海口市龙华区概况

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【VIP专享】龙华新区、光明新区、坪山新区、大鹏新区片区介绍

龙华新区成立于2011年12月30日，龙华新区地处深圳市中北部，东临龙岗区，西接宝安区、南山区、光明新区，南连福田区，北至东莞。

新区总面积175.58平方公里，2010年末常住人口137.9万人，其中户籍人口11.4万人。

下辖观澜、大浪、龙华、民治等4个办事处、36个社区工作站和100个社区居民委员会。

龙华新区所辖的观澜、大浪、龙华、民治四个街道，分别旗帜鲜明地拥有着自己的特色产业，观澜的人文和文化，大浪的时装和生态，龙华的基建和经济，民治的区位和交通，四个街道八大特点，描绘出新区发展的大轮廓。

深圳北站是华南地区面积大、具有口岸功能的大型综合交通枢纽，广深港客运专线和厦深铁路在此交汇，3条地铁线在此换乘。

在高铁和地铁的带动下，新区与香港、广州形成“半小时生活圈”，与武汉、厦门形成“4小时生活圈”。

龙华新区同时也是深圳的产业大区，形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局。

金融、商贸、物流等第三产业加快发展，初步形成辐射深圳中北部的核心商圈。

龙华新区近年来随着房地产过量开发，可用住宅用地面积正在减少，新盘和房源供应数量供应也会随之逐渐下降，而由于深圳城市规划和产业经济转移带来的良好前景预期，市民对新区的置业热度不减，造成楼市供求不平衡，加上城市政策利好，龙华新区未来房价还将呈现上升趋势。

根据《龙华新区综合发展规划（2012-2020年）》到2020年，新区要建成在珠三角地区具有重要影响力的产业强区和代表特区形象的现代化宜居新城。

光明新区光明新区于2007年5月31日宣布成立，位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇。

下辖公明、光明两个街道，新区面积156.1平方公里，人口约80万，其中公明街道面积100.3平方公里，光明街道面积55.8平方公里。

新区生态环境良好，土地储备比较丰富，水域和未建设用地达114.4平方公里，占总面积的73.3%，是深圳最具发展潜力的地区之一。

海口龙华区景点

海口龙华区景点海口龙华区位于海南省海口市中心城区，是海口市的政治、经济、文化中心，也是海南省的交通要道。

这里有丰富的自然和人文景观，吸引着许多游客前来观光。

首先是海口状元洲风景区，这个景区坐落在龙华区的北部，是海口市内唯一的国家级自然保护区。

状元洲是由西南岛、北大洲和东门岛组成的三个岛屿，环绕着丰盛的海洋资源，是众多渔民的聚居地。

这里沙滩洁白细腻，水清沙幼，是一个理想的海滨度假胜地。

游客可以在这里尽情享受沙滩浴日光浴，还可以参观岛上的渔民村落，感受一下当地的渔民文化。

其次是龙华水岸民族风情园，这个景区位于海口龙华区的中部，是一个以展示海南民族文化为主题的景区。

在这里，游客可以欣赏到包括黎族、苗族、傣族、侗族等多个民族的传统民俗表演，还可以品尝到美味的海南民族美食。

此外，景区内还有许多仿古建筑，如古民居、古桥等，让人仿佛回到过去，感受到传统的江南水乡风情。

再次是龙华山公园，这个公园位于海口龙华区的西部，是一个集自然风景和历史文化于一体的综合性公园。

公园内有苍山、黑石岭、擂鼓山等山峰，山势险峻，景色优美。

在这里，游客可以漫步在峰峦叠嶂的山区，欣赏到许多珍稀的植物和动物。

此外，公园内还有一座古老的寺庙，名为南华寺，是一处具有悠久历史的佛教圣地，吸引了众多虔诚的信徒前来朝拜。

最后是海南省博物馆，这个博物馆位于海口龙华区的东部，是海南省的重要文化场所之一。

博物馆内收藏了大量的历史文物和珍贵的艺术品，展示了海南本土的历史、文化和民俗。

游客可以在这里了解到海南的悠久历史和多元文化，深入了解到海南的特色和传统。

海口龙华区拥有丰富的自然资源和人文景观，为游客提供了多种多样的旅游体验。

不论是沙滩度假，还是民俗文化，亦或是自然景观，龙华区都能满足游客的不同需求。

如果你来海口旅行，不要错过这些精彩的景点哦！。

海口吾悦广场商圈调研报告

海口吾悦广场商圈调研报告海口吾悦广场是海南省海口市一座大型购物中心，位于海口市龙华区国兴大道与海秀路交汇处，地理位置优越。

商圈调研是对该商场所在区域的市场、消费者群体、竞争对手等因素进行的调查和分析，目的是了解商圈的市场潜力和发展前景。

接下来，本报告将对海口吾悦广场商圈进行调研，并提出相应的建议。

一、商场概况1. 商场定位：海口吾悦广场定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商场。

2. 商场规模：海口吾悦广场总建筑面积约为10万平方米，商场内有多个楼层，提供众多的购物和娱乐选择。

3. 商场品牌：海口吾悦广场引进了国内外知名品牌，如H&M、ZARA、MANGO、UNIQLO等，同时也有很多本土品牌进驻。

4. 商场设施：商场内配有大型停车场、快速通道、大型超市等便利设施，为消费者提供舒适的购物环境。

二、商圈消费者群体1. 年龄结构：海口吾悦广场商圈的消费者以18-35岁的年轻人为主，其中以20-30岁的人群占比最高。

2. 购买力：由于海口吾悦广场所在区域属于市中心，周边居民购买力较高，消费水平相对较高。

3. 消费偏好：年轻人对潮流服饰、时尚配饰、以及个性家居等消费品有较高的需求，同时也对品质和功能性有较高的要求。

三、竞争对手状况1. 同类型商场：海口吾悦广场周边有多个商场，如海岛购物中心、世贸商城等，这些商场与海口吾悦广场形成竞争关系。

2. 特色商业街区：海口市龙华区还有繁华的特色商业街区，如观澜湖旅游度假区、美兰机场附近的商业街区等，这些街区也成为海口吾悦广场的竞争对手。

四、商圈发展前景1. 潜在市场：随着海南省进一步深化改革开放和加速建设自由贸易试验区，海口市的经济实力将不断增强，商场周边的居民及游客数量预计会大幅增加，为商圈带来更多的潜在市场。

2. 功能不断优化：海口吾悦广场可以通过推出更多的优惠活动、增加购物、娱乐和餐饮的品类，提高消费者的满意度，进而提升商场的竞争力。

3. 品牌印象建设：海口吾悦广场可以通过提供更好的购物环境和服务，加强与品牌商家合作，提升品牌的知名度，从而吸引更多的消费者和品牌入驻。

海口自然地理概况

第二节工作区范围和自然地理概况一、工作区范围海口市位于海南岛北部，是海南省省会，是海南省经济、政治、文化交流中心。

地理坐标：东经110°10′18″～110°41′05″，北纬19°32′～20°05′，全市陆地面积2305 km2。

海口市分设美兰、琼山、龙华、秀英4个区，共辖24个镇、17个街道办事处、138个社区居委会、248个村民委员会、2765个经济社（村民小组）、4个农垦农场、2个省属农场。

其中，24个镇包括新埠、灵山、演丰、三江、大致坡、府城、龙塘、云龙、红旗、旧州、三门坡、甲子、大坡、城西、龙桥、龙泉、新坡、遵谭、长流、西秀、海秀、石山、永兴和东山镇。

截止2003年底，海口市常住人口166.92万人，户籍总人口为139.19万人，比上年末增长3.7%。

其中，非农业人口为76.05万人，农业人口为63.14万人，分别比上年末增长6.4%和0.7%。

二、交通位置海口市属海南省省会，区内交通发达，海口市主城区现有龙昆路、白龙路、丘海大道等南北向主干道，以及滨海大道、南海大道、海秀大道、海府路等东西向主干道，交错贯通全市连成城市地面交通网络。

全省的重要公路包括东线高速公路，西线高速公路，海榆东线，海榆中线，海文高速公路等均以此为起点，贯穿全岛。

粤海铁路为国家铁路网络的有机组成部分，已形成综合性的运输体系。

这些公路、铁路线纵横交错，构筑了区内方便快捷的交通网络。

海口市现有海口秀英港、海口新港两个主要港口，万吨泊位2个，千吨泊位18个，开通海口到广州、湛江、海安和越南下龙湾等城市的定期客运航线。

有海口美兰国际机场，可通往国内70多个城市。

详见图1－海南省交通图。

三、地理概况海口市海南岛北部，北濒琼州海峡，与广东省海安镇隔海相望，东面与文昌市相邻，南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。

海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里，全市陆地面积2305平方公里。

海南各市县概况

1、海口市概况海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。

海口自北宋开埠以来，已有近千年的历史。

海口于1926年12月9日建市，1950年4月23日解放。

1988年，海南建省办经济特区，成为海南省省会，是全省政治、经济、科技、文化中心、交通邮电枢纽。

2002年，海口、琼山两市合并，划分为秀英区、龙华区、美兰区、琼山区等四个行政区，掀开了海口市的发展新篇章。

海口市钟楼五公祠2、三亚市概况三亚地理环境极为独特，三面环山，形成怀抱之势，山、海、河三种美景自然融合，众多山头也提供了眺望大海、河湾和城市景观的制高点。

海水清澈、能见度高，水温适中，全年适合游泳，到三亚看海上日出日落，绝对的美不胜收；三亚市区有东、西两条河流穿过而过，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，四季常青，生机盎然，是著名的白鹭栖息之地。

美丽的自然风光，优良的生态环境，造就了三亚人居、旅游、度假的美丽天堂。

天涯海角南山寺3、琼海市概况琼海市历史悠久，民风淳朴，风景秀丽，矿产丰富，温泉众多，港湾良好，海岸线长43公里，沿海有龙湾、潭门、博鳌、青葛四个港口，龙湾港正在加快建设成为岛东国际商贸中转港，潭门港被列为国家重点渔港。

由嘉积、博鳌、官塘三大组团构成的大琼海，在21世纪初推进城市化进程中崛起为海南第三大城市。

博鳌亚洲论坛会址红色娘子军纪念园3、儋州市概况儋州古称儋耳，位于海南岛西北部。

境内有科技力量雄厚的中国热带农业科学院、华南热带农业大学。

是海南省西部地区经济、文化中心和交通枢纽，为国家级星火技术密集区。

境内陆海交通发达，西线高速公路、海榆西线公路、海南西环铁路贯穿市境，儋州市区距省会海口市129千米，距洋浦港60千米，海运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。

全市东西长87千米，南北宽82千米，面积3258平方千米，是海南省面积最大的市。

东坡书院松涛水库4、文昌市概况文昌市位于海南省东北部，地处东经108°21′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间，东南和北面是南海和琼州海峡，西面与海口市相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。

海口市龙华区龙桥镇土地利用总体规划

海口市龙华区龙桥镇土地利用总体规划（2010-2020年）说明（2014年调整）海口市龙华区龙桥镇人民政府二〇一五年六月目录第一章规划调整背景 (1)第一节基本情况 (1)第二节规划调整的必要性 (3)第三节规划调整的工作过程 (5)第四节规划调整的指导思想与原则 (7)第二章土地利用战略及目标 (8)第一节土地利用战略 (8)第二节土地利用目标变化情况 (9)第三章各类用地空间布局变化情况 (11)第一节土地利用结构调整 (11)第二节土地用途分区 (18)第三节耕地和基本农田布局调整 (25)第四节园、林地布局调整 (26)第五节建设用地布局调整 (27)第六节重点建设项目安排 (34)第七节建设用地空间管制 (34)第四章基本农田调整情况说明 (36)第一节基本农田调整情况 (36)第二节基本农田调整检验分析 (38)第五章建设用地节约集约水平变化分析 (41)第六章规划调整对规划实施的影响评价 (41)第一节对规划主要目标实现的影响评价 (41)第二节对区域经济、社会发展的影响评估 (43)第三节对生态环境的影响评估 (43)第四节调整方案可操作性分析 (43)第七章需要说明的其他内容 (44)第一节数据来源说明 (44)第二节土地利用现状与二调数据的衔接 (45)第三节规划协调情况 (45)附件 (47)第一章规划调整背景第一节基本情况（一）自然条件1、地理位臵龙桥镇位于海口市区以南，东接琼山区龙塘镇，南邻龙泉镇，西和秀英区永兴镇交界，北和城西镇及琼山区的府城镇相连。

龙桥镇至海口市中心仅8公里，东线高速由南向北穿过镇域，龙昆南路延长线接镇域北部的龙昆南立交与海口市主城区相连，绕城高速公路从镇域北部东西向穿过与机场、澄迈县相连，规划的三江至永兴公路从镇域南部东西向穿过连接三江镇、永兴镇，地理位臵及交通条件十分优越。

2、地形地貌龙桥镇地处海口市“羊山地区”，西部丘陵区占总面积的60%，南部、东南部为小丘陵区，占总面积的20%，海拔20-60米；北部、东北部有小丘陵和小平原交错，占总面积的20%。

龙华区简介

党的十六大召开前夕，国务院批准撤销海口市新华区，以海口市原新华区的行政区域和原琼山市部分地区设立海口市龙华区。

2003年1月1日，龙华区正式挂牌办公。

这标志着龙华发展从此掀开了新的一页，进入了一个崭新的历史时期。

龙华区地处海口市最繁华的中心地带，是海口市政治、经济、文化中心和交通枢纽，享有“椰海明珠”之美誉。

行政区划调整后，辖区土地面积从51．36平方公里扩大到274．81平方公里，常住人口从33万人增加到45万人。

党的十五大以来特别是新华区第三次党代会以来，龙华区紧紧围绕经济建设这个中心，坚持把发展作为兴区富民的第一要务，以建设新兴工业基地、热带高效农业示范基地和城市商贸中心为目标，不断改善投资发展环境，加大招商引资力度，调整和优化产业结构，促进城区经济年年攀升，连上新台阶。

2004年全区生产总值120.65亿元，占全市47.7%，占全省15%；工业总产值154.8亿元，占全市63%；固定资产投资总额62.12亿元，占全市52%，占全省19%；财政收入完成20.89亿元，占全市40.62%，占全省30%。

年年几乎成倍的增长数据，正描绘着龙华区的蓬勃发展。

海口商铺租金调查分析报告

海口商铺租金调查报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2海口市商铺租金调查报告海口市是海南省政治、经济、文化和商贸中心，市区陆地面积2304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，下辖秀英、龙华、美兰、琼山四个区。

全市总人口2046189人，全市共有家庭542496户，家庭人口1767521人。

一、龙华区龙华区东接琼山区，西至丘海大道与秀英区相邻，北临琼州海峡，南连定安县，常住人口45万人。

区域内有国贸商圈、解放西商圈，是海口传统商业核心区域,其周边租金情况如下（以大道以主）龙华区商铺租金情况（一）.龙华区餐饮类的商铺1.玉沙路的富豪大厦一楼，每平60元，转让费5万元；2.金贸中路富丽花园大厦一楼美食店，每平45元，转让费20万元；3.国贸大润发正门左边小吃店（10平左右），每平250元，转让费10万元；4.大同路西湖大厦一楼，每平120元；5.金垦路原农垦工会商业广场一楼，每平85元（新商铺）；6.金宇路金宇大厦一楼，每平65元，有转让费；7.海秀路警备区门口左侧二楼(约800平)，每平30元，转让费10万；8.南沙路南滨俊园小区一楼，每平120元；9.世纪大桥下水岸水桥一、二楼商铺，平均每平75元。

龙华区餐饮商铺平均为每平75元左右（多为二或三楼），农垦金宇路餐饮类商铺空置率较高，一楼租金为80元左右，餐饮类商铺有租期长，面积大的特点。

（二）.龙华区杂货类商铺1.解放西路商铺，每平150元；2.金垦路华侨新村底层商铺，每平130元；3.南沙路昌茂花园路口，每平110元；4.南海大道绿谷康都小区，每平200元；5.农垦八一小区商铺，每平120元，有转让20万费用；6.龙昆北路珠江大厦边上，每平80元；7.大同路西湖大厦，每平120元；8.明光国际酒店边的城中村商铺，每平65元。

海口市龙华区概况

海口市龙华区概况龙华区地处海口市中心繁华地带，享有“椰海明珠”之美誉。

它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。

区域交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。

传说海口是龙腾之地，龙华区的取名也缘于历史传说，辖区内以龙命名的镇、街道、村、沟渠等处处皆是，历史沿革起源于汉代，开埠于宋末元初。

从汉代起，属广西。

唐代公元627年，海口始隶属于琼山县。

明代公元1370年，划归广东。

2002年10月16日，经国务院批准，撤销琼山市和海口市秀英区、新华区、振东区，以原琼山市和海口市原秀英区、新华区、振东区的行政区划设立海口市秀英区、龙华区、琼山区、美兰区。

龙华区辖海口市原新华区的行政区域和原琼山市的龙桥镇、龙泉镇、新坡镇、遵谭镇以海榆中线公路为界的东侧地区以及府城镇的薛村、大样村。

全区土地面积为300.6平方公里。

现辖5个镇（城西镇、龙桥镇、新坡镇、遵谭镇、龙泉镇）、6个街道（中山街道、滨海街道、金贸街道、大同街道、海垦街道、金宇街道）以及72个居民委员会、54个村民委员会、309个自然村。

2014年末，全区常住人口64.88万人，其中城镇人口56.56万人，农村人口8.32万人；户籍人口45.97万人，其中非农业人口31.95万人，农业人口14.02万人。

辖区有汉族、黎族、瑶族、苗族、满族、土家族、回族等民族，以汉族为主，约占总人口97%。

城镇化率达87.18%。

近年来，龙华区先后荣获“全国县市科技进步考核先进城区”、“第二次全国经济普查先进集体”、“全国科普惠农兴村先进单位”、“全国残疾人康复工作先进集体”、“全国法制县（市、区）创建活动先进单位”、“全国和谐社区建设示范城区”、“全国农村留守儿童工作示范区”、“全国平安家庭创建活动先进区”、“全国优秀基层检察院”、“中国妇女儿童发展纲要国家级示范区”、“全国民政系统信访工作先进集体”、“国家全民健身活动优秀组织奖”、“全国科技进步先进区”、继2001-2004年获得“全国社会管理综合治理先进单位”和2005-2008年获得“全国平安建设先进区”后，又荣获2009-2012年“全国平安建设先进区”，实现了“三连冠”，被中央综治委授予全国综治最高荣誉“长安杯”、以全省第一名的好成绩通过国家首批“义务教育发展基本均衡区”评估认定以及“海南省教育工作先进区”、“海南省第六次人口普查先进集体”、“海南省新型农村合作医疗工作先进集体”、“海南省扶贫开发先进集体”、“海南省爱国卫生先进集体”等多项国家、省、市荣誉称号。

龙华区美国留学中介加盟

龙华区隶属于海南省海口市，地处海口市中心区，东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。

截至2014年10月，龙华区全区土地面积为300.6平方公里，辖5个镇、6个街道。

2010年人口数据为 59.3018万人。

2013年，龙华区实现生产总值403.58亿元，比2012年同期增长9.9%。

龙华区有海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、海瑞墓、海口钟楼等人文景观。

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海南省管辖市县区概况

海南省管辖市县区概况海南省作为我国国土面积最大的省份，在其管辖下有多个县市区，下面店铺为大家整理了海南各个县市区的基本情况，供大家参考。

海南省管辖的县市区及其地理信息海南省辖2个地级市，6个县级市、4个县、6个自治县、4市辖区。

全省面积3.4万多平方千米，人口790万人海口市面积2305平方千米，人口138万。

邮政编码570145。

市人民政府驻龙华区。

龙华区面积 300平方千米，人口37万。

邮政编码570105。

区人民政府驻民声东路。

秀英区面积512平方千米，人口25万。

邮政编码570311。

区人民政府驻秀华路。

琼山区面积 940平方千米，人口32万。

邮政编码571100。

区人民政府驻建国路。

美兰区面积 553平方千米，人口44万。

邮政编码570203。

区人民政府驻振兴路。

三亚市面积1919平方千米，人口50万。

邮政编码572002。

答案补充省直辖行政单位文昌市面积2403平方千米，人口54万。

邮政编码571300。

市人民政府驻文城镇。

琼海市面积1692平方千米，人口45万。

邮政编码571400。

市人民政府驻嘉积镇。

万宁市面积1884平方千米，人口56万。

邮政编码571500。

市人民政府驻万城镇。

五指山市面积1129平方千米，人口11万。

邮政编码572200。

市人民政府驻冲山镇。

东方市面积2256平方千米，人口38万。

邮政编码572600。

市人民政府驻八所镇。

儋州市面积3265平方千米，人口90万。

邮政编码571700。

市人民政府驻那大镇。

临高县面积1317平方千米，人口42万。

邮政编码571800。

县人民政府驻临城镇。

澄迈县面积2068平方千米，人口49万。

邮政编码571900。

县人民政府驻金江镇。

定安县面积1189平方千米，人口31万。

邮政编码571200。

县人民政府驻定城镇。

屯昌县面积1232平方千米，人口27万。

邮政编码571600。

县人民政府驻屯城镇。

昌江黎族自治县面积1569平方千米，人口23万。

海口市各区规划方案

海口市各区规划方案美兰区区情概况美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西与龙华区接壤，北临琼州海峡。

总面积553平方千米。

2004年底，户籍人口45.42万人，其中非农业人口31.43万人。

地名由来历史沿革1995年底，振东区面积45.78平方千米，常住人口23.53万人，辖1乡、1镇、7个街道办事处。

2000年底，振东区辖7个街道、1个镇、1个乡。

总人口356529人，各乡镇人口：博爱南街道17509 和平南街道28194 海府路街道95670 振东街道24869 白沙街道31085 海甸街道46031 人民路街道44802 新埠镇11053 白龙乡533 93 罗牛山虚拟镇3923 （根据第五次人口普查数据；单位：人）2002年，年底，美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西与龙华区接壤，北临琼州海峡。

面积552.8平方千米。

人口52万人。

辖5个乡镇，8个街道办事处，52个居委会，53个村委会。

区政府驻振兴路。

2003年6月4日，经省政府批准，美兰区美兰镇更名为演丰镇。

2003年底，美兰区面积552.8平方千米。

常住人口52.34万人，户籍人口41.8万人。

辖5个乡镇、8个街道办事处，53个村委会、52个居委会。

区政府驻振兴路。

（2003年行政区划一览）2004年底，美兰区面积581.06平方千米。

户籍人口45.42万人，其中非农业人口31.43万人。

辖5个乡镇、8个街道办事处、50个居委会、53个村委会。

区政府驻振兴路。

海岸线长100多千米。

行政区划2006年，美兰区辖8个街道、5个镇：海府街道、蓝天街道、博爱街道、海甸街道、人民路街道、白龙街道、和平南街道、白沙街道、新埠镇、灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇。

境内还有国营桂林洋农场、国营三江农场、罗牛山农场。

海府街道辖6个社区：东湖里社区、白坡里社区、龙峰社区、龙舌坡社区、大英社区、南宝社区。

蓝天街道辖4个社区：龙岐社区、万华社区、塔光社区、下洋社区。

《海口市龙华区龙桥镇总体规划修编(2012-2030)》规…

《海口市龙华区龙桥镇总体规划修编（2012-2030）》规…《海口市龙华区龙桥镇总体规划修编,2012-2030,》规划简介一、规划范围龙桥镇域规划范围:龙桥镇行政辖区范围，规划面积为50.05平方公里。

龙桥镇区规划范围:龙桥镇政府所在地，规划面积为162.69公顷。

二、规划期限近期:2012,2015年; 中期:2016,2020年; 远期:2021,2030年。

三、城镇镇总体定位依托龙桥镇世界级体育休闲项目的带动发展优势，临近海口的区位优势，便利的交通条件，积极发展生态休闲旅游业、传统手工艺与热带高效观光农业，将龙桥镇建设成国际旅游岛体育休闲为主的目的地、世界级高尔夫赛地、海口特色旅游胜地。

四、产业布局龙桥镇域产业布局形成了镇区综合产业区、旅游休闲产业区、商业娱乐产业区、运动休闲产业区、乡村旅游休闲产业区、农业发展产业区、生产加工区。

镇区综合服务区:指龙桥镇区的综合服务区，发展旅游服务和生态居住。

旅游休闲产业区:主要为龙桥镇东部旅游休闲用地，发展养生度假、休闲旅游购物和汽车赛事等。

商业娱乐产业区:主要为龙桥镇西部观澜高尔夫旅游度假区中的商业娱乐区，发展旅游配套服务、休闲旅游购物等。

运动休闲产业区:主要为龙桥镇西部观澜高尔夫旅游度假区中的体育休闲区，发展休闲运动、国际赛事等。

乡村旅游休闲产业区:主要依托龙华区慢行绿道及沿线休闲驿站，开展徒步、自行车越野、野外拓展等深度户外旅游项目以及驿站休闲、绿色餐饮、度假体验、娱乐游憩等旅游活动。

农业发展区:指城镇规划的二、三级行政村片区，各行政村在发展生态农业的基础上，引入高科技发展传统工艺制作，形成一村一品，发展农村经济，增加村民的经济收入，改善村民生活质量。

生产加工区:指镇域南部和北部的生产加工用区，整合现有的工业，引进高科技的工业加工项目，发展镇域经济。

深圳龙华新区房地产发展报告

深圳龙华新区房地产发展报告一、龙华新区概况1.1区位简介2011年12月30日，深圳龙华新区正式成立，新设的龙华新区包括观澜、大浪、龙华、民治四个街道。

龙华新区地处深圳市中北部，东临龙岗，西接宝安、南山、光明，南连福田，北至东莞，总面积175.58平方公里。

2012年末常住人口140.86万人，其中非户籍人口占90%以上。

龙华新区区位优势明显，通过福龙路快速连接福田，与福田中心区20分钟车程，距离宝安国际机场约30分钟的车程，龙华新区内的深圳北站是华南地区当前建设占地最大、建筑面积最多、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，乘坐广深港铁路客运专线可20分钟抵达香港九龙、35分钟抵达广州、4小时抵达武汉。

快速路网方面，龙大高速、机荷高速、梅观高速、福龙路、布龙路等构建了龙华新区立体公路网络。

地铁4、5、6号线穿过龙华新区，与香港、东莞、广州等珠三角主要城市中心形成便捷的“半小时生活圈”。

龙华新区良好的区位优势，使得工作在中心区的白领刚需们，纷纷选择在龙华新区置业，龙华楼市也从近年来所成立的各大新区中脱颖而出，优先得到了快速的发展。

1.2 龙华新区规划简介1.2.1龙华新区发展定位根据《深圳市龙华新区综合发展规划（2012-2020年）》，龙华新区未来发展的定位是：深圳市加快转型升级的典范区，特区一体化的示范区和现代化国际化中轴新城。

1.2.2 龙华新区发展目标到2020年，形成具有国际竞争力的现代产业体系，全面实现特区一体化，民生幸福水平显著提升，生态环境更加优美，建成“产业强区、宜居新城、人文家园、幸福龙华”。

到2015年，全区生产总值比2011年增加1000亿元左右，占全市比重达到15％左右，跃居全市前列；到2020年，本区生产总值占全市比重达到18％左右，形成具有国际竞争力的现代产业体系。

按照规划，2015年，龙华新区常住人口控制在160万，实际管理人口控制在260万人。

在此基础上，到2020年常住人口控制在190万，而实际管理人口控制在300万人。

龙华新区综合发展规划(2012-2020)

《龙华新区综合发展规划(2012-2020)》发布日期:2012-08-01经龙华新区各有关部门长达半年的共同努力,备受全市关注的《龙华新区综合发展规划(2012-2020年)》近日通过由市规划国土委主持召开的专家评审会。

它是一个集空间资源、社会、经济、环境于一体的综合性规划,有效实现了城市规划与土地利用规划、国民经济和社会发展“十二五”规划、产业发展规划等“三规”统一。

下面,让我们从定位目标、发展策略、建设重点、保障措施四个方面,详细了解新区综合发展规划。

定位目标2020年常住人口规模控制在190万该规划明确了新区发展目标和定位,提出了指导新区未来发展的空间、人口规模、指标体系。

新区未来的发展定位为协调珠三角,强化深港合作的枢纽地带,深圳转型升级典范区、特区一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城,即“两区一城”。

按照规划发展目标,新区2020年常住人口控制在190万,实际管理总人口控制在300万,建设用地总规模控制在110平方公里以内,较2011年净增4平方公里。

通过建设用地清退成农用地和其他用地9平方公里后,新增建设用地可达到13平方公里。

另更新改造12平方公里,其中拆除重建7平方公里。

到2020年,新区要建成在珠三角地区具有重要影响力的产业强区;代表特区形象的现代化宜居新城;特色鲜明、开放多元、诚信友爱的人文家园;社会和谐有序、人民安居乐业的幸福龙华。

发展策略“五五三一”打造高端服务支撑区该规划指出,新区紧紧围绕“中轴提升、双核驱动、生态人文、城产互促”总体发展策略,全面综合对新区在空间、产业、交通、民生等方面提出策略指引,包括优化空间结构、集约节约土地、构建产业体系、提升环境品质、强化综合交通、改善民生福利、保障城市安全七项策略。

新区将着力构建以先进制造业为主体、战略性新兴产业和现代服务业为先导、优势传统产业为特色的现代产业体系,全力打造深圳重要先进制造基地、珠三角生产组织中枢区、华南地区高端服务支撑区。

龙华片区房地产市场研究分析

龙华片区房地产市场研究分析目录一、龙华概况二、龙华二线拓展区概况三、龙华交通建设四、房地产市场现状1、龙华近年住宅批准预售情况2、龙华近年住宅销售情况3、大盘涌现，气势夺人4、高端市场欲说还休，别墅强势出击5、龙华商业价值迅速提升6、土地交易价格大幅上涨7、产品升级，大势所趋8、楼盘客户特征9、价格趋势五、龙华近年部分典型楼盘概览六、龙华片区房地产发展趋势一、龙华概况龙华位于宝安区东部，东与龙岗区相邻，南与深圳市新中心区对接，距深圳皇岗口岸仅8公里，处在中部组团的中轴线上，是深圳市的次中心区，地理位置优越。

龙华街道辖区面积88平方公里，现有人口79.3万，其中户籍人口28805人，外来人口占总人口的96.3%，每10万人中受高等教育的人口为5617人，人口总体素质较高。

龙华先后被省、市政府定位为“广东省中心镇”、“深圳市次中心区”、“深圳卫星城”、“深圳市物流中心”。

2005年，龙华实现区域生产总值278.02亿元，同比增长32.95％；规模以上工业总产值1653.4亿元，增长67.7％；街道财政一般预算收入4.85亿元，增长36.14％；税收31.01亿元，增长45.54％；出口总额201.2亿美元，增长71.7％。

近年来，由于龙华发达的交通道路网络，良好的“硬件”设施，浓郁的文化氛围，万科、长城、振业、金地、泰华等地产商看好龙华优越的地理位置，纷纷进军龙华，投资兴业，龙华房地产形势持续向好，成为深圳市“二线”关外三大房地产板块之近三年龙华商品房销售面积每年约在55万平方米以上，商品房销售收入每年都突破21亿元，2005年达到27.4亿元，已成为深圳中部房地产龙头。

目前龙华已开发和正在开发的各类楼盘有50多个，涌现了锦绣江南、风和日丽、书香门第、山湖林海、富通天骏、世纪春城、馨园、滢水山庄、日出印象、纯白、金地梅陇镇、圣·莫丽斯一期、星河丹堤、城市明珠、潜龙华庭、碧水龙庭、春华四季、卓能雅居、城投七里香榭等一批著名楼盘，龙华已把发展房地产业作为支柱产业大力发展。

龙华区街道现状分析报告

龙华区街道现状分析报告一、背景介绍龙华区位于中国广东省深圳市，是一个经济发达、人口稠密的城市区域。

该区域的街道发展情况对于龙华区的整体发展具有重要的意义。

本报告将对龙华区街道现状进行分析，以帮助了解该地区的城市发展趋势以及存在的问题，并提出相应的解决方案。

二、街道概况龙华区下辖多个街道，包括观湖街道、民治街道、龙华街道等。

以下是对每个街道的简要概述：1. 观湖街道观湖街道位于龙华区的南部，是一个历史悠久的地区。

该街道拥有丰富的自然景观资源，如观湖公园等。

观湖街道的经济主要以旅游业为主，吸引了大量游客前来观赏风景，为当地带来了丰厚的经济收入。

2. 民治街道民治街道位于龙华区的中部，是一个农业和工商业并存的地区。

该街道拥有广阔的农田和现代化的工业园区。

农业产业和制造业是民治街道的支柱产业，不仅为当地带来了经济效益，还为居民提供了就业机会。

3. 龙华街道龙华街道位于龙华区的北部，是一个商贸和居住兼具的地区。

该街道拥有繁华的商业中心和现代化的居住区。

商业和服务业是龙华街道的主要产业，许多商场、餐饮和娱乐场所为当地的居民和外来游客提供了丰富的选择。

三、发展趋势龙华区街道的发展趋势如下：1. 经济发展龙华区的街道经济均呈现出快速发展的趋势。

民治街道聚焦农业和制造业的发展，通过引进先进技术和设备，提高农产品的生产效率；观湖街道侧重于旅游业的发展，通过提升景区的服务质量，吸引更多的游客；龙华街道在商贸和服务业方面具有巨大潜力，可以进一步扩大规模和提升品质。

2. 城市建设龙华区的街道城市建设也在稳步推进。

不仅在交通基础设施方面投资巨大，包括道路、桥梁、地铁等，还优化了人居环境，提供更多绿化和休闲设施。

这些城市建设的努力将进一步提升居民的生活质量，并为街道经济发展提供更好的支持。

3. 创新科技龙华区的街道不仅在经济和城市建设方面迅速发展，还在创新科技领域取得了令人瞩目的成就。

近年来，该区域吸引了大量创新科技企业的落户，并积极推动科技与经济的结合。

海口市概况——精选推荐

海口市概况今天我们要和美丽的椰城海口市进行一次美好的约会，想必大家都怀着热切的心情，希望了解这座年轻的省会城市今昔(xi)是何样，下面就由我来为大家作个详细的介绍，海口市位于北纬19°32～20°5，东经110°10～110°41，地处海南岛北部，北临琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望，东面与文昌市相邻，南面与文昌市，定安县接壤(rǎng)，西面邻接澄迈县，海口市东西相距60.6公里，南北相距62.5公里，海口市拥有110公里长的海岸线和800多平方公里海域面积，全市土地面积约2400平方公里，海口市地势平缓，全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部，南部台地区，西部熔岩台地区，该市地处低纬度热带北缘，气候属于热带海洋性气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒，全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数达2000小时以上，年平均气温23℃，年平均降水量1664毫米，雨日150天以上，年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%，海口的空气质量在世界的城市排名中居第五，生态环境及水质在全国属于一流，人居环境名列前茅，在2004年获“中国最佳人居奖”，成为国内外居民理想的第二居住地，如今，海口市的城市绿地覆盖率已达到41.06%，人均公共绿化面积8.2平方米，城市绿化率达到37。

07%，海口是一个名副其实的“健康城市”“阳光城市”，海口市约有170万常住人口，是一个移民色彩很浓厚的城市，60%居民来自国内和国外的其他地方，与本土人民和谐相处，因此海口是一个开放性和包容性很强的城市，正是由于勤劳向上的人们为海口市的建设默默地耕耘，海口市的地位越来越突出，它承载着海南省政治，经济，文化中心的重任，肩负着海，陆，空交通枢(shu)纽的重责，并且为游客展示了具有热带风光，海滨特色的外向型，国际性旅游城市的基本风貌，也许有人会问这座城市为何叫海口，一句话可概述，因为这里是南渡江入海之口而得名，海口市历史悠久，西汉汉武帝元封元年，伏波将军路博德曾远征交趾，此后设置了珠崖，儋耳两郡，由此，海南真正纳入了中国版图，实现了中央政权对海南的直接统治，南宋时期，因途径琼州海峡的商船来到这里，商业日趋(qu)繁荣，朝廷便在此设立海口浦，元代设海口港，明代设海口都，清代设海口商埠(bù)，民国初期设海口镇，从汉代起，海口隶属广西，唐代公元627年，海口始隶属于琼山县，明代公元1370年，海口划归广东，1848年，英法发动第二次鸦片战争，强迫清朝廷签订“天津条约”后，规定海口为通商口岸，称琼州口，此后，先后有10个国家在这里设立领事馆，现在海口老街上的南洋风格建筑便是当时外国领事馆和商贸机构集中地的见证，1926年12月，海口从琼山县划出，独立建市，经历过一段动荡岁月的海口市，终于在1950年4月23日盼来了胜利解放的光辉起点，2003年1月1日，琼山市作为区并入海口市，1988年，海南建省办经济特区，海口市作为海南省省会城市，成为对外开放的窗口，发挥着举足轻重的作用，城市建设可谓日新月异，2002年底开通的粤海铁路，总投资45亿元人民币，由两线一渡组成，北线是广东湛(zhan)江到海安的139公里铁路，南线是海口到三亚182公里铁路，中间是一渡—广东海安到海南海口的24公里铁路轮渡，海南岛东线轻轨高速铁路已正式开工，将于2010年建成通车，建成后从海口至三亚全程仅需70多分钟，将进一步沟通海南岛南北部，促进海南旅游更大的发展，海口市设美兰，龙华，琼山，秀英4个行政区，海口是我国第一批优秀旅游城市之一，在海口，除了椰风海韵，阳光沙滩等迷人的自然景致，还有展示人文风情以及生态特色的景区景点，怀古思今的地方莫过于纪念5位明相名臣的五公祠，浩然正气的海瑞纪念园以及秀英古炮台等等，当然，你还可以步入海口老街，中山路，博爱路，新华路，解放路，得胜沙路，欣赏南洋建筑风格的骑楼以及了解市民的朴实生活场景，或是去西海岸公园休闲，娱乐，饮食，都不失为一种快乐的享受，值得一说的是，海口市委，市政府本着“改善生态环境，为民造福”的理念，征用千余亩黄金宝地，于1996年1月建成开放的万绿园，它已成为市民休闲，健身，娱乐的好去处，近年，海口又投巨资改造市区的东，西二湖和海口公园，新改造的海口公园热带园林风光秀丽，每晚在东湖有音乐喷泉表演，成为市民和游客又一休闲好去处，市区的解放路，海秀路是主要商业区，东门菜市场是购买农副产品和干鲜海产的好场所，金龙路，龙昆南路，南海大道都是集中各地风味的美食一条街，在演丰镇的北排村，星辉村等文明生态村，能充分感受到建设社会主义新农村的面貌与变化，海口的民风民俗也很有特色，其传统佳节除了春节，清明节，端午节，中秋节等，还有元宵换花节，军坡节，干庙会，唱琼剧等，琼剧，与粤剧，潮剧和汉剧同称为岭南四大剧种，琼剧有300多年的历史，深受欢迎，久演不衰，现已成为国家级非物质文化遗产，海口人还有喝“老爸茶”的习惯，在老爸茶坊花钱不多，泡上一壶茶，配上一些小点心，边品茶边聊天，交流信息，的确是一种休闲和消遣，海口被誉为椰城，这里每年都会举行盛大的海南岛欢乐节，“搭旅游台，唱旅游戏”，其宣传主题和目地就是“让世界了解海南，让海南走向世界”，我要告诉大家的是，海口在不断地发展变化，整个海南都在发生着日新月异的变化，欢迎大家常来感受这个海岛的无穷魅力。

中国这两个区，名字一模一样，分属深圳市、海口市！

中国这两个区，名字一模一样，分属深圳市、海口市！在中国古代历史上，因为王朝变更等因素，很多城市的名字经常发生变化。

而在这一过程中，还出现过不少城市同名的情况。

比如现在的浙江省杭州市和江西省南昌市，都下辖着一个西湖区。

其中，就笔者今天要说的龙华区，一方面指广东省深圳市下辖的龙华区，另一方面指海南省海口市下辖的龙华区。

龙华区（深圳市）一方面，龙华区隶属于广东省深圳市。

在地理位置上，北邻东莞市、光明新区，东连龙岗区，南接福田区、罗湖区、南山区，西靠宝安区，总面积175.58平方千米，是深圳地理中心和城市发展中轴。

就龙华区的历史来说，先秦时期，该地区属百越之地。

东汉时期，今龙华区一带属交州。

公元331年，东晋朝廷设立宝安县，今龙华区一带属之。

唐朝这一历史阶段，该地区属岭南道。

元朝建立后，该地区属湖广行省。

明朝这一历史阶段，今龙华区一带属广东承宣布政使司广州府。

清代隶属广肇罗道广州府。

清朝灭亡后，该地区设立龙华乡。

1983年7月，改称龙华区。

1986年10月，撤区设镇。

2017年1月，深圳市正式设立龙华区。

如今，龙华区总人口约为152万人。

龙华区（海口市）另一方面，龙华区隶属于海南省海口市。

在地理位置上，龙华区地处海口市中心区，东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。

就龙华区的历史来说，公元前111年（汉武帝元鼎六年），该地区属珠崖郡玳瑁县，由交州刺史管辖。

三国这一历史阶段，魏蜀吴三家争霸，今龙华区一带属东吴。

西晋属交州，梁朝属崖州。

隋朝时期，该地区属扬州。

唐朝建立后，今龙华区一带属岭南道。

最后，宋朝建立后，该地区属广南西路，元时先后属隶属湖广等处行中书省、海北海南道宣慰司、广西等处行中书省。

明清这一历史阶段，今龙华区一带属广东省。

1932年，该地区属关厂乡，1946年改为关厂镇。

2002年10月16日，正式设立龙华区，隶属于海口市。

如今，龙华区总面积达300.6平方公里，总人口约为60万人。