[广东]佛山岭南风格商业街区观设计方案

合集下载

岭南特色建筑改造方案

岭南特色建筑改造方案岭南特色建筑改造方案岭南地区是中国南方的一个传统文化发源地，拥有着独特的建筑风格和文化传统。

然而，在城市化进程中，许多岭南特色建筑被拆除或改建，使得岭南传统文化逐渐流失。

因此，为了保护和传承岭南特色建筑和文化，我们需要制定一套科学的改造方案。

首先，我们应该尊重和保护原始的岭南特色建筑。

许多岭南特色建筑具有悠久的历史和独特的建筑风格，代表了岭南地区的文化传统和历史记忆。

在改造过程中，我们应该尽量保持原始建筑的外观和结构，尽可能保留原有的建筑材料和构造方式。

同时，我们还可以进行必要的修复和加固工作，以确保建筑的安全和耐久性。

其次，我们应该注重岭南特色建筑的功能转换。

随着时间的推移，一些岭南特色建筑可能已经失去了原来的功能，无法满足现代生活的需求。

在改造过程中，我们可以将这些建筑转变为具有现代功能的建筑，如文化艺术中心、博物馆、图书馆等。

同时，我们还可以结合岭南文化特色，设计一些特色的功能空间，如茶室、书房等，以吸引更多人来体验和了解岭南文化。

第三，我们应该加强岭南特色建筑的文化内涵。

岭南地区有着丰富的传统文化和艺术形式，如岭南木雕、岭南砖雕、岭南陶艺等。

在改造过程中，我们可以在建筑的外墙和内部空间中加入这些传统的艺术元素，展示岭南的文化内涵。

同时，我们还可以组织各种文化活动和展览，让更多的人了解和关注岭南的传统文化。

最后，我们应该加强岭南特色建筑的可持续发展。

在改造过程中，我们应该注重节约资源和保护环境，采用环保的建筑材料和技术，确保岭南特色建筑具有长久的生命力。

同时，我们还可以结合当地的特色产业和旅游资源，发展相关的产业和服务，为岭南特色建筑提供经济支持和发展动力。

总之，保护和传承岭南特色建筑和文化是一项重要而复杂的任务。

我们需要制定一套科学的改造方案，尊重和保护原始的建筑，注重建筑的功能转换，加强文化内涵的塑造，促进岭南特色建筑的可持续发展。

相信通过这些努力，我们能够让岭南特色建筑绽放新的光彩，成为岭南地区文化传统的重要载体和见证者。

佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分

建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用“山谷”型规划手法——以高层—多层—低层逐级向中心退让，以保护其广空州间大环学境城。
乐从镇
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
约600米祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
1.场地现状
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
乐从镇
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
约600米祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
2.建造理念
罗村镇
珠江
•采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使广整州个大历学史城文化保护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插禅商城业区，以此为亮点，提升周边设施的品味及价值。
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
三.设计构思
3.改造规划
罗村镇
禅城区
珠江
广州大学城
陈村镇顺德碧桂园
大夫山公园
祖庙路
建新路约1750米
佛山岭南新天地场地设计调研
佛山岭南新天地场地设计调研
THE END

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例

历史文化街区的“再生”——以佛山岭南新天地为例摘要：历史文化街区承载着一代代居民的共同记忆，同时也记载着城市的发展历程，是城市宝贵的文化遗产。

本文以佛山市岭南新天地历史文化街区为研究对象，分析其保护性改造的一些策略，寻求实现街区活力复兴与可持续发展目标。

关键词：历史街区;保护性改造1岭南新天地项目概况佛山岭南新天地位于佛山禅城区祖庙东华里，占地面积65公顷（含历史保护建筑），规划总建筑面积150万平方米，项目共分五期开发，预计在2020年全面投入使用。

佛山祖庙东华里片区属于历史文化街区核心保护区，历史价值极高，文物古迹分布广泛，传统风貌保存完整。

区内共有文物保护单位22处，其中祖庙和东华里价值极高，为国家级文物保护单位，简氏别墅等多处省级文物保护单位。

2背景及现状问题分析佛山禅城区老城在明清是中国四大名镇之一。

随着岁月的增长、社会发展和城市现代化，老城区失去了昔日的繁华，呈现出了衰败的景象，主要表现在三个方面：（1）城市环境不容乐观。

旧城区日益萎缩，公共服务设施配套不足，严重影响了居民的日常生活。

（2）中心城区地位下降，呈现空心化的态势。

（3）建筑文化价值逐渐丧失。

文物历史环境被破坏，历史文化街区被忽略，非物质文化遗产得不到重视。

历史文化街区内相当一部分历史建筑年久失修，老城面临着保护与更新的双重压力，对老城区进行合理、有效的城市改造迫在眉睫。

2007年启动的祖庙东华里旧城改造项目，拉开了佛山老城旧城更新的序幕。

3现状调查——岭南天地项目一期3.1街巷空间肌理特征结合原有的街区肌理，在核心区域设计了一个休闲活动广场。

街区空间类型丰富，为市民提供了多种空间体验，有狭长的岭南长巷，有密闭的私密庭院，有开敞的街道空间。

3.2街巷界面的整体性岭南天地街巷建筑为1层~2层砖木建筑，将原有的民居改造商业用途的店面，如茶楼、特色小吃，文化饰品等，维持了原有的街巷与建筑之间的关系，小街巷更体现出了岭南的地域特色。

[资料]岭南新天地调研报告

调研报告建筑初步Ⅰ实践课，我们专业的一行人来到佛山，参观了位于禅城区祖庙东华里中心地段的岭南新天地以及顺德区的北滘文化中心，进行了一天的观赏学习。

抱着一种游玩的心态参观，拍了很多有趣的照片，发现两个不同的地点，其氛围、风格也大不一样。

参观前在资料上查得，佛山岭南天地位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

祖庙东华里片区改造始于2008年，在佛山市、禅城区两级政府的支持和整体策划下，香港瑞安房地产发展有限公司于2008年2月28日启动了“佛山岭南天地”工程。

项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。

此项目对祖庙东华里整个古建筑群以“修旧如旧”的方式进行修葺、利用，同时运用现代手法，把整个片区打造成集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区。

项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

对于佛山的这块传统的古建筑群的改造，我们必须联系起瑞安公司此前的一项目——“上海新天地”。

上海新天地是一个成功的改造案例，既保留了上海历史文化风貌，又使其成为集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心，是个中西融合的都市旅游景点。

不难发现，岭南新天地采用了非常相似的手法，以近代标志性建筑旧区为基础，改变旧区原有的居住功能，创新地赋予其丰富商业经营和休闲功能，把反映了地区历史和文化的老房子改造成为城市新的标志性建筑群，达到文化、休闲、商业的互惠效果。

我们此次主要在岭南新天地的商业街附近进行参观，商业街位于东华里中心，此区的开发以颇有所成。

地区通过对原有建筑的保护修葺，很好保留了其历史风貌，别具匠心。

除了保留的文物建筑，商业街区中分布着大大小小的佛山老字号、港式茶餐厅、酒楼、异国餐厅、咖啡店、精品点心屋、餐吧、酒吧等，还有精美别致的民间工艺品店、画廊。

所有的店面装潢得都非常精致，风格上各有不同又相当和谐统一，与原有的建筑相得益彰。

岭南天地建筑方案

岭南天地建筑方案岭南天地是一个富有岭南建筑风格的建筑方案，设有商业、酒店、住宅等多功能区域。

该方案的设计灵感主要来源于岭南地区的传统建筑和文化，旨在创造一个与周边环境融合、独具魅力的建筑群。

岭南天地的建筑外观采用了典型的岭南建筑元素，如琉璃瓦、斗拱、雕花等，以展示岭南地区悠久的历史和独特的文化。

建筑师将传统的建筑元素与现代建筑手法相结合，既保留了岭南建筑的传统风韵，又赋予了建筑现代感和时尚感。

岭南天地的商业区域设有多个商铺，以满足不同消费者的需求。

商铺的外观设计简洁大气，突出了建筑的特色，同时内部空间布局合理，为商家和消费者提供了良好的使用体验。

商业区的街道宽敞整洁，设计了休闲座椅和绿化带，为人们提供了一个休闲购物的好去处。

岭南天地的酒店区域设有多个星级酒店，提供高品质的服务和舒适的居住环境。

酒店的外观设计典雅精致，内部装修豪华，窗外是优美的景色。

每个酒店房间都配备了先进的设施和舒适的家具，为宾客提供了温馨舒适的居住体验。

岭南天地的住宅区域主要包括公寓和别墅。

公寓以现代简约的风格设计，每个单元都拥有宽敞明亮的居住空间和舒适的生活设施。

别墅则采用了传统的岭南建筑风格，外观华丽典雅，内部布局合理，每个别墅都有自己的花园和院落。

岭南天地的总体规划注重人文和生态环境的保护。

建筑设计中充分考虑了自然光照、通风和能源利用等因素，采用了环保节能的技术手段。

建筑群周边种植了大量的花草树木，打造了一个宜居的生态环境。

总体而言，岭南天地是一个充满魅力和传统文化的建筑方案。

它的设计精致，融合了岭南建筑的独特风格和现代建筑的时尚元素。

商业、酒店和住宅区域的规划合理，为人们提供了一个宜居、便利和舒适的生活环境。

相信岭南天地将成为一个吸引人们前来观光和生活的地标建筑。

[VIP专享]佛山岭南天地介绍

佛山岭南天地介绍佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段。

项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。

项目共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

岭南天地运用现代手法,改造祖庙东华里片区具有典型岭南民居风格的珍贵历史建筑。

岭南天地之酒店式公寓及商场瑞安新广场，以“温馨浪漫”为主题，由著名设计公司巴马丹拿倾力打造。

外立面设计糅合传统广东喜庆文化以及现代意念，为新人们提供一个美丽浪漫的婚礼环境。

项目建成后将成为集购物、酒店、宴会及婚宴礼堂的综合建筑。

其裙楼将成为佛山市内最高端的购物中心，众多一线品牌齐聚商场首层；二层将有高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌进驻；三层则提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮一应俱全。

岭南天地之东华轩位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

东华轩,仅87幢的低密度市中心联排别墅,面积由280平方米至700平方米,大气天成。

尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。

岭南天地之东华嘉苑位处佛山市中心禅城区的核心位置─祖庙片区，毗邻全国有名的国家级文保单位东华里，简约风格的建筑外立面配合岭南特色设计，多种塔楼布局，多种户型，满足不同人群的使用需要。

室内送精装修以及高级电器户型上采用南北向，通风采光优越。

局部户型和精装修采用客户定制方案，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。

小资料 “新天地”的来由 1999年2月，太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。

占地面积3万平方米，建筑面积6万平方米。

这块地正好在中共一大会址的边上，对建筑风貌有严格的要求，高度不能超过一大会址，样式不能背离一大会址，环境要与一大会址协调。

广东佛山岭南天地案例研究报告(33页)PPT课件

水景的设计，增加区域氛围
道路铺装，实现空间的自然过渡
随处可见的绿化设置，让人倍感舒适
26
佛山岭南天地
项目小结
S（优势） 1、岭南文化气息浓厚，是佛山文物古迹最密集，规
模最大的历史文化街区 2、位于佛山繁华的祖庙商圈，商业氛围浓厚
3、交通便利，给消费者带来前往的便利 3、定位明确，走商业与文化结合的路线
华辉大厦，增加商业聚焦效果酒店公寓区——处于人民路、祖庙路两条主干道交汇处，交通便利，有较好的展示性住宅区——包括低密度住宅以及高层住宅
9
佛山岭南天地
整体定位
以历史文化为特色，融合现代时尚元素
总体定位：保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山
粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目
GDP
6580.28亿元人均GDP
91001 元
固定资产投资
1936.26亿元
人均可支配收入
30718元
房地产开发完成投资 599.22亿元
人均消费支出 23782元
社会消费品零售总额
1931.41亿元
5
佛山岭南天地
区位分析
地处佛山黄金地段，以文促商，潜力不言而喻
地处禅城区 1. 位于佛山市中心，历来是佛山市
开发商佛山瑞安天地房地产发展有限公司
项目位置禅城区祖庙路和人民路交界（东华里片区中心地段）
建筑组合包括22处文物保护单位，128栋历史建筑，8条历史街巷，以及国家级重点文物——祖庙、东华里
业态组合包括酒店、商业（商业街区及大型商场）、住宅、写字楼及各类公建设施

规划背景

1.1.规划背景：佛山市作为历史文化名城、岭南文化的重要发源地之一，拥有众多珍贵的历史文化资源。

祖庙东华里历史文化街区位于佛山老城中部、佛山老城核心保护区范围内，西至祖庙路，东至市东下路附近，北至人民路（燎原路），南至建新路（兆祥路），总面积44.6公顷，是佛山文物古迹最密集，规模最大，传统风貌保存最完整的历史文化街区。

目前该区域共有22处文物保护单位，其中祖庙和东华里为国家级文物保护单位，简氏别墅为省级文物保护单位，其他19处为市级文物保护单位。

然而，由于过去片面强调保护历史文化资源，整个街区的建设和发展一直停滞不前，日渐失去了昔日作为商贸、文化中心的地位。

2005年9月佛山市规划局组织编制了《佛山市祖庙东华里历史文化街区详细规划》（未审批），该规划对祖庙东华里历史文化街区作了深入的调查研究和规划设计，规划的侧重点主要是对历史文化街区的保护与修缮。

如今佛山市正在建设“产业强市﹑文化名城﹑现代化大城市”，在妥善保护历史文化资源的同时，还应该通过整合和优化，进一步挖掘其历史文化的价值，使其重新焕发新的活力。

为提升祖庙东华里片区的综合竞争力、展现城市文化内涵与底蕴特色、优化提升用地功能、科学有序地指导城市开发建设，采购人将组织编制祖庙东华里片区（祖庙东华里历史文化街区的扩大范围）控制性详细规划。

1.2.规划范围：北至人民路、燎原路，南至城门头路、建新路和兆祥路，西至汾江路，东到市东下路，总面积约81.66公顷，根据需要统筹周边地块的规划。

1.3.规划目标及定位：1.目标：通过编制《祖庙东华里片区控制性详细规划》，指导该片区的改造建设，把祖庙东华里片区打造成融合岭南民俗文化、禅城时代特色和现代商业文明，辐射珠三角、影响华南地区的文化、旅游、居住﹑商业的综合街区，成为佛山的城市中心和城市标志；成为佛山最繁华，最有品味，最能代表佛山形象的城市地区。

2.定位：结合祖庙东华里片区深厚的历史文化资源和特色，通过新、旧元素的融合，把祖庙东华里片区改造成融高档商住﹑金融办公﹑文化休闲为一体的旅游﹑休闲﹑商贸综合新区。

城市街区综合体设计方案

城市街区综合体设计方案设计方案设计目标：城市街区综合体设计旨在打造一个多功能、具有独特魅力的城市空间，提供交流、娱乐、购物、办公等各种需求的场所。

以下是针对城市街区综合体设计的方案，旨在创造一个宜居、绿色、便利的城市环境。

1. 周边环境规划在城市街区综合体周边进行合理规划，包括绿化带、公园、人行道等，以提供舒适的环境。

同时在周边的建筑设计中融入本地文化和历史元素，使其与城市街区综合体相互呼应。

2. 建筑风格与布局城市街区综合体的建筑风格应该与周边建筑相协调，形成一体化的整体形象。

建筑布局要合理，通过设置广场、庭院等公共空间提供交流和休闲的场所。

3. 活动场所规划在城市街区综合体内设置多种多样的活动场所，如音乐厅、剧院、艺术画廊等，以满足不同人群的需求。

同时考虑到可持续性发展，建议在设计中融入环保措施，如太阳能发电和雨水收集系统等。

4. 商业区规划在城市街区综合体中设置商业区，提供各类零售店、餐厅和咖啡馆等，以满足市民的购物和休闲需求。

商业区的布局应方便人流，提供便利的交通和停车设施。

5. 办公区规划在城市街区综合体中设置办公区，为企业提供高效的办公环境。

考虑到企业的不同需求，根据企业规模和类型设置合适的办公空间，并提供现代化的设施和服务。

6. 社区设施城市街区综合体应设有社区设施，如幼儿园、学校、医疗中心等，为居民提供便利的生活服务。

同时要注重社区环境的安全和舒适，设置公共安全设施和绿地。

7. 交通规划在城市街区综合体设计中考虑到交通规划的重要性，提供便利的交通方式，如地铁、公交车、自行车道等。

同时，设计中应注意人车分流和交通流畅。

8. 绿色环保城市街区综合体应注重环保设计，建议在建筑中采用可再生能源、节能措施和雨水收集系统等，以减少能源消耗和环境污染。

9. 安全设施在城市街区综合体中设置安全设施，包括监控系统、紧急出口、消防设备等，确保居民和访客的安全。

总结：通过以上设计方案，我们致力于打造一个宜居、绿色、便利的城市街区综合体。

商业街规划设计方案平面图

。
无障碍设施种类
02
包括无障碍坡道、无障碍卫生间、无障碍电梯等。
人性化关怀
03
关注老年人和儿童等特殊群体的需求，提供相应的设施和服务
，提高商业街的宜居性和舒适度。
05
商业街业态布局与品牌引入策略
业态布局原则及规划思路
多样化原则
商业街应涵盖多种业态，包括零售、餐饮、娱乐等，以满足不同消费者的需求。
古典建筑风格
采用古典建筑元素，如拱形门、罗马柱等，营造出古朴典雅的氛
围。
现代简约风格
运用简洁的线条和几何形状，营造出时尚、简约的商业街氛围。
地域特色风格
结合当地文化特色，运用当地传统建筑元素，打造具有地域特色的商业街。
特色元素应用与设计手法
景观小品
设置景观小品，如喷泉、雕塑、花坛等，增加商业街的观赏性和趣味性。
互补性原则
各业态之间应相互补充，形成良好的商业生态，提高商业街的整体竞争力。
空间布局合理
根据商业街的规模和地形特点，合理规划各业态的空间布局，确保人流、物流畅通。
品牌引入策略及合作模式探讨
品牌选择
根据商业街的定位和目标客群，选择适合的品牌入驻，提高商业街的品质和形象。
合作模式
可采用直营、联营、租赁等合作模式，与品牌商建立长期稳定的合作关系。
04
商业街交通组织与停车设施规划
交通组织策略及道路系统设计
交通组织原则
确保商业街交通流畅、安全、便捷，减少交通拥堵和事故。
道路系统设计
根据商业街的规模和定位，设计合理的道路系统和路网结构，包括主干道、次干道、支路等。
交叉口设计
优化商业街交叉口的设计，提高通行效率和安全性。

商业特色街区建造方案范本(二篇)

商业特色街区建造方案范本自管委会进驻___商业区以来，加大治理、改造力度，通过细心调研、精心谋划、改变招商策略，在短短两年时间里，商业区经济稳步快速发展，闲置资源逐年减少，底层门店使用率达到___%，商业氛围日渐浓厚。

为进一步完善商业格局规划，加强特色街区建设，打造品牌商圈，特制定如下规划方案：前期考察调研目前，___内各大厦底层门店大部分都已售出，主要经营品种包括体育用品、儿童用品、女士用品、美容美发、婚纱摄影、干鲜水产、餐饮小吃等几大部分，经营项目丰富，而且均已达到饱和状态。

由于管委会进驻之前商业区由方圆物业公司管理，对底层街巷没有系统的规划，商户们自主经营、无序发展，业态布局混乱。

自管委会进驻后，将商业区划分为两大功能区—商贸区和市场区，以西后街为界，以南的（包括天桥市场、鑫龙市场、海浪花市场等）六栋单体楼为市场区，主要经营干鲜水产、餐饮小吃等；以北的19栋单体楼为商贸区，主要经营服装、鞋帽、饰品、美容美发等项目，而且市的几个主要大型商场也都位于此功能区，是市商业最集中的区域，为促进商业区业态规划，打造品牌效应，提升各街区知名度，将进一步加强特色街区建设。

对特色街区建设的下一步规划1、规划原则根据商业区底层门店的位置优势及原有的经济业态，以“统筹规划、因势利导、突出特色”为原则，将各条街巷逐一定位，打造成一街一特色。

2、商贸区特色街区规划将贯通东西南北的两条主通道江东路和道德街规划为旅游商品特购街，并以这两条街为试点，依据其地形位置优势全力打造旅游休闲夜市，以点带面，从而普及整个商业区，达到繁荣商业区夜间市场经济的目的。

对其余的几条辅路根据现有经济业态进行统一规划、定位。

将辰日路规划为___商品一条街；明阳街和正阳街规划为女人街；长安街规划为体育休闲用品一条街；旭日路为居饰家装一条街；14#楼与15#楼之间规划为儿童街。

3、市场区特色街区规划随着___二期工程（25#楼）的开发建设，为商业区南部经济发展注入了新的活力，对于下一步的发展规划，制定出《市场区___年--___年商业发展规划》，并结合规划出台实施方案，将原有街巷按照经营项目规划为海鲜特产一条街和干鲜水产街。

岭南新天地调研报告

《建筑初步》佛山岭南新天地调研报告姓名:学号:指导教师：成绩:关于佛山岭南新天地的调研报告摘要:本文主要内容为佛山岭南新天地的分区,交通，建筑，规划四个方面的概述,并通过这四个方面的概述去展示对佛山岭南新天地的调研结果。

关键词:交通,建筑,总体规划,功能分区，流线分析一、前言为了进一步加深对所学基本理论的理解,丰富和扩大专业知识领域,培养我们运用所学理论解决实际问题的能力,提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力,增强其创新意识，对此开展了对佛山岭南新天地的调研活动。

二、主体1、总体概况岭南新天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段,占地面积约65000０平方米，以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。

整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，在此基础上巧妙地加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融,创建一个崭新的、又能传承本土文化的市中心综合发展项目。

２、交通分析岭南新天地位于禅城老城区，祖庙东华里的中心地段。

东起市东下路，西至汾江中路,南起建新路，北沿人民路。

距广州市中心约30分钟,广州南站20分钟,广州新白云国际机场毗邻该项目,只需约４５分钟车程,广佛地铁直接接驳岭南新天地．3、总体规划佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化和休闲为四大支柱，主要是以面向潮流达人,时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。

园区内提供主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。

区内分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。

规划方案以“山与谷”为基本主题。

祖庙及旧城作为中心的“谷”,外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”,并且越高的建筑离旧城越远。

这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区,并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。

从佛山岭南天地看历史街区的保护性开发策略

从佛山岭南天地看历史街区的保护性开发策略【摘要】随着我国城市化进程的加快，越来越多古老的历史街区在现代城市文明的冲击下惨遭损毁，历史街区在现代化进程中的生存方式受到越来越多的关注。

本文通过对佛山岭南天地的保护和开发方式进行分析，综合评价了其开发策略，对其它同类项目具有一定的借鉴意义。

【关键词】历史街区；传统与现代；保护与利用随着生活水平的提高，人们的追求早已不局限在物质层面上，而是开始了对格调、氛围、文化气息等一系列精神层面的无限追逐。

在这样的时代背景下，历史遗迹的保护似乎也终于可以拨开云雾见青天了。

各级政府也纷纷颁布法律法规，划定了部分历史文化名城、历史文化名镇（村）、历史文化街区。

历史遗产保护得到社会各界人士的广泛关注和大力支持。

佛山岭南天地项目是在祖庙东华里片区历史街区改造的基础上，尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，力求创建一个崭新的、又能传承本土文化的优秀房地产项目。

1、相关背景佛山市位于广东省中南部，地处富饶的珠江三角洲腹地，位于亚太经济发展活跃的东亚及东南亚的交汇处，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。

佛山历史悠久，素有陶艺之乡、粤剧之乡、武术之乡、岭南成药之乡、民间艺术之乡、美食之乡、南方铸造中心、广纱中心等美誉。

1994年经国务院批准，佛山成为第三批历史文化名城。

佛山岭南天地项目位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，由祖庙片区和东华里片区两部分组成，片区内保存了众多佛山的历史文化资源，共有全国重点文物保护单位2处、广东省文物保护单位1处、佛山市文物保护单位19处。

岭南天地项目占地面积达65公顷，总建筑面积达150万平米。

共分五期开发，预计整体开发完成时间为2020年。

该项目将尽量保留佛山原有的风情风貌，充分发掘历史文化特色，运用现代手法，融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。

2、以现代思维激活历史2.1因地制宜的开发模式佛山岭南天地是由瑞安天地房地产发展有限公司投资开发的。

岭南风格功能设计理念

岭南风格功能设计理念
岭南风格是中国传统建筑风格之一，源于中国岭南地区（现广东、广西、香港和澳门地区）的建筑特色。

其设计理念强调与自然环境的融合、注重细节和空间布局的合理性。

以下是岭南风格功能设计理念的一些要点：
1. 自然融合：岭南风格注重建筑与自然环境的融合，通过建筑与景观的有机结合，实现自然与人造的和谐共生。

2. 基于地理环境：岭南地区多山多水，其建筑风格常基于地理环境的特点。

例如，利用山地坡地设计建筑，形成层层叠加、错落有致的景观。

3. 注重通风采光：岭南地区气候湿热，岭南风格的建筑设计注重通风和采光。

建筑中常设有多个庭院和通风窗，用以增加室内空气流通和自然光线的进入。

4. 内外空间的平衡：岭南建筑讲究内外空间的平衡。

建筑通常呈庭院式布局，以中心庭院或多个庭院为核心，形成开放式的内部空间。

5. 注重细节雕琢：岭南建筑对细节的雕琢非常注重，从檐口、门楣到窗棂等都有精细的装饰。

细节雕琢的目的是让建筑更为美观，同时也展现主人对建筑的重视和尊重。

6. 强调人文关怀：岭南风格建筑强调人文关怀，为居住者提供舒适、安全、便利的居住环境。

设计中会考虑人们的出行、休
息、娱乐等方面的需求，更注重建筑与人的亲密性。

7. 历史传承：岭南风格强调对传统文化的传承和尊重。

建筑中常可见到传统的雕刻、琉璃工艺、陶瓷等元素，以展示岭南地区独特的文化特色。

综上所述，岭南风格的功能设计理念强调与自然的融合、注重细节和空间布局的合理性，并强调传统文化的传承。

这一设计理念体现了岭南地区的地理环境、气候特点和人文传统，为居住者提供了舒适、美观和文化传承的住宅环境。

佛山岭南天地总体规划

LANDSCAPE ARCHITECTURE 2009/02 040 Awards ||佛山岭南天地总体规划是一个利用私营开发力量来维护历史街区和提升城市特色的例子。

规划急需解决的是具有９００年历史的祖庙和旧城区与佛山城市扩张的问题。

由于大量高层建筑的开发已经严重威胁到这座极有历史价值的旧城，所以规划者面临的挑战是在保护历史街区的同时，还要建立一个可持续发展的现代中心街区以满足具有３５０万人口规模并且还在急速增长的城市所必需的条件。

规划者意识到，需要在旧城外进行一系列、并要达到一定密度的私营开发，才能支撑一个以交通为导向的、功能复合型新城市街区，从而降低旧城及祖庙的保护和维修成本，恢复其旧时的活力。

规划方案以“山与谷”为基本主题。

祖庙及旧城作为中心的“谷”，外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”，并且越高的建筑离旧城越远。

这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区，并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。

规划方案中还要求恢复祖庙３０００ｍ２范围内的历史背景环境，并实施高度限制，维护祖庙著名的屋顶形象和天空轮廓线。

为了恢复历史街区，并保持其活力和居住性质，一部分的旧城则转变为供人们进行零售、商业、娱乐、文化、艺术等活动的场所，并配备开放空间。

规划方案十分重视保留历史街区精巧的巷道及开放空间体系，并将其作为模板来指导新的开发。

规划将这些特征延续和扩展到周边新开发地区，历史城市肌理的延续不仅影响新开发地区的城市外观和风格，还将为新旧城区之间提供更为便捷的步行和自行车交通。

此外，方便的可达性对于规划中轻轨交通系统也至关重要，它将于中心城区建设之后开工，而规划方案中新城密度最高的区域则将沿着交通运输线布置。

规划方案的另一重要概念是运用了中国传统的风水理论，建立一系列可持续的交通、能源以及废弃物处理程序，尽可能地与自然和谐，并且通过借助自然力量来减少能源消耗和成本。

总体来说，佛山岭南天地总体规划提出了一种更加健康的方式来解决目前中国城市面临的高层扩张和城市过快发展的问题。

商业街区场景营造方案

商业街区场景营造方案随着经济的发展和城市的建设，商业街区成为城市文化和经济发展的重要组成部分。

而商业街区的场景营造正成为商业运营中不可或缺的一环。

本文将提出一些商业街区场景营造方案，以引导商家创造更加独特的商业氛围，进而提高商业运营的效果。

一、文化元素的融入商业街区里能否展现出一定的地方文化特色，是吸引顾客的重要手段。

可以加强元素的融入，营造浓郁的地方文化氛围，让顾客感受到商家秉承的文化理念。

1. 招牌与店铺立面设计在店铺的外立面，可以加入一些地方文化元素，例如传统门窗、雕花线条等，以及主题相关的标识和图案，以吸引更多顾客驻足观看，并且可以在招牌上巧妙地融入地方文化元素。

这不仅能够增加店铺的知名度，还可以为商业街区注入更多的独特元素。

2. 内部装修和布置在店铺内部，可以将文化元素融入到装修和布置中。

例如，摆放具有地方特色的艺术品，或是在角落里创造民俗展览，以其丰富的文化氛围吸引顾客，提高顾客满意度。

二、场景化营销场景化营销是商业运营中的一种新型引流方式。

可以根据场景，营造出不同的商业氛围，裂变更多的市场关注度，并促进偶发性消费的出现。

1. 热点主题根据不同的季节和重大节日，可以营造出一些热点主题。

例如，在圣诞季节可以打造一个冰雪世界主题，营造出独特的圣诞氛围。

在情人节期间，可以策划一个元宵主题活动，引导顾客前往商业街区消费。

2. 联合活动商业街区联合其他商家或者社区，共同举办商业活动，营造场景化体验，比如“文艺小夜市”、“老街音乐节”，以及“童话趣味嘉年华”，为顾客带来更多的便捷和乐趣。

三、社交新媒体的运用在当今社会中，社交新媒体成为越来越多人关注和参与的内容，商家可以将商业街区的文化特色、场景化活动打造和商家的品牌推广与线上社交媒体结合起来，开展社交新媒体营销。

1. 微信公众号微信公众号可以发布商业街区的场景化活动、打造和商家的品牌推广等信息，让更多关注商业街区的顾客了解所需信息，并能在公众号中与商家和其他顾客互动。

商店建筑设计方案模板

商店建筑设计方案模板商店建筑设计方案一、项目背景介绍商店建筑是为了满足人们购物和消费需求而建设的建筑物。

根据市场需求和区域特点，我们拟定了这个商店建筑设计方案，以满足人们对购物环境、功能和体验的要求。

二、设计理念1. 商店定位：本商店建筑设计方案的定位是一个高端时尚购物中心，既要满足顾客购物和消费的需求，又要提供舒适、时尚和便利的购物环境。

2. 空间规划：我们将商店分为多个区域，如零售区、餐饮区、休闲区等，以满足不同需求的顾客。

3. 建筑外观：商店外观设计应精致、时尚，能够吸引顾客驻足并提升品牌形象。

4. 设施设备：商店内部将配置先进的设施与设备，如智能导购系统、无线支付等，以提供便捷的购物体验。

三、建筑设计1. 建筑风格：本商店建筑设计采用现代简约风格，以简洁明快的线条和充足的自然光线为主要设计元素，创造出一个时尚、舒适的购物环境。

2. 建筑主体：商店建筑主体采用钢结构与玻璃幕墙相结合的设计，以提供更大的采光面积和视觉效果，使整个建筑更加通透、明亮。

3. 空间布局：商店一层设立大型零售区，各种商品品类齐全；二层设立餐饮区，提供各种口味的美食；三层设置休闲区，提供休闲娱乐设施等。

各个区域之间通过自动扶梯和电梯相连。

4. 绿化景观：商店建筑周边进行合理的绿化布局，增加绿化带，种植各类花草树木，为顾客提供一个清新、舒适的环境。

四、功能设施1. 智能导购系统：商店内部将配备智能导购系统，通过人脸识别等技术，为顾客提供个性化的购物推荐和导购服务。

2. 无线支付：商店将支持无线支付方式，提供更便捷的结账体验。

3. 室内停车场：商店建筑内设室内停车场，提供充足的停车位，方便顾客停车。

4. 室内空调系统：商店内部将配备先进的空调系统，确保室内气温适宜，为顾客提供舒适的购物环境。

五、安全防范1. 消防系统：商店建筑内部将配备完善的消防设施与系统，确保顾客的安全。

2. 监控系统：全方位安装监控摄像头，实时监控商店内外情况，以保障顾客和商家的安全。

文化商业街区设计方案

文化商业街区设计方案1. 引言本文档旨在提供一个文化商业街区的设计方案，该街区将以独特的文化氛围和多样化的商业活动吸引游客和居民。

文化商业街区是一个以促进文化交流和商业发展为目标的综合性地区，旨在提供一个宜人的环境，为人们的娱乐、购物、学习和社交需求提供一站式服务。

2. 街区规划2.1 区位选择文化商业街区应位于一个交通便利且易于到达的区域。

这个地区应具有悠久的历史和独特的文化氛围，可以吸引游客和居民前来参观和体验。

2.2 区域划分文化商业街区可以根据不同的功能和主题进行划分。

例如，可以划分出购物区、餐饮区、文化展示区和娱乐区等。

每个区域应具有明确的定位和独特的特色，以吸引不同类型的人群。

2.3 街区布局文化商业街区的布局应该合理且便于导航。

主要街道应宽敞，与周边建筑和环境相协调。

可以考虑设置广场、花园和休闲区域，以提供休息和欣赏周围环境的机会。

2.4 绿化和景观设计文化商业街区应注重绿化和景观设计，以营造宜人的环境。

可以在街道两旁栽植树木和花草，以增加绿色覆盖率。

同时，可以在适当的位置设置艺术装置和雕塑，以增加街区的艺术氛围。

3. 商业设施3.1 商铺规划文化商业街区应提供多样化的商铺，以满足不同人群的需求。

可以设置小型零售商店、咖啡馆、餐厅、书店、画廊等。

商铺的外观设计应当突出个性和特色，以为街区增添魅力。

3.2 商业活动文化商业街区应定期举办各类商业活动，以吸引游客和居民。

可以组织艺术展览、文化节庆、音乐表演、市集等。

这些活动可以增加街区的知名度和吸引力。

3.3 空间规划商业设施的布局应合理，以提供舒适和便利的购物环境。

可以设置宽敞的过道、休息区和公共设施，同时要注意消防安全和无障碍通行的要求。

4. 文化设施4.1 文化展示空间文化商业街区应提供丰富多样的文化展示空间，以展示当地的历史、艺术和文化。

可以设置博物馆、艺术画廊、剧院等设施，为游客提供文化交流和艺术欣赏的机会。

4.2 领域专家和艺术家工作室为了增加街区的创意和吸引力，可以引入领域专家和艺术家，为街区提供咨询和创作支持。

岭南历史文化街区规划实践——以广州五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区为例

岭南历史文化街区规划实践——以广州五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区为例摘要：十九大提出了“坚定文化自信”的文化发展新思想，历史文化街区是城市优秀传统文化的最好载体。

岭南类型的历史文化街区大多具有较高的知名度和丰富的遗存类型，但也存在物质遗存占比小、活力不足的问题。

在广州五仙观-怀圣寺-六榕寺历史街区的规划实践中，积极融入历史性城镇景观（HUL）、“文化+”理论，立足于解决以上问题，并力图在评估、保护与利用、“规建管”方面有所探索。

关键词：文化自信；岭南历史文化街区；历史性城镇景观；“文化+”；五仙观、怀圣寺、六榕寺1、引言五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区位于广州国家历史文化名城中心区，拥有一千五百年的历史沉淀，是中国“海丝遗迹”申报世界文化遗产的重要支撑，是广州打造“多元文化遗产城”的先行片区，也是越秀建设广府文化生态保护实验区的重要抓手。

在街区保护规划实践中，针对街区历史特色弱化、传统风貌不突出、文化活力薄弱的普遍现象，贯彻保护、传承、创新、发展和“城市修补”的新理念，避免过度商业化，着力探讨历史文化街区可持续的保护、发展与提升的新路径。

街区是广州现存历史最悠久的街区之一，以五仙观、怀圣寺、六榕寺三大寺观为中心，总面积为34.9公顷。

2、五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区规划框架针对街区特色和历次规划编制特点，建立了集“保护—管控—复兴”于一体的规划体系，充分运用“城市修补”的规划设计方法，内容涵盖保护规划、控规优化与城市设计三大部分。

同时，规划结合管理需要合理区分“强制性—引导性”两部分内容，从明确界定保护对象和制定控制要求的强制性措施，到深入挖掘价值特色、修补历史要素和活化利用的引导性策划，着力构建提质优化、可持续的保护与发展路径。

依据《广州市历史文化名城保护条例实施工作方案》，经批准的历史文化街区保护规划可作为该街区的控制性详细规划。

3、五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区规划特点本规划从维护历史遗存的真实性和完整性出发，保护和延续街区传统格局和历史风貌，考虑街区的发展和活力打造，突出以下四方面特点。