世豪翡丽个案

2019-4
2019-5
2019-6
改规，开盘时间延后
2020-3
售楼部开放 样板间开放
蓄客
即将取证
2020-？
即将开盘
O
R
F
U
T
U
R
E
规划图
产品发布会
售楼部开放
样板间
E
R
U
T
U
F
R
O
F
营销分析-营销策略
线上造势，吸引 大批媒体人宣传
线下大型户外广告
F
O
R
小结
定位大源品质奢居产品 以开发优质标杆项目作为未来的发展方向 线上线下联动，全方位覆盖人群传递产品信息
定位清晰，传播效果佳
F
U
T
U
R
E
F
O
R
THANKS
F
U
T
U
R
E
F
O
R
F
U
T
U
R
E
F
O
R
F
区域概况-交通配套
世豪翡丽占据大源板块最核心的地段，坐拥 最完善的交通体系，地面交通有四纵五横的 立体交通网络，四纵分别是剑南大道、益州 大道，天府大道以及红星路南延线。 五横分别是天府一街至天府五街，该项目就 在纵向中轴剑南大道和横向中轴天府三街的 交汇处，位置绝佳。另外项目所在位置临近 多条公交，通往各方。 地下交通方面：地铁1号线世纪城站距离本项 目2公里左右，预计今年底开通的地铁5号线 与项目无缝连接，是全成都少有的地铁上盖 项目。
F
U
T
U
R
E
F
O
区域概况-商业配套
世豪翡丽商业资源齐全且成熟：世豪广场、 伊藤洋华堂、环球中心、银泰中心、奥克斯 广场、悠方、银泰城Upark、汇锦城、复城 国际等均汇聚于此，足以满足您各种档次、 各种品类的需求。
R
F
U
T
U
R
E
F
O
R
FOR
PART TWO
项目概况
F
U
T
U
R
E
FUTURE
项目概况-品牌简析
U
T
U
R
E
F
O
R
区域概况-教育医疗配套
世豪翡丽医疗教育配套资源丰富。 教育配套：区域内覆盖了成都七中、成都石 室天府、石室附小、成都外国语学校附属小 学、成都美视国际学校、蒙彼利埃小学、霍 森斯小学、益州小学等教育配套。 医疗配套：周边医疗配套有成都市第一人民 医院、天府新区人民医院、四川省人民医院 高新分院（在建中），为您与家人的健康提 供保障。
F
项目占位—麓湖、秦皇寺西板块边缘，配套充足
世豪翡丽项目个案
2020年3月
O
R
F
U
T
U
R
E
F
O
R
F
01. 区域概况 02. 项目概况 03. 营销分析
U
T
U
R
E
F
O
R
FOR
PART ONE
区域概况
F
U
T
U
R
E
FUTURE
区域概况-项目地段
世豪翡丽位于国际城南天府二街大源板块核心位置，剑南大道以西，天府二街与天府三街间，东侧的大源中央公园 与本项目仅一街之隔，地理位置优越，与地铁5号线接驳，背靠世豪广场、伊藤洋华堂，多元优质业态，满足多样生 活需求。
项目概况-户型 共三种户型：98㎡，150㎡，173㎡，观景面大，舒适性高，但总体户型偏大
98㎡
150㎡
173㎡
F
O
R
F
U
T
U
R
E
6米观景面 干湿分区 开放式厨房
8米超大观景面 动静分区 利用率高
11米豪华观景面 双独立套房 三卫设置
项目概况-装修效果图
室内奥斯卡获得者陈建中操刀倾力打造，8000元/㎡精装，中央空调，新风，厨卫电器，品牌 均为国际一线，厨卫体系为汉斯格雅、杜拉维特等品牌，电器方面采用西门子等一线品牌。配 备全套的智能家居系统，包括自动窗帘、自动温控、新风系统、智能空调等。
开发商：世豪新瑞集团 项目位置：成都市高新区天府二街大源中央公园星巴克旁 交房时间：2022年12月31日 面积段：主力面积98㎡-173㎡ 物业费：8Biblioteka Baidu/㎡ 物业公司：戴德梁行物业管理公司 装修标准： 8000元/㎡精装 梯户比：低区4-21F(5T20户)，高区23-35F（4T15户） 栋数分布：共3栋1501户 生态环境：大源中央公园 占地面积：17032平方米 建筑面积：252599平方米 商业面积：23043平方米 办公面积：152103平方米 容积率： 6.00 标准层高：3.1米 绿化率： 15%
成都世豪新瑞置业有限公司，创立于1993年，2002年，正式进入房地产开发领域，2011年，高新区世豪广场购物 中心引进伊藤洋华堂百货，80万㎡的世豪广场瞬间成为城南最大的商圈配套。两强携手，树立城市新标杆，引领城 南繁华走向。
F
O
R
F
金河谷
世豪嘉柏
世豪广场
U
T
U
R
E
E
R
U
T
U
F
R
O
F
项目概况-基本指标
F
O
R
F
U
T
U
R
E
F
O
R
F
小结
世豪集团品牌奠基之作 精装豪配，最大景观面，最大衣帽间，最合理的柜体收纳系统
，打造极致巅峰生活体验 城南绿心，坐拥330亩大源中央公园 丰富生活空间，自带五万方商业规划，配有360度无边际露天
泳池，打造高端圈层专属生活方式
高端公寓，彰显身份和价值
U
T
U
R
E
F
O
R
FOR
PART THREE
营销分析
F
U
T
U
R
E
FUTURE
F
营销分析-推广节点
2019年4月20日，世豪翡丽售楼部开放（以维多利亚皇家艺术藏品鉴藏会活动收口）
2019年5月11日，样板间开放举行发布会（世豪广场）
2019年6月开始蓄客，截至目前，蓄客数据不详，开发商保密
2020年3月即将取证，开盘时间待定