预售资金监管协议(最新)
预售资金监管协议书
预售资金监管协议书甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________丙方（监管银行）：____________________鉴于甲方与乙方就某商品或服务的预售达成一致，为确保预售资金的安全，甲乙双方同意将预售资金存入丙方指定的监管账户，并由丙方进行监管。
现三方就预售资金监管事宜达成如下协议：第一条预售资金的监管账户1.1 甲乙双方同意将预售资金存入丙方指定的监管账户，账户信息如下：户名：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________1.2 丙方应保证监管账户的资金安全，未经甲乙双方书面同意，不得擅自动用该账户内的资金。
第二条预售资金的存入2.1 乙方应在本协议签订之日起______日内，将预售资金总额的______%存入监管账户。
2.2 预售资金的存入应以转账方式进行，乙方应提供转账凭证作为资金存入的证明。
第三条预售资金的监管3.1 丙方应根据本协议的规定，对监管账户内的资金进行监管。
3.2 丙方应确保监管账户内的资金不被挪用或用于其他用途。
3.3 丙方应定期向甲乙双方提供监管账户的资金状况报告。
第四条预售资金的释放4.1 甲方应在商品或服务交付给乙方后______日内，向丙方提出资金释放申请。
4.2 丙方在收到甲方的资金释放申请后，应核对商品或服务的交付情况，并在确认无误后，将监管账户内的资金释放给甲方。
4.3 若甲方未能按期交付商品或服务，乙方有权要求丙方将监管账户内的资金退还给乙方。
第五条违约责任5.1 若甲方未按期交付商品或服务，或乙方未按期存入预售资金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。
5.2 若丙方未按规定监管预售资金，导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。
预售资金监管协议书
预售资金监管协议书尊敬的预售资金监管方：根据我方与您方之间的合作协议，特此达成以下预售资金监管协议书：1. 合作背景及目的为确保预售商品的购房者的合法权益，保障预售资金的安全，双方决定共同实施预售资金监管。
本协议的目的在于明确双方义务和责任，严格依法合规，确保预售资金的安全，开展合规监管。
2. 资金监管责任2.1 我方承诺将按照法律法规的规定，严格管理和监督预售资金，并按照监管方的要求开设专门的资金监管账户，用以存储、监管预售资金。
2.2 监管方有责任对预售资金的流动情况进行监管，确保预售款项的安全运作和合规使用。
2.3 双方应妥善保管资金监管账户的账户信息和密码，并采取必要的安全防护措施，保证资金账户不被非法侵入。
3. 资金监管流程3.1 预售方将预售款项存入指定的资金监管账户，并随即提供存款凭证给监管方。
3.2 监管方在收到存款凭证后，将核实预售款项的存入情况，并按照法律法规及协议约定进行监管操作。
3.3 预售方如需要使用预售资金，应提出申请并提供相关材料给监管方，由监管方按照法律法规及协议约定审批并操作。
3.4 监管方有权对资金监管账户的资金流动情况进行监督和抽查，并根据需要要求预售方提供相关的账户流水等材料。
4. 资金监管的终止4.1 正常情况下，预售期结束并经监管方确认预售款项全部退还给购房者后，本协议终止。
4.2 在未到预售期结束的情况下，预售方提前履约并完成所有退款后，监管方会协助预售方办理相关手续以便提前终止资金监管。
4.3 协议解除后，双方应按照法律法规的要求处理预售资金余额，并完成相关结算手续。
5. 保密条款双方应对涉及对方商业机密、合作事项以及资金监管账户等内容进行保密，并不得向第三方披露。
6. 其他事项6.1 本协议一式两份，双方各持一份，并自协议生效日起开始执行。
6.2 本协议的任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院申请解决。
预售资金监管方（盖章）：日期：预售方（盖章）：日期：。
北京市商品房预售资金监管协议7篇
北京市商品房预售资金监管协议7篇篇1甲方（售房单位）：北京某房地产开发有限公司乙方（购房人）：张先生丙方（监管银行）：中国银行北京某支行根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房地产转让管理办法》等法律法规的规定，为保障甲乙双方的合法权益，确保商品房预售资金的合理使用，丙方将对甲方商品房预售资金进行监管。
现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售资金监管事宜达成如下协议：一、监管范围本协议中的商品房预售资金，包括乙方按照《商品房买卖合同》的约定，支付给出甲方的定金、首付款、分期付款、一次性付款等款项。
二、监管方式1. 甲方在丙方开设商品房预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），用于接收乙方支付的商品房预售资金。
2. 乙方在签订《商品房买卖合同》后，将商品房预售资金直接支付到监管账户。
3. 丙方对监管账户内的资金进行监管，确保资金专用于商品房建设，不得挪作他用。
三、监管期限1. 商品房预售资金监管期限自乙方将资金支付到监管账户之日起，至该商品房竣工验收备案之日止。
2. 在监管期限内，甲方不得擅自提取或使用监管账户内的资金。
3. 监管期限届满后，丙方应及时解除对监管账户内资金的监管，并将资金返还给甲方。
四、权利义务1. 甲方应确保商品房建设工程的合法性，不得将商品房预售资金用于非建设用途。
2. 乙方应按时将商品房预售资金支付到监管账户，并有权要求丙方对资金进行监管。
3. 丙方应对监管账户内的资金进行严格的监管，确保资金专用于商品房建设，并有权对甲方使用资金的情况进行监督。
4. 甲方和乙方应积极配合丙方进行资金监管工作，确保监管工作的顺利进行。
五、违约责任1. 甲方违反本协议约定，将商品房预售资金挪作他用或未专用于商品房建设的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方和丙方造成的全部损失。
2. 乙方违反本协议约定，未按时将商品房预售资金支付到监管账户的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的全部损失。
预售款监管协议书
预售款监管协议书甲方（预售方）：_________________________乙方（监管方）：_________________________鉴于甲方拟进行预售活动，为确保预售款项的安全，维护消费者权益，甲乙双方经协商一致，就预售款项的监管事宜达成如下协议：第一条预售款项的监管1. 甲方同意将预售款项存入乙方指定的监管账户，由乙方进行监管。
2. 监管账户的开立、管理、使用等事宜，应符合相关法律法规的规定。
3. 甲方应确保预售款项的来源合法，且不得用于非法用途。
第二条监管账户的使用1. 预售款项只能用于甲方承诺的预售项目，不得挪作他用。
2. 甲方使用监管账户内的资金，应提前向乙方提出申请，并说明用途。
3. 乙方在收到甲方的申请后，应根据本协议的约定及法律法规的规定，对申请进行审核，并在合理期限内给出答复。
第三条监管期限1. 监管期限自本协议生效之日起至预售项目完成之日止。
2. 若预售项目提前或延期完成，甲乙双方应协商确定监管期限的相应调整。
第四条违约责任1. 甲方违反本协议约定，擅自使用监管账户内的资金，或用于非法用途的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方未按本协议约定履行监管职责，导致甲方或消费者权益受损的，应承担相应的责任。
第五条争议解决本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：____年__月__日（注：本协议书为示例文本，具体条款应根据实际情况及法律法规的规定进行调整。
）。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。
二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。
三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。
四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。
2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。
五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。
2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。
六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。
七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
佛山市商品房预售款专用账户监管协议书5篇
佛山市商品房预售款专用账户监管协议书5篇篇1甲方：佛山市某某房地产开发有限公司乙方：佛山市某某银行股份有限公司鉴于甲方在佛山市进行房地产开发，需设立商品房预售款专用账户，并委托乙方进行监管；乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的专用账户进行监管。
现双方根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：一、账户设立1. 甲方应在乙方开设商品房预售款专用账户，该账户仅用于收取购房者的预付款，不得用于其他用途。
2. 甲方应确保该专用账户的资金安全，不得将该账户的资金挪作他用。
3. 乙方应确保该专用账户的开设和使用的合法性、合规性，并协助甲方完成相关手续。
二、资金监管1. 乙方应对甲方指定的商品房预售款专用账户进行全程监管，确保该账户的资金安全。
2. 乙方应监督甲方按照约定的用途使用该账户的资金，不得将资金挪作他用。
3. 在监管过程中，如发现甲方存在违规行为，乙方应及时向相关部门进行举报。
三、信息披露1. 甲方应定期向乙方披露该专用账户的资金情况，确保乙方及时了解该账户的资金状况。
2. 乙方应定期向甲方反馈监管情况，如发现问题应及时通知甲方并进行整改。
3. 双方应确保披露和反馈的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载或误导性陈述。
四、违约责任1. 如甲方违反本协议约定，将专用账户的资金挪作他用，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并有权向相关部门进行举报。
2. 如乙方在监管过程中存在过错或疏忽，导致专用账户的资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方应严格按照本协议约定履行各自的责任和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为项目开发完毕止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在执行本协议过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
预售资金三方监管协议书
甲方：_________（预售资金监管机构）乙方：_________（房地产开发企业）丙方：_________（购房者）鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方房地产开发企业预售资金的监管，确保购房者权益，乙方房地产开发企业同意将其预售资金交由甲方监管，丙方购房者同意将购房款支付至甲方监管账户，现三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合规使用，保障购房者合法权益。
二、监管范围1. 乙方房地产开发企业在项目预售过程中所收取的购房者购房款，包括首付款、按揭款等。
2. 乙方房地产开发企业应将上述预售资金存入甲方指定的监管账户。
3. 甲方对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
三、监管方式1. 乙方房地产开发企业应在规定时间内，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 甲方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。
3. 甲方应定期向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
4. 甲方应定期向丙方购房者提供预售资金监管信息。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
2. 甲方有权对乙方房地产开发企业进行监督检查，确保其遵守本协议。
3. 甲方应保证预售资金监管工作的独立性和公正性。
4. 甲方应按照规定，及时向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照规定，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 乙方应配合甲方进行预售资金监管工作，确保资金安全。
3. 乙方应按照规定用途使用预售资金，不得挪用、侵占。
4. 乙方应按照约定时间，向甲方提供相关资料。
六、丙方的权利与义务1. 丙方有权了解预售资金监管情况，包括资金使用、监管报告等。
2. 丙方有权要求乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
3. 丙方应按照规定，将购房款支付至甲方监管账户。
4. 丙方应配合甲方进行预售资金监管工作。
商品房预售款监管协议书(通用)-2024
【合同编号】：_______商品房预售款监管协议书(通用)甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、监管账户1.2甲方应将本项目预售商品房的全部预售款存入监管账户，并按照本协议的约定进行管理和使用。
二、预售款的支付2.1乙方应按照甲方提供的预售商品房的价格和付款方式，将预售款支付至监管账户。
2.2乙方支付预售款后，甲方应及时向乙方出具预售款收据，并按照相关规定办理预售合同登记备案手续。
三、预售款的使用3.1甲方应按照本协议的约定和项目的开发进度，合理使用预售款，确保项目的正常建设和交付。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关证明材料，并经乙方同意后，由监管银行按照本协议的约定进行支付。
四、监管银行的职责4.1监管银行应按照本协议的约定，对预售款的使用进行审核和监督，确保预售款的安全和合规使用。
4.2监管银行应在每个季度末向甲方和乙方提供预售款的收支情况报告，并及时通报预售款的使用情况。
五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定使用预售款，或未按照约定提供相关证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照本协议的约定支付预售款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付乙方使用之日终止。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.本项目预售商品房的价格和付款方式2.预售款收据样本3.预售合同登记备案手续指南=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府限价商品房项目增加条款：a.甲方应遵守政府关于限价商品房的相关政策和规定，确保预售商品房的价格符合政府指导价。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
太原新建商品房预售资金监管协议书
太原新建商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：公司名称：________________法人代表：________________ 。
公司地址：________________ 。
联系电话：________________。
乙方（银行/监管机构）：机构名称：________________ 。
负责人：________________ 。
机构地址：________________ 。
联系电话：________________。
丙方（购房人）：姓名：________________ 。
身份证号：________________ 。
住址：________________ 。
联系电话：________________ 。
鉴于：甲方为太原市某新建商品房的开发商，计划通过预售方式筹集资金，以完成该项目的建设。
乙方作为资金监管方，负责对该项目的预售资金进行监管，确保资金的使用符合相关法律法规及协议约定。
丙方为该项目的购房人，希望通过购房预售协议的签订，确保预售款项的合理使用并按时交付房屋。
基于此，三方在平等、自愿的基础上，就新建商品房预售资金监管事项达成如下协议：一、资金监管的目的为了保证项目资金的合理使用，确保购房人合法权益的同时，确保开发商按时完成建设工程，三方同意对预售资金进行严格监管，确保资金的使用专款专用。
二、预售资金的来源与金额1. 预售资金来源：甲方通过销售新建商品房获取的购房款项，具体包括但不限于购房人的首付款、按揭贷款等款项。
2. 预售资金的总金额：根据房屋的销售价格及购房人支付的款项，总金额会有所不同。
每笔预售款项应当按照购房人支付的实际金额转入乙方监管账户。
三、预售资金的监管账户乙方将为本项目专门开设一个监管账户，该账户专门用于存放由购房人支付的预售款项。
该账户的基本信息如下：银行名称：________________ 。
账户名称：________________ 。
账户号码：________________。
2024年预售资金监管合同(商品房)2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年预售资金监管合同（商品房）本合同目录一览第一条合同主体1.1 开发商信息1.2 购房者信息第二条预售资金监管2.1 监管金额2.2 监管账户2.3 监管期限第三条资金使用范围3.1 商品房建设3.2 相关税费3.3 其他合法费用第四条资金拨付方式4.1 预售款项拨付4.2 进度款拨付4.3 尾款拨付第五条监管机构5.1 监管职责5.2 监管费用第六条合同的履行与监督6.1 开发商的义务6.2 购房者的义务6.3 监管机构的监督第七条合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件第八条违约责任8.1 开发商的违约责任8.2 购房者的违约责任8.3 监管机构的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 诉讼解决第十条合同的生效、终止与延续10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 延续条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约泄露的责任第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式第十三条其他条款13.1 合同的修改和补充13.2 合同的附件13.3 合同的备案第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 开发商信息1.1.1 开发商全称：X房地产开发有限公司1.1.2 注册地址：省市区路号1.1.3 法定代表人：X1.2 购房者信息1.2.2 身份证明：第二条预售资金监管2.1 监管金额2.1.1 预售资金总额：人民币万元整2.1.2 监管比例：按照购房者支付的购房款项的%进行监管2.2 监管账户2.2.1 监管账户名称：X房地产开发有限公司监管账户2.2.2 监管账户号码：2.2.3 开户银行：X银行分行2.3 监管期限2.3.1 监管起始日期：本合同签订之日起2.3.2 监管终止日期：商品房交付之日起第三条资金使用范围3.1 商品房建设3.1.1 包括但不限于房屋主体结构、建筑安装、装修装饰等费用3.2 相关税费3.2.1 包括但不限于土地增值税、契税、房产税等3.3 其他合法费用3.3.1 包括但不限于物业费、公共设施维修基金等第四条资金拨付方式4.1 预售款项拨付4.1.1 购房者按照合同约定的付款节点支付购房款项4.1.2 开发商按照监管账户的监管比例向购房者拨付相应款项4.2 进度款拨付4.2.1 开发商按照商品房建设的实际进度向购房者拨付相应款项4.3 尾款拨付4.3.1 商品房交付后，开发商向购房者支付剩余的款项第五条监管机构5.1 监管职责5.1.1 监管机构负责对预售资金进行监管，确保资金的合理、合法使用5.1.2 监管机构对开发商的监管行为进行监督，确保开发商按照合同约定使用预售资金5.2 监管费用5.2.1 监管机构有权收取合理的监管费用，具体费用按照监管机构的规定执行第六条合同的履行与监督6.1 开发商的义务6.1.1 开发商应按照合同约定的标准和期限完成商品房建设6.1.2 开发商应合理、合法使用预售资金，不得挪用、占用6.2 购房者的义务6.2.1 购房者应按照合同约定的付款节点支付购房款项6.2.2 购房者应对开发商的监管行为进行监督，发现问题及时提出6.3 监管机构的监督6.3.1 监管机构应按照合同约定对预售资金进行监管6.3.2 监管机构应对开发商的履行情况进行监督，确保合同的履行第八条违约责任8.1 开发商的违约责任8.1.1 开发商未按照合同约定的标准和期限完成商品房建设的，应当按照购房者已支付购房款项的%支付违约金8.1.2 开发商挪用、占用预售资金的，应当按照挪用、占用的金额支付违约金，并承担相应的法律责任8.2 购房者的违约责任8.2.1 购房者未按照合同约定的付款节点支付购房款项的，应当按照应支付金额的%支付违约金8.2.2 购房者未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的法律责任8.3 监管机构的违约责任8.3.1 监管机构未按照合同约定对预售资金进行监管的，应当按照监管费用的%支付违约金8.3.2 监管机构未按照合同约定对开发商的履行情况进行监督的，应当承担相应的法律责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.1.1 双方应当在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商的方式解决9.1.2 协商不成的，双方同意按照合同约定的争议解决方式进行解决9.2 调解解决9.2.1 双方可以自愿选择第三方调解机构进行调解9.2.2 调解不成的，双方同意按照合同约定的争议解决方式进行解决9.3 诉讼解决9.3.1 双方同意如无法通过协商、调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与延续10.1 生效条件10.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.1.2 合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定10.2 终止条件10.2.1 商品房交付使用后，本合同自动终止10.2.2 双方同意提前终止合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜10.3 延续条件10.3.1 商品房交付使用后，如双方同意继续履行合同的，可以协商一致延长合同的有效期10.3.2 合同延长期限内，双方应当按照合同约定的条件和方式继续履行合同第十一条保密条款11.1 保密内容11.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密11.1.2 保密信息不包括公共信息或者已经合法公开的信息11.2 保密期限11.2.1 双方同意保密信息的保密期限为合同终止之日起的年11.2.2 保密期限届满后，双方不再承担保密义务11.3 违约泄露的责任11.3.1 如一方违反保密义务，泄露保密信息给他人的，应当按照泄露信息的严重程度支付违约金11.3.2 泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应当承担相应的赔偿责任第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.1.1 本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国法律12.1.2 如果法律、行政法规有新的规定，应当按照新的规定执行12.2 争议解决方式12.2.1 双方同意如无法通过协商、调解解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2.2 双方也可以在合同中约定其他争议解决方式，如仲裁等第十三条其他条款13.1 合同的修改和补充13.1.1 合同的修改和补充应当采用书面形式13.1.2 合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力13.2 合同的附件13.2.1 合同附件包括商品房买卖合同、预售资金监管协议等13.2.2 附件的签订、修改、解除等，应当符合本合同的约定13.3 合同的备案13.3.1 双方应当将本合同及其附件报送相关部门备案13.3.2 备案不影响合同的生效和履行第十四条合同的签署14.1 签署日期14.1.1 本合同的签署日期为年月日14.1.2 双方应当在合同文本上签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、施工单位、供应商等。
商品房预售资金专用帐户监管三方协议书范本模板8篇
商品房预售资金专用帐户监管三方协议书范本模板8篇篇1范本模板甲方（购房人）：乙方（房地产开发企业）：丙方（银行）：鉴于：1. 甲方已购买乙方开发的商品房，并支付了相应的购房款。
2. 为了保障甲方购房款的资金安全，乙方需将购房款存入专用帐户进行监管。
3. 丙方作为银行，同意协助乙方进行购房款专用帐户的监管工作。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房预售资金专用帐户监管事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方的权利和义务，确保甲方购房款的资金安全，保障商品房预售市场的健康发展。
二、账户设立与监管1. 乙方应在丙方设立商品房预售资金专用帐户（以下简称“专用帐户”），用于存放甲方支付的购房款。
2. 甲方应将购房款支付至专用帐户，由丙方进行资金监管。
3. 专用帐户内的资金不得随意提取，需经甲、乙、丙三方共同同意后方可进行使用。
三、资金监管与使用1. 在商品房建设期间，专用帐户内的资金主要用于商品房的建设和交付。
2. 乙方需向丙方提供有关商品房建设进度的相关证明材料，以便丙方对专用帐户内的资金进行监管。
3. 甲方购房款的资金安全由丙方负责保障，如因丙方监管不力导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
4. 在商品房交付后，专用帐户内的资金如有剩余，应退还给甲方。
四、违约责任与赔偿1. 甲、乙、丙三方应本着诚实信用的原则履行本协议。
如一方违约，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 乙方需保证商品房的按时交付和质量安全，如因乙方原因导致商品房无法按时交付或存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
3. 丙方需保证专用帐户内资金的安全监管，如因丙方监管不力导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决与管辖法院1. 甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年-预售款监管协议书
预售款监管协议书鉴于甲方（预售方）与乙方（购房方）就预售房产事宜达成一致，为保障双方权益，确保预售款的安全使用，经双方友好协商，特订立本协议书。
第一条预售款定义1.1本协议所称预售款，是指乙方按照购房合同约定支付给甲方的购房款项。
1.2预售款包括首付款、按揭款及其他乙方应支付给甲方的款项。
第二条监管账户设立2.1甲方应在乙方支付预售款前，向乙方提供预售款监管账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。
2.2甲方应确保预售款监管账户的唯一性，不得将预售款存入其他账户。
2.3甲方应在收到乙方预售款后，立即将预售款存入预售款监管账户，并确保预售款的安全。
第三条预售款使用3.1预售款仅用于甲方履行购房合同约定的义务，包括但不限于支付工程款、材料款、税费等。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关凭证，包括合同、发票、支付凭证等，以证明预售款的使用符合本协议约定。
3.3甲方应定期向乙方报告预售款的使用情况，包括已使用金额、剩余金额等。
第四条预售款监管4.1乙方有权对预售款的存储和使用进行监管，包括查询预售款监管账户的余额、流水等。
4.2甲方应配合乙方的监管，提供必要的信息和资料。
4.3如乙方发现甲方有违规使用预售款的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并追究甲方的法律责任。
第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还预售款、支付违约金等。
5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已使用预售款、支付违约金等。
第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年____月____日预售款的使用1.合法性：预售款的使用必须符合国家法律法规和政策要求，不得用于任何非法用途。
2024版商品房预售资金监管协议
2024版商品房预售资金监管协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条监管账户1.1 甲方在本协议签订之日起5个工作日内，向乙方提供监管账户的开户银行、账号及监管协议等资料。
1.2 乙方应按照本协议约定的付款时间，将预售资金存入甲方提供的监管账户。
第二条预售资金的收付2.1 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间，将预付款、首付款、按揭贷款资金等预售资金存入监管账户。
2.2 监管账户内的预售资金专用于本项目的开发建设、支付施工单位工程款、材料款等费用。
未经乙方同意，甲方不得将监管账户内的预售资金用于其他用途。
2.3 监管账户内的预售资金在项目竣工验收合格后，甲方应按照乙方要求，将剩余预售资金及利息支付给乙方。
第三条监管措施3.1 甲方应按照国家和地方政策规定，对监管账户内的预售资金进行严格管理，确保预售资金的安全、合规使用。
3.2 甲方应定期向乙方报告监管账户内预售资金的收支情况，接受乙方的监督。
3.3 乙方有权对监管账户进行审计、查询，确保预售资金的合规使用。
第四条违约责任4.1 甲方违反本协议第二条第2.2款的约定，将监管账户内的预售资金用于其他用途的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定支付的预售资金的10%。
4.2 乙方未按照本协议约定时间将预售资金存入监管账户的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定支付的预售资金的10%。
第五条其他约定5.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
5.3 本协议签订之前，甲乙双方签订的其他与本项目有关的协议、文件，与本协议有冲突的，以本协议为准。
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________。
最新版商品房预售资金监管协议
最新版商品房预售资金监管协议以下是最新版的商品房预售资金监管协议范本：商品房预售资金监管协议甲方(开发商)：_________________，统一社会信用代码：_____________乙方(监管机构)：_________________，统一社会信用代码：_____________丙方(购房人)：_________________，身份证号码：_____________，联系方式：_____________经协商，三方在本协议的基础上，就甲方开发、销售的商品房项目，乙方进行资金监管，丙方从甲方处购买商品房时，就房款支付及资金监管等有关事项达成如下协议：第一条监管资金安全保障责任1. 甲乙双方应本着平等、公正、信息公开、透明、诚信原则，切实承担好资金监管工作的安全保障责任。
2. 乙方对监管的房款资金应做到严格核算、科学管理，确保房款资金安全、防止资金挪用、流失、损失等情况发生。
第二条资金监管方式1. 购房人向甲方支付首付款后，剩余的交房款将由乙方由监管账户进行资金监管。
2. 乙方应根据购房人支付的房款金额，及时在监管账户内进行余额核算，确保监管账户余额与应支付房款相符。
3. 购房人在合同约定的支付期限内将房款支付至乙方监管账户的，视为已经履行了支付义务，甲方应按期交付商品房。
4. 购房人不按照合同约定的支付期限支付房款的，视为违约行为，甲方有权提前解除协议并要求购房人自购房金中扣除违约金。
第三条资金监管账户的设立及使用1. 乙方应在开户银行根据监管要求设立专用监管账户，并与甲方、丙方各开立一个子账户。
2. 乙方应对监管账户的使用、管理、核算等情况进行及时记录、结算；3. 购房人可以通过乙方的监管账户转账、支票等方式向监管账户支付房款，甲方应按照该账户信息向购房人交付商品房；4. 甲方通过监管账户提取资金的，必须经乙方确认并严格按照协议约定进行。
第四条借款及利息1. 如甲方因施工、各类供应物资等需要的购买、管理资金而产生借款的，须符合国家金融管理规定，经乙方审核确认，方可在监管账户内办理；2. 借款利息费用由甲方承担支付，且不得影响购房人支付房款及其与甲方的房屋买卖合同的权利义务。
预售资金监管合作协议(2篇)
预售资金监管合作协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是一家房地产开发企业，乙方是一家专业的资金监管机构，双方就甲方开发的【项目名称】项目（以下简称“本项目”）的预售资金监管事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1. 甲方委托乙方对甲方收取的预售资金进行监管，确保预售资金的合法、合规使用。
2. 乙方负责对甲方预售资金的收支进行审核、监督和管理，确保预售资金的专款专用。
3. 甲方应按照本协议约定的时间、金额和方式向乙方支付监管费用。
二、监管期限本协议的监管期限自甲方取得预售许可证之日起，至本项目竣工验收合格并交付业主使用之日止。
三、监管账户1. 甲方应在乙方指定的银行开设预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），并将预售资金存入该账户。
2. 甲方应将监管账户的信息报送给乙方，并保证监管账户的唯一性。
3. 未经乙方书面同意，甲方不得随意变更监管账户。
四、监管资金的收支管理1. 甲方应按照乙方的要求，及时将预售资金的收支情况报告给乙方。
2. 乙方有权对甲方的预售资金收支情况进行审核，甲方应配合乙方的审核工作。
3. 甲方使用预售资金时，应按照本协议约定的用途和金额进行，不得挪作他用。
4. 乙方有权对甲方使用预售资金的用途和金额进行审核，甲方应提供相关证明材料。
五、监管费用1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付监管费用。
2. 监管费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
六、保密条款1. 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。
2024年-商品房预售资金监管合作协议(银行)
商品房预售资金监管合作协议（银行）甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________丙方（银行）：________________鉴于：1.甲方为一家依法设立并取得房地产开发资质的企业，拥有合法的商品房预售许可证。
2.乙方为一家依法设立并具备购房资格的企业或个人。
3.丙方为一家依法设立并取得银行业务许可的银行。
为了确保商品房预售资金的合法、合规使用，保障购房者的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。
第一条合作内容1.1甲方负责商品房的开发、建设和销售，并按照相关法律法规的规定，向乙方提供商品房预售许可证。
1.2乙方负责按照甲方提供的商品房预售许可证的要求，支付购房款项。
1.3丙方负责对商品房预售资金进行监管，确保预售资金的合法、合规使用。
第二条监管账户的设立和管理2.1甲方应在丙方开设一个专门的监管账户，用于存放乙方支付的购房款项。
2.2丙方应确保监管账户的安全性和保密性，严格按照本协议的约定进行资金监管。
2.3甲方应向丙方提供相关资料，包括但不限于预售许可证、购房合同等，以便丙方进行资金监管。
第三条资金的支付和监管3.1乙方应在签订购房合同后，按照合同约定的付款方式和期限，将购房款项支付至甲方的监管账户。
3.2丙方应根据本协议的约定，对乙方的付款进行审核，确保付款的合法性和合规性。
3.3甲方应在丙方的监管下，按照相关法律法规的规定，使用预售资金进行商品房的开发、建设和销售。
第四条监管期限4.1本协议的监管期限自乙方支付首付款之日起，至甲方取得商品房预售许可证之日止。
4.2在监管期限内，丙方应按照本协议的约定，对预售资金进行监管。
第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，未按照相关法律法规的规定使用预售资金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2若乙方违反本协议的约定，未按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
预售资金监管合同7篇
预售资金监管合同7篇篇1甲方（监管银行）：_________乙方（房地产开发企业）：_________丙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售资金监管办法》等法律法规规定，甲乙丙三方经协商一致，签订本合同。
一、定义与术语1. 预售资金：指丙方依据《商品房买卖合同》的约定，支付给出卖人的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款等）。
2. 监管银行：指甲方，负责预售资金的监管工作。
3. 房地产开发企业：指乙方，负责商品房的开发建设。
4. 购房人：指丙方，负责购买商品房。
二、监管内容1. 乙方在甲方开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），用于收取丙方支付的购房款。
2. 甲方对监管账户内的资金进行监管，确保资金专款专用，防止乙方挪用。
3. 乙方在监管账户内设立子账户，用于核算每套商品房的预售资金。
三、监管方式1. 账户监管：甲方对乙方的监管账户进行实时监控，确保资金专款专用。
2. 凭证监管：乙方每次使用预售资金时，必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
3. 定期审计：甲方定期对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的预售资金进行监管，确保资金专款专用。
（2）甲方有权要求乙方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
（3）甲方有权对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。
（4）甲方有义务确保监管账户的安全运行，保障资金的安全。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权使用监管账户内的资金，但必须符合相关法律法规的规定。
（2）乙方必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
（3）乙方必须接受甲方的审计，确保资金使用的合规性。
（4）乙方有义务确保商品房的建设进度和质量，保障购房人的合法权益。
3. 丙方权利义务：（1）丙方有权要求乙方和甲方保障其购房款的安全。
商品房预售资金监管协议(2024版)
商品房预售资金监管协议(2024版)合同编号：__________商品房预售资金监管协议（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________丙方（监管机构）：__________住所地：__________联系电话：__________一、监管范围及金额1.1 本项目预售资金监管范围包括但不限于：房屋建筑成本、基础设施建设成本、配套公建成本、销售税费等。
1.2 监管金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
二、监管账户及资金拨付2.2 乙方应按照合同约定，将购房款项支付至监管账户。
2.3 甲方应按照项目进度和监管要求，向丙方申请拨付监管资金。
丙方应在核实后，按照甲方的申请将相应资金拨付至甲方施工单位、供应商等相关账户。
三、监管期限及解除3.1 监管期限自本协议签订之日起至本项目取得《商品房预售许可证》之日止。
3.2 监管期限届满，且本项目已取得《商品房预售许可证》的，丙方应解除对监管账户的监管。
四、监管措施及责任4.1 丙方应定期对监管账户内的资金进行核查，确保资金安全。
4.2 甲方、乙方应积极配合丙方进行监管工作，提供相关资料，确保信息的真实、准确、完整。
4.3 任何一方违反本协议的约定，导致本项目预售资金出现风险的，应承担相应的法律责任。
五、争议解决5.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2 本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（监管机构）：__________签订日期：__________。
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预售资金监管协议
甲方（开发商）：
乙方（金融机构）：
为加强对甲方开发的位于的栋项目商品房预售款的监督管理，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，甲方在乙方开立商品房预售款专用账户，并委托乙方对该账户实施商品房预售款监管。
双方经协商达成协议以下：
一、甲方委托乙方作为的预售款监管银行，并在乙方开立商品房预售款专用账户，户名,账号：，该账户由乙方进行监管，账户内资金须经乙方同意方能使用。
二、甲方与商品房预购人签订《商品房买卖合同》前应向商品房预购人提供《商品房买卖合同》示范文本，将项目预售款监管银行及专用账户明确告知商品房预购人。
乙方应对以下资金进行监管：1.项目全部预售收入：包含定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款等全部销售收入；2.出租收入：开发企业将项目用于预售范围内出租经营的资金收入。
以上所有款项应直接存入上述商品房预收款专用账户，甲方不得自行收存，商品房预购人凭乙方出具的存款凭证，向甲方换领交款专用票据。
三、乙方应对项目建设资金的款项进行监督，包括土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。
甲方设立的上述商品房预售款专用账户内的款项，在本协议终止前，只能用于支付XXXXX工程建设的土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。
乙方监督支付本项目建设的施工进度款、法定的税费和依工程进度按比例归还本项目银行贷款，甲方不得挪作他用，且必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
四、甲方同意随时向乙方报送楼盘销售进度，并接收乙方检查。
五、如司法机关依法强制执行甲方上述专用账户资金或对该账户资金实施冻结的，乙方依法办理。
六、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。
项目竣工验收备案后，经协议双方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管。
同时本协议终止。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
八、甲、乙双方如有争议，应协商解决，如协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项：
1．如上级金融机构委托下级金融机构进行资金监管须在协议中注明具体委托事宜。
2．乙方名称应与盖章名称保持一致，并须加盖乙方行政公章。
3．本模板供参考，乙方可根据实际情况调整监管协议条款，但该模板中划线部分内容不得遗漏修改。
甲方：乙方：
法人：法人：。