绿城集团精装修样板房评审表
绿城管理集团第三方评估打分表(过程)
顶棚工程 （40）
6
金属板吊 顶（10）
6
4 细部节点 （10） 木作工程 （30） 木作工程 （30）
细部节点构造符合绿城管理《精装修施工技术标准》要求。 10 全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。 节点用材符合设计要求，基层及面层施工节点符合绿城管理集团《精装修施工技术 30 标准》要求，木饰面施工完成后成品保护到位，无明显色差及表面破坏现象。 全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。 4 石材铺贴不得有空鼓，石材板块不得有贯穿性断裂。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周 边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 石材铲网，背胶和六面防护施工符合标准； 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 防滑地砖面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合 处应严密牢固，无渗漏。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 防滑地砖面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓，砖面层的允许偏差应符合 标准。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲 。以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 地板与大理石围边、门槛石部位需留3mm缝隙，并采用与地板同色系的耐侯胶填缝， 墙体边沿（踢脚线内）预留8~10mm伸缩缝， 面层的接头位置应错开、缝隙严密、表 面洁净。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 整铺地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒毛顺光一 致，毯面干净，无污染和损伤。地毯同其它面层连接处、收口处和墙边、柱子周围 应顺直、压紧;方块地毯地毯铺贴表面平整，无打皱、鼓包现象。拼缝平整、密实， 在视线范围内不显拼缝。地毯与其它地面的收口或交接处应顺直。地毯的绒毛应理 顺，表面洁净，无油污物等。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 踢脚线要求工厂加工，现场安装， 6m 内不得拼接，接缝应留在活动家具等隐蔽部 位；阴阳角需作45°拼接，采用卡式安装，不得在表面用枪钉固定。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。 成品踢脚背面必须刷防潮漆或贴平衡纸。 以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
绿城管理集团第三方评估打分表(交付)
[0，2]mm
24
接缝宽度
（实木复 合、实木
[0，0.5]mm
12
地板）
木地板安 接缝高低
装
差（实木 复合、实
[0，0.5]mm
12
木地板）
地板水平 度
[0，10]mm
40
木地板工程合计
栏杆
栏杆高度 不允许出现负偏差
8
型材拼缝 宽度
[0，0.3]mm
10
铝合金门 相同截面
窗
型材拼缝
[0，0.3]mm
12
接缝高低 石材墙面[0，
差
0.5]mm
12
木材墙面[0， 0.5]mm
12
墙面饰面砖合计
瓷砖地面[0，2]mm
12
表面平整 度
石材地面[0，1]mm
12
地面饰面 砖
地面饰面 砖
接缝高低 差
[0，0.5]mm
12
室内门
门框的正 、侧面垂
直度
[0，4]mm
地面饰面砖合计
20
室内门工程合计
表面平整 度
（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以 作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。。 （2）在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最 大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻 两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰 面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值， 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。不 合格记“1”，合格记“0”。
绿城住宅精品工程认定技术标准
绿城集团住宅精品工程认定技术标准（试行）绿城房地产集团有限公司二○○八年五月目录1 总则 (3)2 精品工程认定管理办法 (4)3 规划设计评定标准 (10)4 土建工程评定标准 (48)5 安装工程评定标准 (55)6 智能化工程评定标准 (70)7 精装修工程评定标准 (74)8 景观工程评定标准 (91)9 精品工程材料设备评定标准 (100)10 客户服务质量评定标准 (107)11 附件 (110)1 总则1.0.1为提高住宅产品品质，打造住宅精品工程，促进住宅科技进步，以适应公司快速发展。
实施精品工程战略的需要，公司推行住宅精品工程认定制度，特制定本标准。
1.0.2 本标准所称的住宅精品工程认定，是指公司住宅产品按照精品工程认定管理办法及标准，经精品工程质量评定小组进行技术审查和认定确认，并获得认定等级证书。
1.0.3 本标准适用于公司所开发的住宅项目精品工程评审和认定。
1.0.4 本标准评定内容包括规划设计、土建工程、安装工程、智能化工程、精装修工程、景观工程、材料设备、客户服务质量八个部分。
每个部分按重要性和内容多少规定分值，按得分分值多少评定精品工程等级，精品工程等级由低至高划分为"铜奖"、"银奖"、"金奖"三级。
其中，金奖工程必须为精装修、执行国家现行标准和精品工程评价标准好的住宅，银奖工程为执行国家现行标准但精品工程评价略低于金奖标准的住宅，铜奖工程为非精装修、执行国家现行标准和精品工程评价标准较好的住宅。
1.0.5 申报精品工程认定的住宅必须符合国家现行有关强制性标准的规定，其中智能化工程必须符合《绿城集团弱电系统工程验收规范》的规定。
1.0.6 住宅精品工程认定遵循科学、公正、公平和公开的原则。
1.0.7 集团公司总工程师办公室负责指导和管理公司住宅精品工程认定工作。
1.0.8 本标准由集团公司总工程师办公室负责修订和解释。
房屋精装修设计评审表-精装施工图(参考案例)
卫生间墙面是否有干手机、纸巾盒、挂衣杆/钩的立面表示和定位尺寸
卫生间是否有纸巾盒及毛巾架的详细定位
淋浴间是否有淋浴龙头及花洒的定位
是否在安全指示灯、报警按钮的立面定位
强弱电插座是否有横向竖向定位图，并与平面插座图一致
是否有不同材料变化处的收口索引
是否有室内与室外材料交接处的收口大样索引
是否留出了各种电器设备的插座
是否有插座的图例说明
8
强弱电综合平面图
是否明确将开关插座图与天花图合并到综合平面图上
是否将智能化系统合并到综合平面图上
9
立面图
各向立面是否与平面标注对应
是否明确表示出墙体、楼板底、吊顶与地面的关系
看到／剖到的的墙体是否明确表示出建筑铝合金窗
是否明确表示出立面的前后关系
立面图上有凸凹变化时，是否有剖面或大样索引
是否对水槽、水景进行明确定位
是否有各个空间的分平面详图
是否对部品是否选购进行说明
是否有门编号
是否有检修口位置的表示
2
平面天花图
是否正确套用了平面布置图
是否明确标明了各空间的天花标高
是否标明了天花的材料
架空层部位的吊顶与建筑交接处是否有大样索引
是否对灯具进行了尺寸标注定位（不允许出现ＥＱ）
是否对造型天花做了大样索引
4
平面定位图
是否对所有墙体及门洞进行了尺寸标注
是否标注了墙体厚度
是否对墙体的构造作法进行说明
是否有给水口的横向和竖向定位
5
平面家俱布置图
是否对所有家具进行了索引说明
是否对所有灯具进行了索引说明
是否对是否现购进行了说明
是否有门编号
6
平面开关图
绿城集团精装修验收标准解析
检测工具名称
图片
用途
1
2M靠尺
检查墙、地面的平整度、垂直度
2
对角检测尺
检查方形物体两对角线和偏差值，如查验门窗框、扇对角线偏差等
3
内外直角检测尺
检测物体内外（阴阳）角的方正度偏差130mm，及一般平面的垂直、水平度
4
5M多功能磁力线坠
检测木质、铁质、砼、铝合金等材料的垂直度，如门窗扇、门窗框的平整度、垂直度等
基本要求 壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
验收要求及方法 裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。
墙面裱糊工程
第三章 验收基本内容−3 墙面裱糊工程
第三章 验收基本内容−3 墙面裱糊工程
表2 墙面乳胶漆质量验收要求及方法
序号
要求及允许偏差
验收方法
说明
检验方法
检验数量
1
表面无起皮，起壳，起泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等。
用目测观察（应在涂料实干后进行，距1.5m处正视） 用手摸基底颗粒物。 用精度1mm的钢直尺测量允许偏差值（分色线采用5m细线，不足5m拉通线）
直角检测尺
实测实量
7
接缝高低差
≤0.5mm
≤0.5mm
钢直尺和塞尺
实测实量
8
墙砖接缝宽度
≤1.0mm
钢直尺
实测实量
9
踢脚线出墙厚度
≤2.0mm
≤2.0mm
钢直尺
实测实量
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程
墙面砖观感验收 目测：墙面砖色泽均匀，合格 目测：墙面砖存在严重色差，不合格
绿城集团图审核心点审查表图纸审核(可编辑修改word版)
空调外机平台是否便于设备安装及检修？外机平台大小是否满足设备要求？空调外机的设置是否影响建筑立
面？室内外机组的连接管道是否预埋、设置是否合理？凝结水排放是否合
理？空调外机处是否设置有地漏有组织排除冬季外机化霜产生的排水？
5
建筑防火间距是否满足要求（特别复核当地对阳台、凸窗等突出外墙构件对防
火间距的认定，复查并联建筑相邻防火
分区之间的防火间距，地下室排烟井与建筑间距）；
6
消防道路及消防登高面或登高场地的设置是否满足规范要求；
7
建筑平面因销售需要进行后改造时，设计过程中是否为后续改造预留改造条件并确保改造后的结构安全；
20
结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及截面尺寸、结构材料强度等级变化是否合理；对竖向不规则结构
（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩等）是否采取了有效措施；
21
主楼与裙房的连接处理是否正确；结构伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求；当主楼与裙房间不设缝时是否采取了有效措施；
12
配电系统形式是否与当地电力部门对接，并取得当地电力部门认可；
13
建筑配电指标是否合理；
14
弱电系统是否符合项目定位要求（弱电若设计在施工阶段或施工图以后阶段， 可在后续阶段审核）；
15
智能化设计方案是否满足《住宅建筑智能化设计导则》、《产品配置标准及成本限额指标》等绿城相关标准规范的要求；
16
智能化设计方案是否满足《智能化系统设计任务书》要求；
15
桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收要求是否明确；单桩、群桩的承载力计算是否正确；桩身混凝土强度是否满足桩的承载力设计要求；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，设计是否根据规范要求考虑了桩侧负摩阻力；
绿城集团图审核心点审查表图纸审核(最新整理)
绿城集团建筑专业图审核心点审查表表021 / 212 / 213 / 21集团正式评审时间：评审参会人员：备注：若有违反，需在备注中详细说明情况；4 / 21表035 / 216 / 217 / 218 / 219 / 2110 / 2111 / 2112 / 2113 / 2114 / 2115 / 21内审结果是否满足集团评审要求：审核人：综合评价：集团正式评审时间：评审参会人员：备注：若有违反，需在备注中详细说明情况；16 / 21表0417 / 213）所依据地勘报告中的勘察孔点、深度、剖面选取数量、相关土层物理力学参数、地下水参数等是否满足基坑设计要求。
承压水是否提供抽水试验参数3工程概况图审核心点包括以下内容：1）工程规模、用地红线范围、建筑结构概况是否描述准确。
特别是地下室结构设计情况，包括周边承台、地梁、电梯井、消防水池、集水井、汽车坡道、后浇带的分布情况、工程桩形式、出入口位置等是否表述清晰；2）基坑开挖深度的确定是否合理。
软粘土、承台分布较密、有地梁的地下室，宜取承台垫层底作为基坑开挖深度，其他情况可综合考虑；对于靠近基坑边坑中坑或局部较深的，应综合考虑开挖深度；3) 基坑安全等级确定是否合理；设计使用年限是否明确。
4) 建筑设计±0.000标高、自然地面标高、基坑坑底标高及其相互关系是否明确；4周边环境状况图审核心点包括以下内容：1)周边地上、地下建筑物或构筑物的距离、基础形式、结构形式、建造年代、现有状况的描述是否准确，以及对基坑的影响程度的分析是否到位；2) 周边道路的距离，管线的管型、管径、距离、埋深等是否描述清晰；5工程地质及水文地质条件图审核心点包括以下内容：18 / 211)应结合地勘报告，复核提供的土层物理力学参数（容重、抗剪强度指标、渗透系数）是否齐全，复核相关物理力学参数取值是否正确、合理；2) 是否存在不良地质条件，如承压水、流砂、沼气、暗塘、淤泥质土或软弱夹层、断层、岩溶（洞）、河流、滑移体、泥石流等，设计是否已考虑不良地质情况对工程安全带来的影响；3)提供的勘探点平面布置图、工程地质剖面图是否齐全，勘探点间距、勘探深度是否满足设计要求。
绿城集团精装修样板房评审表
绿城集团精装修样板房评审意见表
（适用于展示样板房）
说明:1.按实际得分评定精装修样板房等级，精装修样板房等级分为”优秀（100—85）"、"良好（84—70）”、"及格(69-60）"、”较差（59-0）"四级。
2.此仅作为公司内部交付样板房评审使用,上部的空白区由项目公司根格各项目实际情况填写,综合评定为总体评价阐述栏,原件由发函部门保存，主送部门及抄送部门保存复印件。
绿城集团精装修样板房评审意见表
（适用于交付样板房）
编号: 日期：
说明：1.按实际得分评定精装修样板房等级，精装修样板房等级分为"优秀（100-85）”、"良好（84—70）”、”及格（69-60）"、"较差（59-0）"四级.
2。
此仅作为公司内部交付样板房评审使用，上部的空白区由项目公司根格各项目实际情况填写，综合评定为总体评价阐述栏，原件由发函部门保存，主送部门及抄送部门保存复印件。
2016绿城集团极其苛刻的精装验收标(全套)绝对干货
2016·绿城集团极其苛刻的精装验收标（全套），绝对干货！绿城精装标准?“一辈子,总要享受一次绿城！”这句流传久远的业主溢美之词，是对绿城最好的奖赏......是什么让客户对绿城产品如此追捧？是绿城的规划设计？是宋总的人文情怀？非也......客户的赞赏得益于绿城对品质的孜孜追求.......下面就分享《绿城(全套)精装验收标准》绿城精装标准? 绿城集团的精装验收原则绿城精装修验收检测工具绿城精装验收标准?一.绿城集团墙砖&石材精装验收标准基本要求(1 )镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。
(2 )卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。
验收要求和方法墙面镶贴验收应按表1进行。
墙面砖观感验收墙面石材观感验收墙砖&石材空鼓验收墙面砖表面平整度验收墙面砖表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差≤3MM，合格。
墙面石材表面平整度验收墙面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差≤2MM，合格。
墙面砖垂直度验收墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，合格。
墙面石材垂直度验收墙面石材垂直度：用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，为合格。
墙面砖阴阳角方正验收墙面砖阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。
墙面石材阴阳角方正验收墙面石材阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤2MM，合格。
墙面砖接缝宽度验收墙面砖接缝宽度：用钢直尺检查，接缝宽度偏差≤1MM，合格。
大理石踢脚线出墙厚度验收大理石踢脚线出墙厚度：用直角检测尺及卷尺检查，出墙厚度与设计偏差≤2MM，合格。
二.绿城墙面涂料验收标准解析基本要求施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。
(完整版)绿城集团图审核心点审查表图纸审核
审查项
是否满足
备注
(若有违反，需在此栏中详细说明情况)
（打√或×）
设计单位
项目公司
区域公司（如有）
建筑施工图
1
道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；
2
经济技术指标是否与初步设计批复吻合；
3
总平面图是否按初步设计批复意见及评审纪要进行修改、落实；
4
12
配电系统形式是否与当地电力部门对接，并取得当地电力部门认可；
13
建筑配电指标是否合理；
14
弱电系统是否符合项目定位要求（弱电若设计在施工阶段或施工图以后阶段，可在后续阶段审核）；
15
智能化设计方案是否满足《住宅建筑智能化设计导则》、《产品配置标准及成本限额指标》等绿城相关标准规范的要求；
16
智能化设计方案是否满足《智能化系统设计任务书》要求；
11
基础的埋深、选型、布置、计算方法是否合理，基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当；
12
人工地基的处理方案和技术要求是否合理，施工、检测及验收要求是否明确；
22
室内是否经过管线综合满足建筑净高要求；
23
排水系统、给水系统设计是否符合当地环卫部门要求，雨水系统是否经济合理；
24
主要设备、材料的选型是否经济合理；
25
平屋面是否设置有檐沟（至少在建筑面层内设置檐沟），以利于屋面组织排水；
26
管线综合是否考虑项目所有管线，并在高程和空间上可以满足实际功能的需求；
2
建筑设计平面图是否按方案批复意见及方案评审纪要进行修改、落实；
3
地下室如计划后期做分户储藏室，是否满足消防要求，是否存在验收风险；对储藏室的防霉防潮是否有预案；
精装交付实体样板验收评估表(1)
1
钢等金
属造型 2.表面有污染[ ]打胶不顺直、颜色不匹配[ ]收口不严密[ ]边口锋利[ ]纹理拼接不符 (2分） 合要求[ ]。
0.5
1.铺贴粗糙[ ]大小头[ ]空鼓[ ]破损[ ]不平整（有明显高差）[ ]；
1
1.地砖 2.排版及找坡不合理[ ]色差[ ]收口不严密[ ]；
0.5
(5分） 3.留缝不均匀[ ]回缝不密实[ ]不均匀顺直[ ]有空隙[ ]填缝材料明显高于瓷砖面[ ] 。
0.5
1.木饰面安装不牢固[ ]不平整[ ]边角、表面破损[ ]发霉[ ]油漆起皮[ ]收口粗糙[ ]；
1
3.木饰 面
(3分）
2.接缝不美观[ ]木纹对接不符合要求[ 污染[ ]收口未贴木皮[ ]；
]阴阳角不顺直[
]，色差[
]裂痕[
]钉眼[
]
0.5
3.边口压条不顺直[ ]面板嵌缝不密实、不平直、不均匀[ ]嵌填材料色泽不一致[ ]木饰 线开裂[ ]。
台石， 2、窗台石不按图纸要求安装[ ]大小头[ ]未按图纸或设计标准化使用材料[ ]; 淋浴间 3、淋浴间挡水石、卫生间门套线石材底座未按图纸要求加工[ ]未按图纸或设计标准化使用
1
挡水石 材料[ ]
、卫生
间门套
线石材
底座 4.空鼓[ ]见光面无磨边[ ]无倒角[ ]粗糙[ ]收口不严密、侧面未收口[ ]。
0.5
(3分）
1.厨卫柜未按设计签确的图纸生产[ ]安装不牢固[ ]不水平[ ]不垂直[ ]，门扇间缝隙 不均匀[ ]水平[ ]；
1
2.台面挡水石接缝不平直[ ]不严密[ ]打胶不顺直密实、大于3mm[ ]颜色与台面石不匹配
1.橱柜 [ ]见光面未作抛光处理[ ]橱柜台面与吊柜间距不符合规范要求[ ]相邻柜身接触面缝隙
样板间装修检查表格
基层含水率 铺设方向 伸缩缝设置 材料原材 门框正、侧面垂直度 门扇与地面留缝宽度 门框及门扇表面 门窗材料厚度 门窗玻璃
入户门
材料检 查
玻璃厚度、规格、品牌是否与合同一致，尺寸应正确，安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、 损伤和松动 型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确 洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、大面应无划痕、漆膜或保护层应连续 应安装完好，不得脱槽 牢固并开关灵活、关闭严密、无倒翘 ≤2.5mm ≤2.5mm ≤2.5mm ≤1.5mm ≤5mm 材料品种、规格、型号、五金件与合同及清单是否一致 对角长度≥1400 700≦对角长度<1400 700<对角长度 ≦0.5mm 抽屉下垂≦15mm，摆动≦15mm 材料品种、规格、型号 ≦4‰ 无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆 目测不到粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致 裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差 家电、点位 壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的 有关规定 采用界面处理剂进行基层处理，质量符 合规范要求 ≦3.0mm ≦3.0mm ≦3.0mm
样板间精装质量检查记录
项目名称 检查项目 原材 检查内容
材料进场验收 吊杆间距 主龙骨间距
评判标准
材料品种、品牌、规格、型号与合同及清单是否一致 小于1200mm，建议900mm或按图纸要求 小于1200mm，单层建议900mm，双层石膏板须900mm 主龙骨中间部位起拱高度不小于房间短向跨的0.5% 主龙骨端头离墙或挂板不得大于100mm； 主龙骨端头离吊件悬挑不大于300mm。 400mm 搭接部位应错开设置 石膏板的固定，应从石膏板的中间向四周逐一固定； 石膏板需错缝安装； 石膏板安装应注意将石膏板长度方向平行于主龙骨，防止石膏板受潮后出现波浪状变形。 石膏板边应位于龙骨的中央，石膏板同龙骨的重叠宽度应不小于20mm 自攻螺丝必须采用防锈措施；自攻螺丝应陷入石膏板表面0.5mm~1mm深度为宜，不应切断面 纸暴露石膏 自攻螺丝距包封边10~15mm为宜，距切断边15~20mm为宜 单边距离超过12米设置 双层石膏板天花需留10~20mm缝，交接长度为30~50mm，伸缩缝边沿至吊筋间距不大于 300mm 单层石膏板吊顶上衬细木工板（防火处理）与边龙骨连接，下口留10~20mm缝 石膏板吊顶跨度大于4m时应起拱，起拱高度1~3%。 材料品种、规格、型号与合同及清单是否一致 400mm 600mm 螺钉防锈，洞口采用L型板材，接缝粘贴拉接带 窗帘、电视等位置采用多层板加固 [0，3]mm [0，3]mm [0，3]mm [0，1]mm [-15，+15]mm [-20，+20]mm [-10，+10]mm 材料品种、规格、型号与合同及清单是否一致 [0，3]mm [0，3]mm [0，15]mm [0，3]mm 无空鼓 无裂缝 石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计 和施工规范要求 强度等级为32.5的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，如果铺设的为浅色石材，须准备白水 泥白色珍珠岩 要求采用水性防护剂 石材专用粘接剂 石材应先进行排版，按照排版图进项加工，加工完成后进行编号，施工前，石材应按照排版 图的编号进行对应试铺 暗裂纹，质地较疏松：地面大理石铺贴前应在工厂铲除背面网格布，再进行喷砂处理，喷 砂厚度不小于3mm，喷砂应采用石英砂，禁止使用海砂及河砂，干燥后做五面防护工作，石 材表面防护剂宜采用水性防护剂； 无暗裂纹，质地致密：地面石材铺贴为防止空鼓和泛碱，铺贴前网格布应铲除，并涂刷石材 防护剂（水性），铺贴前应用专用锯齿状批刀在石材背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘 结剂进行铺贴；浅色石材应采用白色石材专用粘结剂进行铺贴，粘接剂为石材专用粘接剂。 [0，2]mm [0，2]mm [0，0.5]mm [0，2]mm [0，1.5]mm 1或0 涂刷石材的防护必须待石材的水分干透后方可涂刷，如水分还未干透，工期紧的情况下，可 先刷除正面外的五面防护剂，正面防护在晶面处理时同步完成 地漏定位需提前地面排版，实地放线，尽量设置在靠近下水管处 地面找坡符合排水要求，找坡率0.3%~0.5% 瓷砖的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求 要求采用专用填缝剂 卫生间、厨房通体砖2mm 房间、走廊通体砖2mm [0，2]mm [0，3]mm [0，0.5]mm [0，3]mm [0，2]mm 1或0
绿城精装修一房一验表格范本
绿城精装修一房一验表格范本范本简介本文提供了绿城精装修一房一验的表格范本，以供参考。
该表格涵盖了房间的结构和户型，装修项目及材料、施工人员、质量检验标准等内容，旨在帮助购房者更加清晰地了解精装修工程质量，保障自身利益。
表格内容房间概况房间名称户型户型图面积户内平面布局图客厅三房两厅/ 50 平方米/主卧/ / 16 平方米/次卧/ / 12 平方米/厨房/ / 6 平方米/卫生间/ / 4 平方米/装修项目及材料装修项目材料施工要求完成时间备注墙地面砖铺贴一级瓷砖砖与砖之间接缝处均匀缝隙，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷2019年6月15日/天花板装饰吊顶吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm2019年6月20日/壁纸批刮壁纸壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等2019年6月25日/木工制品制作与安装木工板材所有木工制品表面应平整、美观，不得有裂纹、凸起、缺口等2019年6月30日/管线强弱电施工电线、水管、燃气管线管线走线整齐，不得有交叉、拉弯、扭曲、错位、露出等2019年7月5日/施工人员情况施工职务施工人员备注项目经理张三/水电工李四/泥水工王五/木工赵六/质量检验标准墙地面砖铺贴1.瓷砖表面应平整、光滑、色泽均匀，无裂纹、破损，不得有明显色差。
2.砖与砖之间接缝处应均匀，缝隙应1-2mm，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷。
3.砖缝应与面砖平行，必要时采取倒插痕、阴角、外缘带等装修方法，严禁瓷砖缝口使用水泥浆、沙浆等封闭。
天花板装饰1.吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm。
2.吊顶表面不得有明显的划痕、刻痕、裂痕等现象，表面光滑，刷漆或贴纸无皱、无脱落、无掉色现象。
3.吊顶交接处应平整、美观，与顶面平整。
壁纸批刮1.壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等。
2.壁纸与天花板、地面等的连接部位，应用封角封口，封角封口有度数要求，整体效果应平整。
绿城管理集团第三方评估打分表(过程)—0301
层高＞6m，[0,12]mm（3）当墙长度大于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算计算点。
（2）当墙长度小于3m时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这板后浇的，一律为不合格。
（3）不合格记“1”，合格记“0”。
（2）每一面砌体墙作为1个实测区，内外墙共4个测区，4个计算点。
同一实测（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率（3）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。
（4）平窗框内侧墙体，在窗框正面（上、左、右）各测量2次与墙面的距离。
这2次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量8个实测区，24个计算点。
具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。
精装修样板房开放评估表
） 室内
2．室内生活饮用水是否《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）的要求检查， 5
并出具报告。
环境质量 （15%）
3．楼板的隔声性能、墙体的隔声性能、管道的噪声量是否按照《民用建筑隔声 5 设计规范》（GBJ118-2010）及《住宅设计规范》（GB50096-2011）的要求检查，
并出具报告。
总起评分
考评得分
最终得分=考评得分/总起评分×100%
15
GTH8354-2016
附录 A（规范性附录）
精装修样板房开放专项评分表
编号：GTH8354-2016 表 01
项目
分项 分值（%）
项目名称：
考评内容
3 1．样板房呈现效果与原风格定位相吻合。
填表日期：
优秀 良好 一般 差 权重 (100） （80） （60） （40） 得分
（一） 整体效果 （15%）
（二） 功能配置 （15%）
3 2．强弱电箱位置合理并充分美化遮盖，相应的开关插座面板安装位置合理。 3 3．墙地面选材合理，耐磨、防滑、易清洁。 3 4．厨房、卫生间、阳台空间利用合理，操作功能能够满足日常需求。
3 5．通风、排烟、晾晒等功能齐备，方便耐用。
13
GTH8354-2016
项目
分项 分值（%）
3 2．样板房各空间布局合理，室内功能齐全，整体交通流线合理，参观通道便捷。 3 3．主要装修材料及配套设施设计与选择合理。 3 4．室内照明效果能够营造出项目销售所需的气氛，公区照明能够满足规范要求。
3 5．样板房入口门厅及样板楼层公共部位展示效果能够满足项目定位需求
绿城建筑精装修实测实量表格
项目名称 施工阶段 参评标段名称 工程部经 理 精装修施工单 位负责人 装修楼幢/房号 检查情况 精装修负责人 （签名） 检查日期
监理单位负责人 检查部位 参评在建标段建筑面积 分值 序 功能 检查 号 分区 项目 检测 点 评分标 准
检查内容
评判标准
检验方法
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10 60
1分/点 1分/点 1分/整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 8 书房 书柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
高低差 缝宽 缝隙 间隙 平整度 缝隙
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 9 储物 储物 间 柜 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm 2mm/m [0，1]mm 收纳工程合计
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
得分 事项 原始数据——检测点 合格率计算
门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 1 玄关 玄关 柜 门贴脸与踢脚线间隙
[0，1]mm [0，1.5]mm [0，1.5]mm [0，2]mm
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10
10 10 10 10
钢直尺和塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 塞尺检查 1米水平检测尺和塞 尺检查 塞尺检查
10 10 10 10 10 10
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绿城集团精装修样板房评审意见表
（适用于展示样板房）
说明：1.按实际得分评定精装修样板房等级，精装修样板房等级分为"优秀（100-85）"、"良好（84-70）"、"及格（69-60）"、"较差（59-0）"四级。
2.此仅作为公司内部交付样板房评审使用，上部的空白区由项目公司根格各项目实际情况填写,综合评定为总体评价阐述栏,原件由发函部门保存，主送部门及抄送部门保存复印件。
绿城集团精装修样板房评审意见表
（适用于交付样板房）
编号: 日期:
说明：1.按实际得分评定精装修样板房等级，精装修样板房等级分为"优秀（100-85）"、"良好（84-70）"、"及格（69-60）"、"较差（59-0）"四级。
2.此仅作为公司内部交付样板房评审使用，上部的空白区由项目公司根格各项目实际情况填写,综合评定为总体评价阐述栏,原件由发函部门保存，主送部门及抄送部门保存复印件。