住宅楼使用说明书
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建造面积为（填写住宅的建造面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米。
本住宅共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、洗手间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆等）。
二、住宅设施（填写供水系统的特点，如是否有热水器、是否有净水器、是否有节水装置等）（填写供水系统的注意事项，如定期检查漏水、定期清洗过滤器、定期更换密封圈等）（填写供电系统的特点，如是否有备用发机电、是否有稳压器、是否有节能装置等）（填写供电系统的注意事项，如定期检查短路、定期清理灰尘、定期更换保险丝等）（填写通风系统的特点，如是否有新风系统、是否有除湿器、是否有净化器等）（填写通风系统的注意事项，如定期清洁窗户、定期清洁门缝、定期清洁排气扇滤网、定期清洁空调滤网等）（填写照明系统的特点，如是否有智能灯具、是否有定时器、是否有感应器等）（填写照明系统的注意事项，如定期更换灯泡、定期检查路线、定期清理灯罩等）（填写安防系统的特点，如是否有远程控制、是否有紧急连系人、是否有防盗功能等）（填写安防系统的注意事项，如定期更换门锁电池、定期清理摄像头镜头、定期测试报警器声音、定期更新指纹数据库等）三、住宅维护（填写清洁时的注意事项，如不要使用过量的水或者化学品、不要使用硬刷或者锋利物品刮擦表面、不要忽略一些隐蔽或者高处的角落等）（填写检修时的注意事项，如不要自行拆卸或者修理复杂或者危（wei）险的设施或者路线、不要忽视一些细微或者隐蔽的问题或者损坏、不要延迟或者拖延处理需要维修或者更换的部件等）改造：您可以根据自己的喜好和需求对本住宅进行一些改造或者装饰，以提高本住宅的美观度和功能性。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅使用指南说明书
使用指南（简体中文）
（1）噪音 ・ 周边有不少住宅，请勿打扰到他人。
・ 请勿大声交谈、唱歌或以大音量播放音乐。
・ 请勿聚集在住宅外的走廊或大厅。
・ 请轻声关门。
（2）垃圾处理
・ 请将垃圾扔进住宅内的垃圾桶。
・ 请勿将垃圾扔在住宅外的垃圾收集点或住宅周边。
（1）烹饪时请勿离开炉灶。
（2）请勿将可燃物放在炉具、取暖设备或照明灯具附近。
（3）请勿在坐垫或床上吸烟。
请在指定地点吸烟。
（4）请确实将烟头熄灭后再扔进烟灰缸。
（1）发生灾害时的注意事项
・ 发现火灾时，请立即通知消防局。
（电话：119） ・ 发生地震时，请躲到桌下等不会被物品撞到的地方。
・ 请立即关闭炉具和取暖设备的开关。
・ 请按照逃生路线图疏散到安全地点。
（2）紧急联系方式
・ 消防急救：119
・ 警察：110
※拨打紧急电话时，请同时告知所在地址。
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住宅使用说明书 范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。
为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。
请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。
1. 室内设施本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。
请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。
- 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。
- 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。
- 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。
2. 室外空间本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。
请您遵守以下规定以维护整体环境和公共秩序：- 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。
- 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。
- 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和隐私。
3. 安全防护为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项：- 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。
- 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。
- 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。
4. 绿色环保本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。
请您积极参与和支持绿色环保活动：- 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。
- 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。
- 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
5. 维修与保养为了保持住宅的良好状态和功能，我们提供以下维修与保养指导：- 定期检查室内设施，如发现异常或故障，请及时通知物业管理部门。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。
二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。
室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。
2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。
3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。
4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。
四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。
2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。
五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。
请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。
2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。
3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。
六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。
请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。
2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。
七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。
2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
住宅使用说明书填写模板范文
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
住宅使用说明书(范本)[8]
![住宅使用说明书(范本)[8]](https://img.taocdn.com/s3/m/0fe3d69b294ac850ad02de80d4d8d15abe23000e.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如花园、阳台、车库等）。
本住宅的设计风格是（填写住宅的设计风格，如现代、简约、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要材料，如木材、石材、玻璃等）等材料。
本住宅的建造年份是（填写住宅的建造年份），目前处于（填写住宅的使用状态，如新房、二手房、装修中等）。
二、住宅设施开启供水系统：将开关拨至“开”位置，此时供水系统开始工作，您可以在任何水龙头处使用水。
关闭供水系统：将开关拨至“关”位置，此时供水系统停止工作，您不能在任何水龙头处使用水。
注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供水系统，以免造成浪费或漏水。
请定期检查供水系统是否有损坏或堵塞现象，如有，请及时维修或清理。
请勿向供水系统中投入任何异物或有毒物质，以免污染水源或损坏设备。
开启供电系统：将总开关拨至“开”位置，此时供电系统开始工作，您可以在任何插座处使用电器。
关闭供电系统：将总开关拨至“关”位置，此时供电系统停止工作，您不能在任何插座处使用电器。
注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供电系统，以免造成浪费或火灾。
请定期检查供电系统是否有损坏或短路现象，如有，请及时维修或更换。
请勿向供电系统中接入任何不合规或过载的电器，以免引发触电或爆炸。
开启供暖系统：将总开关拨至“开”位置，此时供暖系统开始工作，您可以在任何房间内调节温度。
关闭供暖系统：将总开关拨至“关”位置，此时供暖系统停止工作，您不能在任何房间内调节温度。
注意事项：请根据室外气温和个人喜好合理设置室内温度，以免造成浪费或不适。
请定期检查供暖系统是否有损坏或漏气现象，如有，请及时维修或更换。
请勿在供暖系统附近放置任何易燃或易融的物品，以免引发火灾或损坏设备。
住宅使用说明书(范本)[6]
![住宅使用说明书(范本)[6]](https://img.taocdn.com/s3/m/5cdc9022974bcf84b9d528ea81c758f5f61f299a.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和卫生间，三层露台和洗衣间。
本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。
本住宅的主要建筑材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或密码或手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。
请不要将您的密码泄露给他人或在门锁上留下指纹痕迹。
在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。
住宅使用说明书五篇
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
住宅使用说明书(范本)[4]
![住宅使用说明书(范本)[4]](https://img.taocdn.com/s3/m/111f7e5e793e0912a21614791711cc7931b77821.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积100平方米，建筑面积80平方米，共有三室一厅一厨一卫，可容纳四人居住。
本住宅采用钢筋混凝土结构，具有抗震、防火、隔音、保温、节能等特点。
本住宅的设计风格为现代简约，内部装修采用环保材料，配备了中央空调、智能门锁、网络电视、无线网络、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫、被褥、枕头、窗帘等家具电器。
二、住宅使用须知入住前，请仔细阅读本说明书，并按照说明书的要求操作各项设施。
入住时，请出示有效身分挣件，并与房东签订租赁合同，支付押金和租金。
入住后，请妥善保管好您的财物和钥匙，如有遗失或损坏，需自行承担责任。
离开时，请关闭所有电源开关，关闭所有水龙头，锁好门窗，将钥匙归还给房东或指定人员，并与房东核对房屋设施的完好情况，退还押金。
使用中央空调时，请根据室内外温差调节温度，一般不要超过5℃，以免造成能源浪费和设备损坏。
使用智能门锁时，请按照密码或指纹开锁，如忘记密码或指纹无法识别，请连系房东或物业人员。
使用网络电视时，请按照遥控器上的按键选择频道或点播节目，如遇到信号不稳定或画面卡顿，请检查网络连接或重启设备。
使用无线网络时，请连接房东提供的无线网络名称和密码，如遇到网络速度慢或断网，请检查路由器是否正常工作或重启路由器。
使用燃气灶时，请打开抽油烟机和排气扇，防止油烟和一氧化碳中毒。
使用热水器时，请提前10分钟开启加热开关，并在用完后关闭加热开关，防止水温过高或水量不足。
使用洗衣机时，请按照洗衣机上的说明选择洗涤程序和时间，并在洗涤前检查衣物是否有硬币、钥匙等杂物。
使用冰箱时，请按照冰箱上的说明调节冷藏和冷冻温度，并定期清理冰箱内部的食物残渣和霜冻。
使用微波炉时，请按照微波炉上的说明选择加热时间和功率，并注意不要使用金属或塑料等不适合微波加热的容器。
使用沙发、茶几、餐桌椅等家具时，请注意不要在上面跳跃或摆放重物，防止损坏家具或造成人身伤害。
住宅使用说明书
武汉万科翡翠国际2/3号楼住宅使用阐明书为以便业主对旳使用武汉万科翡翠国际2/3号楼商品房, 我企业对万科翡翠国际2/3号楼住宅旳使用作如下阐明:建设单位: 武汉万科鲩子湖房地产有限企业设计单位: 武汉正华建筑设计有限企业有限企业施工单位: 南通四建控股集团有限企业有限企业监理单位: 武汉中建工程管理有限企业有限企业一、室内部分(一)室内给排水配置阐明1、各户水表及给水总阀设置在各层水电井内。
2、户型内厨卫冷热水管所有连通, 户型内卫生间、厨房可共用热水器。
3、户型内冷热水管头: 左边为热水管头, 右边为冷水管头。
4、面盆、厨房水槽、马桶下方安装有角阀, 使用前需将其启动。
5、客厅、厨房及卫生间旳顶棚、墙面、地面暗埋有给水管和电气线管, 凿打时请务必小心。
6、阳台、卫生间设有地漏, 请您在使用时注意地漏盖旳平常清理。
在必要时可卸掉阳露台防臭帽加大水流排量。
空调冷凝水须接入空调冷凝水专用管道, 切忌将冷凝水直接排至管道井, 否则将会引起墙角发霉、渗水、返潮。
装修时不得自行拆除和安装上下水管道, 不得随意修改管道走向及坡向。
装修时严禁将纸张、砂石、水泥及其他装修垃圾丢入下水管道。
平时使用时应注意不向下水管道丢弃生活垃圾及硬物。
所有改动须经物业服务中心同意后方可施工。
(二)室内燃气安全使用阐明1、不容许私自改装、拆卸、封闭燃气管道, 如需要改装室内燃气管道, 请致电燃气企业征询。
2、初次点火需由燃气企业负责人进行调试。
安装热水器需有热水器企业工作人员亲自施工, 现场需要征询物业企业配合。
(三)燃气、网络、有线报装阐明1.燃气开通在交房一周后凭借燃气开户告知单去燃气企业开通。
2.有线电视、网络在交房一周后前去有线、网络企业网点报装。
(四)室内电气配置阐明1、各户电表设置在每层强电井内墙面上。
电表初始读数请在房屋交接中留心。
2、户内照明配电箱总控制开关40A。
室内各配电回路分控制开关见配电箱标识。
业主不得私自变化电气管线走向。
住宅使用说明书
住宅使用说明书住宅使用说明书(1)住宅使用说明书(一)一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为，高压为，水表安装位置为楼梯进户处三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用塑料管，热水管采用镀锌钢管四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照牌洁具六、房间内的排水管材统一采用管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内八、每户用电配置容量列表如下：幢号容量供电方式E、F 5 单相供电D 8 三相供电A、B、C 8 三相供电A、B、C复式 12 三相供电九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目三十、住宅装修要求：1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不慎损坏防水层，应马上修复凡是业主改动卫生间地坪的，均需在改建完成后，做浸水试，由物业管理部门验收4、外墙门窗进行装修时，必须挖制打木楔的深度及直径，以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂，引起渗水同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室内渗水5、本楼除了卫生间做了防水层外，其他部分地坪都不抗渗，为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住户，厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与维修孔6、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大或缩小原有门窗或另建门窗；不得随意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型灯具及吊扇7、安装空调室外机时，应按指定统一的位置进行安装及排水，设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁安装窗式空调8、在木地板施工时，禁止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法，以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成线路短路产生人身伤害，建议采用复合地板胶水粘贴方法9、禁止在阳台安装洗脸盆，防止污水进入雨水管10、上、下水主管不得擅自改动，水表位置不准移位11、所有煤气管道包括表具，不得私自拆装、改接12、墙面不得随意打洞、开孔，以免破坏预埋电气和闭。
住宅使用说明书三篇
住宅使用说明书三篇篇一：住宅使用说明书尊敬的业主：您好！一、首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
二、房屋设施简况：二、使用说明篇二：住宅使用说明书住宅使用说明书一、工程概况1 、 ********** 座落于XX区××街××号。
建设单位 :********设计单位 :********施工单位 :********监理单位 :********物业管理单位 :****2 、本工程为高层多户型住宅楼 , 总建筑面积 29109 平方米 , 高度 74.9 米 , 层高为 2.90 米 , 结构类型为全现浇砼剪力墙 , 箱形基础 ; 地上二十五层为住宅 , 地下两层为设备用房、自行车库和人防工程 , 首层设有值班室。
二、建筑特点及户型平面图1 、本工程使用年限为 70 年 , 一类建筑 , 耐火等级为一级 , 抗震设防烈度为八度 , 人防设防为五级 , 防化等级为丙级。
地上每层为一个防火分区 , 设有防火门 , 两个疏散口 , 垂直交通设三部电梯。
步行梯两趟 , 设正压送风。
2 、外墙 : 为 250mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 内设 60mm 厚石膏聚苯复合保温板。
内墙 : 承重墙为 200 mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 非承重墙为 100 mm 厚陶粒混凝土板 , 局部加厚。
3 、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。
一层大堂、电梯前室地面 : 高级石材。
墙面 : 高级石材、玻璃、木材。
顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆 ;标准层电梯前室、走廊地面 : 高级地砖。
墙面 : 高级面砖、涂料。
顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆。
4 、户内装修 :(1 户门 : 高级多功能安全门。
(2 地面 : 水泥沙浆找平 , 卫生间地面设有聚氨脂涂膜防水层。
住宅使用说明
住宅使用说明住宅使用说明书《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。
住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
【第1篇】住宅使用说明书为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为县住宅小区楼单元层号。
建筑面积m2，位于_____。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：__________设计单位：施工单位：__________监理单位（质监单位）：三、本商品住宅的结构类型为_____，抗震设防基本烈度为_____度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用_____基础。
要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在_____部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为_____，内墙为_____，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用_____内门使用_____；窗采用_____。
门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件，窗台高度低于90Cm的必须加设防护栏杆或防护网方可入住。
5、屋面：采用_____制作屋面结构层，屋面防水用_____，为（上人/不上人）屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
住宅使用说明书(范本)[1]
![住宅使用说明书(范本)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3fb3d20930126edb6f1aff00bed5b9f3f90f72a7.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于（填写住宅所在的地理位置，如城市、区域、街道、小区等），建造面积为（填写住宅的建造面积，单位为平方米），套内面积为（填写住宅的套内面积，单位为平方米），共有（填写住宅的房间数，如几室几厅几卫等）。
本住宅的户型图如下：本住宅的主要特点有：（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）二、住宅使用须知请在入住前子细阅读本说明书，并按照说明书中的操作方法使用各种设备和设施。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，不要遗失或者外借给他人。
如果丢失或者损坏，请及时连系物业管理处或者房东进行补办或者更换。
请定期检查本住宅的水电气等供应情况，及时缴纳相关费用，并注意节约用能。
如果发现任何异常或者故障，请即将住手使用，并及时连系物业管理处或者房东进行维修或者处理。
请爱护本住宅的墙体、地面、门窗等结构部件，不要在上面钉钉子、贴贴纸、画画等。
如果需要进行改造或者装饰，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请爱护本住宅的家具、家电等设备和设施，不要擅自拆卸、挪移或者损坏。
如果需要更换或者维修，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请保持本住宅的清洁和卫生，定期打扫和消毒，不要堆放杂物或者者垃圾。
如果需要请专业人员进行清洁或者消毒，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请遵守本住宅所在小区的管理规定和社区文明规范，不要创造噪音或者影响邻里关系。
如果有任何纠纷或者投诉，请及时与物业管理处或者房东沟通并解决。
请注意防火防盗防灾，不要在本住宅内使用明火或者存放易燃易爆物品。
如果发生火灾或者其他紧急情况，请即将拨打119或者110报警，并及时与物业管理处或者房东连系。
三、住宅使用操作方法本住宅的各种设备和设施的使用操作方法如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）四、住宅使用注意事项本住宅的各种设备和设施的使用注意事项如下：衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）五、住宅使用常见问题及解答本住宅的各种设备和设施的使用常见问题及解答如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（六、住宅使用连系方士物业管理处：（填写物业管理处的名称、地址、电化等）房东：（填写房东的姓名、电化、油香等）七、住宅使用附件本住宅的户型图本住宅的设备和设施的使用说明书本住宅的水电气等费用清单本住宅的物业管理规定和社区文明规范八、住宅使用专属名词及注释建造面积：指住宅的外围尺寸所围成的面积，包括墙体厚度、阳台、走廊等。
新建住宅使用说明书
新建住宅使用说明书尊敬的业主：恭喜您成为我们新建住宅的主人！为了让您能更好地了解和使用您的新居，我们特地为您编写了这份使用说明书。
请您在入住前仔细阅读，以便能正确地使用和维护您的住宅，充分享受舒适、安全的居住环境。
一、房屋概述您所购买的住宅位于_____小区_____栋_____单元_____号，建筑面积为_____平方米，户型为_____室_____厅_____卫。
房屋的结构为_____，抗震设防烈度为_____度。
二、房屋设施及设备1、门窗入户门为_____材质，具有良好的防盗性能。
使用时请轻推轻拉，避免暴力撞击。
室内门为_____材质，开关时应注意力度，防止损坏。
窗户采用_____材质，具有良好的隔音、隔热效果。
窗户可正常开启和关闭，使用时请注意不要用力过度，以免损坏五金配件。
2、电气系统室内配备了配电箱，其中包含了总开关、分路开关等。
请您不要随意更改配电箱内的线路和开关设置。
插座分布在各个房间，包括普通插座、空调插座、厨房插座等。
使用电器时，请确保插头与插座匹配，避免过载。
灯具包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，开关分别位于相应位置，可根据需要进行开关操作。
3、给排水系统厨房和卫生间分别配备了水龙头和水槽，使用后请关闭水龙头，避免水资源浪费和漏水。
卫生间设有马桶、淋浴喷头和浴缸（如有），使用时请注意正确操作，防止堵塞和损坏。
排水管道已连接好，请勿将杂物倒入下水道，以免造成堵塞。
4、供暖与制冷系统供暖方式为_____（如集中供暖、地暖等），在供暖季节，请您注意调节室内温度，避免过热或过冷。
制冷设备为_____（如空调），使用时请按照说明书进行操作，定期清洗滤网。
5、燃气系统厨房内安装了燃气灶具和燃气热水器（如有），使用前请确保燃气管道连接完好，无泄漏现象。
使用时应注意通风，避免发生安全事故。
6、消防设施楼道内配备了消火栓和灭火器，请您不要随意挪用或损坏。
三、房屋使用注意事项1、装修在进行室内装修前，请您向物业管理处办理相关手续，并遵守小区的装修规定。
住宅使用说明书(范本)[3]
![住宅使用说明书(范本)[3]](https://img.taocdn.com/s3/m/a7357dfc09a1284ac850ad02de80d4d8d05a014f.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。
二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。
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江北天和苑二期A地块小区1#住宅楼住宅楼使用说明书江苏南通三建集团有限公司住宅楼使用说明书用户你好：你已得到的是一户经验收合格的工程请你放心使用。
工程概况：本工程为剪力墙结构18层，该工程建筑面积7509.6㎡,建筑高度52.10m，剪力墙结构地上18层，桩基础，混凝土强度等级为：基础顶-5.6m墙柱、梁板均为C30，5.6m-屋顶墙柱、梁板为C25，桩承台、承台梁C35，基础垫层为C15，填充墙采用混凝土空心砌块，±0.000以下墙体采用M5.0水泥砂浆砌筑（MU10煤矸石实心砌块）；±0.000以上墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；上人屋面为广场砖，不上人屋面为水泥砂浆；外墙保温，外门窗选用中空玻璃，外墙装饰1-3层为真石漆，4层及4层以上为涂料面层。
保修内容：结构设计年限为五十年，土建一年，防水五年，水电一年（不包括电器开关配件及照明灯具、卫生洁具）。
使用事项：土建部分：1、用户使用时如进行装修，请与物业联系，装修内容报物业批准，装修时不得在墙上凿槽及掏门，掏窗等，不得随意掏墙及有损结构的事项。
2、卫生间、厨房、阳台为防水地面用户装修时请不要损坏防水层。
3、墙面、地面装修请不要剔凿（因墙内地面内设电线管道）。
4、门窗使用：楼预门设有对讲系统，进楼时要用对讲器与户内人员请示开门或用钥提开门。
分户门设有安全锁，使用时应注意不要更开，务必防止损坏钥题及门锁。
5、木门钢塑门窗、五金件使用一段时间后应进行维护，点润滑油。
电气部分：1、电气开关每户设分户配电箱内设总开关及照明开关，使用时先合总开关再合其他开关，如漏电开关落闸时，请检查所使用的家电是否漏电，总开关落闸是说明用电量超过4kw或电器电线短路。
如须更换请找物业专业人员进行更换。
家电必须使用3孔带接地保护插头，保护接地可靠的电器。
2、卫生间设有等电位接线盒用户要安装电热水器及金属管道时备用。
3、分户电表设在楼总配电箱内，每户一表一开关如果落闸请找物业专业人员送电及维护。
4、用户如果装修更改线路时请与物业公司联系由专业人员进行。
5、电气插座孔项为左零右火上保护，用户接插座时请按此接线。
6、户内配线色为.红、黄、绿为火线，蓝色为零线，多色线为接地线。
上下水及卫生洁具部分：1、给水管采用PP-R卫生达标的管材，热容焊接。
水表厨房、卫生间、阳台各设一块为防盗楼子型，卫生洁具为普通陶瓷型用户使用时请注意不要碰破，坐便器为6L节水型。
用户使用时注意不要往坐便器内放卫生纸及其他，以免阻塞管道，地漏为水封型用户使用一段时间后要打开护网，清理水封内污物使地漏畅通不堵塞。
2、用户按太阳能请与物业公司联系，由物业专业人员安装请不要私自上屋顶（为了用户的人身安全和屋顶不被破坏）。
物业公司电话：建设单位：安徽省江北新城建设发展有限公司施工单位；江苏南通三建集团有限公司年月日明珠花园北区新3#住宅楼工程质量保修书山东鲁建筑工程总公司工程质量保修书为保证明珠花园北区新3#住宅楼工程名称）在合理使用期限内正常使用，在质量保修期内按照有关规定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。
具体质量保修内容约定如下：地基基础及主体结构设计使用年现为50年，土建1年，屋面防水为5年，电气管线.上下水管线安装1年，室外的上下水和小区道路工程1年。
二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 1 年，屋面防水工程为 5 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 年；3、室外的上下水和小区道路工程为 1 年；4、其他约定：无质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，在接到修理通知之日后7天内派人修理。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，确保地基基础工程和主体结构的质量。
因施工单位原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承担损害赔偿责任。
维修电话：建设单位（公章）：济南市市中区白马山办事处朱家庄村施工单位（公章）：山东鲁建工程有限公司年月日质量通病防治小结二00八年六月质量通病防治小结东红庙村村民安置19号楼住宅楼在整个施工过程中，把治理质量通病做为一项艰巨的任务，方方面面都做到预防为主，为此工程项目部专门成立了以质量为主的防质量通病防治小组，发现问题及时清除，从面大大提高了施工人员的质量意识，提高了建设战线全体人员思想觉悟，做到了精心施工，不仅如此，工地项目部确定了指导思想和质量目标，紧紧抓好质量体系的建立，完善组织和人员进行技术培训，学规范、学标准，确保了质量体系的有效运转，工程自始至终坚持高起点，样板开路，组织观摩优良工程，另外对材料严把质量控制关，货比三家，各方面都做到预防为主目标，具体防治方法如下：1、砌砖过程中首先做好技术交底，详细明确，并附示意图，马牙槎留置正确，拉接筋必须做到规范要求，砂浆计量准确。
2、钢筋工程为保证钢材质量，钢筋绑扎前，我施工单位同甲方代表在检查完质量合格证和批量复试报告符合规定后才使用，并且在浇注砼前认真做好隐蔽工程检验和记录，绑扎完钢筋经监理检查合格后才允许浇注，从而保证了钢筋工程质量。
3、砼工程，针对计量控制差一题，专门的计量要现场控制，随时调整砼的浇筑质量，并在浇筑前做好详细的技术交底，梁、柱接头要平整，观感优良。
4、针对屋面防水渗漏一题，本工程首先加强了找平层施工质量的验收工作，对裂缝中起鼓的个别部位进行了返工处理，其次，对所有原材料包括保温层、防水层材料都进行复试合格后才能使用，并且检查了施工队伍资质证及上岗证，另外防水层在未做保护层前都已按规定做了贮水试验，经检验合格后，甲乙双方做好防蔽验收记录，并申报质监站进行检验，从而保证了屋面工程质量。
5、抹灰工程，做到了基层清理干净，并浇水充分养护后才进行下道工序，在抹灰前先用水泥浆刷墙一遍，增加了砂浆层的粘结力为防止空鼓，并且我们针对墙体材料的温度采用了与其温度接近的砂浆，避免了基层与抹灰层较大的收缩差，从而引起空鼓、裂缝和脱落等问题。
6、针对卫生间渗漏方面的问题，我方首先对每根管道认真做了围水试验，并经甲方验收合格，在施工过程中严格控制了坡度问题，确保排水畅通中，防止了渗漏发生。
7、门窗工程，首先严格把握进场验收关和工序交接验收关，并对塑钢门窗规定做了“三性试验”，彻底安装完成后，才撤下胶带，并确保塑钢门窗清洁无污染。
施工单位（公章）：山东鲁建工程有限公司年月日住宅质量保证书江苏南通三建集团有限公司尊敬的住户：欢迎您选购了我安徽省江北新城建设发展有限公司开发建设的江北天和苑二期A地块小区1#住宅楼工程，我公司对您所购买的住房，物业提供以下质量保证服务。
一、质量保证安徽省江北新城建设发展有限公司承担的江北天和苑二期A地块小区住宅楼质量保证。
该物业遵照国家现行规范进行设计、施工并按合同约定通过济南市市中区质量监督站的相关备案。
安徽省江北新城建设发展有限公司承诺遵守国家建筑工程保修规定，在保修期内承担保修义务。
二、保修项目及保修期限1、在正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：保修项目保修期限屋面防水5年有防水要求的外墙面的防渗漏5年电器系统、给排水管道2年2、保修答复时间：保修项目答复时间屋面防水48小时内有防水要求的外墙面的防渗漏48小时内通风、消防48小时内电器系统、给排水管道48小时内注：1）、“答复时限”是安徽省江北新城建设发展有限公司或其指定联系单位接到住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时限。
2）、“保修项目”为保修期内保修责任项目，超过保修期保修无效。
3）、如因非保修范围内或非正常使用造成的维修事项，由保修单位与房屋所有人另行确认维修事项，维修费用由房屋所有人自理。
3、保修期计算保修期从芜湖市建设工程质量监督站验收备案之日起计算，保修期限以表中规定的期限为准。
国家对住宅工程质量保修期另有规定的，按照国家规定执行。
4、保修程序因质问题影响正常使用时，住户应书面通知物业管理公司。
1）、管理公司确认确属保修范围内的问题后，填写保修单交给保修部门。
2）、保修部门承担保修责任，并在合理的时限内进行保修处理。
3）、住户对保修单位及物业公司的工作必须予以配合，否则保修单位不承担责任。
4）、保修处理完毕后，由保修部门通知物业管理公司查验处理情况，并请住户在处理意见书上签字。
三、维修责任的确定经鉴定为设计原因、施工原因及按照国家规定或与用户约定的属建设单位负责的质量责任，由建设单位负责维修责任，但因使用不当造成的损失，由用户自行承担维修责任。
对用户装修及改管线、剔凿梁、板、柱、外墙致使管道堵塞等原因引起的质量问题和超出设计允许的不可抗力事件发生，如：地震、火灾、飓风、战争等引起的房屋损坏，安徽省江北新城建设发展有限公司不承担保修和维修责任。
说明：本保证书公限江北天和苑二期A地块小区工程使用。
江苏南通三建集团有限公司年月日。