宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计

地下一层平面图 二层平面图
一层平面图 三层平面图
立面设计
东西立面
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立面设计
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鸟瞰图
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百丈路江澄路口透视
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酒店入口透视图
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竖向交通 客房区 宴会厅 会议中心 厨房 SPA/健身 餐饮区 大堂/过道 后勤/设备 地下车库 KTV 会所
5F 4F
3F 2F 1F
B1F B2F
功能解析
一层平面
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大堂 餐饮区 后勤区 厨房 KTV 会所 竖向交通
功能解析
一层平面 - 入口
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行政标房1 45㎡/ 29间
行政标房2 60㎡/ 15间
行政套房 90㎡/ 8间
标房
45㎡/ 85间
行政酒廊
功能解析
酒店客房
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12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F
家庭套房 125平米
行政标房1 45㎡/ 26间
行政标房2 60㎡/ 7间
行政套房 90㎡/ 8间
标房
45㎡/ 80间
家庭套房 125㎡/ 8间
行政酒廊
功能解析
酒店十二层
客房区 竖向交通
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功能解析
酒店十二层 – 行政酒廊
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功能解析
地下一层平面
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后勤/设备 SPA/健身 自行车库 KTV 会所 竖向交通
最大限度利用景观界面，使酒店 价值最大化
甬
江
新 澄
河
路
wenku.baidu.com
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设计原点
高端酒店 — 功能界面
L型单廊客房沿街布置，遵循城 市界面；全部房间朝向景观，客 房价值最大化
甬
江
新 澄
河
路
宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计
设计原点
高端酒店 — 功能界面
L型单廊客房沿街布置，遵循城 市界面；全部房间朝向景观，客 房价值最大化
河
路
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设计原点
高端酒店 — 功能界面
L型单廊客房沿街布置，遵循城 市界面；全部房间朝向景观，客 房价值最大化
各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向
景观，酒店公共功能价值最大化
甬
江
会所观景界面亦贴近景观
KTV沿路布置，拥有便利的道路
新
界面的同时和客房和会所有一定
澄
的分隔，互不干扰
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设计原点
高端酒店 — 体验
中式风格已不仅仅是人们梦里的小桥流水人家，更是现代高端人士的品享玩味的追求所在
主题体验
入口体验
公共体验
客房体验
功能底总图交通排布
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设计原点
高端酒店 — 功能界面
高层建筑城市道路界面，交通便 利并有利于打造沿街形象
酒店二层
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餐饮区 后勤区 厨房 竖向交通
功能解析
酒店二层 – 西餐厅
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功能解析
酒店三层
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前厅 宴会厅 会议区 后勤区 厨房 竖向交通
功能解析
酒店三层 – 宴会厅
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设计原点
东部新城 — 区位
市中心高端酒店圈
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本案是重东部新城核心圈的具有现代中式风格的高端精品酒店
新城核心圈
水乡邻里圈
设计原点
东部新城 — 印象
酒店立面顺应东部新城，现代、稳重的建筑气质和细腻的建筑立面
宴会厅意向
功能解析
酒店三层 – 会议中心
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功能解析
酒店四层
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中餐厅 厨房 后勤办公 竖向交通
功能解析
酒店四层 – 中餐包房
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功能解析
酒店五层
客房区 竖向交通
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单位 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
M
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12F
江
4F
澄
3F
3F
4F
路
方案设计
流线分析
江
主入口
澄
地下车库入口
人行出入口
机动车流线
路
人行流线
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功能解析 12F
功能分布
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各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向
景观，酒店公共功能价值最大化
甬
江
新 澄
河
路
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设计原点
高端酒店 — 功能界面
L型单廊客房沿街布置，遵循城 市界面；全部房间朝向景观，客 房价值最大化
各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向
景观，酒店公共功能价值最大化
甬
江
会所观景界面亦贴近景观
新 澄
方案设计
总平面图
其中 其中
经济技术指标 名称 用地面积 总建筑面积 地上总建筑面积 地下总建筑面积 计容总建筑面积
酒店区 KTV区 会所区 总占地面积 容积率 建筑密度 最大建筑高度 绿化率
面积 9972 36341 22264 14077 24464 20053 2942 1469 4670 2.45 46.8% 50 34.30%
功能解析
地下二层平面
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设备 停车库 189辆 竖向交通
功能解析
KTV
地下一层平面图
KTV包房 竖向交通
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二层平面图
三层平面图
一层平面图 四层平面图
功能解析
会所
会所功能 竖向交通
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功能解析
一层平面 – 酒店大堂
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功能解析
一层平面 – 前台
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功能解析
一层平面 – 大堂吧
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一层平面 – 全日餐厅
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功能解析
功能解析
酒店五层 – 屋顶花园
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功能解析
酒店六至十一层
客房区 竖向交通
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功能解析
酒店客房
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12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F
行政套房 90平米
标房/行政标房 45平米
河
路
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鸟瞰图
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百丈路江澄路口透视
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沿河透视图
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酒店入口透视图
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夜景入口
酒店大堂透视图
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夜景入口
酒店大堂透视图
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