高校学生公寓投标书
宿舍楼工程招标(3篇)
第1篇一、招标项目概况1. 项目名称：某大学宿舍楼建设工程2. 项目地点：某大学校园内3. 项目规模：总建筑面积约3万平方米，其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约0.5万平方米。
4. 项目内容：包括宿舍楼主体结构、内外装修、设备安装、室外配套工程等。
5. 项目投资：约1.2亿元人民币。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本次招标范围为宿舍楼建设工程的全部施工内容。
2. 招标内容：包括但不限于以下方面：（1）主体结构施工：包括基础、地下室、地上主体结构等。
（2）内外装修施工：包括墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等。
（3）设备安装施工：包括电气、给排水、通风、消防、电梯等。
（4）室外配套工程：包括道路、绿化、排水、供电等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 具有良好的财务状况和履约信誉。
4. 具有类似工程业绩，近三年内完成过2项以上类似规模宿舍楼建设工程。
5. 具有健全的组织机构和管理制度。
6. 具有合格的施工队伍和施工设备。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：某大学招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币1000元/套，售后不退。
五、投标文件递交及开标1. 投标文件递交截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：某大学招标办公室。
3. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
4. 开标地点：某大学招标办公室。
六、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币100万元。
2. 投标保证金提交方式：银行转账。
3. 投标保证金缴纳截止时间：2023年3月15日。
七、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
大学学生宿舍设计招标(3篇)
第1篇一、招标单位XX大学二、项目名称XX大学学生宿舍设计项目三、项目背景随着我国高等教育事业的快速发展，大学校园建设日益完善。
为了提升学生住宿条件，优化校园环境，我校决定对现有学生宿舍进行改造升级。
本次招标旨在通过公开、公平、公正的方式，选择具有丰富经验和良好业绩的设计单位，为我校学生宿舍设计提供专业、高效的服务。
四、项目概况1. 项目地点：XX大学校园内2. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋宿舍楼3. 设计内容：包括宿舍楼建筑设计、室内装修设计、景观绿化设计等4. 设计要求：（1）宿舍楼建筑设计应充分考虑学生生活习惯，满足实用、舒适、安全、环保的要求。
（2）室内装修设计应体现现代审美，注重功能性与美观性的结合。
（3）景观绿化设计应与校园整体环境相协调，为学生提供良好的休闲空间。
五、招标范围1. 完成学生宿舍设计方案的编制，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、室内装修、景观绿化等专业的方案设计。
2. 协助招标单位完成设计方案的评审、修改和优化。
3. 按照招标单位要求，提供施工图设计及相关技术支持。
4. 参与项目施工过程中的技术交底、验收等工作。
六、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有甲级建筑行业（建筑工程）设计资质。
3. 近三年内具有类似项目设计经验，并取得良好业绩。
4. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
5. 拥有专业的设计团队，具备完成本项目的能力。
七、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在上述时间内，向XX大学招标办公室购买招标文件。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
八、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-11:00。
2. 投标文件递交地点：XX大学招标办公室。
3. 投标文件递交要求：投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
物业管理招投标书范本：学生公寓物业管理服务
物业管理招投标书范本：学生公寓物业管理服务1. 项目背景学校附近的学生公寓数量逐年增加，因此物业管理服务的需求也越来越大。
为了提供高质量的物业管理服务，确保学生公寓的安全和舒适度，我们特制定了此招投标书范本，以吸引有经验和专业的物业管理公司参与投标。
2. 项目概述本项目拟对学校附近的学生公寓进行物业管理服务的招投标。
招标人将按照本招标文件的要求，选择最有实力和经验的物业管理公司作为合作伙伴，以提供全面的物业管理服务。
3. 投标要求3.1 资格审查具备独立法人资格，符合国家相关法律法规的规定；具备良好的信誉和声誉，无重大违法记录；提供有效的企业注册证书、物业管理服务合同、近三年财务报表等相关证明材料。
3.2 技术要求具备专业的物业管理团队，包括行政管理、维修保养、安全管理等方面的人员；具备科学合理的物业管理流程和系统，包括报修流程、安全巡查制度等；具备先进的物业管理软件和设备，以提高管理效率和服务质量。
4. 投标文件内容要求投标信投标报价表公司简介过往经验和成功案例技术方案和管理流程人员组成和培训计划5. 投标评审和合同签订5.1 投标评审招标人将组织专家团队对投标文件进行评审，根据评审结果确定中标人。
评审标准包括但不限于资格审查、技术方案、管理流程、人员组成等。
5.2 合同签订中标人将与招标人签订物业管理服务合同，明确双方的权益和责任。
合同中应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。
6. 付款方式和周期根据合同约定，物业管理服务费用将按照月/季度/年进行支付，具体付款方式和周期将在合同中明确规定。
7. 保证金和履约保证中标人需按照招标人的要求提交一定金额的保证金，以确保合同的履约。
履约期间，中标人需按合同约定提供稳定的物业管理服务，并承担违约责任。
8. 附件技术方案模板投标报价表模板公司简介模板过往经验和成功案例模板。
学生宿舍工程招标文件
招标项目名称：学生宿舍工程招标编号：[招标编号]一、招标公告1.1 招标人：[招标人名称]1.2 招标代理机构：[招标代理机构名称]1.3 招标内容：学生宿舍工程的建设，包括土建、安装、装饰等工程内容。
1.4 招标地点：[招标地点]1.5 招标时间：[招标时间]二、项目概况2.1 项目名称：学生宿舍工程2.2 项目地点：[项目地点]2.3 项目规模：[项目规模，如：建筑面积XXX平方米，可容纳学生XXX人]2.4 项目总投资：[项目总投资额]2.5 工程建设期限：[工程建设期限，如：12个月]2.6 工程质量要求：符合国家及地方有关工程质量标准，达到优良工程标准。
2.7 工程安全要求：符合国家及地方有关安全生产法规和标准，确保施工安全。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 近三年内无不良行为记录。
3.5 拥有与本项目规模相当或以上的施工经验和业绩。
3.6 具有良好的履约能力，无拖欠工程款等不良记录。
3.7 具有安全生产许可证。
3.8 投标人应具备以下条件之一：（1）注册资金不低于人民币5000万元；（2）具有省级以上建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（3）具有省级以上建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备省级以上建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：[招标文件获取时间]4.2 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]4.3 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场购买、邮寄等]4.4 招标文件售价：[招标文件售价]五、投标文件递交5.1 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]5.2 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]5.3 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]六、评标办法6.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
宿舍楼招标设计(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国高等教育的快速发展，学生人数逐年增加，住宿需求日益增长。
为了满足学生住宿需求，提高住宿条件，我校决定进行宿舍楼建设项目。
本次招标旨在选择一家具有丰富经验、技术力量雄厚的设计单位，为我校宿舍楼建设提供专业、优质的设计服务。
二、项目概述1. 项目名称：某高校宿舍楼建设项目2. 项目地点：某高校校内3. 项目规模：建筑面积约2万平方米，容纳学生约1000人4. 项目内容：宿舍楼设计，包括结构、建筑、电气、给排水、暖通等专业的工程设计5. 设计周期：自中标之日起，60天内完成设计任务三、招标要求1. 投标单位须具备以下资格：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；（2）具有建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；（3）具有类似项目设计经验，近三年内完成过至少1个类似规模的宿舍楼设计项目；（4）具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
2. 投标文件要求：（1）投标文件应包含以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③企业法人营业执照副本；④资质证书副本；⑤类似项目设计业绩证明；⑥设计团队介绍；⑦投标报价及付款方式；⑧设计服务承诺。
（2）投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 设计要求：（1）设计应满足国家现行设计规范、标准、规程的要求；（2）设计应充分考虑学生住宿需求，合理规划宿舍布局，确保安全、舒适、环保；（3）设计应注重节能、节水、节地，符合绿色建筑标准；（4）设计应考虑建筑与环境的和谐统一，体现校园文化特色；（5）设计应充分考虑施工、运维等方面的因素，确保工程顺利进行。
四、评标标准1. 投标文件完整性（10分）2. 企业资质及业绩（20分）3. 设计团队实力（20分）4. 设计方案创新性（20分）5. 投标报价合理性（20分）6. 设计服务承诺（10分）五、招标程序1. 招标公告：于本招标文件发布之日起30个工作日内，在相关媒体上发布招标公告。
2. 投标报名：有意向的投标单位需在规定时间内提交投标文件。
宿舍楼上下铺招标文件
一、招标公告为优化宿舍楼住宿环境，提高学生生活质量，我校宿舍管理部门决定对宿舍楼上下铺进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、招标单位XX大学宿舍管理部门三、招标范围本次招标范围为我校宿舍楼内所有上下铺床位。
四、招标条件1. 招标对象：具备合法经营资格、无不良记录的床上用品生产厂家或销售商。
2. 产品质量：投标产品必须符合国家相关质量标准，确保安全、舒适、环保。
3. 价格合理：投标价格需在市场合理范围内，具有竞争力。
4. 供货能力：投标方需具备足够的供货能力，保证按时、按量供货。
5. 服务保障：投标方需提供完善的售后服务，确保学生使用过程中的问题能够及时解决。
五、招标流程1. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 报名方式：有意向的投标方请将以下材料电子版发送至邮箱：*************。
（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）床上用品产品合格证明；（3）床上用品产品价格表；（4）床上用品产品样品图片；（5）售后服务承诺书。
3. 开标时间：2023年X月X日，上午9:00。
4. 开标地点：XX大学会议室。
5. 评标方式：综合评分法。
6. 中标结果公示：中标结果将在我校官方网站及宿舍管理部门公示。
六、招标文件内容1. 第一章招标项目概述1.1 项目名称：XX大学宿舍楼上下铺招标1.2 项目地点：XX大学宿舍楼1.3 项目规模：XX栋宿舍楼，共计XX间宿舍1.4 项目内容：为宿舍楼提供符合国家标准的上下铺床铺2. 第二章投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，具备合法经营资格；2.2 具有床上用品生产或销售经验，熟悉市场行情；2.3 具有良好的商业信誉和售后服务体系；2.4 具有履行合同的能力，能够按时、按量供货。
3. 第三章投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）床上用品产品合格证明；（4）床上用品产品价格表；（5）床上用品产品样品图片；（6）售后服务承诺书；（7）法定代表人身份证明或授权委托书。
学生公寓物业管理权招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现对学生公寓物业管理权进行公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：某高校学生公寓物业管理权2. 项目地点：某市某高校3. 项目简介：该学生公寓共有宿舍楼10栋，共计5000间宿舍，总建筑面积约10万平方米。
公寓内设施齐全，包括餐厅、浴室、洗衣房、自习室等公共区域。
物业管理服务内容包括但不限于宿舍管理、公共区域清洁、维修保养、安全保卫、绿化维护等。
三、招标范围1. 完成学生公寓的日常物业管理服务，包括但不限于宿舍管理、公共区域清洁、维修保养、安全保卫、绿化维护等。
2. 负责学生公寓的设施设备维护与管理，确保设施设备正常运行。
3. 负责公寓内的安全防范工作，包括消防、防盗等。
4. 定期对学生公寓进行安全检查，确保学生人身和财产安全。
5. 配合学校开展各项学生活动，为学生提供良好的生活环境。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元。
2. 具有有效的物业管理资质证书，二级及以上物业管理企业资质。
3. 近三年内至少有1个类似学生公寓物业管理项目经验。
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
5. 拥有完善的物业管理团队和专业的技术力量。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日。
2. 招标文件发售地点：某市某招标代理公司。
3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：某市某招标代理公司。
3. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：某市某招标代理公司。
八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，专家4名。
2. 评标委员会根据投标文件的内容、报价、企业实力等因素进行综合评分。
3. 最终确定中标人。
高校学生宿舍投标书(技术标)
高校学生宿舍投标书(技术标)高校学生宿舍投标书（技术标）1. 项目背景本项目旨在为高校学生提供舒适、安全的宿舍环境，提高学生的研究和生活品质。
投标方应具备丰富的经验和专业的能力，能够提供符合高校学生宿舍需求的解决方案。
2. 项目要求2.1 设计方案- 提供全面的宿舍设计方案，包括房间布局、家具配置、公共区域设计等。
- 考虑到学生安全和舒适度，设计方案应采用环保材料，合理规划宿舍内的空气流通、照明、防火等设施。
- 设计方案应充分考虑学生的个人隐私和共享空间的需求，提供满足不同学生群体需求的房间布局。
2.2 施工方案- 提供详细的施工进度计划和工作安排。
- 具备现场管理和协调施工人员的能力，确保施工质量和进度合理。
- 保证施工过程中的安全，采取必要的安全措施。
2.3 设备设施- 提供符合国家标准的设备设施，如床、柜子、书桌、空调、电视等。
- 设备设施应具备良好的品质和耐久性，方便学生使用和维护。
2.4 后期服务- 提供宿舍启用后的维修和维护服务，保证设备设施的正常运转。
- 快速响应并解决学生和学校提出的问题和需求。
3. 资质要求投标方需要满足以下资质要求：3.1 具备相关经验和能力，曾承接过类似高校学生宿舍项目。
3.2 拥有必要的工程师和技术人员，并能提供相应的资格证明。
3.3 公司具备良好的信誉和财务状况。
4. 投标文件内容和提交要求4.1 投标文件内容投标文件应包括以下内容：- 公司简介：包括公司背景、经验和资质等信息。
- 项目解决方案：详细描述设计方案、施工方案和设备设施的规格等。
- 项目计划：包括施工进度计划和工作安排。
- 价格报价：详细列出各项费用和总报价。
- 后期服务承诺：保修期限和服务内容等。
4.2 提交要求- 投标文件以书面形式提交，正本和副本一份，密封并标明“高校学生宿舍投标文件”字样。
- 投标截止时间为XX年XX月XX日，逾期将不予接受。
XX 年XX月XX日，逾期将不予接受。
- 投标文件需直接递交至高校行政办公室。
宿舍装修工程招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经批准，现对宿舍装修工程进行公开招标。
欢迎具备相应资质的企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：宿舍装修工程2. 项目地点：XX大学学生宿舍楼3. 项目规模：共计XX间宿舍，总面积约XX平方米4. 项目内容：宿舍内墙面、地面、门窗、灯具、洁具、空调等设施的装修及配套设施5. 项目投资：约XX万元人民币6. 工期要求：XX天内完成施工并验收合格三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规记录；5. 具有类似工程施工业绩；6. 具有良好的售后服务能力。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
2. 招标文件发售地点：XX大学招标办公室3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：XX大学招标办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：XX大学招标办公室。
七、评标办法1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，综合评分最高的投标文件为中标文件。
2. 评标委员会对投标文件进行审查，包括投标文件完整性、投标报价合理性、施工组织设计、项目管理方案等方面。
3. 评标委员会对投标文件进行现场考察，对施工质量和进度进行评估。
八、合同签订及付款方式1. 中标人应在收到中标通知书后XX日内与招标人签订合同。
2. 付款方式：分阶段付款，具体付款比例及时间按合同约定执行。
九、争议解决1. 招标人和投标人对招标投标活动及合同履行有争议的，应首先协商解决。
2. 协商不成的，可向招标人所在地人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 本招标文件解释权归招标人所有。
学生宿舍投标书
学生宿舍投标书尊敬的校务委员会：我代表XXX学生宿舍管理委员会，兹向贵校提交我校学生宿舍投标书。
我们非常荣幸地参与此次投标，希望通过我们的努力，为学生提供一个舒适、安全的居住环境。
一、投标单位概况我校学生宿舍管理委员会是由校方成立的专门负责学生宿舍管理的机构。
我们拥有一支经验丰富、技术过硬的团队，旨在为学生创造良好的学习和生活条件。
二、项目概述本次投标为我校学生宿舍改造工程，旨在提升宿舍舒适度、功能性以及安全性。
具体项目包括电气设备升级、宿舍设施改造、水电管道维修等。
三、工程方案1. 电气设备升级：将所有宿舍楼电路进行全面检修，更换老化设备，确保电力供应安全可靠。
同时，增加照明设备，提高宿舍内亮度。
2. 宿舍设施改造：根据学生需求和舒适度标准，重新设计宿舍内部布局。
改造包括床位更新、书桌、衣柜等家具升级，增加空调设备，提供更好的温度控制。
3. 水电管道维修：经检测，宿舍楼部分水电管道存在老化、漏水等问题。
我们将进行全面检修和更替，确保供水和排水系统正常运行。
四、工期安排我们将在夏季学期放假期间进行改造工程，以避免对学生正常学习生活的干扰。
预计工期为6周，具体时间可根据学校要求进行调整。
五、预算及资金安排改造工程总预算为XXX万元，具体资金安排如下：1. 电气设备升级：XXX万元2. 宿舍设施改造：XXX万元3. 水电管道维修：XXX万元我们能够提供充足的经费，以保证工程的顺利进行和质量的保证。
六、验收标准工程完工后，我们将按照学校的验收标准进行验收。
如有不合格的地方，我们将及时整改，直至符合学校要求为止。
七、服务承诺1. 我们将提供24小时的值班服务，随时解决学生对宿舍设施的问题和维修需求。
2. 在改造期间，我们将定期向学生发布施工进度通知，确保学生及时了解工程进展情况。
八、经验和能力我们具备丰富的改造工程经验和技术团队，我们曾成功完成多个学生宿舍改造项目，并获得学生和学校的一致好评。
九、投标资料1. 公司资质证明2. 过往工程业绩证明3. 工程报价单4. 工期安排表5. 售后服务承诺书我们希望能够获得贵校的支持和信任，为学生提供更加优质的宿舍环境。
学生公寓物业管理招标书
招标项目名称：学生公寓物业管理项目一、项目背景随着我国高等教育事业的快速发展，高校学生公寓建设规模不断扩大，为学生提供了良好的生活和学习环境。
为提高学生公寓的管理水平，确保学生生活环境的舒适和安全，我校决定对学生公寓进行物业管理招标。
现将有关事项公告如下：二、招标单位招标单位：XX大学地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXXXXX联系人：XXX三、招标内容1. 项目范围：本项目涵盖我校学生公寓的全部物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）学生公寓的日常保洁、绿化、维修、安全保卫等工作；（2）学生公寓的设施设备维护与管理；（3）学生公寓的水、电、暖、燃气等能源供应及收费管理；（4）学生公寓的消防、安防、环境卫生等安全管理；（5）学生公寓的入住、退宿、换宿等手续办理；（6）学生公寓的投诉处理及与学生的沟通协调；（7）其他与物业管理相关的服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 具有物业管理相关资质证书，具备物业管理三级及以上资质；3. 近三年内无不良信用记录，无重大安全事故；4. 具有丰富的学生公寓物业管理经验，具备较强的项目管理能力；5. 具有良好的社会信誉和商业信誉；6. 拥有完善的物业管理团队和先进的管理理念。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理相关资质证书；（5）企业近三年财务报表；（6）物业管理团队介绍；（7）项目管理方案；（8）服务承诺及收费标准；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求的格式、内容和顺序编制，并装订成册。
六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：2022年10月30日17:002. 投标地点：XX大学后勤管理处七、开标时间及地点1. 开标时间：2022年10月31日9:002. 开标地点：XX大学会议室八、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分，其中：（1）企业资质及信誉（20分）；（2）项目管理方案（40分）；（3）服务承诺及收费标准（20分）；（4）项目管理团队（20分）。
学校学生宿舍招标书
学校学生宿舍招标书篇一：XXX高校学生公寓投标书第一章XXX高校学生公寓简介本次参与招投标的学生公寓为X号公寓、X号公寓和X 号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。
南楼6 层，每室住4 人，共90 个房间，北楼6 层，每室住4 人，共88 间，合计有寝室178 间，总建筑面积为8679 平方米。
可容纳712 人。
学生公寓4 号楼由南北两楼组成，总建筑面积7363 平方米，主体五层、局部四层，房间139 间。
每室住4 人，可容纳556 人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。
学生公寓8 号楼由南北两楼组成，总建筑面积为7403 平方米，南楼6层，为学生公寓，建筑面积为6355 平方米，南楼学生公寓每层25间（15间住6人、10间住4人），共有150 间，可容纳780 人。
这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等，称得上是现代化的学生公寓，所有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了相当高的要求。
高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不但要做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能，而且要以员工的高素质、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。
我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。
第二章我公司对学生公寓管理的优势第一节公司简介略第二节公司托管物业项目展示略第三节业主意见和来宾留言（摘录）略第四节我公司托管学生公寓的优势略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势三、人才优势四、实际管理经验优势第三章学生公寓物业管理整体设想及策划第一节学生公寓物业管理投标宗旨、总目标及主要思路针对某某高校的各项要素，我们进行了深入广泛的实地研究和分析讨论，在总结经验教训的基础上，提炼了某某高校学生公寓物业管理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业管理的投标宗旨、总体目标和主要思路。
宿舍租赁招标文件模板
一、招标公告根据我校宿舍租赁管理需要，现面向全校公开招标宿舍租赁服务。
欢迎有意向的租赁公司或个人参与投标。
现将有关事项公告如下：二、招标单位我校宿舍管理中心三、招标内容本次招标旨在租赁我校学生宿舍，为我校学生提供住宿服务。
四、租赁范围1. 学生宿舍楼若干栋，共计XX间。
2. 宿舍内设施包括：床铺、书桌、衣柜、热水器、空调等。
五、投标单位资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉。
3. 具有宿舍租赁经营经验，有成功案例。
4. 具有完善的宿舍管理和服务体系。
5. 具有良好的消防安全设施和应急预案。
六、投标文件要求1. 投标书一式五份，包括以下内容：- 投标书封面；- 投标单位简介；- 投标单位资质证明文件；- 宿舍租赁方案及报价；- 宿舍管理服务承诺；- 其他相关证明材料。
2. 投标文件须密封，封面注明“宿舍租赁投标文件”。
七、投标时间及地点1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标地点：我校宿舍管理中心。
八、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标人应在投标截止时间前将保证金汇入指定账户。
2. 逾期未缴纳投标保证金的，视为自动放弃投标资格。
九、评标办法1. 评标委员会将根据投标文件的内容、报价、服务承诺等因素进行综合评定。
2. 评标委员会将严格按照招标文件的要求进行评审，确保评标过程的公正、公平、公开。
十、中标通知1. 评标结束后，评标委员会将确定中标单位。
2. 中标单位将在评标结束后5个工作日内收到中标通知书。
十一、签订合同1. 中标单位应在收到中标通知书后5个工作日内与我方签订租赁合同。
2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行各项义务。
十二、其他事项1. 本招标文件解释权归我校宿舍管理中心所有。
2. 投标人在投标过程中如有疑问，请与我校宿舍管理中心联系。
3. 投标人应严格遵守国家相关法律法规，诚信投标。
学生宿舍招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经学校研究决定，现对以下学生宿舍项目进行公开招标。
欢迎符合资格的供应商参加投标。
二、项目名称：XX大学学生宿舍建设项目三、项目概况：1. 项目地点： XX大学校内学生宿舍区域2. 项目规模：新建学生宿舍楼若干栋，总建筑面积约XX万平方米3. 建设内容：包括宿舍楼主体结构、室内外装修、水电安装、消防设施、网络通讯等配套设施4. 招标范围：学生宿舍建设项目的设计、施工、监理、材料供应及售后服务等全过程5. 项目投资：约XX亿元人民币四、招标方式：公开招标五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有良好的财务状况和履约能力，近三年内无不良信用记录；4. 具有类似项目业绩，近三年内完成过类似规模的学生宿舍建设项目；5. 具有完善的组织机构和管理制度，具备承担本项目的能力；6. 投标人须提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、业绩证明等。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止之日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可前往XX大学招标办公室领取或通过电子邮件方式获取。
3. 招标文件费用：人民币XX元/份，售后不退。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件递交方式：密封递交，逾期递交的投标文件不予受理。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
九、评标办法：1. 采用综合评分法，综合评分最高者中标。
2. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
3. 评标委员会对投标文件进行评审，包括投标报价、技术方案、企业实力、业绩等方面。
十、合同签订及付款方式：1. 中标通知书发出后，中标单位应在规定时间内与招标人签订合同。
宿舍投标书
宿舍投标书尊敬的宿舍管理机构：我们诚挚地向您提交本次宿舍投标书，以表达我们对贵校宿舍运营和管理的浓厚兴趣。
我们充分理解宿舍不仅是学生休息的场所，更是他们学习和社交的重要空间。
因此，我们承诺提供高标准、专业化的宿舍服务，以确保为学生创造一个安全、舒适、有利于学习的环境。
一、服务宗旨与目标1. 提供安全、卫生、舒适的居住环境。
2. 促进学生之间的交流与合作，打造良好的社区氛围。
3. 保障学生隐私和个人权益，尊重多元文化背景。
4. 提供高效、透明的宿舍管理服务，确保学生满意度。
二、服务内容1. 宿舍清洁与维护：定期清洁公共区域，及时维修宿舍设施，确保宿舍环境整洁、设施完好。
2. 安全管理：实施24小时安保措施，安装监控系统，确保学生人身和财产安全。
3. 生活服务：提供床上用品租赁、洗衣服务等，满足学生日常生活需求。
4. 社区活动：定期组织文化、体育等活动，增进学生之间的相互了解和友谊。
5. 紧急响应：建立紧急情况响应机制，确保在突发事件中迅速有效地采取措施。
三、管理团队与人员配置1. 配备专业的宿舍管理团队，负责日常运营和突发事件处理。
2. 选拔经验丰富、富有责任心的宿舍管理员，提供24小时服务。
3. 定期对宿舍工作人员进行培训，提升服务质量和应急处理能力。
四、预算与费用1. 根据宿舍规模和学生人数，制定合理的预算方案。
2. 明确各项服务的费用标准，确保透明公正。
3. 提供多种支付方式，方便学生及时缴纳相关费用。
五、质量保证与监督1. 建立完善的质量监督体系，定期对服务质量进行检查和评估。
2. 鼓励学生提出建议和反馈，及时改进服务不足之处。
3. 设立投诉渠道，确保学生意见得到有效处理。
我们期待与贵校建立长期合作关系，共同为学生提供优质的宿舍生活体验。
感谢您考虑我们的投标，我们愿意在必要时提供进一步的详细信息和计划。
此致敬礼[您的公司名称][联系信息][日期]。
学生寝室招标文件模板(3篇)
第1篇一、招标公告为提高学生寝室的居住环境，满足学生住宿需求，我校现面向社会公开招标学生寝室建设与运营项目。
欢迎具有相关资质和良好信誉的单位或个人参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：学生寝室建设与运营项目2. 项目地点：我校校内3. 项目规模：共计XXX间学生寝室，建筑面积约XXX平方米4. 项目投资：预计总投资为人民币XXX万元5. 项目建设周期：自合同签订之日起，XX个月内完成建设并投入使用6. 运营周期：XX年三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有建设与运营学生寝室的相关经验和业绩；4. 具有良好的社会责任感和职业道德；5. 符合国家相关法律法规要求，无不良记录。
四、投标文件要求1. 投标人资格证明文件（营业执照、资质证书、税务登记证等）；2. 近三年类似项目业绩证明材料；3. 项目建设方案及运营方案；4. 项目投资预算及资金来源证明；5. 人员配备及组织架构；6. 质量保证措施及售后服务承诺；7. 其他相关证明材料。
五、招标流程1. 报名时间：即日起至XX年XX月XX日2. 报名方式：现场报名或邮寄报名3. 报名地点：我校后勤管理部门4. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日5. 开标时间：XX年XX月XX日6. 开标地点：我校会议室六、评标标准1. 投标人资格及信誉（30分）2. 项目建设方案及运营方案（40分）3. 投资预算及资金来源（20分）4. 人员配备及组织架构（5分）5. 质量保证措施及售后服务承诺（5分）七、中标及合同签订1. 中标人确定：根据评标委员会的评审结果，确定中标人；2. 合同签订：中标人应在接到中标通知书后XX日内与我校签订合同；3. 合同履行：中标人应严格按照合同约定履行义务，确保项目按时、保质、保量完成。
八、其他事项1. 本招标文件未尽事宜，由我校后勤管理部门负责解释；2. 投标人应严格按照本招标文件的要求进行投标，否则视为无效投标；3. 我校有权对投标文件进行审查，对不符合要求的投标文件不予受理；4. 本招标文件的解释权归我校所有。
学生公寓投标书
学生公寓投标书尊敬的相关部门：我代表公司，将向贵部门提交关于学生公寓投标的书面提案。
我们公司一直致力于提供优质的住宿解决方案，旨在为学生提供舒适、安全和便利的居住环境。
我们对于您的学生公寓项目抱着浓厚的兴趣，在此函中详细说明我们的承诺和建议。
1. 公司概况1.1 公司背景介绍我们的公司是一家专注于提供学生住宿服务的领先企业。
自成立以来，我们已成功经营多处学生公寓项目，并在业界树立了良好的声誉。
我们以提供舒适、便利和安全的居住环境为己任，不断追求卓越并满足学生的多样化需求。
1.2 公司优势我们公司有多年的经验和专业知识，能够高效管理和运营学生公寓项目。
以下是我们的几个主要优势：- 我们在学生公寓市场拥有丰富的经验和专业知识；- 我们的团队拥有丰富的管理和服务经验；- 我们对于各类学生的需求有深入的了解，并能够提供个性化的解决方案；- 我们致力于提供舒适、便利和安全的居住环境；- 我们拥有强大的合作伙伴网络，可以提供全方位的支持和服务；- 我们注重居住品质，提供高标准的设施和设备。
2. 对学生公寓项目的理解和承诺2.1 项目理解我们充分理解学生公寓项目的重要性和需求，这不仅仅是提供住宿，更是为学生提供一个学习和生活平衡的空间。
我们深入了解学生的需求和期望，能够根据不同学生群体的特点，为其量身打造适合的住宿环境。
我们将确保公寓的功能齐全、设施完备，并提供高效便捷的服务。
2.2 承诺我们郑重承诺，在投标成功后，我们将：- 提供安全可靠的公寓环境，采取严格的安全管理措施，确保学生的人身和财产安全；- 提供舒适的居住环境，保证公寓内设施设备齐全，提供清洁舒适的客房和公共区域；- 提供便利的生活服务，包括但不限于宽带网络、洗衣设施、娱乐设施等；- 提供专业的管理团队，负责公寓的运营和维护，及时解决学生的问题和反馈；- 与学校紧密合作，搭建学术和社交平台，为学生提供全方位的支持。
3. 项目报价根据学生公寓项目的具体要求和规模，我们提供以下报价：4. 合作模式我们愿意采取合作模式，与学校签订长期合同，并共同努力为学生提供最佳的住宿体验。
学校宿舍设计招标文件
一、招标公告为了满足我校学生住宿需求，提高宿舍居住环境，现面向社会公开招标学校宿舍设计方案。
欢迎具备相关资质的设计单位参与投标。
二、招标单位招标单位：XX学校三、项目名称XX学校宿舍设计方案四、项目地点XX学校五、项目规模本项目共需设计新建宿舍楼若干栋，总建筑面积约XX平方米，预计容纳学生人数XX人。
六、招标范围1. 宿舍楼建筑方案设计；2. 宿舍楼室内设计；3. 宿舍楼配套设施设计；4. 设计文件编制及审查；5. 设计咨询及配合施工等服务。
七、招标要求1. 投标单位须具备中华人民共和国建设行政主管部门核发的建筑工程设计甲级资质；2. 投标单位须有良好的商业信誉和健全的财务制度；3. 投标单位须有类似项目设计经验，并在近三年内成功完成过至少XX个类似项目；4. 投标单位须委派一名项目负责人及至少一名设计人员参与本项目设计；5. 投标单位须提供设计团队简介，包括主要设计人员及其资质、业绩等；6. 投标单位须承诺在设计过程中遵守国家相关法律法规，确保设计质量。
八、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书副本；（4）类似项目业绩证明；（5）设计团队简介；（6）设计方案及说明；（7）设计费用报价；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应采用A4纸双面打印，装订成册，一式五份。
九、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分；2. 投标地点：XX学校招标办公室。
十、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时；2. 开标地点：XX学校招标办公室。
十一、评标办法1. 评标委员会由招标单位、相关专家及有关部门代表组成；2. 评标委员会根据投标文件、设计方案及报价等因素进行综合评定，确定中标单位；3. 评标过程公开、公正、公平。
十二、中标单位确定1. 招标单位根据评标委员会的评定结果，确定中标单位；2. 中标单位应在规定时间内与招标单位签订设计合同。
宿舍楼施工的招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：XXX大学宿舍楼建设项目部2. 招标项目：XXX大学宿舍楼施工项目3. 招标内容：本项目为新建一栋宿舍楼，总建筑面积为XXX平方米，共XXX层，其中地上XXX层，地下XXX层。
具体施工内容包括土建、装饰装修、设备安装等。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日6. 报名截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日8. 开标地点：XXX大学招标投标管理中心二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元。
2. 具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3. 近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）具有类似项目施工经验，且无重大安全事故发生。
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5. 具有有效的安全生产许可证。
6. 投标人不得有行贿、串标等不良行为记录。
三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：投标人可在公告发布之日起至报名截止之日，通过以下方式获取招标文件：（1）现场购买：前往XXX大学招标投标管理中心购买招标文件。
（2）邮寄购买：投标人可填写《招标文件购买申请表》，并将相关费用汇至指定账户，招标单位在收到款项后邮寄招标文件。
2. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
四、投标文件编制1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（4）类似项目施工经验证明材料（5）财务报表（6）项目负责人及主要技术人员的简历及业绩证明（7）施工组织设计及施工方案（8）质量、安全、进度保证措施（9）投标报价及工程量清单2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖公章。
五、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XXX元。
2. 投标保证金提交方式：投标保证金应采用银行转账方式缴纳，具体账户信息见招标文件。
学生宿舍管理招标文件
一、招标公告根据我校学生宿舍管理需求，现面向社会公开招标，欢迎具有相应资质和实力的企业或单位参与投标。
具体招标内容如下：二、招标单位某大学宿舍管理中心三、招标项目学生宿舍管理服务四、招标范围1. 学生宿舍的日常清洁、绿化、维护和保养；2. 学生宿舍的安全管理，包括防火、防盗、防灾害等；3. 学生宿舍的维修和设施设备的更新；4. 学生宿舍的卫生监督和疾病预防；5. 学生宿舍的文化活动组织；6. 学生宿舍的入住、退宿管理；7. 学生宿舍的投诉处理和意见反馈。
五、招标条件1. 投标人须具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 投标人须具备学生宿舍管理服务的相关资质和经验，具备良好的社会信誉和业绩；3. 投标人须有完善的服务管理体系和质量控制体系；4. 投标人须有良好的财务状况和支付能力；5. 投标人须承诺遵守国家相关法律法规和招标文件的规定。
六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止；2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在规定时间内，向某大学宿舍管理中心购买招标文件；3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
七、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件；2. 投标文件递交地点：某大学宿舍管理中心；3. 投标文件递交方式：现场递交。
八、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件；2. 开标地点：某大学宿舍管理中心。
九、评标标准1. 投标人的资质和业绩（30%）；2. 服务方案和措施（40%）；3. 质量控制体系（20%）；4. 费用和付款方式（10%）。
十、中标及签订合同1. 招标人根据评标结果确定中标单位；2. 中标单位在规定时间内与招标人签订合同；3. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行义务。
十一、其他1. 本招标文件由某大学宿舍管理中心负责解释；2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则招标人有权取消其投标资格；3. 投标人应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，招标人有权取消其投标资格；4. 招标过程中，如有疑问，请向某大学宿舍管理中心咨询。
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第一章×××高校学生公寓简介本次参与招投标的学生公寓为×号公寓、×号公寓和×号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。
南楼6层，每室住4人，共9０个房间,北楼6层，每室住４人，共88间，合计有寝室1７8间，总建筑面积为86７9平方米。
可容纳７1２人。
学生公寓4号楼由南北两楼组成,总建筑面积73６3平方米,主体五层、局部四层,房间１３9间。
每室住４人，可容纳556人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。
学生公寓8号楼由南北两楼组成，总建筑面积为７40３平方米，南楼6层,为学生公寓，建筑面积为6３55平方米，南楼学生公寓每层２5间(15间住6人、10间住4人），共有150间，可容纳780人。
这些学生公寓内除学生宿舍外,还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等，称得上是现代化的学生公寓,所有这些现代化设备的配备，关于物业治理也提出了相当高的要求。
高校学生公寓物业治理不同于社会的专业性物业治理,其全然的区不确实是要在学生公寓的物业治理中实现“治理、服务、育人”三位一体化的物业治理模式,因此在学生公寓的物业治理过程中,不但要做好学生公寓的硬件治理,使之达到保质增值的功能，而且要以职员的高素养、企业的文化品位、人性化的治理来达到育人的全然目的。
我公司通过多年的对学生公寓的物业治理，差不多从中取得了一定的物业治理经验，并已差不多上实现了“治理、服务、育人”三位一体化的物业治理模式,我公司相信我们有能力治理好学生公寓，有能力在课余时刻照顾好学生的生活起居。
第二章我公司对学生公寓治理的优势第一节公司简介略第二节公司托管物业项目展示略第三节业主意见和来宾留言(摘录）略第四节我公司托管学生公寓的优势略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势二、有多种类型学生公寓物业治理经验的优势三、人才优势四、实际治理经验优势第三章学生公寓物业治理整体设想及策划第一节学生公寓物业治理投标宗旨、总目标及要紧思路针对某某高校的各项要素,我们进行了深入广泛的实地研究和分析讨论，在总结经验教训的基础上，提炼了某某高校学生公寓物业治理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业治理的投标宗旨、总体目标和要紧思路。
一、物业治理的投标宗旨承高校传统，管一流物业，树高校形象,创一流品牌二、总体目标在学生公寓的物业治理中,能否管出最佳效果,能否实现“治理、服务、育人”三位一体化治理，对某某高校、对我公司的阻碍都专门大。
我公司将本着对学校高度负责的精神,瞄准三项目标,发奋冲刺。
我们的三项治理目标是:1、力争服务“零投诉”为质量治理目标，通过专业化的治理，规范化的服务，贯穿“以人为本”的服务思想,致力在学生公寓内制造一个舒心、安心、顺心的学习和生活环境。
2、自接管学生公寓物业治理之日起，按优质标准实施物业治理服务,做到治理无盲点，服务无挑剔,师生无怨言。
３、我公司已通过了ISO90０1:２000国际质量体系认证,学生公寓物业治理从正式接管后全面导入ISO9０01：200０质量治理体系，规范学生公寓的物业治理，提升学生公寓物业治理的内涵。
三、要紧思路依照某某高校学生公寓物业治理的特点,在具体的治理服务过程中,我们将牢牢把好以下几个关口，确保学生公寓物业治理各项工作的正常开展，以求得最佳的治理效果。
(一)、把好安全关,确保安全有序经常性加强治理站职员的安全意识教育,运用各种手段，确保安全工作万无一失。
1、统筹打算安排。
把学生公寓的安全治理方案统筹考虑，全盘打算安排,以形成下紧上松、内紧外松的防护体系。
2、突出防范重点。
依照学生公寓的安全防范特点，并结合学生公寓的实际情况，确定学生公寓的治安防范重点部位。
保证学生公寓2４小时值班,每秒钟不脱人,建立闭锁门窗交接制度、夜间值班巡查制度。
主动配合学生处和校保卫处工作,加强消防和安全用电、用水工作,经常性检查水、电、消防器材和设备设施，确保状态良好。
关于违章用电、用水的同学要加强治理和教育。
3、制订学生公寓突发事件应急预案。
设想可能在学生公寓内发生的突发事件(如盗窃、火灾等）制定相应的应急处理预定方案。
(二)、把好设备关,确保高效运行精心操作,细心护理。
负责学生公寓设备设施的日常维护和保养,负责水电正常供应、卫生消防设施的维护保养,保证设施的运行正常。
治理人员要做到对配电设备进行每日巡查,并记录在案，对出现的任何不良苗头不可疏忽大意，准确记录及时汇报，妥善处理,并定期作好清洁工作,确实像爱护自己眼睛一样爱护各种设备。
(三）、把好卫生关，确保保洁质量整洁的环境，是学生公寓治理最差不多的要求。
我公司将把环境整洁作为提高学生公寓治理档次的重要的一个方面抓紧抓好,实施全天候、全方位保洁，做好学生公寓公共及周边环境的绿化保洁工作。
1、严格规定各部位清扫作业制度,发觉不洁现象,随时处理。
严格遵守质量标准和工作流程，真正做到无可挑剔,人人中意。
2、严格检查考核,通过每天的巡视和不定期检查，通过公司和公寓治理处的定期考核和奖惩措施，使每个保洁员保持足够的工作动力和衡定标准,坚持不懈，一如既往地做好本职工作。
3、实施“物管110”服务模式，给予学生公寓内每位物业治理人员对保洁的监管职责,发觉不洁现象随时处理。
(四)、把好服务关,确保工作秩序依照学校作息时刻,由治理人员开关公寓出入口。
每班设治理员、值班员,同时每位职员要做到像照顾自己的小孩一样无微不至的关怀学生的生活。
在服务过程中要求做到班班有记录，事事有依据,始终注重谦逊礼貌,热情周到，主动同意师生的监督。
第二节物业治理理念在某某高校学生公寓的物业治理过程中,我们倡导以下物业治理理念。
一、物管1１0：亦称“首问负责制”或“一话通服务”，其核心思想即为:治理处的职员，不分彼此,不分份内份外,全员均为物管1１0的执行者。
服务员既是师生的服务者,也是保洁者;保洁员既是保洁者,也是师生的服务者，诸如此类。
不论业主有何需要，只要通过值班电话或向治理站的任一职员反映,都会做到事事有交待，件件有落实，其目的是形成11０服务联动,为师生提供方便、快捷、全方位的服务。
二、零干扰治理确实是给学生制造个性化的私密空间，保障学生的隐私不被泄露。
在服务、治理的时候,应尽可能不打搅学生,将学生在学习、休息时受外界干扰的程度降到最低限度。
物业治理人员不进入私人隐密区域;治理站在不干扰学生的情况下提供服务等。
三、人性化治理即“以人为本”的理念。
依照公司服务对象———学生的独特群体,对他们进行优质服务同时，生活上多关怀关心、思想上多沟通,培养学生积极向上乐观的思想、健康心理，互帮互助、爱心的培育，增强集体荣誉感，以高校为荣,倾心营造“崇尚文明、同学亲善、亲切自然、共建校园”的人性化理念。
四、亲情化治理即把我们所倡导的“亲情、友情、爱情”融入到我们的物业治理中去，让我们的每位治理人员像照顾自己的儿女一样照顾我们的同学，使我们学生公寓的每一位同学都能够感受到家庭的温暖。
五、点滴治理点滴治理即全心服务,简单地讲，确实是物管人员在任何时候，对待我们的学生都要做到:“认真到不能再认确实程度;细致到不能再细致的程度”,这就叫实实在在地全心服务。
比如同学生病,我们的治理人员要像照顾自己的儿女一样关怀、照顾同学。
通过点点滴滴，始终如一地把美好生活的每一细节都带给学生公寓内的的每一位学生。
六、一分钟反应治理站每个职员不管何时接到何任务，必须在一分钟内行动,以确保每项工作都能及时准确的落实到位。
七、品牌服务“市场向品牌集中，效益向规模倾斜”，高校社区物业治理人深谙此理。
在坚持规模化进展任务的同时，始终将品牌服务作为公司头等大事来抓。
我公司已在全省多所高校树立起自己的物业品牌，以我们的“高校社区”品牌服务让师生们在学习、休息时真正的感到舒心、安心、放心、称心。
八、沟通零距离确实是我们的职员在日常的物业治理过程中要注重与学生的沟通,要最大限度的与学生交流,深入的了解我们的学生的心理状态，时刻注意学生的心理变化,为我们更好的实施“治理、服务、育人”三位一体化治理模式打下良好的基础。
第三节拟采取的治理方式面对某某高校学生公寓的物业治理,选择如何样的治理方式才能达到最佳的治理效果,这是我们作为治理公司所确定治理方式的重要课题,我公司在深入调查研究的基础上确定了学生公寓物业治理的治理方式。
我们采取的治理方式分为组织机构系统、运作程序系统、信息反馈系统和激励系统四部分组成。
一、组织机构１、组织系统２、组织机构图讲明２．１ 从学生公寓内部治理机构图中能够看出,学生公寓治理站将在某某高校的领导下,实行我公司分管总经理领导下的主任负责制。
这是一种垂直领导方式,治理站以下配备治理员、值班员、保洁员和维修工，其编制力求精干,其人员力求一专多能。
在拟制打算、组织领导和对各项工作检查指导协调等方面由站长直接负责，各项具体工作在由站长直接安排,各治理人员向站长负责。
如此的结构使权力集中、责任明确、命令统一，联系简捷,工作高效。
２．2保洁员负责学生公寓公共部位的保洁;治理员和值班员负责学生公寓内的日常服务工作以及安全、消防、设备治理，分两班2４小时值班。
维修员负责各类设施维修养护工作。
二、运作程序系统 １、运作程序示意图2、整体运作流程图讲明:2.1 从整体运作流程图中看，我们注重于整体设计全面合理，各项工作环节紧密衔接，起到承上启下,相互制约的作用。
２．2 在整体运作过程中,始终坚持全过程治理，确保指挥与监督的封闭性治理，保证治理有效、及时到位，从而在最大限度上幸免了缺漏和盲点。
2.３ 整体运作的各个环节治理处逐步按照ISO900１:20０0版的质量保证体系进行运作，它同样适用于学生公寓物业治理站的整体运作方案。
在实践中逐步应用现代化的电脑网络系统实现智能化治理。
三、 信息反馈系统 1、信息反馈示意图(治理运行机制图）2、信息反馈示意图讲明2.1信息也是资源,学生公寓物业治理站的信息来源于执行机构、监督机构和信息反馈渠道。
２.2监督机构分不为:学生处、相关部门领导、业主投诉、专职检查员。
公司将设立核查反馈操纵点来加强日常的监管力度。
2.3在监督机构操纵方式中，我们采取A 治理模式中的例行检查和突击抽查相结合的治理反馈方式,而监督操纵的措施有预先操纵与信息反馈操纵相结合。
四、激励系统１、激励系统示意图2、激励系统示意图讲明2.1激励是物管部内部对职员治理的要紧方式。
每个职员的个人权利需要得到尊重并应始终保持旺盛的工作积极性，从而能够在一定程度上获得经济效益和社会效益。
ﻭ 2.2思想工作机制重在激发每一个职员的内在潜能，充分调动职员的个人积极性，适时做好深入细致的思想工作，其要紧工作方式有与职员谈心,为职员排忧解难,组织有益的集体活动和家访等。