2017东财《资产评估》在线作业一 答案

东财《资产评估》在线作业一

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)

1.无形损耗不影响无形资产的(B )。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.投资价值

满分：4 分

2. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（A ）。

A.806.9万元

B.932.3万元

C.98.4万元

D.837.2万元

满分：4 分

3. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ D）。

A.建造费用

B.建造费用+专业费用

C.建造费用+专业费用+利息

D.建造费用+专业费用+地价

满分：4 分

4. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（A ）口径保持一致。

A.原始成本

B.账面价值

C.市场价格

D.重置成本

满分：4 分

5. 企业的长期投资是指（D ）的长期投资。

A.实物资产

B.证券资产

C.无形资产

D.前3种情况全包括

满分：4 分

6. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( B)。

A.购建费用

B.维修费用

C.安装费用

D.调试费用

满分：4 分

7. 货币资金按其(D )进行评估。

A.重置价值

B.市场价格

C.清算价格

D.账面价值

满分：4 分

8. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（B ）。

A.社会平均收益额

B.超额收益

C.企业实际收益额

D.净收益

满分：4 分

9. 土地价格主要由土地的（A ）决定。

A.需求

B.供给

C.成本

D.质量

E.收益

满分：4 分

10. 决定企业价值大小的因素是（D ）。

A.企业资产的数量

B.企业管理水平

C.企业技术装备水平

D.企业整体获利能力

满分：4 分

11. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（C ）。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

满分：4 分

12. 递延资产的评估通常是发生在(C )。

A.递延资产转让时

B.企业财务检查时

C.企业整体产权变动时

D.企业纳税时

满分：4 分

13. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（D ）作为在产品的评估值。

A.重置成本

B.直接成本

C.间接成本

D.账面价值

满分：4 分

14. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( C)。

A.100万美元

B.105万美元

C.105.4万美元

D.117万美元

满分：4 分

15. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的

（C ）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.技术性贬值

满分：4 分

二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)

1.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ABCD ）。

A.土地面积

B.土地使用年限

C.容积率

D.地形地质

E.交易时间

满分：4 分

2. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ABCDE ）。

A.产权状况

B.基础设施状况

C.位置与环境

D.交通状况

E.建筑物本身状况

满分：4 分

3. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE ）资产上。

A.非经营性资产

B.经营性资产

C.非竞争性资产

D.特殊空间位置资产

E.不可确指的无形资产

满分：4 分

4. 确定折现率和资本化率的原则包括（ABD ）。

A.折现率应不低于投资的机会成本

B.贴现率不应直接作为折现率

C.折现率应参考企业客观收益率而定

D.行业基准收益率不应直接作为折现率

E.折现率应参考行业基准收益率

满分：4 分

5. 建筑物评估的特点包括（AC ）。

A.房地合估

B.房地分估

C.建筑物产权受土地使用权年限制约

D.土地使用权年限受建筑物产权制约

E.建筑物产权不受土地使用权年限制约

满分：4 分

6. 企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（AB ）。

A.难以界定产权的资产

B.存在产权纠纷的资产

C.闲置的资产

D.无效资产

E.非经营性资产

满分：4 分

7. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（BCD ）。

A.地区风险

B.行业风险

C.经营风险

D.财务风险

E.金融风险

满分：4 分

8. 进行风险评价应考虑的因素包括（ABCDE ）。

A.了解和掌握客户的基本情况

B.引起资产评估行为的合法性

C.是否具备资产评估的基本条件

D.是否有足够胜任此次评估的专业人士

E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制

满分：4 分

9. 机器设备评估的特点包括（ AC）。

A.以单台件为评估对象

B.以某一类别为评估对象

C.以技术检测为基础

D.以清查核实为基础

E.以会计期末为评估基准日

满分：4 分

10. 运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ CD）。

A.用行业平均收益率作为还原利率

B.用土地个别收益率作为还原利率

C.通过安全利率加上风险调整值确定

D.采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E.用地区平均收益率作为还原利率

满分：4 分