购房合同如何更名(2021年)
2024年更名、换、退房制度（三篇）
2024年更名、换、退房制度更名、退换房制度依据公司规定，在坚持公司利益和利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。
一、更名制度1、直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。
客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。
客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，特殊情况需经公司领导审批后方可给予更名，所产生费用由客户承担，若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的不予办理。
若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的，不予办理。
2、增减名的客户：指客户在签署《商品房买卖合同》之前，客户如有特殊情况(如：在银行不能办理按揭贷款，个人贷款额度不足等)对购买房屋中的人数或名称作出部分变更，包括增加名字、联名购买人减少名字、联名购买人变更其中部分名字等几种情况。
需进一步了解和核实情况，原则上给予办理。
二、退房制度：1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许退房。
2、因公司经营管理方面因素致使客户要求退房的，实行无条件退房；客户因影响其承受能力的客观原因出现要求退房的，可根据客户实际情况加以审核决定。
3、客户和公司因合同条款上无法达成协议，在利于销售的条件下可给予退房。
4、因客户原因退房的需从已付房款中扣除违约金。
三、换房制度1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许换房。
2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的，实行无条件换房；客户其它原因出现要求换房的，可根据客户具备以下几点情况加以审核决定：(一)将小面积单位换大面积单位；(二)将总价低的单位换成总价高的单位；(三)将旺销单位换成非旺销单位；(四)客户为重要关系单位或关系人。
烟台恒通地产有限公司客户更名、退换房制度更名、退房、换房流程客户以书面的形式提出申请，注明原因，经办人(置业顾问)将情况口头上报案场经理(如无特殊情况，原则上不予办理)案场经理进一步了解和核实情况，视客户实际情况进行审核，同意或驳回。
购房合同全款更名流程
1. 准备材料：
- 合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；
- 购房者的身份证或户口簿；
- 《商品房买卖合同》；
- 其他相关证明材料，如贷款证明、婚姻证明等。
2. 与开发商协商：
- 向开发商提出更名申请，并说明原因；
- 开发商对更名申请进行审核，如果同意，需签署同意意见并盖章。
3. 提交申请：
- 购房者持上述准备的材料和开发商的同意意见，向项目所辖区域的市、区房
产管理部门提交更名申请。
4. 房产管理部门审核：
- 房产管理部门对提交的申请材料进行审核，确认情况属实，符合合同备案注销、更名条件；
- 审核通过后，出具初审意见，并报市房地产登记发证核心审批。
5. 办理合同备案注销、更名手续：
- 审批通过后，购房合同备案注销、更名手续由市房地产登记发证核心办理；
- 办理时，有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证核心加盖作废“及更
名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
6. 领取新的合同：
- 更名手续办理完成后，购房者可领取新的购房合同。
需要注意的是，以下情况可能影响购房合同全款更名的流程：
- 合同已备案：如果合同已经备案，则无法直接进行更名，需要通过撤销现有合同，并重新签订新的合同进行备案。
- 贷款未结清：如果购房贷款未结清，需先结清贷款，否则可能无法办理更名。
- 法律法规限制：根据相关法律法规，某些情况下可能不允许更名，如房产证尚未办理等。
此外，购房合同全款更名过程中可能存在一定的风险，如交易不正当性导致备案被拒绝、更名目的不合法等，因此，在进行更名前，建议咨询专业人士，确保流程合法合规。
购房合同全款更名
甲方（原名）：____________________乙方（新名）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买的位于________________________的房产（以下简称“该房产”）进行全款更名事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：________________________2. 房产证号：________________________3. 建筑面积：________________________平方米4. 房产用途：________________________5. 房产所有权人：____________________6. 房产成交价格：____________________元二、全款更名事宜1. 甲方已支付该房产的全部房款，共计人民币____________________元，已全部转入乙方账户。
2. 甲方同意将该房产的所有权转让给乙方，乙方同意接受该房产的所有权。
3. 甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将房产证及相关文件交付给乙方。
4. 乙方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，协助甲方办理该房产的更名手续。
5. 房产更名后，乙方成为该房产的唯一合法所有权人，享有该房产的所有权益。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）保证该房产的合法性，不存在任何权属纠纷；（2）确保房款已全部支付，无欠款；（3）在规定时间内将房产证及相关文件交付给乙方；（4）配合乙方办理房产更名手续。
2. 乙方权利义务：（1）接受该房产的所有权，享有该房产的所有权益；（2）在规定时间内支付房款；（3）在规定时间内协助甲方办理房产更名手续；（4）承担该房产可能存在的所有法律责任。
购房合同更名需要什么手续
购房合同更名需要什么手续
在购房合同更名的过程中，需要遵循一定的法律程序和手续。
首先，购房合同更名需要双方当事人的一致同意，并且需要书面通知原合同的另一方。
在书面通知中，需要注明更名的原因和新的合同受让人的身份信息。
其次，购房合同更名需要进行公证。
双方当事人需要前往公证处办理更名手续，公证处会对新的合同受让人进行身份核实，并签署相关文件。
公证手续的完成，标志着购房合同更名的正式生效。
此外，购房合同更名还需要办理房产过户手续。
新的合同受让人需要向房产管理部门提交相关材料，包括原合同、身份证明、公证文件等，办理房产过户手续。
经过房产管理部门的审核和审批，新的购房合同更名手续才算完成。
需要注意的是，在购房合同更名的过程中，可能涉及到税费、手续费等方面的支出，双方当事人需要提前了解清楚，并做好相应的准备工作。
总之，购房合同更名需要遵循一系列的法律程序和手续，确保
合同更名的合法性和有效性。
如果在办理过程中遇到问题，建议及时咨询专业的法律顾问或律师，以确保自身权益不受损害。
购房网签合同更名的申请
您好！我是[购房者姓名]，于[购房日期]购买了位于[具体地址]的房屋，购房合同编号为[合同编号]。
在签订购房网签合同时，我因个人原因，在合同中同时出现了我的名字和[配偶/其他相关人员姓名]的名字。
然而，随着时间的推移，我已意识到这种做法存在一定的不便，且在后续办理房产证等手续时可能会引发一系列问题。
因此，特此向贵局提出购房网签合同更名的申请，恳请予以审批。
以下是我申请更名的具体原因及请求：一、更名原因：1. 家庭原因：[详细说明家庭原因，如离婚、分家等，使得原合同中包含的多名业主不再适用，需要更名以符合实际情况。
]2. 个人意愿：[如有特殊原因，如个人债务问题、房产规划变动等，导致原合同中的名字不再适合，需要更名。
]3. 法律法规要求：[如有法律法规规定购房合同需更名，需提供相关证明材料。
]二、更名请求：1. 请贵局批准我申请将购房网签合同中的[原姓名]更改为[新姓名]。
2. 在更名过程中，如需提供相关证明材料，请告知我需准备的材料及提交方式。
3. 请贵局在更名后，将新的购房网签合同及相关手续及时通知我。
三、申请材料：1. 购房合同原件。
2. [更名原因相关证明材料，如离婚证、分家协议、法律法规规定等。
]3. 我本人身份证、户口簿等有效证件。
4. 其他贵局认为必要的材料。
为确保购房网签合同更名过程的顺利进行，我在此承诺：1. 提供的材料真实有效，不存在虚假信息。
2. 积极配合贵局进行更名手续的办理。
3. 如因个人原因导致更名过程中出现的问题，愿承担相应责任。
最后，感谢贵局在百忙之中审阅我的申请，期待您的批准。
如有需要，请随时与我联系。
此致敬礼！申请人：[购房者姓名]联系电话：[联系电话]申请日期：[申请日期]。
购房合同备案流程以及更名相关常识6篇
购房合同备案流程以及更名相关常识6篇篇1一、协议目的为保障购房者和开发商的合法权益，规范购房合同备案及更名行为，明确双方权利义务，特制定本购房合同备案流程以及更名相关常识协议。
1. 签订合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。
2. 提交备案：开发商在合同签订后，将购房合同提交至房地产管理部门进行备案。
3. 备案审查：房地产管理部门对提交的资料进行审查，核实无误后予以备案。
4. 出具备案证明：经备案后，房地产管理部门出具备案证明，以证明购房合同的合法性和有效性。
1. 更名情形：（1）因购房者身份信息错误需要更名的；（2）因商品房买卖合同签订后，购房人家庭成员（如配偶、子女等）需要更名的；（3）法律、法规规定的其他情形。
2. 更名流程：（1）提交申请：购房者向开发商提交购房合同更名申请，并提供相关证明材料。
（2）开发商审核：开发商对购房者的申请进行审核，核实相关证明材料。
（3）办理更名手续：经审核同意后，开发商协助购房者办理购房合同更名手续。
（4）备案变更：更名完成后，开发商需将购房合同提交至房地产管理部门进行备案变更。
3. 注意事项：（1）购房者需确保提供的证明材料真实、合法、有效；（2）更名将可能产生一定的费用，购房者需提前了解相关费用标准并做好支付准备；（3）更名过程中，购房者需密切关注办理进度，确保更名手续顺利完成。
四、双方权利义务1. 购房者权利：（1）要求开发商按照本协议的约定履行购房合同备案及更名义务；（2）在购房合同备案及更名过程中，有权要求开发商提供必要的协助和支持。
2. 购房者义务：（1）按照约定支付购房款项；（2）确保提供的个人信息真实、准确；3. 开发商权利：（1）按照本协议的约定收取购房款项；（2）在购房合同备案及更名过程中，如购房者存在违规行为，有权依法进行处理。
4. 开发商义务：（1）及时将购房合同提交至房地产管理部门进行备案；（2）对购房者的购房合同更名申请进行审核，并协助购房者办理相关手续；（3）确保购房合同备案及更名的合法性。
购房合同更名流程详细步骤
一、准备相关材料1. 购房合同原件；2. 更名人的身份证、户口本；3. 房屋产权证；4. 原购房合同上的购房人身份证、户口本；5. 更名人所在单位的同意变更证明（如需）；6. 其他相关证明材料。
二、向开发商提出更名申请1. 前往开发商的销售部门，提交更名申请；2. 提交上述准备好的相关材料；3. 开发商对更名申请进行审核。
三、开发商审核1. 开发商在收到更名申请及相关材料后，进行审核；2. 审核内容包括：购房合同是否真实有效、更名人是否符合购房条件、房屋产权是否清晰等；3. 审核通过后，开发商将出具《购房合同更名同意书》。
四、办理房屋产权转移手续1. 更名人携带身份证、户口本、购房合同、产权证等材料，前往房屋产权登记机构；2. 办理房屋产权转移手续，填写《房屋产权转移登记申请书》；3. 产权登记机构对申请材料进行审核；4. 审核通过后，产权登记机构出具《房屋产权转移登记证明》。
五、办理贷款手续（如有）1. 如购房合同中涉及贷款，更名人需到贷款银行办理贷款手续；2. 更名人携带身份证、户口本、购房合同、产权证、贷款合同等材料，前往贷款银行；3. 贷款银行对申请材料进行审核；4. 审核通过后，贷款银行与更名人签订新的贷款合同。
六、办理购房合同变更手续1. 更名人携带身份证、户口本、购房合同、产权证、贷款合同（如有）等材料，前往开发商；2. 开发商对申请材料进行审核；3. 审核通过后，开发商出具《购房合同变更证明》；4. 更名人将新的购房合同、产权证等材料交还给开发商。
七、领取新的购房合同1. 更名人携带身份证、户口本、购房合同、产权证等材料，前往开发商；2. 开发商将新的购房合同交付给更名人。
至此，购房合同更名流程完成。
在整个过程中，更名人需积极配合开发商及相关部门的工作，确保更名手续顺利进行。
购房合同变更时间规定
一、概述购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，是双方权益的保障。
然而，在购房过程中，由于各种原因，购房者与开发商可能会对购房合同进行变更。
为了规范购房合同变更行为，保障双方合法权益，以下对购房合同变更时间规定进行阐述。
二、购房合同变更时间规定1. 协商变更时间购房合同变更应当在双方协商一致的前提下进行。
协商变更时间没有具体规定，但建议在以下时间进行：（1）购房合同签订后，双方应在合理期限内（如合同签订后30日内）协商确定变更事项。
（2）购房合同签订后，如遇特殊情况需要变更，双方应在发现变更原因后尽快协商，并尽可能在短期内完成变更。
2. 法律、行政法规规定变更时间（1）购房合同变更需符合法律、行政法规的规定。
根据《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
（2）购房合同变更需办理批准、登记等手续的时间，按照相关法律法规规定执行。
如《城市房地产管理法》第四十三条规定，商品房预售合同变更，当事人应当自变更之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门备案。
3. 购房合同备案注销、更名时间（1）已备案的购房合同变更，需办理备案注销、更名手续。
根据《商品房买卖合同登记管理办法》第十四条规定，已备案的购房合同变更，当事人应当自变更之日起30日内，向原备案机关申请备案注销、更名。
（2）购房合同备案注销、更名手续办理时间，一般需要10-15个工作日。
具体时间根据当地房地产管理部门的规定执行。
4. 预售登记前购房合同变更时间（1）预售登记前，购房者变更买受人名称或增加买受人的，应在预售合同签订前与开发商协商确定变更事项。
（2）预售登记前，如需变更合同内容，应在预售合同签订前或预售登记前与开发商协商确定，并办理相关手续。
三、总结购房合同变更时间规定涉及多个方面，包括协商变更时间、法律、行政法规规定变更时间、购房合同备案注销、更名时间以及预售登记前购房合同变更时间等。
万科购房合同更名流程
购房合同更名是指购房者在签订购房合同后，因个人原因需要将合同上的购房人姓名更改为其他人的过程。
以下为您详细介绍万科购房合同更名的具体流程：一、准备材料1. 原购房合同及附件；2. 房屋产权证；3. 更名人身份证；4. 更名双方身份证；5. 更名人婚姻证明（如有）；6. 房屋交易税费缴纳凭证；7. 房地产经纪机构出具的委托书（如有）。
二、提交申请1. 更名人携带上述材料至万科售楼处；2. 售楼处工作人员对材料进行审核，确认无误后，告知更名人填写《房屋更名申请表》；3. 更名人将《房屋更名申请表》及相关材料提交给售楼处。
三、审核审批1. 万科售楼处将更名申请表及相关材料报送至相关部门进行审核；2. 审核通过后，相关部门出具《房屋更名审批意见书》；3. 万科售楼处将《房屋更名审批意见书》及原购房合同等相关材料报送至房产交易中心。
四、办理产权转移手续1. 更名人携带《房屋更名审批意见书》、原购房合同、房屋产权证、身份证等材料至房产交易中心；2. 房产交易中心工作人员对材料进行审核，确认无误后，办理产权转移手续；3. 办理完毕后，房产交易中心出具《房屋产权转移登记证明》。
五、合同更名1. 更名人携带《房屋产权转移登记证明》、原购房合同、身份证等材料至万科售楼处；2. 售楼处工作人员根据《房屋产权转移登记证明》及原购房合同，制作新的购房合同；3. 更名人签署新的购房合同，并支付相应的合同更名费用。
六、领取新合同1. 更名人携带新购房合同、身份证等材料至万科售楼处；2. 售楼处工作人员将新购房合同及相关材料交予更名人。
注意事项：1. 合同更名过程中，如有任何疑问，请及时咨询万科售楼处或相关部门；2. 合同更名费用及具体收费标准以万科规定为准；3. 合同更名后，原购房合同及附件作废，更名人需妥善保管新购房合同及相关材料。
购房合同更名流程手续及费用
一、购房合同更名流程1. 拟写合同备案注销、更名申请书：购房者需详细说明合同备案注销或更名的理由，并拟写一份正式的申请书。
2. 向开发企业提交申请：将拟写的申请书提交给开发商，由开发商签写意见并盖章同意。
3. 准备相关证明材料：购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料。
4. 向房产管理部门申请：将上述材料提交给项目所辖区域的市、区房产管理部门。
5. 审查与审批：房产管理部门对申请材料进行审查，确认情况属实且符合合同备案注销、更名条件后，出具初审意见，并报市房地产登记发证中心审批。
6. 办理合同备案注销、更名手续：市房地产登记发证中心审批通过后，办理商品房合同备案注销、更名手续。
7. 加盖作废及更名修改专用章：商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖作废及更名修改专用章。
8. 存档备案：市房地产登记发证中心将有关证明材料存档备案。
二、购房合同更名手续1. 购房合同备案注销、更名申请书。
2. 购房者本人身份证或户口簿。
3. 《商品房买卖合同》。
4. 开发商同意更名的意见及盖章。
5. 房产管理部门要求的其他相关证明材料。
三、购房合同更名费用1. 办理费用：根据各地规定，办理购房合同更名手续可能需要缴纳一定的费用，具体金额请咨询当地房产管理部门。
2. 评估费用：如需进行房屋评估，可能产生评估费用。
3. 代理费用：如委托律师或中介机构办理，可能产生相应的代理费用。
4. 其他费用：根据具体情况，可能产生其他费用，如税费、印花税等。
总结：购房合同更名是一项较为复杂的流程，购房者需提前了解相关政策和规定，准备好所需材料，并按照流程办理。
在办理过程中，可能产生一定的费用，具体费用请以当地规定为准。
房产局备案合同更名流程是什么？
房产局备案合同更名流程是什么？1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息⽹下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章。
3、撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订解除合同书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据。
在购产之后，我们会签订，但是如果我们遇到特殊状况，需要对购房合同更名怎么办?如果购房合同已经在房产局备了案怎么办?以下是⼩编为您搜集整理的关于房产局备案更名的相关内容，希望对您有所帮助。
房产局备案合同更名流程是什么？⼀、购房合同备案撤销流程：(⼀)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;(⼆)从住宅与房地产信息⽹下载《撤销或变更信息申请表》，双⽅认真填写，并签字盖章;(三)撤销⽹签合同的，双⽅必须协商⼀致并签订书⾯协议，携带双⽅合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈原件及复印件、公司⼈⾝份证原件、企业等其它相关证明材料，买卖双⽅当事⼈共同到场;(四)变更⽹签合同信息的，由企业携带双⽅签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受⼈⾝份证原件及复印件、公司代理⼈⾝份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。
经审查，对符合条件的，在系统中注销⽹签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋⽹签合同编号不变。
⼆、购房合同已经在房产局备案了的，⼀般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(⼀)因房地产开发企业⼯作⼈员失误，将⼈信息录⼊错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(⼆)户⼝本常住⼈⼝登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受⼈信息的(提交户⼝本、⾝份证);(三)开发企业与购房者之间因某⽅违约⽽发⽣纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告⾃公布之⽇起90⽇内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
购房合同改名字时间限制
购房合同改名字时间限制购房合同改名字是指在购房合同签订后，由于各种原因，需要将合同中的购房者姓名进行更改的行为。
一般情况下，购房合同改名字的时间限制是在开发商办理初始登记之前。
具体时间限制如下：1. 购房合同改名字的时间限制一般由开发商在合同中明确规定。
在签订购房合同时，购房者应当仔细阅读合同条款，了解合同中关于改名字的时间限制规定。
如果合同中没有明确规定，购房者可以咨询开发商或者律师，了解购房合同改名字的具体时间限制。
2. 一般情况下，购房合同改名字的时间限制是在开发商办理初始登记之前。
初始登记是指开发商将房屋所有权首次登记在房屋登记簿上的行为。
一旦开发商办理了初始登记，购房者就无法再更改合同中的姓名了。
因此，购房者需要在开发商办理初始登记之前，办理购房合同改名字的手续。
3. 购房合同改名字的时间限制还可能受到其他因素的影响。
例如，如果购房者在签订购房合同后，发生了重大疾病或者其他特殊情况，需要更改姓名，购房者可以与开发商协商，看是否可以延长改名字的时间限制。
需要注意的是，购房合同改名字并不是一件简单的事情，需要遵循一定的程序和规定。
购房者需要向开发商提出书面申请，并说明改名字的原因。
开发商审核通过后，购房者需要携带相关证件，到房地产交易中心办理合同更名手续。
总之，购房合同改名字时间限制是在开发商办理初始登记之前。
购房者需要在规定的时间内，办理购房合同改名字的手续。
具体时间限制由开发商在合同中明确规定，购房者需要仔细阅读合同条款，了解相关规定。
如果需要延长改名字的时间限制，购房者可以与开发商协商。
购房合同改名字是一项比较繁琐的手续，购房者需要做好充分的准备，并按照程序办理。
购房合同改姓名的手续
一、前言购房合同是买卖双方在购房过程中签订的重要法律文件，其中涉及到的姓名是买卖双方的真实身份标识。
但在实际操作中，由于各种原因，购房合同中的姓名需要变更。
本文将详细介绍购房合同改姓名的手续。
二、购房合同改姓名的原因1.姓名变更：个人姓名因结婚、离婚、户口迁移等原因发生变更。
2.合同错误：购房合同签订时，因操作失误导致姓名填写错误。
3.继承：房屋继承人因继承原因需要变更购房合同中的姓名。
三、购房合同改姓名的手续1.准备材料（1）原购房合同原件及复印件；（2）申请人身份证原件及复印件；（3）户口簿原件及复印件；（4）结婚证、离婚证、户口迁移证明等相关证明材料；（5）房屋产权证明材料；（6）其他相关证明材料。
2.办理流程（1）申请人携带以上材料到房产交易中心咨询；（2）房产交易中心工作人员审核材料，确认无误后，收取相关费用；（3）申请人领取《房屋产权转移登记申请表》并填写；（4）申请人将填写好的申请表及相关材料提交给房产交易中心；（5）房产交易中心进行审核，符合条件后，出具《房屋产权转移登记证明》；（6）申请人凭《房屋产权转移登记证明》到房屋登记机构办理房屋产权转移登记手续；（7）房屋登记机构审核通过后，出具新的房屋产权证书，合同中的姓名变更完成。
四、注意事项1.购房合同改姓名手续需在房屋产权转移登记前办理，否则将影响后续的房屋交易。
2.办理过程中，申请人应确保提供的材料真实、完整，否则将承担相应的法律责任。
3.购房合同改姓名手续办理过程中，如遇特殊情况，申请人可向房产交易中心咨询。
五、结语购房合同改姓名手续是房屋交易过程中的重要环节，办理过程中需严格按照相关规定进行。
希望本文能为购房者在办理购房合同改姓名手续时提供一定的参考。
已备案的购房合同如何更名
已备案的购房合同如何更名合同编号， [编号]
甲方， [原购房合同甲方姓名]
乙方， [原购房合同乙方姓名]
丙方， [原备案机构名称]
鉴于甲、乙双方于 [原购房合同签订日期] 签订了《购房合同》，现因 [更名原因]，经双方协商一致，特此就购房合同更名事宜达成如下协议：
一、更名原因。
甲、乙双方因 [更名原因]，需对已备案的购房合同进行更名处理。
二、更名程序。
1. 甲、乙双方应共同向丙方备案机构提出购房合同更名申请，提供相关证明材料，并遵守备案机构的相关规定和程序。
2. 经备案机构审批同意后，甲、乙双方应及时办理相关手续，完成购房合同的更名。
三、更名效力。
购房合同更名自备案机构审批通过并完成相关手续之日起生效，甲、乙双方应按新更名后的购房合同履行义务。
四、其他事项。
1. 本协议经甲、乙双方签字确认后生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字），____________________。
乙方（签字），____________________。
备案机构（盖章），__________________。
签订日期，______________________。
本范本为合同专家提供，仅供参考使用。
具体操作建议咨询专业律师或备案机构。
购房合同更名的程序
一、收集相关材料1. 购房合同原件；2. 原购房者的身份证、户口本等身份证明材料；3. 新购房者的身份证、户口本等身份证明材料；4. 房地产登记机构出具的房屋所有权证明；5. 房地产登记机构要求的其他相关材料。
二、签订合同更名协议1. 原购房者和新购房者就合同更名达成一致意见后，共同签订合同更名协议；2. 合同更名协议应包括原购房者的姓名、身份证号码、原购房合同编号、新购房者的姓名、身份证号码、更名原因、更名日期等内容；3. 双方应在协议上签字或盖章。
三、办理合同备案1. 将合同更名协议及相关材料提交给房地产开发企业；2. 房地产开发企业审核无误后，将材料报送房地产登记机构；3. 房地产登记机构对合同备案材料进行审核，审核通过后，出具合同备案证明。
四、办理房屋所有权变更登记1. 将合同备案证明及相关材料提交给房地产登记机构；2. 房地产登记机构审核材料无误后，办理房屋所有权变更登记；3. 房地产登记机构出具房屋所有权变更证明。
五、领取新房产证1. 将房屋所有权变更证明及相关材料提交给房地产登记机构；2. 房地产登记机构审核材料无误后，出具新的房产证；3. 新购房者领取新的房产证。
六、办理合同更名手续1. 将新房产证及相关材料提交给房地产开发企业；2. 房地产开发企业审核材料无误后，办理合同更名手续；3. 房地产开发企业出具合同更名证明。
七、注销原房产证1. 将合同更名证明及相关材料提交给房地产登记机构；2. 房地产登记机构审核材料无误后，办理原房产证注销手续；3. 房地产登记机构出具原房产证注销证明。
八、合同更名程序结束至此，购房合同更名程序全部完成。
新购房者成为房屋的所有权人，享有原购房合同约定的权利和义务。
需要注意的是，购房合同更名程序的具体要求可能因地区而异，建议在办理过程中咨询当地房地产登记机构或专业律师，确保更名过程顺利进行。
蓝皮购房合同更名流程4篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX蓝皮购房合同更名流程本合同目录一览1. 更名流程概述1.1 更名条件1.2 更名申请材料1.3 更名流程步骤2. 更名双方责任2.1 购房人责任2.2 开发商责任2.3 更名中介机构责任3. 更名费用及支付3.1 更名费用标准3.2 支付方式和时间3.3 费用退还及违约金计算4. 更名时间及期限4.1 更名办理时间4.2 更名完成时间4.3 更名期限延长及终止5. 更名相关手续5.1 更名登记手续5.2 更名产权转移手续5.3 更名房产证更换手续6. 更名过程中的风险及防范6.1 更名过程中可能出现的风险6.2 风险防范措施7. 更名合同的解除和终止7.1 解除和终止条件7.2 解除和终止后的处理8. 更名合同的争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构9. 更名合同的变更9.1 变更条件9.2 变更程序10. 更名合同的附则10.1 合同的解释和适用10.2 合同的生效和终止日期11. 购房人及开发商信息11.1 购房人信息11.2 开发商信息12. 更名中介机构信息12.1 更名中介机构信息12.2 更名中介机构服务承诺13. 附件13.1 更名申请表格13.2 相关法律法规及政策文件14. 其他约定事项第一部分：合同如下：1. 更名流程概述1.1 更名条件更名条件如下：（1）购房人因个人原因需将房屋所有权更名给其他自然人、法人或其他组织的；（2）购房人因房产赠与、遗产继承等原因需将房屋所有权更名给其他自然人、法人或其他组织的；（3）购房人与其他自然人、法人或其他组织共同购买房屋，需将房屋所有权更名给其他自然人、法人或其他组织的。
1.2 更名申请材料更名申请材料包括但不限于：（1）更名申请书；（2）原购房合同及补充协议；（3）购房人身份证明文件；（4）房屋所有权证或不动产权证书；（5）更名双方的身份证明文件；（6）更名协议；（7）其他相关材料。
已备案购房合同更名
已备案购房合同更名
合同范本正文：
已备案购房合同更名。
甲方，（原购房合同甲方名称）。
乙方，（原购房合同乙方名称）。
丙方，（新购房合同甲方名称）。
鉴于甲、乙双方于（原购房合同签订日期）签订了《购房合同》，现甲方因（更名原因），提出将购房合同中的甲方名称更名为丙方，乙方同意并确认。
经双方协商一致，特订立本《已备案购房合同更名》如下：
第一条甲、乙双方确认原购房合同的有效性和合法性，甲方因（更名原因）提出更名请求，并经乙方同意。
第二条丙方承诺承担原购房合同中甲方的一切权利和义务，并接受原购房合同的约束。
第三条本合同自双方签字盖章之日起生效，与原购房合同具有同等法律效力。
第四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），__________ 日期，__________。
乙方（盖章），__________ 日期，__________。
丙方（盖章），__________ 日期，__________。
以上内容经双方确认无误后签字生效。
特此确认。
（合同正文完）。
买房合同更名协议书
买房合同更名协议书
甲方：（买方姓名）
证件号码：（买方证件号码）
住址：（买方住址）
乙方：（卖方姓名）
证件号码：（卖方证件号码）
住址：（卖方住址）
经过双方协商一致，为了更好地规范房屋更名事宜，特订立本协议。
一、房屋基本信息：
1. 房屋位置：（房屋具体地址）
2. 房屋面积：（房屋实际面积）
3. 房屋用途：（住宅/商铺/办公等）
4. 购房价格：（购房实际价格）
二、更名事项：
买方自愿将房屋更名为（新名字），卖方确认并同意此更名事项。
三、变更手续：
1. 买方应在签署本协议后，及时向有关部门申请办理房屋更名手续，并承担相关费用。
2. 卖方同意提供必要的文件和资料，配合买方完成房屋更名手续。
四、变更效力：
1. 一旦双方签署本协议，房屋更名事项即时生效。
2. 房屋更名后，买方将享有房屋的所有权和使用权。
五、协议的解除：
若因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可解除本协议。
协议解除后，双方应按照法律规定处理相关权益。
六、其他约定：
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。
2. 本协议自双方签字生效，期限为永久有效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行商定，并作为本协议的补充内容。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
以上是买房合同更名协议书的示例，若有任何需要调整和修改的地方，请双方及时协商并签署相应的补充协议。
祝双方合作愉快！。
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When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
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购房合同如何更名(2021年)
导语：合同目的具有确定性。
一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。
从
严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。
合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正
式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。
因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。
问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合同，说好今年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行？
答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。
在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。
这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登
记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。
人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。
建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。
因此到最后儿子就是第一继承人，产权可
以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。
也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。
可在本位置填写公司名或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION。