资产评估第一次作业答案范文

第一次作业

试题总分：100

单选题：（共20道试题，每题1分）

1．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的

( B )

A．时期价值

B．时点价值

C．时区价值

D．阶段价值

2．在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( A )

A．评估的特定目的

B．评估方法

C．评估程序

D．评估基准日

3．在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A．客观性原则

B．科学性原则

C．专业性原则

D．替代性原则

4．客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。

A．历史事实

B．现时存在

C．历史事实和现实存在

D．确凿的事实和事物发展的内在规律

5．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( B )。

A．资产的生产水平

B．资产的预期效用

C．资产的历史收益水平

D．资产的账面价值

6．资产评估的最基本的功能是( A )

A．评价和评值

B．管理

C．鉴定

D．定价

7．资产评估假设的最基本作用是( B )

A．表明资产评估的作用

B．表明资产评估面临的条件

C．表明资产评估的性质

D．表明资产评估的价值类型

8．运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C )

A．使参照物有可比性

B．便于计算

C．排除个别参照物交易的偶然性

D．避免张冠李戴

9．从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B )

A．实际成本

B．社会平均成本

C．个别成本

D．加强平均成本

10．采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A )

A．资本化率越高，收益现值越低

B．资本化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影

响

D．资本化率对收益现值无关

11．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B )

A．重置成本

B．现行市价

C．清算价格

D．收益现值

12．资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( B )

A．密切相关

B．无关

C．有一定关联

D．完全一致

13．收益法中收益额的确定，必须是( D )

A．净利润

B．净现金流量

C．利润总额

D．与折现率一致的指标

14．物价指数法只能用于设备的( C )

A．复原重置成本

B．更新重置成本

C．实体贬值

D．功能性贬值

15．设备的技术寿命与( A )有关。

A．技术

B．使用时间

C．技术更新速度

D．维修保养水平

16．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )因素。

A．技术

B．功能

C．地域

D．时间

17．设备的有形损耗率等于( A )

A．1-成新率

B．1÷成新率

C．成新率-1

D．1Χ成新率

18．对设备使用程度的判断通常是建立在( B )基础上。

A．查帐

B．询证

C．预测

D．技术检测

19．当设备出现( C )时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A．废品率

B．竞争加剧

C．使用效益下降

D．技术水平相对落后

20．对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( B )

A．增加其实际已使用年限

B．减少其实际已使用年限

C．增加其名义已使用年限

D．减少其名义已使用年限

多选题：（共15道试题，每题2分）

1．资产评估具有( ADE )的特点。

A．现实性

B．强制性

C．行政性

D．预测性

E．市场性

2．资产评估中的非市场价值类型主要有( ABC )

A．清算价格

B．在用价值

C．投资价值

D．市场价值

E．历史成本

3．签定资产评估业务书的基本内容有( ADE )

A．评估目的

B．评估项目风险

C．专业胜任能力

D．评估对象

E．评估基准日

4．按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( DE )

A．有形资产

B．无形资产

C．可确指资产

D．单项资产

E．整体资产

5．资产评估的经济原则包括( ABC )

A．贡献原则

B．预期收益原则

C．替代原则

D．供求原则

E．独立性原则

6．采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(ABD )

A．时间因素

B．地域因素

C．价格因素.

D．功能因素

E．市场因素

7．采用收益现值法需要的基本参数有( BDE )

A．被估资产总使用年限

B．被估资产的预期获利年限

C．被估资产的实际收益

D．折现率或资本化率

E．被估资产的预计收益

8．从理论上讲收益现值法的折现率应包括( BCD )

A．超额收益率

B．风险报酬率

C．无风险报酬率

D．通货膨胀率

E．平均收益率

9．在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( BE )

A．历史收益额

B．未来预期收益额

C．现实收益额

D．实际收益额

E．客观收益额

10．从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( ABCD )

A．资产的重置成本

B．资产的有形损耗

C．资产的功能性贬值

D．资产的经济型贬值

E．资产的获利年限

11．评估时采用的物价指数应采用( CD )

A．综合物价指数

B．部门物价指数

C．行业物价指数

D．分类产品物价指数

E．年平均物价指数

12．设备成新率的估算通常采用( ABD )