江苏新建机制砂项目可行性分析报告

江苏新建机制砂项目可行性分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

近些年，在我国经济和基础设施建设迅速发展的推动下，机制砂时代来临，人工制砂行业取得了突破性进展，我国经济建设稳步提升。机制砂的出现无疑为建筑行业带来了一股春风，颠覆了建筑行业传统模式，代替人工砂成为了建筑业的重要资源。

该机制砂项目计划总投资14676.77万元，其中：固定资产投资11946.07万元，占项目总投资的81.39%；流动资金2730.70万元，占项目总投资的18.61%。

达产年营业收入20699.00万元，总成本费用16110.33万元，税金及附加238.30万元，利润总额4588.67万元，利税总额5459.89万元，税后净利润3441.50万元，达产年纳税总额2018.39万元；达产年投资利润率31.26%，投资利税率37.20%，投资回报率23.45%，全部投资回收期5.76年，提供就业职位355个。

长久以来，我国建筑所用的砂石主要是河砂，但是城镇化建设和一大批重点建设工程对砂石的技术要求不断提高，能满足其要求的天然砂石数量却越来越少，甚至没有。为了补充砂石市场的刚性需求，必须寻找新的更好的资源来替代。机制砂石成了建设用砂的优选。

目录

第一章概况

第二章项目单位概况

第三章投资背景及必要性分析第四章产业研究

第五章项目建设方案

第六章项目选址说明

第七章项目工程设计说明

第八章工艺概述

第九章环境保护说明

第十章项目安全卫生

第十一章项目风险情况

第十二章项目节能说明

第十三章实施安排方案

第十四章投资情况说明

第十五章项目经济评价

第十六章项目综合评价

第十七章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

城镇化过程当中每平方米建筑需耗用1.2吨左右的骨料，假如以人均

住房面积30平方米计算，将来一亿人口的安置所需30亿平方米的住房面积，所需建设骨料36亿吨，而且该数值尚不包含城市化基础设施整套建设

骨料用量，由此不难窥探出新型城镇化建设拉动的海量骨料要求。

天然沙资源的枯竭与各种限制，开采难度不断加大，即使开采出来，

不但利润打了几折，并且沙子粒度和产量控制不了，与建筑用沙很难匹配。机制砂是把石料打碎成沙子，通过控制机器的出料口来控制出料粒度，并

且能够大规模生产，加工原料比较充足，可以是河卵石、花岗岩等石头，

也可以是建筑垃圾、混凝土等，可以充分满足市场对沙子量和成品规格的

要求，比较好卖。

二、项目概况

（一）项目名称

江苏新建机制砂项目

（二）项目选址

某新兴产业示范区

江苏，简称苏，是中华人民共和国省级行政区。省会南京，位于中国

大陆东部沿海，江苏界于北纬30°45'～35°20'，东经116°18'～

121°57'之间，北接山东，东濒黄海，东南与浙江和上海毗邻，西接安徽

江苏跨江滨海，湖泊众多，地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成；地跨长江、淮河两大水系。江苏省属东亚季风气候区，处在亚热带和暖温

带的气候过渡地带，气候同时具有南方和北方的特征。江苏地处长江经济带，下辖13个设区市，全部进入百强，是唯一所有地级市都跻身百强的省份。江苏人均GD、综合竞争力、地区发展与民生指数（DLI）均居中国各省前列，成为中国综合发展水平最高的省份之一，已步入中上等发达国家水平。江苏省域经济综合竞争力居全国前列，是中国经济最活跃的省份之一，与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群成为国际六大世界级城

市群之一。江苏省总面积10.72万平方公里，辖13个地级市。截至2019

年末，江苏省常住人口8070万人，是中国人口密度第一大省。实现地区生

产总值99631.52亿元，人均地区生产总值123607元。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产

成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积40586.95平方米（折合约60.85亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.32%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.64%，固定资产投资强度196.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积40586.95平方米，建筑物基底占地面积26511.40平

方米，总建筑面积59256.95平方米，其中：规划建设主体工程45280.44

平方米，项目规划绿化面积3936.40平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费4388.05万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量764270.84千瓦时，折合93.93吨标准煤。

2、项目年总用水量9412.35立方米，折合0.80吨标准煤。

3、“江苏新建机制砂项目投资建设项目”，年用电量764270.84千瓦时，年总用水量9412.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.73吨标准煤/年。达产年综合节能量35.04吨标准煤/年，项目总节能率22.47%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14676.77万元，其中：固定资产投资11946.07万元，占项目总投资的81.39%；流动资金2730.70万元，占项目总投资的18.61%。