旅游景区可行性分析报告
旅游景区开发项目可行性分析报告
旅游景区开发项目可行性分析报告一、项目背景旅游业是我国国民经济的重要组成部分，随着人民生活水平的提高，人们对休闲度假的需求也越来越强烈。
本报告分析将针对旅游景区开发项目的可行性进行深入探讨。
二、项目概况本项目旨在开发一个集自然风光、文化古迹、休闲度假为一体的综合性旅游景区。
地处风景秀丽的山水之间，周边资源丰富，拥有得天独厚的优势。
三、市场需求随着社会经济的不断发展，人们的休闲需求逐渐增加。
前来旅游度假的人群激增，对于各种类型的旅游项目都表现出了极大的兴趣。
因此，开发一个具有吸引力的旅游景区对于满足市场需求是非常必要的。
四、资源优势本景区拥有得天独厚的自然资源和人文资源，周边风景秀丽，气候宜人，具有极高的开发价值。
同时，附近文化古迹众多，历史悠久，为景区增色不少。
五、投资规模本项目总投资额为XXX万元，其中包括场地租赁费、旅游设施建设费以及市场推广费等。
通过合理规划和节约开支，可达到最大化效益。
六、经济效益预测根据经济学分析，本景区的开发具有较高的经济效益。
预计项目投资后，可带动周边产业发展，增加就业机会，提高当地居民的生活水平。
同时，通过旅游业的拓展，对当地经济结构调整起到积极的促进作用。
七、市场竞争情况当前旅游市场竞争激烈，各大景区都在不断提升自身服务水平和品质。
因此，本景区在服务质量、产品创新等方面需要不断改进，才能赢得更多游客的青睐。
八、发展前景本报告认为，作为一个生态优美、文化氛围浓厚的旅游景区，其发展前景十分广阔。
只要抓住市场机遇，不断完善服务内容，提高游客满意度，必能取得良好的发展。
总结：本报告对旅游景区开发项目的可行性进行了分析，从市场需求、资源优势、投资规模、经济效益等方面做了全面的评估，认为该项目具有较高的投资价值和发展前景。
希望相关部门能够对本报告进行认真考虑，制定适当的发展策略，以推动本项目的顺利实施。
景区 可行性研究报告
景区可行性研究报告一、前言景区是指自然景观或人工景观与其他相关设施相结合并对公众开放，供人们游览、休闲、娱乐的场所。
建设和经营一座景区需要考虑多方面的因素，包括地理位置、交通便利性、自然环境、景点规划、游客接待设施等等。
本文将对某某景区进行可行性研究，分析其可行性，为未来的建设和经营提供依据。
二、景区概况某某景区位于某某省的某某市，总占地面积约XX平方公里。
景区内地势起伏，山水交错，有着丰富的自然资源和人文景观。
景区内有多处景点，包括XXXX、XXXX等著名景点，每年都吸引了大量游客前来游览。
三、市场需求分析1. 消费升级：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于旅游和休闲娱乐的需求也越来越迫切。
假期旅游已成为人们生活的一部分，对景区的品质和服务水平要求也越来越高。
2. 人口结构：在某某市，人口结构中处于旅游年龄段（18至40岁）的人数占到总人口的比例较大，意味着有足够的客源。
3. 交通便利：某某市交通发达，景区处于交通枢纽，方便前来游览的游客。
从市场需求分析中可以看出，对景区的游客需求是比较旺盛的，有很大的发展潜力。
四、竞争分析随着旅游业的不断发展，景区竞争也日益激烈。
本地区有多个知名景区，比如XXXX景区、XXXX景区等。
这些景区都有自己独特的自然和人文资源，吸引了大量游客。
而且，依托着互联网的发展，游客获得和交换信息的成本也降低了，竞争更加激烈。
五、可行性分析1. 地理位置优势：某某景区位于交通便利的地区，对外交通四通八达，方便游客前来。
这为景区的发展提供了重要的保障。
2. 丰富的自然资源：景区内有独特的自然景观和丰富的生态资源，能够满足游客对于自然之美的追求。
3. 人文资源：某某市有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，这些文化资源为景区提供了丰富的文化内涵。
4. 政策支持：地方政府对于旅游业的支持力度较大，提供了一定的产业扶持政策和财政支持。
5. 市场需求：市场需求是存在的，而且有一定的发展潜力。
旅游可行性研究报告(实用4篇)
旅游可行性研究报告第1篇该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。
成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
旅游可行性研究报告第2篇第1章：旅游景区项目总论前瞻可行性研究步骤旅游景区项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）旅游景区可行性研究报告编制依据前瞻对旅游景区项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：旅游景区行业市场分析与前瞻预测旅游景区项目涉及产品或服务范围旅游景区行业前瞻市场分析政策、经济、技术和社会环境分析旅游景区市场规模分析旅游景区盈利情况分析旅游景区市场竞争分析旅游景区进入壁垒分析旅游景区行业市场前瞻预测第3章：旅游景区项目建设场址分析旅游景区项目建设场址所在位置现状项目建设地地理位置项目建设地土地权类别项目建设地土地利用现状旅游景区项目场址建设条件项目建设场址地形、地貌、地震情况项目建设场址工程地质与水文地质项目建设场址经济条件项目建设场址交通条件项目建设场址公用设施条件项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件项目建设场址法律支持条件项目建设场址气候条件项目建设场址自然资源条件项目建设场址人口条件旅游景区项目建设地条件对比项目建设条件对比项目建设投资对比项目运营费用对比项目推荐场址方案项目场址位置图第4章：旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案旅游景区项目技术方案项目生产方法项目工艺流程项目技术来源推荐方案工艺流程图旅游景区项目设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源推荐方案的主要设备旅游景区项目工程方案项目工程建设内容项目特殊基础工程方案项目工程建设规模项目建筑安装工程量估算项目主要建设工程一览表第5章：旅游景区项目节能方案分析节能政策与规范分析节能政策分析节能规范分析旅游景区项目能耗状况分析旅游景区项目所在地能源供应状况旅游景区项目能源消耗状况分析旅游景区项目节能目标和措施分析项目节能目标节约热能措施节电措施节水措施旅游景区项目节能效果分析装备节能效果建筑节能效果第6章：旅游景区项目环境保护分析旅游景区项目建设场址环境条件旅游景区项目主要污染源和污染物项目主要污染源分析项目主要污染物分析旅游景区项目环境保护措施大气污染防治措施噪声污染防治措施水污染防治措施固体废弃物污染防治措施绿化措施环境保护投资预算环境影响评价分析地质灾害及特殊环境影响旅游景区项目建设地址地质灾害情况旅游景区项目引发发地质灾害风险地质灾害防御的措施特殊环境影响及保护措施第7章：旅游景区项目劳动安全与消防编制依据和执行标准项目编制依据项目执行标准危险因素和危害程度安全隐患主要存在部位与危害程度有害物质种类与危害程度前瞻安全措施方案工艺和设备安全选择措施对危险作业的保护措施对危险场所的防护措施前瞻消防措施方案火灾隐患分析前瞻消防设施方案第8章：旅游景区项目组织架构与人力资源配置旅游景区项目组织架构项目法人组建方案项目管理机构组织架构旅游景区项目人力资源配置项目员工数量员工来源及招聘方案员工培训方案工资与福利第9章：旅游景区项目实施进度分析旅游景区项目实施进度规划项目管理机构设立项目资金筹集安排项目技术获取转让项目勘察设计项目设备订货项目施工前期准备项目完整竣工验收旅游景区项目实施进度表第10章：旅游景区项目投资预算与融资方案旅游景区项目投资预算项目总投资固定资产投资流动资金旅游景区项目融资方案项目资本金筹措项目债务资金筹措项目融资方案分析第11章：旅游景区项目财务评价分析财务评价依据及范围财务评价依据财务评价范围和方法前瞻对旅游景区项目销售收入估算产品生产规模项目实施进度年新增销售收入和增值税及附加估算前瞻对旅游景区项目经营成本和总成本费用估算费用估算基础数据年总成本费用估算年经营成本估算财务盈利能力分析利润总额及分配现金流量分析投资效益分析财务清偿能力分析财务生存能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对旅游景区项目社会效益与风险评价分析社会效益前瞻旅游景区项目风险前瞻项目风险定性分析项目风险防范措施旅游可行性研究报告第3篇第一章项目总论第一节项目基本情况一、项目名称二、项目地点三、项目申报单位四、项目定位五、项目建设内容六、项目总投资七、实施周期第二节项目效益概况一、社会效益二、经济效益第三节报告编制原则一、编制原则二、编制依据第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景四、行业背景第二节项目建设必要性一、项目建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要二、项目建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要四、项目建设是改善居住环境,提升人民生活质量的需要第三章项目市场分析第一节全国旅游市场整体分析一、旅游业总体状况二、国内旅游市场三、入境游市场四、出境游市场五、我国旅游市场特点分析第二节项目所在地区旅游市场分析一、广东省旅游市场发展分析二、xx市旅游市场发展分析三、xx县旅游市场发展分析第三节休闲旅游度假市场分析一、四大因素推动度假经济时代的来临二、休闲旅游度假市场的特征三、六大核心度假市场及两大补充度假市场第四节休闲农业旅游市场分析一、休闲农业旅游发展概述二、休闲农业旅游的发展阶段三、休闲农业旅游的地域模式四、休闲农业旅游园的主要类型五、休闲农业旅游园的功能分区六、休闲农业旅游园的目标七、休闲农业旅游市场现状八、休闲农业旅游行业市场发展趋势第四章项目选址合理性分析第一节项目选址要求一、选址要求二、相关产业和支持产业分析第二节项目区位条件一、自然地理二、民族人口三、经济指标四、特色资源第三节选址合理性分析第五章项目建设方案及发展规划第一节规划设计说明第二节景区风貌第三节项目开发规划一、整体定位与功能规划二、xx景区三、高档别墅及酒店区四、特色果树种植区第四节土建工程第五节公辅工程第六章项目环境保护方案第七章项目能源节约方案第八章消防及安全方案第九章项目实施计划第十章组织管理与运行第一节项目组织管理一、组织机构设置原则二、项目组织管理模式第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、员工来源及招聘方案三、人员培训第十一章投资估算与资金筹措第一节估算范围第二节投资估算依据第三节投资估算一、建筑工程费用估算二、工程建设其他费用三、流动资金估算四、总投资估算第四节资金筹措第十二章项目经济效益分析第一节财务评价一、评价依据二、营业收入测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率firr二、财务净现值fnpv三、项目投资回收期pt四、总投资收益率(roi)五、项目资本金净利润率(roe)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务评价结论第十三章项目社会效益分析第一节社会效益一、对当地居民就业、收入的影响二、旅游兴市、改善投资环境三、对所在区域居民生活质量的影响四、对当地社会服务容量、基础设施的影响五、项目能够促进区域内经济发展第二节互适性分析第十四章项目风险分析及规避建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第三节其他风险第十五章可行性研究结论及建议第一节结论第二节建议。
景区可行性分析报告范文
景区可行性分析报告范文1. 引言随着人们旅游需求的增加，景区的建设和发展变得越来越重要。
本报告旨在对某个地区建设景区的可行性进行分析和评估，以便为决策者提供参考。
2. 地理环境分析该地区位于XX省，四周被山脉环绕，风景秀丽。
附近有多个自然保护区和旅游景点，如XX国家森林公园和XX古镇。
气候适宜，四季分明，有利于旅游活动的开展。
3. 市场需求分析根据调查数据和统计分析，该地区的旅游需求不断增加。
人们对于美丽自然风光和文化历史的热爱使得更多人愿意选择前来旅游。
与此同时，旅游消费水平也在提高，人们对于旅游服务质量的要求越来越高。
4. 竞争分析对该地区及周边的旅游景点和景区进行调研和分析后发现，目前已经存在一些知名景区，如XX名山和XX大峡谷。
这些景区已经形成了一定的品牌效应和知名度，在吸引游客和提供旅游服务方面具有一定的竞争力。
因此，新建景区需要在吸引力和服务上有所突破，以吸引更多的游客。
5. 可行性分析5.1 技术可行性在技术方面，新建景区需要考虑景区基础设施建设、交通运输、景区安全等方面的技术要求。
同时，应关注新兴的旅游科技，如虚拟现实、增强现实等技术的应用，以提升游客体验和景区的吸引力。
5.2 经济可行性景区建设和运营需要投入大量的资金。
在经济可行性分析中，需要考虑景区的投资回报率、运营成本控制、门票价格设定等因素。
同时，还需要评估景区对当地经济的拉动效应和就业机会的创造，以确定其经济效益。
5.3 环境可行性建设新景区必须考虑其对环境的影响。
需要进行环境评估，确保景区建设不会对周边的生态环境和自然资源造成破坏。
同时，景区的环境保护措施也需要得到充分的考虑和规划。
6. 建议和总结根据以上的可行性分析，建议在该地区建设新的景区是可行的。
新景区可以借鉴已有景区的成功经验，同时也需要注重创新和差异化，以与现有景区形成互补和竞争。
在建设过程中，应充分考虑技术、经济和环境可行性，并制定相应的规划和管理措施。
景区可行性分析报告
景区可行性分析报告一、背景介绍随着人们生活水平的提高和休闲文化的兴起，旅游行业快速发展。
作为旅游业的重要组成部分，景区既是一种重要的旅游资源，也是一种重要的经济资源。
本文将对某个景区的可行性进行分析，并提出相应的建议。
二、市场分析1. 旅游市场发展现状当前，旅游市场呈现出不断扩大和多元化的趋势。
人们对旅游的需求日益增长，旅游市场的潜力巨大。
2. 景区位置与交通该景区位于某个地区，交通便利，距离市中心较近，可通过高速公路和铁路到达。
3. 景区规模与特色该景区占地面积大约5000亩，拥有丰富的自然风光和多样的人文资源。
特色景点包括山峦、湖泊、古建筑等，非常适合户外探险和观光旅游。
4. 目标市场及竞争对手分析目标市场主要包括国内外游客和当地居民。
竞争对手包括周边的其他景区以及其他旅游目的地，如海滨城市等。
三、投资分析1. 概述投资规模与用途估计该景区建设总投资约为X万元，主要用于道路修建、景点开发、宣传推广等方面。
2. 投资回报分析通过对市场需求和目标市场规模的分析，预计该景区的年收入达到X万元，年利润达到X万元。
在合理的运营管理下，预计投资回报周期为X年。
3. 风险分析景区投资存在一定的风险，如市场需求波动、自然灾害等。
需要制定相应的风险管理策略，以保证投资的安全性和可持续性。
四、可行性分析1. 市场可行性市场需求的增长和多样化为景区的发展提供了良好的机遇。
同时，该景区拥有独特的自然和人文资源，有吸引力和竞争力。
2. 投资可行性根据投资回报分析，该景区在合理的经营管理下具备投资回报的可行性。
投资额相对较小，预期收益较高。
3. 保障可行性景区的长期发展需要政府支持、社会认可和舆论关注。
需要与相关部门合作，加强宣传推广，形成良好的品牌形象和口碑。
五、建议与展望1. 加强市场营销通过精准的市场营销策略，针对不同的目标市场制定相应的推广活动，提高知名度和美誉度。
2. 完善基础设施加大对景区的基础设施建设投入，提升游客的舒适度和满意度，增加游客的复购率。
旅游景区的可行性研究报告
旅游景区的可行性研究报告一、背景介绍旅游业是我国国民经济的支柱产业之一，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游景区的建设越来越受到重视。
本报告旨在对某地区的旅游景区开发进行可行性研究，为相关部门提供决策依据。
二、研究目的1. 了解目标地区的旅游资源情况，评估其开发潜力；2. 研究目标地区的现有旅游市场需求，分析潜在游客群体；3. 分析目标地区的竞争环境及发展前景，探讨其可持续发展性。
三、研究方法1. 采用实地调研和文献资料查阅相结合的方法，全面了解目标地区的旅游资源、市场需求及竞争情况；2. 进行SWOT分析，明确目标地区的优势、劣势、机会和威胁；3. 制定问卷调查，了解潜在游客对于目标地区旅游的态度和需求，量化分析市场潜力。
四、研究内容1. 目标地区概况（1）地理位置及交通条件（2）自然景观及旅游资源（3）当地文化底蕴及特色活动2. 市场需求分析（1）潜在游客群体（2）游客出行习惯及消费水平（3）市场规模及增长趋势3. 竞争环境分析（1）同类旅游景区竞争情况（2）其他旅游目的地的吸引力（3）政策法规及行业标准4. 可行性分析（1）对市场需求量化分析（2）资源整合及开发建议（3）投资规模及风险评估五、结论与建议1. 目标地区具备丰富的自然景观和文化资源，具有较高的旅游开发潜力；2. 需要加强市场营销和宣传推广，吸引更多游客前来体验；3. 建议注重环境保护和可持续发展，确保旅游景区的长期运营。
六、总结通过本次可行性研究，我们对目标地区的旅游景区开发进行了深入分析，为相关部门提供了可靠的决策参考。
我们相信，在政府部门和企业的共同努力下，目标地区的旅游业将取得更大的发展成就。
旅游景可行性报告
旅游景可行性报告一、背景介绍近年来，旅游业蓬勃发展，成为各国经济的重要支柱之一。
随着人们生活水平的提高，对旅游目的地的需求也日益增长。
因此，本报告旨在对某个潜在的旅游景点进行可行性分析，评估其吸引力和商业潜力，为相关决策提供参考。
二、目标景点介绍目标景点位于一个风景秀丽的山区，四季分明，拥有独特的自然风光和丰富的文化遗产。
该地区地理位置优越，交通便利，具有发展旅游业的天然条件。
三、市场需求分析1. 潜在游客群体根据市场调研数据显示，潜在游客群体主要包括国内游客和境外游客。
国内游客以家庭出游、文化体验为主，境外游客则更注重自然风光和地方特色。
2. 竞争对手分析在目标景点周边存在一些同类型的旅游景点，竞争激烈。
但目标景点独特的自然风光和文化底蕴有望吸引更多游客。
3. 市场增长潜力随着旅游业的不断发展，市场对于新兴景点的需求逐渐增加。
目标景点具备独特的卖点，有望在竞争中脱颖而出。
四、可行性分析1. 景点优势-自然风光：目标景点拥有优美的自然景观，适宜开展户外活动和休闲度假。
-文化遗产：丰富的历史文化底蕴吸引着文化爱好者和历史迷。
-交通便利：地理位置优越，交通发达，便于游客到达。
2. 开发建议-设施建设：建设符合游客需求的便利设施，提升游客体验。
-文化活动：举办具有地方特色的文化活动，增加景点吸引力。
-宣传推广：加大宣传力度，提升景点知名度，拓展市场份额。
3. 风险预警-自然灾害：山区地质条件复杂，存在自然灾害风险，需加强安全防范。
-市场竞争：竞争激烈，需不断创新，提升景点竞争力。
-政策风险：政策变化可能影响景点经营，需密切关注政策动向。
五、经济效益预测根据市场需求和可行性分析，预计目标景点开发后能够吸引大量游客，带动当地旅游业的发展。
预计景点开发投资将在数年内收回，并创造可观的经济效益。
六、结论与建议综上所述，目标景点具备较高的可行性和发展潜力。
为了最大程度发挥其优势，建议加强设施建设、丰富文化活动、加大宣传推广力度，并加强风险管理，确保景点的可持续发展。
旅游景区开发项目可行性分析报告
旅游景区开发项目可行性分析报告在进行旅游景区开发项目的可行性分析时，需要考虑多方面因素，包括市场需求、项目投资、资源保障、环境影响等。
本文将就这些方面进行详细分析，旨在为相关投资者提供参考依据。
一、市场需求分析1.1 消费群体首先需要对目标市场进行辨析，了解潜在游客的数量、消费能力、旅游偏好等。
通过市场调研和分析，可以确定目标消费群体，为后续投资决策提供依据。
1.2 竞争分析辨别竞争对手的实力和优势，了解同类型景区的运营情况和成功经验。
同时，也需评估当地旅游市场的饱和度，确保项目的独特性和市场竞争力。
二、项目投资分析2.1 投资规模根据市场需求和项目规模，合理确定投资额度，包括景区建设、设备采购、人力成本等方面的费用预算。
2.2 投资回报对项目进行财务分析，评估其盈利潜力和投资回报率。
同时，也需考虑市场风险和不确定性因素，保证投资回报的可持续性。
三、资源保障分析3.1 地理位置选择合适的地理位置对景区开发至关重要，需要考虑交通便利性、自然风景等因素，吸引更多游客前来参观。
3.2 人才支持优质的人才队伍是旅游景区运营的关键，需要充分考虑人力资源的供给和培训机制，确保景区的服务质量和管理水平。
四、环境影响评估4.1 生态保护在景区开发过程中，需要进行生态环境评估，保护当地生态资源和环境，避免过度开发对生态系统造成破坏。
4.2 社会影响评估景区开发对当地社会的影响，包括经济发展、文化传承等方面，确保项目可持续发展和社会和谐。
综上所述，旅游景区开发项目的可行性分析需要综合考虑市场需求、项目投资、资源保障、环境影响等多方面因素，保证项目的可持续性和成功实施。
只有在综合评估和合理规划之后，才能确保项目的顺利开展和长期发展。
希望本文所述内容对相关投资者有所启发和帮助。
景区可行性研究报告范文
景区可行性研究报告范文一、项目背景近年来，随着人们生活水平的不断提高和旅游需求的增加，国内旅游市场蓬勃发展。
作为旅游业的重要组成部分，景区成为吸引游客的热门选择。
然而，随着竞争的加剧和消费者需求的日益多样化，景区在新时代面临着更多的挑战和机遇。
因此，对于新建景区或对现有景区进行改造升级的可行性研究变得尤为重要。
本报告将以某地区为例，对该地区计划新建或改造一处旅游景区进行可行性研究，以期为相关决策提供科学依据。
二、市场分析1. 政策环境国家旅游局出台了《旅游业发展规划（2016-2020年）》，提出了"休闲度假"和"生态旅游"等新兴旅游目的地类型的发展战略，为新建或改造景区提供了政策支持。
2. 行业现状目前，该地区周边旅游景区数量众多，旅游资源丰富，吸引了大量游客前来参观。
但同时也存在着景区间同质化竞争严重、设施陈旧等问题，需要提升管理和服务水平。
3. 潜在需求随着人们生活水平的提高和节假日制度的完善，人们对旅游休闲的需求不断增加。
而同时，以生态环境优美为特色的景区受到越来越多游客的青睐。
因此，新建或改造的景区需具备独特的生态环境和娱乐设施，满足不同游客的多样化需求。
三、资源分析1. 生态环境该地区拥有得天独厚的自然生态资源，包括山川湖泊、森林草原等丰富多样的生态景观。
这些资源为景区的开发提供了得天独厚的条件。
2. 人力资源该地区有丰富的旅游从业人员，具备较高的服务意识和专业水平。
可以为景区的管理和服务提供有力支持。
3. 基础设施该地区交通便利，已有较为完善的基础设施建设，满足了日常的生活和旅游需求。
为新建或改造景区提供了便利条件。
四、技术分析1. 设施建设新建或改造景区需要建设相关的旅游设施和服务设施，包括停车场、游客中心、餐饮设施、游乐设备等。
需要充分考虑到景区规划设计、施工技术等方面的技术问题。
2. 环保技术在景区开发和建设过程中需要充分考虑生态环境保护，采取合理的环保技术措施，确保景区建设与自然环境保护的良性互动。
建设旅游景区可行性研究报告
建设旅游景区可行性研究报告一、项目背景旅游业是全球经济摇篮之一，也是我国经济增长的重要支柱。
旅游业的发展不仅能够带动地方经济的发展，提高就业率，而且还能提高当地的知名度，增加地方收入，促进文化的交流等。
而建设旅游景区更是一个能够推动地方经济发展的重要举措，对于提高地方的知名度，推动地方文化的交流等都具有非常积极的意义，因此对于建设旅游景区的可行性进行研究具有重要的意义。
二、项目可行性分析1、市场需求分析目前旅游市场需求不断扩大，人们越来越追求高品质的旅游体验，也越来越喜欢探索一些具有独特文化氛围和自然景观的地方。
因此，建设一个具有独特魅力和体验价值的旅游景区，对于满足市场需求具有很大的潜力。
2、资源分析如果项目建设的区域具有得天独厚的自然景观或历史文化资源，将为旅游业的发展提供重要的资源条件。
因此，在项目可行性研究过程中需要对目标地区的资源情况做深入的分析，充分发掘目标地区的资源潜力。
3、技术分析建设旅游景区需要具备先进的园林绿化技术、景观设计技术、节能环保技术等，以提高景区的整体形象、节能降耗，增强景区的可持续发展能力。
因此，在项目可行性研究过程中需要充分考虑技术支持的问题，确保这些技术支持能够充分满足景区建设的需要。
4、政策与法律法规分析建设旅游景区需要满足各种相关的政策和法律法规的要求。
在项目可行性研究过程中需要对相关政策法规进行详细的研究和分析，确保项目的合规性。
5、经济效益分析建设旅游景区的经济效益主要体现在景区的门票收入、周边配套设施的收入、当地地方经济的带动效应等。
因此，在项目可行性研究过程中需要对景区的经济效益进行详细的预测和分析，确保项目具有良好的经济效益。
三、项目方案设计根据以上的可行性分析，拟定如下项目方案：1、地点选择（1）选址原则：地理位置优越；交通便利；环境优美。
（2）地点分析：选择具有自然景观或历史文化资源的区域，确保景区具备独特的资源条件。
2、项目规划（1）主题规划：确定景区的主题，打造独特的景区形象。
旅游景区可行性分析报告
旅游景区可行性分析报告旅游景区可行性分析报告一、项目概述本项目旨在建设一个旅游景区，提供集旅游、娱乐、休闲、购物为一体的综合性服务。
该景区占地面积约为3000亩，位于山区，景色优美，气候宜人，自然环境良好，旅游资源丰富。
该项目预计总投资约为100亿元人民币。
二、项目市场分析1. 市场需求分析随着人们生活水平的提高和旅游经济的迅猛发展，旅游业已成为国民经济的一个重要支柱产业。
各地旅游景区越来越多，但是由于人口增长、城市化进程加速等因素，市场需求不断增加。
特别是在近年来，国内外旅游市场迅速扩大，境外旅游人数也不断增长。
2. 竞争分析旅游市场竞争激烈，各地景区互相争夺游客市场，同质化现象严重。
因此，为使本项目优势突出，必须在市场分析中找到差异化竞争的突破口。
三、项目分析1. 地理环境分析该景区地理位置优越，离城市较远，交通便利，游客可以在这里享受到美丽的山水风光和清新的空气。
景区内有一条美丽的河流，可以提供游客水上娱乐活动。
2. 人力资源分析景区建设需要大量的人力资源，包括管理人员、保安、服务人员、导游等。
由于景区离城市比较远，招聘人力资源将会有一定的难度。
3. 技术资源分析景区需要先进的科技设备和技术支持，包括网络设备、智能化系统、信息化设备等。
景区的项目经理和其他技术人员需要拥有一定的技术实力。
4. 金融资源分析景区需要大量的资金支持，包括投资资金、建设资金、运营资金等。
此外，景区的运营者需要有一定的财务管理能力，能够有效地控制成本和提高利润。
四、项目实施要点1. 建设安全保障系统：景区需要建立健全的安全保障系统，包括人员安全、物资安全、防火安全等。
2. 可持续发展：景区建设需要符合可持续发展的原则，保护生态环境，合理利用资源。
3. 与当地政府合作：与当地政府合作，获得政府的支持和资源优势，提升项目可行性。
4. 制定市场策略：制定市场策略，根据市场需求推出差异化的产品和服务，提高景区的竞争力。
五、项目预期效益1. 带动当地旅游经济的发展，提高地区经济和社会效益。
建设旅游景区可行性研究报告范文
建设旅游景区可行性研究报告范文一、引言旅游业是一种重要的经济产业，在各国都起着举足轻重的作用，为当地经济发展带来了巨大的贡献。
因此，建设旅游景区是一个重要的发展方向。
本报告旨在对建设一个旅游景区的可行性进行研究，分析其市场潜力、运营模式和盈利能力，为项目的实施提供参考。
二、市场分析1. 景区定位本次建设的旅游景区定位为生态度假区，以自然风光和休闲度假为主要吸引点，结合当地的历史文化特色进行打造。
希望能够吸引国内外游客前来体验自然、休闲、度假的生活方式。
2. 目标客群主要以家庭游客、情侣游客、企业团建客户为目标客群，针对不同的客群制定相应的服务项目和营销策略。
3. 竞争分析在当地周边已有少量的旅游景区，但大多以传统景点为主，缺乏差异化的服务和体验。
因此，本项目在服务内容、宣传推广等方面需要有明显的差异化优势。
4. 市场需求分析随着人们生活水平的提高，对休闲度假的需求也越来越强烈。
而生态度假区作为一种新兴的旅游模式，具有很大的发展空间。
因此市场需求较为稳定，具有较大的潜力。
三、投资与盈利分析1. 投资规模本景区的建设总投资为5000万元，其中包括场地规划与建设、设施购置、宣传推广等方面的费用。
2. 盈利模式景区主要通过门票销售、景区内商品销售、度假别墅租赁等方式盈利。
同时，还可以通过与周边酒店、旅行社等合作，实现多方共赢。
3. 盈利预测根据市场调研数据，预计景区每年可接待游客50万人次，每人平均消费为500元，年总收入为25000万元。
扣除成本和税费后，预计年纯利润为1000万元。
四、可行性分析1. 技术可行性景区建设所需技术和设备均为成熟技术，施工过程有相关的规范和标准可循。
因此技术方面具备较高的可行性。
2. 经济可行性根据前期投资和盈利预测，项目具备较高的经济效益，回收期为5年左右，投资风险较低。
3. 市场可行性根据市场调研数据，生态度假区是一个颇具市场潜力的发展方向，客户需求较为稳定。
同时，景区通过差异化的服务和体验能够吸引更多游客。
旅游景点可行性研究报告范文
旅游景点可行性研究报告范文一、项目背景随着人民生活水平的不断提高，旅游业迅速发展成为现代经济的一个重要支柱产业。
旅游景点的建设和开发不仅可以带动当地经济发展，还可以促进文化交流和旅游消费。
因此，本报告对一个旅游景点的可行性进行研究，探讨了其建设和开发的必要条件和潜在风险。
二、项目概况本项目计划建设一个以自然风光和文化遗产为主题的旅游景点，位于一个风景秀丽的山区地带。
该地区自然资源丰富，气候宜人，环境优美，是一个旅游开发的理想地点。
景点主要包括自然景观、历史文化遗产、旅游设施和服务设施等，可以满足游客的多样化需求。
三、项目目标1.吸引游客：通过建设独特的景点和提供优质的服务，吸引更多的游客前来参观和游玩，提高景点的知名度和吸引力。
2.促进当地经济发展：通过景点的开发和运营，促进当地经济的发展，增加就业机会和税收收入，提高当地居民的生活水平。
3.保护环境和文化遗产：在开发和建设过程中，保护当地的自然环境和文化遗产，实现可持续发展的目标，为子孙后代留下一个美丽的家园。
四、市场分析1.需求分析：随着人民生活水平的提高，旅游消费成为越来越多人的消费选择之一。
人们对自然风光和历史文化的需求不断增加，对旅游景点的需求也日益增长。
2.竞争分析：周边地区已经存在一些旅游景点，竞争激烈。
为了吸引更多游客，本景点需要有独特的特色和吸引力，以区别于竞争对手。
3.市场前景：随着旅游业的快速发展，本景点的市场前景广阔。
如果能够有效开发和运营，吸引更多游客，将会获得可观的经济效益。
五、项目规划1.景点规划：景点主要分为自然景观区、历史文化遗产区和服务设施区三个部分。
自然景观区包括山水风光、植物园、动物园等；历史文化遗产区包括古迹、博物馆、文化表演等；服务设施区包括停车场、餐饮店、商店等。
2.设施规划：景点设施主要包括停车场、游客中心、卫生间、安全设施等，以满足游客的基本需求。
另外，还需要建设酒店、度假村等住宿设施，提供更舒适的居住环境。
景区可行性分析报告
景区可行性分析报告一、引言近年来，旅游业发展迅速，景区成为了人们休闲度假、游览名胜的重要目的地。
为了评估某一特定景区是否具备投资价值和可行性，本报告将进行景区可行性分析。
二、背景介绍1. 景区概述在开始进行可行性分析之前，有必要先对该景区进行详细介绍。
本文案例中的景区位于山水优美的地区，拥有丰富的自然资源和独特的人文景观，吸引了大量游客。
2. 目的与意义本次可行性分析旨在评估该景区的投资潜力、发展前景以及市场竞争力，为投资者提供科学准确的决策依据。
三、市场分析1. 目标市场针对该景区的特点和定位，在市场分析中需要明确目标市场，包括游客的年龄、偏好、消费能力等因素。
只有深入了解目标市场，才能制定合适的发展策略。
2. 竞争分析当前旅游市场竞争激烈，各个景区都在争夺游客资源。
因此，在市场分析中需要详细研究该地区的竞争对手，包括其他景区和类似旅游项目，以了解其优势和劣势，为未来发展寻找差异化竞争策略。
四、资源评估1. 自然资源评估本节需要评估该景区的自然资源情况，包括地理环境、气候条件、生态系统等因素。
同时，需要注意自然资源的可持续性和保护问题，以确保景区的长期可持续发展。
2. 文化资源评估除了自然资源，该景区还拥有丰富的人文历史和文化遗产。
在资源评估中，需要对相关文化资源进行评估，包括历史文物、传统习俗等。
这些文化资源在景区的吸引力和竞争优势方面起到重要作用。
五、投资可行性分析1. 成本估算对于景区的开发和运营需要考虑大量的投资成本，包括基础设施建设、人力资源、宣传推广等方面。
本节需要进行详细的成本估算，以便评估投资的可行性。
2. 收益预测在投资可行性分析中，还需要预测景区的收益情况。
这包括游客人数预测、门票收入以及其他潜在的收入渠道。
通过综合考虑各项因素，制定收益预测模型，为投资者提供预期收益的参考依据。
3. 风险评估在可行性分析报告中，对风险进行评估也是必不可少的。
这包括市场风险、政策风险、自然风险等方面。
旅游景区项目可行性研究报告
旅游景区项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高，旅游业已成为全球最具活力和潜力的产业之一。
旅游景区作为旅游业的重要组成部分，吸引了大量游客前往观光。
因此，开发具有吸引力的旅游景区具有巨大的市场前景和经济效益。
二、项目概述本项目拟建设一个集自然风光、人文历史和现代娱乐设施于一体的综合性旅游景区。
该景区占地面积广阔，地理位置优越，拥有得天独厚的自然资源和历史文化积淀。
景区内规划包括登山徒步、湖泊水上活动、历史文化体验、特色美食和民俗表演等元素，旨在为游客提供一次全方位的旅游体验。
三、市场分析1. 旅游业发展趋势随着人们生活水平的提高，旅游逐渐成为一种日常消费方式。
而随着经济全球化的加快，旅游业也成为了国家和地区之间经济竞争的重要内容。
2. 景区竞争情况目前国内外旅游景区众多，各具特色。
竞争主要集中在景区的独特性和服务质量上。
3. 消费者需求现代消费者对旅游体验有着更高的要求，追求个性化和全方位的旅游体验。
因此，景区的吸引力和服务质量将成为决定消费者选择的重要因素。
四、投资规模和资金来源1. 投资规模该旅游景区项目拟投资总额为10亿元人民币。
其中包括土地购置、基础设施建设、景区开发和品牌推广等方面。
2. 资金来源本项目的主要资金来源包括投资者自有资金、银行贷款、政府扶持资金等。
五、项目可行性分析1. 地理位置优势本项目所选址的地理位置优越，交通便利，周边资源丰富。
符合开发旅游景区的基本要求。
2. 自然资源优势该地区拥有得天独厚的自然资源，包括山峦、湖泊、森林等。
可以开发的旅游资源十分丰富。
3. 周边市场环境项目所在地周边市场环境良好，周边人口众多，消费能力较强。
4. 政策支持政府对旅游业发展给予了一定的政策支持，包括税收优惠、资金扶持等方面。
六、风险分析1. 市场风险由于市场竞争激烈，现代旅游市场的不确定性较大，市场风险是项目的主要风险之一。
2. 经营风险景区的经营存在很大的不确定性，经营风险需要充分估计和分析。
景区可行性分析报告
景区可行性分析报告一、引言随着旅游业的快速发展，景区已经成为人们休闲娱乐和文化交流的重要场所。
在选择投资开发景区之前，进行可行性分析是十分重要的。
本文将对景区的可行性进行分析和评估，以供投资者参考。
二、市场需求分析1. 旅游需求随着人们收入水平的提高，旅游需求不断增加。
通过对周边地区旅游人数、消费水平等数据的分析，可以在一定程度上预测景区的游客数量和消费能力。
2. 目标客群分析根据景区的特点和定位，确定目标客群。
例如，如果景区主要面向家庭游客，应关注家庭游客的兴趣点和消费行为等。
3. 竞争对手分析调查周边地区已有的景区和旅游项目，了解它们的特点、价格和服务水平。
通过对竞争对手的分析，可以提供决策者有关市场定价和差异化服务等方面的建议。
三、资源评估1. 自然资源考察景区周边的自然环境，包括地势、气候、植被等因素。
根据自然资源的特点，评估是否能够创造出吸引游客的景观和活动。
2. 文化资源对景区周边的历史、传统文化进行调研，提取具有代表性和吸引力的文化元素，为景区的主题和内容提供依据。
3. 基础设施评估考察景区周边的基础设施建设情况，包括交通、酒店、餐饮等。
对不足之处提出改善方案，提高游客的便利性和满意度。
四、投资评估1. 投资成本对景区的建设、维护和运营成本进行评估，包括土地购买、建筑物建设、人员工资等。
通过综合分析，评估投资的可行性和收益率。
2. 收益预测根据市场需求和竞争对手的情况，预测景区的游客数量、门票收入和其他收入来源。
结合经济数据，估计景区的盈利能力和回报周期。
3. 风险评估分析可能面临的风险因素，如天气、政策变化、竞争加剧等。
制定应对策略，降低风险对景区经营的影响。
五、可行性评价通过对以上各方面的分析和评估，综合考虑投资成本、收益预测和风险评估等因素，得出对景区可行性的评价。
六、结语景区可行性分析是对投资决策的重要支持工具。
通过该分析，投资者可以更全面地了解投资项目的可行性和风险，以便做出明智的决策。
景区旅游可行性研究报告
景区旅游可行性研究报告一、项目背景旅游业是全球经济增长的重要引擎之一，也是各国经济社会发展的重要组成部分。
随着人们生活水平的提高，旅游成为人们生活中不可或缺的一部分。
作为一个优质景区的旅游业已经成为经济增长的重要来源和当地居民收入的重要来源。
因此，对景区旅游可行性进行研究，对于促进地方经济的发展，提高当地居民生活水平具有重要的意义。
二、项目概况1. 项目名称：某某景区旅游可行性研究2. 项目地点：某某省某某市3. 项目内容：(1) 对某某景区的旅游资源进行调研和分析，包括自然风光、人文景观等；(2) 研究某某景区的旅游市场，包括目标客群、旅游需求、旅游市场规模等；(3) 分析某某景区旅游可行性的优劣势，提出可行性建议。
三、项目调研1. 自然资源调研某某景区位于某某省的山区，拥有丰富的自然资源。
景区内有峡谷、瀑布、湖泊等自然景观，山清水秀，风景宜人。
这些自然风光为景区的旅游开发提供了优越的基础。
2. 人文资源调研除了自然风光外，某某景区还拥有悠久的历史和丰富的人文景观。
景区内有古老的寺庙、民俗村落等人文景观，这些景观展示了当地丰富的历史文化底蕴，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。
3. 市场调研根据对某某景区周边地区的市场调研，发现该地区的旅游市场潜力巨大。
近年来，该地区的旅游产业蓬勃发展，游客数量不断增加。
而且，景区所在地的交通发达，对外交通也非常便利，为景区的旅游开发提供了便利条件。
四、可行性分析1. 优势分析(1) 优越的自然环境：某某景区拥有优越的自然环境，山清水秀，风景宜人，为旅游开发提供了得天独厚的条件。
(2) 丰富的人文资源：某某景区拥有丰富的历史文化底蕴，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。
(3) 市场潜力巨大：根据市场调研结果显示，某某景区所在地区的旅游市场潜力巨大，游客数量不断增加。
(4) 交通便利：景区所在地的交通发达，对外交通也非常便利，为景区的旅游开发提供了便利条件。
2. 劣势分析(1) 旅游基础设施滞后：某某景区的旅游基础设施相对滞后，包括交通、住宿、餐饮等方面的设施建设还需加强。
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旅游景区可行性分析报告中国项目可行性研究中心2013-06-06 浏览:10【引言】旅游景区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域，包括风景区、文化博物馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动物园、植物园、以及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术等各类旅游景区。
旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链中的中心环节。
我国幅员辽阔，丰富的景区资源为旅游活动提供有力支持。
截至2011年，全国共有20976家景区，其中国家A级景区5573家。
2011年全国A级旅游景区接待游客达到25.54亿人次，营业收入达到2658.60亿元，门票收入达到1149.94亿元，三项指标均保持了持续快速增长。
截至2012年11月，我国共有5A级旅游景区147家。
近10年来，借助传统优势旅游资源，拓展社会景区资源，以保护为基础，旅游景区得到长足发展，提升了我国旅游目的地形象，带动了城乡一体化发展进程，旅游景区也确立了独立的产业地位，成为支撑旅游产业发展的中坚力量。
当前，依照国家法规，按照市场规则，越来越多的地方把景区逐步推向了市场，在经济大潮的推波助澜下，景区发展呈现出鲜明的市场化特点。
景区投资方涵盖了政府、民营、外资、国有企业等多个领域。
旅游景区成为旅游投资和资本运作最活跃的领域。
“十二五”时期，国家旅游局计划投入20多个亿的资金重点用于景区厕所、游客服务中心、标识系统等方面的建设。
国家发展改革委和国家旅游局编制的旅游基础设施建设专项规划，也将旅游景区公共服务设施建设作为中央预算内投资支持的重点内容之一。
此外，地方层面对景区的支持力度也不断加大。
2011年仅各省级旅游部门用于旅游项目的资金就达20亿元，其中至少60%用于景区的投入。
景区、景点资源是一个垄断性资源，其潜在的投资收益相当可观，但不是所有的企业都适合做景区投资，需要进行充分的论证、规划、设计及选择合适的开发模式。
【目录】第一部分旅游景区项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、旅游景区项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性研究工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分旅游景区项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、旅游景区项目建设背景（一）国家产业政策鼓励旅游景区行业发展（二）旅游景区市场前景广阔二、旅游景区项目建设必要性（一）进一步推进我国旅游景区行业发展（二）进一步提升我国旅游景区工业技术水平（三）……三、旅游景区项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分旅游景区项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、旅游景区项目产品市场调查（一）旅游景区国际市场调查（二）旅游景区国内市场调查（三）旅游景区价格调查（四）旅游景区上游原料市场调查（五）旅游景区下游消费市场调查（六）旅游景区市场竞争调查二、旅游景区市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。
在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）旅游景区国际市场预测（二）旅游景区国内市场预测（三）旅游景区价格预测（四）旅游景区上游原料市场预测（五）旅游景区下游消费市场预测（六）旅游景区项目发展前景综述第四部分旅游景区项目产品规划方案一、旅游景区项目产品产能规划方案二、旅游景区项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、旅游景区项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。
因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1．投资者分成2．企业自销3．国家部分收购4．经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略……第五部分旅游景区项目建设地与土建总规一、旅游景区项目建设地（一）旅游景区项目建设地地理位置（二）旅游景区项目建设地自然情况（三）旅游景区项目建设地资源情况（四）旅游景区项目建设地经济情况（五）旅游景区项目建设地人口情况二、旅游景区项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1．厂址2．厂房建设内容3．厂房建设造价（二）土建规划总平面布置图（三）场内外运输1．场外运输量及运输方式2．场内运输量及运输方式3．场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1．项目占地2．项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1．供水工程2．供电工程3．供暖工程4．通信工程5．其他第六部分旅游景区项目环保、旅游景区与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、旅游景区项目环境保护方案（一）项目环境保护设计依据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、旅游景区项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三、旅游景区项目旅游景区方案（一）项目旅游景区设计依据（二）项目旅游景区分析四、旅游景区项目消防方案（一）项目消防设计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识旅游景区五、旅游景区项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计依据（二）项目劳动安全保护措施第七部分旅游景区项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、旅游景区项目组织计划（一）组织形式（二）工作制度二、旅游景区项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分旅游景区项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。
这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、旅游景区项目实施的各阶段（一）建立项目实施管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二、旅游景区项目实施进度表三、旅游景区项目实施费用（一）建设单位管理费（二）生产筹备费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家具购置费（五）其他应支出的费用第九部分旅游景区项目财务评价分析一、旅游景区项目总投资估算二、旅游景区项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中，应对下列内容加以说明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三、旅游景区项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定（一）计算依据及相关说明（二）项目测算基本设定五、旅游景区项目总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算第十部分旅游景区项目不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。
由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。
为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析第十一部分旅游景区项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。
本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。