商品房买卖合同(示本)(精选多篇)
商品房买卖合同示范文本8篇
商品房买卖合同示范文本8篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于____________的商品房出售给甲方。
该房屋产权清晰，无争议。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房地产权证书为准。
3. 房屋结构为______结构，房屋类型为______(如：住宅、商业等)。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应当将房屋钥匙、房屋相关证件及其他附属设施等一并交付给甲方。
四、房屋产权过户1. 乙方应当在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由甲、乙双方按照相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币______元。
六、其他约定事项1. 甲方购买该房屋后，应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
商品房买卖合同示本(三篇)
商品房买卖合同示本甲方：（卖方）证件类型：证件号码：住所：联系电话：乙方：（买方）证件类型：证件号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方销售的商品房，达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房的详细信息如下：房屋名称：房屋地址：房屋用途：房屋建筑面积：房屋产权性质：房屋价格：第二条商品房交付办理2.1 甲方应按照约定的时间将商品房交付给乙方，同时交付房屋相关的土地使用证、建筑工程竣工验收合格证以及相关权属证明文件等。
2.2 商品房竣工验收合格后，由甲方和乙方共同到相关部门进行过户手续办理。
第三条商品房权属转移3.1 在商品房交付同时，甲方将房屋的全部权属转移给乙方，乙方成为房屋的合法拥有人。
3.2 房屋权属转移办理完成后，甲方将房屋相关权属证明文件全部移交给乙方。
第四条商品房价格及支付方式4.1 乙方购买该商品房的价格为：人民币（小写）/（大写）。
4.2 乙方应当及时按照约定的支付方式，支付全部购房款项给甲方。
4.3 若乙方违约未按时支付房屋购房款项，甲方有权解除合同，并扣押已支付的定金作为违约金。
第五条房屋质量保证5.1 在接受商品房交付之日起，乙方享有两年的房屋质量保修期。
5.2 在保修期内，房屋出现建筑质量问题，乙方可以向甲方提出维修要求，甲方应当及时予以修复。
第六条合同的解除和违约责任6.1 甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 本合同解除后，乙方已支付的购房款项将不予退还。
第七条纠纷的解决方式7.1 因本合同引起的争议，甲方和乙方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第八条合同的生效和变更8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
8.2 本合同的变更须经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行变更。
第九条附则9.1 本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。
该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。
二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。
2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。
三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。
房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。
2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。
2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。
六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。
2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的户型、朝向、设计图及装修标准等详见附件。
二、价格与支付方式1. 商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日金额为总房价的万分之______。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日金额为未付款项的万分之______。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的利息损失。
六、保修责任1. 甲方应按《商品房质量保证书》的规定承担保修责任。
2. 保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责免费维修。
3. 保修期结束后，若乙方需要维修，甲方应提供有偿服务。
七、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房买卖合同示本精选三篇
商品房买卖合同示本精选三篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
简单的商品房买卖合同范本5篇
简单的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于某地的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：某地2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：室厅卫厨4. 房屋装修情况：简单装修，水电齐全，家具家电齐全。
5. 房屋产权情况：该房屋为商品房，甲方拥有完全的产权。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币元整（大写：元整）。
2. 支付方式：银行转账。
3. 付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。
4. 甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具收据。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定的条件。
如有任何疑问或发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。
甲方应积极协助乙方解决问题。
3. 如乙方在验收过程中未提出任何疑问或发现任何问题，则视为乙方已认可房屋符合合同约定。
此后，乙方不得再对房屋质量等问题提出异议。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方如未能在收到乙方全款后的十个工作日内交付房屋，则视为甲方违约。
甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
违约金总额不超过购房款总额的百分之五。
2. 乙方如未能在合同签订后的五个工作日内支付全部购房款，则视为乙方违约。
乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
违约金总额不超过购房款总额的百分之五。
3. 如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
如因乙方原因致使甲方无法正常使用房屋的，乙方应负责维修并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
但遭受不可抗力的一方应及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
商品房买卖合同(示本)(精选多篇)
商品房买卖合同（示本）(精选多篇)第一篇：商品房买卖合同据7、8与事实不符，将2份证明悬挂框内是不需要广告公司未做的，证明的内容是虚假的。
认为证据11没有证明建住公司是在什么时间拍摄的证明不了其悬挂的地点是消费者必然观看的位置，照片也根本看不清建住公司墙上挂的东西内容。
法庭经质证，对双方当事人无争议的证据予以确认；建住公司的证据1、2、3、4、7、8、11李长风没有举出相应的证据证实，应予认证；建住公司的证据9由于超过法定举证期限本院不予采纳；建住公司的证据10由于2名购房业主身份不明，没有相应证据证明其是购房者，该证据不充分，本院亦不予采纳。
由于证据5、6建住公司没有提交法庭质证，本院亦不予采纳。
基于上述证据，本院认定本案事实如下：20__年9月12日李长风与建住公司签订一份商品房认购协议书，该协议约定，1、定购物业：建住公司开发的《建业绿色家园》11号楼2单元2层b(西)户，定购建筑暂定面积171.17m2，定购价格317126元(优惠3%)；2、付款方式(一次性付款/银行按揭贷款)：定金20__0元须于签署本认购书时付清，余款(认购房价扣除定金)须于签订认购书之日起的10日内付清；3、买卖条款：买卖方同意于签订本认购书后按出售方指定日期，地点携带本认购书与出售方签署河南省工商行政管理局，河南省建设厅共同监制，新乡市房管局统一核发的《商品房买卖合同》，签订《商品房买卖合同》后，本认购书自行作废。
在签订《商品房买卖合同》前，本认购书为买卖双方的正式合约。
该协议签订后，同日李长风向建住公司交纳了定金20__0元和首付款130000元。
在签订该认购协议书时，建住公司尚未取得商品房预售许可证。
但其在《建业绿色家园》开盘时已将河南省新乡高新技术产业开发区管理委员会、新乡高新技术产业开发区规划管理局出具的证明悬挂于销售大厅西墙的事实存在，且有河南新众力广告传播有限公司、新乡市东方广告有限责任公司出具证明佐证。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（卖方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：鉴于甲方是（房屋地址）房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋户型：（户型）4. 房屋面积：（建筑面积及套内使用面积）5. 房屋土地证号：（土地证号）6. 房屋权证号：（房屋权证号）7. 房屋使用年限：（使用年限）8. 房屋装修情况：（装修情况）第二条交易价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币（金额大小）元整，乙方支付订购金额为人民币（金额大小）元整；2. 乙方应在本合同签订之日起（日期），将订购金额支付给甲方；3. 甲方应在收到订购金额后（日期），提供发票并将房屋产权证书和相关手续交付给乙方；4. 乙方应在签订本合同（日期）内，将剩余房款支付给甲方，甲方应及时办理过户手续。
第三条过户手续1. 乙方应在付清房款后的5个工作日内办理房屋过户手续；2. 过户费用由乙方承担，具体费用根据当地规定执行；3. 若房屋存在任何法律问题，甲方应承担所有责任，并偿还乙方全部损失；4. 房屋过户后，乙方应及时办理相关税费并领取新的房产证。
第四条风险责任1. 自本合同签订之日起，房屋产生的一切风险由乙方承担；2. 如因不可抗力事件影响本合同履行，双方应协商解决方式；3. 甲方应保证所售房屋的合法性及权属完整，若发生问题，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条合同解除1. 本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除合同；2. 但在过户手续完成前，任一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失；3. 若乙方在规定时间内未支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本5篇
商品房买卖合同(现售)示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况本合同所涉房地产项目名称为：__________________，项目地址为：__________________。
二、商品房基本情况乙方购买的商品房位于本项目中的____号楼____单元____层____号房。
该商品房的户型结构为____室____厅____卫，建筑面积共____平方米，套内面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊面积____平方米。
三、计价方式和价款该商品房的计价方式为按套内建筑面积计算单价和总价款。
该商品房单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____万元整（大写：____）。
四、付款方式及期限乙方按下列第____种方式按期付款：1. 一次性付款。
乙方于签订本合同之日起____日内付清全部房款。
2. 分期付款。
乙方按约定时间按期付款，第一期于合同签订之日支付全部房价款的____%；第二期约定在____年____月____日前支付剩余款项。
每一期款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 贷款方式付款。
乙方应于签订本合同后七日内向银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供所需材料，办理贷款手续。
贷款发生的相关费用由乙方自行承担。
因乙方原因未能在合同签订之日起七日内办理贷款手续并支付购房款的，视为乙方违约。
甲方有权解除本合同并有权将房屋另行出售。
因甲方原因未能在合同签订后七日内办理贷款相关手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。
具体违约金数额按照双方约定执行。
五、交付期限和条件甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
商品房买卖合同(示本)(精选多篇)
商品房买卖合同（示本）(精选多篇)第一篇：商品房买卖合同(正式本修改09.04.04)2商品房买卖合同（合同编号：）合同双方：甲方：河南山水地产有限公司乙方：根据《中华人民共和国中华人民共和国宪法》，及其他有关法律、法规之规定，甲方和甲方在平等、自愿、条款协商一致的基础上就进行买卖商品房达成如下协议：第一条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房的房号为：第【号楼】【单元】。
该商品房的用途为，属结构，层高为2.9m 建筑层数地上层。
地下______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米。
第二条计价方式与价款甲方与乙方约定：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百元整。
第三条付款方式及期限乙方按下列第种模式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第四条乙方逾期下单的违约责任委托人如未按本合同规定的时间受益人付款，按下列方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在三十日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，委托人按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过九十日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同时，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的至期限之第二天起应付款实际全额支付应付款之日止，甲方按日向甲方支付逾期应付款万分之五（该比值应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
到期中的逾期应付款指依照本合同规定的本条应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际付款的差额确定。
如乙方中途放弃该房的购买权，光船愿意支付所交房款的10%作为违约金。
第五条交付期限甲方应当在年月日前，依照国家和荫湿人民政府的有关规定，将具备下列条件，并符合本合同约定的商品房交付合乎乙方使用：1．该商品房经验收合格。
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商品房买卖合同(示本)（精选多篇)商品房买卖合同ﻭ合同双方:ﻭ甲方:河南山水置业有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》，及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:ﻪﻭ第一条乙方所购商品房的基本情况ﻭ乙方购买的商品房的房号为:ﻪ第。
该商品房的用途为，属结构，层高为2.9m建筑层数地上层。
地下___＿__层。
ﻪﻭ该商品房阳台是。
ﻪﻭ该商品房建筑面积共平方米。
ﻪﻭ第二条计价方式与价款ﻭ甲方与乙方约定：ﻭ1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额千百拾万千百元整。
ﻭ第三条付款方式及期限ﻭ乙方按下列第种方式按期付款:ﻭ１、一次性付款2、分期付款ﻪ３、其他方式ﻪﻭ第四条乙方逾期付款的违约责任ﻪﻭ乙方如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理: １．按逾期时间,分别处理逾期在三十日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;ﻪ逾期超过九十日后,甲方有权解除合同。
甲方解除合同时,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五项中的比率）的违约金。
ﻭ本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
ﻪ如乙方中途放弃该房的购买权，乙方愿意支付所交房款的１0%作为违约金。
ﻪﻭ第五条交付期限甲方应当在年月日前,依照国家和地方人民政府ﻪﻭ的有关规定,将具备下列条件,并符合本合同约定的商品房交付乙方使用:ﻪ 1.该商品房经验收合格。
ﻪﻭ 2.3．地面：毛地面内墙：毛墙ﻪﻭﻪ但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期:ﻪ１、遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起十五日内告知乙方的;第六条甲方逾期交房的违约责任ﻪ除本合同第五条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列方式处理：ﻪﻭ１、按逾期时间，分别处理ﻪ逾期不超过三十日，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行；ﻭ逾期超过九十日后,乙方有权解除合同。
乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起十五天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的５%向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款ﻪ万分之五项中的比率）的违约金。
第七条交接ﻭ商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
双方进行验收交接时,并签署房屋交接单。
ﻪ第八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:ﻪ1．有线电视、电话、煤气在商品房竣工半年内开通。
水、电交房时开通。
ﻪ 2.暖气在房屋竣工后第二个采暖季开始供气。
3.煤气暖气的配套费用按有关部门要求用户自理。
第九条保修责任ﻪ乙方购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
ﻭ在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,甲方应当履行保修义务。
因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任,但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十条乙方的房屋仅作住宅使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
ﻪ甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
ﻭ第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
ﻪ第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同一式两份具有同等法律效力,合同持有情况如下：甲方1份，乙方1份。
ﻪﻭ第十四条本合同自双方签订之日起生效。
ﻭ甲方：乙方：ﻭ经办人:身份证号:联系电话:32１855５联系电话:ﻪﻭ年月日年月日合同补充协议:ﻪ一、乙方在房屋主体竣工付清总房款的95％,否则若商品房价格上调，乙方不再享受该合同约定的优惠价。
按上调价格执行。
二、房屋竣工时须交清配套费用及总房款的９5％即可入住。
ﻪ三、甲方为乙方办理房管局颁发的房产证时，乙方应付清剩余5%的房款，办理产权证的费用由乙方承担。
ﻪﻭ商品房买卖合同纠纷？一、什么是商品房买卖合同？商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于购房者,购房者支付房款的买卖合同。
ﻪﻭ商品房买卖合同又可分为商品房预售合同和商品房现售合同。
商品房预售合同是指房地产开发商将尚未建成的商品房向社会销售并转移房屋所有权于购房者，购房者支付房款的买卖合同。
ﻭ商品房现售合同是指房地产开商将已经竣工的商品房向社会销售并转移房屋所有权购房者,购房者支付房款的买卖合同。
ﻪﻭ二、什么是商品房买卖合同纠纷？ﻭ商品房买卖合同纠纷是房产合同纠纷中最常见的一种纠纷，是由于买卖双方中的一方或者双方不能按商品房买卖合同中规定的内容履行义务所产生的民事纠纷。
ﻭ商品房买卖中,由于商品房属于不动产交易,除符合卖方交房、买方付款这一交付形式外,还必须办理所有权转移登记手续,这是商品房买卖的关键之处。
ﻭ三、如何解决商品房买卖合同纠纷？ﻪ房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是关于房屋和土地的权益争议,一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决:1.调解ﻭ房产纠纷双方先自行协商解决。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
2.仲裁调解解决无效的,房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁,仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,房产纠纷双方必须执行。
ﻪﻭ３.诉讼ﻭ如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。
ﻭ四、如何解决商品房买卖合同纠纷?ﻪﻭ房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决:ﻪ 1.调解房产纠纷双方先自行协商解决。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
ﻪ２.仲裁调解解决无效的,房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力,房产纠纷双方必须执行。
ﻭ３.诉讼ﻭ如仲裁结ﻪﻭ深圳律师:黄华ﻪ律师咨询:1３2,4２96,６４1７执业律所：广东蛇口律师事务所ﻭ律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层ﻪ商品房买卖合同ﻭ合同双方当事人ﻪﻭ出卖人：ﻪﻭ买受人:ﻪ第一条买受人所购商品房的基本情况：ﻪﻭ第幢单元层户ﻪﻭ第二条计价方式与价款按建筑面积计算，该房单价人民币每平方米元,该套房屋建筑总面积平方米，总金额为元。
ﻪ第三条面积确认及差异处理ﻪ商品房交付后,产权登记号合同面积发生差异,双方约定按以下方式处理：1、面积误差比绝对值在3%之内的2、面积误差比绝双方互不找帐；ﻪﻭ对值在３%之后多退少补。
ﻪﻭ第四条交房标准：ﻭ毛坯房、水、电、入房门、塑钢窗。
ﻪ第五条付款方式ﻪﻭ买受人一次性付清所有房款元。
第六条其它ﻭ房产证办理费用、天然气初装费用、有线电视初装费用由买受方自理。
ﻭ出卖人:买受人ﻭ年月日年月日ﻪﻭ商品房买卖合同ﻭ甲方：乙方：ﻭ根据《中华人民共和国合同法》等法律之规定，在平等、自愿、公ﻪﻭ平和诚信原则的基础上,经甲乙双方友好协商，乙方订购甲方位于路巷商品房单元楼号房屋一套，具体协议如下：ﻪ一、供求标准房屋面积为，每平方米售价为元,车库面积为平方,每平方米销售价格为元,储藏间为平方，每平方米销售价格为元,总销售金额为元，大写:拾万仟佰拾元整,面积以权力机构核实为准，交房日期年月左右。
二、订购方式ﻪﻭ乙方向甲方预交房屋订购款，工程竣工后甲方交进户门钥匙，乙方向甲方交清余款，如出现不交后期购房款时，甲方有权将此房屋卖给其他人，退还乙方房屋订购款时，甲方需从乙方订购款中扣除30%作为甲方补偿款。
工程竣工后的现房全额付款,车库、储藏间，不办理产权证。
三、产权证办理,乙方提供办理产权证的相关证件，由甲方代为办理,办理的一切费用及契税由乙方承担。
ﻪ四、进户防盗门一块及所有窗户由甲方统一安装，进户主电线为4nm铜芯线、主水管、主电话线、主网线、主有线由甲方统一安装,室内一切装饰装璜由乙方自行设计投资安装，乙方在进行装饰装璜时，不得随意改变房屋的整体结构,如不经甲方允许,擅自改变室内结构给房屋造成安全隐患及危害,一切后果由乙方负责;五、根据规划部门要求,为了房屋的整体美观,立面防盗网的安装要按甲方的要求进行安装。
ﻪ六、卫生间经乙方验收合格后,乙方在进行施工安装后出现渗水及对楼下房屋等造成的影响,由乙方返修和处理。
七、乙方购房后，甲方为乙方统一办理水、电开户,费用由乙方支付，有线和电话、宽带由乙方自己办理,费用由乙方自己支付。
ﻭ八、甲方对乙方购买的房屋保修期壹年。
九、本合同未尽事宜,双方协商解决。
ﻪﻭ十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章生效，并具有法律效力。
ﻪ甲方签字:乙方签字:年月日李长风诉新乡建业住宅建设有限公司商品房买卖合同纠纷案原告：李长风，女，汉族,1942年5月3日出生,住新乡市新华区姜庄大街29号,身份证号：4152。
ﻪ委托代理人:郭振雷,男，汉族，１９66年１0月１4日出生,住新乡市姜北小区20号楼1单元15号。
被告:新乡建业住宅建设有限公司，住所地：新乡市开发区五一路农行三楼。
法定代表人：冯爱萍,董事长。
委托代理人:席建松,河南师大方正律师事务所律师。
ﻪ李长风诉新乡建业住宅建设有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。
原告李长风委托代理人郭振雷,原告建住公司委托代理人席建松到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告李长风诉称，2014年9月1２日，李长风与建住公司签订了建业绿色家园11号楼2单元２层b户认购协议书。
李长风依约交纳了购房款,可是建住公司违反合同，在签订合同时，故意隐瞒其公司和房产销售的真实情况,欺诈李长风，为此将建住公司诉之法院，请求判令双方当事人签订的认购协议无效,返还李长风已付房款1５万元,并按已付房款1倍赔偿金。
ﻭ原告李长风为支持自己的诉讼主张，提交以下证据:ﻪ１、2０14年９月1２日李长风与建住公司签订的认购协议书;２、2014年9月12日建住公司向李长风出具11＃-2-2b首付款，定金15万元的收据。