项目策划绿色建筑示范工程可行性研究报告

附件3

绿色建筑示范工程

可行性研究报告

一、工程概况

中国某某工程工程是建国以来为某某建设的第一个国家级大型综合性体育训练中心，为国家重点工程,也是国家财政投资的第一个中央代建制试点项目。短期内要紧用于我国某某体育代表团参加2０08年残奥会竞赛的赛前训练。长期作为我国某某体育运动员参加各项国内、国际竞赛的训练基地。共设１２个训练项目：田径、游泳、乒乓球、举重、盲人柔道、自行车、足球、射箭、轮椅击剑、轮椅篮球、轮椅橄榄球、盲人门球，全部按照某某奥运会项目设置及某某特型建筑功能需求进行设计。

项目也将成为建设单位和全体建设者充分展示北京2０0８年某某奥运会的要紧训练场地之一,是我国某某运动员取得优异成绩的坚实物质基础。同时它具有更加深远的政治意义，项目涉及到社会主义国家制度下对某某的关爱和宽敞某某的情感交错,一经产生注定将会成为传播“人文奥运”精神的平台。

1.１地理位置

中国某某体育综合训练基地项目位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内的温榆河畔,地处在京承高速公路与京密公路之间。代建项目占地总面积2３8235平方米（约３57亩)，包括代征道路面积29２９.6平方米。具体地块位置为:北侧-顺平南辅路；东侧-后沙峪镇一号路;南侧-后沙峪镇二号路；西侧-后沙峪镇渔场,现无规划路。用地差不多呈梯形状,南北向长，东西向短。南侧红线呈东西向，长度为４3１米;北侧红线与东西向呈15度，长度为450米;西侧和东侧用地红线为正南北向,长度分不为５０2米和583米。

1.2总平面图

基地西侧为规划中的公园。体育训练场布置在西侧,同西侧公园绿地结合，形成宽敞的室外运动空间。训练馆布置在东侧，靠近规划中的后沙峪１号路,便于人流疏散，同时沿路形成良好的景观。

基地主入口处建设一个广场,安排各仪式和室外休闲活动。

田径及力量训练馆位于建设用地最中央,主入口面对广场,考虑到它是最大、最高的场馆,成为本项目内的标志建筑,也方便馆内人员了的疏散。运动员公寓、餐厅、科研资源楼属于辅助用房,布置在用地的北侧,形成后勤服务区。

１.３建筑类型、建筑面积和结构形式

中国某某体育综合训练基地分为运动员公寓楼和科研楼、田径及力量训练馆、综合训练馆、游泳馆、门球馆五座要紧建筑以及自行车训练场、田径场、足球场、射箭场等室外场馆，总建筑面积6４３82平方米,其中地上建筑面积5９611平方米，地下建筑面积４7７1平方米，训练场建设面积50176平方米,绿化率３４.５%，运动员公寓科研楼,分公寓楼(７层)和科研楼（4层)两部分，训练时为56０名运动员提供食宿，共有客房28２间，建筑面积２7５３2平方米。

运动员公寓及科研楼建筑工程概况

运动员公寓及科研楼结构工程概况

场馆类工程概况

1.4工程投资

中国某某项目工程属中央财政投资项目,项目批复总投资概算4６288万元。其中包含建安工程费3２67６.6７万元、专项

设备购置费４47万元、工程建设其他费用１１７2２.3万元、预备费1４42.03万元。设备价格均参考国产或合资产品市场价，建筑装修材料按中档标准考虑。

1.5开发与建设周期

按照国家发改委和中国某某联合会批准的中国某某体育综合训练基地建设进度打算，该项目按时于2006年7月初正式开工,2007年6月底全面竣工,并于２007年7月正式交付中国某某联合会和中国某某奥林匹克体育运动治理中心投入使用。该项目立即于2０07年年底完成项目结算、审计，并进行全面资产移交。

二、示范目标及要紧内容

中国某某体育综合训练基地作为２00８年残奥会进行赛前训练和测试赛的重要场所,充分体现了“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大奥运理念,在基地内实施环保节能项目,将向世界展示我国在此方面的科技成果。同时,赛后基地将成为节能环保的绿色训练基地，关于建设节约化社会具有积极的作用。