马克思经济学与西方经济学地租理论的比较研究

马克思经济学与西方经济学地租理论的比较研究作者：石莹何爱平来源：《南京理工大学学报·社会科学版》2013年第06期摘要：本文通过对马克思经济学和西方经济学地租理论的比较分析，指出二者在理论来源、研究对象及内容上的共性，并从地租的范围、级差地租的划分、地租产生的原因及形成条件、地租的价格问题等方面深入剖析了二者的区别。

进而以马克思经济学地租理论为理论依据和指导，在汲取西方经济学中的有益成分的基础上，对我国的现实土地问题予以启示和建议，以期更好地解决我国的土地问题。

关键词：马克思经济学；西方经济学；地租理论；比较；启示中图分类号：F091.9文献标识码：A文章编号：1008-2646（2013）06-0014-08一、马克思经济学的地租理论马克思经济学中的地租理论是其经济学的重要内容。

马克思指出：“无论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同点：地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式，而地租是以土地所有权，以某些个人对某些地块的所有权为前提。

”资本主义地租由于形成的原因和条件不同，可以分为级差地租和绝对地租两种基本形式。

此外，地租还有城市建设地段地租、垄断地租和矿山地租形式。

1. 级差地租（1）级差地租的形成级差地租是由农产品个别生产价格低于社会生产价格的差额构成的超额利润转化而成的地租。

土地因肥力不同和地理位置不同，从而形成优、中、劣三种不同的等级差别。

由于土地是有限的，只经营或耕种优中等地产生的农产品并不能满足社会的需要，必须要投资劣等地，因而农产品的社会生产价格必须由劣等地的生产条件决定的。

而投资于优、中等地的农业资本家，由于其个别生产价格低于社会生产价格便可获得超额利润，将这部分超额利润缴纳给土地所有者便是级差地租。

由此可见，级差地租形成的条件或基础是土地质量优劣程度的差别。

级差地租产生的原因是土地的资本主义经营权的垄断。

土地经营权的垄断决定了农业资本家经营土地的等级不一，租种优、中等地的农业资本家可以长期稳定地保有相对有优势的生产条件，从而能够长期稳定地取得超额利润。

级差地租的来源是农业雇佣工人的超额剩余劳动。

表面看来级差地租似乎来自于土地这个自然条件，实际是耕种优等地和中等地的农业工人具有较高劳动生产率，可在同一时间内可比耕种劣等地的农业工人创造更多的剩余价值。

（2）级差地租的形态级差地租根据形成条件的不同可以分为两种形态，即级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。

1）级差地租Ⅰ，它是个别资本投入不同地块具有不同生产率的结果。

根据形成原因不同又可分为由土地的肥沃程度不同形成的级差地租Ⅰ和由土地的地理位置差所形成的级差地租Ⅰ。

土地位置好坏可由土地与市场的距离来表示，市场距离最近为优等地。

2）级差地租Ⅱ，是由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租。

在同一块土地上追加投资主要是进行集约经营、精耕细作，改良土壤，改进生产技术等方式来提高农产品的产量。

2. 绝对地租（1）绝对地租的形成在资本主义制度下，由于土地私有权的存在，农业资本家租种任何土地都必须缴纳的地租就是绝对地租。

绝对地租形成的条件是农业资本有机构成低于社会资本有机构成。

由于租种劣等地的农业资本家必须获得平均利润，农产品的出售价格就必须高于社会生产价格，这就要求农业资本有机构成低于社会资本有机构成，使等量农业资本可以比等量的工业资本推动更多的活劳动，从而在剩余价值率相等的条件下创造更多的剩余价值。

绝对地租产生的原因是土地所有权的垄断。

土地所有权的垄断阻碍、排斥和限制了资本向农业部门的转移，使农业部门创造的剩余价值不参与社会利润的平均过程，从而使农产品能够按照高于社会生产价格的价值出售。

绝对地租的来源依然是农业雇佣工人的超额剩余劳动。

绝对地租是农产品价值中超过平均利润的那部分剩余价值，它依旧是农业工人创造的，体现着农业资本家和土地所有者共同对农业雇佣工人的剥削。

（2）农业有机构成赶上工业有机构成条件下绝对地租的来源马克思指出一旦农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成的条件不存在了，由超额利润转化而成的绝对地租就消失了。

但只要土地私有制没有消灭，土地私有权垄断依然存在，绝对地租就依然存在。

但这时的地租与之前分析的绝对地租的来源有所不同，这时的地租“只能来自市场价格超过价值和生产价格的余额，即来自于产品的垄断价格”[1]。

3. 城市建筑地段地租、垄断地租和矿山地租（1）城市建筑地段地租城市建设地段地租是建筑资本家为取得用地使用权而支付给土地所有者的地租。

但城市建筑地段地租是为了获得生产场所而支付，土地本身并不直接参与到产品的形成中。

此外，城市建筑地段地租还有自身的特点：首先，在建筑业中的土地位置对级差地租Ⅰ起决定性的作用，越是接近市中心的地租就越高；其次，城市建筑地段地租的主要形式是级差地租Ⅱ；再次，城市建筑地段地租最终是由建筑物的使用者来支付的；最后，由于城市工商业的发展和人口的增长，垄断性地租较为突出。

（2）垄断地租垄断地租不是任何土地都能产生的，它只产生于具有某种独特自然条件的土地。

正如马克思所说：“一个葡萄园在它所产的葡萄酒特别好时（这种葡萄酒一般说来只能进行比较少量的生产），就会提供一个垄断价格。

由于这个垄断价格（它超过产品价值的余额，只决定于高贵的饮酒者的财富和嗜好），葡萄种植者将实现一个相当大的超额利润。

这种由垄断价格产生的超额利润，因土地所有者对这块具有独特性质的土地的所有权而转化为地租，并以这种形式落入土地所有者手中便是垄断地租”[2]。

（3）矿山地租矿山地租是指工业资本家为采掘矿藏向矿山土地所有者租用矿山所支付的地租。

它反映了土地所有者和采掘工业资本家共同剥削雇佣工人创造的剩余价值的剥削关系。

矿山地租也具有级差地租、绝对地租和垄断地租三种形式。

4. 土地的价格资本主义制度下，由于土地是私有的，土地所有者可以凭借土地私有权获得地租，因而土地就能够以一定的价格买卖。

但是土地价格并不是商品价值的货币表现，土地的买卖实际上是地租的资本化。

就是说一定面积和丰度的土地价格相当于这样一笔货币资本：把这笔货币存入银行所获得的利息，等于这块土地出租所获得的地租。

因此，决定土地价格的因素是地租额和利息率，土地价格与地租额成正比，与利息率成反比。

[3]二、西方经济学的地租理论1. 主流经济学的地租理论（1）租金、准租金与经济租租金，就是指任何具有固定供给特征的要素（譬如有些人天生的好嗓子即天赋才能）服务价格。

后来，租金泛指是指一般资源或要素的服务价格，而不管该资源或要素的供给如何。

资源或要素从整体上来讲是一种绝对性的固定供给，从个体上来讲则是存在相对的固定供给。

这种生产要素的服务价格与租金十分相似，被称为“准租金”。

准租金就是指供给量暂时固定的生产要素的支付，即固定资产在短期内所得到的收入或固定生产要素的收益。

进一步地说，放宽供给固定的条件，提供一定数量的要素，生产要素实际得到的报酬与使该要素被供给出来所必须支付的报酬之间的差额就是“经济租”，即要素的实际收入超过其“机会成本”的余额。

如图1，在以横轴表示要素数量，纵轴表示要素价格的坐标系中，要素的供给曲线和需求曲线分别为曲线S和曲线D，二者相交的均衡点为E，决定了要素的均衡价格和均衡数量分别为R0和Q0要素的全部收入为OR0EQ0，根据要素供给曲线，要素所有者所愿意接受的最低要素收入为OAEQ0。

因此，在要素的供给曲线以上，要素的均衡价格R0以下的区域AER0为经济租。

该部分即使去掉也不会影响要素的供给量。

显然，经济租的大小取决于要素供给曲线的形状，供给曲线越是陡峭，经济租部分就越大。

特别地，当要素的供给曲线是垂直时，要素的全部收入就都变成经济租的部分。

可见，“租金”实际上是特殊的“经济租金”。

（2）土地的价格和地租的决定西方经济学中认为土地与其他生产要素的报酬一样，土地所有者赚取的收入就是他向土地使用者收取的地租。

按照均衡价格理论，地租是由土地市场上的土地供给曲线和土地需求曲线的交点决定的。

就一个整体经济而言，供给量是固定的，土地供给无弹性，其市场供给曲线为一条垂直线（这里假定土地没有自用价值），即图2中的S线，土地总供给量始终为Q0。

这样，决定地租的唯一因素便是土地的需求。

土地的需求曲线D如同其它要素的需求曲线一样向右下方倾斜。

在图中将土地的需求曲线D与供给曲线S综合在一个坐标系中，其交点E就是均衡点，OR0为地租水平，OQ0是土地的数量。

上述地租理论还可给出一个关于地租产生的解释。

如图3所示，土地供给量固定不变为Q0，供给曲线为S曲线。

假设开始时对土地的需求为D0，从而地租为零；由于人口增加使粮食需求增加导致粮食价格上涨，或是由于技术进步使土地的边际生产力提高，土地的需求曲线开始向右上方移动至D1，从而地租开始出现为OR1。

由此可见，地租产生的根本原因在于土地的稀少，供给无法增加；如果给定了不变的土地供给，则地租产生的直接原因就是土地需求曲线的右移。

随着社会的发展，人口增长对粮食需求的进一步增加，市场上土地的需求不断增加，土地需求曲线由D1向右上方移动至D2，地租水平由OR1上升到OR2，地租有不断上升的趋势 [4]。

（3）级差地租土地的需求取决于它的边际收益产品，因此土地的边际收益产品（MRP）的差异便导致了不同地区的地租出现了差异即产生级差地租。

根据MRP=MPP（要素的边际物质产品）×MR （要素生产出来的产品的边际收益），故导致MRP差异的就有两方面的原因：一是MR的差异，特定商品的需求越大MR越大。

二是MPP的差异，对于工业而言，土地的地理位置不同就会导致土地的生产率不同；对于农业而言，由于土地的肥沃程度不同导致土地的生产率不同。

由MPP的差异即由于土地的肥沃程度以及地理位置的不同而导致的生产力不同所产生的地租便是级差地租。

图4优等地和劣等地的地租比较具体来看，边际生产力理论对于解释级差地租提供了一种很好的思路。

假定是凹性的生产曲线，它反映了“成本递增法则”，同时假定只有土地和劳动两种生产要素。

[5]如图4所示，左边表示优等地的地租，工人的工资水平是OW，工人的数量为OQ，边际生产力曲线为FH，因此，雇佣工人的工资总额为OWHQ所围成的矩形面积，此时地租为WFH所围成的扇形面积。

右边所示为劣等地的地租，同样的工资水平OW工人人数减少为OQ1，边际生产力曲线为F1H1，此时，雇佣工人的工资总额为OWH1Q1所围成的矩形面积，地租为WF1H1所围成的扇形面积。

通过对比，我们可以看到，优等地的地租明显大于劣等地的地租，说明优等地的边际生产力高，因此地租多，两者之间的差额FF1H1H所围成的扇环面积即为级差地租。

[6]2. 西方经济学中其他学派的地租理论（1）杜能的地租理论杜能假定一个孤立的城市，城内各种土地的肥沃程度和劳动生产力相等，对任何一种农产品的单位面积产量和生产成本也相同。