建筑工程项目概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。
人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。
建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。
2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。
建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。
材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。
3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。
如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。
4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。
管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。
5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。
利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。
总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。
只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。
关于调整《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》的通知
关于调整《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》的通知西宁市、海东地区、各自治州建设局、财政局，各有关单位：《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》（青建工〔2005〕1号）自2005年1月1日施行以来，随着国家和本省有关政策的调整，相关建筑安装工程费用计算规定发生了较大变化。
为了更加合理地确定建筑安装工程造价，充分发挥投资效益，保护工程建设各方的利益，我厅对费用计算规则进行了调整。
现将调整后的费用计算规则予以印发，并自2010年1月1日起施行。
青建工〔2005〕1号文件发布的费用计算规则中与本费用计算规则不一致时，以本费用计算规则为准。
本费用计算规则由青海省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
附件：青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则二○○九年十一月二十四日附件：青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则一、说明1、本费用计算规则与《青海省建设工程消耗量定额》（青建工〔2004〕34号）及《青海省建设工程消耗量定额基价》（青建工〔2004〕229 号）、《青海省房屋修缮工程定额与基价》（青建工〔2006〕127号）、《青海省市政维护工程定额与基价》（青建工〔2007〕186号）、《青海省建筑安装工程节能定额与基价》（青建工〔2008〕448号）配套使用，是我省建设工程工程量清单计价和定额计价法计算建设工程造价的依据；是编制设计概算、施工图预算、招标标底、招标控制价、投标报价、竣工结算、调解和处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据，也是衡量投标报价合理性的基础；是财政、审计确定工程项目投资的依据。
2、施工组织措施费、管理费、利润、规费均以人工费（分部分项工程人工费+施工技术措施人工费）为取费基础。
计算建设工程造价时，以定额人工费日工资标准（39.13 元／工日）为取费基础，各地人工费、机械费调整系数仍按青建工〔2005〕127号文件规定执行，调整增加的人工费、机械费计税后列入工程总造价。
建筑工程概预算工程量清单计价
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
基本建设阶段
设计 概算 控制工程投资 初步设计
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
技术设计
基本建设阶段
编制 单位
施工 单位
编制依据
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天 完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的 抹灰面积。
总结先进生产方 法的手段
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2.1.4
按 生 产 要 素 分
定额的分类
时间定额 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
2.1 定额的概述
工程概预算计价教程 建筑安装工程费用构成
设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。
工程费用结构
第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
定额体系 第四章 建设工程计价的
工程量清单模式 第五章 工程造价的前期
估算 第六章 设计概算与施工
图预算 第七章 工程计价的投标
报价 第八章 合同的计量支付
措施项目费可以归纳为以下10项：
①安全、文明施工费；②夜间施工增加费；③二次搬运费； ④冬雨季施工增加费；⑤大型机械设备进出场及安拆费； ⑥施工排水费；⑦施工降水费；⑧地上地下设施、建筑物 的临时保护设施费；⑨已完工程及设备保护费；⑩专业措 施费 。
说明：①属于非竞争性费用，按照规定标准计算的通用项目；②― ⑨属于竞争性费用，体现不同施工企业施工作业水平、技术水平和 管理水平，属于通用项目—所有工程项目都有可能发生的项目； ⑩ 专业措施—属于竞争性费用。
•日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定 工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。
•工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求， 参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人 力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高 级技工3倍。
工程费用结构
第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
定额体系 第四章 建设工程计价的
工程量清单模式 第五章 工程造价的前期
估算 第六章 设计概算与施工
图预算 第七章 工程计价的投标
报价 第八章 合同的计量支付
与竣工决算
2.2.3 设备运杂费的构成及计算
建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
➢ ②若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足 项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详 见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特 征描述要求的部分，仍应用文字描述。”
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工程量清单项目示例
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（3）定额计价和工程量清单计价中工程 项目的区别:
➢ 预算定额的项目是按施工工序进行设 置的，其工作内容一般是单一的。
➢ 索赔——在合同履行过程中，对于非己方 的过错而应由对方承担责任的情况造成的 损失，向对方提出补偿的要求。
➢ 现场签证——合同双方当事人各指定人选 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认 证明。
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➢ 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 承包人——被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必 须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目 特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因 此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征 的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原 则进行。
➢ ①项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟 建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
工程概预算 第2章 工程建设费用的构成
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （3）施工机械使用费：机械台班费用单价包括：
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
【例】某二类建筑工程的基价直接费为85万，其 他直接费、现场经费、企业管理费和财务费用的 综合取费率为基价直接费的18.42%，计划利润 率为8.5%，税率为3.56%，试求该建筑工程的 工程建设费用。 分析：
建筑工程建设费用=基价直接费+综合费+计划利润+税 金
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） （二）间接费 2.财务费用：企业为筹建资金所发生的费用； 3.其他费用：支付给政府有关部门的定额编制管理费及定额测 定费；支付上缴的上级管理费。
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
第三节 设备及工器具费的构成
二、设备购置费的计算
（三）设备运杂费 1.构成： a.运费及装卸费； b.包装费； c.设备供销部门手续费 d.采购与仓库保管费。 2、设备运杂费计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及各省市规定计取。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式建筑工程概预算是指在建筑工程开工前，通过对整个工程的施工范围、材料用量、设备和人工投入等因素进行估算，并按照一定的经验和计算方法得出的预计费用。
建筑工程概预算的编制对于控制工程费用、优化资源配置以及合理组织施工等都起到了重要的作用。
下面对建筑工程概预算的公式进行详细的说明。
一、建筑工程概预算的主要组成部分：1.材料费用：包括建筑材料的清单与估算，并根据市场行情进行价格的计算。
2.设备费用：根据施工过程中所需的设备种类和数量，按照市场价格进行计算。
3.人工费用：根据工程所需的施工人员数量和工作时间，按照劳动力市场的工资水平进行计算。
4.管理费用：包括项目经理和相关管理人员的薪水、办公场地租金、设备租赁费用等。
5.利润及税金：按照工程费用的一定比例进行计算。
二、建筑工程概预算的计算公式：1.材料费用的计算公式：材料费用=∑(单价×用量)其中，单价为指定材料的市场价格，用量为工程中所需材料的数量，∑表示对所有材料进行求和运算。
2.设备费用的计算公式：设备费用=∑(单价×使用时间)其中，单价为指定设备的市场价格，使用时间为工程中所需该设备的使用时间，∑表示对所有设备进行求和运算。
3.人工费用的计算公式：人工费用=∑(工种工资×人数×工作时间)其中，工种工资为该工种的劳动力市场工资水平，人数为施工中所需的该工种人员数量，工作时间为工程所需的工作时间，∑表示对所有工种进行求和运算。
4.管理费用的计算公式：管理费用=∑(人员薪水)+场地租金+设备租赁费用+...其中，人员薪水为项目经理和相关管理人员的薪水总和，场地租金为办公场地的租金，设备租赁费用为租赁所需设备的费用，∑表示对所有费用进行求和运算。
5.利润及税金的计算公式：利润及税金=工程费用×利润比例+工程费用×税金比例其中，工程费用为建筑工程的总费用，利润比例为指定的利润比例，税金比例为税金的比例。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接 工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元 ，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工 费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项 目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概 算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概 算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算 定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二 次搬运费、冬雨季施工增 加费等，是为完成工程项 目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中的技术 、生活、安全等方面的非 实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保 险费等，是根据国家和地 方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维 护税等，是根据国家税法 规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算 工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具 使用费，是建筑工程造价的主要 组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。
工程单价组成方案
工程单价组成方案一、前言工程单价是指工程项目单位工程量的价格，是工程项目成本核算和计价的基础。
合理的工程单价组成方案不仅可以保证项目的经济效益，还可以有效地管理成本和降低风险。
因此，制定合理的工程单价组成方案对于工程项目的实施和成功非常重要。
本文将就工程单价组成方案的制定和优化进行详细的探讨。
二、工程单价的组成工程单价包括直接成本、间接成本及利润三部分。
（一）直接成本直接成本是指直接与工程项目相关的成本，包括人工成本、材料成本、设备成本等。
人工成本是指施工人员的工资和福利费用；材料成本是指工程用到的各种原材料和构配件的费用；设备成本是指各种施工机械设备的租赁费用或购置费用。
（二）间接成本间接成本是指与工程项目相关的但不直接与具体工程量挂钩的成本，包括管理费用、办公费用、保险费用、税费等。
管理费用是指项目管理人员的工资、办公用品费用等；办公费用是指项目办公、通讯等费用；保险费用是指项目的各种保险费用；税费是指项目所需缴纳的各种税费。
（三）利润利润是指工程项目为承包商带来的收益，也是承包商的回报。
合理的利润可以激励承包商积极参与项目，在保证项目质量和安全的前提下获取合理的回报。
三、工程单价组成方案的制定（一）确定标准工程量和标准单价首先，需要确定标准工程量和标准单价。
标准工程量是指在一定条件下能够实现的工程量；标准单价是指在一定条件下能够实现的单价。
确定标准工程量和标准单价需要充分考虑施工条件、市场行情、政策法规等诸多因素，以确保单价的合理性和可操作性。
（二）建立成本数据库其次，需要建立成本数据库，将人工成本、材料成本、设备成本、间接成本等数据进行分类整理，并及时更新。
通过成本数据库，可以对项目的各项成本进行科学、系统的管理，为工程单价组成方案的制定提供数据支持。
（三）分析成本构成在建立成本数据库的基础上，需要对各项成本进行分析，包括人工成本分析、材料成本分析、设备成本分析、间接成本分析等。
通过分析成本构成，可以找到各项成本的构成比例和变动规律，为工程单价组成方案的制定提供依据。
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算建筑工程概算单价是指在建筑工程中，根据项目的性质和特点，将各项工作按照单位工程或单位量进行划分，并以单价的形式表达的费用预算。
概算单价的计算是建立在详细的工程量清单、工程施工图纸和设计方案的基础上，通过综合考虑材料、设备、人工、机具、车辆等各种因素，确定各项工作的费用，并制定出详细的单价。
1.人工费用：包括建筑工人的工资、福利费、社会保险费等。
人工费用的计算通常根据工作量和工种确定，可以根据规定的工资标准进行计算。
2.材料费用：包括建筑材料的采购及运输费用。
材料费用的计算需要考虑材料的种类、规格、数量以及材料市场价格等因素。
3.设备费用：包括建筑施工所需要使用的各种机械、设备的购置、租赁及运输费用。
设备费用的计算通常根据设备的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。
4.车辆费用：包括建筑施工所需要使用的各种运输车辆的购置、租赁及运输费用。
车辆费用的计算通常根据车辆的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。
5.施工机具费用：包括建筑施工所需要使用的各种施工机具的购置、租赁及运输费用。
施工机具费用的计算通常根据施工机具的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。
6.暂定费用：包括工程管理人员工资、办公费用、安全防护费用等。
暂定费用的计算通常是根据项目的性质和规模进行估算。
7.利润及管理费用：包括项目的利润和管理成本。
通常按照工程概算费用的一定比例确定。
1.统计工程量：根据工程施工图纸和设计方案，对工程的各项工作进行细致的划分和计算，得出每一项工程的数量。
2.单价计算：根据上述的各项费用组成，对每一项工程的费用进行计算，并以单价的形式表达。
3.单价调整：根据实际情况对单价进行调整，考虑到材料价格的波动、人工工资的变化、市场供求关系等因素。
4.综合计算：对所有工作项进行综合计算，得出建筑工程的总概算费用。
5.制定概算报告：根据计算结果，编制概算报告，详细说明各项费用的计算基础、调整原因以及总概算费用的计算过程。
工程合同价工程概算
工程合同价工程概算我们需要明确工程合同价的构成。
通常情况下，工程合同价包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等部分。
直接费用是指直接投入到建设工程中的人工、材料、机械使用等费用；间接费用则包括了项目管理费、施工现场临时设施费等；利润是指施工企业预期获得的收益；风险费用则是为应对可能出现的各种不确定因素而预留的费用。
我们来看一个工程概算的基本框架。
工程概算通常包括以下几个部分：1. 工程量清单：列出所有工程项目的数量和规格，是计算直接费用的基础。
2. 单价分析：对每个工程项目的成本进行详细分析，包括人工、材料和机械的费用。
3. 总价计算：将所有工程项目的成本加总，得出总的直接费用。
4. 间接费用估算：根据项目规模和管理难度等因素，估算项目管理等间接费用。
5. 利润和风险费用：根据企业的经营目标和市场状况，确定合理的利润和风险费用。
6. 税费计算：根据国家和地方的税收政策，计算出应缴纳的税费。
7. 预备费：为应对不可预见的情况，设置一定比例的预备费用。
在实际编制工程概算时，需要结合具体的工程特点和市场情况进行详细分析。
例如，对于建筑装修工程，可能需要重点关注材料的选择和人工成本；而对于基础设施建设，则可能更多地关注机械使用和土地征用费用。
为了确保工程合同价的公正性和合理性，建设单位和施工单位应当共同参与工程概算的编制工作，并对每一项费用进行充分的沟通和协商。
在此基础上，双方可以根据实际情况调整工程概算的各项指标，最终确定一个双方都认可的工程合同价。
为了保证工程概算的准确性和可靠性，建议采用专业的预算软件进行辅助计算，并邀请有经验的造价工程师参与审核。
通过专业的技术和严格的管理，可以有效地控制工程成本，避免因预算不足导致的工程延误或质量问题。
山东省建筑工程费用及计算规则、标准
一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标［2003]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字［2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。
(二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用.（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四）规费中的社会保障费，按省政府鲁政发［1995］101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳.企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。
（五）规费中的安全施工费，在工程发包时,按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算的依据.(六) 企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定。
（七) 工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率。
（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据,其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一）;实行工程量清单计价方式,执行计算程序（二)。
各种费率（规费、税金除外）是计价活动的参考。
（一) 定额计价的计算程序（1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用.例如:混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算.）(2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用.包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。
建筑装饰工程概预算( 费用的组成)
• 特点：按照不同的计价程序，利润的计算 方法也有所不同。在投标报价时企业可以 根据工程的难易程度、市场竞争情况和自 身的经营管理水平自行确定合理的利润率。
2019/12/29
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四、税金
• 定义：是指国家税法规定的应计入建筑安 装工程造价的营业税、城市维护建设税及 教育费附加。
2019/12/29
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（4）综合税率
为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税 和教育费附加合并在一起计算，形成综合税率， 以工程成本加利润为基数计算税金，取费标准如 下图所示。
2019/12/29
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单选题：
1.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规 定，直接从事29
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第二节 建筑装饰工程计价程序
1.直接费的计取
直接费=直接工程费+措施费 （1）直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 1）人工费=∑（分项工程工日消耗量×日工资单价） 2）材料费=∑（分项工程材料消耗量×材料基价）+检验试
验费 3）施工机械使用费=∑（分项工程施工机械台班消耗量×机
2019/12/29
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二、间接费
是指与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进 行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
间接费由规费和企业管理费构成 （一）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1）工程排污费 2）工程定额测试费 3）社会保障费 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险
2019/12/29
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2.材料费
• 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
建设工程造价构成及各项费用的计算方法设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
山东省费用项目组成及计算规则
鲁建标字[2016]40号《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》修订情况说明背景情况1、住房和城乡建设部财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013国家标准《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-20133、财政部国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）编制依据1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家发改委、财政部等9部委发布的56号令（《标准施工招标文件》）等法律法规2、住房和城乡建设部财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）3、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20134、财政部国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）及山东省住房和城乡建设厅《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》（鲁建办字[2016]20号）5、人力资源社会保障部、住房城乡建设部、国家安全生产监督管理总局、全国总工会《关于进一步做好建筑业工伤保险工作的意见》（人社部发〔2014〕103号）及鲁人社发[2015]15 号《关于转发人社部发〔2014〕103 号文件明确建筑业参加工伤保险有关问题的通知》6、《山东省人民政府关于减轻企业税费负担降低财务支出成本的意见》鲁政发〔2016〕10号《关于落实省政府〔2016〕10号文进一步做好建筑企业养老保障金管理工作的通知》（鲁建办字〔2016〕21号）7、《山东省建设工程施工机械台班费用编制规则》、《山东省建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则》（鲁建标字〔2016〕39号）总说明第一章建设工程费用项目组成一、建设工程费用项目组成（按费用构成要素划分）二、建设工程费用项目组成（按造价形成划分）目录CONTENTS 山东省建设工程费用项目组成及计算规则技术交底第二章建设工程费用计算程序一、定额计价计算程序二、工程量清单计价计算程序三、计费基础说明第三章建设工程费用费率一、措施费二、企业管理费、利润三、规费目录四、税金CONTENTS 第四章工程类别划分标准说明一、建筑工程二、装饰工程三、安装工程四、市政工程五、园林绿化工程关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知山东省住房和城乡建设厅鲁建标字〔2016〕40号各市住房和城乡建委（建设局）、各有关单位：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例，建筑工程费用包括基础工程、 主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等，主体结构 包括混凝土浇筑、钢筋安装等，装修工程包括内 外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价，可以计算出各部分 工程的费用，最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与 控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本，是建筑 企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的 基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据，通过概 预算的编制，可以预先了解工程所需投资额，为项目决策 提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算 的编制，可以明确工程各阶段的成本目标，为成本控制提 供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素，包 括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等 ，这些环节和因素相互影响、相互制约，需要综 合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技 能，需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完 成，同时需要加强监督和审核，以确保质量和准 确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术 的不断进步，建筑工程概预 算的编制和管理也需要不断 更新和完善。未来研究可以 进一步探讨如何利用信息技 术和大数据技术提高概预算 的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目，建筑面积为10万平方米，包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查，发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏；采用价值工程分析法对设计方 案进行了优化，降低了工程成本；加强了材料和设备的采购管理，有效控制了工程费用。
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建筑工程概算单价组成及计算
一、概念
建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。
建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。
二、组成内容与计算方法
1、直接工程费
（1）直接费。
包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
①人工费。
人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价
②材料费。
由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。
材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费
主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格
其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率
零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率
③施工机械使用费。
由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。
机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+主要机械费之和×其他机械费费率
（2）其他直接费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。
其他直接费=直接费×其他直接费费率之和
①冬雨季施工增加费：
西南、中南、华东区：0.5%~1.0%
华北区：1.0%~2.5%
西北、东北区：2.5%~4.0%
西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。
②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。
③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。
④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。
（3）现场经费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和
现场管理费。
建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率
枢纽工程现场经费费率表
序工程类计算基现场经费费率
临时设施合现场管理
建筑工程一
9 1 土石方工程 5 4
2 2 1.5 砂石备料工程（自采）直0.5
8 模板工程4 3 接 4
8 混凝土浇筑工程 4 费 4 4
7 钻孔灌浆及锚固工程3 4 5
7 其他工程 3 6 4
机电、金属设备安装工程人工费45
25
二 20
饮水及河道工程现场经费费率表
序号工程类别计算基础现场经费费率（%）
合计临时设施费现场管理费
一建筑工程4 1 2 2 土方工程
6 2 4 石方工程 2 直
6 3 接3 3 模板工程
6 3 费4 3 混凝土浇筑工程
7 3 5 钻孔灌浆及锚固工程4
5 6 2 疏浚工程 3
5 7 2 3 其他工程机电、金属设备安装工程二人工费25
20
45
2、间接费
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的工程施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。
建筑工程的间接费=直接工程费×间接费费率
枢纽工程间接费费率表
工程类别计算基础间接费费率（%）序号
建筑工程一）91 （8土石方工程
6 直2 砂石备料工程（自
6 接3 采）
5 4 费模板工程 7 5 混凝土浇筑工程 7
6 钻孔灌浆及锚固工程其他工程机电、金属设备安装工人工费50
二程
饮水及河道工程间接费费率表
序号工程类别计算基础间接费费率（%）
建筑工程一
4 土方工程1
6 2 石方工程直
6 3 模板工程接4 混凝土浇筑工程4 费
7 5 钻孔灌浆及锚固工程5 6 疏浚工程5 7 其他工程
机电、金属设备安装工二人工费50
程
3、企业利润
指按现行规定需计入建筑工程单价中的利润。
企业利润=（直接工程费+间接费）×企业利润（7%）
4、税金
指按国家税法规定应计入建筑工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
税金=（直接工程费+间接费+企业利润）×税率
税率标准如下：
建设工程在市区的：3.14%；建设工程在县城镇的：3.35%；建设工程在市区或县城镇以外的：3.22%。
建筑工程单价计算程序表
序号项目计算方法
（一1+2+3 直接工程费）①+②+③直接费1
人工费①∑定额劳动量（工时）×人工预算单价（元/工时）
∑定额材料用量×材料预算价格材料费②
∑定额机械使用量（台时）×施工机械台时费（元/台施工机械使用费③时）1×其他直接费率之和其它直接费2
1×现场经费费率之和现场经费 3
（二（一）×间接费率间接费）（三[（一）+（二）]×企业利润率企业利润）（四[（一）+（二）税金+（三）]×税率）（五（四）+（三）+（二）+（一）建筑工程单价）。