物业承接查验内容情况表
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
第 4 页，共 9 页
移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
物业承接查验表格模板
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验备案表
物业管理项目情况
项目名称
物业类型详细Biblioteka 址所在地街道 社区
选聘方式
总建筑面积
㎡
物业服务机构情况
物业服务
机构名称
办公地址
办公电话
资质等级
资质证号
法定代表人
联系电话
项目经理
联系电话
项目委托方情况
委托方名称
办公地址
办公电话
负责人
联系电话
物业服务合同期限
年 月 日至 年 月 日
物业交接日期
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
成都市武侯区住房建设和交通运输局 制
填 表 须 知
一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、此表可用打印填报，手工填写须字迹要正规、清楚。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
年 月 日
备案资料
物业服务合同
物业承接查验协议
移交资料清单
查验记录
交接记录
其它承接查验有关的文件
申请备案单位意见
（签章）
年 月 日
街道办事处意见
签章
年 月 日
区房地产行政主管部门意见
签章
年 月 日
物业承接查验标准(附全套表格)
__________物业承接查验协议书物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (9)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (11)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (12)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (14)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (16)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (20)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (22)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (23)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (24)13 消防报警系统现场查验记录 (26)14 视频安防监控系统现场查验记录 (30)15 电子巡更系统现场查验记录 (35)16 停车库（场）系统现场查验记录 (38)17楼宇对讲系统现场查验记录 (40)18 入侵报警系统现场查验记录 (43)19 出入口系统现场查验记录 (49)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (52)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (54)22 电梯检查验收记录表 (63)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (66)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (68)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (70)页脚内容1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：页脚内容页脚内容施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:页脚内容2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：页脚内容施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□房号：日期：工程项目：楼号：单元：页脚内容页脚内容施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:页脚内容4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：页脚内容页脚内容填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验标准
物业承接查验标准(共11页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--物业承接查验标准，一张表格理清楚▽下表所列项目及标准根据国家有关建设工程验收质量规范摘录，供参考。
▽执行时可根据国家现行颁布有效的各相关专业的建设规范、标准及当地法规要求进行无裸露线探测器安装无死角车辆管理系统机械部分无锈蚀、无变形、部件齐全读卡功能灵敏有效，显示正确道闸启闭灵活，车辆出入联动正确主机设定、维护、查阅、报表等功能有效查看夜间抓拍效果电梯电梯井底内无积水、杂物、排水口无堵塞，安全装置无松动、生锈按钮与指示灯正常电梯应急工具齐全轿厢与站层水平；轿厢门和站层门之间缝隙符合标准（不大于公分）轿厢灯、风扇正常；警铃正常，五方对讲系统正常电梯机房清洁且通风良好；配备空调设备；配备灭火器；有应急照明灯；附有禁止吸烟、突发故障处理和最大负载标志；双电源末端自动切换装置动作可靠轿厢包装保护，电梯门保护膜完好井道照明和检修插座正常电梯启动平稳，无明显漂浮感运行中无异常声响和震动感减速停层无明显压迫感电机与钢丝绳运行平稳,无杂音,表面无划伤、油漆无脱落手动平层工具完整，钢丝轮显示正确、清晰游泳池游泳池：A、池底平整无障碍，池内无槽沟、台阶；池壁无凌角，池周通道防滑；B、满水观察无渗漏；C、设有禁示牌；按要求配备辅助救生器材；D、照明符合要求（不低于80勒克斯），夜间开设配有应急照明；E、泳池附近有清洁冲洗水龙头；F、给水控制及排水设施齐全，有独立计量水表；G、有明显的水深标识、安全提示。
循环设备：A、设备资料齐全；B、循环设备外观清洁，无污迹；C、循环设备固定可靠，运行正常，无异声，辅助工具齐全；D、控制设备完好，设独立计量表。
配套用房：A、设有男、女更衣室、更衣柜、卫生间，淋浴龙头按要求配置；B、入池前设有消毒浸脚池及强制喷淋头；C、有严密的隔离设施，确保游泳者从一个通道入场；D、配套的休闲椅、救生台等符合使用要求。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业承接查验报告
问题照片
，本次公共部位承接查验抽查 栋楼 个单元的 （2）问题描述
问题照片
（二）消防系统
消防系统是施工单位为XX，共计 台主机， 条回路， 个设备。具体存在问题如下：
（1）问题描述
（2）问题描述
问题照片
问题照片
（三）电梯系统 电梯品牌
，台数
，梯速
，本次承接查验
楼栋
部电梯，具体问题如下：
（1）问题描述
物业承接查验报告
——
小区
目录
01 综述 02 资料移交 03 查验问题 04 承接查验结论
一、综述
(一）项目概况
小区建筑面积
万平方米,共计 户，其中住宅 套，商业 套，物业费为 元/㎡/月，小区容积
率为 ，绿化率为 ，合同交房时间为
年
月 日。
（二）查验情况
年 月 日，由
共同组成承接查小组，对
小区的
进行
承接查验。
根据《物业承接查验指引》评分标准规定：涉及安全类“消防联动单项不合格或未取得消防验收意见书，直接判定验
收不通过；联动合格，且得分高于85分为合格”，“电梯系统得分高于85分为合格”，“除电梯、消防系统，其余各项
验收得分高于80分为合格”。本次承接查验各单项得分情况如下：
验收项
公共部位
电梯
（七）景观绿化 由
（1）问题描述 问题照片
施工。具体问题如下： （2）问题描述 问题照片
四、承接查验结论
本次承接查验，
验收通过，
未通过验收。
对于查验未通过项，经与项目公司沟通协商，定于 年 月 日前整改完毕，届时将组织复验工作
。
XX城市公司基础服务部 年月日
（2）问题描述
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
项目名称：物业管理项目情况
详细地址：四至所在地
选聘方式：企业名称
占地面积：㎡
物业服务企业情况：办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况：委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型：县（市、区）街道（乡镇）社区（村）
竣工时间：年月日
总建筑面积：㎡
邮政编码：联系电话
前期物业服务合同期限：年月日至年月日
物业管理项目交接日期：年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况：临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号：（盖章）
领取人（签名）：联系
领取日期：年月日
物业承接查验备案证明编号：（企业名称）
您的单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料已收悉，现同意给予备案。
备案主要内容如下：
一、项目名称；
二、项目地址；
三、查验面积及范围；
四、物业管理项目交接日期；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其他承接查验有关的文件。
特此证明。
备案单位（盖章）
年月日。
物业承接查验标准附全套表格
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验内容
附件1共用物业和资料移交表〔推举文本〕名目名称：房地产开发建设单位：〔公章〕移交代表〔签名〕：物业侍候企业：〔公章〕接收代表〔签名〕：移交日期：年月日一、物业资料移交汇总表二、共用设施移交汇总表三、共用设备移交汇总表四、物业治理用房移交汇总表五、水、电等计量表移交汇总表六、其他相关资料移交汇总表七、未移交资料汇总表八、未移交共用设施汇总表九、未移交共用设备汇总表十、未移交物业治理用房汇总表1.除名目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外，其余以原件办理承接查验。
“数量〞栏内填写所移交资料的份数，如无此项资料在“数量〞栏内填写“无〞。
3.已移交供电、供水、供气、通信和有线电视等专业部门治理的，不列进承接查验资料移交范围。
4.相关图纸、资料，既要移交纸质资料，也要移交电子文档。
尽量移交原始纸质资料、电子文档，如原始电子文档收集不齐全，可将纸质文件、图纸等资料扫描成电子文档或拍照成JPG格式图片,使用移动硬盘等电子介质存储。
电子文档必须与纸质资料一致。
附件2自贡市物业承接查验表〔推举文本〕共用部位承接查验表〔表1〕名目名称：房地产开发建设单位：物业侍候企业：编号：备注：在承接查验时，将存在咨询题如实填写在相应空格栏内，待咨询题整改完成后，再由接管物业侍候企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现咨询题，在查验咨询题栏内写“未发现咨询题〞字样；如表中所列查验内容在本名目未设置，在所涉名目相应空格栏内注明“未设置〞字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工〞字样。
共用设施承接查验表〔表2〕名目名称：房地产开发建设单位：物业侍候企业：编号：备注：在承接查验时，将存在咨询题如实填写在相应空格栏内，待咨询题整改完成后，再由接管物业侍候企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现咨询题，在查验咨询题栏内写“未发现咨询题〞字样；如表中所列查验内容在本名目未设置，在所涉名目相应空格栏内注明“未设置〞字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工〞字样。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业承接查验内容情况表
一、物业承接查验小组人员名单
项目名称：移交日期：年月日
二、物业资料移交汇总表
项目名称：移交日期：年月日
注：除项目建设的报建审批材料以加盖公章的复印件办理承接查验外，其余需以原件办理承接查验。
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
三、共用设施移交汇总表
项目名称：移交日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
四、共用设备移交汇总表
项目名称：移交日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
五、物业服务用房移交汇总表
项目名称：移交日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
六、水/电等计量表移交汇总表
项目名称：
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
七、其他相关资料移交汇总表
项目名称：移交日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
八、未移交资料汇总表
项目名称：日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
九、未移交共用设施汇总表
项目名称：日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
十、未移交共用设备汇总表
项目名称：日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：
十一、未移交物业服务用房汇总表
项目名称：日期：年月日
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表人(签字)：代表人(签字)：
日期：日期：。