xx物业承包方案合同附件
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业承包合同范本免费(物业服务承包合同范本)
物业承包合同范本免费（物业服务承包合同范本）精选与物业公司合作协议书物业承包服务合同协议书【篇一】甲方：XX市XX物业服务有限公司乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
委托人：公司(以下简称甲方)受托人：公司(以下简称乙方)根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务工作达成如下协议：管理服务内容：管理范围。
……委托乙方全权管理。
合作方式乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。
房屋装饰装修管理协议书物业公司（以下简称甲方）：业主（以下简称乙方）：装饰装修施工单位（以下简称丙方）：第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积：平方米。
物业水电外包合同范本水电承包合同范本甲方：___（发包方）乙方：___（承包方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
甲方：（发包方）乙方：（承包方）本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条工程概况1．装修施工地点：___2．工期：___年___月___日至___年___月___日3．本项工程预计费用元人民币。
水电安装清包合同范本一甲方(发包人)：乙方(承包人)：为使本工程顺利施工，确保工程质量、安全、进度，经双方友好协商，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
)、所有水电维修过程所产生的垃圾清理。
3)、水电安全检查，每月一次。
物业公司承包合同为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
物业服务合同附件模板
物业服务合同附件模板甲方（业主）：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下附件协议：一、物业服务内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。
2. 乙方应确保物业服务人员具备相应的专业技能和资质。
3. 乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。
二、物业服务标准1. 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准提供服务。
2. 乙方应确保物业服务达到约定的质量标准，满足甲方的合理需求。
三、物业服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的支付方式、周期及金额应根据主合同约定执行。
四、违约责任1. 如乙方未能履行合同约定的服务内容或服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
2. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
五、合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本附件为物业服务合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本附件未尽事宜，双方可另行协商确定。
物业承包服务合同6篇
物业承包服务合同6篇篇1本合同由以下双方签订：甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：XXXX物业服务有限公司第一条：合同总则一、为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承包物业管理服务事宜，达成以下协议。
二、乙方将根据本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于物业服务、设施维护、环境卫生、安全管理等方面的工作。
第二条：服务范围和内容一、乙方将负责以下物业管理服务：1. 物业服务：提供24小时接待服务，处理业主咨询、投诉，协助业主办理入住、装修等手续。
2. 设施维护：定期对小区内公共设施进行检查和维护，确保设施正常运行。
3. 环境卫生：负责小区内环境卫生的清洁和维护，定期对垃圾进行处理。
4. 安全管理：制定小区安全管理制度，负责日常安全巡查，确保小区安全。
二、乙方将根据甲方需求，提供个性化的服务项目，确保甲方物业管理的全面性和高效性。
第三条：服务期限和合同终止一、本合同有效期为【】年，自签订之日起计算。
二、合同期满前，双方可协商续签本合同。
若一方不同意续签，应提前【】个月书面通知对方。
三、合同期内，若乙方服务严重不符合合同约定或存在违法行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应责任。
第四条：服务质量和考核标准一、乙方应建立完善的服务质量管理体系，明确服务质量标准和服务流程。
二、甲方将对乙方的服务质量进行定期考核，考核标准包括但不限于服务态度、服务效率、设施维护质量、环境卫生状况、安全管理制度执行情况等。
三、乙方应根据考核结果及时调整服务策略，提高服务质量。
第五条：服务费用和支付方式一、甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。
具体费用标准双方另行协商确定。
二、甲方支付服务费用的方式为【】（银行转账/支票/现金等）。
乙方应提供相应的收费凭证。
三、若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律措施的权利。
物业承包大合同范本
物业承包大合同范本甲方（发包方）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]一、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]3. 物业位置：[物业具体位置]4. 物业面积：[物业总面积]二、承包范围及内容房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通、车辆行驶及停泊的管理。
配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
社区文化活动的组织和开展。
物业及物业管理档案、资料的建立和管理。
法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方。
三、承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、承包费用及支付方式1. 本合同项下的物业管理承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
该费用包含乙方提供物业管理服务的所有成本及利润，但不包括本物业公共区域的水电费、电梯维保费、消防维保费等专项费用。
承包物业合同样本（5篇）
承包物业合同样本甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_______________________________________。
（2）座落位置：____市____区____路（街道）____号。
（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
（4）占地面积：____平方米。
（5）建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（场、池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保管责任）。
（8）社区娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料;（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的事项。
承包合同物业承包合同5篇
承包合同物业承包合同5篇篇1物业承包合同合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方系物业所有人，有意将其物业的特定管理服务工作承包给乙方，而乙方愿意接受此项承包业务并承担相关责任和义务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、承包事项乙方同意接受甲方委托，对位于[物业地址]的物业进行物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等工作。
二、承包期限承包期限为[承包年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
合同期满后，可根据双方协商续签。
三、服务内容1. 公共设施管理：保证电梯、照明、消防等公共设施的正常运行。
2. 环境卫生保洁：负责公共区域的清洁和垃圾处理。
3. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护和景观维护。
4. 安全保卫：维护物业的安全秩序，制定并执行安全管理制度。
5. 客户服务：提供客户服务咨询、投诉处理等服务。
四、服务费用及支付方式乙方按照甲方要求提供服务后，甲方应当向乙方支付物业管理费用。
费用标准、计算方法和支付方式等详见附件《物业管理费用明细表》。
甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的需按日向乙方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，并按照约定支付服务费用；甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展工作。
甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：[签订日期]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：[签订日期]篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟将特定的物业服务项目委托给乙方进行承包管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务项目上的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的高效、专业、规范运行。
物业服务合同附件模板
物业服务合同附件模板物业服务合同附件模板一、服务范围本合同附件为物业服务合同的附属文件，旨在明确双方在物业服务过程中的具体责任和义务。
以下为物业服务合同附件的内容：1. 物业服务范围：双方约定由物业服务提供方负责的具体物业服务范围，包括但不限于日常清洁、绿化养护、安全巡查、维修维护等。
具体物业服务范围详见附件一。
二、服务标准1. 物业服务质量：物业服务提供方在履行物业服务过程中，应按照相关的服务标准进行操作，确保物业设施的正常运行和居民的舒适居住环境。
2. 设备设施维护：物业服务提供方应定期维护和检查物业设备设施，并及时处理设备故障和报修事宜，确保设施设备的正常运行。
3. 安全管理：物业服务提供方应加强对小区安全的管理和巡查，确保小区内的安全环境，及时处理安全隐患和处理突发事件。
4. 环境卫生：物业服务提供方应定期清理小区内的公共区域，包括但不限于道路、走廊、楼梯等，确保小区环境的卫生和整洁。
5. 居民服务：物业服务提供方应提供便民服务，如洗车、快递代收、报修服务等，提高居民的生活质量。
三、费用标准1. 物业服务费用：居民应按照约定支付物业服务费用，具体费用标准详见附件二。
物业服务提供方可根据实际情况进行适当调整，但需提前通知居民。
2. 缴费方式：居民可选择线上或线下方式支付物业服务费用，具体支付方式详见附件二。
3. 增值服务费用：如居民需要额外的增值服务，物业服务提供方可根据实际情况收取相应费用，具体费用标准需经居民同意后方可执行。
四、违约责任1. 任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
2. 物业服务提供方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并按照双方协商的方式对损失进行赔偿。
3. 居民未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付滞纳金。
五、解决争议本合同附件的解释和争议解决适用于主合同中的相关条款。
如双方就本合同的履行发生争议，应协商解决。
承包物业合同版3篇
承包物业合同版3篇篇1甲方（发包方）：__________________公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（承包方）：__________________物业管理服务有限公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲、乙双方基于合作共识和诚实守信的原则，甲方决定将其物业管理业务的部分事项承包给乙方进行运营管理。
为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方友好协商并订立本合同协议，以兹信守。
一、承包事项及范围1. 乙方承包甲方的物业管理服务事项包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。
2. 承包的具体范围按照双方确认的物业清单及附件执行。
二、承包期限本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用计算方式按______计算，总额为______元人民币。
费用明细和计算方式详见附件。
2. 甲方应按季度/月向乙方支付服务费用，支付时间为每______的______日。
如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。
3. 乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法规、标准和规范提供物业管理服务。
2. 具体服务质量标准按照附件中的服务标准执行。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务内容和服务质量，对乙方不符合合同约定的行为有权要求改正。
2. 甲方应按照约定支付物业服务费用。
物业公司承包合同-(带附加条款)
物业公司承包合同标题：物业公司承包合同目录：1. 定义和术语2. 承包服务范围3. 合同期限4. 承包费用及支付方式5. 物业公司的责任与义务6. 业主的责任与义务7. 合同的解除与终止8. 违约责任9. 争议解决10. 附件正文：1. 定义和术语（1）“物业公司”指甲方，即提供物业服务的公司。
（2）“业主”指乙方，即委托物业公司提供物业服务的单位或个人。
（3）“承包服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的物业管理服务。
2. 承包服务范围（1）物业设施设备的日常维护保养；（2）物业区域的安全保卫；（3）物业区域的清洁卫生；（4）物业区域的绿化养护；（5）物业区域的消防设施设备检查；（6）物业区域的公共秩序维护；（7）其他双方协商确定的物业管理服务。
3. 合同期限本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。
4. 承包费用及支付方式（1）乙方应按照本合同约定的承包服务范围支付甲方承包费用。
（2）承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（3）承包费用的支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的10日前支付当季度的承包费用。
5. 物业公司的责任与义务（1）甲方应按照本合同约定的服务范围和服务标准为乙方提供物业管理服务。
（2）甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业区域的安全、整洁、绿化、消防等各项指标达到国家规定的标准。
（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，接受乙方的监督和检查。
（4）甲方应妥善保管乙方提供的资料和物品，不得泄露乙方隐私。
6. 业主的责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定支付承包费用。
（2）乙方应提供必要的物业管理服务条件，包括提供物业管理用房、设施设备等。
（3）乙方应配合甲方的物业管理服务，遵守物业管理规定，不得妨碍甲方的正常工作。
（4）乙方应及时向甲方提供与物业管理服务相关的资料和信息。
物业承包服务合同范本
物业承包服务合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，乙方具备提供物业管理服务的相关资质和能力，双方经友好协商，就甲方将[物业名称]的物业管理服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业位置：[物业地址]3. 物业面积：[物业总面积]4. 物业类型：[住宅/商业/综合等]二、承包服务范围1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统、空调系统、公共照明等。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、承包服务期限本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
四、服务质量标准乙方应按照[国家/地方/行业]相关标准以及双方约定的服务质量标准提供物业管理服务，确保物业及附属设施设备正常运行，环境整洁、安全有序。
具体服务质量标准见附件。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用标准：每月人民币______元（大写______元整）。
物业承包协议书(附加条款版)
物业承包协议书目录一、前言二、定义与术语三、承包范围与内容四、承包期限五、承包费用六、物业管理与服务七、合同解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、前言本物业承包协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【年月日】签订：甲方（物业所有权人）：名称：【】地址：【】法定代表人：【】乙方（承包方）：名称：【】地址：【】法定代表人：【】鉴于甲方为【物业名称】（以下简称“该物业”）的所有权人，乙方具备物业管理与服务的能力，双方经友好协商，就甲方将该物业的物业管理与服务事项委托给乙方承包事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1 物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的【物业类型】。
2.2 物业管理：指甲方委托乙方对该物业进行维修、养护、安保、清洁、绿化等日常管理工作。
2.3 承包方：指甲方委托乙方负责该物业的物业管理与服务工作的企业或个人。
2.4 承包期限：指甲方委托乙方承包该物业物业管理与服务的期限，自【年月日】起至【年月日】止。
2.5 承包费用：指甲方支付给乙方的物业管理与服务费用。
三、承包范围与内容3.1 乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于维修、养护、安保、清洁、绿化等。
3.2 乙方负责该物业的公共设施设备运行、维护和管理。
3.3 乙方负责该物业的消防安全管理。
3.4 乙方负责该物业的环境卫生管理。
3.5 乙方负责该物业的秩序维护。
3.6 乙方负责与该物业相关的行政事务办理。
四、承包期限4.1 本协议的承包期限为【年月日】起至【年月日】止。
4.2 双方同意，在承包期限届满前【个月】，如双方均未书面提出解除或终止本协议，本协议自动续约【年】。
五、承包费用5.1 甲方应按照本协议约定的收费标准支付乙方承包费用。
5.2 乙方应按照本协议约定的收费周期向甲方开具合法有效的发票。
5.3 承包费用支付方式为【月付/季付/年付】，具体支付日期为【每月/每季/每年】的【日】。
六、物业管理与服务6.1 乙方应按照甲方的要求和物业管理的相关规定，制定物业管理与服务方案，并报甲方审批。
物业承包合同(精选)特殊版
物业承包合同(精选)特殊附件版物业承包合同(精选)甲方:______________________乙方:______________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业,现甲方愿意将物业承包给乙方,乙方愿意接受承包,双方本着平等自愿的原则,达成如下合同:第一条承包范围1.2乙方负责物业的清洁、安保、绿化、维修、设施设备维护等日常管理工作。
第二条承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2.2合同期满前,如双方均无异议,本合同自动续约______年。
第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用,费用标准为人民币______元/月。
3.2承包费用每______个月支付一次,每次支付______个月的费用,首期承包费用应在本合同生效后______个工作日内支付。
3.3承包费用的支付方式为银行转账,甲方应向乙方提供正确的银行账户信息。
第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证物业的合法合规性,不得因物业的合法性、合规性问题影响乙方的正常经营。
4.2甲方应向乙方提供物业的相关资料和文件,包括但不限于物业的权属证明、建筑图纸、设施设备清单等。
4.3甲方应保证物业的设施设备正常运行,如因设施设备故障影响乙方的正常经营,甲方应负责维修或更换。
4.4甲方应保证物业的安全,如发生安全事故,甲方应承担相应的责任。
第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同的约定,认真履行物业的日常管理工作,保证物业的清洁、安保、绿化、维修、设施设备维护等工作。
5.2乙方应按照本合同的约定,按时足额支付承包费用。
5.3乙方应遵守甲方的管理制度和规定,不得违反甲方的管理制度和规定。
5.4乙方应保护甲方的合法权益,不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等。
第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。
物业承包合同范文(带)
物业承包合同范文物业承包合同合同编号：_______本物业承包合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（承包方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（委托方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方是一家具备物业管理资质的公司，愿意承包乙方的物业管理业务；乙方是一家拥有物业的业主，愿意委托甲方进行物业管理。
经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条承包范围1.1 甲方承包乙方的物业管理业务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施设备的维修、保养和运营管理；（2）物业区域的安全保卫和消防管理；（3）物业区域的清洁卫生和绿化管理；（4）物业区域的公共秩序维护；（5）物业区域的业主服务和投诉处理；（6）其他双方协商确定的管理服务。
第二条承包期限2.1 本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 双方同意，在本合同到期前一个月内，如双方无异议，本合同自动续签____年。
第三条承包费用3.1 乙方应按照本合同的约定向甲方支付承包费用。
3.2 承包费用的计算方式为：____________________3.3 承包费用的支付时间为：____________________3.4 甲方应开具正规发票给乙方。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。
4.2 甲方应按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业区域的安全、整洁和有序。
物业承包合同范本
物业承包合同范本1. 合同方甲方（业主）：姓名/单位名称：地址：联系方式：乙方（承包商）：姓名/单位名称：地址：联系方式：2. 合同标的2.1 物业名称：2.2 物业地址：2.3 物业面积：2.4 物业用途：3. 合同期限3.1 合同生效日期：3.2 合同终止日期：3.3 合同续约：经双方协商一致，本合同期满后可续约 __ 次，每次续约期限为 __ 年。
续约合同的条款与本合同一致，另有约定的除外。
4. 承包内容4.1 日常维护：4.1.1 建筑物及附属设施：包括屋顶、外墙、门窗、楼梯、电梯等。
4.1.2 公共区域：包括大厅、走廊、停车场、绿化等。
4.1.3 日常清洁：包括垃圾清运、地面保洁、墙面擦拭等。
4.1.4 秩序维护：包括人员进出管理、车辆停放管理、治安巡逻等。
4.2 专项维修：4.2.1 定期维修：根据物业使用年限和使用频率，定期对建筑物及附属设施进行保养、更换、修理等工作。
4.2.2 应急维修：对物业发生的突发性故障或损坏进行及时修复。
4.3 绿化养护：4.3.1 绿化维护：包括花木浇灌、修剪、施肥、除草等。
4.3.2 景观管理：对物业内的景观元素，如喷泉、雕塑、小品等进行维护和管理。
5. 合同价款5.1 合同总价：5.2 付款方式：5.2.1 付款周期：5.2.2 付款比例：6. 双方的权利和义务6.1 甲方（业主）的权利和义务：6.1.1 验收权：有权对乙方提供的服务进行验收，并提出修改或整改意见。
6.1.2 监督权：有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。
6.1.3 提供配合：为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方顺利履行合同义务。
6.2 乙方（承包商）的权利和义务：6.2.1 履行义务：严格按照合同约定提供物业承包服务，保证服务质量。
6.2.2 保证安全：采取必要措施保障物业安全，防止人员伤亡和财产损失。
6.2.3 定期报告：定期向甲方提交服务工作报告，包括服务内容、进度、质量等。
物业承包服务合同 完整版doc-(多篇)
物业承包服务合同完整版doc 合同编号：_______物业承包服务合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方将其拥有的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理服务，该物业的具体情况（1）物业名称：_______；（2）物业地址：_______；（3）物业面积：_______；（4）物业类型：_______。
二、服务内容2.1 乙方应根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）物业维修及保养服务；（2）物业清洁及绿化服务；（3）物业安全及消防服务；（4）物业租赁及管理服务；（5）其他甲方要求的服务。
三、服务期限3.1 本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、服务费用4.1 甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业管理服务费用为每月人民币_______元；（2）其他服务费用根据实际发生情况另行协商确定。
五、费用支付5.1 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）每月的服务费用应于次月_______日前支付；（2）其他服务费用应于实际发生后_______日内支付。
六、甲方的权利与义务6.1 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理要求；6.2 甲方应提供必要的信息和资料，以便乙方顺利履行合同；6.3 甲方应按时支付服务费用。
七、乙方的权利与义务7.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；7.2 乙方应保证服务质量，确保物业的安全、清洁和绿化；7.3 乙方应按时提交服务报告和费用清单。
八、合同的变更与解除8.1 双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致；8.2 一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
物业承包合同范文(3篇)
物业承包合同范文发包人：_____（甲方）承包人：_____（乙方）为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
物业承包的合同范本
物业承包的合同范本
甲方（发包方）：
姓名：
联系地址：
联系电话：
乙方（承包方）：
姓名：
联系地址：
联系电话：
一、承包物业范围
详细描述承包的物业区域、建筑物、设施设备等范围。
二、承包期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、承包费用及支付方式
1. 承包费用为每月____元人民币。
2. 支付方式为[具体支付方式及时间]。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 提供必要的物业管理资料和信息。
2. 监督乙方的物业管理工作。
3. 按照合同约定支付承包费用。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照约定的标准和要求进行物业管理。
2. 合理使用和维护物业设施设备。
3. 接受甲方的监督和检查。
4. 及时处理业主的投诉和问题。
五、物业管理标准
明确物业管理的各项具体标准，如保洁、安保、维修等方面的要求。
六、违约责任
1. 若甲方未按时支付承包费用，应按照[具体约定]承担违约责任。
2. 若乙方未履行合同义务，应按照[具体约定]承担违约责任。
七、争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. [其他需要约定的事项]
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
日期：
乙方（签字/盖章）：
日期：。
物业承包服务合同范本(两份)
物业承包服务合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、合同标的1.1 甲方将其拥有/管理的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行物业管理服务，该物业的基本情况（1）物业名称：________________（2）物业地址：________________（3）物业类型：________________（4）建筑面积：________________二、服务内容2.1 乙方应根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）业主投诉处理与沟通协调；（5）物业费用的收缴与管理；（6）其他双方约定的服务内容。
三、服务期限3.1 本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用4.1 乙方提供物业管理服务，甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）其他费用：________________。
五、费用支付5.1 甲方应按照本合同约定的收费标准，按季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
5.2 甲方应在每个季度/年度结束后的____个工作日内，将当季/当年的物业管理服务费用支付给乙方。
六、双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费用；（3）甲方应提供必要的物业管理设施和设备；（4）甲方应配合乙方做好物业管理工作。
6.2 乙方的权利与义务：（1）乙方有权收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。
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资金收入计划表—垃圾费
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 电费 此项 费用 占总 收入 额的 收入 项目 收入依据 计算公式 月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 份
电费 此项 费用 占总 收入 额的
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资金收入计划表—物业费
序号 收入 项目 月 收入依据 计算公式 1月 实际收取费用 实际收取费用 收取上半年物业费 收取上半年物业费 收取上半年物业费 物 收取上半年物业费，收 业 取下半年物业费 费 此项 收取下半年物业费 费用 占总 收取下半年物业费 收入 额的% 收取下半年物业费， 预收2015年物业费 收取下半年物业费，预 收2015年物业费 收取下半年物业费，预 收2015年物业费 收取下半年物业费，预 收2015年物业费 2月 3月 4月 5月 6月 份