卫生间沉箱试水渗漏整改方案(修改版)

卫生间沉箱试水渗漏整改方案

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第一节工程概况

******项目，工程项目地点位于****************路口，车辆、行人比较多，交通主要由康南路进入；本标段一期主要施工17#、18#、19#、20#、21#楼，共有4栋42层和1栋40层；基础类型为预应力砼管桩；项目总用地面积202662 m2；总建筑面积约764837 m2；本标段一期主体工程地上部分建筑面积约173306 m2，建筑高度约120 m，地下部分及架空层建筑面积约25964 m2，地下室一层。包含17#~21#保障房、幼儿园、小学、6#、11#~14#商铺、地上及地下附属配套设施。结构类型为框架剪力墙核心筒结构体系，地下一层，地上分别有1层、3层、40层、42层共四种类型，建筑高度分别为幼儿园10.8m，商业楼4.5m，17~21#住宅楼为119.30m、113.7m。

建设单位：***********开发有限公司

设计单位：*************设计院

监理单位：*****************有限公司

施工总承包单位：*******************有限公司。

目前形象进度情况，主楼主体结构均完成，砌体均完成内批荡完成2~40层。

第二节现场勘察情况

经与业主、监理现场管理人员一起现场检查，发现保障房部份栋号个别卫生间沉箱均是在沉箱顶部与楼板结构接口凹角处有渗漏。（见附图），另有个别卫生立管封堵处有渗漏。

卫生间天花顶部渗漏卫生间门外边梁与天花接触处渗漏卫生间天花顶部渗漏经做防水处理后效果经做防水处理后效果经做防水处理后效果经做防水处理后效果卫生间天花顶部渗漏卫生间天花顶部渗漏未做防水处理效果试水渗漏部位

第三节渗漏产生原因分析

结构设计中此部位做法（详下图）也是最薄弱的地位置;结构施工过程中的养护、振捣不到位，使砼结构内存在裂缝、不密实，遇水就会出现渗漏现象。立管封堵渗漏主要原因是在堵塞洞口时水泥砂浆标号不正确、振捣不密实、没有采取分层灌浆方法施工。

第四节处理措施

由于渗漏水是沿着结构的裂缝、砼墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从砼表面设置防水层，水仍然能够在渗入到砼内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，采取以下方法处理：

一、本次卫生间沉箱顶部梁口渗漏主要是施工中工艺不正确，现采取纯水泥浆对渗漏位置进行封堵。

1、基层处理：先把梁上口清理，接着用清水冲洗干净，基层清理必须保证干净，无碎砼等杂物；

2、在渗漏点部位整个平面及侧面全面做防水处理，梁顶平面与反坎处用1:2.5水泥砂浆做成R小角并抹实压光，将纯水泥浆用中号毛扫沿梁侧、梁顶面及反坎150mmm 高范围内处满扫一遍，待第一遍24h干透后，接着做第二遍，第二遍再用纯水泥浆沿梁侧、梁顶面及反坎处满扫完整。待完全干透后，对卫生间沉箱进行蓄水检查，蓄水高度

高出楼板面约100mm，蓄水试验24h，仔细检查卫生间各部位，确保无渗点，无漏点。试验合格后，将水排除干净。

沉箱试水由项目部组织班组对各栋各房逐一排查，彻底排除渗水隐患，并由现场监理确认不渗水后方可进行下一道工序施工或移交。

二、卫生间立管封堵口处渗漏主要原因是在堵塞洞口时水泥砂浆标号不正确、振捣不密实、没有采取分层灌浆方法施工。沉箱墙地面之间接缝以及上下水管道与地面接缝处，是防水薄弱环节,是最容易出现问题的地方，施工要细致，选派经验丰富、有责任心的工人选进行施工。

（一）、处理方法一（分二次封堵）：

第一次封堵：

1、堵管洞前将原封堵不严密出现渗漏部份管口全部凿除，用水冲洗干净。将上下两层管用木条固定，防止移位。

2、用木模支模，下面用支顶固定模板（不准用铁丝吊模），对有套管的管道要将套管调整好标高。

3、将管（或套管）外壁及洞口四周刷一遍107胶水砂浆。

4、将细石砼灌入模内，表面比板面低30mm，同时用钢筋插捣密实，砼表面作拉毛处理，终疑后浇水养护3天，确认无渗点，无漏点后进行第二次封堵。

第二次封堵：

5、清理干净积水后，用素砼封堵，并插捣密实，表面抹平压光。试水24小时，不渗漏为合格，并由现场监理确认不渗水后方可进行下一道工序施工或移交。

（二）、处理方法二：

1、将渗漏的管口周边600mm范围处清理干净;

2、在原已有渗漏的管口周边500mm范围内用纯水泥浆满涂二遍;

3、试水24小时，确认无渗点，无漏点为合格，并由现场监理确认不渗水后方可进行下一道工序施工或移交。