济南阳光100国际新城五期北组团项目环境设计任务书范文

济南阳光100国际新城五期北组团项目

环境设计任务书

一、项目概况

1、济南地理位置及气候条件

济南位于北纬36°40′，东经117°，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲击平原的教授级带上，地势南高北低。地形可分为三带：北部临黄带，中部山前平原带，南部丘陵山区带。

济南属于暖温带气候区，年平均气温14.7℃，年平均降水量671.1mm，年日照时数2616.8小时。最冷月为1月，月平均气温为-0.4℃，最热月为7月，月平均气温为27.5℃。极端最低气温为-14.9℃，出现在1972年2月7日；极端最高气温为40.5℃，出现在1997年6月23日。四季气候特点：春季风多干燥，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季干冷期长。最大冻土深度为45厘米左右，最大积雪深度为20厘米左右。冬季降水量在20～25毫米，仅占全年总降水量的3.0～3.7%，整个冬季雨雪稀少，北风频吹，干燥寒冷。霜冻一般开始于11月中旬前后，结束于次年3月下旬至4月上旬，年无霜期235天。主导风向西南、东北，其次是偏东、偏北和偏南，最少的是西北风。主要气象灾害有：大风、霜冻、冰雹、暴雨洪涝、干旱、雾、雷电等。

2、项目基本情况

济南阳光100国际新城项目位于济南市西南部，距离经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱。阳光100国际新城占地101.43公顷。济南阳光100国际新城现已完成一期、二期、三期、四期的开发，已开发面积约110万平方米（含在建面积），为济南具有代表性的名盘。

济南阳光100国际新城五期北组团项目，位于济南阳光100的西南角，北临丁字山东街（规划路），南临刘长山路，东临三期市政路，西临西十里河东街，占地面积约136亩，建设用地面积约70683平方米（不包括中学用地）。整个五期项目地上容积率：2.10，地下容积率：0.61，总建筑密度：18.7%,总绿化率35%。五期北组团批复建筑面积约24.7万平方米，其中9#楼地上建筑面积

30365.33平方米，地下建筑面积1425.72平方米；10#楼地上建筑面积22899.30

平方米，地下建筑面积1208.06平方米；6班幼儿园建筑面积1970.04平方米；

沿街商业地上建筑面积1869.81平方米，地下建筑面积1869.81平方米；派出所

建筑面积3325平方米；街道办建筑面积3325平方米。整个用地东北高、西南

低，起伏较大。目前地块详规以及上述单体设计已完成，为提高居民生活质量、

提升小区环境品质，现开展五期北区环境设计工作。

二、设计依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《中华人民共和国环境保护法》

3.《中华人民共和国水法》

4.《城市绿化条例》

5.《济南市城市绿地系统规划》初步方案

6.济南阳光100五期项目报批建筑规划方案设计、施工图设计、综合管线设计成果

7、阳光100五期项目现状地形图

8、项目的地质初勘及详勘报告

6. 五期项目规划、建筑设计报批成果

三、设计理念

阳光100五期的设计理念为“精致乐生活”。产品风格：现代简约，更简朴、更青春、更自由。企业核心价值观：用建筑推广一种生活方式，设计建造高性价比的产品，为客户创造价值。这一理念必须贯穿于整个五期项目的建筑和环境设计当中。

随着物质条件的不断提高，越来越多的现代人开始追求一种精致的生活，他们已经摆脱了对生存的最基本的需求，在生活之上人们更多的需要是精神层面上的东西。精致不是豪华,不是富丽堂皇的排场,不是锦衣玉食的尊贵,也不能简单等同于“挑剔”，它体现的是一种生活格调和一个从容的心态。

四、设计范围

阳光100国际新城五期北项目，建筑用地约70683.1平方米，总建筑面积约

24.7万平方米，环境设计用地约55734平方米。建筑红线后退用地红线8米。

地下车库平均覆土深度详见建筑规划方案及施工图设计文件。

五、基本原则

1）综合考虑小区内部环境与城市环境的关系；综合安排小区景观布局、小区步行系统组织、场地竖向设计、小区植物配置及夜间照明设计，配套考虑绿化的喷灌系统。

2）植物配置强调因地制宜，结合日照条件、成本控制要求、环境功能要求、北方项目的气候特点，突出生态效益和环境效益。

3）铺装材料的种类不宜过多，除考虑景观效果外，要以方便甲方在本地采购为主。道路铺装多采用透水砖，除考虑到造价因素外，透水砖可加强雨水渗透，增加生态效果。所有材料的选择应控制造价，以适用为主。道路的铺装材料的选择应与道路的使用功能及荷载相匹配，消防车道应为混凝土道路。

4）在景观的设计中，考虑适量设置部分水景，以显灵动之气。

5）对中水回用、雨水利用等新技术，在造价可控的前提下，设计方可作适当考虑。

6）小区硬质景观面积不能超过景观总面积的30%。

7）考虑到北方地区的实际情况，不能盲目追求图面效果，方案必须能够切实可行。对于冬季的景观效果，可采用多设置雕塑的方法来实现。

8）在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。

9）景观设计需密切配合建筑设计，应与建筑规划方案的分区功能、产品风格、商业业态相匹配；有利于环境、交通等整体设计，达到最佳效果；便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

10）小区按照封闭式管理形式统一考虑，便于物业管理。

11）景观设计必须充分考虑后期的维护成本及资源的再利用。

六、具体内容

1）绿化种植：植物配置因地制宜，以本地树种为主。原则上不单独设置大面积草坪，为在近期弥补绿荫少的状况可考虑栽种一定比例的速生树。

2）水体景观：考虑到北方自然条件，不做大面积水体景观。

3）铺装：地面铺装简洁大方，并考虑铺装的透水性。