农村房屋转让协议书

农村房屋转让协议书

转让人（以下称为甲方）姓名：________ 身份证号码：________________________

住址：____________________________________________

转受人（以下称为乙方）姓名：________ 身份证号码：________________________

住址：____________________________________________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，达成本协议如下条款：

第一条甲方自愿将其所拥有的房屋产权转让给乙方（本协议约定该房屋产

权包括房屋的所有权和房屋所在宅基地的使用权）；乙方已了解该房屋的

具体情况，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：房屋位于，房屋

宅基地使用面

积：__________ ，房屋为 _______ 结构、上下两层加屋面瓦坡顶，

建筑面积为____________ 。房屋界线：房屋左边以 _______________ 为

界；房屋右边以_________________ 为界，房屋前至____________ 为界,

房屋后至________ 为界（若有共墙均以墙中心线未界）。房屋及宅基

地尺寸、界线及平面布置图详见附件2。

第二条房屋权利状况承诺：甲方对该房屋拥有合法权利；甲方签署该房屋

转让协议即表示该房屋所有共享产权人同意转让；甲方承诺该房屋产权未

转让给本协议外的其他人；甲方应保证该房屋无限制转让的情况。

如该房屋状况与上述情况不符，导致本转让协议无效，由甲方承担

全部违约责任。

第三条房屋产权转让费用：经过甲乙双方协商一致，甲方所售房屋产权费

用总额为人民币Y整，金额大写：__________ 整

第四条付款方式：本转让协议签订后，乙方一次性支付甲方人民币

Y 整（金额大写: ______________ ）；尾款Y 整

（金额大整）以甲方协助乙方完成办理相关宅基地使

用登记、房屋产权证登记（或不动产证登记）后支付

甲方收款后，必须按附件3向乙方出具房屋转让款收据并签字按手

第五条其他约定

1. 甲方必须向乙方交付本协议约定的房屋产权所有证明材料（本协

议签订时政府相关部门未签发、未办理的证明材料，待相关部门签发、办

理后必须立即交付给乙方）；

2. 经过甲乙协商，本转让协议产生的契税和房屋产权证件、宅基地确权等证

书办理等一切相关费用由甲乙双方均分；

3. 甲方必须协助乙方完成自来水、电网供电等过户手续，费用由甲乙双方均

分；

4. 甲方必须协助乙方办理户口迁入本协议转让房屋住址内，费用由

乙方自理。

第六条违约责任：本转让协议签订完成后生效，协议双方应按本协议履行相关责任。如有一方违约造成本协议无法履行或失效时，除退还已支付款项外，由违约方另

行赔付对方本转让协议总金额50%的违约

赔偿金。

第七条本转让协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致并签订补充协议。补充

协议作为本协议的一部分，具有同等法律效应。

第八条 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，剩余一份用于本转让协议的

司法公正。

转让协议附件：

附件1:甲乙双方身份证复印件

附件2 :房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图和房屋现状图 附件3:房屋转让款收据样板

甲 方

签字： 日期： 年 月曰

乙 方

签字：

日期： 年 月曰

见证人一： 签字： 日期： 年 月曰

见证人二： 签字： 日期： 年 月曰

附件1:甲乙双方身份证复印件

转让人身份证黏贴处（甲方）

转受人身份证黏贴处（乙方）

（身份证复印件正反面黏贴，黏贴处需按手印）

附件2 :房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图和房屋现状图

（平面图上甲乙双方均应签字并按手印

）

附件3:房屋转让款收据样板

收据

本人_______ （身份证号码：_____________________ ），于—年—月—日, 收到______ （身份证号码： ___________________ ）交来的用于支付转受

位于_______ 房屋的钱款，共计人民币Y _________ 元（大写：____________ 圆）

收款人: