建筑工程文件编制归档规程指南

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建设工程文件归档规范

建设工程文件归档规范1. 引言在建设工程项目中，文件归档是重要的管理环节。

建设工程项目涉及众多文件，包括设计文件、合同文件、施工图纸、变更通知、质量检测报告等。

合理的文件归档规范能够确保文件的安全性、可追溯性和便捷性，为项目管理提供有效支持。

本文将介绍建设工程文件归档的规范要求和实践方法。

2. 文件归档的目的文件归档的主要目的是确保文件的安全保存，方便查找和管理，并为项目后期的运营和维护提供便利。

通过合理的文件归档，可以实现以下目标：2.1 系统整理文件，提高文件的组织性和可读性；2.2 确保文件的完整性和准确性，防止丢失和篡改；2.3 为项目的合规性审查提供支持；2.4 为项目的备案和验收提供依据；2.5 为后续的维护和修缮工作提供参考。

3. 文件归档的原则建设工程文件归档应遵循以下原则：3.1 便捷性原则：确保文件的存放位置清晰明了，易于查找和使用；3.2 安全性原则：保护文件的机密性和完整性，防止丢失和损坏；3.3 时效性原则：根据文件的重要性和使用频率确定归档周期，定期进行更新和整理；3.4 信息化原则：利用信息技术手段进行电子归档和备份，提高管理效率和可追溯性。

4. 文件归档的流程文件归档的流程包括文件的收集整理、归类编目、存储保存、索引检索和销毁处理等环节。

4.1 文件收集整理：根据文件的来源和种类，及时收集项目中产生的各类文件，确保全面性和及时性；4.2 文件归类编目：根据文件的性质和用途，将文件进行分类编目，建立统一的文件命名和编号规则；4.3 存储保存：根据文件的重要性和保密级别，选择合适的存储介质和存储设备，进行定期的备份和维护；4.4 索引检索：建立文件的索引系统，包括关键字、分类号、日期等，方便快速查找和检索；4.5 销毁处理：对于已经过期或无需保留的文件，按照规定的程序和方式进行安全销毁和处理。

5. 文件归档的管理要求5.1 归档责任人：项目组织应明确文件归档的责任人，负责文件的收集、整理、归类和存储等工作；5.2 归档计划：根据项目的具体情况，制定文件归档的具体计划和工作流程，确保按时完成归档任务；5.3 归档标识：为每个文件制作归档标识，包括文件名称、编号、日期等信息，以便于统一管理和检索；5.4 归档目录：建立归档目录，记录文件的名称、编号、存放位置等信息，保证文件的完整性和可追溯性；5.5 定期备份：对于重要的文件和数据，建立定期备份机制，确保数据的安全性和可恢复性；5.6 权限管理：建立文件访问权限管理制度，明确不同人员对文件的访问和修改权限，防止文件泄密和篡改。

【建筑工程类】天津建设工程文件归档整理规程

（建筑工程管理）天津建设工程文件归档整理规程天津建设工程文件归档整理规程1总则1.0.1为加强建设工程文件的归档整理,统一建设工程档案的验收标准,建立完整、准确的工程档案，制定本规范。

1.0.2本规范适用于天津市行政区域内建设工程(建筑工程、市政工程、管线工程)文件、照片、录像带及所载信息的归档整理以及建设工程档案的验收。

建设工程中其他专业类工程按各有关规定执行。

1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外,尚应执行现行有关标准的规定。

2术语2.0.1建设工程项目（constructionproject）经批准按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位。

一个建设工程项目可以有多个单项工程，也可以只有一个单项工程。

2.0.2建筑工程（buildingproject）为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

2.0.3单项工程（singleproject）具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

2.0.4单位工程（unitproject）具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。

2.0.5市政公用工程（municipalproject）为新建、改建或扩建城市公用基础建设项目和附属建、构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、安装、维护和竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

2.0.6管线工程（pipelinesandcablesproject）新建、改建、扩建的各种地上架空线路、地下管道、线路以及相关的地下工程。

2.0.7竣工测量（finalsurveying）工程竣工后，为编制工程竣工文件，对实际完成的各项工程进行的一次全面量测的作业。

对管线工程主要指检查其主点、检查井位置以及附属构筑物施工后的实际平面位置和高程是否符合规划设计要求的测量工作，包括调查核实其种类、走向、规格、材质和建设年月等，并对资料进行整理，编绘管线竣工图。

辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南

辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南第一章总则第一节基本规定一、建筑工程文件编制归档规程是编制建筑工程归档文件的地方标准。

二、建筑工程归档文件按《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-2004要求，在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录中，应向城建档案馆移交的部分文件。

包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件等。

三、工程资料应实行分级管理由建设单位负责归档文件的最后形成和向城建档案馆移交。

建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员有职责范围。

由建设、监理、施工单位主管（技术）负责人组织本单位工程相关资料的全过程管理工作。

建设过程中工程资料的收集、整理工作和审核工作应有专人负责、并按规定取得相应的岗位资格。

建筑工程项目实行总承包的，总包单位负责收集，汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。

建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

四、归档文件的特性1、归档文件的及时性工程资料应随工程进度同步进行收集、整理、并按规定移交。

并应严格按照合同约定和城建档案管理规定的要求进行移交。

一般在工程竣工验收前，请城建档案馆对建筑工程归档文件进行预验收，取得档案初验合格证，在工程竣工验收后三个月内向档案馆正式移交取得档案合格证并办理城市建设档案移交书。

2、归档文件的完整性工程资料应涵盖建筑工程建设全过程形成的各种形式的信息记录。

其中，向城建档案馆移交的部分文件应包括：基建文件、（A类：包括工程准备阶段文件）、监理文件（B类）、施工文件（C类：包括各个分部工程的施工文件）、竣工图（D类）、基建文件（E类：竣工验收文件）。

并且按《建筑工程文件编制归档规程》（DB21/1342-2004）要求不得缺少。

上海市建设工程资料编制及归档指南篇

一、混凝土试件的取样及制作（一）现场搅拌混凝土根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）和《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107－87）的规定，用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。

取样与试件留置应符合以下规定：1、每拌制100盘但不超过100立方米的同配合比的混凝土，取样次数不得少于一次；2、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，其取样次数不得少于一次；3、当一次连续浇筑超过1000立方米时，同一配合比的混凝土每200立方米取样不得少于一次；4、同一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

（二）结构实体检验用同条件养护试件根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定，结构实体检验用用同条件养护试件的留置方式和取样数量应符合以下规定：1、对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验，其内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目等。

2、同条件养护试件应由各方在混凝土浇筑入模处见证取样。

3、同一强度等级的同条件养护试件的留置不宜少于10组，留置数量不应少于3组。

4、当试件达到等效养护龄期时，方可对同条件养护试件进行强度试验。

所谓等效养护龄期，就是逐日累计养护温度达到600℃.d，且龄期宜取14d～60d。

一般情况，温度取当天的平均温度。

（三）预拌（商品）混凝土预拌（商品）混凝土，除应在预拌混凝土厂内按规定留置试块外，混凝土运到施工现场后，还应根据《预拌混凝土》（GB14902－94）规定取样。

1、用于交货检验的混凝土试样应在交货地点采取。

每100立方米相同配合比的混凝土取样不少于一次；一个工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100立方米时，取样也不得少于一次；当在一个分项工程中连续供应相同配合比的混凝土量大于1000立方米时，其交货检验的试样为每200立方米混凝土取样不得少于一次。

工程建设工程归档指南

工程建设工程归档指南一、前言工程建设工程归档是工程建设项目的重要环节，是对工程建设全过程进行记录、整理、保管和利用的一种工作。

正确的工程建设工程归档工作不仅可以为项目的后期运营和管理提供重要的参考资料，还可以为类似工程项目提供宝贵的经验和教训。

本指南旨在为工程建设项目的归档工作提供一些指导和建议，希望能够帮助广大工程管理人员更好地开展工程建设工程归档工作。

二、基本理念1. 空间和时间的延伸。

归档应当具有“未来”的概念，将工程的资料和信息延展到未来的时间和空间。

在建设项目的全过程中，应当有意识地进行资料的整理、记录和保存，让这些资料具有长期的生命力，为未来的管理和运营提供有力的支撑。

2. 服务于决策和管理。

归档工作应当以服务于决策和管理为出发点，将工程建设的全过程细节和关键信息记录和整理，以便后期的决策和管理工作。

3. 规范和标准。

归档应当符合相关的规范和标准，对资料和信息进行分类、整理和管理，确保资料的真实、完整和可靠。

4. 利用和交流。

归档的目的是为了将工程建设的经验和教训传递给后人，为未来的工程项目提供经验借鉴。

因此，在归档工作中应当重视资料的利用和交流，注重传承工程管理的经验和技术。

三、归档内容1. 工程建设项目的归档内容应当包括但不限于以下几个方面：2. 工程项目的规划设计文件。

包括工程项目的立项文件、规划设计文件、施工图纸、技术方案、质量、安全和环保文件等。

这些文件是工程项目的重要参考资料，对于后期的管理和运营具有重要的参考价值。

3. 工程项目的施工记录。

包括项目动工时间、施工工序、施工人员、施工设备、施工材料、施工质量等。

这些记录是工程项目的施工实况，直接关系到工程质量和工程效益。

4. 工程项目验收和竣工资料。

包括工程项目的验收报告、竣工图纸、竣工验收资料、竣工决算等。

这些资料对于工程项目的最终验收和结算具有重要的参考价值。

5. 工程项目的运营管理资料。

包括项目的管理制度、设备维护记录、安全生产资料、质量管理档案等。

辽档建筑工程文件资料编制归档规程内容

1总则1.0.1为加强建筑文件资料的统一管理，提高工程管理水平，做好建筑工程文件编制归档工作，统一建筑工程档案验收标准，建立完善、准确、规范的工程档案，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及系列规范、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）及其他国家、省相关标准规范，结合本省实际制定本规程。

1.0.2本规程适用于在我省行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程。

参与工程建设的建设（开发）、勘察、设计、监理、施工、检测试验单位以及**档案馆和其他相关部门，均应执行本规程。

1.0.3建筑工程文件应分级管理，并按本规程规定的保存单位和时限进行保存。

1.0.4建筑工程文件的编制与归档除执行本规程外，尚应符合现行有关标准、规范的规定。

2术语2.0.1建筑工程文件（construction project document）在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包托工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件等。

2.0.2工程准备阶段文件（seedtime document of a construction project）工程开工以前，在立项、审批、征地、规划、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

2.0.3监理文件（project management document）监理单位在工程监理过程中形成的文件。

2.0.4施工文件（constructing document）施工单位在工程施工过程中形成的文件。

2.0.5竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样。

2.0.6竣工验收文件（handing over document）建筑工程项目竣工验收活动中形成的文件。

2.0.7建筑工程档案（project archive）在建筑工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值，直接反映单位工程全貌的文字、图表、声像等各种形式并按规定整理装订的历史记录。

建筑工程资料归档整理规范及归档目录

成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向项目部移交。
五、工程档案管理科应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，须出具工程档案认可文件。
第二章工程文件的归档范围一、对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。二、工程文件的具体归档范围应符合下列目录要求： 1、工程准备阶段文件见附录 2、建设工程竣工验收文件见附录 3、市政基础设施工程竣工验收文件见附录 4、建筑安装工程施工文件共分为桩基、土建、给排水、电气、幕墙、电梯、钢结构分别见附录 4.1-4.7，建设工程竣工图见附录 5、市政基础设施工程施工文件见附录 6、市政基础设施工程竣工图见附录 7、监理文件见附录
第三章归档文件的质量要求一、归档的工程文件应为原件。二、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。三、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。四、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、
工程档案归档整理规范
第一章建设工程文件归档的基本职责一、将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。二、在与工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，项目部应履行下列职责：（一）在与工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求；（二）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并进行立卷归档；（三）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作；（四）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案；（五）在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收；（六）对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后 3 个月内，向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。三、勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向项目部移交。四、建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形

辽宁省建筑工程文件编制归档规程_内容

1.0.1为加强建筑文件资料的统一管理，提高工程管理水平，做好建筑工程文件编制归档工作，统一建筑工程档案验收标准，建立完善、准确、规范的工程档案，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及系列规范、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）及其他国家、省相关标准规范，结合本省实际制定本规程。

1.0.2本规程适用于在我省行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程。

参与工程建设的建设（开发）、勘察、设计、监理、施工、检测试验单位以及**档案馆和其他相关部门，均应执行本规程。

1.0.3建筑工程文件应分级管理，并按本规程规定的保存单位和时限进行保存。

1.0.4建筑工程文件的编制与归档除执行本规程外，尚应符合现行有关标准、规范的规定。

2.0.1建筑工程文件（construction project document）在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包托工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件等。

2.0.3监理文件（project management document）监理单位在工程监理过程中形成的文件。

2.0.4施工文件（constructing document）施工单位在工程施工过程中形成的文件。

2.0.5竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样。

2.0.6竣工验收文件（handing over document）建筑工程项目竣工验收活动中形成的文件。

工程建设工程归档指南

建筑工程竣工资料归档指南一、工程准备阶段资料文件1、建设项目决策立项文件2、建设项目用地文件3、建设项目规划文件4、勘察合同5、岩土工程勘察报告6、设计合同7、施工图审查报告及合格书8、建设工程消防设计审核意见书（消防设计备案凭证）9、建设工程报建表（注：已形成的报送）10、中标通知书11、施工合同12、施工许可证13、建设工程质量监督申报书14、承担建设工程质量监督通知书15、工程质量安全终身责任承诺书16、法人授权委托书17、开工前原貌影像资料二、施工及竣工验收阶段资料文件（一）施工管理材料1、建设工程竣工验收备案表2、工程概况表3、勘察、设计、施工、监理、建设单位五方竣工验收报告4、建筑节能工程验收备案表（注：已形成的报送）5、设计、施工、监理、建设单位四方节能验收报告6、建设工程竣工规划核实确认书（合格书）及规划核实图7、建设工程消防验收意见书（竣工验收消防备案凭证）8、其它专项验收认可文件9、单位工程质量竣工验收记录表10、单位工程质量控制资料核查记录11、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录12、单位工程观感质量检查记录13、基础分部、分项工程验收记录14、主体分部、分项工程验收记录15、装饰（装修）分部、分项工程验收记录16 、屋面分部、分项工程验收记录17、水暖分部、分项工程验收记录18、电气分部、分项工程验收记录19、节能分部、分项工程验收记录20、其它由主包单位承包的分部、分项工程验收记录21、工程开工报审表及开工报告22、工程复工报审表及复工报告23、工程竣工报验单24、工程竣工总结25、质量事故报告及处理意见26、工程声像档案（二）土建工程施工技术资料文件1、工程测量定位放线记录2、建筑物沉降观测记录3、基槽验线记录4、复合地基承载力检测报告5、地基验槽记录6、地基处理记录7、钢筋工程隐蔽检查验收记录及汇总表8、隐蔽工程验收记录及汇总表9、大型构件吊装记录10、预应力筋张拉记录11、有粘结预应力结构灌浆记录12、钢构施工技术资料13、建筑外装施工技术资料（三）实验报告材料资料文件1、砖、砌体试验报告汇总表2、砖试验报告3、砌体试验报告4、水泥试验报告汇总表5、水泥试验报告6、砂子试验报告汇总表7、砂子试验报告8、石子试验报告汇总表9、石子试验报告10、钢材试验报告汇总表11、钢材试验报告12、预应力筋、锚具、夹具及连接器复试报告汇总表13、预应力筋复试报告14、预应力锚具、夹具和连接器复试报告15、土壤试验报告汇总表16、土壤试验报告17、砂浆强度统计评定记录18、砂浆抗压强度试验报告汇总表19、砂浆抗压强度试验报告20、砂浆配合比通知单21、混凝土强度统计评定记录22、混凝土抗压强度试验报告汇总表23、混凝土抗压强度试验报告24、混凝土抗渗试验报告汇总表25、混凝土抗渗试验报告26、混凝土配合比通知单27、钢材焊接试验报告汇总表28、钢材焊接试验报告29、钢筋机械接头试验报告汇总表30、钢筋机械接头试验报告31、结构实体混凝土强度检验记录32、同条件养护试件强度试验报告及汇总表33、结构实体其它相关复试及检测报告汇总表34、结构实体钢筋保护层厚度检验记录35、结构实体钢筋保护层厚度检验报告36、混凝土回弹检测强度报告37、植筋抗拔试验报告38、混凝土外加剂及掺和料见证取样检测报告39、节能相关复试及检测报告汇总表40、外墙、屋面保温隔热材料性能检测报告41、墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验42、增强网的性能检验报告43、建筑外窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能检测报告44、建筑外窗传热系数、中空玻璃露点检测报告45、建筑外窗气密性现场实体检测46、围护结构的传热系数检测报告47、围护结构节能构造现场实体检验记录48、系统节能性能检测报告49、钢构相关复试报告及检测报告汇总表50、钢构相关复试报告及检测报告51、外装相关复试报告及检测报告汇总表52、外装相关复试报告及检测报告53、商品混凝土质量证明文件汇总表54、材料进场检验记录55、首次使用混凝土开盘鉴定记录56、预拌混凝土出厂合格证57、混凝土配合比（调整）通知单58、商品混凝土试验报告59、钢材质量证明文件汇总表60、钢材质量证明文件61、外加剂及掺和料质量证明文件汇总表62、外加剂及掺和料质量证明文件（用于承重构件的外加剂及掺和料）63、钢构相关质量证明文件三、竣工图资料文件1、竣工图验收证明书2、竣工图变更依据文件（1）图纸会审纪要（2）设计变更通知单（3）工程洽商记录（技术核定单）3、竣工图（1）图纸目录（2）建筑竣工图（3）结构竣工图（4）给（排）水竣工图（5）采暖竣工图（6）通风空调竣工图（7）电气竣工图。

建设工程文件归档整理规范

建设工程文件归档整理规范（施工单位）1、工程开工令ＪＬ－ＢＣ000、单位工程开工报告ＳＧ－002及报审表ＪＬ－001、施工现场质量管理审查记录表ＪＬ－Ａ0142、施工组织设计（方案）及报审表ＪＬ－Ａ0023、设计交底、技术交底ＳＧ－006、图纸会审纪要ＳＧ－0074、工程进度计划表及报审表ＪＬ－Ａ0045、施工放线测量记录ＳＧ－005及报审表ＪＬ－Ａ0056、地基验槽ＳＧ－Ｔ026及签到表、地基处理记录7、施工图审查文件8、设计变更汇总表ＳＧ－011、设计变更通知单9、技术核定单ＳＧ－004、经济技术签证单ＳＧ－00810、原材料出厂证明及试验单目录ＳＧ－010、建筑材料报审表ＪＬ－006、复检报告（水泥、河沙、石、钢筋、砖、防水卷材等）11、混凝土配合比设计报告、混凝土试压报告12、砂浆配合比报告、砂浆试压报告13、钢筋焊接报告、焊剂合格证14、实体回弹报告15、钢筋验收记录、钢材（水泥、红砖）工程材料进场台帐16、原材料见证检测计划、施工过程控制见证检测计划17、建设工程隐蔽检查记录ＳＧ－013、电气工程隐蔽检查记录ＳＧ－Ａ093、管道工程隐蔽检查记录ＳＧ－Ａ00618、防水工程抗渗漏试验记录ＳＧ－Ｔ12219、抄测记录ＳＧ－009、建筑物垂直度、标高、全高测量记录ＳＧ－01420、沉降观测记录ＳＧ－033、土方回填夯实记录ＳＧ－Ｔ01221、砌筑砂浆施工记录ＳＧ－037、砌筑砂浆合格评定ＳＧ－02822、现场拌制混凝土施工记录ＳＧ035、单位工程混凝土试块汇总ＳＧ－031、混凝土合格评定ＳＧ－02923、管道系统清洗消毒记录ＳＧ－Ａ001、阀门试验检查记录ＳＧ－Ａ002、管道工程压力试验记录ＳＧ－Ａ003、设备管道吹洗（扫）记录ＳＧ－Ａ005、通水试验记录ＳＧＡ005、接地电阻测试记录ＳＧ－Ａ007、绝缘电阻测试记录ＳＧ－Ａ008、系统通电试验记录ＳＧ－Ａ0092、卫生器具蓄水试验记录ＳＧ－Ａ037、污水管道立管通球检查记录ＳＧ－Ａ039、排水管道灌水试验记录（Ｓ－Ａ041）24、整改回复报审表（ＪＬ－Ａ013）及监理工程师通知单（ＪＬ－Ｂ003）25、地基与基础分部质量验收记录（ＳＧ－022）、分项工程质量验收记录（ＳＧ—024）、土方分项（土方开挖ＳＧ－Ｔ010、土方回填ＳＧ－Ｔ011）、模板分项（检验批ＳＧ－Ｔ042）、钢筋分项（加工ＳＧ－Ｔ040、钢筋ＳＧ－041、钢筋焊接ＳＧ－Ｔ054）、混凝土分项（混凝土施工ＳＧ－Ｔ043）、现浇结构ＳＧ－Ｔ044、砌体（砖ＳＧ－Ｔ054、石ＳＧ－Ｔ051）、地基与基础分部工程质量文件汇总ＳＧ－Ｔ02826、主体……（与基础相同，外加填充墙ＳＧ－Ｔ053）27、装饰装修分部：抹灰分项（检验批ＳＧ－Ｔ080）、涂料分项（ＳＧ－Ｔ102、ＳＧ－Ｔ101）、门窗分项（木门窗安装ＳＧ－Ｔ083、金属门窗安装ＳＧ－Ｔ084、塑钢门窗安装ＳＧ－Ｔ085、门窗玻璃安装ＳＧ－Ｔ086）、楼地面分项（找平层ＳＧ－Ｔ108、隔离层ＳＧ－Ｔ109、整体混凝土面层ＳＧ－Ｔ111、整体砂浆面层ＳＧ－Ｔ112、板块面层ＳＧ－Ｔ113）、装饰分项（暗明龙骨吊顶ＳＧ－Ｔ087、饰面板安装ＳＧ－Ｔ091、板材隔墙ＳＧ－Ｔ088、玻璃隔墙ＳＧ－Ｔ090、饰面砖粘接ＳＧ－Ｔ092）、细部工程分项（ＳＧ－Ｔ107）28、屋面分部：找平层、保温层ＳＧ－Ｔ119、屋面卷料、涂膜防水ＳＧ－Ｔ120、密封材料嵌缝、细石混凝土屋面工程ＳＧ－Ｔ121 29、给、排水分部：给水分项（给水管道及配件ＳＧ－012、室内消火ＳＧ－013、给水设备ＳＧ－Ａ014、室外给水ＳＧ－Ａ025）排水分项（室内排水ＳＧ－Ａ015、室外排水ＳＧ－Ａ028、雨水管道ＳＧ－Ａ016、）30、卫生器具分部：卫生器具安装（ＳＧ－Ａ019）卫生器具给水（ＳＧ－Ａ020）、卫生器具排水（ＳＧ－Ａ021）31、电气分部：电器、电线分项（成配套……ＳＧ－Ａ071、电线导管ＳＧ－Ａ079、电缆头制作ＳＧ－Ａ082、普通灯具安装ＳＧ－Ａ083、专用灯具安装ＳＧ－Ａ084、开关插座安装ＳＧ－Ａ086、建筑照明试运行ＳＧ－Ａ087、）接地分项（接地装置安装ＳＧ－Ａ088、避雷引下线ＳＧ－Ａ089、接闪器安装ＳＧ－Ａ090）32、节能分部：建筑节能分部工程质量验收表、分项工程质量验收汇总表、检验批（砌体、幕墙、门窗、屋面、外墙保温、电气、楼地面）33、单位工程竣工验收申请报告（ＳＧ－032）、单位工程竣工验收告知单（ＪＳ－002）、单位工程竣工通知单（茂县质监站）、34、工程概况表、工程竣工总结、施工总结35、单位工程竣工验收记录（ＳＧ－018）36、单位工程控制资料验收记录（ＳＧ－019、ＳＧ－020、ＳＧ－021）37、建设单位、监理单位对工程质量的评估报告38、勘察单位对勘察文件质量检查报告ＪＳ－00839、设计单位对设计文件质量检查报告ＪＳ－00940、消防验收报告及相关文件41、防雷验收报告及相关文件42、地基与基础分部验收报告（ＳＧ－Ｔ027）、主体分部验收报告（ＳＧ－026）、节能保温专项验收报告、外墙饰面砖施工专项验收报告、中间验收证明、初步验收证明43、竣工验收报告Ｊ（Ｓ－004）44、单位工程竣工备案书45、单位工程竣工质量保修书46、竣工图47、声像资料。

建筑工程文件编制归档规程指南

目录第一章总则第一节基本规定 (1)第二节相关单位职责 (3)第三节归档文件的编目及卷的划分 (5)第二章归档范围及编制说明第一节归档范围 (6)第二节工程准备阶段文件（A类文件）说明见归档规程 (17)第三节建筑工程监理文件（B类）归档组卷要求 (17)第四节建筑与结构施工文件卷编制说明 (25)第五节给水、排水、消防、采暖、燃气工程施工文件卷 (60)第六节通风与空调工程施工文件卷 (81)第七节电气、电梯工程施工文件卷 (97)第八节施工文件智能卷 (119)第九节竣工图卷 (135)第十节工程竣工验收文件卷 (136)第一章总则第一节基本规定一、建筑工程文件编制归档规程是编制建筑工程归档文件的地方标准。

二、建筑工程归档文件按《建筑工程文件编制归档规程》DB21/TB1342-2004要求，在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录中，应向城建档案馆移交的部分文件。

包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件等。

三、工程资料应实行分级管理由建设单位负责归档文件的最后形成和向城建档案馆移交。

建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员有职责范围。

由建设、监理、施工单位主管（技术）负责人组织本单位工程相关资料的全过程管理工作。

建设过程中工程资料的收集、整理工作和审核工作应有专人负责、并按规定取得相应的岗位资格。

建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

四、归档文件的特性1、归档文件的及时性工程资料应随工程进度同步进行收集、整理、并按规定移交。

并应严格按照合同约定和城建档案管理规定的要求进行移交。

(整理)辽宁建筑工程文件编制归档规程指南

目录第一章总则第一节基本规定 (1)第二节相关单位职责 (3)第三节归档文件的编目及卷的划分 (5)第二章归档范围及编制说明第一节归档范围 (6)第二节工程准备阶段文件（A类文件）说明见归档规程 (17)第三节建筑工程监理文件（B类）归档组卷要求 (17)第四节建筑与结构施工文件卷编制说明 (25)第五节给水、排水、消防、采暖、燃气工程施工文件卷 (58)第六节通风与空调工程施工文件卷 (78)第七节电气、电梯工程施工文件卷 (93)第八节施工文件智能卷 (115)第九节竣工图卷 (131)第十节工程竣工验收文件卷 (132)第一章总则第一节基本规定一、建筑工程文件编制归档规程是编制建筑工程归档文件的地方标准。

包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件等。

三、工程资料应实行分级管理由建设单位负责归档文件的最后形成和向城建档案馆移交。

建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员有职责范围。

由建设、监理、施工单位主管（技术）负责人组织本单位工程相关资料的全过程管理工作。

建设过程中工程资料的收集、整理工作和审核工作应有专人负责、并按规定取得相应的岗位资格。

建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

四、归档文件的特性1、归档文件的及时性工程资料应随工程进度同步进行收集、整理、并按规定移交。

并应严格按照合同约定和城建档案管理规定的要求进行移交。

天津市建设工程文件归档整理规程_2

天津市建设工程文件归档整理规程第一章总则第一条目的为规范天津市建设工程文件的归档整理工作，提高文件管理效率，保障建设工程文件的完整性和可追溯性，制定本规程。

第二条适用范围本规程适用于天津市各类建设工程文件的归档整理工作。

第二章建设工程文件分类及归档要求第三条建设工程文件分类（一）建设工程文件应当按照工程设计文件、施工图纸、合同协议、施工日志等不同类别进行分类。

（二）工程设计文件包括工程总平面图、结构设计图、给排水设计图等相关设计图纸。

（三）施工图纸包括详图、分部分项工程图等施工必备的图纸文件。

第四条建设工程文件归档要求（一）建设工程文件应当按照建设工程的时间顺序进行归档整理，确保文件的完整性和准确性。

（二）归档时，应当制作清单、索引等辅助文件，便于查找和管理建设工程文件。

第三章建设工程文件归档管理第五条归档责任（一）建设单位应当指定专人负责建设工程文件的归档管理工作，确保文件的及时整理和归档。

（二）归档人员应当熟悉文件的分类和归档要求，认真做好文件整理工作。

第六条文件保管（一）建设工程文件应当存放在设有防火、防水、防盗设施的专用文件室内，保证文件的安全性。

（二）文件室应当保持干燥通风，防止文件受潮霉变，定期清理整理文件室，确保文件的整洁和有序。

第四章建设工程文件的借阅和查阅第七条借阅审批（一）建设工程文件的借阅应当经建设单位领导同意，并填写借阅申请表，注明借阅人、文件名称、借阅目的等相关信息。

（二）借阅人应当保证借阅文件的安全，遵守规定的借阅期限，不得私自将文件外借或复制。

第八条查阅方式（一）建设单位应当为有关单位和人员提供便捷的查阅方式，确保文件的及时查阅和利用。

（二）查阅时，应当遵守规定的查阅程序，保证文件的安全和保密性。

第五章建设工程文件的销毁和转移第九条文件销毁（一）建设工程文件应当根据规定的保管期限进行定期清理和销毁，减少冗余文件的积累。

（二）销毁时，应当制定相关的销毁方案，确保文件的彻底销毁，不留存任何暗门。

工程资料编制及归档指南

工程资料编制及归档指南随着工程项目的不断推进和完成，工程项目的各类资料也愈发繁杂。

为了保证工程进展的顺利进行和后续工作的顺利开展，对工程资料进行编制和归档是非常重要的。

下面是一个工程资料编制及归档的指南，希望能够给大家提供一些参考。

一、工程资料编制1.明确工程资料的种类：工程项目的资料包括设计文件、施工方案、质量报告、竣工验收资料、经济核算等多个方面。

在编制资料之前，首先需要明确工程资料的种类及其要求。

2.确定资料编制的责任人：不同的工程资料可能由不同的人员负责编制。

需要明确资料编制的责任人，并确保其具有相关的专业知识和经验。

3.编制规范化的资料：在编制工程资料时，应该遵循一定的规范，确保资料的结构清晰、内容完整。

可以参考相关的行业标准和规范进行编制。

4.保持资料的实时性和准确性：随着工程项目的推进，资料也会不断更新。

责任人应及时更新资料，并确保资料的准确性和实时性。

二、工程资料归档1.建立归档制度：在工程项目开始之初，应建立健全的工程资料归档制度。

制定相应的规章制度和操作规程，明确资料的归档程序和标准。

2.分类归档：根据工程资料的种类和性质，将其进行分类归档。

可以按照不同的项目、不同的专业领域或者不同的时间段进行分类。

3.确定归档责任人：每个归档资料都应有相应的责任人负责归档工作。

责任人应具备相关的专业知识和技能，并熟悉归档程序和标准。

4.制定归档标准：根据相关标准和规范，制定相应的归档标准。

确保归档资料的完整性、可读性和方便检索。

5.建立归档档案管理系统：可以使用电子化的档案管理系统，或者传统的纸质档案管理系统。

确保档案的安全性和高效管理。

6.定期归档备份：工程资料应该进行定期的归档备份。

可以设置定期备份的时间和频率，确保资料的安全性和可靠性。

7.合理利用归档资料：归档的工程资料不仅仅是为了备查，还可以作为类似工程项目的参考资料。

合理利用归档资料，可以提高后续工程项目的效率和质量。

建设工程文件归档整理规范GBT50328-2001

建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）1、总则1.0.1为加强建设工程文件的归档整理工作，统一建设工程档案的验收标准，建立完整、准确的工程档案，制定本规范。

1.0.2本规范适用于建设工程文件的归档整理以及建设工程档案的验收。

专业工程按有关规定执行。

1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外，尚应执行现行有关标准的规定。

说明：1.0.3建设工程文件归档整理除执行本规范外，尚应执行《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T 11822-2000)、《技术制图复制的折叠方法》（GB/10609.3-89）等规范的规定。

电子文件和声像档案的归档整理，按有关规定执行。

2、术语2.0.1建设工程项目（construction project）经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。

它由一个或若干个具有内存联系的工程所级成。

2.0.2单位工程（single project）具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

2.0.3分部工程（subproject）单位工程中可以独立组织施工的工程。

2.0.4建设工程文件（construction project document）在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。

2.0.5工程准备阶段文件（seedtime document of a construction project）开程开工以前，在立顶、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

2.0.6监理文件（project management document）监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。

2.0.7施工文件（constructing document）施工单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。

建设工程文件归档整理规程(doc 74页)

建设工程文件归档整理规程(doc 74页)天津建设工程文件归档整理规程1 总则1.0.1为加强建设工程文件的归档整理,统一建设工程档案的验收标准,建立完整、准确的工程档案，制定本规范。

1.0.2本规范适用于天津市行政区域内建设工程(建筑工程、市政工程、管线工程)文件、照片、录像带及所载信息的归档整理以及建设工程档案的验收。

建设工程中其他专业类工程按各有关规定执行。

1.0.3建设工程文件的归档整理除执行本规范外,尚应执行现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1建设工程项目（construction project）经批准按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位。

一个建设工程项目可以有多个单项工程，也可以只有一个单项工程。

2.0.2建筑工程（building project）为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

2.0.3单项工程（single project）具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

2.0.4单位工程（unit project）具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。

2.0.5市政公用工程（municipal project）为新建、改建或扩建城市公用基础建设项目和附属建、构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、安装、维护和竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

2.0.6 管线工程（pipelines and cables project）新建、改建、扩建的各种地上架空线路、地下管道、线路以及相关的地下工程。

2.0.7 竣工测量（final surveying）工程竣工后，为编制工程竣工文件，对实际完成的各项工程进行的一次全面量测的作业。

建设工程资料归档规范

建设工程档案归档整理规范第一章建设工程文件归档的基本职责一、建设、勘察、设计、施工、监理等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。

二、在与工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行下列职责：（一）在与工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求；（二）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并进行立卷归档；（三）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作；（四）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案；（五）在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收；（六）对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。

三、勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。

四、建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。

建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

五、城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。

在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，须出具工程档案认可文件。

．第二章工程文件的归档范围一、对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

二、工程文件的具体归档范围应符合下列目录要求：工程准备阶段文件见附录1，建设工程竣工验收文件见附录2，市政基础设施工程竣工验收文件见附录3，建筑安装工程施工文件共分为桩基、土建、给排水、电气、幕墙、电梯、钢结构分别见附录4.1-4.7，建设工程竣工图见附录5,市政基础设施工程施工文件见附录6,市政基础设施工程竣工图见附录7,监理文件见附录8。

房屋建设工程文件归档指南建议收藏

房屋建设工程文件归档指南房屋建设工程文件归档范围主要包括多个阶段和类别的文件，以下是具体的归档范围示例：一、工程准备阶段文件立项文件项目建议书（立项报告）项目建议书审批意见（立项批复）可行性研究报告及附件可行性研究报告审批意见建设用地、拆迁文件选址规划意见通知书建设用地批准书拆迁安置意见、协议、方案等建设用地规划许可证及其附件国有土地使用证（可交复印件）及附件二、勘察设计文件勘察文件工程地质勘察报告水文地质勘察报告设计文件规划放（验）线记录初步设计文件（说明书）规划设计条件通知书（总规划平面图）设计方案及审查意见人防、环保、消防等有关行政主管部门（对设计方案）审查意见设计计算书（高层建筑）施工图设计审查意见节能设计备案文件三、招投标文件勘察、设计招投标文件勘察、设计承包合同施工招投标文件施工招标文件中标书施工承包合同工程监理招投标文件工程监理招标文件监理委托合同四、监理文件监理规划监理实施细则监理会议纪要工程开工报审表工程暂停令、工程复工报审表工程延期申请表及审批表质量事故报告及处理资料监理单位工程质量评估报告监理工作总结竣工移交证书五、施工文件图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录（技术核定单）工程定位测量记录基槽验线记录地基验槽记录地基钎探记录见证试验检测汇总表各种施工材料试验报告（如砂、石、砖、水泥、钢筋等）结构实体钢筋保护层厚度验收记录隐蔽工程验收记录大型构件吊装记录沉降观测记录分部（子分部）工程质量验收记录六、竣工验收文件工程概况表施工单位工程竣工报告勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告规划、消防、环保、民防、防雷、室内环境检测等部门出具的认可文件或准许使用文件工程竣工验收报告工程竣工验收会议纪要专家组竣工验收意见工程竣工验收证书建设工程竣工验收备案表房屋建筑工程质量保修书开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片工程建设过程的录音、录像资料（重大工程）七、竣工图建筑竣工图结构竣工图建筑给排水及供暖竣工图建筑电气竣工图桩位竣工图智能建筑竣工图通风与空调竣工图钢结构竣工图幕墙竣工图室外工程竣工图规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图。

工程资料编制及归档指南

第一章总那么第一节建设工程档案编制的意义及依据一、编制竣工档案的重要意义〔略〕二、编制竣工档案的依据为标准和统一公路建设工程档案编制及档案整理，全面、系统、准确、及时完成工程档案编制工作，根据?科学技术档案案卷构成的一般要求?〔GB/T11822-2000〕、?国家重大建设工程文件归档要求与档案整理标准?〔DA/T28-2002〕、?广东省实施公路建设工程工程文件材料立卷归档管理方法?〔粤交办〔2002〕404号文〕、?公路工程竣〔交〕工验收方法?〔交通部〔2004〕第3号令〕、?关于贯彻执行公路工程竣交工验收有关事宜的通知?〔交公路发〔2004〕446号〕、?关于印发佛山市重点建设工程档案管理方法的通知?〔佛府办〔2005〕116号〕、?转发国家档案局国家开展和改革委员会关于印发<重大建设工程档案验收方法>的通知?〔佛档〔2006〕48号〕、现行公路工程标准、标准、规程之规定，制定本?指南?。

交通根底设施建设工程档案须遵照执行的局部标准详见附件1～6。

第二节建设工程档案编制组织机构及职责一、建设单位组织机构与职责〔一〕建设单位组织机构建设单位在工程建设进入施工阶段时，必须做好工程各阶段文件的统筹规划、协调管理。

明确一位负责人分管档案工作，确定专门的档案工作机构和人员〔专职或专责应视工程建设规模而定〕负责工程档案材料的积累和监督指导工作。

随着工程建设的展开而开展档案工作。

同时把档案工作网络扩展到工程参建的每一个单位，建立与工程相适应的档案管理网络机构。

参照图1：图1 档案管理网络机构图〔二〕档案管理机构的职责〔略〕二、勘测设计单位组织机构与职责〔略〕三、监控单位组织机构与职责〔略〕四、施工单位组织机构与职责〔一〕施工单位必须成立与工程档案管理相适应的管理机构和人员，明确分管工程档案的领导，在管理全过程中不允许随意更换工程档案管理人员〔工程文件管理组要求更换除外〕。

〔二〕按时完成与工程施工有关的档案收集、整理、保管和移交工作；按工程档案的标准要求进行自检，提供计量附件档案〔开工报告、自检自评档案、工程图纸等〕、计量档案、进度方案及执行情况报告、提交变更申请、施工总结〔包括阶段总结和工程总结〕。

建设工程文件归档规范方案

附录A建筑工程文件归档范围建筑工程文件的归档范围应符合表A.0.1的规定。

表建筑工程文件归档范围续表注：表中符号“▲〞表示必须归档保存；“△〞表示选择性归档保存。

咖啡店创业计划书第一部分：背景在中国，人们越来越爱喝咖啡。

随之而来的咖啡文化充满生活的每个时刻。

无论在家里、还是在办公室或各种社交场合，人们都在品着咖啡。

咖啡逐渐与时尚、现代生活联系在一齐。

遍布各地的咖啡屋成为人们交谈、听音乐、休息的好地方，咖啡丰富着我们的生活，也缩短了你我之间的距离，咖啡逐渐发展为一种文化。

随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所理解。

第二部分：项目介绍第三部分：创业优势目前大学校园的这片市场还是空白，竞争压力小。

而且前期投资也不是很高，此刻国家鼓励大学生毕业后自主创业，有一系列的优惠政策以及贷款支持。

再者大学生往往对未来充满期望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及初生牛犊不怕虎的精神，而这些都是一个创业者就应具备的素质。

大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基础。

大学生创业的最大好处在于能提高自己的潜力、增长经验，以及学以致用;最大的诱人之处是透过成功创业，能够实现自己的理想，证明自己的价值。

第四部分：预算1、咖啡店店面费用咖啡店店面是租赁建筑物。

与建筑物业主经过协商，以合同形式达成房屋租赁协议。

协议资料包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。

租赁的优点是投资少、回收期限短。

预算10-15平米店面，启动费用大约在9-12万元。

2、装修设计费用咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。

咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是学生人群，咖啡店布局、格调及采用何种材料和咖啡店效果图、平面图、施工图的设计费用，大约6000元左右3、装修、装饰费用具体费用包括以下几种。