新型绿色建筑工程造价预算与成本控制 张满堂

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制张满堂

发表时间：2019-07-11T14:30:11.980Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年6期作者：张满堂

[导读] 合理的控制建筑工程的应用材料和相关管理措施，充分的优化工程造价管理和成本控制，以满足市场中大众化的建筑需求。

摘要：在当前随着社会的进步和经济发展，建筑工程已经成为了我国国民经济中最重要的一个组成部分，而其中的建筑工程造价管理对于建筑工程的发展具有相当突出的意义和作用。而在我国市场经济体制改革不断深入的形势之下，对建筑工程的造价预算进行合理的控制和管理对建筑工程的施工和质量保障都具有很大的现实意义。但是在建筑工程的造价预算中仍然存在一些弊端，尤其是新型绿色建筑工程的造价预算和成本的估计。因此本文为促进更好的对新型绿色建筑工程的造价预算和成本进行控制，结合自身的实践和工作经验展开研究和探讨，分析如何将造价预算和成本控制在一定的范围之内。

关键字：新型绿色建筑；工程造价；预算与成本；控制

引言

在随着人们的生活质量的提升，大众化的建筑需求使得当前建筑工程的建设标准也开始渐渐提升，在此同时绿色建筑的出现极大的满足了人们环保节能的绿色生活观念。因此在建筑行业和领域内出现了新型绿色建筑的工程理念，在这种理念之下，建筑施工单位在施工过程中对于电能源、水资源和土地资源等都进行了优化和整合，并且在保障建筑空间达到一定的舒适度的同时促进建筑行业以及施工的稳定可持续发展。而要达成此目标就必须要对建筑工程的造价预算和成本管理等工作加强控制和优化管理。

1 新型绿色建筑的工程造价预算与成本控制的特点

所谓的新型绿色建筑工程的造价和成本控制实际上就是指建筑施工的地点选址以及建筑工程施工的相关节能工艺和节能材料的选用等一系列方面。所以要保障绿色建筑工程的节能效果能够发挥到最大，就必须要根据建筑区域的交通和阳光照射以及风向变化等，此外还要考虑林园等绿化区域的位置。在成本预算方面其就是指土地费用的预算和成本，一般来说，土地的成本预算是非常高的，但是对于新型绿色建筑工程来说，土地位置的选择要根据环境而确定。其中要包括对建筑工程施工展开的地形地势，流经的水源以及植被类型等，要充分考虑低碳环保的理念。并且这种理念要通过建筑工程的造价预算和成本控制来实现，同时还要实现效果最优的目的。此外，对于新型绿色建筑工程施工所应用的建筑材料也要符合当地的气候以及天气条件，并且还要使相关的合成材料的利用率降到最低限度，使其达到建筑居民与自然相互协调统一的生活理念，从而在建筑工程的施工中保持生态平衡。另一方面传统的建筑工程设计已经不能够很好的满足新型绿色建筑的施工需求，所以在对设计进行管理时也要充分的考虑绿色节能材料的选择以及与自然环境融合的风格。因此，建筑工程中的造价预算和成本控制在这方面的特点比较明显，它所具有的不确定性很容易收到市场和时间变化的影响和作用而对成本产生较大的波动。还有新型绿色建筑工程具有边缘性和区位性等特点这就造成了其造价预算和成本控制管理存在较大了难度，但是从另外一个角度来说，绿色建筑工程造价预算和成本控制出现的波动也会促使其工程建设的性价比实现最佳优化。

2 新型绿色建筑工程造价预算的定额计价方式

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的定额计价方式实际上就是指在某个施工环节中一个合格的建筑产品需要消耗的人工成本、材料成本、设备运行和折旧成本以及所需的资金数量等等，通过建筑工程中机械设备要素以及人工劳动量和一些定额要素进行的合理划分，在一定程度上能够直接的反映出建筑工程单位的施工质量和水平。在过去传统的计划经济体制环境中，定额的建筑工程造价预算和计价方式应用比较普遍，能够按照工程的相关要求进行合理性的计费和收费管理。而另一方面，在新型绿色建筑工程的施工过程中必须要对其工程造价预算和成本控制的定额稳定性进行相应的保障，要对于定额的标准和合理有效性进行管理和维护。

3 新型绿色建筑工程造价预算余成本控制的方式

3.1充分考虑建筑生命周期

在当前的绿色建筑工程中，必须要充分的考虑的工程建设成本的问题，要在保障建筑工程质量的基础上合理的对建筑成本进行分配和规划，在施工之前对各项建筑支出都要最好预算和控制，在施工中要合理的利用材料以及设备等资源，在施工后期就要在保障建筑质量水平的基础上做好养护工作，从而提高建筑工程的整体质量和成本管理，在此同时还要充分的考虑到工程生命周期的成本，在贯彻绿色环保的理念之下促进能源的节约力度和成本的控制。此外在新型绿色建筑工程施工中应用绿色环保的施工技术和工艺也有利于节约电力能源，从而减少能源支出，并且在一定程度上满足了当前行业内提倡的绿色施工工程的原则和理念，从而利用造价管理和成本控制来达到合理的节约能源和保护生态环境的可持续发展目标。

3.2应用新型的施工技术

在新型绿色的建筑工程施工中，建筑技术以及工艺的应用对于造价管理和成本控制也会产生非常重要的影响，比如技术的水平能够影响到材料的使用，因此加强建筑工程技术创新和应用新型的节能施工技术能够更好的保障材料的使用和其作用的发挥，同时也能够大幅度的减少材料资源浪费。比如可以通过提高太阳能以及风能的使用频率，减少电能消耗，从而能够节省建筑工程的成本。另一方面在建筑工程施工中也可以运用新型的技术手段和成本管理模式，通过计算机和互联网信息技术的运算和处理，能够在相当大的程度上提高建筑工程施工技术水平，充分的利用建筑材料，避免资源浪费。

3.3绿色建筑建设的观念

在新型绿色建筑工程造价管理和成本控制的过程中，预算人员要转变传统的成本控制思想，深化新型绿色建筑工程的成本管理模式，以降低新型绿色建筑工程的成本造价。但是值得注意的一点是相关工程造价和成本管理人员不能够单纯的为了追求绿色环保低成本而忽视建筑工程的质量问题，要在保障绿色建筑工程质量的基础上合理的控制成本，从而能够对绿色建筑工程的建造方式进行合理的优化，总体上实现绿色节能的建筑运行和施工模式。

3.4绿色建筑设计一体化

在传统的建筑工程设计中，对于成本和造价的考虑主要是材料与占地面积的考虑。而对于新型的绿色建筑工程来说，就要充分的结合各种因素进行综合考虑，从而实现一体化设计。所以在对新型绿色建筑工程进行设计时也要在环保节能理念的指导下，对建筑工程的结构以及材料的使用都要进行一定程度的优化，深入体现环境保护的观念。此外还要加强对建筑工程的总体设计和成本控制，进而促进整个绿