水产交易大市场建设项目
东营广利港海鲜批发市场规划书
专业市场房地产项目策划目录序言项目总论产品定位篇市场营销篇经济效益篇组织管理篇项目工作进度『序言』建设“东营广利港海鲜批发市场”是东营经济社会的一件大事，项目建设在即将兴起的国家一级渔港--广利港，被东营市政府列为发展“海上东营”的龙头项目，项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的经济效益。
本策划书在“效益，谨慎，创新”的原则下，注重项目的可行性、创新性、价值性、集中性、信息性和安全性，目的在于帮助企业负责人回答五个问题，即项目为什么要去做？做什么样的？怎样去做？实现哪些效益？由谁来做？一、可行性该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法，从项目初始就导入策划营销，充分结合项目的实际情况，涵盖投资、设计、质量、工期、形象、营销推广等多项内容,作为指导项目操作的重要依据，注重项目实施过程中的技术性和可操作性。
虽然本策划有别于“项目可行性研究报告”，但也是基于项目的可行而进行的，项目不可行，任何的策划都将失去意义。
二、创新性创新是事物得以发展的动力，是人类赖以生存和发展的主要手段。
美国学者S·阿瑞提普说：“单单靠科学上的创造力是不能解决人类一切领域里的不幸和苦恼的，甚至可能给世界上的生活增加潜在的危险。
而在伦理学、政治学、社会学和宗教方面的创新能够回答……人与人之间的信任以及互相帮助而提出来的问题。
”可见，优化生存环境，策划人间动态，创新性原则首当其冲，这也是本项目策划的一个最基本的出发点之一。
本策划从产品定位、市场营销、效益分析、管理模式等诸多方面进行了有益的探索和创新。
三、价值性任何一项策划必然以价值量的形式来衡量，一个优秀的项目策划其价值一定很大，相反，无价值的项目策划，不能称之为一个好的策划。
策划的结果都要能创造一定的价值，只有这样，策划才能体现其自身的价值所在。
本策划根据企业目前的资产、市场、管理等实际情况，对如何发挥各自内在价值潜力做出了科学的、可操作性的价值回报方案，并对每一个项目进行组合，更便于企业领导决策。
广东环球水产交易中心 市场可行性分析
广东环球水产交易中心市场可行性分析市场现状广东水产交易服务市场比较分散，分散在全镇和周边地区，没有集中统一的交易服务中心。
水产品交易服务市场占地面积13200平方米，建筑面积1000平方米，全年交易量约2万吨，全年交易额约7亿元，是一个面向全国辐射整个大鳌、睦洲、江海、中山古镇横栏乃至新会、蓬江、中山、珠海、台山和阳山等周边区域的以水产品交易服务为主的农副水产品交易服务大市场。
一直以来，广东水产品交易服务市场依靠优越的地理位置和优质绿色水产资源的品牌优势，以及守法经营，诚信为本的社会信誉，不仅促进了水产品的销售，而且通过市场为媒介吸引了各地客商投资，通过他们带来的信息、技术、资金促进了整个地区的经济发展和农民收入的提高。
主要建设条件（１）广东环球水产交易中心位于大鳌镇城东南部，紧靠新中公路、珠江河道和中珠江高速公路，正面规划中40米宽的中心路，旁边沿河路外围就是水运发达的珠江河，交通便捷。
（２）广东环球水产交易中心的给水由市政管网从市场两侧各接一路DN200的给水管进入市场，供应市场生产生活及消防用水，并在市政引入管上设总水表计量。
污水经管沟收集后，直接排入市政污水管网。
现有的给排水系统能够满足市场本次项目建设的要求。
（３）电力市场设有变配电室，室内设一台1200KVA干式变压器，有能力保证本次改扩建后新增设备的用电要求。
（４）通讯新会区电信局已经将宽带网接入市场内，并留有足够的带宽，能够满足本次建设需求。
项目投入总资金及效益情况本项目投资总额为X万元，其中：建设投资X万元，建设期利息X万元，流动资金X万元。
本项目总投资为X万元，其中：建设投资X万元，建设期利息X 万元，铺底流动资金X万元。
项目建设投资X万元，其资金来源全部为自有资金，其中：公司自有资金X万元，申请银行贷款X万元；项目流动资金X万元，其资金来源为：X%为公司自有资金，X%申请银行借款，借款年利率为X%。
本项目正常年平均年利润总额为X万元，所得税为X万元，年税后利润为X万元，所得税后全部投资财务内部收益率为X%，投资回收期为X年；以上数据表明，本项目在经济上是可行的。
安东卫国际水产城简介
抓源头树市场形象保质量引八方来宾——安东卫国际水产城推进食用农产品质量监管简介安东卫国际水产城是由山东安东卫水产物流有限公司投资建设的水产品专业批发市场。
该市场位于日照市岚山区，紧靠204国道、342省道和同三高速，东临岚山港，西接临沂，北依青岛，南靠连云港，东与日本、韩国隔海相望，占地面积300余亩，主要为入场商户提供场地租赁、仓储、物流等服务。
一期工程于2007年7月8日开工建设，已建成6万平方米的水产品交易区域，3万吨的冷库。
二期工程于2008年开工，已建成5万吨的高层冷库，具备了以水产旅游食品为主的精品交易区、物流综合办公区等展厅功能。
目前，市场以温州商户和本地商户为主，有高档商铺一百多间，上百个摊位，经营的水产品有虾皮、虾米、对虾、紫菜、海蜇、鱼干、鱿鱼、子乌等，2014年交易额达53.6亿元，2015年第一季度交易额已达12.4亿元。
根据市场发展长远规划，安东卫国际水产城将发展成为一个集水产品批发、加工、储藏、冷链物流、会展贸易等多元化的大型水产品批发集散基地，其水产品交易额将位居全国前列。
近年来，该市场在不断夯实硬件建设的同时，积极落实国家关于加强水产品质量监管的法规政策要求，在岚山区食药监局和地方政府的指导支持下,顺势而为，取得了市场与经营户互促共赢的巨大成效。
一是严格按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》、《山东省农产品质量安全条例》和《山东省食用农产品批发市场质量安全监督管理暂行办法》的要求，由市场对入场商户实行主体资格审查备案，按照一户一档原则，为经营户建档立册，确保经营户主体信息明晰合法。
二是由市场与商户逐一签订《食用农产品质量安全责任书》，明确双方权责。
三是将《山东省食用农产品批发市场质量安全监督管理暂行办法》印发给商户，实现制度上墙，家喻户晓。
四是督促商户如实记录入场交易的食用农产品产地信息，对信息不全的，由市场主动联系食品质量监管部门申请检测，检测合格的方可交易。
特色种水产养殖建设项目实施方案
目录引言 (1)第一章总论............................................................................................. - 4 -1.1项目概述........................................................................................ - 4 -1.2项目单位基本情况 ....................................................................... - 5 -1.3可行性研究报告编制依据及原则 ............................................... - 5 -1.4可行性研究内容论证结论 ........................................................... - 6 - 第二章项目建设的背景和必要性 .......................................................... - 8 -2.1项目建设背景 ............................................................................... - 8 -2.2项目建设的必要性 ..................................................................... - 10 - 第三章项目建设条件 ............................................................................ - 12 -3.1项目区概况 ................................................................................. - 12 -3.2项目建设基本条件 ..................................................................... - 14 -3.3项目实施的有利条件 ................................................................. - 14 - 第四章市场预测与分析 ........................................................................ - 16 -4.1世界水产养殖业发展现状 ......................................................... - 16 -4.2市场前景分析与预测 ................................................................. - 18 - 第五章项目建设方案和内容 ................................................................ - 22 -5.1指导思想...................................................................................... - 22 -5.2建设原则...................................................................................... - 22 -5.3主要生产技术 ............................................................................. - 23 -5.4建设规模和内容 ......................................................................... - 27 -5.4.3.3公用工程 ................................................................................ - 30 - 第六章环境保护..................................................................................... - 31 -6.1编制依据...................................................................................... - 31 -6.2采用标准、规范 ......................................................................... - 31 -6.3 主要污染工序及处理措施 ........................................................ - 31 - 第七章项目实施进度 ............................................................................ - 33 -7.1项目建设周期 ............................................................................. - 33 -7.2项目实施进度安排 ..................................................................... - 33 - 第八章项目组织管理 ............................................................................ - 33 -8.1项目管理...................................................................................... - 34 -8.2劳动定员和技术培训 ................................................................. - 34 -8.3项目建设工程管理 ..................................................................... - 35 -8.4项目运行管理 ............................................................................. - 35 -8.5财务管理...................................................................................... - 35 - 第九章投资估算与资金筹措 ................................................................ - 36 -9.1投资估算...................................................................................... - 36 -9.2资金筹措...................................................................................... - 40 - 第十章财务评价与分析 ........................................................................ - 41 -10.1财务评价.................................................................................... - 41 -10.2社会效益评价 ........................................................................... - 46 -10.3生态效益评价 ........................................................................... - 46 -10.4风险性评价 ............................................................................... - 47 - 第十一章结论与建议 .......................................................................... - 48 -11.1可行性研究结论 ....................................................................... - 48 -11.2建议............................................................................................ - 49 -【引言】改革开放30年来，我国渔业发展成就辉煌，特别是水产养殖业的快速发展，不仅成功解决了我国城乡居民“吃鱼难”问题，而且在保障国家粮食安全、扩大就业、增加农民收入、改善水域生态环境等方面都做出了重要贡献。
水产品批发市场改扩建项目可行性研究报告
水产品批发市场改扩建项目可行性研究报告目录1总论1.1项目背景1.2项目概况2 需求分析与建设规模2.1需求分析2.2建设规模3 场址3.1场址现状3.2场址条件4 总平面布置与建设方案4.1设计指导思想和原则4.2总体规划方案4.3建设方案4.4主要技术经济指标4.5水产品质量检测系统4.6贸易计量及速冻设备5电子信息网络系统5.1布线方案5.2网络方案5.3机房建设方案5.4电子商务应用方案5.5多媒体培训中心5.6物流系统方案6节能节水措施6.1节能6.2节水7环境保护与水土保持7.1项目场址环境现状7.2环境保护设计依据及采用的环境保护标准7.3项目建设和运营对环境的影响7.4环境保护措施7.5环境影响分析7.6水土保持8劳动安全卫生消防8.1劳动安全卫生8.2消防设施及措施9组织机构与人力资源配置9.1组织机构9.2工资及福利费9.3 人力资源配置9.4人员素质及培训10项目实施进度10.1建设工期10.2实施进度计划11投资估算与资金筹措11.1投资估算11.2流动资金估算11.3投资总额与项目总投资11.4资金筹措及使用计划12财务评价12.1财务评价基础数据与方法选择12.2成本与费用估算12.3营业收入、税金及利润12.4项目财务评价12.5综合评价13社会评价14招投标方案15可行性研究结论与建议附图：1某县水产品批发市场区域位置图附件：1土地使用证等（另附）1 总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：某县水产品批发市场改扩建项目1.1.2建设单位概况项目开发建设单位：某湖水产运销公司，法人代表。
公司成立于2000年，目前现有员工约50人，总资产额近4000万元，是某县重点扶持的水产品批发运销的龙头企业。
已有市场现状：本市场是经山南省计划委员会以赣计财字[2000]46号文批准建设的，经某湖水产运销公司投资建成的。
某县水产品批发市场占地面积35268万平方米，建筑面积73432万平方米，现有市场全年交易量约7万吨，全年交易额约3.2亿元，是一个辐射整个**湖区及周边区域的以水产品批发为主的水产交易大市场。
农村特色水产养殖项目建设方案
农村特色水产养殖项目建设方案以下是 7 条农村特色水产养殖项目建设方案：1. 咱要来搞一个小龙虾养殖基地！哇塞，你想想，那一片片水田，里面全是活蹦乱跳的小龙虾，就像一群小精灵在跳舞！咱可以引进优质虾苗，给它们提供最好的生长环境。
然后呢，建立起自己的销售渠道，把这些美味的小龙虾送到千家万户的餐桌上。
这难道不是一个超棒的项目吗？就像种下了一颗颗财富的种子，等着它们长大开花结果呀！2. 何不尝试泥鳅养殖呢？泥鳅那可是水中的小机灵鬼呀！我们可以挖好池塘，灌满清水，放入泥鳅苗。
看着它们在水中穿梭，真是有趣极了。
然后精心照料，给它们投喂合适的饲料。
等到收获的时候，那满满的泥鳅，不就是我们辛勤付出的回报吗？这就像一场和泥鳅的奇妙冒险，最后我们能满载而归呢，多有意思啊！3. 嘿，来养黄鳝呀！黄鳝就像是水中的金条呢！咱找一块合适的地，建几个养殖池。
把黄鳝宝宝们放进去，看着它们一点点长大。
要注意水质的管理，这可马虎不得。
还要学习养殖技术，就像掌握打开财富大门的钥匙。
等黄鳝养大了，市场前景可是大大的好呀！这不比其他项目强多啦？4. 哇哦，搞甲鱼养殖咋样？甲鱼那可是水中的宝贝啊！就像一个个穿着盔甲的战士。
搭建好舒适的养殖环境，让它们能自由自在地生活。
给它们喂养营养丰富的食物，让这些“战士”长得壮壮的。
再做好病害防治，可不能让它们生病啦。
到时候，这些优质的甲鱼就是我们的骄傲呀，难道不是吗？5. 咱试试鳗鱼养殖呗！鳗鱼就如同水中的丝绸呀，光滑又美丽。
弄一个合适的场地，引进健康的鳗苗。
就像照顾小孩子一样照顾它们，注意温度、水质等各种细节。
然后呢，等它们长成了，那可是市场上的抢手货呀！这不就等于拥有了一个赚钱的魔法盒子嘛！6. 养螃蟹怎么样呀？螃蟹那可是横行霸道的将军呢！开一片池塘，种上水草，给螃蟹们打造一个舒适的家。
喂它们好吃的，看着它们张牙舞爪的，多有意思。
到了收获季，那肥肥的螃蟹，谁能不爱呢？这简直就是一个让人兴奋的宝藏项目呢！7. 哎呀，来开展罗非鱼养殖吧！罗非鱼就像是水中的活力小子。
水产市场项目建设环境影响报告表
水产市场项目建设环境影响报告表一、项目概况本项目拟建设一个水产市场，占地面积约X平方米，位于XX市XX区XX路XX号。
主要经营水产品的批发、零售以及相关配套服务。
预计项目投资X万元，建设周期为X个月。
二、项目建设的环境影响（一）土地利用本项目将占用一定的土地资源，影响当地的土地利用状况。
通过合理规划和设计，可以最大程度地减少对土地的占用，并确保土地利用的合理性。
（二）水资源利用水产市场建设过程中，可能需要大量的水资源用于清洗和保鲜水产品。
为了减少对水资源的过度利用，我们将采取节水措施，例如使用低水耗设备、定期检修设备等。
（三）噪声污染水产市场经营过程中，可能会产生一定的噪声污染。
为了避免对周边居民的日常生活造成干扰，我们将采取隔音处理、减少机械设备使用时间等措施，以降低噪声对环境的影响。
（四）固体废物处理水产市场经营会产生一定数量的固体废物，如生鱼肠、鱼鳞等。
我们将建立专门的固体废物处理系统，对废物进行分类、处理和回收利用，确保废物对环境的影响最小化。
（五）环境保护措施在项目建设过程中，我们将严格遵守相关环境法律法规，采取有效的环境保护措施，包括但不限于：合理选择建材和设备，减少能源消耗；建设排污、排放处理设施，保证废水、废气的安全处理；建设垃圾分类、回收利用系统，最大限度地减少固体废物的产生；使用环保材料，减少对自然资源的消耗等。
三、环境风险评估及应对措施（一）建设期环境风险评估在项目建设期，可能存在一些环境风险，例如：噪声扰民、施工废弃物不当处理等。
我们将通过严格遵守相关规定，制定环境管理制度，对工地施工进行监管和检查，确保施工期不产生不良环境影响。
（二）运营期环境风险评估在项目运营期，可能存在一些环境风险，如噪声污染、废物处理不当等。
我们将建立健全的环境管理制度，设立环境监测系统，定期检测废水、废气、噪音等指标，确保排放达到相关标准。
同时，加强员工培训，提高环境意识，防止因疏忽而对环境造成损害。
水产交易大市场建设项目
水产交易大市场建设项目随着人们对健康饮食的追求和海洋资源的日益缺乏，水产交易市场成为了一个潜力巨大的商机和投资项目。
为了满足人们的需求，建设一个水产交易大市场是非常有必要的。
本文将从市场建设的背景、项目规划和投资回报等方面进行详细介绍。
一、市场建设背景1.海洋资源的枯竭：由于过度捕捞和环境污染等原因，海洋资源逐渐枯竭。
为了保护海洋生态环境和水产资源，减少过度捕捞的现象，建设一个集中交易的市场是非常有必要的。
2.健康饮食的需求增加：随着人们生活水平的提高，对健康饮食的需求也日益增加。
水产品富含蛋白质、低脂肪、高营养，符合现代人对健康饮食的需求。
建设水产交易大市场可以满足人们对健康饮食的追求。
3.经济发展的机遇：中国是一个海洋大国，拥有丰富的海洋资源和海岸线。
水产交易大市场的建设可以促进相关产业的发展，提高当地经济的水平。
二、项目规划1.位置选择：市场应选择在交通便利、资源丰富的海岸线城市或海港城市。
同时，市场周边应有足够的土地供市场扩张和发展。
2.市场规模：根据当地的市场需求和商业环境，确定市场的规模。
初期可以建设一个集中交易的大型市场，后期可以逐步扩大规模，建设成一个综合性的水产交易中心。
3.市场设施：市场应配备先进的冷链设备、水质监测设备和交易系统等。
在市场周边还可以建设相关的配套设施，如餐饮区、休闲娱乐区等，提供更多的服务和消费选择。
4.市场管理：市场的管理应该合法合规，把握市场的供需情况，调控市场秩序，保证交易的公平公正和消费者的权益。
三、投资回报投资水产交易大市场可以获得丰厚的回报，主要体现在以下几个方面：1.交易盈利：市场作为一个集中交易的平台，可以吸引更多的水产品生产商和商家来此交易，形成规模效应，提高交易量和盈利能力。
2.租金收入：在市场周边可以建设商业物业，出租给餐饮企业、零售店等，获得租金收入。
3.就业机会：市场建设过程中会带动相关产业的发展，创造更多的就业机会，提高当地居民的收入水平。
国内部分水产批发市场
广东湛江霞山水产品批发市场（农海产品中心）简介：全球最大的虾产品交易中心、冷藏中心、物流中心和信息中心。
位于疏港大道以东，湖光路以北，正在建设的新湖路以南。
该项目占地面积317265㎡，建筑面积408473㎡，由湛江市中鑫有限公司斥资8亿元，按国际级对虾产业集群的标准开发建设，被列为省重点项目。
该项目以原料虾交易为基础，以10万吨冷库为延伸，集产品粗加工，深加工和海洋生物技术、良种良法推广和投融资、运输、商业、美食及相关配套服务于一体，打造全方位、立体的对虾产业集群，建成全球最大的虾产品交易中心、冷藏中心、物流中心和信息中心。
天津红旗农贸批发市场（王顶堤市场）简介：红旗农贸批发市场，是天津市最大的果品、蔬菜批发市场。
座落在天津市南开区王顶堤复康路立交桥两侧，位于天津市南开区西南部、内靠中环线与外环线九号立交桥相连接，交通十分方便。
浙江瑞安水产城简介：浙江瑞安水产城是由瑞安国有资产投资经营有限公司、瑞安市水产供销公司、东山渔业公司、上望渔业公司、瑞安市场开发服务中心、瑞安农垦工商联合公司等6家不同经济实体共同出资组成的股份制企业，总投资1.35亿元，坐落在瑞安经济开发区，占地面积186亩，总建筑面积67290M2。
拥有综合营业房605 间，鲜品交易大厅6200 M2，写字楼、美食城13880 M2，300吨级硬体码头2座、浮码头8座。
江苏省高淳县水产批发市场简介：江苏省高淳县水产批发市场有限公司，法人代表魏文庆，是隶属县商务局（供销总社）的国有控股企业，企业总资产1.2亿元。
秦皇岛海浪花水产批发市场简介：秦皇岛市海浪花水产批发市场是秦皇岛市区最大的水产品、农副产品批零市场，地理位置优越、环境优美，市场位于秦市最大的商业区--太阳城22号楼（海港医院东侧），面积4000多平方米，拥有500个摊位，30间门市。
武汉白沙洲农副产品大市场简介：武汉白沙洲农副产品大市场是国家商务部、农业部重点支持的市场，是农业产业化国家重点龙头企业。
大型水产品批发市场电商产业园建设研究 ——以宁波路林水产批发市场为例
产业经济Һ㊀大型水产品批发市场电商产业园建设研究以宁波路林水产批发市场为例王㊀盼摘㊀要:本文以宁波路林水产批发市场为样本ꎬ设计水产品批发市场实施电商产业园的建设规划ꎮ首先ꎬ路林水产电商园的建设应采用混合所有制模式ꎬ可以发挥国企的制度性优势和民企的市场性势ꎮ此外ꎬ加强招商工作是水产电商园成功的重要保障ꎬ可从工作机制㊁奖励制度㊁活动运营等方面进行推进ꎮ关键词:电商产业园ꎻ水产品批发市场ꎻ宁波路林一㊁背景２００９年９月ꎬ国家发改委和商务部批准深圳创建首个国家电子商务示范城市ꎬ开启了国内电子商务产业园的建设序幕ꎮ宁波作为首批国家电子商务示范城市之一ꎬ凭借良好的产业环境㊁完善的信息基础设施㊁优良的区位优势等条件ꎬ成为电子商务产业发展的高地ꎮ宁波路林水产批发市场(以下简称 路林市场 )为宁波市商贸集团有限公司下属国有全资子公司ꎮ市场占地面积１８万平方米ꎬ其中交易区面积１３万平方米ꎬ拥有２０００余个摊位和１５００多名经营户ꎬ２０１８年总交易额已超８５亿ꎮ路林市场长期以来累积的产品优势㊁区位优势㊁品牌优势㊁技术优势和经营管理优势等ꎬ为建设电商产业园奠定了较强的基础ꎮ二㊁建设内容(一)运作模式目前ꎬ比较主流的分类模式是根据电商产业园区的形成模式进行分类ꎬ主要有３种常见模式ꎬ即政府主导运作模式㊁委托经营模式㊁混合所有制模式ꎮ其中ꎬ混合所有制模式即国企㊁民企(第三方运营商)合资经营ꎬ混改的目标是 完善治理㊁强化激励㊁突出主业㊁提高效率 ꎬ合作内容包括商业模式的合作㊁新兴服务的合作及产业资本合作ꎮ因此ꎬ路林市场电商产业园的具体运营公司采用混合所有制模式ꎬ由民企占３０％~４０％的股份ꎬ弥补管理理念㊁技术及市场渠道的不足ꎬ强化运营ꎻ民企与国企相互监督共同承担责任ꎬ既避免了国企承担无限责任的弊端ꎬ又起到了分散风险的作用ꎬ将电商产业园的利益最大化ꎮ(二)组织结构电商产业园由路林市场委派的领导小组统筹指挥ꎬ将具体产业园运营招商工作委派给第三方电商产业园运营公司ꎬ电商产业园运营公司直接管辖５个不同的职能部门ꎬ分别为:运营部㊁招商部㊁仓储物流中心㊁企业服务中心和行政办公室ꎮ以上管理方式具有结构简单㊁职权集中㊁责任分明和沟通便捷的特点ꎮ(三)功能布局园区服务区ꎮ服务区为入驻企业提供 一站式 服务ꎬ包括工商注册㊁会计代理服务ꎬ管理咨询服务ꎬ政府政策补贴和奖励申报服务ꎬ人才招聘服务ꎬ法律服务ꎬ培训服务等ꎮ基于运作成本和可操行性的情况下ꎬ以上服务内容建议采取第三方合作的方式实施ꎮ企业办公区ꎮ主要为成熟的电商公司提供完备的办公条件ꎬ属于独立㊁私密的办公场所ꎬ其内部可分割为运营㊁客服㊁日程办公㊁临时仓储等区块ꎮ电商创客孵化区ꎮ依托宁波路林水产批发市场的水产品货源和体系优势ꎬ为想在水产行业和电商行业的创业者㊁提供低成本㊁便利化㊁全要素㊁开放式的平台ꎮ以 资源要素共享㊁开放式联合办公 为核心理念ꎬ为创业者提供免费或有偿的办公工位ꎬ实现 一台电脑即可做水产电商生意 的机会ꎮ共享空间区ꎮ该区域主要包括多媒体会议室㊁客户接待室㊁休闲社交区㊁运动健身中心ꎬ入驻园区的企业可以通过向园区服务中心申请使用ꎮ生产生活配套服务区ꎮ该区域将充分利用路林市场已建成的设施和设备ꎬ包括冷库㊁临时仓储转运区㊁水产品检测中心㊁天然海水集中供给系统等生产配套服务ꎻ市场内的公寓楼㊁停车场㊁商业银行㊁餐饮门店和连锁超市等生活配套服务ꎮ三㊁盈利模式租金收益ꎮ园区办公场地的出租费是主要的收入来源ꎮ政府产业政策补助ꎮ主要是通过国家㊁省㊁市㊁区各级政府部门对园园的扶持政策和补贴奖励政策ꎮ第三方物流服务的差价收益ꎮ通过预测园区企业的物流需求ꎬ市场可以通过与物流公司进行议价ꎬ帮助园区企业获得一个较低的物流服务价格ꎬ园区可从中获得一定的差价收益ꎮ培训咨询服务收入ꎮ该服务重要面向两类人群ꎬ一是入驻园区内的传统水产商户ꎻ二是打算从事水产品的普通电商企业和相关配套企业ꎬ他们对水产品行业中的一些环节存在认知盲点ꎬ也有客观的需求ꎮ品牌授权使用费ꎮ基于路林市场２０多年来在宁波乃至长三角地区拥有的影响力ꎬ可以通过品牌授权使用的形式ꎬ将 路林市场 品牌给入驻园区的企业使用ꎬ收取品牌使用费ꎮ四㊁招商方式加强组织领导ꎬ实行 全员招商 工作机制ꎮ一是要加强领导重视ꎮ市场应把招商引资作为首要任务ꎬ主要领导要亲自抓ꎬ参与重大项目洽谈㊁协调落户等ꎮ二是要启动 全员招商 工作ꎮ动员市场每一位员工ꎬ通过招商奖励等多种形式ꎬ积极发挥市场每一位员工招商工作积极性ꎮ实行市场化招商ꎬ委托第三方机构进行招商ꎮ委托或联合专业招商团队ꎬ采用市场化运作模式ꎬ专门负责招商引资ꎮ在知名电商聚集区域(杭州㊁上海等)㊁鱼商聚集地(舟山㊁南通㊁大连等)设立招商办事处ꎬ收集一手信息ꎬ引进优质企业入驻ꎮ举办创新创业大赛ꎬ以赛引才ꎮ通过主办或承办不同等级的各类型创业创新大赛ꎬ以 互联网＋ 水产为主题ꎬ吸引省内外的创业项目参赛ꎬ挑选出优质项目ꎬ进而邀请落户入驻产业园ꎮ申请中国水产流通与加工协会重大活动承办权ꎮ中国水产流通与加工协会是国内最顶尖的专业水产协会ꎮ以协会每年举办的重大会议㊁展会及年会为契机ꎬ申请作为协会相关会议的承办方ꎬ将活动地点设置在宁波ꎬ并同期举办水产企业合作㊁项目对接为主题的专场洽谈会ꎬ顺势推进促成园区的招商工作ꎮ参考文献:[１]郭灿华.水产品批发市场发展电子商务的现状与前景探析[Ｊ].海洋渔业ꎬ２００３(２):６６－６８.[２]孙娅贤.中国舟山国际水产城电子商务发展研究[Ｄ].舟山:浙江海洋大学ꎬ２０１７.[３]夏阳.批发市场受互联网冲击ꎬ农批电商的路该怎么走[Ｊ].中国食品ꎬ２０１６(２１):１１２－１１５.[４]叶万档.杭州㊁义乌电商产业园建设的经验启示[Ｊ].宁波通讯ꎬ２０１５(２３):４０－４１.作者简介:王盼ꎬ浙江万里学院宁波海上丝绸之路研究院ꎮ５３。
龙港市水产品交易博览中心预征公告
龙港市水产品交易博览中心预征公告一、引言龙港市作为一个重要的渔业城市，水产品交易博览中心的建设对于促进水产品行业的发展具有重要意义。
本文将详细介绍龙港市水产品交易博览中心的预征公告。
二、背景介绍水产品是龙港市的重要资源之一，也是当地经济的支柱产业。
为了进一步推动水产品行业的发展，提高水产品交易的效率和规范性，龙港市决定建设水产品交易博览中心。
该中心将成为水产品交易的重要场所，为买卖双方提供便利和保障。
三、中心功能龙港市水产品交易博览中心将担负以下功能：1. 水产品交易中心将提供一个集中的交易场所，方便水产品的买卖双方进行交易。
交易过程将规范化和透明化，提高交易的效率和公正性。
2. 信息发布中心将建立一个水产品交易信息平台，及时发布水产品的行情和相关信息，帮助买卖双方了解市场动态，做出更加明智的决策。
3. 展览展示中心将定期举办水产品展览和博览会，展示当地水产品的优势和特色。
这将有助于扩大水产品的知名度和市场份额。
4. 培训交流中心将组织水产品行业的培训和交流活动，提升从业人员的专业水平和技能。
同时，也为水产品行业的企业提供一个交流合作的平台。
四、预征公告细则为了确保水产品交易博览中心的建设顺利进行，龙港市政府发布了以下预征公告细则：1. 土地征用根据中心的规划和建设需要，将征用一定面积的土地用于中心的建设。
征用范围和方式将根据实际情况进行确定，并进行公示。
2. 补偿政策对于被征用土地的土地使用权人，将按照相关法律法规和政策进行合理的补偿。
补偿标准和程序将公开透明，并接受社会监督。
3. 征收管理征收工作将由相关部门负责，确保征收工作的合法性和公正性。
同时，相关部门还将负责征收后的土地管理和利用工作。
4. 公众参与征收过程中，将充分听取公众的意见和建议。
公众可以通过书面或在线方式提出意见，相关部门将认真研究和回复。
五、总结龙港市水产品交易博览中心的建设将为水产品行业的发展提供重要支持。
预征公告的发布将确保中心的建设顺利进行，并保障相关利益方的合法权益。
中物策达濠渔港水产品批发市场项目启动
中物策达濠渔港水产品批发市场项目启动
11月初，中物策组建“达濠渔港水产品批发市场”项目组，奔赴汕头市濠江区进行实地调研勘测，正式启动该项目的全程策划服务。
达濠渔港水产品批发市场占地1000亩，是国家一级渔港——达濠渔港的配套建设项目，将建设水产品冷藏加工基地、水产品交易区、农渔副产品综合物流基地、渔业休闲服务基地、渔业船舶维修基地等功能区，以推动渔业生产朝中深海和远洋生产发展。
作为国家级的经济特区、著名侨乡和沿海开放城市，汕头市发展现代服务业、现代物流业的优势明显。
汕头市是交通运输部规划的全国25个沿海重要港口和179个公路主枢纽城市之一，历来是粤东、赣南、闽西南乃至海西地区一带的重要交通枢纽、进出口岸和商品集散地。
今年是汕头市经济特区建立30周年，该项目的开发建设，将大力提升汕头市物流业在海西等区域的聚集力和辐射力，也将整合汕头市农渔业的快速、健康发展。
水产批发项目创业计划书
水产批发项目创业计划书第一部分：项目概述一、项目背景随着人们对健康饮食的日益关注，水产品成为了市场上的一大热门商品。
而随着经济的发展，人们消费水产品的需求也越来越大。
因此，水产批发项目成为了一个值得投资的商机。
水产品批发的市场需求巨大，而且有着广泛的消费群体，是一个充满发展潜力的产业。
鉴于此，我们决定开展水产批发项目。
二、项目内容本项目主要以水产品批发为主要经营内容，主要经营各类海鲜、淡水鱼类、虾蟹类以及水产品衍生品的批发业务。
三、项目建设规模根据市场调研数据，我们计划投资100万元启动资金，购置生产设备、租赁场地，引进技术力量，开展市场营销等。
四、项目市场前景分析当前，随着人们饮食生活的提高，水产品的需求量呈现出逐年增长的趋势。
同时，随着国内外水产品贸易的增加，市场上出现多种无添加、无毒、高营养、保鲜期长等特点的水产品。
因此，水产品批发市场有着广阔的发展前景。
第二部分：市场分析一、市场调研1. 消费市场目前，我国海水养殖的品种主要有对虾、鲍、河蟹等，淡水养殖的品种有鲫鱼、鲤鱼和鳜鱼等。
消费市场主要以海鲜和淡水鱼为主。
2. 竞争分析目前水产品批发市场竞争激烈，有大量的批发商和零售商。
竞争主要集中在价格、品质和服务上。
3. 潜在顾客水产品是一种家庭消费品，因此潜在顾客十分广泛，既包括个人家庭，也包括餐饮企业和酒店等。
二、市场定位本项目主要面向家庭消费和餐饮企业，在市场上以“优质、新鲜”为主要卖点，以中高档餐饮为主要合作对象。
三、营销策略1. 产品定位：以新鲜、有机、安全为主要卖点，争取打造绿色、健康的产品形象。
2. 价格策略：以适中的价格为主，保证产品的质量和品质。
3. 宣传推广：通过网络宣传、广告推广等形式提高产品的知名度，开展促销活动，提高产品竞争力。
第三部分：生产经营计划一、生产流程1. 采购生产原料：通过与养殖基地、渔民等建立合作关系，采购新鲜水产品。
2. 加工包装：将采购的产品进行加工处理和包装，保证产品的新鲜度和品质。
专业市场_河南信阳原豫南水产市场项目发展建议_69PPT_XXXX年
信阳北大门：突出项目城市门户区位价值 国际化：凸显项目的产品品质和生活理念 田园小镇：与区域特征结合的差异化定位
项目规划建议：
1、建筑风格建议——现代简约主义风格建筑
现代简约主义风格建筑，给人以清新、自然、简约、唯美的视觉感受，在建筑成 本相差不多的基础上，通过特色化和表现化建筑立面，提升项目品质感。
优势
1、交通相对便利 2、城区北门区位 3、后期产品可塑性
机遇
1、市场发展处于上升期 2、产品和需求日趋多元化
如何实现项目的突围？
项目突围策略：
策略一：差异化的定位 策略二：高性价比产品 策略三：针对性的改造 策略四：精准客户渠道 策略五：合理价格策略 策略六：气势营销手法
迎合市场的高性价比产品+有效地营销策略
突围策略二：高性价比产品
目前紧凑实用型户型是信阳市场的热销户型，通过高性价比的创新型户型，形 成项目的有力卖点和市场亮点，充分满足客户追求实用的购房心理。
户型配比建议：
户型 1房变2房 2房变3房 2房变4房 3房变4房 3房变5房
面积区间 40—60 70—80 80—90 90—110 110—130
3、整体市场竞争激烈
2010年，信阳市场将有东方今典、中铁领秀城、浉河壹号、维多利亚、兴和 城、世界城、欧洲印象等大盘相继入市，双汇欧洲故事、富丽花城、建业森 林半岛等大盘二期产品推出，而且还有众多小规模楼盘入市或新品推出。 初步估计2010年信阳中心城区市场供应量将超过150万平米，2010年信阳市 场竞争将尤为激烈。
突围
突围策略一：差异化的定位
地块先天特征
特征一：位置相对较偏 特征二：周边环境荒凉 特征三：地块不很平整 特征四：交通相对通畅 特征五：城区北部入口
农副产品综合交易市场项目建设内容与规模
农副产品综合交易市场项目建设内容与规模声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、建设内容与功能分区（一）建设内容农副产品综合交易市场项目的建设内容主要包括以下几个方面：1、交易大厅与摊位：这是市场的核心部分，用于各类农副产品的展示和交易。
交易大厅应设计得宽敞明亮，通风良好，摊位布局合理，方便买卖双方进行交流和交易。
2、仓储设施：用于存放待交易和已交易的农副产品，需要有完善的温度控制、湿度调节和通风系统，以确保产品质量。
3、物流配送中心：负责将农副产品从产地运至市场，以及将成交的产品送至买家手中。
应配备专业的运输设备和人员，提供快速、准确、安全的物流服务。
4、检测检疫中心：对市场内的农副产品进行质量、安全等方面的检测，确保产品符合国家相关标准和规定，保障消费者权益。
5、信息发布与交易中心：通过电子显示屏、网站、手机APP等多种方式，发布农副产品供求信息、价格行情等，促进交易双方的信息对称和交易达成。
6、配套服务设施：包括餐饮、住宿、金融、通讯等服务设施，为市场内的经营者和消费者提供便利。
（二）功能分区为了提高市场运行效率和便于管理，农副产品综合交易市场应进行合理的功能分区：1、交易区：集中布置交易大厅和摊位，按照产品类别进行分区，如蔬菜区、水果区、肉类区、海鲜区等。
每个分区内设置明显的标识牌，方便买家快速找到所需产品。
2、仓储区：位于市场的一侧或两侧，便于货物的进出和存放。
不同类别的农副产品应有独立的仓储空间，避免交叉污染。
3、物流配送区：设在市场的入口附近，方便运输车辆进出。
区内设置装卸货平台、临时停车位等，提高物流效率。
4、检测检疫区：设在交易区和仓储区之间，对进入市场的农副产品进行严格的检测和检疫，确保产品质量和安全。
5、信息发布与交易区：设在市场中心位置，方便交易双方获取信息和进行交易。
水产市场建筑设计方案模板
水产市场建筑设计方案模板一、背景水产市场是为了满足人们对于优质海鲜产品的需求而建设的商业市场。
本建筑设计方案旨在打造一个现代化、规范化、可持续发展的水产市场，提供高品质、新鲜的海鲜产品，并提供良好的购物和休息环境，满足消费者的需求。
二、设计目标1. 打造现代化的外观设计，彰显市场的品牌形象。
2. 提供良好的交通配套设施，方便进出市场。
3. 建立规范的市场管理系统，确保商品质量和食品安全。
4. 设计舒适的购物环境，使消费者有愉悦的购物体验。
5. 保护环境，减少对周边的污染。
三、总体规划1. 布局设计使用现代化的线性布局，将市场分为不同的功能区域：进口海鲜区、国内海鲜区、干货区、休息区等。
各区域之间设置合理的通道，方便消费者的流动。
2. 建筑外观设计使用现代化的建筑风格，将整个市场打造成为一个标志性建筑，彰显市场的品牌形象。
采用大面积的玻璃幕墙和自然石材进行装饰，增加建筑的透明感和高档质感。
3. 交通配套设施在市场周边设计停车场，并规划合理的车辆进出口，提供充足的停车位。
同时布置公交站点，方便消费者乘坐公共交通工具来市场。
四、细部设计1. 商品展示区在商品展示区设置合理的货架和展示柜，方便商家陈列和展示各类海鲜产品。
货架采用整齐、美观的设计，以最大化展示商品。
2. 交易区在交易区设置结账台和支付设备，为消费者提供便捷的支付服务。
同时设置休息区和茶水间，方便消费者休息和品尝新鲜海鲜。
3. 食品加工区在食品加工区设置专门的处理和加工设备，确保食品的卫生和安全。
同时设置厨房和卫生间，方便商家进行食品加工和个人卫生。
五、环保措施1. 节能设计在建筑设计中选用节能材料，减少能源消耗。
利用自然光和自然通风，减少对人工光源和空调的依赖。
2. 水质处理建立合理的水质处理系统，确保市场周边水体的质量，减少对水环境的污染。
同时设置雨水收集系统，将雨水用于灌溉和厕所冲洗等用途。
3. 垃圾处理设置垃圾分类和回收设施，减少垃圾对环境的影响。
水产养殖提升改造建设项目实施方案
水产养殖提升改造建设项目实施方案一、项目背景与目标随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，水产品的需求量不断增长，同时对水产品质量安全的要求也越来越高。
为了满足市场需求，提高水产品质量，促进水产养殖业的可持续发展，需要进行水产养殖提升改造。
本项目旨在通过技术升级、设施改造、环境优化等措施，提高水产养殖的生产效率、产品质量和经济效益，同时降低对环境的负面影响，促进产业转型升级。
二、项目内容与范围1. 技术升级：引进先进的养殖技术，如循环水养殖、工厂化养殖等，提高养殖效率。
2. 设施改造：改善养殖设施，如养殖池、进排水系统、增氧设备等，提高养殖环境质量。
3. 环境优化：加强水质监测与调控，减少养殖废弃物的排放，保护水生态环境。
4. 质量安全管理：建立完善的质量安全管理体系，确保水产品质量安全。
本项目实施范围包括池塘养殖、工厂化养殖、网箱养殖等各类水产养殖方式。
三、项目实施计划1. 项目准备阶段：进行项目调研、制定实施方案、组织项目团队等。
2. 技术升级与设施改造阶段：根据实施方案进行技术升级和设施改造工作。
3. 环境优化与质量安全管理阶段：加强水质监测与调控，建立质量安全管理体系。
4. 验收与总结阶段：进行项目验收、总结经验教训、制定后续工作计划等。
四、项目组织与管理1. 成立项目组：由相关部门负责人和技术专家组成项目组，负责项目的具体实施和管理。
2. 制定管理制度：制定项目管理制度，明确各方的职责与权利，确保项目顺利实施。
3. 建立沟通机制：建立有效的沟通机制，定期召开项目进展会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。
4. 强化培训工作：对项目团队成员进行技术和管理方面的培训，提高项目实施效果。
5. 严格监督与考核：对项目实施过程进行严格监督和考核，确保项目按计划推进并达到预期目标。
五、项目预算与资金筹措1. 项目预算：根据项目实施方案编制详细的项目预算，包括技术升级、设施改造、环境优化等方面的费用。
海鲜批发市场项目策划案
某海鲜批发市场项目策划案目录序言项目总论产品定位篇市场营销篇经济效益篇组织管理篇项目工作进度『序言』建设“东营广利港海鲜批发市场”是东营经济社会的一件大事,项目建设在即将兴起的国家一级渔港--广利港,被东营市政府列为发展“海上东营”的龙头项目,项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的经济效益。
本策划书在“效益,谨慎,创新”的原则下,注重项目的可行性、创新性、价值性、集中性、信息性和安全性,目的在于帮助企业负责人回答五个问题,即项目为什么要去做?做什么样的?怎样去做?实现哪些效益?由谁来做?一、可行性该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法,从项目初始就导入策划营销,充分结合项目的实际情况,涵盖投资、设计、质量、工期、形象、营销推广等多项内容,作为指导项目操作的重要依据,注重项目实施过程中的技术性和可操作性。
虽然本策划有别于“项目可行性研究报告”,但也是基于项目的可行而进行的,项目不可行,任何的策划都将失去意义。
二、创新性创新是事物得以发展的动力,是人类赖以生存和发展的主要手段。
美国学者S?阿瑞提普说:“单单靠科学上的创造力是不能解决人类一切领域里的不幸和苦恼的,甚至可能给世界上的生活增加潜在的危险。
而在伦理学、政治学、社会学和宗教方面的创新能够回答……人与人之间的信任以及互相帮助而提出来的问题。
”可见,优化生存环境,策划人间动态,创新性原则首当其冲,这也是本项目策划的一个最基本的出发点之一。
本策划从产品定位、市场营销、效益分析、管理模式等诸多方面进行了有益的探索和创新。
三、价值性任何一项策划必然以价值量的形式来衡量,一个优秀的项目策划其价值一定很大,相反,无价值的项目策划,不能称之为一个好的策划。
策划的结果都要能创造一定的价值,只有这样,策划才能体现其自身的价值所在。
本策划根据企业目前的资产、市场、管理等实际情况,对如何发挥各自内在价值潜力做出了科学的、可操作性的价值回报方案,并对每一个项目进行组合,更便于企业领导决策。
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XX省水产交易大市场建设项目预可行性研究报告第一章总论一、项目名称和建设单位1、项目名称：XX水产交易建设项目2、建设性质：新建3、建设地点：XX4、建设单位：XX5、项目主管部门：XXXX二、建设规模及建设内容：建设批发交易大楼9000m2，门面房10000 m2，交易大棚4000 m2，形成交易摊位120个，加工车间1600 m2，形成年加工700吨水产品的生产加工能力，并配套200吨级冷库，制冰间。
项目建成后，将成为赣北地区功能齐全，年交易量20万吨的水产品综合交易大市场，对带动XXX的城镇建设，促进农民增收、增加就业和发展渔业生产，加快水产品结构调整和水产品加工产生巨大的推动作用。
三、项目总投资：项目总投资3562.4万元，其中土建1980万元，设备660万元，征地费用650万元，其它费用50万元。
基本预备费50万元，铺底流动资金60万元，建设期利息112.4万元。
四、资金筹措：项目总投资3562.4万元。
其中：申请中央财政资金380万元，申请国家农业发展银行贷款2322.4万元，项目单位自筹资金500万元，流动资金借款60万元。
五、资金使用计划：项目资金于2009年-2010年两年到位并全额投入使用。
2009年投入40%，2010年投入60%。
六、建设期限：2009年1月至2010年12月七、项目效益：项目总投资3562.4万，项目建成后年可实现收入2890万元，创利润598.4万元，上缴税收212.2万元，可带动3000人就业，对促进大渡口地区经济的快速发展，加快渔业产业结构发挥积极作用。
第二章项目建设的必要性、可行性一、项目建设的必要性1、建设水产品综合批发市场，是认真组织实施中央提出的“建设社会主义新农村”要求的重要内容，是加快水产品流通，促进小城镇建设的需要。
XXX省是全国主要的淡水渔业生产大省，2008年水产品产量将突破200万吨，产值近300亿元，但在渔业经济总量中，结构不合理现象十分突出，表现在重生产、轻流通和加工能力薄弱等方面。
鄱阳湖地区是全省重要的商品鱼基地和彭泽鲫、河蟹、鳜鱼等优质水产品的出品基地，产量占全省的一半以上，水产品主要以外销为主，既增加了成本又限制了渔民增收。
为加快渔业经济发展，更好地实施农业部开展的“渔业增长方式转变行动”，建设功能齐全的大型水产品交易市场，为改善和加强XXX水产品流通体系，建立专门的水产品交易市场已刻不容缓。
2、建立水产品综合交易市场，是加快实施“渔业富民行动计划”的需要。
渔业是当前大农业中最具活力的产业之一，也是农业产业结构调整工作中的重要内容。
XXX地处长江南岸，全县养殖水面12.25万亩，水产品产量3.7万吨，渔业产值2.1亿元，占农业比重的27%左右，是全省渔业生产重点地区，随着人们消费饮食结构的改善，水产品食用安全性，健康性的优点，加快促进了渔业经济的发展，养殖热情正在升温。
日益增长的水产品产量需要交易市场这一平台，既可以降低渔民的经营成本，增加渔民收入，又可以通过市场这一窗口，扩大对外交流，促进渔业科技创新和结构性调整，为渔民增收服务。
3、是加快彭泽鲫产业化进程，发展特色产业的需要。
4、以XXX为中心，周边200公里内有XXX、景德镇、安庆、池州、铜陵、芜湖、黄山等中等城市，随着交通条件的改善，4个小时内可达武汉、南京、南昌、杭州、合肥等五个省会城市，便利的交通缩短了水产品运输时间，保证和丰富了城市居民的鲜活水产品供应，可以成为水产品的集散地和批发中心，根据市场的需要，结合良好的水产品资源基础，还可以进行深加工和包装，成为水产品出口创汇基地。
批发市场建成后可以吸纳3000人就业，有效地缓解地方的就业压力，促进了社会和国民经济可持续发展。
二、项目建设的可行性1、随着我国市场经济的发展，农产品批发市场建设已被列为社会主义新农村建设的主要内容，视为农民增收的平台，国务院早在国发[97]22号文件“关于进一步加强菜篮子工程建设”工作的通知中就明确提出加快农副产品批发市场建设的决定。
随着农副产品实行准入制度工作的不断深入，食品安全监管工作的需要，市场建设也显得更加迫切，通过市场规范生产和经营者行为可以让消费者得到更加营养安全健康的水产品。
2、XXX省政府高度重视农副产品批发市场建设工作，自2001年起省政府确定在全省实施农产品流通、品牌和农业产业化“三项工程”，把加快批发市场建设作为促进农民增收，加快小城镇建设工作的重点。
3、XXX委、县政府十分重视渔业和水产专业批发市场的建设。
为促进彭泽鲫产业的发展，先后出台了《关于大力发展彭泽鲫产业化的决定、《加快彭泽鲫产业发展的意见》，全县已有无公害水产养殖基地6.1万亩，无公害水产品3个，“芦花”牌彭泽鲫先后被有关部门认证为绿色食品、XXX名牌农产品等，彭泽鲫产品在北京、上海、南昌、广州、厦门、XXX等地农产品展销会、推介会多次获奖，如2007年获“XXX第三届名优农产品（上海）展示展销会畅销产品银奖，2008年中国绿色食品博览会参展企业产品铜奖”，提高了彭泽鲫产品知名度，我县太泊湖、芳湖的河蟹、鳜鱼、青虾、花鲢等水产品在江、浙、沪等地具较高影响力，为建立批发市场奠定了良好的基础。
《XXX国民经济和社会发展十一·五规划纲要》中将XXX赣北水产交易大市场建设列为“十一五”重点工程，这些都为项目的建设提供了政策支持和资金支持。
第三章市场或需求预测1、本项目建成后将集鲜活水产品冷冻加工，水产品加工及干货，海鲜批发为主体。
销售的网络将覆盖长三角地区和附近的城市，随着沿江高速的在建，铜九铁路的通车，长江黄金水道和XXX 机场的交通优势，为批发市场拓展了服务空间。
批发市场将以名优水产品河蟹、黄鳝、鳜鱼、青虾、鱼白鱼为主，兼营常规鱼和各类海鲜冷冻水产品批发，建成赣北最大规模的特种水产品批发加工市场。
2、本地区是全省主要的商品鱼生产基地，水产品产量占居全省的2/5以上，尤其是彭泽鲫、河蟹、黄鳝、鳜鱼、虾类最具特色，在长三角地区及港澳市场有良好的声誉，由于缺乏有影响力的批发交易场所，过去只能是异地交易。
据统计分析，仅XXX、安庆地区的年水产品产量在80万吨左右，加上毗邻的湖北黄冈地区等长江中游地区，是国内长江流域渔业生产集中区，水产品供应十分充足。
而长三角的江、浙、沪及福建及本省的景德镇等地是水产品的消费重点区域，项目建设地点具有承上启下的区位优势，建设大型水产专业批发市场具有良好的条件。
4、从批发市场的建设材料上，相对低廉的劳动力和土地价格上分析均具有优势。
随着中央关于中部开发和产业转移的政策指导，交通条件的改善、信息建设的步伐加快等政策因素使得本项目的投入成本和经营成本大大降低，本地区位处长江中下游、水网密布、生态环境良好，生产的水产品大多属无公害绿色有机水产品，加上市场严把准入关，建立健全入市检验检测，其产品将会保证质量，一定会赢得消费者的信任，市场风险小，实施可行。
第四章建设规模与产品方案一、建设规模确定的原则和依据1、建设规模确定原则坚持高科技含量的原则。
生产与流通相结合，以市场为导向，为渔业产业结构调整，为农民致富，起到带动、辐射和示范作用；坚持长短期结合的原则。
立足当前，满足当前市场需要，放眼将来，逐渐打入国内其他市场；坚持实事求是的原则。
本着实事求是、量力而行，勤俭办事业的精神，从实际需要出发，充分利用现有基础，引进先进设备和技术；坚持以质量为核心的原则，采用先进的科技成果，按照有关技术指标和科学管理的要求进行建设，逐步做到科学化、现代化、规范化。
2、建设规模确定依据XXX农产品交易市场建设近期发展规划。
当地水产品生产及发展情况。
二、建设规模1、土建：交易大楼9000平方米，交易大棚4000平方米，门面房10000平方米，水产品加工车间1600平方米，低温冷藏库1000平方米，锅炉房50平方米，配电房15平方米，场区道路及硬化地面6000平方米，200吨水塔1座。
2、设备：制冷机械设备1套、鱼糜生产线1条、鱼加工生产线2条、冷藏车2辆，运输车辆4辆。
三、产品方案1、年出租交易摊位120个；2、年出租门面房10000平方米3、年加工水产品700吨：鳜鱼100吨，红尾鱼200吨，鱼糜400吨。
第五章项目建设目标一、项目建设的指导思想、原则指导思想：以市场为导向，以经济效益为主要目的，以渔业产业结构调整为契机，以科技进步为动力，以市场建设为主体，以国内市场为主要目标，以绿色标准化生产为手段，转变思路，转换经营机制，实行市场化、规模化、专业化经营，发展外向型经济，促进渔业产业结构调整，促进农民增收。
原则：坚持高科技含量的原则；坚持长短期结合的原则；坚持实事求是的原则；坚持以质量为核心的原则。
二、项目建设目标通过项目建设，将打造赣北功能先进、品种齐全、特色明显、交易量大的现代化水产批发市场，同时开展名特优水产品的深加工。
年实现交易额11亿元。
1、打造鲜活淡水水产品的主导市场，依靠长江中下游丰富的水产资源优势，批发市场将开辟名特优水产交易区，重点设立彭泽鲫、河蟹、黄鳝、鳜鱼、青虾、鱼白鱼、大口鲶等名特水产品专营区，设立专项摊位60间，年交易河蟹2000吨、鳜鱼1000吨，青虾500吨，特种水产经营区年交易额2.5亿元。
2、构建海鲜水产批发区，采取同沿海水产公司合作等方式，设立各类海鲜分销处，年交易额5000万元。
3、建设常规鱼交易区，设立常规鱼交易大厅和交易摊位60间，年设计交易量18万吨（其中彭泽鲫1万吨），交易额7.5亿元。
4、设立干货交易区，主要经营水产品干货及加工产品，年交易额5000万元。
5、建立功能配套的冷藏、制冰设备和设施，建立相应的检验设施，进行网络电子交易，实行统一电子结算，并建好相应的市场管理制度，做到公平、公正交易。
6、做好服务配套，充分利用交易大楼建成供交易人员使用的宾馆、餐馆等休闲设施，提供人文关怀。
7、通过批发市场的建设，带动XXX地区的二、三产业发展，尤其是小城镇建设，同市场相配套的运输、餐饮、休闲业的发展，可以扩大再就业，解决农村富余劳动力的就业安置，对促进地区经济发展具深远重大意义。
第六章投资估算和资金筹措方案一、投资估算1、投资估算表2、投资结构分析土建工程投资1980万元，占总投资的55.58%，设备投资660万元，占总投资的18.53%，征地费650万元，占总投资的18.25%，其他费用50万元，占总投资的1.40%，基本预备费50万元，占总投资的1.40%，建设期利息112.4万元，占总投资的3.16%，铺底流动资金60万元，占总投资的1.68%。
二、资金来源拟建项目总投资3562.4万元，其中申请国家财政资金680万元，申请国家农业发展银行贷款2322.4万元，项目单位自筹资金500万元，利用当地银行流动资金短期贷款60万元。