物业工程维修部岗位职责及工作标准样本

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物业公司维修部岗位职责(共17篇)

物业公司维修部岗位职责（共17篇）第1篇：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。

二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。

遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。

三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。

四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。

五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。

六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。

七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。

八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。

九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。

十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。

十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。

十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。

十三、办理接管物业的验收、移交手续。

十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。

维修员一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。

二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。

三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。

四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。

五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。

六、负责完成住户家庭的特约维修服务。

七、负责新露安的钥匙管理。

八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。

九、完成上级领导和公司交办的其他工作。

物业维修工的岗位职责范文（三篇）

物业维修工的岗位职责范文岗位职责：1. 负责日常维修工作，包括但不限于家具、设备、水暖、电气等方面的故障维修和保养工作；2. 定期巡检物业内的各项设备和系统，确保其正常运作并及时采取维修措施；3. 接待并处理维修请求，及时与业主沟通，了解维修需求，并报告上级领导；4. 协助上级领导对维修工作进行计划和组织，制定维修工作流程和措施；5. 负责维修材料的采购和库存管理，确保维修所需的材料和工具齐全；6. 及时向上级领导报告重大故障和维修难题，提出解决方案；7. 完成上级领导交办的其他维修工作。

任职资格：1. 具备相关维修经验，熟练掌握家具、设备、水暖、电气等方面的维修知识和技能；2. 具备相关维修工作证书及资质；3. 具备良好的沟通能力和维修技术分析能力；4. 具备高度的责任心和执行力，能够承受工作压力；5. 具备团队合作意识，能够与其他维修人员和相关部门进行良好的协作；6. 具备良好的服务意识和敬业精神，能够以客户满意为导向进行工作。

工作绩效考核指标：1. 维修工作的完成质量和效率；2. 维修工作的及时响应和解决问题的能力；3. 维修设备的完好率和故障率；4. 维修材料的采购和库存管理情况；5. 与其他部门的协作和沟通情况；6. 工作纪律和职业操守的表现。

备注：以上岗位职责模版仅供参考，具体岗位职责还需根据实际工作内容和部门要求进行适当调整。

物业维修工的岗位职责范文（二）岗位职责范本：物业维修工1. 负责定期巡查维修：根据维修计划和工作安排，按时对物业设施进行定期巡查，维修或更换损坏的设备和部件，确保物业设施的正常运行。

2. 维修设备和设施：负责处理物业设施的维修工作，包括但不限于水电维修、空调、电梯、门禁系统、消防设备等设备的日常维护和故障处理，确保设备安全可靠。

3. 处理紧急维修事故：及时响应物业紧急维修工单，快速定位故障并采取有效措施进行处理，确保紧急维修工作能够及时恢复设备和设施的正常运行。

物业工程部维修工岗位职责模版

物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：物业工程部维修工是物业管理公司下属的维修团队中的一员，主要负责物业项目的维护保养和日常维修工作。

他们需要具备一定的技术知识和实践经验，能够独立完成各类维修和保养任务。

同时，他们还需要与物业管理团队、其他维修工人员和供应商保持良好的沟通和协作。

二、岗位职责：1. 根据工作安排和需要，及时到达指定位置进行维修和保养工作。

2. 负责机械设备、家电设备、水电设备和其他设施的日常维护和保养工作，保证设备的正常运行。

3. 检查设备的故障和问题，及时进行维修和修复，确保设备的安全和正常使用。

4. 检查并及时维修建筑物的一般维修问题，如漏水、灯具故障等，确保建筑物的正常运行。

5. 负责维修材料和工具的使用和管理，保证维修和保养工作的顺利进行。

6. 提供维修和保养的报告，包括工作内容、维修时间和费用等，供物业管理团队参考。

7. 配合物业管理团队处理紧急事件和突发情况，如供电故障、设备事故等。

8. 维护和管理设备维修记录和保养计划，及时更新并反馈给物业管理团队。

9. 及时修复和清理各类维修杂物和废弃物，保持工作区域的整洁和安全。

10. 配合供应商对设备进行巡检和维修，及时反馈问题和要求。

11. 配合物业管理团队进行维修工作的安排和调度。

12. 保持良好的职业操守和形象，与居民和其他员工保持良好的沟通和合作关系。

三、任职要求：1. 具备相关维修和保养工作的经验和技能，熟悉一般设备的维修和保养流程。

2. 具备一定的机电维修知识和技能，能够独立解决常见的设备故障和问题。

3. 具备相关证书和资格，如电工证、水工证等，能够独立完成一些基本的维修工作。

4. 具备一定的团队合作精神和沟通协调能力，能够与他人合作完成维修和保养工作。

5. 具备较强的责任心和工作积极性，能够按时完成工作任务。

6. 具备良好的职业操守和道德品质，能够保护客户信息和公司利益。

7. 有良好的身体素质和健康状态，能够适应一定的体力劳动。

物业工程维修部职责范文(五篇)

物业工程维修部职责范文1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;2、及时响应客户的工程类上门服务需求;3、负责工程类经营指标的完成;4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);6配合项目经理进行新项目交付接管准备;7、负责工程专业例行事务的落地执行;8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;物业工程维修部职责范文（二）物业工程维修部是负责物业设施设备的维护和维修工作的部门。

其主要职责包括以下几个方面：1. 设备维护和保养：物业工程维修部负责对物业设施设备进行定期的维护和保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。

这包括设备的清洁、润滑、调试、调整和更换损坏的部件等工作，同时也需要进行设备的巡检和日常维护记录。

2. 故障排除和修复：当物业设施设备出现故障时，物业工程维修部负责进行排查并及时进行维修工作。

他们需要具有专业的技能和经验，能够准确判断故障原因，并快速解决问题。

这包括设备的维修、更换故障部件、调试和重启等工作。

3. 工程项目管理：物业工程维修部还需要负责管理和协调物业工程相关的项目。

他们需要参与项目的策划、设计、招标、施工和验收等各个阶段，并确保项目按计划完成。

他们需要与承包商和供应商进行有效的沟通和协调，以确保项目的质量、进度和成本控制。

4. 安全与环境管理：物业工程维修部需要确保物业设施设备的安全运行和环境保护。

他们需要进行设备的安全检查和评估，制定并实施相应的安全管理措施，防止事故的发生。

同时，他们也需要关注环境保护和节能减排等方面，促进可持续发展。

5. 保障服务质量：物业工程维修部需要确保物业设施设备的正常运行，满足用户的需求和要求。

他们需要及时响应用户的报修请求，并迅速解决问题。

他们还需要与其他部门进行良好的协作，共同提供优质的服务。

物业工程维修岗位制度

物业工程维修岗位制度物业工程维修岗位制度范本一、岗位职责1. 负责日常巡查，及时发现并处理设施设备的小型故障；2. 执行维修计划，定期对建筑物及其附属设施进行检查、维护；3. 接到报修请求后，迅速响应并提供专业解决方案；4. 完成突发紧急事件的应急维修工作；5. 保持工具和设备的完好，确保维修作业的安全性；6. 记录维修活动，包括维修内容、使用材料、时间及费用等；7. 遵守安全操作规程，防止事故发生；8. 参与设备更新改造项目，提供专业意见和支持。

二、任职要求1. 具备相应的电工、水暖等相关专业技能证书；2. 掌握基本的机械、电气知识，能够熟练使用各种维修工具；3. 良好的沟通能力和服务意识，能与客户和团队成员有效沟通；4. 具备一定的应急处理能力，能在压力下工作；5. 熟悉相关的安全操作规程和法律法规；6. 有相关工作经验者优先。

三、工作流程1. 每日开展设施设备的巡检工作，记录异常情况；2. 接报修后，立即前往现场评估问题并制定维修方案；3. 根据维修方案准备材料和工具，快速有效地进行维修；4. 维修完成后，清理现场并对维修效果进行测试；5. 与报修人员确认维修结果，并做好维修记录；6. 定期参加培训，提升个人技能和服务水平。

四、安全管理1. 严格遵守安全生产法规，执行安全操作规程；2. 使用合格的防护装备，确保个人和他人安全；3. 发现安全隐患及时上报，并采取措施消除风险；4. 参与安全培训，提高安全意识和应急处理能力；5. 发生事故时，按照应急预案进行处理，并及时报告。

五、绩效考核1. 根据维修工作的完成质量和效率进行考核；2. 对客户满意度进行调查，作为服务质量的考核指标；3. 定期检查工具和设备的维护情况；4. 对遵守安全操作规程的情况进行检查；5. 对参与培训和提升技能的积极性进行评价。

六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释；2. 根据实际情况和管理需要，本制度可适时进行调整和完善。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文

住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位背景住宅小区物业工程部维修工是物业管理公司中非常重要的一员，主要负责小区内各种设备、设施的日常维护、维修和保养工作。

同时，他们还需积极解决小区业主提出的维修问题，确保小区内各项硬件设施的正常运行。

二、职责概述1. 维护设备设施根据小区各项设备设施的维护计划，负责定期检查、保养和维修相关设备设施，包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统、消防系统等。

对于出现故障或异常的设备，及时进行排查，解决问题或上报相关部门进行修复。

2. 故障排除负责处理小区内各种设备设施故障，包括但不限于电器故障、水管漏水、插座故障等。

及时响应业主报修，快速找出故障原因，并进行修复。

同时，跟踪维修过程，确保修复质量和效果。

3. 应急抢修在突发事件或紧急情况下，及时响应，进行应急抢修。

比如，遇到停电、水管爆裂等情况，需要迅速到达现场，进行紧急处理，保障小区居民的安全和生活正常进行。

4. 维修记录做好设备设施的维修记录，包括故障处理记录、维修过程记录、消耗材料记录等，确保信息的准确性和完整性。

在维修完成后，将相关记录进行保存，以备今后参考和查询。

5. 检查维护工作定期对小区内各项设备设施进行检查和维护工作，确保其正常运行并及时发现问题。

对于存在的问题，及时进行处理和维修，并对相关的维修工作进行跟踪和评估。

6. 维修材料管理负责维修材料的采购、发放和管理工作。

确保维修材料的质量和数量，合理使用和储存。

同时，及时上报维修材料的使用情况，以备物业管理公司进行核算和审查。

7. 配合其他部门与物业管理公司的其他部门进行协作，保持良好的沟通和配合。

比如，与保安部门配合，加强小区内设备设施的安全管理；与绿化部门配合，保障小区的环境卫生和美观。

8. 安全防护在工作中，严格遵守操作规程和安全操作规范。

正确佩戴安全防护用具，确保自身和他人的安全。

对于设备设施的保养和维修，注重工作细节和操作流程，确保工作的安全和质量。

物业工程部维修工岗位职责范文（二篇）

物业工程部维修工岗位职责范文一、协助物业工程师进行日常维修和保养工作1. 按照物业工程师的指示协助进行日常的设备维修和保养工作，包括但不限于电力设备、通讯设备、给排水设备等。

2. 检查维修设备的工作状态，及时发现并报告设备故障和异常现象。

3. 参与设备维修过程中的拆卸、安装、调试和检修工作。

二、负责设备故障排查和修复1. 接受维修任务后，及时赶往现场进行故障排查和修复。

2. 熟练掌握设备维修操作规范和维修手册，确保维修过程的安全和有效性。

3. 快速定位故障点，采取有效措施修复设备，确保故障得到及时解决。

三、参与设备维修方案的制定和实施1. 根据设备故障的症状和表现，参与设备维修方案的制定和实施。

2. 协助物业工程师进行设备维修的技术方案评估和成本预算，保证维修方案的可行性和经济性。

3. 在维修过程中严格按照维修方案进行操作，确保设备维修过程的顺利进行。

四、完成维修工作记录和相关报告1. 完成日常维修工作的记录，包括设备故障情况、维修过程、维修耗材使用情况等。

2. 按照物业工程师的要求，及时生成维修工作报告，包括设备维修完成情况、维修方案评估、维修费用等。

3. 对维修工作中的问题和经验进行总结和反馈，提出改进建议，提高工作质量和效率。

五、积极参与维修工作培训和技能提升1. 主动参与物业工程部组织的培训和技能提升活动，不断提高自身的维修能力和专业水平。

2. 学习新的维修工艺和技术，了解最新的维修设备和工具，提升维修工作的效率和质量。

3. 积极与同行交流，共同解决维修过程中的难题，提高维修工作的整体水平。

六、维护维修设备和工具的使用和保养1. 负责对所使用的维修设备和工具进行定期检查和保养，确保设备和工具的正常使用和安全性。

2. 及时上报维修设备和工具损坏或需更换的情况，协助采购和更换工作的进行。

3. 建立和维护维修设备和工具的借用管理制度，确保设备和工具的合理利用和保管。

七、遵守工作纪律和安全规范1. 遵守物业工程部的工作纪律和规范，保持良好的工作作风和职业道德。

物业维修人员岗位职责范本(18篇内容范文)

物业维修人员岗位职责范本（18篇内容范文）物业维修人员岗位职责范本篇11.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。

确有困难应立即与维修主管联系4.及时维修工单处理5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理物业维修人员岗位职责范本篇21、严格遵守公司各项规章制度；2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；5、每月两次发电机试运行；6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；10、做好公司办公区域供电系统外线修理；11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到39;小修不过天，大修在三天39;；13、完成领导临时交办的39;其他任务。

薪酬福利：1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员岗位职责范本篇31、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；2、监督巡查制度的执行情况，对发现的39;问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。

物业公司工程维修部岗位职责

物业公司工程维护和修理部岗位职责物业公司工程维护和修理部岗位职责篇11、负责公司厂房、物业设备（含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等）的检查、维护及保养工作；2、负责公司大型设备和场合（包含：空调系统、自动感应门、水泵房、公司全部场合地面等）的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维护和修理；3、负责公司及公司场合内其他租赁公司的.水表、电表及煤气表的抄表工作；4、负责其他后勤、专业维护和修理工作；5、负责公司日常零星物品的采购；6、完成领导交办的其他工作。

物业公司工程维护和修理部岗位职责篇2（1）听从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。

（2）负责大厦电气设备的日常维护和修理工作。

（3）娴熟掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的掌控范围、熟识各种用电设备的电气原理。

（4）清楚重要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基天性能。

（5）接到维护和修理通知后15分钟内备齐工具料子到现场维护和修理，严格遵守入户维护和修理流程，工作完成后填好《维护和修理工作单》交工程部物料员。

（6）严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，定时完成任务，作好设备保养记录。

（7）帮助弱电工作人员进行弱电维护和修理工作。

（8）发现设备设施异常情况具备解决条件现场解决如解决不了及时上报主管领导。

（9）完成上级领导交办的其它工作。

物业公司工程维护和修理部岗位职责篇31.负责各类设施、设备的维护和修理、保养工作，并认真做好有关记录；2.对物业管理区域常常巡察，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时予以维护和修理，保证公共配套设施、设备的运行正常；3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；4、为业主供应维护和修理服务，接到客户报修，及时赶到现场排出故障；5.完成领导交办的.其他工作。

物业维修岗位职责范本（三篇）

物业维修岗位职责范本1. 职位概述：物业维修岗位负责物业维护和维修工作，包括日常的设备保养、维修、维护和安装。

同时，还要负责调查和解决物业维护问题，确保建筑物和设备的正常运行和有效维护。

2. 职责描述：- 负责日常设备保养工作，包括设备的检查、清洁、维护和定期保养。

- 及时响应和解决物业维护问题，包括但不限于电路故障、漏水、设备故障等。

- 进行设备的安装、调试和维修工作，确保其正常运行。

- 负责维护设备维修记录，并生成相关报告。

- 协助物业经理与合作伙伴和供应商进行联系和合作，确保维修工作的质量和效果。

- 参与制定和执行设备维护计划，并提出改进建议。

- 监督和协调外部承包商的工作，确保其按时完成任务。

- 积极参与应急维修工作，及时解决突发事件。

- 负责保管和管理相关维修工具、材料和备件。

3. 任职资格：- 具备相关的技术知识和技能，如电器、水暖、空调等。

- 熟悉常见设备的维护和维修技术，具备一定的分析和解决问题的能力。

- 具备较强的沟通和协调能力，能与不同层级的人员进行有效合作。

- 具备较强的责任心和团队意识，能够独立工作和承担一定的工作压力。

- 具备良好的职业道德和职业礼仪，能够与业主和租户进行友好沟通。

- 具备维修保养工具的使用和管理经验。

- 具备相关证书和技能培训经历者优先考虑。

4. 绩效指标：- 及时解决物业维护问题，确保设备的正常运行。

- 完成设备维修工作的质量和效果，减少维修次数和费用。

- 积极参与应急维修工作，迅速解决突发事件。

- 与合作伙伴和供应商保持良好的合作关系。

- 完成个人和团队的工作目标和计划。

- 维护维修工具、材料和备件的安全和合理使用。

5. 岗位发展：物业维修岗位作为物业管理团队的重要一环，具备较高的发展潜力。

在工作中不断积累经验和技能，并通过参加相关培训和考试，可以逐步晋升为高级物业维修工程师、物业维修主管、物业维修经理等职位。

同时，也可以选择向相关领域深入发展，如电气工程、给排水工程等，担任更高级别的职位。

物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）

物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。

二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。

三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。

四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版（3篇）

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。

主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。

同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。

二、岗位职责：1. 根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。

2. 对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。

3. 对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。

4. 负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。

5. 积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。

6. 熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。

7. 负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。

8. 根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。

9. 积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。

三、任职资格：1. 熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。

2. 具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。

3. 具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。

4. 具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。

5. 具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。

6. 具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。

四、岗位要求：1. 认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。

2. 保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。

物业公司维修部岗位职责范文

物业公司维修部岗位职责范文一、维修部的基本职责：维修部是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责物业项目内的日常维修工作，包括各类设备设施的维护保养、修复和更换，以及对房屋内部的维修和装修工作进行统筹管理。

维修部要确保物业项目的各项设施设备能够正常运行，房屋可以安全、舒适地居住或使用。

二、具体岗位职责：1. 维修工程师：- 负责日常设备设施的巡检工作，及时发现和处理设备故障或异常情况；- 负责设备的维护保养工作，制定维护计划和预防性维修方案；- 协调和监督外部维修公司进行设备维修和更换；- 配合其他部门解决设备设施相关问题，提供专业的技术支持和建议。

2. 维修工：- 负责日常维修工作的执行，如水电维修、疏通管道、漏水修复等；- 协助工程师进行设备设施的巡检和维护保养工作；- 配合其他部门进行房屋内部的维修和装修工程；- 提供维修材料的需求清单，及时补充工具和材料。

3. 水电维修工：- 负责小区内水电管道的维修和保养工作；- 及时响应小区居民的报修需求，解决各类水电问题；- 定期维护和检查水电设施，发现问题及时修复或报告上级；- 配合维修工程师进行设备的维修和更换。

4. 漏水维修工：- 负责小区内漏水问题的排查和修复；- 及时响应相关报修需求，迅速定位漏水原因；- 进行漏水修复工作，并对修复效果进行跟踪检查；- 协助水电维修工进行相关设备的维修和更换。

5. 装修工：- 负责小区内部的装修和维护工程；- 根据居民的需求和要求进行装修工作；- 按照装修规范和施工图纸进行施工；- 协助维修工程师进行装修设备的安装和维护工作。

6. 卫生保洁工：- 负责小区内公共区域的清洁工作；- 定期进行公共区域的清扫、擦拭和消毒；- 及时清理垃圾桶和废弃物，保持公共区域的整洁；- 协助其他部门进行装修和维修工作的清理。

三、维修部的协作职责：1. 与物业管理部门：- 及时响应物业管理部门的相关需求和要求；- 协调解决居民报修问题，提供满意的服务；- 参与小区维修管理规范和办法的制定和改进。

物业维修工人职责标准版本(五篇)

物业维修工人职责标准版本1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。

5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作；7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；物业维修工人职责标准版本（二）1、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工人职责标准版本（三）1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主／租户提出的各种报修等等。

物业维修工人职责标准版本（四）1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

4、协助班组其他工作或计划维修。

5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；6、执行、参加公司临时委派的任务。

物业维修工人职责标准版本（五）1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；7、完成上级安排的其它任务。

物业维修岗位职责范文(四篇)

物业维修岗位职责范文一、岗位概况物业维修岗位是物业管理部门的重要组成部分，负责对物业设施设备的维护和修理工作。

维修岗位需要具备一定的技能和知识，能够及时有效地解决物业维修问题，保障物业设施的正常运转。

本文将详细介绍物业维修岗位的职责范围和工作要求。

二、岗位职责1.按照物业维修计划，及时处理物业维修工作，保证设施设备的正常运行。

2.负责设备设施的日常巡检，发现异常问题及时进行处理。

定期对设备设施进行保养和维修，确保其正常工作。

3.及时处理居民的维修报修请求，根据不同情况判断是否需要外部维修团队的支持，确保问题能够得到及时解决。

4.协助物业管理部门进行设备设施的采购工作，负责设备设施的安装和调试。

5.负责物业部门服务器和网络设备的维护工作，解决网络故障和服务器故障。

6.负责应急电话的接听和处理工作，快速响应居民的紧急维修需求，确保居民生活的正常进行。

7.参与物业设施的改造和升级工作，负责改造项目的施工和调试工作。

8.维护好维修工具和设备，并做好安全使用和保养工作，确保维修工作的顺利进行。

9.按照相关规定，准确填写维修记录和维修报告等相关文件，做好工作的资料整理和归档工作。

10.积极学习和了解新的维修技术和方法，不断提高自身的维修技能和维修水平。

三、工作要求1.具备一定的电工、水暖和电子设备维修等相关技能，能够熟练操作常用维修工具和设备。

2.具备一定的组织协调能力和沟通能力，能够与居民、物业管理部门和供应商等各方进行良好的沟通和协调。

3.具备较强的责任心和工作积极性，能够主动解决问题和处理突发事件。

4.具备较强的团队合作意识和团队协作能力，能够与其他岗位进行良好的协作和配合。

5.具备较好的健康状态和一定的体力，能够适应一定的工作压力和工作强度。

6.具备良好的职业道德和服务意识，能够保持良好的工作态度和形象。

7.具备一定的学习能力和自我提升能力，能够不断学习新知识和新技术，提高维修技能和维修水平。

8.熟悉并遵守相关的工作规程和安全操作规定，工作中要注重安全文明施工，确保人身和设备的安全。

物业工程部维修工岗位职责范文（3篇）

物业工程部维修工岗位职责范文一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。

违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

夏季小妙招—治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。

物业工程维修岗位职责范文(4篇)

物业工程维修岗位职责范文一、基本职责1. 负责物业项目的日常维修工作，包括设备设施的检修、维护和保养。

2. 负责及时响应和解决居民报修请求，确保维修工作能够及时完成。

3. 负责维修工具和设备的管理和维护，确保设备状态正常，提供必要的维修记录和报告。

4. 配合上级主管或领导进行项目相关工作的安排和协调，完成其他交办的工作任务。

二、具体职责1. 维修工作a. 负责对公共设施、设备进行定期检查，确保设备运行正常并及时提出维修建议。

b. 负责设备故障的排查、诊断和处理，维修设备故障并记录相关情况。

c. 负责维修工作台账的填写和记录，包括工作内容、维修费用、维修周期等。

d. 协助上级进行工装设备的采购，进行设备合理使用和维修方案的制定。

e. 负责工程修建过程中的设备维修，确保设备正常运行，项目按计划顺利进行。

f. 与供应商、承包商、相关部门等进行工作协调，确保设备维修保养及时到位。

2. 报修处理a. 负责接收和登记居民关于物业维修问题的报修请求，及时与居民进行沟通和反馈。

b. 根据报修情况进行初步判断和分析，并进行合理的调度工作，解决居民维修需求。

c. 安排和协调维修工作人员，确保维修工作能够按时按质量要求完成。

d. 跟踪维修工作进展和维修质量，及时向居民反馈维修结果，并解答相关问题。

e. 配合物业管理部门开展维修工作的统计、分析和改进工作，提高维修效率和质量。

3. 文档管理a. 负责维修工作台账和维修报告的填写、归档和管理，确保相关资料的完备性。

b. 负责收集和整理维修工作相关的资料和文件，做好资料的保管和存档工作。

c. 配合上级主管进行维修工作数据的汇总、分析和报告，提出工作改进建议。

4. 安全质量管理a. 负责设备维修过程中的安全管理工作，确保维修工作的安全性和质量要求。

b. 遵守维修工作的操作规程和安全操作规范，使用维修工具和设备时要注意安全。

c. 及时上报设备安全隐患和维修工作质量问题，提出改进和预防措施。

物业工程维修部职责(4篇)

物业工程维修部职责1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。

2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。

物业工程维修部职责（2）A、负责工程部日常人员管理和调配工作;B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;I、负责审核本部门提交的材料采购清单;M、负责本部门员工业务技能的培训;物业工程维修部职责（3）物业工程维修部是物业管理公司中的重要部门之一，其职责涵盖了对物业设施和设备的维修和保养工作。

主要职责包括：设备管理、维修工作、技术支持、预防性维护、供应商管理和安全管理等。

下面将详细介绍这些职责。

1. 设备管理物业工程维修部负责对物业设施和设备进行统一的管理，包括设备的购置、安装和调试等工作。

他们需要了解并掌握设备的使用方法、维修方法和安全操作规程，以便及时处理设备故障和维修工作。

物业工程维修岗位职责范文示例

物业工程维修岗位职责范文示例一、日常维护与保养1、制定并执行物业设施设备的日常维护计划，包括但不限于供电系统、给排水系统、电梯、消防设备、空调系统等。

2、定期巡检公共区域和业主专有区域的设施设备，及时发现并处理潜在的问题，确保设施设备的正常运行。

3、对设施设备进行清洁、润滑、紧固、调试等常规保养工作，延长设备使用寿命。

二、维修与故障处理1、及时响应业主和物业管理人员的维修请求，迅速到达现场进行故障诊断和维修。

2、能够熟练处理各种电气、水暖、机械等方面的故障，包括更换零部件、修复线路、疏通管道等。

3、对于无法立即修复的故障，应采取临时措施确保设施设备的基本功能，并及时向上级汇报，协调资源进行彻底修复。

三、设备更新与改造1、协助上级评估物业设施设备的更新和改造需求，提出合理的建议和方案。

2、参与新设备的选型、采购和安装调试工作，确保新设备符合物业的实际需求和质量标准。

3、负责对旧设备进行升级改造，提高设备的性能和效率，降低运行成本。

四、能源管理1、监测物业设施设备的能源消耗情况，分析能源浪费的原因，并提出节能措施和建议。

2、负责实施节能改造项目，如更换节能灯具、优化空调系统运行参数等，以降低能源消耗。

3、宣传和推广节能意识，引导业主和物业使用人员养成良好的节能习惯。

五、安全管理1、严格遵守安全操作规程，确保维修工作过程中的人身安全和设备安全。

2、对维修工具和设备进行定期检查和维护，确保其处于安全可靠的状态。

3、协助制定和完善物业的安全管理制度，参与应急演练，提高应对突发事件的能力。

六、档案管理1、建立和完善物业设施设备的档案，包括设备的技术资料、维修记录、保养记录等。

2、及时更新档案信息，确保档案的准确性和完整性，为设备的维护、维修和管理提供可靠的依据。

七、沟通与协作1、与业主保持良好的沟通，及时反馈维修工作的进展情况，解答业主的疑问和咨询。

2、与物业管理人员、其他部门的同事密切协作，共同完成物业管理的各项工作任务。

物业工程维修部职责模版（3篇）

物业工程维修部职责模版1、公共设施及消防设备管理维护(1)对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护;(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全2、供排水设备的维护(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染(2)制订停水、停电及事故处理方案3、供电系统管理与维护(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整(2)保证供电(含弱电)设备运行正常(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好4、电梯的管理与维护(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度5、客户服务客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票6、日常管理(1)工具管理有序，完好，执行5S制度(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线物业工程维修部职责模版（2）一、部门概述物业工程维修部是物业管理公司的重要部门之一，负责物业项目的设备设施维护、保养和日常维修工作。

其主要职责是保障物业项目设备设施的正常运行，提供高质量的工程维修服务，以确保物业项目的安全、舒适和高效运营。

二、工作职责1. 设备设施维护与保养：- 负责检查、维护和保养物业项目中的设备设施，包括但不限于电梯、空调、供暖系统、水、电、燃气管道等；- 制定设备设施维护计划，定期进行设备巡检和保养，保证设备的正常使用；- 提出设备设施升级和更换建议，并进行跟进和执行；2. 日常维修和故障处理：- 及时响应物业项目居民和内部员工的维修请求，与业主沟通维修需求和进度；- 识别和处理物业项目中的设备故障和维修问题，提供快速而有效的解决方案；- 组织和协调外部供应商和承包商进行维修工作，并确保工作质量和进度符合要求；- 跟踪维修工作的质量和效果，进行维修工作的记录和报告；3. 预防性维修和风险管理：- 通过定期巡检、设备测试和设备状态监控，预防设备故障和维修延误；- 建立设备设施维护记录和文档，包括设备维护历史、故障记录、维修费用等；- 提供风险评估和建议，制定预防性维修计划，并定期进行维修效果评估；4. 紧急事件和灾难处置：- 在紧急事件和灾难发生时，及时响应并采取必要的紧急维修措施，保障业主和员工的安全；- 熟悉并协助执行紧急预案和灾难处置程序，确保按照规定进行紧急维修工作；5. 合作与协调：- 与物业管理部门、供应商、承包商和其他相关部门进行有效的沟通和协调，确保工作进程顺利；- 参与设备设施采购和维修合同谈判，确保合同的执行和维修工作的质量；6. 培训与团队建设：- 对部门员工进行日常维修工作培训，提高维修技能和工作效率；- 组织团队建设活动，加强内部协作和沟通，提高团队效益和员工满意度；7. 财务管理：- 负责物业工程维修部的预算编制和执行，控制维修成本，优化资源利用；- 监督和核对维修费用和发票，确保财务流程的准确和规范；8. 市场调研和技术创新：- 关注物业工程维修领域的发展动态和技术变化，进行市场调研和技术创新；- 提出改善维修工作流程和提高工作效率的建议，并推动改进和创新。