房屋租赁合同不可抗力

房屋租赁合同不可抗力

篇一：房屋租赁合同(承租方)

[ ]房屋屋面租赁合同

合同签订地： [ ]

甲方：[ ] （出租人）

法定代表人\负责人：[ ]

地址：[ ]

乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人）法定代表人\负责人：[ ]

地址：[ ]

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共

同遵守。

第一条租赁标的

甲方同意将坐落在[ ] （地址）[ ] （部位）的房屋屋面

/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途

使用，使用面积为[ ] 平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并

加划红线确定)。

甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详

见

附件[ ] 。

第二条租赁期、租金及支付

租赁期为[ ] ，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，

至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。

房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[ ] 元人民币（￥[ ]

元/年）。上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式：

（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。

（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。

乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金：

（1）租金按[ ] （月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、

符合国家规定的发票后，乙方在每[ ] (月、季、年)度第一个[ ]

（月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转账）方式支付下一

结算周期的租金给甲方。

（2）租金按[ ] （月、季、年）结算，乙方应在每[ ] （月、

季、年）度第[ ] 个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、

支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。甲方应在收到乙

方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。

甲方银行账户信息如下：

开户行：[ ]

银行地址：[ ]

户名：[ ]

账号：[ ]

除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但

不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由

乙方按照以下第[ ] 种方式缴付：

（1）由乙方自行缴付。

（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。

（3）由甲方代付。该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到

甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付

甲方。

租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用

房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙

方已预付的相应租金。

经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费

的缴纳，采用以下第[ ] 种方式：

（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理

公司转供电。

供电总容量为[ ] ，由甲方解决。该配电工程的楼内/屋内部分

由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、

管路及接地装臵等施工提供方便。

乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位

臵。

甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通

知乙方。

电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[ ] 日前，且

收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按

[ ] 元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付

电费，电表起码为[ ]。

若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至

正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲

方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则

乙方有权拒付。

（2）乙方接引外电

乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走

道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承

担，乙方自行与当地供电部门直接结算。

除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费

用，

均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。

第三条甲方权利和义务

甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据

本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、

查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，

甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利

的证明文件，并提供复印件交乙方留存。

如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙

方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造

成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。

甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及

相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁

期起算时间相应顺延。

如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或

升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无

条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线（含馈缆、

光缆、电源线）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行

收取费用。

甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及

消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少

每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙

方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。如相关物业和

楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求

的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。

如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，