工程结算与决算培训经典课件(PPT39页)
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工程造价第六章工程结算与竣工决算PPT课件
02
工程结算的依据和程序
工程结算的依据
施工合同
竣工图
现场签证
施工组织设计
施工合同是工程结算的主要依 据，其中明确了工程范围、质 量要求、工期、价款等条款， 为工程结算提供了明确的参考 。
竣工图是反映工程实际完成情 况的图纸，包括施工过程中的 设计变更、工程签证等内容， 是工程结算的重要依据。
现场签证是指在施工过程中因 各种原因产生的合同外工作量 ，需要由业主、监理和施工单 位共同签字确认，是工程结算 的重要依据。
竣工决算是办理固定资产交付使用手续的依据。
通过竣工决算，一方面可以正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面 可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经 验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。
竣工决算的编制依据
国家有关法律法规和政策 规定。
其他费用结算
包括间接费用、税费等其他相 关费用。
财务决算
对项目的财务状况进行决算， 包括收入、支出、利润等。
竣工决算的审查
合规性审查
检查竣工决算是否符合相关法 规和制度。
完整性审查
检查竣工决算是否完整，是否 有遗漏。
准确性审查
对竣工决算的数据进行核对， 确保准确性。
合理性审查
对竣工决算中的数据进行评估 ，判断是否合理。
审核结算书
协商定价
业主或监理单位对施工单位编制的结算书 进行审核，包括核对工程量、单价、取费 标准等方面的内容。
对于有争议的部分，业主和施工单位需要 进行协商定价，达 对结算书中列出的工程量进行审 查，核实是否与实际完成的工程 量相符，是否存在多报、少报或 虚报的情况。
工程造价第六章工程结算与 竣工决算ppt课件
工程结算决算PPT课件
03
工程决算
竣工决算编制
竣工决算编制的依据
包括施工合同、招标文件、投标文件、竣工图纸、工程变更单等。
竣工决算编制的内容
包括工程量清单、综合单价分析、材料用量及价差、措施项目费用 等。
竣工决算编制的方法
采用实际成本法或预算成本法，根据合同约定和工程实际情况选择 合适的方法进行编制。
资产移交
资产移交的范围
结算决算管理中的问题与对策
问题识别
及时发现和识别结算决算管理工作中存在的问题和不足，分析原因，提出改进 措施。
对策实施
针对识别出的问题，制定切实可行的改进对策，并组织实施，确保问题得有 效解决。
05
工程结算决算案例分析
案例一：某高速公路工程结算案例分析
总结词
合同管理、变更处理、支付管理
详细描述
进度款结算
进度款结算概述
进度款结算是根据工程进度，按 照合同约定支付工程款项的过程。
进度款结算流程
进度款结算的流程包括审核工程进 度、核实工程量、确认付款方式等 步骤。
进度款结算要点
进度款结算的要点包括及时审核工 程进度、准确核实工程量、确保付 款方式符合合同约定等，以确保工 程进度的顺利进行。
竣工结算
01
包括固定资产、无形资产、流动资产等，根据工程合同约定确
定移交的具体内容。
资产移交的程序
02
按照国家有关规定，办理资产移交手续，确保资产权属清晰，
责任明确。
资产移交的注意事项
03
确保移交的资产质量合格、资料齐全，符合法律法规和合同约
定。
决算审计与批复
1 2
决算审计的内容
对竣工决算报告进行审计，核实工程量、材料用 量及价差、措施项目费用等，确保决算报告的真 实性、准确性和完整性。
工程结算与竣工决算课件
审核竣工决算报表
检查合同中约定的各项内容是否得到履行，是否存在违约或未履行的条款。
审核合同履行情况
核实工程变更和签证的合理性，是否符合合同约定，是否存在虚假或违规的情况。
审核工程变更和签证
对结算价格进行审核，包括材料价格、人工费用、取费标准等，确保结算价格合理、合规。
审核结算价格
将竣工决算报表中的数据与合同、预算、实际施工记录等资料进行对比分析，找出差异及原因。
详细描述
总结词：工程结算的流程包括收集资料、核对工程量、确定结算价格、审核结算文件和支付款项等步骤。
总结词：工程结算是工程项目管理的重要环节，对于保障业主和施工单位的权益、提高工程质量、促进工程项目的顺利实施具有重要意义。
02
工程结算的编制
Chapter
根据国家或地方政策文件，对结算进行调整。
综合单价法
根据合同约定的综合单价，乘以实际完成的工程量，得出结算金额。
平方米包干法
根据合同约定的每平方米造价，乘以实际完成的建筑面积，得出结算金额。
收集施工合同、工程变更、现场签证等相关资料。
根据合同约定或市场行情，确定各项费用单价。
对结算金额进行审核，对不合理或误差进行调整。
根据施工图纸和实际施工情况，计算实际完成的工程量。
详细描述
竣工决算能够全面反映项目的投资、建设成果以及财务状况，为项目后评价提供客观、准确的财务数据；同时，竣工决算还可以为未来类似项目投资决策提供经验和参考，提高投资效益和管理水平。
05
竣工决算的编制
Chapter
01
02
03
04
根据实际发生的工程量和费用进行计算，能够真实反映工程的实际成本。
根据施工过程中发生的工程变更，调整结算金额。
检查合同中约定的各项内容是否得到履行，是否存在违约或未履行的条款。
审核合同履行情况
核实工程变更和签证的合理性，是否符合合同约定，是否存在虚假或违规的情况。
审核工程变更和签证
对结算价格进行审核，包括材料价格、人工费用、取费标准等，确保结算价格合理、合规。
审核结算价格
将竣工决算报表中的数据与合同、预算、实际施工记录等资料进行对比分析，找出差异及原因。
详细描述
总结词：工程结算的流程包括收集资料、核对工程量、确定结算价格、审核结算文件和支付款项等步骤。
总结词：工程结算是工程项目管理的重要环节，对于保障业主和施工单位的权益、提高工程质量、促进工程项目的顺利实施具有重要意义。
02
工程结算的编制
Chapter
根据国家或地方政策文件，对结算进行调整。
综合单价法
根据合同约定的综合单价，乘以实际完成的工程量，得出结算金额。
平方米包干法
根据合同约定的每平方米造价，乘以实际完成的建筑面积，得出结算金额。
收集施工合同、工程变更、现场签证等相关资料。
根据合同约定或市场行情，确定各项费用单价。
对结算金额进行审核，对不合理或误差进行调整。
根据施工图纸和实际施工情况，计算实际完成的工程量。
详细描述
竣工决算能够全面反映项目的投资、建设成果以及财务状况，为项目后评价提供客观、准确的财务数据；同时，竣工决算还可以为未来类似项目投资决策提供经验和参考，提高投资效益和管理水平。
05
竣工决算的编制
Chapter
01
02
03
04
根据实际发生的工程量和费用进行计算，能够真实反映工程的实际成本。
根据施工过程中发生的工程变更，调整结算金额。
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款
2. 预付备料款扣回 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结
构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵 充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。 那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？
应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
本月（期）应结
本月（期）应抵
算的工程＝ 进本 度月 款（期） 值已 扣完 的成 预产 付备料款
＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
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对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：
“ 抵起 扣扣 的点 预 ＝ 累 完 ” 付 成 当 备 － 产 月 料 起 计 值 应 款 扣 所 主 点 占 材比 费重 “ 结起 算扣 的＝ 点 工 本 完” 程 月 成 － 当 进 （ 累 完 产月 度 期 成 值 － 应 款 ） 产 起 计 值 所 主 扣占 材 点比
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业 完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单 元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控 制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控 制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付 给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目 储备主要材料和结构件所需的流动资金
2. 预付备料款扣回 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结
构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵 充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。 那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？
应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
本月（期）应结
本月（期）应抵
算的工程＝ 进本 度月 款（期） 值已 扣完 的成 预产 付备料款
＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
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对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：
“ 抵起 扣扣 的点 预 ＝ 累 完 ” 付 成 当 备 － 产 月 料 起 计 值 应 款 扣 所 主 点 占 材比 费重 “ 结起 算扣 的＝ 点 工 本 完” 程 月 成 － 当 进 （ 累 完 产月 度 期 成 值 － 应 款 ） 产 起 计 值 所 主 扣占 材 点比
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业 完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单 元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控 制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控 制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付 给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目 储备主要材料和结构件所需的流动资金
第六章工程价款结算与竣工决算-PPT课件
• 5.建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门 有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上 半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。 • 工程各月实际完成产值如表6-1。 • 表6-1 各月实际完成产值 月份 2 3 4 5 6 合计
完成产值 55 110 165 220 110 660
• 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元 • 14.16+14.16=28.32>15万元 • 第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元 • （5）第5个月累计完成工程量5400m3，比原估算工 程量超出100m3，但未能超出估算工程量的10%，所 以仍按原单价结算。 • 本月工程量价款：1200*180=21.60万元 • 应扣留质量保证金：21.60*5%=1.08万元 • 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.6-1.08-6.36=14.16万元<15万 元 • 第5个月不予支付工程款
• 案例一： • 背景： • 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于 工程价款的合同内容有: • 1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占 施工产值的比重为60%； • 2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施 后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设 备费相当于工程预付款数额时起扣从每次结算工程 款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付 款，竣工前全部扣清； • 3.工程进度款逐月计算； • 4.工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工 结算月一次扣留；
2019/2/19 工程价款结算
特指起扣点当月的扣 还金额
6
6.1 工程价款结算
6.1.3工程质量保证金 工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金， 是指施工单位根据建设单位的要求，在建设 工程承包合同签订之前，预先交付给建设单 位，用以保证施工质量的资金。 （1）从每次支付工程款中扣留 （2）竣工结算时一次性扣留
工程决算与竣工决算ppt课件
（四）批准的概（预）算与工程决算的对比口径问题
基本建设项目造价的确定与控制目标的设立是以批 准的概（预）算的方式实现的，而项目实施是以合同工 程量清单报价为主要依据进行工程价款结算的，合同工 程量清单中章、节、细目划分与概（预）算的项目表中 项、目、节的划分不对应。概（预）算及工程决算均在 概（预）算项、重于项目的过程管理，工程决 算的编制不过多的增加工作量，又能达到分析比较的目 的，基本满足各个不同部门对工程造价信息的需求。
2.竣工文件材料案卷封面、装具等由各施工、监理单 位自费在业主处购买。按规定送市城建档案馆归档的一 套竣工文件的案卷封面、装具由各施工、监理单位直接 到市城建档案馆自行购买。
（四）编制竣工决算应当依据以下原始资料和文件
1.经国家或各级交通主管部门批准的设计文件以及批准的 概（预）算或调整概（预）算文件。
（二）编制工程决算的依据
工程决算文件根据下列资料进行编制： 1.经交通主管部门批准的设计文件以及批准的概 （预）算或调整概（预）算文件； 2.招标文件、标底（如果有）与各有关单位签订 的合同文件； 3.建设过程中的文件有关支付凭证； 4.竣工图纸； 5.其他有关文件、资料、凭证等。
（三）公路工程决算报告的内容
工程决算表包括以下内容： 1. 1.建设项目概括表（01表）； 2. 投资控制情况比较表（02表）； 3. 工程数据情况比较表（03表）； 4. 概（预）算分析表（04表）； 5. 标底及合同费用分析表（05表）； 6. 项目总决算（分析）表（06表）； 7. 建安工程决算汇总表（07表）； 8. 设备、工具及器具购置费用支出汇总表（08表）； 9. 工程建设其他费用支出汇总表（09表）。
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第七章工程竣工结算和决算PPT课件
3
有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高 企业经济效益
2 审核施工图预算的依据
审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资 料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、 费用定额、施工组织设计、合同等。
4
第一节 施工图预算的审查
2 工程预算审核方法
1 全面审核法
审核和计算的方法与编制 预算的方法和过程一样。
19
二、工程竣工决算的作用
全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。 有利于节约基建投资 。 有利于经济核算 考核竣工项目设工决算的内容
竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工 财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四 个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决 算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。
全面、细致、审核质量高，但工作量太大
2 重点审核法 较为常用
审核工程量大，造价高的定额项 目。如钢筋、砼，砌体等
3 分析对比审核法 较为常用
选择同一地区内建筑标准、建筑 结构及用途相近的完工建筑与待 审核建筑进行对比审核。
5
第一节 施工图预算的审查
3 工程预算审核的内容
计算规则审核
1 工程量审核
计算单位审核
7
第二节 工程价款结算
二、工程价款结算的重要意义 工程价款结算数额是反映工程进度的主要指标。 工程价款结算活动是加速资金周转的重要环节。 工程价款结算文件是考核经济效益的重要依据。
8
第二节 工程价款结算
三、工程价款的主要结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 结算双方约定的其它结算方式
14
3 预付款的扣回
（1）按公式计算起扣点和抵扣额 原则：以未完工程和未施工工程所需材料价值相当于备
建筑工程结算培训讲义(PPT格式)
学习单元1 工程结算的基本内容
（2）结算编制阶段。 ① 根据竣工图、施工图以及对施工组织设计进行现场踏勘，对需要调整的工程项目进行观察、 对照、必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录。 ② 按既定的工程量计算规则计算需调整的分部分项工程量、施工措施或其他项目工程量。 ③ 按招投标文件、施工发承包合同规定的计价原则和计价办法对分部分项、施工措施或其他 项目进行计价。 ④ 对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新设备、新工艺的项目，应根据施工过程中 的合理消耗和市场价格，编制综合单价或单位估价分析表。 ⑤ 工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法，提出索赔费用，经发包人确认 后作为结算依据。 ⑥ 汇总计算工程费用，包括编制分部分项工程费、施工措施项目费、其他项目费、零星工作 项目费或人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和税金等表格，初步确定工 程结算价格。 ⑦ 编写编制说明。 ⑧ 计算主要技术经济指标。 ⑨ 提交结算编制的初步成果文件待校对、审核。
学习单元1 工程结算的基本内容
（二）工程结算的编制内容 1．工程结算采用工程量清单计价时应包括以下内容。 （1）工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量。 （2）分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。 2．工程结算采用定额计价时应包括以下内容。 （1）套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目。 （2）为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费和施工机具使用费、企业 管理费、利润、规费和税金。 3．采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括以下内容。 （1）设计变更和工程变更费用。 （2）索赔费用。 （3）合同约定的其他费用。
学习情境8工程结算学习单元1 工程结算的基本内容
工程结算与决算培训讲义
程量的30%； • 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； • 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 • 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不
预付工程备料款 2. 预付备料款扣回
当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材 料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款， 以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部 扣清。那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付 备料款呢？应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构 件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，
当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后， 建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程 的完成进行主动控制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量 化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
回的工程预付备料款。其计算公式为：
扣 本的 月预 （期 付） 备应 料抵 款＝本月（期）已完成产值 主材费所占比重
本月（期）应结
本月（期）应抵
＝本月（期）已完成产值 算的工程进度款
扣的预付备料款
＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式 为：
“抵起扣扣的点预”付当备月料应款＝累 完 成 产计 值－起扣点
主材费 所占比重
“结起算扣的点工”程当进月度应款＝本完月成（产期值）－
累 完 成 产计 值－起扣点
主材费 所占比重
3. 工程尾期进度款结算 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的 尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目 保修期结束后，视保修情况最后支付。 工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结 算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：
预付工程备料款 2. 预付备料款扣回
当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材 料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款， 以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部 扣清。那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付 备料款呢？应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构 件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，
当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后， 建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程 的完成进行主动控制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量 化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
回的工程预付备料款。其计算公式为：
扣 本的 月预 （期 付） 备应 料抵 款＝本月（期）已完成产值 主材费所占比重
本月（期）应结
本月（期）应抵
＝本月（期）已完成产值 算的工程进度款
扣的预付备料款
＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式 为：
“抵起扣扣的点预”付当备月料应款＝累 完 成 产计 值－起扣点
主材费 所占比重
“结起算扣的点工”程当进月度应款＝本完月成（产期值）－
累 完 成 产计 值－起扣点
主材费 所占比重
3. 工程尾期进度款结算 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的 尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目 保修期结束后，视保修情况最后支付。 工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结 算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：
006工程结算以及竣工决算PPT精选(共31张PPT)
120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（万元），累计结算工程款382.5万元。
（6）5月达成产值180万元，并已完工，应结算：180×（1-62.5％）＝67.5（万元），累计结 算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。
3.设备、工器具和资料价款的支付与结算
发包方拨付给承包商的备料款属于预付性质，到了工程中后期，跟着工程
所需主要资料储备的逐渐减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方式
有以下两种。
① 能够从未施工工程尚需的主要资料及构件的价值相当于备料款数额时起
扣，从每次结算工程价款中按资料比重扣抵工程价款，完工(jùngōng)前所有口
清。
② 在承包方达成金额累计达到合同总价的10％后，由承包商开始向发包方还 款，发包方从每次对付给承包商的金额中扣回工程预付款，发包方最少在合同规 定的达成工期前3个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的方法扣回。当发包 方一次付给承包商的金额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作 为债务结转。
006工程结算(jié suàn)以及完工决算PPT
第六页，共三十一页。
精选 2021/12/30
6
业早期使用的金额相当大。预付款相当于建设单位给施工
公司的无息贷款。
预付款的有关事项，如数目、支付时间和方式、支付条件、偿（扣）还方
式等，应在施工合同条款中予以规定。
1）预付备料款的限额
备料款限额由以下主要因素(yīn sù)决定：主要资料（包含外购构件）占施
(fēnjiě)成为不同的查收单元，当承包商达成单元工程内容并经业主（或其拜
托人）查收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
工程结算和决算专题培训课件
为开工前期。 此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计 算公式为：
本月（期）应结 ＝本月（期）已完值成产
算的工程进度款 ＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
2. 施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束
前一个月，这期间称为施工中期。 此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预
月份
三月 四月 五月 六月 七月 合计
完成产值（万元） 95 130 175 210 170 780
【解】(1)由公式(9.1)知：
该工程的预付备料款=780×20%=156 万元
由起扣点公式知： 起扣点=
780
156
=520 万元
60%
ห้องสมุดไป่ตู้
(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：
月 份 三月 四月 五月
3. 分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或
工程阶段，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工 作量一致，年终不另清算。 4. 目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位 验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造 价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
式中，预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料
本月（期）应结 ＝本月（期）已完值成产
算的工程进度款 ＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
2. 施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束
前一个月，这期间称为施工中期。 此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预
月份
三月 四月 五月 六月 七月 合计
完成产值（万元） 95 130 175 210 170 780
【解】(1)由公式(9.1)知：
该工程的预付备料款=780×20%=156 万元
由起扣点公式知： 起扣点=
780
156
=520 万元
60%
ห้องสมุดไป่ตู้
(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：
月 份 三月 四月 五月
3. 分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或
工程阶段，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工 作量一致，年终不另清算。 4. 目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位 验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造 价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
式中，预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料
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工程结算
教学目的和要求： 1、掌握工程结算的概念、作用和分类； 2、掌握工程价款结算的方法； 3、掌握竣工结算的方法。
一、 工程结算的概念和意义
工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务 后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向 建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程结算的主体是施工企业；
工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款， 以实现“商品销售”。
3. 分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或
工程阶段，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工 作量一致，年终不另清算。 4. 目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位 验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
为开工前期。 此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计 算公式为：
本月（期）应结 ＝本月（期）已完成 值产
算的工程进度款
＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
2. 施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束
前一个月，这期间称为施工中期。
工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部 完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验 收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向 建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。
（2.1）、工程价款结算
(一) 工程价款结算方式
我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1. 按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结 算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实 行这种按月结算方式。 2. 竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个 月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程， 可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年 结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：
“ 抵起 扣扣 的点 预 ＝ 累 完 ” 付 成 当 备 － 产 月 料 起 计 值 应 款 扣 所 主 点 占 材比 费重 “ 结起 算扣 的＝ 点 工 本 完” 程 月 成 － 当 进 （ 累 完 产月 度 期 成 值 － 应 款 ） 产 起 计 值 所 主 扣占 材 点比
(三) 工程进度款结算
工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同 的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位 办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三 种。
1. 开工前期进度款结算 从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付 给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目 储备主要材料和结构件所需的流动资金
1. 预付备料款限额
建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
3. 工程尾期进度款结算 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为 质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修 情况最后支付。 工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应 扣留“保留金”。其计算公式为：
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造 价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
式中，预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料
此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预 付备料款。其计算公式为：
扣 本月 的（ 预期 付＝ ） 备本 应 料月 抵 款（期） 值已 主完 材成 费产 所占比重
本月（期）应结
本月（期）应抵
算的工程＝ 进本 度月 款（期） 值已 扣完 的成 预产 材费所占比重)
由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大， 及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的 意义 1. 工程结算是反映工程进度的主要指标 2. 工程结算是加速资金周转的重要环节 3. 工程结算是考核经济效益的重要指标
二、 工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结
算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分 为：工程价款结算和工程竣工结算两种。 工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施 工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价 款的一项经济活动。
款
2. 预付备料款扣回 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结
构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵 充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。 那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？
应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业 完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单 元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控 制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控 制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
教学目的和要求： 1、掌握工程结算的概念、作用和分类； 2、掌握工程价款结算的方法； 3、掌握竣工结算的方法。
一、 工程结算的概念和意义
工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务 后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向 建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程结算的主体是施工企业；
工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款， 以实现“商品销售”。
3. 分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或
工程阶段，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工 作量一致，年终不另清算。 4. 目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位 验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
为开工前期。 此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计 算公式为：
本月（期）应结 ＝本月（期）已完成 值产
算的工程进度款
＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
2. 施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束
前一个月，这期间称为施工中期。
工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部 完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验 收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向 建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。
（2.1）、工程价款结算
(一) 工程价款结算方式
我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1. 按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结 算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实 行这种按月结算方式。 2. 竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个 月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程， 可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年 结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：
“ 抵起 扣扣 的点 预 ＝ 累 完 ” 付 成 当 备 － 产 月 料 起 计 值 应 款 扣 所 主 点 占 材比 费重 “ 结起 算扣 的＝ 点 工 本 完” 程 月 成 － 当 进 （ 累 完 产月 度 期 成 值 － 应 款 ） 产 起 计 值 所 主 扣占 材 点比
(三) 工程进度款结算
工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同 的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位 办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三 种。
1. 开工前期进度款结算 从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付 给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目 储备主要材料和结构件所需的流动资金
1. 预付备料款限额
建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
3. 工程尾期进度款结算 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为 质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修 情况最后支付。 工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应 扣留“保留金”。其计算公式为：
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造 价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
式中，预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料
此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预 付备料款。其计算公式为：
扣 本月 的（ 预期 付＝ ） 备本 应 料月 抵 款（期） 值已 主完 材成 费产 所占比重
本月（期）应结
本月（期）应抵
算的工程＝ 进本 度月 款（期） 值已 扣完 的成 预产 材费所占比重)
由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大， 及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的 意义 1. 工程结算是反映工程进度的主要指标 2. 工程结算是加速资金周转的重要环节 3. 工程结算是考核经济效益的重要指标
二、 工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结
算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分 为：工程价款结算和工程竣工结算两种。 工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施 工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价 款的一项经济活动。
款
2. 预付备料款扣回 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结
构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵 充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。 那么，工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？
应该说，当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业 完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单 元工程内容的工程价款。
目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控 制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控 制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。