华侨城A2018年财务分析详细报告-智泽华

华侨城A2018年财务分析详细报告

一、资产结构分析

1.资产构成基本情况

华侨城A2018年资产总额为29,416,713.68万元，其中流动资产为23,432,298.19万元，主要分布在存货、其他应收款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的68.38%、13.14%和11.62%。非流动资产为

5,984,415.49万元，主要分布在长期投资和固定资产，分别占企业非流动资产的33.53%、24.32%。

资产构成表

2.流动资产构成特点

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的68.38%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

流动资产构成表

3.资产的增减变化

2018年总资产为29,416,713.68万元，与2017年的21,746,341.2万元相

比有较大增长，增长35.27%。

4.资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：存货增加5,476,644.58万元，其他应收款增加1,967,075.06万元，长期投资增加517,019.59万元，递延所得税资产增加206,278万元，其他流动资产增加151,810.41万元，无形资产增加138,343.8万元，在建工程增加100,694.58万元，固定资产增加49,575.25万元，应收利息增加16,605.71万元，一年内到期的非流动资产增加

6,534.22万元，应收股利增加2,500万元，长期待摊费用增加734.15万元，

固定资产清理增加1.23万元，共计增加8,633,816.57万元；以下项目的变动使资产总额减少：商誉减少2,758.08万元，应收票据减少12,114.56万元，应收账款减少13,778.37万元，货币资金减少192,771.99万元，其他非流动资产减少249,447.52万元，预付款项减少634,316.19万元，共计减少

1,105,186.72万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长7,528,629.85万元。

5.资产结构的合理性评价

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2018年应收账款所占比例基本合理。其他应收款所占比例过高。存货所占比例过高。2018年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。

6.资产结构的变动情况

与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例出现不合理增长。预付货款占收入的比例下降。其他应收款增长过快。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。因此与2017年相比，资产结构趋于恶化。

主要资产项目变动情况表

二、负债及权益结构分析

1.负债及权益构成基本情况

华侨城A2018年负债总额为21,700,480.35万元，资本金为820,310.64万元，所有者权益为7,716,233.33万元，资产负债率为73.77%。在负债总额中，流动负债为14,499,912.05万元，占负债和权益总额的49.29%；短期借款为1,313,095.59万元，非流动负债为7,200,568.3万元，金融性负债占资金来源总额的28.94%。

负债及权益构成表