第七章 金融租赁概述
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租赁物件有劳动工具、牲畜和货物等。 古代租赁具有以下特点： 1.古代租赁是一种实物租赁，其目的为了相互交换使用物件。 2.古代租赁是一种原始的实物信用，双方之间没有固定的契约关
系和报酬关系，租金用实物来支付。
（二）传统租赁
传统租赁涵盖了封建社会以土地租赁为主的整个历史 时期。
传统租赁的物件包括土地、农具、马匹、房屋等。 与古代租赁相比，传统租赁具有以下特点： 1.传统租赁是以获得出租物的使用价值为目的的租赁
因为，在融资租赁方式下，承租人借进的是生 产设备，租赁公司始终拥有设备所有权，在承 租人不能交纳租金时，租赁公司可随时收回出 租设备，转租给他人或卖掉。因此租赁是一种 实物抵押型信贷，具有安全性。
第二，银行资本和产业资本在信贷联系上相互渗透、相互结合，这 是金融租赁发展的内在原因。
1.银行积极向金融租赁公司提供贷款，保证了金融租 赁公司的租赁资金来源。因为与直接向企业提供设备 贷款相比，向租赁公司提供贷款的安全性较高。
这些设备大多是制造商自己制造的设备。 2.制造商与承租人之间直接开展租赁业务，无需中介
机构。 3.租赁的目的在很大程度上是为了促进销售，并未认
识到租赁是一种融资手段。
（四）现代租赁
现代租赁是资本主义自由竞争走向全面垄断的 产物，是社会化大生产和资本主义生产关系相 结合的产物。1952年，美国人舒恩费尔德首 创世界上第一家金融租赁公司，即美国租赁公 司（后改名为美国国际租赁公司），美国租赁 公司的诞生，标志着现代租赁业的开端。
2.银行自身也积极参与办理租赁业务，并以此作为银 行业务的一个重要部分。
3.随着租赁业发展，银行日益重视同租赁公司的联系， 与租赁公司合资开办租赁公司。
4.租赁公司还与大型工业制造企业和商业集团组建租 赁联营组织，专门经营计算机、飞机、汽车等专业租 赁。
第三，政府的鼓励，这是金融租赁发展的直接动因。
二、租赁的起源与发展
租赁在漫长的发展过程中，经历了古代租赁、 传统租赁、近代租赁和现代租赁四个发展阶段
（一）古代租赁
古代租赁产生于原始社会向奴隶社会过渡时期，是最古老的租赁 形式。
生产力的发展，促使农业和手工业的分工，产品有了剩余，产品 交换成为可能。交换的发展又促使有一次社会大分工，出现了专 门从事商品交换的商人。少数拥有生产资料和生活资料的富人， 为了增加财富，就出租一部分物品。
在使用年限法下，每年的折旧额为20元。
使用年限法折旧 加速折旧法折旧
பைடு நூலகம்
示意图：
每年的应税所得额和纳税额
2.投资抵税。
投资地税是指政府对企业用于投资的那部分利 润给予减税优惠，投资抵税使企业投资在当年 就可从政府给予的低税中收回一部分。
与近代租赁相比，现代租赁具有以下特点： 1.现代租赁以融资租赁为重要标志。承租人不仅从出
然而，传统的折旧方法提留的折旧费和利润留成远不能满足企业 扩大投资的需求。在传统的融资方式下，由于战后经济危机频繁、 通货膨胀、市场波动剧烈等原因，使得企业通过发行债券、股票 融资变的困难；从银行方面来看，如果向企业提供设备贷款，在 企业不能还款追回设备时，由于银行不经营设备买卖，在处理设 备时会遭受经济损失，因此，银行对企业贷款作出了许多限制， 不可能满足企业庞大的资金需求。在此情况下，金融租赁作为一 种新的融资方式便应运而生。
第二节金融租赁的基本概念
一、金融租赁的定义 金融租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融
资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供 货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同构成，出租方根据 承租方的要求和选择，与共或方订立购买合同并支付货款，与承 租方签订租赁合同，将购买的设备出租给承租人使用，租期一般 不低于2年。在租赁期内，由承租方按照租赁合同的规定，分期 向出租人支付租金，租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租 赁期内对租赁设备享有使用权。租赁期满时，设备科有承租方按 照租赁合同规定留购、续租回退回出租方。
现代租赁问世以来，特别是20世纪50年代后 得到了快速发展，其原因主要表现在：
第一，科学技术革命的影响，这是金融租赁发展的首要动因。
二次世界大战后，由于第三次产业革命即科技革命的影响，一方 面产生了以高新技术为特点的新兴工业部门，如电子工业、通讯 工程、宇航工业等，另一方面使原有工业部门的大批设备相对落 后，新兴工业部门的投资和原有工业部门的设备更新改造合在一 起使得投资规模急剧扩大，对资金产生了前所未有的需求。
第七章 金融租赁概述
第一节租赁的起源与发展 第二节金融租赁的基本概念 第三节金融租赁的基本形式
第一节 租赁的起源与发展
一、租赁的含义 租赁是由“租”和“赁”两个词构成的。“租”
是指将物件借给他人使用而收取报酬，“赁” 是指从他人手中借入物件使用而支付费用。可 见，租赁是指需要某种物件的人（承租人）以 支付租金为条件，从拥有物件的人（出租人） 手中借入物件使用的一种经济行为。
信用形式。 2.传统租赁是出租方和承租方以一定的契约和报酬为
前提的经济活动。 3.传统租赁仍以实物租赁为主。
（三）近代租赁
近代租赁产生于资本主义产业革命到资本主义自由竞 争结束这一时期，是资本主义生产关系和社会化大生 产的产物。英国是近代租赁的发源地。
与传统租赁相比，近代租赁具有以下特点： 1.由以土地和房屋租赁为主逐渐转向设备租赁为主，
政府的鼓励措施包括： 1.加速折旧。加速折旧是指政府允许企业提高
设备的折旧率，缩短设备的折旧年限。加速折 旧提高了设备使用前期的折旧额，减少了设备 使用前期的账面应税利润和纳税额，推迟了纳 税时间，是企业享受了资金时间价值的好处。
举例：假设某设备的价值为1000元，设备残 值为0，使用年限为5年。
租人那里获得了租赁物件的使用权，更重要的是从出 租人那里获得了融资支持，从而将融资作为一种重要 的融资手段。 2.现代租赁以金融租赁公司作为信用中介机构。现代 租赁不再是生产厂商和用户之间直接发生的租赁关系， 而是借助于租赁公司这一信用中介机构间接发生的租 赁关系。 3.现代租赁从租赁物的范围到租赁地域的范围都有了 很大发展，成为人们经济生活中的重要内容。
系和报酬关系，租金用实物来支付。
（二）传统租赁
传统租赁涵盖了封建社会以土地租赁为主的整个历史 时期。
传统租赁的物件包括土地、农具、马匹、房屋等。 与古代租赁相比，传统租赁具有以下特点： 1.传统租赁是以获得出租物的使用价值为目的的租赁
因为，在融资租赁方式下，承租人借进的是生 产设备，租赁公司始终拥有设备所有权，在承 租人不能交纳租金时，租赁公司可随时收回出 租设备，转租给他人或卖掉。因此租赁是一种 实物抵押型信贷，具有安全性。
第二，银行资本和产业资本在信贷联系上相互渗透、相互结合，这 是金融租赁发展的内在原因。
1.银行积极向金融租赁公司提供贷款，保证了金融租 赁公司的租赁资金来源。因为与直接向企业提供设备 贷款相比，向租赁公司提供贷款的安全性较高。
这些设备大多是制造商自己制造的设备。 2.制造商与承租人之间直接开展租赁业务，无需中介
机构。 3.租赁的目的在很大程度上是为了促进销售，并未认
识到租赁是一种融资手段。
（四）现代租赁
现代租赁是资本主义自由竞争走向全面垄断的 产物，是社会化大生产和资本主义生产关系相 结合的产物。1952年，美国人舒恩费尔德首 创世界上第一家金融租赁公司，即美国租赁公 司（后改名为美国国际租赁公司），美国租赁 公司的诞生，标志着现代租赁业的开端。
2.银行自身也积极参与办理租赁业务，并以此作为银 行业务的一个重要部分。
3.随着租赁业发展，银行日益重视同租赁公司的联系， 与租赁公司合资开办租赁公司。
4.租赁公司还与大型工业制造企业和商业集团组建租 赁联营组织，专门经营计算机、飞机、汽车等专业租 赁。
第三，政府的鼓励，这是金融租赁发展的直接动因。
二、租赁的起源与发展
租赁在漫长的发展过程中，经历了古代租赁、 传统租赁、近代租赁和现代租赁四个发展阶段
（一）古代租赁
古代租赁产生于原始社会向奴隶社会过渡时期，是最古老的租赁 形式。
生产力的发展，促使农业和手工业的分工，产品有了剩余，产品 交换成为可能。交换的发展又促使有一次社会大分工，出现了专 门从事商品交换的商人。少数拥有生产资料和生活资料的富人， 为了增加财富，就出租一部分物品。
在使用年限法下，每年的折旧额为20元。
使用年限法折旧 加速折旧法折旧
பைடு நூலகம்
示意图：
每年的应税所得额和纳税额
2.投资抵税。
投资地税是指政府对企业用于投资的那部分利 润给予减税优惠，投资抵税使企业投资在当年 就可从政府给予的低税中收回一部分。
与近代租赁相比，现代租赁具有以下特点： 1.现代租赁以融资租赁为重要标志。承租人不仅从出
然而，传统的折旧方法提留的折旧费和利润留成远不能满足企业 扩大投资的需求。在传统的融资方式下，由于战后经济危机频繁、 通货膨胀、市场波动剧烈等原因，使得企业通过发行债券、股票 融资变的困难；从银行方面来看，如果向企业提供设备贷款，在 企业不能还款追回设备时，由于银行不经营设备买卖，在处理设 备时会遭受经济损失，因此，银行对企业贷款作出了许多限制， 不可能满足企业庞大的资金需求。在此情况下，金融租赁作为一 种新的融资方式便应运而生。
第二节金融租赁的基本概念
一、金融租赁的定义 金融租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融
资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供 货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同构成，出租方根据 承租方的要求和选择，与共或方订立购买合同并支付货款，与承 租方签订租赁合同，将购买的设备出租给承租人使用，租期一般 不低于2年。在租赁期内，由承租方按照租赁合同的规定，分期 向出租人支付租金，租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租 赁期内对租赁设备享有使用权。租赁期满时，设备科有承租方按 照租赁合同规定留购、续租回退回出租方。
现代租赁问世以来，特别是20世纪50年代后 得到了快速发展，其原因主要表现在：
第一，科学技术革命的影响，这是金融租赁发展的首要动因。
二次世界大战后，由于第三次产业革命即科技革命的影响，一方 面产生了以高新技术为特点的新兴工业部门，如电子工业、通讯 工程、宇航工业等，另一方面使原有工业部门的大批设备相对落 后，新兴工业部门的投资和原有工业部门的设备更新改造合在一 起使得投资规模急剧扩大，对资金产生了前所未有的需求。
第七章 金融租赁概述
第一节租赁的起源与发展 第二节金融租赁的基本概念 第三节金融租赁的基本形式
第一节 租赁的起源与发展
一、租赁的含义 租赁是由“租”和“赁”两个词构成的。“租”
是指将物件借给他人使用而收取报酬，“赁” 是指从他人手中借入物件使用而支付费用。可 见，租赁是指需要某种物件的人（承租人）以 支付租金为条件，从拥有物件的人（出租人） 手中借入物件使用的一种经济行为。
信用形式。 2.传统租赁是出租方和承租方以一定的契约和报酬为
前提的经济活动。 3.传统租赁仍以实物租赁为主。
（三）近代租赁
近代租赁产生于资本主义产业革命到资本主义自由竞 争结束这一时期，是资本主义生产关系和社会化大生 产的产物。英国是近代租赁的发源地。
与传统租赁相比，近代租赁具有以下特点： 1.由以土地和房屋租赁为主逐渐转向设备租赁为主，
政府的鼓励措施包括： 1.加速折旧。加速折旧是指政府允许企业提高
设备的折旧率，缩短设备的折旧年限。加速折 旧提高了设备使用前期的折旧额，减少了设备 使用前期的账面应税利润和纳税额，推迟了纳 税时间，是企业享受了资金时间价值的好处。
举例：假设某设备的价值为1000元，设备残 值为0，使用年限为5年。
租人那里获得了租赁物件的使用权，更重要的是从出 租人那里获得了融资支持，从而将融资作为一种重要 的融资手段。 2.现代租赁以金融租赁公司作为信用中介机构。现代 租赁不再是生产厂商和用户之间直接发生的租赁关系， 而是借助于租赁公司这一信用中介机构间接发生的租 赁关系。 3.现代租赁从租赁物的范围到租赁地域的范围都有了 很大发展，成为人们经济生活中的重要内容。