现货抵押融资业务操作流程资料
融资租赁动产质押业务操作流程
融资租赁动产质押业务操作流程随着**集运站煤炭发运业务的不断拓展，为解决部分客户在煤炭发运业务供应链中由于存货资金占用导致的融资需求，**集运站拟向客户提供融资租赁动产质押业务服务。
具体业务操作流程如下：一、业务受理（一）前期调查企业规模和财务风险不是考察的重点，选择企业时应重点研究企业所经营的货物，以及其他关键要素：包括行业周期、货物所有权情况、质量情况、价格稳定性、销售渠道、历史合作纪录、与其它合作方的履约纪录、实际控制人信誉等。
（二）资料审查1、借款人需提供的资料营业执照、行业经营资质文件、公司章程、法人代表身份证明；简要财务及经营情况（上下游）、涉及借款用途的资料、有关货物权属、价值、品质的证明材料等。
2、借款人需出具借款决议决议主要内容：同意借款以及同意质押。
①针对有限责任公司，提供股东会或董事会决议。
②针对私营独资企业，提供投资人决定。
③针对中外合资公司，提供董事会决议。
④其它类型企业，根据公司章程及《公司法》规定执行。
（三）业务决策根据前期调查及资料审查情况，**集运站对借款人进行风险评估，决策是否向借款人提供融资租赁动产质押业务。
二、签订合同所签订合同主要包括借款合同、质押合同、监管协议等。
如签订合同时尚未到货，质押合同可约定一定的到货宽限期。
签订合同时需重点考虑质押率。
质押率是指借款余额与对应核定质物价值的比率，一般不超过70%。
考虑质物变现能力、价格稳定性、变现费用、处置时需缴纳税款，仓储监管费用及市场情况等合理确定质押率。
签订合同时需要注意以下事项：合同、协议均应面签，借款人应在我公司预留印鉴。
如法定代表人委托他人签署合同时，应出具授权委托书；出具授权委托书以及委托人签字时，也应面签；盖章签字时要拍照，相关人员同时应出具面签声明。
三、货物入库移交、验货、核价（一）入库移交借款人将货物存放至**集运站指定仓库，并提供货权证明（合同、运输单据、发票或付款证明等）。
除发票外，延伸审核购销合同，主要是查看合同上是否有货物所有权保留条款，如有货物所有权保留条款的，再延伸审核付款凭证。
融资循环抵质押及记录作业流程
融资循环-抵质押及记录作业流程
一、作业程序：
1.借款成立後,承办之财务人员应针对借款银行名称、可动用借款额
度、已动用额度、到期日、融资种类、利率、还款付息情形及抵押
或质押之担保品设置借款合约控制表,以随时掌握借款及还款之动
态.
2.借款合约控制表,应经权责主管审核.
3.设定抵押或提供质押担保品之借款於偿还後,承办人员应随即办理
涂销设定登记或收回质押担保品.
二、控制重点：
1.借款成立後财务人员是否编制借款合约控制表,并呈权责主管审
核.
2.借款偿还後,是否将抵押或质押担保品立即办理涂消设定登记.
3.承办人员是否确实清点并确认收回质押担保品之数量及品质,并经
权责主管审核.。
银行小企业抵押事务操作手册
银行小企业抵押事务操作手册作为一家银行，为小企业提供抵押服务是一项非常重要的业务。
为了更好地服务客户，需要建立一个完善的抵押事务操作手册。
本手册旨在指导银行员工处理小企业抵押事务，确保流程规范、快速高效。
以下是该手册的内容：一、抵押业务的定义抵押业务是指小企业在获得银行贷款时，将贷款所对应的资产或财产，作为担保并交给银行作为贷款安全保证的业务。
二、押品要求1.押品种类银行对押品的种类并无明确的规定，但是一般都是以具有较高价值的资产或财产为主要抵押品。
具体的押品种类有：（1）不动产：房屋、土地等。
（2）动产：车辆、设备等。
（3）存货：商品、原材料等。
2.押品要求（1）押品需有权属证明，确保质押物的合法性和合规性。
（2）押品价值需基本符合市场价值。
（3）押品的完整性应该保证，不能存在明显破损或缺失的情况。
（4）押品所对应的权益应该得到清晰的解释和确认。
三、抵押程序1.小企业提交信息资料。
小企业需要向银行提交自身的资产情况、负债情况以及借贷意向等全部信息资料。
2.银行审核资料。
银行对企业提交的资料进行审查和确认，核实金额、数量和性质等情况，并在确认贷款资金需求符合银行贷款政策下，进行后续操作。
3.押品鉴定估价。
银行要求小企业提交抵押品鉴定估价书，并派遣资产评估师进行定价。
4.抵押品质押或抵押登记。
小企业需要将抵押品保管到银行指定的保管机构，或进行抵押登记，确保押品符合抵押法律要求。
5.放款。
银行对企业资产、负债、信用等情况进行分析和判断，对可以放款的小企业进行放款操作。
6.贷款还款。
小企业在按照合同规定进行贷款还款操作，并且每期还款均需按照合同要求，提供还款证明。
四、抵押手续费用1.评估费用评估费用由银行与评估机构双方协商确定，并由小企业承担。
2.保管费用银行收取抵押品保管费用，费用标准一般是按照抵押品价值的一定比例收取。
3.贷款利息贷款利息是银行的主要收益来源。
五、担保风险控制银行在进行抵押业务的同时，也需要对可能出现的风险加以控制。
银行股份有限公司备货融资业务操作规程
银行股份有限公司备货融资业务操作规程
一、总则
为了规范银行股份有限公司备货融资业务操作，保证业务安全、有效运行，制定本操作规程。
二、备货融资业务
1.备货融资业务适用于贸易融资客户，以其已持有的货物为抵质押品，向我行申请贷款。
2.备货融资融资额度按照货物的核定价值确定，保证金额为核定价值的80%。
3.贷款期大多为6个月，特殊情况下可根据客户风险评级进行调整。
4.贷款利率根据客户综合评级给出，评级越高，贷款利率越低。
5.过程中，银行有权对质押货物的数量和质量进行检查、监测和视察，并妥善保管质押品。
三、操作流程
1.贸易融资客户向银行申请备货融资业务，提供质押物清单及相关证明文件。
2.银行核实客户资质，并进行贷款额度核定。
3.核定完毕后，银行将贷款额度告知客户，并将贷款合同送至客户，约定放款日期、利率等。
4.客户根据贷款合同约定，将质押物发运至指定仓库，并进行监管。
5.银行根据监管情况，决定是否放款，并将款项划至客户账户。
6.按照贷款合同的约定，客户需定期还款，并提供相应的还款证明文件。
7.若客户未按照贷款合同约定还款，则银行有权对质押品进行处置。
四、风险控制
1.银行要求客户提供质押品清单及证明材料，并对其进行核实。
2.银行要求客户将质押品存放在指定仓库，并进行监管。
3.银行要求客户按照贷款合同约定的还款日期及金额进行还款。
4.若客户逾期未还，则银行有权对质押品进行处置，以保证借款风险控制。
五、附则
1.本规程的解释权归银行所有。
2.本规程自发布之日起实行，修订时应经相关部门批准。
抵押融资需要的材料跟流程
抵押融资需要的材料跟流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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企业抵押贷款的条件和流程
企业抵押贷款的条件和流程
一、条件
1. 企业经营状况良好，有稳定的现金流和还款能力；
2. 企业拥有可抵押的资产，如房产、土地等；
3. 企业征信报告无不良记录；
4. 企业法人代表或实际控制人征信良好，无不良记录；
5. 企业符合银行规定的其它条件。
二、流程
1. 准备资料
企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业章程、财务报表等相关资料，以及抵押物的所有权证明和评估报告。
2. 提交申请
企业将上述资料提交给银行，并填写企业抵押贷款申请表，同时缴纳相关费用。
银行将对企业进行调查和评估，确认抵押物的价值和合法性。
3. 审核评估
银行对企业的经营状况、征信记录、抵押物价值等方面进行全面评估，并确定贷款额度。
审核通过后，银行将与企业签订借款合同和抵押合同。
4. 发放贷款
银行根据合同约定，将贷款发放到企业的指定账户，企业需按照合同约定使用贷款资金，并按时还款。
5. 抵押物登记
在签订借款合同和抵押合同后，企业需到当地不动产登记机构办理抵押物登记手续，以确保抵押物的合法性和有效性。
6. 还款结清
企业需按照合同约定按时还款，结清全部贷款本息后，银行将出具贷款结清证明，同时注销抵押登记手续。
以上是企业抵押贷款的基本条件和流程，具体要求可能会因不同银行而有所差异。
抵押业务流程
抵押业务流程抵押业务是指借款人向贷款机构提供抵押物，以获取贷款的一种融资方式。
在进行抵押业务时，需要遵循一定的流程，以确保双方权益得到保障。
下面将介绍抵押业务的一般流程。
第一步，资料准备。
在进行抵押业务之前，借款人需要准备相关的资料。
这些资料通常包括但不限于个人身份证明、抵押物证明、收入证明、财产证明等。
这些资料的准备是为了证明借款人的还款能力和抵押物的价值，从而为贷款提供充分的担保。
第二步，申请贷款。
借款人可以向贷款机构提交贷款申请，申请中需要填写个人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。
同时，借款人需要提交前期准备好的资料，以供贷款机构审核。
第三步，评估抵押物价值。
在接收到借款人的贷款申请后，贷款机构会对抵押物进行评估，以确定其价值。
评估的结果将直接影响贷款的发放额度，因此抵押物的价值评估非常重要。
第四步，签订合同。
在确定了抵押物的价值和贷款额度后，借款人和贷款机构将签订贷款合同。
合同中将明确贷款的利率、还款期限、抵押物的权利义务等内容，双方需认真阅读并签字确认。
第五步，办理抵押登记。
在签订合同后，借款人需要将抵押物进行抵押登记。
抵押登记是为了确保贷款机构在借款人无法按时还款时，能够通过法律程序变现抵押物以偿还贷款。
第六步，放款。
经过前期的准备工作和手续办理，贷款机构将根据合同约定，将贷款款项划入借款人的账户。
借款人可以根据自己的需求进行资金的使用。
第七步，还款。
借款人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。
贷款机构将根据合同约定，收取相应的利息和费用。
以上就是一般抵押业务的流程。
在进行抵押业务时，借款人需要充分了解自己的权利和义务，确保自己的合法权益。
同时，贷款机构也需要严格遵守相关法律法规，保护借款人的合法权益。
希望借款人和贷款机构能够在合作中相互信任，共同促进贷款业务的发展。
银行货押业务操作规程模版
银行货押业务操作规程模版操作规程涉及方：银行、货主、押品保管公司1.业务流程1.1货主向银行提出货物押贷申请，包括但不限于以下资料：- 货品清单及数量、品质情况- 押品权属证明- 其他相关资料1.2银行评估审批，决定是否接受抵押，并另约时间进行抵质押物验收。
1.3引导货主与银行签订贷款合同及相关担保文件，包括抵押合同、保证合同、服务协议等。
银行按照合同约定向货主放款。
1.4银行委托货主指定的押品保管公司进行货物保管，保管公司应当有资质、有保险并接受银行的监督。
1.5贷款到期，货主按期归还本息。
若货主未按期履行合同义务，银行可按照合同约定采取措施进行追偿。
2.资格要求2.1货主要求- 具有合法的资格和人身权利- 具有生产、经营、贸易的能力- 独立承担债务义务- 承诺提供的抵押物真实、有效- 否认及没有产生任何债务纠纷或诉讼2.2押品要求- 押品类型：银行根据自身经营状况和押品市场适时调整，暂定为农产品及其副产物、大宗商品、特定行业原材料等。
- 押品数量：押品数量应当充分，足以保证贷款本金、利息和其他相关费用，押品单运情况应当符合合同约定；- 押品质量：押品必须符合国家有关标准，特别是食品、医药、化工等行业押品。
押品根据不同行业的特点建立品质画像。
- 押品权属：抵押物所有权应当清晰、合法，能够提供权属证明，无产权、抵押、保护等问题。
对于长期积压、质量争议等问题的押品，银行应当预留一定的抵押率空间。
2.3保管公司要求- 具备依法依规收存储和处理押品的能力和资格；- 押品保管条件应当满足银行要求和相关行业标准；- 能够提供有效的保险和担保措施，确保银行押品真实有效；- 具备良好的信誉度和资信状况。
3.押品管理3.1货物入库货物入库前必须进行检验、质量鉴定，保管公司应当提供相应的证明文件，上传至押品管理系统。
银行根据清单进行押品管理。
3.2货物出库贷款到期或货主要求赎回抵押物，或出现抵押违约等情况时，可能会发生押品提货。
动产质押融资担保业务流程图
动产质押融资担保业务流程图动产质押融资担保业务流程一、流程概述：申请阶段——受理阶段-—初审阶段-—审查阶段——评审阶段——合同签订阶段--放款阶段——在保阶段—-项目终结二、流程说明：(一）申请阶段：(1个工作日）客户经理接到客户的咨询及担保申请信息（客户、银行、仓库、开发等)，主动电话联系或上门拜访,介绍公司动产质押业务的操作流程、操作要求、收费标准、监管要求等，并初步了解企业概况（客户名称、经营地址、经营品种、存放仓库、注册资本，大概融资需求、是否办理贷款卡等），初步确定是否符合担保要求，不符合要求第一时间回复客户，符合要求转入下一程序。
（二）受理阶段：（4个工作日）对意向客户实地调查,了解企业情况，确定是否立项。
主要工作内容有：1、收集客户资料：常规资料：·营业执照·税务登记证(国税、地税）·组织机构代码证·贷款证（卡）·公司章程·验资报告·信用等级证书及评信报告（指定机构）·近三年的审计报告（指定机构）·基本户开户许可证·公司简介·法定代表人及全体股东的身份证复印件（与原件核对）·法定代表人及全体股东的签名(现场鉴证）项目资料：·融资担保审理书(含委托担保申请书、董事会同意申请担保决议书、承诺函)·当期财务报表及附注说明·购货合同·付款凭证、运输凭证·增值税发票·出质物清单2、详细了解企业情况，主要了解如下内容:(1)企业概况:主要包括企业名称、法人代表、企业性质(国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让)总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。
银行办理抵押贷款操作规程
银行办理抵押贷款操作规程一、办理抵押贷款前的准备工作：1. 客户身份验证：银行要求客户提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以确认客户的身份。
2. 贷款申请材料准备：客户需要准备完整的贷款申请材料，包括申请表、贷款合同、抵押物评估报告等。
3. 抵押物评估：银行会要求对抵押物进行评估，确定其价值和可接受的抵押额度。
二、贷款申请办理流程：1. 提交贷款申请：客户将填写完整的贷款申请表和提供必要的资料，提交给银行。
2. 材料审核：银行会对客户提供的贷款申请材料进行审核，确保各项信息的真实性和完整性。
3. 评估抵押物：银行会指定专业的评估机构对抵押物进行评估，确定其价值和可接受的抵押额度。
4. 进行信用评估：银行会对客户的信用状况进行评估，包括客户的还款能力、信用记录等。
5. 审批决策：根据客户的信用评估和抵押物评估结果，银行会进行贷款审批决策。
6. 签订贷款合同：如果贷款申请获得批准，银行会与客户签订贷款合同，明确双方的权益和责任。
7. 办理抵押手续：客户需要将抵押物的所有权转让给银行，并进行相应的手续办理，如办理抵押登记等。
三、贷款发放与还款：1. 贷款发放：一旦贷款合同签订完毕，银行会将贷款金额划入客户的指定账户。
2. 还款方式约定：客户需要与银行约定还款方式和还款期限，如等额本息还款、按月等额本金还款等。
3. 还款计划安排：根据还款方式和还款期限，银行会为客户制定还款计划，明确每次还款金额和还款日期。
4. 还款操作：客户需按照约定的还款计划，按时将应还款项划入指定账户，或者通过其他渠道进行还款。
5. 贷款结清：当客户按照还款计划将全部贷款偿还完毕后，贷款即算结清。
备注：具体的操作规程可能因银行而异，以上仅为一般性的流程介绍，具体办理抵押贷款时，应根据银行要求进行操作。
现货抵押融资业务操作流程课件
抵押物价值评估
对抵押物的价值进行评估 ，确保其市场价值能够覆 盖债务金额。
抵押物保管与监控
对抵押物进行妥善保管， 并实施实时监控，防止抵 押物被转移或损坏。
信用风险管理
信用额度审批
对借款人的信用状况进行 评估，根据评估结果决定 是否给予授信以及授信额 度。
逾期欠款催收
对于逾期或欠款情况，及 时采取催收措施，确保借 款人能够按时还款。
的融资需求。
未来创新与发展方向
1 2 3
区块链技术的应用
随着区块链技术的发展，未来现货抵押融资业务 可以考虑应用区块链技术，实现更加透明、安全 、高效的交易和监管。
智能合约的应用
智能合约可以用于现货抵押融资业务中的合同签 署、交易执行、风险控制等环节，提高业务自动 化程度和效率。
大数据风控模型
利用大数据技术建立风控模型，实现对现货抵押 融资业务中风险的精准评估和预警，提高风险管 理水平。
05
未来展望与政策建议
行业发展趋势分析
行业规模将持续扩大
随着经济的发展和企业的融资需求，现货抵押融资行业将继续保 持快速增长，规模将不断扩大。
金融服务将更加多元化
随着金融市场的不断发展和创新，现货抵押融资业务将出现更多元 化的金融服务，满足不同客户的需求。
技术应用将加速升级
随着科技的发展，大数据、人工智能等技术将在现货抵押融资业务 中得到更广泛的应用，提升业务效率和服务质量。
融资款项发放与支付
业务部门对客户提供的资料及合同进行再次审核，确保无误后向客户发放融资款项 。
客户收到融资款项后，按照合同约定支付利息及本金。
当客户按照合同约定归还全部本息后，业务部门将抵押物返还给客户。
03
货押业务流程范文
货押业务流程范文货押业务是指借款人将自己名下的货物作为抵押品向金融机构申请贷款的一种融资方式。
货押业务流程主要包括以下几个环节：申请、审批、押品评估、合同签订、放款和还款。
下面我将详细介绍货押业务的流程。
一、申请阶段货押业务的申请阶段为借款人向金融机构提交贷款申请。
借款人需提供基本信息，包括个人或企业资质证明、经营历史、财务情况等。
此外，申请人还需要提供相关的抵押品信息，包括数量、品种、质量状况等。
二、审批阶段金融机构在收到货押贷款申请后，会进行初步审查，确认申请人的资质和信用评级。
如果初步审查通过，金融机构会向申请人提供一份正式的贷款申请表格，申请人需填写并提交相关文件，如贷款用途、还款能力证明等。
三、押品评估阶段在贷款审批通过后，金融机构会对申请人提供的抵押品进行评估。
评估机构会派遣专业人员对抵押品进行实地调查，评估其市场价值和质量状况。
评估结果将作为抵押品价值的参考依据，对贷款金额和利率产生重要影响。
四、合同签订阶段在抵押品评估完成后，金融机构会向借款人提供一份贷款合同。
贷款合同中包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等贷款条款，同时也会明确押品的权益转移和处置方式。
借款人需审阅合同并签署。
五、放款阶段当借款合同签订完毕后，金融机构会将贷款金额划入借款人指定的账户。
此时，借款人可根据自己的需要进行资金的运用。
六、还款阶段借款人在约定的还款期限内按照还款计划归还贷款本金和利息。
还款方式可以是等额本息、等额本金或按月付息，具体协商时应根据实际情况确定。
借款人需按时还款，如有逾期将面临罚息和信用记录的损害。
七、风险控制阶段在整个货押业务流程中，金融机构需要实施风险控制措施以确保资金安全。
这些措施包括合规审查、抵押品价值评估、担保措施、资金流动监控等。
金融机构需要对借款人的资质和抵押品进行严格把关，确保业务的风险可控。
总结来看，货押业务流程从申请阶段到风险控制阶段，主要包括申请、审批、押品评估、合同签订、放款和还款。
抵押办理流程
抵押办理流程抵押是指债务人将自己的动产或不动产转让给债权人作为担保的一种方式。
在很多情况下，人们需要通过抵押来获得贷款或其他金融支持。
那么，抵押办理的具体流程是怎样的呢？下面我们将详细介绍抵押办理的流程。
首先，申请人需要准备相关的抵押材料。
这些材料通常包括抵押物的证明文件、债务人的身份证明、财产证明、以及相关的法律文件等。
申请人需要确保这些材料的真实性和完整性，以便顺利进行后续的流程。
接下来，申请人需要选择一家信誉良好的金融机构或其他抵押服务机构进行申请。
在选择机构的过程中，申请人需要对不同机构的抵押政策、利率、以及服务质量进行比较，以便选择最适合自己的机构。
一旦选择了合适的机构，申请人需要填写相关的抵押申请表格，并提交所需的材料。
在此过程中，申请人需要确保填写的信息真实准确，材料完整齐全，以免影响后续的审批流程。
接下来就是机构的审批流程。
一般来说，机构会对申请人的资信情况、抵押物的价值、以及相关法律文件进行审查。
审批流程可能需要一定的时间，申请人需要耐心等待。
一旦申请通过，机构会与申请人签订抵押合同。
在签订合同之前，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解和认同。
如果有任何疑问，可以向机构进行咨询。
签订合同后，申请人需要向机构交付相关的抵押手续费和其他费用。
一般来说，这些费用包括评估费、公证费、手续费等。
申请人需要按照机构的要求，及时足额地缴纳这些费用。
最后，机构会办理抵押登记手续。
这是抵押办理流程的最后一步，也是最关键的一步。
抵押登记完成后，申请人就可以获得相应的贷款或其他金融支持了。
总的来说，抵押办理流程并不复杂，但需要申请人耐心、细心地准备相关材料，并选择合适的机构进行申请。
同时，在整个流程中，申请人需要保持与机构的良好沟通，及时了解自己申请的进展情况。
希望以上内容可以帮助申请人顺利办理抵押，获得所需的金融支持。
贷款抵押流程
贷款抵押流程贷款抵押是一种常见的融资方式，它通过将资产作为抵押，获得贷款资金，为个人或企业提供了一种灵活的资金运作方式。
贷款抵押流程相对复杂，需要经过一系列的步骤和程序。
下面将详细介绍贷款抵押的流程。
首先，贷款抵押流程的第一步是选择合适的贷款机构。
在选择贷款机构时，需要考虑机构的信誉度、贷款利率、还款方式等因素。
可以通过比较不同机构的贷款条件和服务来选择最适合自己的贷款机构。
第二步是准备抵押资料。
一般来说，贷款机构会要求借款人提供抵押资料，包括但不限于房产证、车辆证书、财产证明等。
借款人需要准备齐全相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
第三步是进行贷款申请。
在准备好抵押资料后，借款人可以向贷款机构提交贷款申请。
在申请过程中，借款人需要填写相关的贷款申请表格，并提供个人基本信息、财务状况、抵押物信息等。
第四步是进行抵押评估。
贷款机构会对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
评估过程一般由专业的评估机构进行，借款人需要配合评估人员的工作，并提供必要的协助和配合。
第五步是签订贷款合同。
在通过评估后，贷款机构会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押物处置等相关条款。
借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款有充分的了解。
第六步是办理抵押登记手续。
在签订贷款合同后，借款人需要将抵押物进行抵押登记，确立贷款机构对抵押物的权利。
抵押登记手续一般由公证处或相关部门办理，借款人需要按照规定的程序和要求完成登记手续。
最后一步是放款和抵押物交割。
经过前期的准备和手续办理，贷款机构会将贷款资金划入借款人账户，同时借款人需要将抵押物交割给贷款机构。
在交割过程中，借款人需要确保抵押物的完好无损，并按照合同约定的方式进行交割。
以上就是贷款抵押流程的详细介绍。
在进行贷款抵押时，借款人需要严格按照流程和要求进行操作，确保整个流程的顺利进行。
同时，借款人也需要对贷款合同的内容进行充分的了解和确认，以避免发生不必要的风险和纠纷。
现房抵押流程
现房抵押流程现房抵押是指借款人将已购房产作为抵押物向银行或其他金融机构贷款的一种方式。
下面将为大家介绍现房抵押的具体流程。
首先，借款人需要准备相关材料，包括房产证、身份证、婚姻证明、收入证明等。
这些材料是申请抵押贷款的基本条件，借款人需要确保这些材料齐全并且真实有效。
接下来，借款人需要选择一家信誉良好的银行或金融机构进行申请。
在选择机构时，借款人需要注意该机构的抵押贷款利率、贷款额度、还款方式等相关信息，确保选择到适合自己需求的机构。
然后，借款人需要向选择的银行或金融机构提交抵押贷款申请。
在提交申请时，借款人需要填写相关表格，并提交所需材料。
银行或金融机构会对借款人的信用情况、房产情况等进行审核。
审核通过后，银行或金融机构会与借款人签订抵押贷款合同。
在签订合同时，借款人需要注意合同中的各项条款，确保自己的权益不受损害。
接着，银行或金融机构会对房产进行评估，确定抵押贷款的额度。
评估结果将直接影响到借款人能够获得的贷款额度，因此借款人需要确保房产的真实价值能够得到合理评估。
最后，借款人和银行或金融机构签订最终的抵押贷款合同，并办理相关抵押手续。
在办理抵押手续时，借款人需要支付相关的手续费用，并将房产证等相关材料进行抵押登记。
以上就是现房抵押的具体流程，希望对大家有所帮助。
在办理抵押贷款时，借款人需要注意合同条款，确保自己的权益不受损害。
同时，借款人也需要根据自己的实际情况选择合适的银行或金融机构，确保能够获得满意的贷款额度和利率。
祝大家办理顺利！。
抵押业务流程
抵押业务流程抵押业务是指借款人将自己的动产或不动产作为借款的担保物，向贷款机构申请贷款的一种金融服务。
抵押业务流程是指在进行抵押贷款时，借款人和贷款机构需要按照一定的程序和步骤进行办理的过程。
下面将详细介绍抵押业务流程的具体步骤。
首先，借款人需要向贷款机构提交贷款申请。
在提交贷款申请时，借款人需要提供个人身份证明、财产证明、收入证明等相关材料，并填写贷款申请表。
贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，以决定是否批准贷款申请。
接下来，贷款机构会对抵押物进行评估。
借款人需要将拟作为抵押物的动产或不动产进行评估，以确定其价值。
评估结果将影响贷款金额和利率的确定。
贷款机构会委托专业的评估机构进行评估，并根据评估结果决定是否接受抵押物。
然后，双方将签订抵押合同。
在确定抵押物和贷款金额后，借款人和贷款机构将签订抵押合同，约定贷款金额、利率、还款期限、抵押物的使用权等相关条款。
抵押合同是双方的法律约束文件，对双方的权利和义务进行规范和约束。
接着，贷款机构会进行抵押登记。
在签订抵押合同后，贷款机构会将抵押物的权利进行登记，以确保贷款机构在借款人违约时能够依法行使抵押权。
抵押登记是保障贷款机构权益的重要手续，也是保护借款人权益的重要措施。
最后，贷款机构将放款给借款人。
在完成抵押登记后，贷款机构将按照合同约定将贷款金额放款给借款人。
借款人可以根据自己的需求进行资金运用，同时需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
以上就是抵押业务流程的具体步骤。
在进行抵押业务时，借款人和贷款机构需要严格按照流程进行办理，确保合法、合规、安全地进行贷款活动。
希望本文能对抵押业务流程有所帮助，谢谢阅读。
抵押办理流程
抵押办理流程抵押办理是指借款人将自己名下的财产或者权利作为担保物，向贷款机构申请贷款的一种方式。
在日常生活中，许多人会选择抵押贷款来解决资金周转问题。
那么，抵押办理的具体流程是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍抵押办理的流程。
首先，借款人需要选择一家信誉良好的贷款机构，可以是银行、信贷公司或者其他金融机构。
在选择贷款机构时，借款人需要对机构的信用状况、贷款利率、还款方式等方面进行全面的了解和比较，选择最适合自己的贷款机构。
接着，借款人需要准备相关的抵押材料，包括但不限于房产证、车辆证书、存款证明等。
这些抵押材料需要真实有效，符合贷款机构的要求。
在准备抵押材料的过程中，借款人可以咨询贷款机构的工作人员，了解具体的抵押要求，以确保材料的完整性和合规性。
随后，借款人需要填写贷款申请表，并提交相关的个人信息和财产证明。
在填写贷款申请表时，借款人需要如实填写个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，同时需要详细描述抵押物的情况和价值。
此外，借款人还需要提供个人征信报告和收入证明等材料，以证明自己的还款能力。
一旦贷款申请表和相关材料齐全，借款人可以向贷款机构递交申请，并等待贷款机构的审批。
在审批过程中，贷款机构会对借款人的个人信息、抵押物价值、还款能力等进行综合评估，以确定是否批准贷款申请。
审批的时间一般为数个工作日至数个星期不等，借款人需要耐心等待。
最后，如果贷款申请获得批准，借款人需要与贷款机构签订抵押合同，并办理抵押登记手续。
在签订抵押合同时，借款人需要仔细阅读合同条款，了解还款方式、利率、违约责任等内容，确保自己的权益不受损害。
同时，借款人需要按照贷款机构的要求办理抵押登记手续，将抵押物的权利转移给贷款机构，作为贷款的担保。
总的来说，抵押办理的流程相对复杂，需要借款人耐心细致地准备材料、填写申请表，与贷款机构沟通协商，并最终办理抵押登记手续。
只有在整个流程中做到严谨、合规，借款人才能顺利获得贷款，并按时按量还款，避免因抵押违约而导致的不良后果。
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1、是否符合银行货押目录；
2、选择银行准入的监管方； 3、现场监管条件是否得到监管方认可，取得书面的监管方案； 4、是否能落实银行对监管场地排他性的使用权； 5、所要质押的现货，查实权属资料；
大的分类：1黑色金属; 2有色金属; 3矿产品; 4化工产品； 5、纸浆、纸、纸板及其制品； 6纺织原料及纺织制品； 8粮油及农副产品；9建材；10机电产品
货押融资方案的主要内容
（一）贸易背景情况及上下游客户信息。 （二）抵/质押物基本情况、价格、质量稳定性、特殊仓储要求特性、变
现渠道。 （三）业务操作模式及操作流程。 （四）备选监管方情况和监管方案。 （五）额度申报及理由。 （六）充分关注并披露易产生权属纠纷的情况。 对生产型企业产成品货押业务，应针对生产型企业可能产生的货权纠纷出
与静态质押区别：事先确定质押商品的最低要求值，在质押 期间超过最低要求值的部分可自由存入或提取，同时允许质 物按照约定方式置换货物、补新出旧，这就属于一种分批次 多次提单的类型
最大特点：不仅可打钱提货，而且还可以以货易货。
是目前较流行的一种现货质押融资业务。
操作流程
步骤一： 核实质押物
主要风险点
1、动产监管协议、委托变卖协议、监管方案
2、场地租赁协议（附产权资料、场地平面图、租金支付凭证），仓位图
3、 保险单（正本）及缴纳发票，产抵押登记书
4、购销合同、增值税发票，质保书（商检单）、付
款凭证、货运单据，进口货物需提供全套单据
5、企业货物库存表。生产型企业需提供产品出厂质保
单、投料生产单、未发生来料加工的货物权属证明。
现货静态质押：只能打款赎货 现货动态质押：允许以货易货
百家易贷编制 2012年8月28日
现货质押 静态质押 动态质押 操作步骤 举例说明
现货质押融资是指企业以自有或第三人合 法拥有的动产为质押物，银行对于企业质押的 商品实行监管并予以资金融通。
该项业务分类：为现货动态质押和静态质押 两种模式。现货静态质押只能打款赎货，而动 态质押则允许以货易货。
万元/月 ，B级为8千/月
授信申请人 （抵押人）
2
1
3
4
①三方签订仓储监管协议 ③银行授信 ④ 客户打款赎货或以货换货
6
1
仓储 监管 协议
监管公司 5
银行
②落实抵质押手续，监管人员落实监管 ⑤ ⑥银行通知监管方放货
贸易融资业务评级R4（含）以上；资产风险分类正常五级（含）以上
抵/质押物理化特性稳定、价格波动平稳、仓储便利、易变现
3、核实质物市场价格。
资格的仓储单位主要有三级：处于国内仓储物流行业领先地位A 级、处于区域仓储物流行业领先地位 B级、区域范围或当地主要
仓储单位 C级 AB等级适用的监管模式：
静态动产质押√动态动产质押 B级（包括B级）以及下监管 企业不准许办理借款企业场所 的仓单质押
监管费用：按实际使用敞口额度收取一般不低于0.4%；A级起步价1
具调查意见
静态质押是银行动
产及货权质押授信业 务的一种，它是指企 业以自有或第三人合 法拥有的动产为质押 的授信业务，又叫特 定化库存模式。银行 对于企业质押的商品 实行监管，不允许受 信人以货易货，受信 人只能打款赎货。
适用于除了存货以外没有其他抵质押物、又有融 资需求的企业，该企业拟质押的存货必须符合深发展 货押商品目录制度，并且存货并不经常进出。
步骤二： 签订相关合同
1、合同使 用的正确性、 有效性，合 同填写的完 整性、规范 性； 2、 合同签 字、盖章的 真实性、合 法性急、有 效性。
监管协议：
与出质人、仓库方签订监管合同，监管合同的内容至少 应包括： 1、提货必须仅凭银行通知办理； 2、提货申请书须采用银行标准版本 3、注明有关跌价补偿条款； 4、出质人和监管人不得以其双方的约定对抗本协议项 下义务。
对客户：在没有其他抵质押物品或担保的情况下， 从银行获得授信；将原本积压在存货上的资金盘活， 从而扩大经营规模。
对银行：扩大目标客户群体；在无法得到其他抵 质押物的情况下，获得相对变现能力较强的质押物； 获取保证金（包括初始保证金和打款赎货保证金）； 利用贸易链，切入客户的上游企业。 。
动态质押：其基本结构与静态质押类似。
抵质押物及监管场地权属清晰
监管方准入资质、监管方案完备
融资比例：不超过70%，授信期限：单笔期限不超过6个月
A/ 上市企业和拟上市企业； B/ 国有企业; C/地方行业龙头企业; D/集团型的贸易公司。
评估费用按万分之五计收： 最低5千/每单，最高5万元/每单。
评估回购方的引入是百家易贷平台现货质押融资业务 独具特色的设计
1、质押货物的真实性、有
效性（权属、质量、数量）。 2、质押货物是否处于监管方 的有效占有之下。 3、质押的确认手续。 4、监管仓库是否得到银行认 可。
控制措施
1、由客户经理和货押中心核库员 双人到监管仓库对货物进行实地 核查，并出具核库报告。核库人 员应对监管仓库对质押物占有的 有效性进行核查，确认监管仓库 对场地具有使用权或者所有权， 并取得相关书面资料，如租赁协 议等。 2、核实货物与贸易合同和增值税 发票或运输单据、付款凭证相 符； 3、通知监管仓库有关质押事实， 要求监管仓库出具查复及出质确 认书。
（1）静态质押（赎货模式）：签订单笔质押合同、如需附质押物清单， 应加盖合同双方骑缝章； （2）动态质押（核定库存）：签订最高额质押合同，在特别约定部分注 明更新后的质物清单以及进仓单（有质押合同号码）为该质押合同不可 分割部分，构成对质押标的的变更；在需要处置质押物时与出质人签订 一份《委托变卖协议》，签订时间为处置质押物的时间；汽车货押业务 与厂商签订合作协议，约定车厂承诺合格证的唯一性。
温州产业特点：
1、不锈钢行业：不锈钢贸易——不锈钢钢管 2、铜加工行业：废铜回收——铜冶炼——铜贸易——电线电缆产业 3、化纤行业：氨纶、尼龙、涤纶 4、橡胶塑料行业 5、机电设备行业 详见：银行的货押目录
1、核实质押货物的真实性:有没有，是否足额； 2、核实质押货物的权属：是否是申请人合法所有； 2、核实质押手续的有效性；合同填写完整、签字真实。