董事长刘龙华2008年10月

3,500,000 人民币普通股
渤海证券股份有限公司
3,315,760 人民币普通股
全国社保基金五零二组合
3,000,000 人民币普通股
中国银行-嘉实沪深 300 指数证券投资 基金
2,695,062 人民币普通股
中国建设银行－上投摩根中国优势证 券投资基金
2,548,102 人民币普通股
中国建设银行－信诚精萃成长股票型 证券投资基金
北京城建投资发展股份有限公司
600266
2008 年第三季度报告
董事长： 刘龙华 2008 年 10 月
北京城建投资发展股份有限公司 2008 年第三季度报告
目录
§1 重要提示 ........................................................................2 §2 公司基本情况 ....................................................................2 §3 重要事项 ........................................................................3 §4 附录 ............................................................................7
股东名称（全称）
期末持有无限售条件流通 股的数量
种类
北京城建集团有限责任公司
39,699,941 人民币普通股
中国农业银行－中邮核心成长股票型 证券投资基金
7,293,961 人民币普通股
中国建设银行－国泰金马稳健回报证 券投资基金
5,819,595 人民币普通股
中国农业银行－鹏华动力增长混合型 证券投资基金(LOF)
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用 □不适用 1、重大诉讼、仲裁事项
2005 年 3 月，公司向北京市第二中级人民法院起诉北京强佑房地产开发公司、北京国顺房地产开 发有限公司，要求判令北京强佑房地产开发公司、北京国顺房地产开发有限公司支付我公司向其转 让的北京盛弘基房地产开发有限公司股权转让款及逾期违约金，2005 年 11 月 25 日取得一审判决， 法院判令北京强佑房地产开发公司、北京国顺房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向我公 司支付转让款 6,850 万元及逾期付款违约金，并由该两公司承担全部诉讼费用 39 万元,该两公司不 服判决上诉至北京市高级人民法院。北京市高级人民法院于 2006 年 3 月 20 日开庭审理,2006 年 12 月 4 日宣布判决结果,维持一审原判。两公司不服北京市高级人民法院判决,向最高人民检察院申诉。 在最高人民检察院的调解见证下，为尽快化解诉讼纠纷、收回股权转让款，公司于 2007 年 4 月 12 日与上述两公司达成和解协议。截至报告日，公司已收到股权转让款 5,530 万元。 2、出售资产情况
1
北京城建投资发展股份有限公司 2008 年第三季度报告
§1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1.2 公司独立董事徐经长先生因公未能出席第三届董事会第三十二次会议,其他董事均出席董事会 会议。 1.3 公司第三季度财务报告未经审计。 1.4 公司董事长刘龙华、总经理陈代华及总会计师李莉声明：保证本季度报告中财务报告的真实、 完整。
0.5491
205.89
0.4938
202.83
0.5491 11.35 10.20
205.89 增加 4.34 个百分
点 增加 4.26 个百分
点
非经常性损益项目
年初至报告期期末金额 （1-9 月）
非流动资产处置损益 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但 经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构 对非金融企业收取的资金占用费除外 除上述各项之外的其他营业外收支净额 所得税影响数
归属于上市公司股东的净 利润(元) 基本每股收益(元) 扣除非经常性损益后基本 每股收益(元) 稀释每股收益(元)
全面摊薄净资产收益率(%)
扣除非经常性损益后全面 摊薄净资产收益率(%)
3,586,233,802.38 3,363,110,519.84
6.63
4.840
4.539
6.63
年初至报告期期末 （1-9 月）
合计
34,712,837.06
19,559,478.36
334,444.00 -13,651,689.86
40,955,069.56
2
北京城建投资发展股份有限公司 2008 年第三季度报告
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户）
133,127
前十名无限售条件流通股股东持股情况
2,157,066 人民币普通股
中国银行－工银瑞信核心价值股票型 证券投资基金
2,087,400 人民币普通股
§3 重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 √适用 □不适用
年初至报告期末,公司实现营业收入 23.15 亿元，营业利润 5.25 亿元，同比增长 103.54%，归 属于上市公司净利润 4.07 亿元,同比增长 205.86%。主要原因是公司已进入业绩持续上升阶段，并 且公司全资子公司北京汇和房地产开发有限公司开发项目“世华国际中心”在报告期内整体确认收 入所致。
§2 公司基本情况 2.1 主要会计数据及财务指标
本报告期末
上年度期末
币种：人民币 本报告期末比上 年度期末增减(%)
总资产(元)
10,648,841,435.39 10,216,466,137.32
4.23
所有者权益（或股东权益） (元) 归属于上ຫໍສະໝຸດ Baidu公司股东的每 股净资产(元)
经营活动产生的现金流量 净额(元) 每股经营活动产生的现金 流量净额(元)
比上年同期增减 (%)
-266,458,269.83
-383.50
报告期 （7-9 月） 246,403,841.24
0.3325 0.3285 0.3325
6.87
6.79
-0.3596
-383.60
年初至报告期期末 （1-9 月）
本报告期比上年 同期增减(%)
406,891,987.89
205.85