【奇创研究】城市文化型旅游商业街专题研究(一) 发展历程及现状
我国商业街的发展历程与展望
目录1.1 商业街的定义 (2)1.2 商业街的主要类型 (2)1.3 商业街发展趋势 (2)2.1国外的 (2)2.1.1纽约第五大道 (2)2.1.2巴黎香榭丽舍大街 (3)2.1.3伦敦牛津街 (3)2.1.4韩国首尔明洞大街 (3)2.1.5日本大阪难波公园 (3)2.2国内的 (4)2.2.1武汉光谷步行街 (4)2.2.2上海新天地 (4)2.2.3成都锦里 (4)3、商业街成功经验总结 (5)3.1 商业街成功经验 (5)3.1.1丰富的历史与文化 (5)3.1.2独特的建筑与环境 (5)3.1.3多元化的商业功能 (5)3.1.4知名的主力商家 (5)3.1.5便捷的交通与公共设施 (5)3.1.6良好的商业运作 (5)3.2 商业街经验总结 (5)4、商业街的规划要素 (5)4.1空间形态 (5)4.2功能结构 (6)4.3尺度的长、宽、高 (6)5、参考文献 (7)我国商业街的发展历程与展望摘要：中国商业街区占城市用地的比重越来越大,人们对商业街区购物消费环境和品质的要求越来越高,客观上推进了国内城市商业区景观设计的发展,但与中国现阶段快速的、大规模的城市商业街区景观建设现状相悖的是缺少这方面系统的理论和应用研究,针对城市商业街区景观设计导则的研究更是寥寥无几。
通过对中国城市商业街区景观现状问题的理性分析和总结,从景观设计理论及外部空间设计理论角度出发,结合景观设计实践提出城市商业街区景观设计的导则,使之具有一定的普遍适应性和可操作性。
关键字：商业街区；现状问题；景观；设计The course of development and Prospect of China's Commercial StreetAbstract:China's commercial district is increasing the proportion of total urban land, people increasingly high demand on the environment and quality of the commercial district shopping and spending, the objective to promote the development of the downtown landscape design, but with China at this stage quickly. contrary to the large-scale urban commercial district landscape construction Status is missing in this regard systems theory and applied research, few studies for the landscape design guidelines for urban commercial district. Through rational analysis and summary of the current problems of the landscape of the Chinese city commercial district, from a theoretical point of view of landscape design theory and design of the external space, combined with the practice of landscape design blocks for urban commercial landscape design guidelines, so that it has universal adaptability and operability.Keywords: commercial district; current problems; landscape; design1、商业街的概述1.1 商业街的定义商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
文化步行街可行性研究报告
文化步行街可行性研究报告一、背景介绍文化步行街作为城市中具有独特文化特色的商业街区，旨在打造一个汇聚文化、艺术、美食和娱乐的综合性步行街。
在当今城市发展中，文化步行街逐渐成为各地政府及商业机构关注的焦点。
本文旨在对文化步行街的可行性展开研究，探讨其对城市发展的潜在影响。
二、文化步行街的定义文化步行街是指以传统文化、时尚艺术为主题，集餐饮、购物、娱乐等多功能于一体的商业街区。
它不仅是城市商业的重要组成部分，更是传播当地文化和历史的重要载体。
文化步行街通常具有独特的建筑风格、文化氛围和商业特色，吸引着游客和当地居民前来参观、购物和休闲。
三、文化步行街的优势1. 促进文化传承文化步行街不仅是商业场所，更是传播当地文化的平台。
在这里，可以展示当地传统工艺、民俗文化以及地方特色美食，促进文化的传承和发展。
2. 带动地方经济文化步行街吸引大量游客和消费者，带动当地商业的发展，促进就业增加和地方经济的繁荣。
3. 塑造城市形象文化步行街的建设可以提升城市的文化软实力，打造城市的文化品牌，提升城市形象和知名度。
4. 促进城市旅游业发展文化步行街作为城市的重要旅游景点，吸引着众多游客前来参观游玩，促进城市旅游业的发展。
四、文化步行街的挑战1. 地段选择文化步行街的成功与否与地段选择密切相关，需要选择交通便利、人流量大、文化底蕴深厚的区域。
2. 商户经营文化步行街的商户经营水平直接影响着步行街的发展，需要引进优质商户，提升服务水平。
3. 管理与维护文化步行街的管理与维护是一个系统工程，需要建立健全的管理机制，保持步行街的整洁、安全和有序。
4. 文化融合在建设文化步行街的过程中，需要注意文化融合问题，避免文化碰撞和冲突，打造具有地方特色和国际视野的文化步行街。
五、文化步行街的可行性分析1. 市场需求随着人们文化消费需求的增加，文化步行街具有较大的市场需求潜力。
通过市场调研和分析，可以更好地把握市场趋势，满足消费者需求。
【奇创研究】城市文化型旅游商业街专题研究(二)街区定位的三大影响因素
城市文化型旅游商业街专题研究（二）街区定位的三大影响因素
一、区位
版权声明：该报告知识产权归奇创旅游规划咨询机构所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
选址分析
案例比较
二、目标市场
传统商业街区主要承担本地市民生活配套、日常购物、餐饮消费等功能，而城市文化型旅游商业街不仅为本地市民提供休闲娱乐的服务，同时也为外来游客提供体验当地特色文化、欣赏历史建筑、购买旅游商品的需求。
城市文化型旅游商业街确定目标市场的定位时，除考虑本地市场因素外，同时也要考虑旅游客群的因素，它所涉及区域市场辐射的范围比传统商业街区更大，目标客群选择更为宽泛。
三、文化
不同的商业街区主题定位各有特点，主要的依据集中于：城市文化、区域民俗文化、相关历史文化三个方面，不同城市主要选择本地城市文化、极具代表性的地域民俗，相同城市休闲街区主题选择实行差异化。
城市商业街的建设与发展现状
城市商业街的建设与发展现状【摘要】：现代商业街作为城市公共空间的重要类型之一，为公众提供了一个购物、休闲、娱乐、交流等活动的场所，广受公众的欢迎与认同。
但许多的商业街在火热的开街效应之后，商业街的境况不容乐观:街面冷冷清清，甚至达到”不行街”。
结合商业街建设现状和已有的理论研究成果，从商业街开发的后期管理方面对目前的商业街建设现状进行研究分析，并提出理论研究对策。
【关键词】：商业街；城市文化；发展对策1. 商业街的定义商业街一般是指城市的商业集中区，它集中一定数量的各种商店和市场，集中选购一些商品和得到某种服务。
2. 商业街在经济发展中的意义2.1 促进了经济增长商业街的建设吸引了大批消费者购物、餐饮、旅游、娱乐和休闲，步行化使以前单纯的购物为主要消费目的转化为购物与休闲相结合，极大刺激人们的购买力和其他附加消费。
2.2 带来新的消费革命通过商业街给消费者带来四大消费革命：第一是时尚产品。
利用时尚元素来推动的时尚发源地，从而进一步提升城市的商业经济地位。
第二是通过引进大量的厂家和品牌代理商，可以为市民生活提供更多选择。
第三直接引进可减少中间环节，可以使大家以更低的门槛去接受更多的时尚和更多的品牌选择。
可以给城市经济的复兴和市民的自信心及对未来美好的愿望得以加强。
第四以商促工，带动轻工业发展，实现一条新的产业链。
2.3 改善环境小汽车在商业街区的被限制，大幅度地降低大气和噪音的污染，这两种污染在市中心往往是最严重的，同时，小汽车废气排放的减少也减弱了对市中心古建筑的损害作用，以及消除汽车对建筑周围环境的破坏，这些都有助于保护市中心的历史风貌。
商业街通过改善地面铺装，安装街道照明，布置绿地，街头小品等，为人创造了舒适高品质的环境，使人们看到了建筑的美，历史的风貌，街道和城市的美。
3. 商业街建设的问题3.1 定位要合理对一个城市商业街的定位，我们必须严格建立在商圈意义上，对竞争对手和业态进行全面的把握。
商业街发展现状调研
商业街发展现状调研作为一名专注于城市规划和商业发展的研究人员，我有幸参与了这个关于商业街发展现状的调研项目。
在这份报告中，我将详细阐述我们的研究方法、发现以及针对所发现问题的潜在解决方案。
一、研究背景商业街作为城市经济和文化的重要载体，不仅反映了城市的商业活力，还彰显了城市的特色和魅力。
然而，随着城市化进程的加快和消费模式的转变，商业街面临着前所未有的挑战。
为了更好地了解商业街的现状，探讨其未来发展方向，我们开展了此次调研。
二、研究方法本次调研采用文献分析、实地考察、问卷调查和访谈等多种方法，全面收集商业街发展现状的相关数据和信息。
我们收集了大量关于商业街发展的文献资料，以了解国内外商业街的发展趋势和经验。
我们对五个具有代表性的商业街进行了实地考察，记录了商业街的建筑风格、店铺分布、客流量等具体情况。
我们还设计了一份问卷，收集了200份消费者的意见和需求。
我们采访了商业街的管理者、商家和消费者，以获取更深入的理解。
三、研究发现1. 商业结构单一：大部分商业街以零售业为主，缺乏特色和多样性，难以满足消费者日益丰富的需求。
2. 同质化竞争严重：商业街内的商家经营类型相似，导致恶性竞争，不利于商业街的长期发展。
3. 品牌形象老化：部分商业街的品牌形象陈旧，缺乏创新和活力，难以吸引年轻消费者。
4. 基础设施滞后：部分商业街的基础设施不完善，如交通、公共卫生等方面，影响消费者的购物体验。
5. 管理水平不高：商业街的管理者对商业街的发展缺乏长远规划和有效管理，导致资源配置不合理。
四、潜在解决方案1. 优化商业结构：鼓励商业街引入特色店铺，如手工艺品、特色餐饮等，以丰富商业街的业态。
2. 强化品牌形象：通过举办各类活动，提升商业街的知名度和影响力，打造独特的品牌形象。
4. 加强基础设施建设：改善商业街的交通、公共卫生等基础设施，提高消费者的购物体验。
5. 引导资金投入：鼓励政府和私营部门投资商业街的改造和发展，为商业街的升级提供资金支持。
商业街区情况调研报告（范文）
管线在阴沟边挂附，腐蚀性污水流入极易造成漏电隐患。摊 饧
点食品卫生漏洞多，容易发生食品安全事故。 纛
五是社会反响大。人对街的情结很深，对它的整洁和繁
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荣充满期待，然而街管理状况令人不满，市民反响强烈，网 铫
民言论激烈，要求整改呼声很高。在专门组织的问卷调查中，
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市民对街现状的满意率仅为%，从领导到市民、从管理部门 嘀
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顾客步行半径，设置多处停车场，解决机动车包括摩托车的 酗
停车问题。在护城河两岸河沿通道划定一些地段作为自行车
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临时停放点。从长远看，应规划在街区的西侧建设地下停车 聊
场。对街区内所有商户的经营性用车实行禁区特别通行证管
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理。
3、露天饮食摊点集中外移。关于街夜市大排档和烧烤 毅
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经营，本次调研大多数人的意见是下决心取缔。考虑到部分
的关系；三是统一管理，确定一个责任主体；四是标本兼治，
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从治标入手推动治本措施的跟进，通过治本机制的逐步完善 绦
保障治本成果的巩固。具体建议是： 枇
１、坚持商业步行街的功能定位。街上世纪九十年代改
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造时就定位于步行街，现在的街区包括街主街道和街商业广 铮
场仍应坚持这一定位。只有明确功能定位，街商业街区的完
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局面就难以呈现。如何在繁荣兴旺和文明整洁中寻求平衡点， 恢
是衡量商业街成功与否的关键。 垃
综合网络民意、调查问卷、座谈考察情况，建议从提升
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街商业街区形象入手，改善和强化管理，注意把握好以下四 刳
个原则：一是以人为本，繁荣、秩序、就业、便民统筹兼顾；
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《浅谈我国休闲商业街的发展现状及存在问题5则范文》
《浅谈我国休闲商业街的发展现状及存在问题5则范文》第一篇：浅谈我国休闲商业街的发展现状及存在问题献策一：以文建街以情养街如何解决“百街雷同”的问题。
与会专家不约而同抛出特色锦囊，秘诀就是苦练历史文化的内功。
广东商学院副校长、中国商业经济学会副会长徐印洲的观点是：文化内涵是商业街的重要支撑，要以文化脉络为规划设计的出发点。
广州老城区的骑楼商业街有必要进行复兴，以恢复历史名城风貌，这样的商业街无法被照搬到其他地方。
国务院国资委商业网点建设开发中心副主任廖伟阳则把特色商业街定义为：先卖感受，后卖商品。
就如上下九路之所以常年人旺财旺，就和它有436座各具特色的小楼分不开。
很多广州人一段时间没去上下九就心痒痒，其实并不是购物需求使然，而是他们把购物和逛街区分开来了，“以文建街、以史造街、以情养街”才能铸造牵动人心的特色商业街。
美国著名规划设计师康凯也一再强调保留商业街的历史文化，不能目光短浅只看当前利益。
献策二：统一业态统一布局上海市卢湾区经济委员会副主任罗继钢管理着上海淮海中路商业街和新天地商圈。
他随手一指北京路，向左是一家精品店，向右是一家皮具城，“这就可以看出北京路的业态杂乱”，成熟的商业街应该是按休闲、时装、美食等功能区划分，淮海路之前也存在这个问题，国际品牌店不肯进驻与杂货店为邻。
建议统一业态统一布局，树立商业街整体形象。
另外，还要政府掏钱、企业贴钱，使市政、绿化、橱窗、楼宇灯光立体交叉搞好灯光工程，夜市才会旺。
通过举办各类商业节带旺商业街，但必须控制好一个度：是展示而不是展销，突出商业街商旅结合功能。
在管理机制上则倡导商业街的商户成立自律行业协会，维护商业街整体形象。
献策三：解决行人安全问题下午乘坐巴士往返各参观点时，热情的洋顾问们不约而同地把目光都投向了交通问题。
法国国家城市规划师多米尼克·维尔茨说：四五年前来广州时，发现街上还有很多自行车，现在放眼都是汽车，广州和世界很多发达城市一样，都遇到了汽车所需城市空间缺乏的问题。
2024年特色商业街市场发展现状
2024年特色商业街市场发展现状1. 引言特色商业街市场作为城市商业发展的重要组成部分，是吸引游客和消费者的热门地点。
其独特的特色和丰富多样的商业活动吸引了大量人流和资金流入。
本文旨在分析特色商业街市场的现状，并探讨其发展的潜力和挑战。
2. 特色商业街市场的概述特色商业街市场通常指的是一条或多条具有独特特色的商业街区。
这些区域通常拥有独特的建筑风格、鲜明的文化氛围和丰富的商业资源。
特色商业街市场往往以特色小吃、手工艺品、文化展示等为特色，吸引了大批游客和消费者。
3. 特色商业街市场的发展现状特色商业街市场在不同地区有着不同的发展现状。
以下是对2024年特色商业街市场发展现状的几个要点：3.1 受欢迎的特色商业街市场许多城市的特色商业街市场已经发展成为重要的旅游景点和商业中心。
例如，中国的南锣鼓巷、台湾的师大夜市、新加坡的牛车水等地吸引了大量国内外游客。
3.2 商业街市场的发展模式一些特色商业街市场采取多样化的发展模式，结合传统商业和现代化服务。
这些市场常常融合了购物、餐饮、娱乐等多种商业元素，提供了全方位的消费体验。
3.3 问题与挑战特色商业街市场虽然发展迅速，但也面临着一些问题和挑战。
例如，市场上的商家竞争激烈，定位不清晰可能导致同质化竞争。
同时，市场的管理和服务也需要不断完善，以提升市场的竞争力。
4. 特色商业街市场的发展潜力尽管特色商业街市场面临一些挑战，但其发展潜力依然巨大。
以下是特色商业街市场发展潜力的几个方面：4.1 文化和旅游的结合特色商业街市场可以通过结合当地的文化和旅游资源，吸引更多游客和消费者。
例如，举办传统节日庆典、文化展览等活动，提供给游客与消费者更多的参与和体验机会。
4.2 创新和多元化发展特色商业街市场可以通过创新和多元化发展来增强竞争力。
例如，引入新颖的商业概念、推出个性化的产品和服务等，以吸引更多的消费者。
4.3 政府支持和规范管理特色商业街市场的发展还需要政府的支持和规范管理。
商业街考察调研报告
商业步行街考察调研报告前言：针对毕业设计题目“临沂沂水雪山旅游商业街设计”，我们小组在济南本地进行针对商业街的调研和实地考察。
济南作为历史悠久，文化底蕴深厚，而且近年来经济发展较快的省会城市，不仅拥有百年老街——芙蓉街这样的历史商业街，而且拥有泉乐坊这样的新型现代商业街。
因此我结合资料，重点对商业街的发展历程，现状特点，以及现代商业街的发展趋势进行分析，借此对于商业街的设计获得进一步认识。
正文：一、商业街的发展历程与现状特点1．商业街发展历程商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，然而到了近代和现代，我国商业街发展远远落后于法国等西方国家。
从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。
第一个时期就是集市贸易。
随着聚落的形成和商品贸易的发展，城市中逐渐出现专门进行商品交易的区域，这时期还是流动的商业。
第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格《清明上河图》局部局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。
商业区开始发展，并且逐渐稳定，商业逐渐固定下来。
第三个时期，实际上随着商业街的发展，有些地方形成小的商业中心。
商业区域功能基本固定。
第四个时期，大型商业街的出现。
第五个时期，是规范化的商场和超市加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。
商业街中的大型商场和超市作为整条商业街的核心。
第六个时期是二十世纪六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。
随着西方国家城市逆城市化的不断进行，城市人口不断下降，对商业的需求在地点上也发生了从城市向郊区的转变，作为集中式商业空间的商业街不再受到大众的青睐，反而是分散的小型商业区在郊区不断发展。
第七个时期，商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获的大发展。
商业步行街的功能发生了重大转变，不再是原有的商品交易一枝独秀，其他功能完全服务于商品交易，而是商品交易作为商业街众多功能的一种，与其他功能的地位没有本质上的高低。
商业街研究报告
商业街研究报告随着城市化进程的不断加快，商业街已成为城市中不可或缺的一部分。
商业街除了为居民提供购物、休闲和娱乐的场所，还承载着城市经济发展的重要使命。
在本篇研究报告中，我们将对商业街的特点、发展趋势以及对城市经济的影响进行深入探讨。
一、商业街的特点商业街作为城市商业中心，其特点在于多样的经营业态、繁华的商业环境以及丰富的消费选择。
一方面，商业街经营业态的多样性为市民提供了广泛的选择空间。
无论是购物、美食还是文化艺术，商业街上几乎应有尽有。
另一方面，繁华的商业环境成为吸引消费者的一大亮点。
商业街上高楼林立、霓虹灯闪烁，不仅吸引了购物热情高涨的市民，也成为了旅游景点，为城市吸引外来游客提供了机会。
二、商业街的发展趋势随着互联网的兴起和电子商务的普及，商业街面临着许多挑战。
消费者可以通过网络平台随时随地购物，这对传统的实体商业街造成了冲击。
因此，商业街在发展过程中需要紧跟时代潮流，融入互联网和智能技术。
一种常见的做法是打造“智慧商业街”，通过引入智能设备和信息技术，提供更便捷的购物环境和个性化的消费体验。
此外，商业街还可以注重特色化和差异化经营，通过提供独特的商品和服务来吸引消费者。
例如，可以发展以某种特色商品为主打的商业街，或者打造以文化创意为特色的商业街。
三、商业街对城市经济的影响商业街对城市经济的影响不容小觑。
首先，商业街的存在和繁荣直接带动了零售业和服务业的发展。
商业街上众多的商家和从业人员为城市的就业率提供了有力支撑。
其次，商业街为城市带来了可观的财政收入。
商家的税收以及商业街周边产业的发展为城市提供了丰厚的财政资源。
此外，商业街还推动了相关产业的发展，如物流、广告和旅游等。
然而，商业街也面临一些问题和挑战。
首先，商业街的繁荣和发展也给城市带来了交通拥堵问题。
商业街作为热门购物和娱乐场所，吸引了大量的消费者，导致了交通压力的增加。
其次，商业街的商业经营形式需要不断创新，以适应市场的需求和消费者的变化。
老街旅游发展现状及未来趋势分析
老街旅游发展现状及未来趋势分析摘要：老街旅游是指人们在旅游过程中选择传统历史街区作为目的地，感受传统文化与历史魅力。
本文将分析老街旅游的现状发展以及未来趋势，探讨其对经济、文化和社会的影响。
第一部分：现状分析1.历史概述老街作为城市最古老的街区，承载着丰富的历史文化底蕴。
历史街区通常保留了传统建筑、古迹、文物和传统手工艺等独特资源，使人们对过去的生活有更加直观的体验。
2.老街旅游资源优势老街旅游独特资源的优势在于其历史文化底蕴和建筑、风景、文化活动等方面的特色。
这些资源吸引了大量国内外游客，推动了老街旅游业的发展。
例如，中国的西安古城墙和浙江乌镇等老街旅游景点每年吸引了大量游客。
3.老街旅游的经济效益老街旅游业的发展带动了相关产业的繁荣，提供了就业机会并促进了地方经济发展。
老街旅游带来的消费和投资增加，促进了当地商业和服务业的发展。
同时，老街旅游还有助于改善当地居民的生活和福祉。
第二部分：未来趋势分析1.文化与旅游融合未来，老街旅游将与文化产业更加紧密地结合，推动文化与旅游的融合发展。
通过传统文化的展示、文化创意产品的研发和文化活动的举办，老街旅游将追求更高的文化内涵和创新性，进一步提升游客体验。
2.旅游体验与资源保护的平衡未来的老街旅游发展将更加注重保护传统文化和历史资源的同时，提供更好的旅游体验。
在开发利用老街旅游资源的过程中，需要找到经济效益和文化传承之间的平衡，避免过度商业化，保护好历史和文化遗产。
3.科技与老街旅游的结合科技的进步将为老街旅游带来更大的发展机遇。
虚拟现实、增强现实、人工智能等技术将为游客提供更丰富多样的旅游体验。
例如，通过虚拟现实技术，游客可以在老街上穿越时空，亲身体验历史事件。
4.老街旅游的可持续发展在环保意识增强的背景下，老街旅游业必须注重可持续发展。
减少对环境的负面影响，推广低碳旅游理念，保护生态环境，已成为老街旅游业发展的趋势。
同时，通过加强社会责任，老街旅游业也可以为当地社区的发展贡献更多。
商业街发展趋势：商业、旅游、文化融合、跨界、混搭
商业街发展趋势：商业、旅游、文化融合、跨界、混搭一座城市的商业文明和一条商业街的名字是紧密相连的，近年来随着全国城市化进程的加快，消费结构的升级，外资零售企业的进入，城市形象的提升等因素，全国很多城市的商业街已经进入快速发展时期。
商业街的打造具有特殊性，不同于传统的单一商业项目，商业街具有社会和商业的双重属性，一条商业街代表了城市的商业形象，是一个城市的窗口，一个城市闪亮的名片，一个城市的会客厅。
国内的一些城市有些商业街也都有着悠久的历史，经过近百年、特别是近二十年的改造提升，依然保留着传统和文化，同时也与现代时尚、现代消费紧密融合在一起，俨然是一个城市最热闹繁华，也最能够集中、浓缩展示城市地方特色的代表。
商业街要努力打造商业繁荣地、旅游目的地和文化展示地首先，数量在迅速地增加，按照中国步行商业街工作委员会的不完全统计，截止去年，全国县级商业街的数量，已经超过了5000条，随着数量的增加，随着各地都在热衷于倾力地打造商业街，商业街之间的错位经营和良性发展，成为了摆在我们面前的一个重要的课题。
其次，全国很多城市的商业街，开始注重把商业、旅游、文化紧密地融合在一起去发展，已经突破了传统封闭的内环式发展，所以“商业、旅游、文化”融合发展的1+1+1模式已经等于1了，也就是说已经完全地融合在一起了，在效果上则可能会达到1+1+1大于3。
商业街成功的标准即“五有”：“历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名。
”“历史有根”是指要挖掘历史，“文化有脉”是指要突出彰显文化，这个文化应该是非常清晰的，和商业街所在的地域应该是吻合的，而不是杂乱的。
在西北的某个缺水城市的商业街上看到海滨浴场的少女雕塑，在国内某个商业街的街口看到巴黎凯旋门的雕塑，会让人感到奇怪，而全国的商业街有凯旋门的已经不下10个了；“商业有魂”是指要实现商业街的繁荣和效益，包括经济效益和社会效益，这是支撑和促进商业街长续健康发展的重要途径；“经营有道”是指既有传统的诚信经营的优秀品质，也包括运用现代信息、互联网技术等营销手段进行推广；“品牌有名”是指要打造耳熟能详的名街，比如提到北京就想到王府井，提到王府井一定会联想到北京。
商业步行街发展特点以及存在的问题
商业步行街发展特点以及存在的问题商业步行街发展特点以及存在的问题提要：从全球来看，商业街发展大体分为七个时期。
第一个时期就是集市贸易；第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局更多精品：客服商业步行街发展特点以及存在的问题一、商业步行街的发展特点.商业步行街的发展历程商业步行街发源于中国。
唐代时期，长安就有着名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图所绘的就是典型的商业街图。
到了近代和现代，我国商业街发展落后于美国、法国等西方国家。
在亚洲地区我国最繁华的商业街区与日本东京银座等商业街相比也具有较大差距，主要表现在综合功能的差异，特别是艺术氛围不够浓郁。
从全球来看，商业街发展大体分为七个时期。
第一个时期就是集市贸易；第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；第三个时期，随着商业街的发展，有些地方形成小的商业中心；第四个时期，大型商业街的出现；第五个时期，规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量；第六个时期是20世纪60年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住而进入低谷时期；第七个时期，商业步行街增加shoppingmall购物中心，购物、文化娱乐、休闲、展示等呈现一体化趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。
2．商业步行街对城市发展的影响与作用商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。
重振原有商业中心，带动城市新一轮发展。
建立新的城市中心，没有大型商业步行街，新城区就无法形成城市中心。
上海徐家汇的开发改造就非常成功，它拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心，并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形商业区，其实质是一条地下通行的环状商业街。
由于徐家汇商业区的带动，楼价从3000元上升到8000元以上，迅速成为新城区。
步行街对城市商业结构的更新，改变了单一购物结构，并通过发展旅游文化等多种功能，提升了城市生活品质。
创意街区运营现状及发展研究报告
千里之行，始于足下。
创意街区运营现状及发展研究报告创意街区作为一种特殊类型的城市空间，以独特的文化氛围和艺术气息吸引着大量创意产业和文化创作者。
本文旨在对创意街区的运营现状及发展进行研究，以期了解其特点、优势和挑战，并提出相应的发展策略。
一、创意街区的运营现状创意街区的运营现状可以从以下几个方面进行概述：1. 文化艺术活动丰富多样：创意街区通常以文化艺术为核心，吸引了大量的艺术家、设计师、创意从业者等。
因此，很多创意街区举办了各种艺术展览、演出、设计市集等活动，使街区成为一个文化交流的场所。
2. 各类创意产业集聚：创意街区往往还聚集了许多创意产业，如设计工作室、文创企业、艺术画廊等。
这些产业的存在为创意街区提供了活力和商业机会，同时也成为街区形象的重要组成部分。
3. 地域性特色凸显：创意街区通常建立在一些历史街区或城市的特色地段，其独特的地理位置和历史背景赋予了街区独特的文化氛围和地域性特色。
二、创意街区的发展挑战尽管创意街区具有很多优势，但也面临着一些发展挑战：1. 地区整体发展水平不均：一些创意街区所在的地区可能整体发展水平不高，基础设施不完善，导致街区的发展受到一定限制。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
2. 管理运营难度大：由于创意街区具有较高的文化特色和艺术氛围，其管理运营难度相对较大。
如何平衡街区的商业活力和文化氛围，保持创意产业与艺术活动的发展，是一个重要的挑战。
3. 悬殊的租金和成本：由于创意街区的发展带动了周边地区的房价上涨，街区内的租金也较高。
这使得一些创意从业者和小型企业难以负担高昂的成本，限制了街区内创意产业的发展。
三、创意街区的发展策略为了保持创意街区的特色和活力，提高其发展水平，可以采取以下发展策略：1. 加强基础设施建设：提高创意街区的基础设施建设水平，包括道路、照明、排水等，以改善街区的整体环境和交通流动性。
2. 创意产业与文化创意结合：积极促进创意产业和文化创意的结合，为创意从业者提供更多的商业机会和市场空间。
商业街考察调研报告
商业步行街考察调研报告前言：针对毕业设计题目“临沂沂水雪山旅游商业街设计”，我们小组在济南本地进行针对商业街的调研和实地考察。
济南作为历史悠久，文化底蕴深厚，而且近年来经济发展较快的省会城市，不仅拥有百年老街——芙蓉街这样的历史商业街，而且拥有泉乐坊这样的新型现代商业街。
因此我结合资料，重点对商业街的发展历程，现状特点，以及现代商业街的发展趋势进行分析，借此对于商业街的设计获得进一步认识。
正文：一、商业街的发展历程与现状特点1．商业街发展历程商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，然而到了近代和现代，我国商业街发展远远落后于法国等西方国家。
从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。
第一个时期就是集市贸易。
随着聚落的形成和商品贸易的发展，城市中逐渐出现专门进行商品交易的区域，这时期还是流动的商业。
第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺。
商业区开始发展，并且逐渐稳定，商业逐渐固定下来。
第三个时期，实际上随着商业街的发展，有些地方形成小的商业中心。
商业区域功能基本固定。
第四个时期，大型商业街的出现。
《清明上河图》局部第五个时期，是规范化的商场和超市加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。
商业街中的大型商场和超市作为整条商业街的核心。
第六个时期是二十世纪六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。
随着西方国家城市逆城市化的不断进行，城市人口不断下降，对商业的需求在地点上也发生了从城市向郊区的转变，作为集中式商业空间的商业街不再受到大众的青睐，反而是分散的小型商业区在郊区不断发展。
第七个时期，商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获的大发展。
商业步行街的功能发生了重大转变，不再是原有的商品交易一枝独秀，其他功能完全服务于商品交易，而是商品交易作为商业街众多功能的一种，与其他功能的地位没有本质上的高低。
旅游主题商业街(下篇)
旅游主题商业街(下篇)旅游主题商业街（下篇）关于街区的主题并不是突然而有的，有些街区早已经拥有自己的主题，它是一个城市的历史和文化沉淀的结果，只不过没有得到外显；但也有些街区的主题很大程度上是策划和设计的成果，是饱含主题化设计思路的结晶。
旅游街区主题的规划设计到底是选择源于历史文化的传承还是选择全新的理念？需要从历史说起。
（一）传统街区：”主题”从来都在尽管很多人以为主题街区是一种从国外舶来的”洋街”，就像主题公园、主题酒店一样。
然而主题街区这一貌似新鲜的东西其实在我国古代就已经出现，只是并没有被人所意识。
古代许多商业街都拥有主题街区的本质特性，是一种不自觉、原生型的主题街区。
街区和商业的发展要与城市的发展相依托。
我国早期的城市大都是阶级分化和军事活动的结果，功能比较单一。
秦以后，随着郡县制度的确立，大批新增城市出现，汉代进入中国城市的大发展阶段。
然而此时的城市，城中的住宅区与市区是分别设置的，住宅区称闾里，商业区称市。
这种在城市中划分了严格的市场区的制度一直延续到了唐朝。
由唐入宋开放的”长巷制”形式兴起，由政府管制的商业”官市制”“坊墙制”等崩溃以后，无论市内外都可以进行商业活动。
同时新型的以经济功能为主的镇市大量涌现。
商业街区空前活跃起来。
在蓬勃的经济发展形势和逐渐浓厚的商业氛围下，在全国范围内发展出不同的街区形态，具有特定的风情风貌、经营业态和经营内容，即所谓的”主题街区”。
结论：主题街区在中国古已有之，其发展与当时的经济、政治和军事情况相关。
其主题的内容还不太丰富，表现方式也不算多样，功能也不十分完善。
但是由于古代主题街区的产生和发展根植于地脉、文脉，所以是富有吸引力和生命力的。
探寻中国古代主题街区的产生及发展状况，在一定程度上对现代主题街区的发展有借鉴意义。
（二）现代街区：创造主题VS呼唤主题由于近代历史的发展，中国步入西方的现代化进程之路，城市的形态几乎完全改变，传统街区的面貌已经不复存在。
城市型历史文化景点的商业开发现状及主要问题
城市型历史文化景点的商业开发现状及主要问题近年来，随着城市休闲市场快速进展，给城市内的历史文化旅游景点，带来了巨大的商业开发机会。
本文系统总结依托历史文化景区的旅游商业物业开发，讨论对象仅局限城市的主城区范围内的历史文化景点，包含：历史文化艺术馆、博物馆民风民俗景点、历史遗存与历史遗迹、寺庙佛塔等。
我们认为，这类开发既有着明显的商业房地产特征，更具有特殊的旅游经济性与历史文化性。
因此，开发过程应该充分根据旅游资源特性，深度挖掘文化，选择合理的开发模式。
一、城市型历史文化景点的商业开发现状及要紧问题1、开发现状及特征由于景点的保护需求及对周边地价的提升作用，城市型历史文化景点的商业物业在景点内、外的进展有着明显的差异：景点内：第一，商业内容以有关历史文化商品与纪念品零售为主，辅以配套型服务业，要紧利用既有的空闲建筑（非文物、非吸引物建筑）开展商业活动；第二，商业具有主题突出、氛围浓厚、环境幽雅、规模较小、形态单一，管理较为落后等特征；第三，商业的设置重视对景点吸引物与环境的保护，商业的管理者大多为景点员工或者对外承包经营，物业的所有权属于景区。
景点外：第一，由于土地所有方式的灵活与复杂，景点外的商业内容显得丰富多样，小至特色商铺、大至形成综合性的城市中央游憩区，但均围绕着景点自身的历史文化核心而进展；第二，由于景点的带动作用，其外部商业具有规模较大、数量较多、管理较灵活与先进、业态丰富、商业氛围相对浓厚、商业竞争猛烈等特征。
近年来，由于整体旅游市场的升温，作为城市文化精神的表达，历史文化景点的稀缺性更促进了景点旅游商业的进展。
景点内，商业形态愈加丰富与充实；景点周边，商业进展更具规模、大批旅游文化街、主题商业街区的得以开发，许多城市中央游憩区雏形初现，成为了景点重要的外围补充。
2、开发面临的要紧问题旅游商业快速蓬勃的开发同时，很多问题也开始凸现，并直接影响城市旅游商业及旅游商业房地产的正常进展：1) 景点内商业形态单一、业态落后，进展与保护的矛盾突出，难以为景区进一步进展提供充足的资金支持，大部分景区的收入还是以门票销售为主。
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城市文化型旅游商业街专题研究（一）发展历程及现状
概念
概念界定
商业特色鲜明、旅游氛围浓厚，能够体现地方文化特色，可同时满足观光、休闲、购物等需求，是传统城市商业的功能补充。
特征
三大特征
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发展历程
城市商业经历三大阶段，未来将朝彰显城市文化特色的旅游商业街区方向发展。
产生背景与发展过程
分类
现状
全国代表性城市文化型旅游商业街分布。