首先，要对小区或楼宇的基础设施进行全面的检查。
包括电梯、给排水系统、供暖系统、消防设施等设备的运行情况和安全性能。
特别是一些老旧小区或楼宇，这些设施更需要重点关注，以确保其正常运行和居民的安全。
其次，要对小区或楼宇的环境卫生进行评估。
包括小区内的绿化、道路、垃圾处理等情况。
一个良好的环境卫生不仅能提升居民的生活品质，也是物业管理水平的重要体现。
另外，要对小区或楼宇的安全管理制度进行审查。
包括保安巡逻制度、门禁管理制度、安全隐患排查制度等。
这些制度的健全与否，直接关系到小区或楼宇的安全和居民的安全感。
最后，要对小区或楼宇的物业管理服务进行评估。
包括物业公司的服务态度、工作效率、投诉处理等方面。
一个好的物业管理服务，能够提升居民的满意度，也是物业公司的核心竞争力。
在进行物业承接查验时，需要充分调动物业公司的各个部门，形成合力。
特别是需要加强与前期物业管理方的沟通，了解历史遗留问题和居民的需求，以便有针对性地进行查验工作。
此外，物业承接查验需要严格按照相关法律法规和标准进行。
包括《物业管理条例》、《建筑工程质量管理条例》等相关法规，以及国家标准和行业标准。
只有严格依照法规和标准进行查验，才能确保查验结果的客观性和可靠性。
最后，物业承接查验的结果需要及时向业主委员会和业主公示，接受业主的监督和评价。
只有通过业主的监督和评价，才能真正做到让业主满意，提升物业管理水平。
总之，物业承接查验是一项重要的工作，对于小区或楼宇的后续管理和居民的生活品质有着直接的影响。
只有严格按照程序进行查验，充分调动各方力量，才能确保查验结果的客观性和可靠性，提升物业管理水平，让业主满意。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验引言概述：物业管理是指对房地产物业进行维护、管理和运营的一项工作。
在新建物业承接过程中，进行查验是十分重要的环节。
本文将从五个方面详细阐述新建物业承接查验的内容。
一、承接前的准备工作1.1 确定查验的范围和内容在新建物业承接查验前，需要明确查验的范围和内容。
包括建造物的结构、设备设施、室内外环境等各个方面，确保全面而准确地进行查验。
1.2 制定查验计划和流程制定查验计划和流程是为了保证查验工作的有序进行。
需要确定查验的时间节点、查验的人员和责任分工，以及查验的具体步骤和流程，确保每一个环节都得到充分的考虑和安排。
1.3 准备查验所需的工具和设备进行新建物业承接查验需要一些工具和设备的支持。
例如测量工具、检测仪器、相机等，确保能够准确测量和记录查验结果，以及对问题进行拍照和记录。
二、建造物结构的查验2.1 外墙和屋顶的检查对新建物业的外墙和屋顶进行检查，主要包括检查墙体是否存在开裂、渗水等问题，屋顶是否有漏水、渗透等情况。
2.2 室内空间的检验对新建物业的室内空间进行检验，包括地板、墙面、天花板等装修材料的质量，以及门窗的安装是否合格，确保室内空间的舒适性和安全性。
2.3 基础设施的检查对新建物业的基础设施进行检查，包括电力、供水、供暖、通风等系统的安装和运行情况，确保基础设施的正常运行和安全可靠。
三、设备设施的查验3.1 电梯和消防设备的检查对新建物业的电梯和消防设备进行检查，包括电梯的运行是否正常、消防设备是否齐全，确保居民的安全和便利。
3.2 暖通空调系统的检验对新建物业的暖通空调系统进行检验，包括供暖设备的运行情况、空调系统的制冷和制热效果等，确保居民的舒适度和节能性。
3.3 其他设备的查验对新建物业的其他设备进行查验，例如给排水系统、照明系统等，确保设备的正常运行和使用效果。
四、室内外环境的查验4.1 绿化和景观的检查对新建物业的绿化和景观进行检查，包括植被的种植情况、景观的布局和设计等，确保环境的美观和宜居性。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验物业管理是一个涵盖广泛的领域，其中包括了新建物业承接查验。
新建物业承接查验是指在新建物业竣工后，物业管理公司对物业进行全面检查和验收的过程。
这一过程对于确保物业的质量和安全非常重要。
本文将从五个方面详细阐述新建物业承接查验的内容。
一、建筑结构验收1.1 基础设施检查：物业管理公司首先会对建筑物的基础设施进行检查，包括地基、地下排水系统、电力供应系统等。
他们会检查这些设施是否符合相关的建筑规范和标准，以确保建筑物的稳定性和安全性。
1.2 建筑物外观检查：物业管理公司还会对建筑物的外观进行检查，包括外墙、屋顶、窗户等。
他们会检查这些部分是否存在破损、渗漏等问题，以确保建筑物的外观整洁和防水性能。
1.3 室内装修检查：物业管理公司还会对建筑物的室内装修进行检查，包括地板、墙壁、天花板等。
他们会检查这些部分是否存在质量问题，以确保室内装修符合相关的标准和要求。
二、设备设施验收2.1 电气设备检查：物业管理公司会对建筑物的电气设备进行检查，包括电缆、开关、插座等。
他们会检查这些设备是否符合相关的安全标准和规范，以确保电气设备的正常运行和安全使用。
2.2 给排水设备检查：物业管理公司还会对建筑物的给排水设备进行检查，包括水管、水龙头、下水道等。
他们会检查这些设备是否存在漏水、堵塞等问题，以确保给排水设备的正常运行和卫生安全。
2.3 暖通设备检查：物业管理公司还会对建筑物的暖通设备进行检查，包括供暖系统、空调系统等。
他们会检查这些设备是否符合相关的能耗标准和环保要求，以确保暖通设备的正常运行和舒适性。
三、消防安全验收3.1 消防设备检查：物业管理公司会对建筑物的消防设备进行检查，包括灭火器、消防栓、疏散通道等。
他们会检查这些设备是否符合相关的消防标准和规范，以确保消防设备的完好性和可用性。
3.2 火灾隐患检查：物业管理公司还会对建筑物的火灾隐患进行检查，包括电线敷设是否规范、易燃物品存放是否合理等。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中的重要环节，旨在确保新建物业的质量符合规定标准，以提供安全、舒适的居住环境。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式，包括查验内容、查验流程和查验报告。
一、查验内容1. 建筑结构：对新建物业的建筑结构进行查验，包括基础、主体结构、墙体、屋面等。
检查是否存在裂缝、渗漏、变形等问题，确保建筑结构的稳固性和安全性。
2. 安全设施：对新建物业的安全设施进行查验，包括消防设施、疏散通道、安全出口等。
检查是否符合相关法规要求，确保居民在紧急情况下能够迅速疏散和获得救援。
3. 给排水系统：对新建物业的给排水系统进行查验，包括供水管道、污水管道、雨水管道等。
检查是否存在漏水、堵塞等问题，确保供水畅通、排水正常。
4. 电气系统：对新建物业的电气系统进行查验，包括配电箱、电线、插座等。
检查是否符合电气安全标准，确保居民用电安全。
5. 室内装修：对新建物业的室内装修进行查验，包括地面、墙面、天花板、门窗等。
检查是否存在质量问题，确保装修材料符合标准，无损伤、脱落等情况。
二、查验流程1. 编制查验计划：根据新建物业的具体情况，制定查验计划，明确查验的时间、地点和人员。
2. 查验准备：查验前，准备查验所需的工具、设备和资料，如测量工具、检测仪器、相关标准等。
3. 查验过程：按照查验计划，对新建物业进行逐项查验。
查验人员应仔细观察、测量、检测，记录查验结果，并及时处理发现的问题。
4. 查验报告：根据查验结果，编制查验报告。
报告应包括查验的具体内容、发现的问题、问题的处理意见和建议等。
5. 整改验收：对新建物业中存在的问题，要求开发商或施工单位进行整改，并进行验收。
确保问题得到及时解决，新建物业达到规定标准。
三、查验报告查验报告是新建物业承接查验的重要成果，应包括以下内容：1. 查验单位：标明进行查验的单位名称、地址和联系方式。
2. 查验时间：记录查验的具体时间，包括开始时间和结束时间。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中非常重要的一项工作，它涉及到新建物业的质量、安全和功能是否符合规定标准的检查。
下面将详细介绍新建物业承接查验的标准格式文本。
一、查验目的新建物业承接查验的目的是确保新建物业的质量、安全和功能符合相关规定和标准，以保障业主和居民的利益，提供一个安全、舒适、便捷的居住和工作环境。
二、查验范围新建物业承接查验的范围包括但不限于以下内容：1. 建造结构：包括建造物的基础、主体结构、外墙等是否符合设计要求，是否存在结构安全隐患。
2. 室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料和施工质量是否符合规定标准。
3. 电气设备：包括供电系统、照明设备、插座、开关等是否符合电气安全要求。
4. 给排水系统：包括给水管道、排水管道、卫生设备等是否正常运行，是否存在漏水、阻塞等问题。
5. 消防设施：包括消防通道、消防器材、火灾报警系统等是否齐全、有效，是否符合消防安全要求。
6. 绿化环境：包括小区内绿化带、景观设施等是否符合规划要求，是否存在环境污染等问题。
三、查验内容1. 查验前准备：查验前，需要准备查验表格、相关文件和资料，确保查验工作的顺利进行。
2. 查验过程：按照查验范围逐项进行查验，对于不符合要求的地方进行记录和整改要求。
3. 查验结果：根据查验情况，给出查验结果，包括合格、不合格和待整改等。
4. 整改要求：对于不合格和待整改的地方，提出具体的整改要求，并设定整改期限。
5. 查验报告：编写查验报告，包括查验范围、查验结果、整改要求等内容，并及时提交相关部门和业主委员会。
四、查验要求1. 查验人员：查验人员应具备相关专业知识和经验，能够独立进行查验工作。
2. 查验工具：查验人员需要携带必要的工具和设备，如测量工具、检测仪器等。
3. 查验标准：查验按照像关的国家标准、行业标准和物业管理规定进行，确保查验结果的准确性和公正性。
4. 查验记录：查验过程中，要详细记录查验情况，包括查验时间、地点、查验项目、查验结果等。
物业承接查验的主要内容
物业承接查验的主要内容
物业承接查验是指物业服务企业在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。
其主要内容包括以下几个方面：
1. 物业资料的查验：包括物业规划设计资料、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。
2. 物业共用部位的查验：包括屋顶、外墙、楼梯间、走廊、地下室、配电室、泵房等共用部位的外观质量和使用功能。
3. 共用设施设备的查验：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统、空调系统、智能化系统等共用设施设备的外观质量和使用功能。
4. 园林绿化工程的查验：包括园林绿化工程的设计方案、施工图纸、施工合同、竣工验收报告等资料；园林绿化工程的外观质量和使用功能。
5. 其他内容的查验：包括物业服务用房、停车位、社区活动中心、会所等其他内容的查验。
物业承接查验的主要内容是确保物业的质量和安全，为业主提供优质的物业服务。
因此，物业服务企业在承接物业时，应当认真履行承接查验义务，确保物业的正常使用和管理。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中的一项重要工作，其目的是确保新建物业的质量达到规定标准，并为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
下面将详细介绍新建物业承接查验的标准格式文本，包括查验的内容、程序和要求。
一、查验的内容1. 建造结构：包括房屋的基础、墙体、屋面、楼梯等部份，要检查其是否坚固、平整、无渗漏等问题。
2. 室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等部份，要检查其装修质量、材料使用是否符合规定。
3. 设备设施：包括电气设备、给排水系统、暖通设备等，要检查其安装是否合理、运行是否正常。
4. 安全设施：包括消防设备、紧急疏散通道等，要检查其配置是否符合安全要求。
5. 环境设施：包括绿化、道路、停车场等，要检查其是否符合规划设计要求。
二、查验的程序1. 提前准备：查验前要准备好相关的文件资料，包括建设工程竣工验收报告、施工图纸等。
2. 查验组组建：由物业管理公司组建查验组，包括工程师、技术人员等，确保查验的专业性和客观性。
3. 查验前会议：查验组与开辟商、施工单位等进行会议，明确查验的目的、要求和程序。
4. 实地查验：查验组对新建物业进行实地查验，逐项检查各个方面的内容，记录问题和不合格项。
5. 整理报告：查验组根据实地查验的结果整理成查验报告，详细列出问题和不合格项，并提出整改要求。
6. 反馈意见：查验报告送达给开辟商和施工单位，要求其整改不合格项，并在规定时间内完成整改。
7. 复查验收：查验组对整改完成的项目进行复查验收，确保问题得到解决，并达到规定标准。
三、查验的要求1. 严格按照像关的法律法规和技术标准进行查验，确保查验的公正、客观和有效。
2. 查验组成员要具备相关的专业知识和经验，能够准确判断问题和提出合理的整改要求。
3. 查验过程中要与开辟商、施工单位保持良好的沟通和合作，共同解决问题。
4. 查验报告要详细、清晰地记录问题和整改要求，确保问题得到及时解决。
5. 查验组要对整改过程进行跟踪和监督，确保整改的质量和进度。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验标题：物业管理之新建物业承接查验引言概述：新建物业承接查验是物业管理中的重要环节，通过对新建物业进行全面的查验，可以确保物业的质量和安全，保障业主的权益。
本文将从五个方面详细介绍新建物业承接查验的内容和注意事项。
一、建造结构查验1.1 确认建造结构是否符合设计图纸要求，包括主体结构、外墙、屋顶等。
1.2 检查建造结构是否存在裂缝、变形等安全隐患。
1.3 检查建造结构的材料是否符合标准，是否存在质量问题。
二、设备设施查验2.1 检查电气设备是否安装符合规范，路线是否接地良好。
2.2 检查给排水设施是否畅通，水龙头、马桶等设施是否正常使用。
2.3 检查暖通设备是否正常运转，空调、暖气等设施是否安全可靠。
三、装修装饰查验3.1 检查装修装饰是否符合规划设计，是否存在超面积、违规改装等情况。
3.2 检查装修材料是否环保，是否符合国家相关标准。
3.3 检查装修质量，包括墙面平整度、地面平整度、门窗安装等。
四、安全设施查验4.1 检查消防设施是否齐全，灭火器、疏散通道等是否符合要求。
4.2 检查安全出口是否畅通，紧急疏散通道是否设置合理。
4.3 检查安全标识是否清晰醒目，安全警示牌、逃生指示牌等是否完善。
五、环境卫生查验5.1 检查新建物业周边环境卫生情况，包括垃圾清理、绿化养护等。
5.2 检查公共区域的清洁情况，包括楼道、电梯间、垃圾处理点等。
5.3 检查室内环境卫生，包括通风情况、洗手间清洁等。
通过以上五个方面的查验，可以全面了解新建物业的质量和安全情况，及时发现问题并加以整改，确保物业的质量和安全，提升业主的居住体验。
物业管理公司应当认真履行承接查验的责任，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验标准格式文本：一、背景介绍新建物业承接查验是指在物业项目完成建设后，由承接方对该物业进行查验，确保其符合相关标准和要求，以便顺利交付使用。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式，包括查验范围、查验内容、查验方法和查验标准等。
二、查验范围1. 建筑物：包括主体结构、外墙、屋面、门窗、室内装修等。
2. 设备设施：包括电气设备、给排水设备、空调设备、消防设备等。
3. 绿化景观：包括园林绿化、草坪、花坛、喷泉等。
4. 公共区域：包括道路、停车场、门禁系统、监控系统等。
5. 其他相关部分：包括安全设施、环境卫生、噪音控制等。
三、查验内容1. 建筑物外观：检查建筑物外墙是否存在开裂、渗水等问题；检查屋面是否平整、无渗漏；检查门窗是否安装牢固、密封性良好。
2. 室内装修：检查室内装修是否符合设计要求，包括地面、墙面、天花板、门窗等；检查卫生间、厨房等设施是否安装完好。
3. 设备设施运行情况：检查电气设备是否正常运行，包括照明、插座、开关等；检查给排水设备是否通畅，包括水龙头、下水道等；检查空调设备是否正常制冷、制热；检查消防设备是否完好，包括灭火器、消防栓等。
4. 绿化景观：检查园林绿化是否符合设计要求，包括植物种植、景观照明等；检查草坪、花坛是否整洁美观。
5. 公共区域：检查道路、停车场是否平整无损；检查门禁系统、监控系统是否正常运行。
6. 其他相关部分：检查安全设施是否齐全、有效，包括防盗门、防火门、防护栏等；检查环境卫生是否清洁整洁；检查噪音控制是否符合规定。
四、查验方法1. 目视检查：通过肉眼观察，对建筑物外观、室内装修、绿化景观等进行检查。
2. 测量检测：使用测量工具，对建筑物尺寸、设备设施运行参数等进行测量，确保其符合设计要求。
3. 功能测试：对电气设备、给排水设备、空调设备、消防设备等进行功能测试，确保其正常运行。
4. 抽样检验：对大面积相同部位进行抽样检验，以代表整体情况。
前期物业合同中物业承接查验的内容
前期物业合同中物业承接查验的内容示例文章篇一：《前期物业合同中的物业承接查验》嗨，小伙伴们！今天咱们来聊一个超有趣的事儿，那就是前期物业合同里的物业承接查验。
你们可能会想，这是啥呀？听我慢慢给你们讲哦。
我有个邻居叔叔，他在一个小区买了房子。
刚搬进去的时候，那小区的物业呀，乱得像一锅粥。
为啥呢？就是因为在前期物业交接的时候，这个物业承接查验没做好。
我就好奇啦，到底这个物业承接查验得查些啥呢？首先呀，这房屋本体就得好好查验。
就像我们人去医院做全身体检一样，房子也得做个全面检查。
房子的外墙就像人的皮肤，要是有裂缝、掉皮啥的，那可不行。
这就好比我们要是身上破了一块皮，肯定疼得很，房子的外墙要是破了，也会影响房子的整体健康呢。
我记得有一次，我看到一个老房子的外墙都脱落了一块，就像人脸上缺了一块肉似的，多难看呀。
而且呀，这还可能会有危险呢。
屋顶也是个重要部分，它就像人的帽子，得遮风挡雨。
要是屋顶漏水，那屋里就像发大水一样，啥都泡坏了。
我听我爸爸说，他朋友家的房子屋顶漏水，一下雨，屋里就得拿好几个盆子接水，那日子过得可糟心了。
除了房子本体，小区里的公共设施也得查。
公共设施就像小区的四肢，没有了它们，小区就像个残疾人一样，啥都不方便。
比如说路灯，路灯要是不亮，晚上小区里就黑乎乎的，像个鬼屋一样。
我有次晚上在小区里走，有个路灯坏了，我差点被路边的石头绊倒，吓了我一跳。
还有那健身器材，它是给大家锻炼身体用的。
要是有坏的，就像给人一个破了的玩具，根本没法玩。
我看到小区里有个健身器材的把手都掉了，就像人没了手一样，多奇怪呀。
还有小区里的绿化呢。
绿化就像小区的衣服，把小区打扮得漂漂亮亮的。
那些花草树木要是没种好或者枯死了，小区就变得灰扑扑的，一点都不招人喜欢。
我看到有些小区里的草坪就像秃了头一样，一块一块的没草，看着就难受。
这绿化要是没做好，我们在小区里散步的时候，都没有那种赏心悦目的感觉了。
物业设备更是重中之重。
电梯就像小区的电梯就像小区的大动脉，每天载着人们上上下下。
物业承接查验内容
物业承接查验内容随着社会的发展和经济的快速发展，物业业务已成为一个重要的行业，越来越多的建筑物和私人家庭都需要物业管理服务。
但是，在这个行业里，存在许多问题和隐患，这直接影响到业主的生活质量和物业公司的信誉。
为了解决这些问题，物业承接查验内容是必不可少的。
一、物业承接查验内容物业承接查验内容包括以下几个方面：基础设施设备、楼宇外立面和公共空间使用情况、安全防范措施、卫生情况及服务规范等方面。
1.基础设施设备物业管理企业需要对建筑物及其基础设施设备进行全面的检查，确保设施的正常运转情况，如供电系统、空调系统、水暖系统、电梯系统、消防系统、广播系统、通讯系统等等。
并在需要检修或维修时及时处理。
2.楼宇外立面和公共空间使用情况对楼宇外立面的检查主要是检查墙面是否出现开裂、滑落现象，是否存在脱落的石子、装饰物等危险因素。
公共空间使用情况主要检查打扫时是否干净、垃圾桶是否及时清理等问题。
3.安全防范措施安全防范措施是物业管理的重中之重。
包括消防设施、电气线路、卫生、健康与环境等各个方面。
还要注意排查楼道内电线杂乱无章以及不良的消防状况，保证排水系统畅通无阻，卫生情况良好，垃圾在及时清理的情况下通过合适的方式进行妥善处置。
4.卫生情况卫生情况是物业管理的重要指标之一。
物业公司应该制定卫生管理制度，并定期对不同区域的环境进行检查。
这包括垃圾堆放情况、卫生间的清洁情况、走廊的清洁情况、小区垃圾处理设施的情况，确保周边环境清洁，从而创造舒适的居住环境。
5.服务规范物业管理公司的服务规范是影响业主满意度的关键因素。
通过定期检查，确保业主服务质量和态度都符合标准。
同时，物业管理公司还应该加强与业主之间沟通交流，尽可能满足业主的需求和对物业管理的意见和建议。
二、重点管理内容虽然物业管理领域的问题繁多，但是排查管理的重心可以放在以下几个方面：1.人员管理：每个物业公司都需要有有效的人员作为管理团队，包括专业知识丰富的技术人员、维护工作的人员及相关行政工作人员，以确保团队素质的稳定和提升。
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附件1共用物业和资料移交表项目名称：房地产开发建设单位：（公章）移交代表（签名）：物业服务企业：（公章）接收代表（签名）：移交日期：年月日一、物业资料移交汇总表二、共用设施移交汇总表三、共用设备移交汇总表四、物业管理用房移交汇总表六、其他相关资料移交汇总表七、未移交资料汇总表八、未移交共用设施汇总表九、未移交共用设备汇总表十、未移交物业管理用房汇总表1.除项目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外，其余以原件办理承接查验。
2.移交资料时请在“数量”栏内填写所移交资料的份数，如无此项资料在“数量”栏内填写“无”。
3.已移交供电、供水、供气、通信和有线电视等专业部门管理的，不列入承接查验资料移交范围。
4.相关图纸、资料，既要移交纸质资料，也要移交电子文档。
尽量移交原始纸质资料、电子文档，如原始电子文档收集不齐全，可将纸质文件、图纸等资料扫描成电子文档或拍照成JPG格式图片,使用移动硬盘等电子介质存储。
电子文档必须与纸质资料一致。
附件2永新县炫达物业承接查验表共用部位承接查验表（表1）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：16备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
17共用设施承接查验表（表2）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：1819备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
20配电系统承接查验表（表3）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：212223备注：1.移交供电部门管理的不用填写此表所列项目，但应在相应栏目内注明“已移交供电部门管理”。
2.在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
24电梯承接查验表（表4）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：2526备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
27给、排水系统承接查验表（表5）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：28备注：1.移交供水部门管理的不用填写此表所列项目，但应在相应栏目内注明“已移交供水部门管理”。
2.在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
29空调设施设备承接查验表（表6）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：3031备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
32消防系统承接查验表（表7）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：33343536备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
37智能化中控系统设备承接查验表（表8）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：38备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
39周边防越报警、电子巡更系统承接查验表（表9）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：40备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
41可视楼宇对讲和停车管理系统承接查验表（表10）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：42备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
43设施设备机房承接查验表（表11）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：4445备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
46附件3新建物业项目承接查验协议（推荐文本）本协议双方当事人：甲方（房地产开发建设单位）：法定代表人：联系电话：地址：重要股东：联系电话：重要股东：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系电话：地址：委托代理人：联系电话：地址：根据《物业管理条例》、住建部《物业承接查验办法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为物业项目提供物业服务，双方就（期）物业项目的承接查验事宜达成如下协议，甲、乙双方必须共同遵守。
第一条物业基本情况物业名称：，物业类型：，占地面积：平方米，总建筑面积：平方米。
物业交付时间：年月日前。
第二条甲乙双方于年月日至年月日，对本物业的共用部位、共用设施设备的进行了现场检查和验收工作，对查验结果做了详细的书面记录，由房地产开发建设单位和物业服务企业派出参加查验工作的人员签字确认，并加盖公章。
第三条自协议签订之日，甲方尚未移交给乙方的物业承接查验资料有：…………………………………………………（具体内容）甲方应于年月日前将上述资料移交给乙方。
甲乙双方在承接查验过程中发现项目存在的问题有：…………………………………………………（具体内容）甲乙双方约定，由甲方承担解决查验中存在问题的责任，解决办法如下：……………………………………………………（具体内容）甲方应于年月日（物业交付时间前）前完成对上述存在问题的整改，并于年月日前再次与乙方进行复验工作。
第四条甲方的权利和义务1.甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
2.甲方必须依照本协议的约定，按规定的时间和要求完成第三条的相关工作。
3.甲方应在本协议签订后10日内与乙方办理物业交接手续，向乙方移交物业管理用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
4.项目属于分期开发的，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期与乙方进行承接查验工作，但共用配套设施设备必须满足物业使用功能的需求；在承接最后一期物业时与乙方办理物业项目的整体交接手续。
5.甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
6.法律、法规规定的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务1.乙方应积极配合甲方完成项目承接查验工作，严格按照要求完成各项内容的承接查验工作。
2.乙方对于甲方移交共用部位、共用设施设备进行仔细现场检查和验收，发现物业共用部位、共用设施设备有数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，要求甲方进行整改落实；在甲方整改完成后，积极配合甲方完成复验工作。
3.项目属于分期开发的，与甲方根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期进行承接查验工作。
在承接最后一期物业时，与甲方办理物业项目整体交接手续。
4.建立和妥善保管物业承接查验资料档案，及时记录相关情况。
5.自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和服务义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
6.乙方应于物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的房地产行政主管部门办理备案手续：①物业承接查验备案表；②前期物业服务合同、临时管理规约（经业主签字确认）；③物业承接查验协议；④共用物业和资料移交表、物业承接查验表及物业承接查验记录、交接记录；⑤备案需要的其他资料。
7.法律、法规规定的其他权利和义务。
第六条物业承接查验档案属于全体业主所有。
前期物业服务合同终止或解除时，乙方退出服务的应及时办理交接手续，乙方需在前期物业服务合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业承接查验档案资料。