房屋租赁合同最终1

合同编号

房屋租赁合同

厂商名称

位置

面积平方米

签约地点沙河市机械通用零部件市场

签约时间年月日

房屋租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

为了充分发挥各自优势，共同发展和繁荣市场，根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋位置及面积

甲方出租给乙方位于沙河市机械通用零部件市场区排号房屋，建筑面积平方米。房屋现状验收合格，乙方确认无误。

二、租赁期限及经营范围：

（一）租赁期限：自年月日起至年月日止。

（二）承租方应按照甲方要求的业态进行经营，经营范围为：。自签订合同之日起，15日内，乙方必须按照所签经营业态进场装修并按照合同约定的经营范围进行经营，否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

（三）租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方要求继续承租的，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后另行续签合同。租金根据市场情况甲、乙双方重新确定租金。

三、租金及支付方式

乙方在承租期内年月日至年月日须向甲方缴纳房屋租金元。

租金缴纳方式：自签订合同之日起，一次性缴纳本合同期内的房租。

四、履约保证金

本合同签订之日，乙方应向甲方一次性缴纳租赁房屋履约保

证金元。合同期满后，如乙方在合同期内无任何违约或欠费等情况，乙方可在本合同履行完毕之日起30日内，向甲方要求退还履约保证金。如乙方在合同期内中途退场或欠交房租及水、电等费用时，履约保证金不予退还。

五、双方权利及义务

（一）甲方负责按时提供本合同约定的租赁房屋给乙方经营。

（二）甲方应提供正常情况公共设备设施的维护保养和公共场所环境卫生清洁。

（三）甲方有权利对乙方的经营依法行使监督和管理。

（四）甲方有权督促乙方做好消防安全工作。

（五）签订房屋租赁合同之日起，乙方应按照合同规定及时缴纳房屋租金、电费执行（表卡制）、物业费（）、排污费（）、经营垃圾卫生费（元/平方米/年，一次缴纳年，总计元）。如乙方不能按时交纳，甲方有权解除合同，另行招商。

（六）租赁期间，乙方应自行办理营业必备的各种证照及装修手续，并承担工商、税务、消防、安检、环保、公安等各职能部门审批检查产生的费用。

（七）租赁期间，乙方应积极按照市场“信息中心”、“物流中心”之规定，办理业务交易事项，并积极参与甲方组织的各种营销活动和大型促销活动。房屋主体结构、室内消防设施、供水、供电、供气及其附属设施等，乙方不得私自改装、更改、私装或私卸，如需要临时改造时，必须以书面形式向甲方提出申请，经批准后，由专业人员进行施工，否则，所产生的一切问题，乙方应承担法律责任和赔偿责任。

（八）租赁期间，乙方应对经营设施及经营商品进行保险投保，投保费由乙方承担，因未参加保险投保而造成的一切经营、商品、设施等损失由乙方承担。

（九）租赁期间，乙方应诚信经营，必须遵守国家的法律、法规及甲方有关管理规定。

（十）经营期间，因乙方的行为引起顾客投诉索赔或行政机关处罚等一系列经济法律责任，均由乙方承担，与甲方无任何关系。

（十一）乙方应按合同附件二《装修规定》对承租房屋进行装修，增设的不可移动的添附物（含装修）归甲方所有。

（十二）乙方租赁期间，如需转租，必须征得甲方书面同意，受让方应当重新与甲方签订租赁合同后方可生效，同时须缴纳转租手续费500元方可执行，否则，由乙方承担违约责任，赔偿给甲方该房屋一个季度的租金，甲方有权收回房屋，另行招商。

（十三）乙方在租赁期间，未经甲方同意提前擅自撤场等情形导致本合同不能履行的，自撤场之日起，视乙方单方面违约，甲方有权扣除乙方的履约保证金，乙方投入的一切物品归甲方所有。

（十四）乙方不得以任何形式使用甲方和沙河市机械通用零部件市场的名义进行任何商业活动，否则扣除乙方履约保证金，解除本合同并收回乙方承租房屋，乙方同时应赔偿甲方的经济损失。

（十五）租赁期满，如乙方要求继续承租，应在租赁期满3个月前书面通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租的权利。

（十六）如乙方期满不再承租，乙方应按合同到期日及时搬迁，不得以任何理由拖延搬迁时间，否则按合同到期日的次日开始计算乙方应赔偿的损失，按200元/日的标准执行，至乙方交还房屋时止。

（十七）室内公共用具、电源、电器、照明、防水层、厕所、排污系统、供气、供水、通风系统、楼梯、消防等，自交付使用后，租期内，本着“谁使用，谁维护”的原则，发生问题由乙方自行维护及维修，费用自理。

（十八）甲方为乙方免费提供门前公共共用车位。存放在室外的汽车、

摩托车、电动车、自行车，乙方应承担看管责任，如果发生车辆失窃、损坏等安全事故，由乙方自行承担。

（十九）乙方应遵守合同附件一《消防（治安）安全责任书》和合同附件二《装修规定》，并承担消防安全责任。

六、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、自然灾害或战争、瘟疫、天体坠落物、房屋漏雨等自然灾害所造成的任何损失，双方互不承担责任。

七、争议解决

双方在执行合同过程中，若发生争议，应协商解决，协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。

八、补充条款

（一）合同条款中的未尽事宜，双方应另行签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

（二）合同附件一、合同附件二是本合同的组成部分，经双方代表同意签字后，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号（及复印件）：______ 身份证号（及复印件）：______ 固定电话：固定电话：

手机号码：手机号码：

家庭住址：家庭住址：

年月日