办公楼装饰装修工程量清单编制说明(可编辑)
精装修工程量清单编制说明(精简版)
2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现 场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
12
招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸 中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的 费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
6
石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方 确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给 予甲方最大程度的优惠。
办公楼编制说明
编制说明
一、工程概况：
该项目工程为：一栋办公楼，二层框架结构，建筑面积是660m2，檐口高度6.85米。
二、编制依据：
1、建设单位提供的该单项工程设计的全套施工图纸和相关图集。
2、执行《建筑工程工程量计价规范》（GB505002008）、2003版
《江苏省建设工程量清单计价项目指引》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》。
工程类别取费及安全文明施工措施费参照2009江苏建筑工程费用定额执行。
工程其他取费按2010年5月8日前现行文件执行。
三、清单编制说明：
（一）办公楼：
1、借土外运暂未考虑，仅考虑场内运输。
2、砖基础按240宽MU10标准砖考虑。
3、主体及地面所用砼均按商品砼考虑。
4、室内外粉刷按普通粉刷考虑。
5、楼地面暂按毛坯考虑。
6、屋面内的柱子按370*370考虑未考虑粉刷。
7、外饰面按普通的外墙涂料考虑。
8、室内外木门暂未计价，窗均按独立费进入计价。
9、外墙粉刷未考虑保温层按普通水泥砂浆粉刷考虑。
10、水电部分仅计算普通管线的预埋及普通灯具的安装。
11、未纳入工程量清单项目不含在本次预算内。
四、材料价格说明：
1、主要材料价格均参照2010年第3期的镇江造价信息句容地区价格及市场调研价。
装饰装修工程工程量清单编制
对于门窗的五金配件安装，需要确定其数量和规格。
楼地面工程
地面垫层
根据设计要求和施工图纸，确定地面垫层的 工程量。
地面面层
根据设计要求和施工图纸，确定地面面层的 工程量，包括地面的材料、颜色等。
屋面及防水工程
要点一
屋面保温层
根据设计要求和施工图纸，确定屋面保温层的工程量。
要点二
屋面防水层
确保清单涵盖了装饰装修工程的所有工作内容，不留遗漏，保 证工程的完整性。
清单的表达方式应清晰、简洁，方便业主、承包商和相关方理 解。
考虑到施工过程中可能出现的设计变更、工程量增减等情况， 清单编制应具有一定的灵活性，以便于应对这些变化。
02
工程量清单编制方法
确定项目划分
根据工程特点和施工要求，将装饰装 修工程划分为若干个项目，每个项目 应具有独立性和完整性。
装饰装修工程工程量清单编 制
目 录
• 概述 • 工程量清单编制方法 • 装饰装修工程量清单内容 • 工程量清单的校对与审查 • 工程量清单编制软件介绍
01
概述
定义与目的
定义
装饰装修工程工程量清单是用于描述 装饰装修工程中各项工作内容、数量 、单位、单价和合价的详细清单。
目的
为业主、承包商和相关方提供一个清 晰、全面的工程量清单，以便于明确 工程范围、预算和结算，以及在施工 过程中进行有效的成本控制和变更管 理。
软件能够自动识别图纸中的各类元素 ，如墙面、地面、门窗等，并自动归 类到相应的清单项中。
导出报表
软件可以将计算结果导出为Excel、 PDF等格式的报表，方便用户查看和 打印。
软件操作流程
识别图纸元素
软件自动识别图纸中的各类元 素，并归类到相应的清单项中 。
写字楼精装修工程量清单编制说明
写字楼精装修工程量清单编制说明建设单位：工程名称：编制日期：写字楼精装修工程量清单编制说明一、工程概况本工程为写字楼精装修工程。
二、编制范围本次施工区域及内容主要为设计图纸所涉及到写字楼图纸深化、施工、材料供应、安装、调试、保修等全部精装修工程。
装饰具体包括但不限于顶棚装修、墙面装修、地面装修、石材地面墙面结晶及成品保护、安装、保洁等；安装具体包括强电、弱电、给水、中水、热水、排水及卫生间洁具、智能化等。
以上工程还包括与总包、机电、幕墙、消防、相关材料商、后期与物业移交等的全部配合工作及与小业主管理（包括但不限于对小业主的技术交底、场地移交、图纸汇总整理及报审、施工管理、成品保护、保洁、资料编制与整理、消防及竣工验收等）的全部工作。
投标人需要对上述范围内的质量、进度、安全等方面承担全部责任。
三、编制依据1、参考《办公楼标准层(弘高深化)2016.10.21》、《大堂、标准层高区扩初图纸(1)2016.10.30》、《办公室样板》版业主提供的图纸编制.2、按照《建设工程工程量清单计价规则》(2013-天津)；《天津市建设工程预算定额（2012）》编制。
3、规费取费执行天津市建设工程造价和招投标管理协会发布的2016年三季度规费基数调整系数；4、安全文明施工费取费执行《天津市建设工程预算定额（2012）》的规定。
四、有关事项说明1、工程质量、材料设备、施工等的特殊要求：合格，并达到金奖海河杯、鲁班奖及leed认证验收标准。
2、文明施工（包括环境保护、安全施工）应达到天津市建委及环保部门的要求、标准。
3、主材价格为可竞争主材，投标人应在充分调研市场价格的基础上投标组价。
4、甲供材料不计入工程造价，装饰部分包括：墙面瓷砖、地面瓷砖、瓷砖踢脚；安装甲供材包括：开关、插座、洁具（拖布池除外）。
5、甲供材装饰部分为1518853.60元；安装部分为1368851元。
6、招标人有权根据现场实际情况对中标人的承包范围进行调整，不因承包范围的改变而调整合同单价，请投标人综合考虑。
招标_装修工程编制说明(3篇)
第1篇一、工程概况1. 项目名称：XX公司办公楼装修工程2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约10000平方米，包括办公楼、食堂、会议室、员工宿舍等。
4. 项目业主：XX公司5. 项目总投资：约1000万元人民币二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目包括办公楼、食堂、会议室、员工宿舍等装修工程的设计、施工、材料供应、售后服务等全过程。
2. 招标内容：（1）办公楼装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗、强弱电、消防、安防等工程；（2）食堂装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗、强弱电、消防、通风、排水等工程；（3）会议室装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗、强弱电、消防、音响、投影等工程；（4）员工宿舍装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗、强弱电、消防、家具等工程；（5）材料供应：包括装修工程所需的各种材料、设备、配件等；（6）售后服务：对装修工程进行为期一年的质保服务。
三、招标文件编制说明1. 招标文件组成（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）工程量清单；（5）技术规范；（6）图纸；（7）合同条款；（8）附件。
2. 招标文件内容（1）招标公告：介绍项目基本情况、招标范围、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间等信息。
（2）招标文件：详细说明招标项目的技术要求、工程量清单、合同条款、投标须知等内容。
（3）投标须知：指导投标人了解投标流程、注意事项、投标文件编制要求等。
（4）工程量清单：列出招标项目的工程量，为投标人提供报价依据。
（5）技术规范：规定招标项目的施工技术要求、质量标准、验收标准等。
（6）图纸：提供招标项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
（7）合同条款：明确合同双方的权利、义务、违约责任等。
（8）附件：包括招标项目的相关法律法规、政策文件等。
3. 招标文件编制要求（1）招标文件应严格按照国家有关招标投标法律法规和政策要求编制；（2）招标文件内容应完整、准确、清晰，便于投标人阅读和理解；（3）招标文件应明确投标人的资格要求、投标文件编制要求、评标标准等内容；（4）招标文件应确保公平、公正、公开，为投标人提供公平竞争的机会。
办公楼室内装饰工程编制说明及编制依据
办公楼室内装饰工程编制说明及编制依据第一节编制说明本施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件和施工图纸，并结合本工程施工现场勘察情况编制的工程实施方案。
主要内容有本工程的施工方案，进度计划既保证措施，机械设备、劳动力、材料、用款计划及相关管理措施，质量、文明施工、安全、环境保护消防保卫、配合等保证措施和体系。
对工程的施工方案、进度、质量控制和安全、文明施工、成品保护、环保等进行了详细的论述。
本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预控，进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标的实现具有重要的指导意义。
第二节编制依据工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。
第三节工程简介1、工程名称：某县某税务局综合业务办公用房室内装饰工程2、工期要求：总工期180日历天3、预计开工日期：2014年1月1日（具体时间按甲方通知）4、预计竣工日期：2014年7月1日5、质量要求：合格6、工程地点：某县某说务局内7、招标范围及招标划分：a招标人提供的室内装饰装修工程施工图中的全部工程内容，包括但不限于：墙面、地面、隔断、全部内门、内门套、窗台、卫生洁具、与外装饰接口。
b承包人与其它专业施工报告的配合：内部装饰装修施工与其它单位之间的协调配合：承担空调送、回风口及所有检修口、消防、智能化等专业的开洞和修复等。
8、安全文明施工要求：服从总包单位的现场管理，达到省级安全质量、标准化示范工地标准。
9、安全目标：杜绝伤亡事故，控制工伤频率，无重大设备事故、管线事故。
10、承包方式：包材料、包设备、包安装施工、包系统调试、包工期、包质量、包安全文明施工、包保修等。
11、施工重点难点：本工程体量大，系统多，工期紧，与相关施工单位的交叉作业是本工程的重点。
办公楼项目工程量清单编制
办公楼项目工程量清单编制1 绪论1.1本设计主要内容(1)收集资料。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；《广东省建筑与装饰工程综合定额》2010、《2#办公楼项目工程》图纸。
(2)手算计算工程量。
根据11G钢筋新平法计算规则计算基础层，首层，X-X层和屋面层以及楼梯间的板，梁，柱的钢筋。
(3)用广联达软件计算工程量。
先用广联达土建算量GCL2013建好2#办公楼建筑模型，用GCL2013计算工程的混凝土量，基础土方，砖砌工程量，楼梯工程量等。
然后将模型导入广联达钢筋算量软件GGJ2013计算整个工程的钢筋量，包括桩承台、板、梁、柱、过梁，楼梯，砌体加筋，还有其他零星构件的钢筋量。
(4)用广联达软件进行套价工作。
1.2工程基本情况2#办公楼项目工程，位于江门市，交通便利。
本工程建筑占地面积132.8平方米，总建筑面积554.4平方米，总层高17.150米。
本工程为现浇混凝土框架结构，抗抗震设防烈度为7度建筑耐火等级为三级，结构年限为50年，基础采用独立基础。
（1）砌筑工程：基础层以下采用M7.5水泥砂浆，180多孔砖墙；基础层以上采用M5水泥砂浆，除外墙，楼梯间用180多孔砖墙，其余用120多孔砖墙。
（2）混凝土与钢筋混凝土工程：基础层、首层，二-四层和屋面层的梁、板、柱采用C25等级混凝土，后浇带用强度等级高一级的混凝土浇捣。
钢筋主要采用C25内螺纹钢，A8内圆钢。
（3）屋面的防水：屋面设20厚水泥砂浆找平层，3厚高聚物改性沥青防水卷材，铺40厚C30混凝土刚性防水层。
屋面坡度为2%有组织排水，采用110PVC塑料管。
（4）楼地面工程：首层楼地面加涂料防水层，二层及以上楼层的楼地面采用水泥砂浆楼地面.卫生间，盥洗室厕所比临近房间地面低40mm，找坡0.5%。
并采用凃聚氨酯防水料二次，涂膜厚度2mm.（5）门窗工程：所有落地窗和窗台高度低于800mm的均加设1050mm的防护栏。
办公楼装饰工程量清单
办公楼装饰工程量清单一、墙面装饰工程量清单1. 墙面粉刷工程：根据墙面材质确定，包括底漆、中涂和面涂，按照墙面面积计算。
2. 墙面瓷砖贴面工程：根据瓷砖规格和面积计算，包括墙面瓷砖粘贴和填缝处理。
3. 墙面壁纸工程：根据墙面面积和壁纸规格计算，包括壁纸粘贴、修边和接缝处理。
4. 木质饰面工程：根据木质板材规格和面积计算，包括木质板材安装和上漆处理。
5. 石材贴面工程：根据石材规格和面积计算，包括石材粘贴和填缝处理。
6. 金属贴面工程：根据金属材质和面积计算，包括金属板材安装和上漆处理。
二、地面装饰工程量清单1. 地面瓷砖铺贴工程：根据瓷砖规格和面积计算，包括瓷砖铺贴、填缝和砂浆处理。
2. 地面木地板工程：根据木地板规格和面积计算，包括木地板安装、打磨和上蜡处理。
3. 地面地毯铺设工程：根据地毯规格和面积计算，包括地毯铺设、固定和打理处理。
4. 地面石材铺贴工程：根据石材规格和面积计算，包括石材铺贴、填缝和砂浆处理。
5. 地面地板砖铺贴工程：根据地板砖规格和面积计算，包括地板砖铺贴、填缝和砂浆处理。
三、天花装饰工程量清单1. 吊顶工程：根据吊顶材料和面积计算，包括吊顶安装、打磨和上漆处理。
2. 灯具安装工程：根据灯具种类和数量计算，包括灯具固定、电线布线和开关安装。
3. 吊扇安装工程：根据吊扇数量计算，包括吊扇固定、电线布线和开关安装。
四、门窗装饰工程量清单1. 木门安装工程：根据木门种类和数量计算，包括木门安装、锁具安装和上漆处理。
2. 玻璃门安装工程：根据玻璃门种类和数量计算，包括玻璃门安装、锁具安装和密封处理。
3. 窗户安装工程：根据窗户种类和数量计算，包括窗户安装、玻璃安装和密封处理。
五、装饰五金工程量清单1. 灯具五金安装工程：根据灯具种类和数量计算，包括灯具五金固定和电线布线。
2. 卫浴五金安装工程：根据卫浴设施种类和数量计算，包括卫浴五金安装和配件安装。
3. 门窗五金安装工程：根据门窗种类和数量计算，包括门窗五金安装和配件安装。
装饰工程计价结算(套用)清单--编制说明
装饰工程计价结算（套用）清单编制说明本预算造价计算公式是根据装饰工程实际发生的各类费用，按定额表格方式进行编排在套用本造价计算公式时，请根据实际发生的工程量及工艺等级，进行决算编制。
具体情况如下：<一> 工程决算方式：（主材＋耗损＋人工及辅材）×10%现场管理费×15%利润=工程决算单价（注：如需开据发票，则剩于实际发生的税点纳入总结算）<二> 主材单价确认及耗损计算方式：主材单价：所有图示主材均得经甲乙双方共同确认采购单价后才能生效，甲方也可直接指定供应商让乙方定点采购，单价按供应商供货到现场单价为准。
1、大理石类：1-1、平面按大板计算：大板单价÷8折＋15元/㎡切割费＋运输费=（到现场价）×现场铺贴耗损（素铺7%、拼花12%、复杂异型25%、干挂6%、湿挂6%）1-2、线条：按货到现场单价×8%=现场安装耗损2、花岗岩类：平面按到现场单价统一按6%计算耗损，拼装及异型多转角统一按15%计算耗损。
3、各类墙地砖：平面地面素辅、平面干挂、湿挂、湿贴、普通阴阳角收口统一按6%计算耗损。
拼花、多转角、异型铺挂统一按13%计算耗损。
4、木作装饰类：吊顶、立面、造形线条等无论何种材质统一按15%计算耗损、复杂异型按25%计算耗损。
5、面饰装饰类：墙纸、软硬包、不锈钢、透光石、马赛克、玻璃（指深加工装饰用玻璃）、布艺、地毯、金铂统一按15%计算。
6、水电安装类：灯具、洁具、龙头、开关、插座、活动家俱按2%计算耗损。
<三> 材料二次搬运费：按施工图建筑面积20元/㎡（每增高一层加10%）计算，此搬运费指在施工场地内有大型垂直运输工具情况下的计费标准。
人工搬运另计。
第 1 页共3 页<四> 成品保护费：按施工图建筑面积12元/㎡计算，该费用是指施工现场内的所有成品未成品的物品施工方都应采取保护措施。
一但损坏或者其它原因造成损失，均由施工方负责，直至交付使用。
工程量清单编制说明——模板格式
第五章工程量清单工程量清单1.工程量清单说明1.1本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
1.2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术规范及图纸等一起阅读和理解。
1.3本工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量，仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。
实际支付应按实际完成的工程量，由承包人按技术规范规定的计量方法，以监理人认可的尺寸、断面计量，按本工程量清单的单价和总额价计算支付金额；或者，根据具体情况，按合同条款第15.4款的规定，由监理人确定的单价或总额价计算支付额，1.4工程量清单各章是按第七章“技术规范”的相应章次编号的，因此，工程量清单中各章的工程子目的范围与计量等应与“技术规范”相应章节的范围、计量与支付条款结合起来理解或解释。
1.5对作业和材料的—般说明或规定，未重复写入工程量清单内，在给工程量清单各子目标价前，应参阅第七章“技术规范”的有关内容。
1.6工程量清单中所列工程量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。
1.7图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单的外延。
当图纸与工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价的依据。
2．投标报价说明2.1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2.2除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。
2.3工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为己分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。
建筑工程工程量清单编制说明
建筑工程工程量清单编制说明工程名称：XXX装修装饰工程项目一、工程概况1.建设地点：福州市。
2.工程专业：单独发包的装饰工程。
3.合同工期：/；工程质量等级：合格。
4.招标范围：XXX办公场所的室内地面、墙面、水电、暖通等装修改造；单独发包的专业工程：XXX。
5.工程特征：1)建筑面积：XXX。
2)层数：XXX；檐口高度：XXX。
3)结构质式：XXX。
4)基础类型：XXX。
5)装饰情况：XXX。
6)混凝土情况：XXX。
二、编制范围按照XXX装修工程有限公司设计的XXX装修项目图纸，专业范围包括单独发包的装饰工程（含安装），具体如下：1.不含三通一平；2.不含电梯工程。
三、编制依据1.图纸：XXX装修工程有限公司设计的XXX装修项目图纸及有关设计文件。
2.采购文件：/编制的采购文件。
其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：/。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则。
5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)及现行补充或调整文件（截止2023年12月26日）。
办公楼室内装饰工程清单编制说明
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及管网工程;
3、不含主体结构工程;
4、不含电梯工程。
三、编制依据
1、图纸：福建省鑫元建设工程有限公司设计的施工图纸、设计变更、业主及设计院回复函等；
14、根据业主要求,喷淋系统本次预算按全新更换计算，施工时根据现场实际情况利用原有管道及喷淋设备，工程量按实结算；
15、根据业主要求，增加网络设备配置清单内容；
五、主要材料及设备
1、招标人要求的主要材料设备品牌见下表
材料名称
品牌范围
备注
电线电缆
太阳
指定
网络线
3M
指定
开关面板
西门子、西蒙、三雄极光
多联机空调
7、电气照明图内应急照明与应急疏散照明重复，未计算。
8、AP3～28-1配电箱平面无箱体位置，本次预算该箱回路从强电间引出计算。
9、强电桥架为原有，未计。
10、弱电桥架为原有,未计。
11、给水管管径不明，暂按DN20计算。
12、根据设计回复，新风机房连接出来的风管按800×200计算。
13、根据业主要求，本次预算内地面插座只计20个，其余为五孔插座，地面插座具体安装位置由现场实际情况安装；
格力
指定
灯具
三雄极光、飞利浦、西顿
配电箱
力超、方星、原正
弱电线
3M
指定
乳胶漆
立邦、海峡、三棵树
地面玻化砖
简一、LD瓷砖、冠珠
黑金沙大理石
德利、万丰、德立
办公楼装饰装修工程编制说明
办办公公楼楼装装饰饰装装修修工工程程编编制制说说明明第一节 编制依据Ａ、根据某有限公司办公楼装修工程施工图； Ｂ、根据有关本次招标答疑纪要；Ｃ、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；Ｄ、工程配合交叉施工的要求；Ｅ、有关文明工地标准要求；Ｆ、类似项目的参考经验；第二节 编制原则Ａ、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
Ｂ、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
Ｃ、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
Ｄ、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。
Ｅ、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。
Ｆ、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
Ｇ、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
Ｈ、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。
第三节使用标准Ａ、中华人民共和国国家标准GB 50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》Ｂ、中华人民共和国国家标准GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》Ｃ、中华人民共和国国家标准GB 50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》Ｄ、中华人民共和国国家标准GB 50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》Ｅ、中华人民共和国国家标准GB 50326-2001 《建设工程项目管理规范》Ｆ、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》；Ｇ、四川省公安厅消防安全手册；Ｈ、某市建委、建工局颁发的《某市建筑安全文明生产监察暂行规定》；Ｉ、《某市建筑工程施工现场环境管理暂行规定》Ｋ、某市有关部门的规定。
装饰装修工程编制说明
常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。
二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件（空调及消防工程除外)。
三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表",五、主要材料品牌说明1、乳胶漆（白色/彩色）…………………………………常州光辉(三标段使用）2、乳胶漆（白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌）3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌(中档）4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档）5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次)6、开关、插座…………………………………………中档(与松下同类档次)7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型(不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为1。
2㎜，副龙骨壁厚0.5㎜，副龙骨间距为400×600；2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质；3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍；4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。
暂定价部分不作投标让利。
施工时由甲方确定品种、规格和价格,结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。
1、成品件暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)成品实木单开门（850＊2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价）2)成品实木双开门（1800＊2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价）3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m(成品价）4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)150宽石材门套线线条，浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费）2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m(主材费）3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡(主材费）4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费）5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费)6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡(主材费)7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡(主材费）8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费)9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费）10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费)11)800×800地砖……………………………………………55元/块(主材费)12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费）13)800×800墙砖（含6mm抽缝磨边）………………………65元/块(主材费）14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费）15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费）16)300×600墙砖（含6mm抽缝磨边）……………………13元/块(主材费）17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费)18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费)19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费)20)灯具及洁具…………………………………………暂定价见清单(主材费）以上暂定价部分招标方有权甲供,具体视有关施工情况定性。
装饰装修工程工程量清单编制
装饰装修工程工程量清单编制前言装饰装修工程作为建筑工程的重要组成部分，其工程量清单编制是确保施工顺利进行的关键。
本文旨在介绍装饰装修工程工程量清单编制的基本流程和注意事项，以提高工程量清单编制人员的编制水平，确保工程实施的顺利进行。
工程量清单编制的基本流程步骤一：确定工程的范围和分部在编制工程量清单之前，必须对工程的范围和分部进行明确和确定。
工程的范围一般是指工程的用途、结构类型、工程性质、工程级别、工程主要部位、主要设备及其数量等方面的内容。
而工程的分部则是针对工程范围进行特定的分项的划分。
步骤二：制定工程量清单的编制原则工程量清单编制原则是指编制工程量清单要遵循的基本规则和方针，它是编制工程量清单的基础和保证。
具体可以包括：•《建筑工程量清单编制规范》等相关规范；•确定花费限额或预算限额；•制定编制人员的职责和权限等。
步骤三：核对设计文件对设计文件进行核对，包括施工图、建筑图纸、结构图纸和机电设备图纸等。
特别是对设计中涉及的主要部位和重点项目进行重点关注和审查。
步骤四：编制工程量清单表格与明细在工程量清单表格中，应包括工程量清单的名称、编号、单位、数量、单价、总价等内容。
在编制明细时，应根据设计文件和实际施工情况，划分区域、定位位置、分解构造、分项编码、签证、计价规则等。
步骤五：审核和审批工程量清单编制完成后，应按照相关规范进行审核和审批，重点包括工程量清单的合理性、准确性、完整性等。
工程量清单编制的注意事项严格遵循规范在工程量清单编制中，必须严格遵循相关的规范和标准，保证编制的内容和格式符合国家和行业标准，避免出现不规范的内容和格式。
注意施工图与工程实际情况的契合度在编制工程量清单中，应注意施工图与工程实际情况的契合度。
由于施工图是在设计阶段制定的，而实际情况可能有所变化，所以在编制工程量清单时必须结合实际施工情况进行调整。
保证工程量清单的准确性工程量清单的准确性是工程量清单编制的核心问题，应当在实践中严格控制。
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办公楼装饰装修工程量清单编制说明（可编辑）办公楼装饰装修工程量清单编制说明
常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明
一工程概况
本工程总建筑面积约9387平方米施工现场的实际情况交通运输情况自然地理条件环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场
二招标范围
施工图及工程量清单范围内的装饰工程详见图纸及招标文件空调及消防工程除外
三工程量清单编制依据
建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程图纸
四投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式提供投标总价封面工程量清单计价表
五主要材料品牌说明
1乳胶漆白色彩色常州光辉三标段使用
2乳胶漆白色彩色苏州立邦中档\除三标段其他标段均使用本品牌 3轻钢龙骨50系列75系列港星或龙牌中档
4纸面石膏板拉法基龙牌中档5细木工板夹板饰面板中档与徐达牌同类档次 6开关插座中档与松下同类档次
7电线中档国标与金牛同类档次
六有关施工要求的说明
1所有轻钢龙骨吊顶采用50型不人型热镀锌龙骨主龙骨壁厚为12?副龙骨
壁厚05?副龙骨间距为400×600
2所有木基层板如三夹板细木工板等均须采用柳桉芯材质 3乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍白色或彩色乳胶漆三遍 4所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍
七暂定价说明
以下主材费项目采用甲方暂定价请投标单位在报价时列入投标总价暂定价
部分不作投标让利施工时由甲方确定品种规格和价格结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价且该差价不再计取任何费用
1成品件暂定价此暂定价成品为全费用单价
成品实木单开门8502600含门五金免漆门套1000元樘成品价
成品实木双开门18002600含门五金免漆门套2000元樘成品价成品不锈钢楼梯栏杆600元m成品价
成品蹲坑防水板隔断 850元个成品价
2材料主材暂定价此暂定价成品为全费用单价
150宽石材门套线线条浅啡网纹大理石210元m主材费 200宽石材门套线线条浅啡网纹大理石280元m主材费浅啡网纹大理石420元?主材费灰麻花岗岩320元?主材费
皇室啡花岗岩420元?主材费
米黄大理石400元?主材费
热带雨林大理石480元?主材费
黑木纹石材400元?主材费
复合地板60元?主材费
地毯120元?主材费
800×800地砖55元块主材费
600×600地砖30元块主材费
800×800墙砖含6mm抽缝磨边 65元块主材费
600×600墙砖含6mm抽缝磨边 35元块主材费
600×120地砖踢脚线含切角磨边 8元块主材费
300×600墙砖含6mm抽缝磨边 13元块主材费
300×450墙砖7元块主材费
成品硬包软包150元?主材费
工艺墙纸15元?主材费
灯具及洁具暂定价见清单主材费
以上暂定价部分招标方有权甲供具体视有关施工情况定性
八其他说明事项
1清单项目特征不详之处或与图纸不一致的均以图纸及设计说明为准清单项目特征与设计图纸互为补充需符合现行的施工规范标准要求施工
2石材按暂定价计入详见材料暂估价格表如需现场开槽开孔磨边等二次加工投标人需考虑计入投标报价所有列出的清单项目做法及说明均为项目特征概述投标报价时应按清单结合设计图纸要求报价铝骨材及钢骨架等含量由投标人自行测算结算不调整
3清单工程量均为暂估数量竣工后工程量可按规定调整单价不变所有清单所报单价必须考虑至此项目最终完成品的报价变更项目均按投标条件结算投标条件没有的项目不经甲方同意施工时按甲方定
4投标单位根据自身企业情况自主报价
5投标报价要求投标人在报价中具有标价的工程量清单中所报的单价和合价以及投标报价工程量清单单价的价格均包括完成该工程项目的成本利润税金开办费技
术措施费大型机械进出场费风险费政策性文件规定费用垂直运输费以及与本工程相关的试验检测费等所有费用本工程设计费按造价的15计取应计入
本次投标报价中由甲方扣除或直接支付给设计方。