实物资产招商推介清单-中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司
红塔登峰1号集合资产管理计划推介材料(PPT 61页)
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4、我们的判断
• 目前宏观经济运行态势存在复杂性和不确定性，随着中国刺激计划的影响减 弱，国内经济复苏已经开始放缓，政府面临着艰难的抉择：一方面要应对 2009年~2010年的放贷潮所带来的风险，另一方面要在全球经济不断走软之际 保持增长。
9
目录
二、“登峰1号”设计背景 1、主要投资品种收益比较 2、目前市场环境分析 3、登峰1号应运而生 4、我们的判断
10
1、主要投资品种收益比较
美国：股票投资长期增值幅度最大！
16% 12%
14%
9.75%
8%
6% 3.99%
4%
收益率
股票、债券、房 地产数据为美国 1991-2008年期 间数据
• 2000年以前成立的封闭式基金都将在2013年至2014年到期，目 前平均折价率接近20%左右（实际折价率随市场状况有所波动） ;这意味着即使股票市场到时候仍然位于目前点位，投资者也将 赚得20%左右的套利收益。
• 近年来成立的创新型封闭式基金大多都具有“救生艇条款”， 不易出现高折价的情形，因此对2000年以前成立的封闭式基金 进行折价率套利将成为历史性机遇，今后这一套利机会将不复 存在。
30
3、“登峰１号”的资产配置比例
资产配置比例
证券投资基金 固定收益证券 股票类证券
其中：权证 现金类资产（开放日内）
20～95%
0～80% 0～25% 0～3% ≥10%
31
4、“登峰１号”的投资理念
投资理念
• “登峰1号”将主要投资于计划存续期内到期的封闭式基金，使 本集合计划收益紧密跟随股票市场走势，并且能充分享有封闭 式基金折价回复带来的稳定收益。
中国信达河南分公司不良资产推介表
序 号
地区
转让行
债务人名称
利息余额
本金余额(万 (截止
元)
2019/2/28
日，万元)
本息合计
抵质押物现状（面积/位置/租售等）
1
周口市
中国建设银银 行河南省分行
郸城财鑫糖业 有限责任公司
13,727.60 1,708.11
15,435.70
2
许昌市
建行许昌分行
禹州市慧豪发 制品有限公司
中原宝隆投资 集团有限公司
河南金林高新 建材生产有限 公司
19,648.06 29,631.70
1,794.86 743.00
3,145.40 1,565.54
13,430.00 20,620.19
5,640.00 8,827.53
799.91 302.46
5.71
1,488.19 413.06 86.08
3,970.30 2,410.43
1,999.00
133.79
49,279.75 土地：面积62583平米，位于辉县市赵固乡奥博厂区
4,940.25 本公司机器设备
2,308.54 生产用厂房和土地使用权：房产53796.1平米，土地
34,050.19 10588.1平米，位于新乡市新辉路三里桥； 房产22838.91平米，位于新乡市新辉路三里桥新乡市凤泉
28
许昌禹 州
农业银行
29
许昌长 葛
农业银行
债务人名称
利息余额
本金余额(万 (截止
元)
2019/2/28
日，万元)
本息合计
抵质押物现状（面积/位置/租售等）
河南嘉宝实业 有限公司
云南省经济类型为外商投资股份有限公司名录18家
单位名称电话传真移动电话负责人联系人职位地址邮政编码5181160755-2882590755-89715815999605791李登鸿先生营销科营销专云南昆明市昆明市昆明市凯欣(KS)特舒安全劳保用品有限公司—昆明市人民西路855-023-1636855--2388382楚河先生采购总监云南昆明市五华区锦程实业有限采购部—上腾商贸有限0879-414812先生先生经理云南昆明市昆明011000凯欣李登鸿先生营销部营销专云南昆明市云南市0755-2882590755-89715815999605791台湾凯欣特舒(KS)安全鞋业(昆明)有限公司650100石安公路大渔村段云南神工云南神工实业0871-8173080871-81726713064267140欧阳先生总经理云南昆明市—闪闪集团0871-8396050871-839605琳琳先生市场部人员云南昆明市昆明市庆云街—昆明王那拉翻0871-574979金永辉先生法人代表云南昆明市昆明市金洲湾蓝屿4栋附2号别墅—日升外贸公司0594-606030Jerry先生业务员云南昆明市云南昆明市200124上海马展服务021-5454545021-54646561334174555似的根冻豆腐女士会务部项目主云南保山市上海市浦东650214云南省昆明市官渡区小板桥镇昆蔡振雄顾建先生云南省大理州云南昆明市香港科士威有0871-7367420852-28826115808853767650000瑞丽姐告经济开发区伯乐国际商商务部云南瑞丽市云南速发旺贸0692-4660400692-466040cherryzhou女士650041昆明市东风东路东风巷1号勘泰上海源创数码0871-3170720871-379015威萨特先生销售经理云南昆明市650000昆明南星化工0871-6226030871-622603刘长江许建斌先生销售部经理云南昆明市环城北路198号650021云南速发旺贸0871-3135300871-31353113577145025王煜先生经理办|128|云南昆明市北京路银海SOHO国际公寓650222龙泉路云大小区7栋2单元101号波罗格力（泰0871-5036820871-50398113769133388钱志俊杨喜女士信息策划兼财云南昆明市昆明市五华区筇王路陈家营村口罗国展先生先生云南昆明市650000天地华宇物流(云南)公司0871-8309600871-83096013888376006TNT china Ho—马为民马为民先生经理云南昆明市环城西路绿源经贸有限0871-72376213759414007—云南益海粮油0871-3350140871-33501413888270441王正江先生业务云南昆明市盘龙区昆明市青年路志远大厦五经济类型email注册资金经营方式主营行业主营产品职工人数年销售额成立时间1985经销批发防护鞋安全鞋工作鞋劳保鞋钢头鞋防砸鞋外商投资股份人民币5000万—酒店用品床上用品厨房设备一次性用品客房用品瓷器刀叉玻璃外商投资股份t aoci@diyitao无需验资经销批发棉类系列面料落地灯工业烤箱食品烘焙设备炊事设备其他厨具外商投资股份s tory88cn@1无需验资商业服务毛纺系列面料杂项—201 - 300 人1985外商投资股份人民币5000万生产加工防护鞋安全鞋工作鞋军警鞋钢头鞋防砸鞋高温鞋静电鞋绝缘鞋—501 - 1000 人民币 3000 万元/年 - 5000 万元/年外商投资股份a dmin@cdhy人民币500万生产加工办公家具家用竹、木制品其他未分类门活动房木质材料实木门木地板防腐木材木材防腐剂席梦思床垫钢木家具户外家服装—外商投资股份l vda@hexun.无需验资商业服务童装\婴幼儿服装运动鞋2006外商投资股份人民币50万商业服务翻译服务广告发布市场调研其他咨询语言培训其他中介服务农产品手工艺品茶建筑材料提供产品推广（面向韩国）翻译服200611 - 50 人人民币 10 万元/年 - 30 万元/年外商投资股份981617222@无需验资经销批发运动鞋休闲鞋正装鞋童运动鞋围巾运动鞋帽子衣服199911 - 50 人人民币 100 万元/年 - 200 万元/年开业庆典策划商务活动安排企业年会策划及执行会展策划及执行外商投资股份人民币50万经销批发摄影摄像服务挂历1000 人以上人民币 1 亿元/年以上1979活水机系列纤体系列香水彩妆系列护肤系列个人护理系列健康外商投资股份美元500万经销批发按摩用品生活饮用水处理设备化妆品套装香水厨房用铲车蜡、光亮剂2005外商投资股份人民币500万经销批发其他未分类化肥电饭煲、电饭锅电熨斗电热壶、电热杯电风扇食品、饮料、速溶咖啡农副产品液晶产品等5 - 10 人人民币 500 万元/年 - 700 万元/年2003外商投资股份h orsecat@hp生产加工电视机液晶彩电1998301 - 500 人人民币 300 万元/年 - 500 万元/年氢氧化铜食品添加剂稀有金属天然树脂环氧树脂纤维素丙烯酸外商投资股份c hina@shc02人民币500万经销批发氢氧化铜无机胶粘剂醌类聚硫橡胶 EVA国际贸易国际贸易购物中心（超市）边境贸易19881000 人以上人民币 300 万元/年 - 500 万元/年人民币100万经销批发其他未分类电脑产品代理加盟驱蚊用品咖啡豆、可可乳制品综合性公司外商投资股份s uperoneint@200311 - 50 人人民币 50 万元/年 - 100 万元/年2.5%乳油敌网杀虫剂 41%除草剂塔农 58%杀菌剂劳特外商投资股份泰国铢3500000万生产加工杀虫剂杀菌剂除草剂1000 人以上人民币 1 亿元/年以上2006一站式配送服企业第三方物流企业第四方物流仓储零担整车外商投资股份a dmin263@1人民币12000万国内陆运仓储与配送国际陆运200011 - 50 人人民币 50 万元/年 - 100 万元/年服装婴儿用品外商投资股份z bb911@vip.人民币100万经销批发其他女上装男式夹克男式衬衫男式T恤女式休闲裤—外商投资股份a ixiaolei@yih无需验资商业服务稻谷麦类玉米豆类杂粮大白芸豆黑花芸豆奶花芸豆粮食玉米小麦稻谷网址—————http:// /opp.html —————。
资产明细表-信达资产
鄂尔多斯市天惠商贸有限公司
债权
鄂尔多斯市
人民币
1,558.64
批发和零售业
以位于东胜区吉劳庆北路14号、东胜区经济技术开发区松山路2号街坊的三套商用房，面积共计816平方米提供抵押担保。
3
达拉特旗億恒商贸有限责任公司
债权
达拉特旗
人民币
928.64
批发和零售业
抵押物为赵瑞君持有的位于内蒙古自治区新区居委会二十二街坊193号644.94平方米商业房产；树镇210线东甲子湾社480.06平方米土地；赵志恒持有内蒙古自治区树镇林荫路东东达小区南锦华园小区2#商业楼第三间底商247.54平方米，3层1号底商341.39平方米；5#楼第4间底商351.48平方米以及对应土地面积346.15平方米。 自然人高永强、高丽萍、赵宝、刘俊先承担个人连带责任保证。
保证人A:内蒙古新大地建设集团股份有限公司；保证人B:韩新民承担连带保证责任；抵押物之一：东胜区大桥路37号街坊维邦奥林花园A区11号楼103，用途为商业，建筑面积258.46平方米，房产证号为鄂房权证东胜字第122325号，土地证为总证，未分割到户，目前房屋状态为出租；抵押物之二：东胜区大桥路37号街坊维邦奥林花园A区11号楼201，用途为商业，建筑面积569.07平方米。
田秋艳、王玉成 提供连带责任保证；抵押物位于鄂尔多斯市东胜区团结路2号街坊名仕花园19号楼4972.13平方米商业用房及办公用房。
13
鄂尔多斯市昊北装饰有限责任公司
债权
鄂尔多斯
人民币
1343.00
装饰业
内蒙古永泰隆担保有限公司、王乾宇、白静、王倩提供连带责任保证
14
内蒙古奥利星煤化集团有限责任公司
债权
债权
抵债资产实物推介
抵债资产实物推介抵债资产实物推介----七条铝塑复合管生产线设备一、设备介绍1、生产厂家及购置时间：1998年11月，咸阳偏转集团公司引进江苏无锡永大企业制造有限公司的7条YD-1型铝塑复合管生产线全套设备，1999年8月正式生产使用至今。
2、每条生产线所含设备情况：每条生产线设备约有16种设备及1216规格和1620规格铝塑复合管生产模具。
16种设备主要有：铝塑放卷机1套；铝管预成型机1套；内管PE塑料挤出机1台；内层热融助挤塑料挤出机1台；外管PE塑料挤出机1台；外管热融粘度塑料挤出机1台；超声波焊接机1台；系统触摸显示器1台；电控柜6面；不锈钢冷却槽2段（12米）；风干机1台；喷墨打印机1台；测经仪1台；牵引机1台；收卷机1台；压力试验水箱1台。
3、设备保管情况：现该设备保管在单位咸阳偏转集团永大管业公司。
其中：2条咸阳偏转集团永大管业公司正在使用；4条保管在及仓库，另1条由该企业出租给扶风县一企业，但未使用。
二、资产价值情况转让方原收购的债务企业咸阳嘉侨房地产发展有限公司债务，同时接收了实物资产（七条铝塑复合管生产线设备）。
该设备原咸阳偏转集团以每条约300万元购置，总价约2100万元。
2004年西安市中级人民法院委托评估公司评估价值为4,266,920元，后因拍卖流派，法院裁定实物抵偿贷款2,773,498元。
三、处置意向根据有关规定，现拟以较优惠价格，对外进行招商处置。
项目名称：咸阳偏转集团公司债权转让项目所属行业：制造业项目所在地：咸阳市渭阳西路70号债权总额：26744.28万元一、收购债权情况转让方收购了中国工商银行咸阳分行咸阳偏转集团公司债权本金20269.27万元,利息3214.79万元。
其中保证贷款8笔，本金为10549.47万元，担保单位分别是：1咸阳奥力化纤集团有限公司担保金额1166.8万元，该企业也欠转让方贷款；2咸阳偏转电子技术开发有限公司担保金额3763.80万元；3陕西同辉国际贸易有限公司担保673.87万元；4威海高新大宇电子产品有限公司担保2200万元；5咸阳德隆泰克特种电工有限公司担保2745万元。
云南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）的通知-云政发〔2017〕17号
云南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------云南省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）的通知云政发〔2017〕17号各州、市人民政府，省直各委、办、厅、局：现将《政府核准的投资项目目录（云南省2016年本）》印发给你们，并将有关事项通知如下：一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。
企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。
事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
原油、天然气（含煤层气）开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。
具有开采权的有关企业应依据有关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免资源无序开采。
二、法律、行政法规和国家制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。
发展改革部门要会同有关部门抓紧编制完善有关领域专项规划，为各地做好项目核准工作提供依据。
环境保护部门应根据项目对环境的影响程度实行分级分类管理，对环境影响大、环境风险高的项目严格环评审批，并强化事中事后监管。
三、要充分发挥发展规划、产业政策和准入标准对投资活动的规范引导作用。
把发展规划作为引导投资方向，稳定投资运行，规范项目准入，优化项目布局，合理配置资金、土地、能源、人力等资源的重要手段。
完善产业结构调整指导目录、外商投资产业指导目录等，为企业投资活动提供依据和指导。
云南省统计局_企业报告(业主版)
上海南康科技有限 公司
\
务软件售后服务采购”的...
TOP7
云南省统计局拟申请单一来源采 云南迈瑟其科技有 购“2023 年准四上监测系统功能 限公司
\
升级改造项目”的公示
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-04-04 2023-04-21 2022-09-21 2023-04-21 2023-02-03 2023-03-17
云南省统计局关于印刷服务的服 务市场采购项目成交公告
云南国大印务有限 公司
云南省统计局关于印刷服务的服 务市场采购项目成交公告
云南国大印务有限 公司
云南省统计局关于印刷服务的服 务市场采购项目成交公告
云南国大印务有限 公司
成交结果公告
昆明市普琳特印刷 有限责任公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.4.1 重点项目
（1）信息系统集成和物联网技术服务（7）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
云南省统计局五经普态势感知平 台扩容项目单一来源采购公示
云南尊云科技有限 公司
79.2
2023-04-26
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
3/22
重点项目
项目名称
中标单位
目标单位： 报告时间：
云南省统计局 2023-09-01
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
资产拍卖工作方案范文(7篇)
资产拍卖工作方案范文(7篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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中国建设银行、中国信达资产管理公司共有客户资产委托管理处置暂行办法
中国建设银行、中国信达资产管理公司共有客户资产委托管理处置暂行办法文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】2002.04.24•【文号】建总发[2002]49号•【施行日期】2002.04.24•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】其他金融机构监管正文中国建设银行、中国信达资产管理公司共有客户资产委托管理处置暂行办法（2002年4月24日建总发[2002]49号）第一章总则第一条为加强中国建设银行（以下简称建行）、中国信达资产管理公司（以下简称信达公司）共有客户资产的管理，加快不良资产的清收处置，降低成本，实现不良资产损失最小化，根据国家有关法律、法规以及中国人民银行《金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见》（银发〔2001〕197号文）精神，特制定本办法。
第二条本办法所称共有客户资产是指建行、信达公司对同一客户分别拥有的债权资产和非债权资产（包括权益、股权等，但不含债转股），以及对同一整体实物资产分别拥有的权益。
第三条根据人民银行银发〔2001〕197号文件，双方本着平等自愿的原则进行合作。
第四条共有客户资产经双方协议委托代理后，原则上由建行或信达公司一方代表双方管理处置。
第五条建设银行共有客户资产委托管理工作的归口管理部门为资产保全部门。
第六条信达公司共有资产委托管理处置工作的归口管理部门为债权管理部。
第七条委托双方在委托处置不良资产时，必须遵守回收价值大于处置成本的基本原则，并遵守国家管理和处置不良金融资产的相关政策和法规。
第二章委托管理范围和事项第八条建行可委托的共有客户资产范围。
建行所拥有的共有客户资产都可以委托。
第九条信达公司可委托的共有客户资产范围。
信达公司可委托的共有客户资产应同时具备以下两个条件：（一）信达公司办事处所在城市以外或直辖市远郊县的共有客户资产。
（二）单户债权总额1000万元（含）以下的共有客户资产。
1000万元以上的资产原则上不能委托。
上海东盟大厦专项资产
财富热线
400-800-1801以下内容由君禾财富整理发布
产品名称
信达新兴资产·上海东盟大厦专项资产管理计划
发行机构/管理人
信达新兴财富（北京）资产管理有限公司
预期收益及分配方式
优先级8.5%/年，每3个月支付一次收益
发行规模
1.54亿人民币（优先级）
专项计划期限
2年，1年期满时设优先级开放日（开放日的具体安排以《资产管理合同》及届时公告为准）。满1年和1年半时管理人可宣布本计划提前结束。
资金用途
本计划的优先级资金1.54亿元将以委托贷款的方式发放给云南云锰房地产开发有限公司（简称“云锰地产”），用于上海东盟商务大厦项目后期工程投入。
还款来源
1、云锰地产上海东盟商务大厦销售部分物业的销售收入（约5万余平米，保守估计可形成的销售收入超过9亿元）；2、上海东盟商务大厦自持部分物业的租赁收入或经营收入；3、云锰地产其它补充收入；4、抵押物处置收入、担保人云锰集团（云锰地产的控股股东）及实际控制人的其它收入。
产品种类
优先劣后结构
发行期
不超过1个月
劣后级持有人
中国信达云南省分公司在本计划成立次日，以超过1.46亿债权申购劣后级份额方式加入本专项计划，持有劣后级份额1.46亿份。
认购方式
100万元起，超出按10万元的整数倍递增；打款开始后按“时间优先、金额优先”原则确认；具体信息见《资产管理合同》、《投资计划说明书》及《认购流程》
项目后期管理
中国信达云南省分公司作为本专项计划的投资顾问、招行昆明圆通支行作为项目监管银行，全程进行严格监管。
风控措施
1、云南云锰房地产开发有限公司以上海东盟商务大厦的自持物业，包括1-3#部分写字楼、商业物业及地下建筑部分提供抵押，经昆明滇信房地产评估有限公司综合评估，其合计价值超过9.5亿，对应优先级抵押率为16%。2、云南云锰房地产开发有限公司所有股东所持有的股权100%质押。3、云南云锰房地产开发有限公司的控股股东云南云锰集团有限公司提供连带责任担保。4、云南云锰集团有限公司的实际控制人李永生及其配偶季存娥提供个人无限连带责任担保。5、项目全程监管，中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司担任本项目投资顾问，全程进行贷后监管，并通过招行昆明圆通支行设立监管账户和保证金账户。6、还款资金提前归集。
信达新兴资产上海东盟大厦专项资产管理计划
信达新兴资产·上海东盟大厦专项资产管理计划要素表项目名称信达新兴资产·上海东盟大厦专项资产管理计划设立依据证券监督管理委员会第83号令《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》管理人信达新兴财富（北京）资产管理有限公司劣后级资金及投后管理方中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司（简称信达分公司）,实际已参与1.46亿元委贷银行招商银行股份有限公司昆明圆通支行（简称招行圆通支行）托管银行招商银行股份有限公司广州分行（简称招行广州分行）融资方云南云锰房地产开发有限公司（简称“云锰地产”）融资方关联方云南云锰集团有限公司（简称“云锰集团”）融资方实际控制人李永生专项计划规模优先级1.54亿元，劣后级1.46亿元（已完成），累计规模为3亿元。
专项计划期限原计划：2年，本合同生效满1年和1年半时，经双方协商，云锰地产可提前还款。
（6个月+6个月，当前计划将于2014年9月25日满1年，实际计划后续时间为1年，本合同再满半年时，经双方协商，云锰地产可提前还款。
）融资结构优先劣后结构化产品，其中优先级募集1.54亿，以现金方式认购；劣后级由信达分公司以1.46亿债权（本金）以参与方式申购，该债权对应的债务人为云锰地产。
开放日安排开放日指注册登记机构办理资产管理计划的参与、退出等业务的工作日。
本资产管理计划拟一次开放日，为本合同生效日的次日（若非工作日则顺延，下同），仅办理1.46亿劣后级份额的参与起购金额100万元，按10万元递增利息支付优先级份额的预期收益每3个月支付一次。
自合同生效之日起，每满3个月后的5个工作日之内支付一期收益，最后一期收益在清算完成后随本金一并支付。
劣后级收益到期时分配，扣除管理费、托管费、委托贷款费、客户服务费、投资顾问费等各项费用，以及支付优先级本金和收益后的全部收益归劣后级享有。
专项资金用途本计划募集的1.54亿用于替换本专项计划开放期的退出资金和融资方名下的上海东盟商务大厦项目相关工程建设。
中国信达资产管理组织股份有限企业单位所属二级分支机构名单资料
中国信达资产管理股份有限公司所属二级分支机构名单
序号
分支机构名称
地址
1
北京市分公司
北京市朝阳区安华西里二区18号楼
2
天津市分公司
天津市南开区水上公园路翠泽园4号楼1-3门
3
河北省分公司
石家庄市平安南大街30号
4
山西省分公司
太原市迎泽西大街86号
5
内蒙古自治区分公司
呼和浩特市新城区新华大街59号
银川市金凤区北京中路51号
12
安徽省分公司
合肥市庐阳区阜南路路137号信和广场10、11层
14
江西省分公司
南昌市永叔路15号
15
山东省分公司
济南市槐荫区经三路293号
16
河南省分公司
郑州市金水区丰产路28号
17
湖北省分公司
武汉市武昌区中南路1号
18
湖南省分公司
长沙市解放东路186号
6
辽宁省分公司
沈阳市沈河区惠工街56号12-16层
7
吉林省分公司
长春市南关区长春大街1197号中远大厦四层
8
黑龙江省分公司
哈尔滨市南岗区中宣街16-1号
9
上海市分公司
上海市静安区北京西路1399号24、25楼
10
江苏省分公司
南京市白下区洪武路23号3楼
11
浙江省分公司
杭州市延安路528号11、12层
19
广东省分公司
广州市天河区体育西路111号建和中心25楼
20
深圳市分公司
深圳市福田区滨河路5022号联合广场A座29层
21
广西壮族自治区分公司
南宁市民族大道127号铂宫国际13层
信达新兴-上海五角世贸商城专项资产管理计划项目推介材料
政府支持
项目优质
• 项目已封顶并取得房产证，一线城市（上海） 现房作为抵押物，未来变现能力很强。 • 现房抵押、实际控制人连带责任担保、房地产 一级开发资质大自然集团连带责任担保、资金 归集与强制销售措施。
风控措施严格
项目名称 设立依据 管理人 投资顾问 交易对手 认购起点 预期年化收益 规模 期限
•项目位于上海自由贸易区及迪斯 尼乐园辐射商圈内，交通便利， 升值空间巨大。
•距迪斯尼乐园8公里 浦东国际机场8公里 洋山深水港22公里 野生动物园4公里 市中心人民广场45公里 陆家嘴40公里 •毗邻城市轨道交通16号线与上海 铁路东站
地理位置
地铁惠南站施工现场 预计2013年底前运营通车
信达新兴资产上海五角世贸商城 专项资产管理计划
• •
项目核心优势 资产管理计划产品要素
•
• • •
项目简介
融资方情况 产品认购说明 管理人简介
地理位置优越
• 地处上海自由贸易区及迪斯尼乐园辐射商圈内， 交通便利，升值潜力巨大。
• 项目将成为中国最大规模的进口商品中心，已获国家 商务部、海关总署、上海市政府、浦东新区等各级政 府支持。已列入浦东新区“十二五”规划重点项目。
首期募集不超过2.5亿元，满1亿元可成立。总规模不超过4亿元。
24个月（满18个月可提前终止）
资金用途
支付上海五角世贸商城项目的工程款、招商启动资金及偿还部分金融机构 借款等。 1）企业持有的尚未出售现房约17万平方米，资管计划存续期间预计可实现 销售回款9亿元，足以覆盖本息; 2）企业应收未收的房款约1.67亿元，在本计划期间可收回此房款； 3）企业将其自持物业出租，保守预计可获取租金约6000万元。 1）麦格茂将其持有的上海五角世贸商城约6.6万㎡商业物业（现房）抵押， 首期抵押物价值不低于5亿元，抵押率不超过50%； 2）麦格茂控股股东余献昆提供个人连带责任担保； 3）大自然房地产开发集团有限公司（一级资质房地产开发商）提供连带责 任担保。 4）在资产管理计划期满前6个月对资管计划资金进行提前归集。 5）管理人有权对上海五角世贸商城项目进行降价销售。
信达新兴资产昆明世邦地产专项资产管理计划
1． “爱尚苑”及“盛世东筑”两个项目所在土地共约28亩办理第二顺位抵押，第一顺位为云南分公司，上述土地评估价值共约：40000 万元（拟对在建工程进行评估，以作为当前融资规模的参考依据），与分公司签订协议，作为一致行动人，若我公司债权出现风险，则共同对抵押物进行处置。
2． 世邦地产股权85%质押到我公司；
10.5至11%
收益类型：
固定型是否保本：否
投资方式：
信托贷款
投资领域：
房地产
投资管理类型：
自主管理
投资管理人：
资金托管行：
资金托管费率：
%
收益分配方式：
100万以上300万以下10.5% 300万 Nhomakorabea其以上11%
申购赎回费率：
%
到期清算日：
实际收益率：
%
交易结构：
专项计划所募集的资金用于向世邦地产发放委托贷款。管理人、世邦地产及委贷银行签订三方合同，约定委托贷款的金额，利率等要素。
3． 实际控制人张远红承担无限连带责任担保
4． 信达云南分公司进行贷后管理；
(1) 专项计划成立后设立资金监管账户，由分公司监管资金用途，只允许用于项目投资及归还我公司本息。
(2) 世邦公司需将爱尚苑项目下的所有销售收入归集到监管账户
(3) 到期前进行资金归集（归集比例为专项计划满9，10,11个月时分别达到计划募集规模的10%，20%及50%）
(4) 约定我方及分公司有强制降价销售的权力
产品名称：
信达新兴资产-昆明世邦地产专项资产管理计划
产品类型：
资管产品
产品状态：
在售
发行机构：
信达资产
项目经理：
理财币种：
中国银监会关于中国信达资产管理公司改制设立中国信达资产管理股份有限公司的批复
中国银监会关于中国信达资产管理公司改制设立中国信达资产管理股份有限公司的批复文章属性•【制定机关】中国银行业监督管理委员会(已撤销)•【公布日期】2010.06.28•【文号】银监复[2010]284号•【施行日期】2010.06.28•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国银监会关于中国信达资产管理公司改制设立中国信达资产管理股份有限公司的批复(银监复[2010]284号)中国信达资产管理公司：你公司《关于中国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司有关问题的请示》（信总报〔2010〕32号）收悉。
根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》及相关法律法规，经国务院同意，现批复如下：一、同意你公司以发起设立的方式进行改制，设立中国信达资产管理股份有限公司，简称中国信达，英文名称为China Cinda Asset Management Co., Ltd，注册资本为人民币25,155,096,932元，营业地址为北京市西城区闹市口大街9号院1号楼。
中国信达资产管理股份有限公司为非银行金融机构。
二、同意财政部作为中国信达资产管理股份有限公司独家发起人的资格。
中国信达资产管理公司股份有限公司股份总额为25,155,096,932股，每股面值为人民币1元。
其中，财政部出资共计人民币25,155,096,932元，折合成股份有限公司股本25,155,096,932股，持股比例为100%。
三、中国信达资产管理股份有限公司依法承继你公司全部资产和负债。
核准中国信达资产管理股份有限公司业务范围为：（一）收购、受托经营金融机构和非金融机构不良资产，对不良资产进行管理、投资和处置；（二）债权转股权，对股权资产进行管理、投资和处置；（三）破产管理；（四）对外投资；（五）买卖有价证券；（六）发行金融债券、同业拆借和向其它金融机构进行商业融资；（七）经批准的资产证券化业务、金融机构托管和关闭清算业务；（八）代理保险业务；（九）财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问；（十）资产及项目评估；（十一）国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
信达兴融4号集合资产管理计划说明书
份额与次级份额之比不超过 9:1。 本集合计划各类优先级份额在存续期封闭运作、到期退出，开放期仅允许新一期（类）优先
级份额参与。为保障优先级份额委托人的利益，经管理人、托管人、当期优先级委托人一致 同意，管理人可以提前或延后办理优先级各分类产品的退出。
3、份额配比： 推广期，本集合计划优先级份额和次级份额之比不超过 9:1。
托资产本金不受损失或取得最低收益的承诺。
投资者签订《管理合同》且合同生效后，投资者即为《管理合同》的委托人，其认购或申购集合计划份额
的行为本身即表明其对《管理合同》及本说明书的承认和接受。委托人将按照《管理办法》、《管理合同》、
本说明书及有关规定享有权利、承担义务。
集 名称
信达兴融 4 号集合资产管理计划
4、杠杆比例：
推广期，本集合计划杠杆比例不超过 10 倍；存续期，本集合计划杠杆比例不超过 10 倍。 杠杆比例为集合计划份额除以次级份额份额的数值。
本集合计划参与费率为 0。
认购资金 委托人的参与资金在集合计划成立日之前产生的利息将按参与价格折算为计划份额归委托人
利息
所有，其中利息以注册登记机构的记录为准。
集 办理时间 1、优先级份额
合
本集合计划优先级各分类产品的退出仅在各分类产品的到期日办理。
计
本集合计划各类优先级份额在存续期封闭运作、到期退出，开放期仅允许新一期（类）优先
若某笔退出导致该委托人在某推广机构持有的次级份额少于 1 万份，则余额部分必须一起退 出。
3) “限额退出”原则，次级份额退出受到一定限制。即次级份额退出后，优先级份额与次 级份额之比不超过 9:1。次级份额委托人申请退出后，该比例可能超过 9：1 时，管理人按照
“时间优先，先到先退”的原则对退出申请进行有效性确认，管理人有权拒绝委托人的退出 申请。
中国信达旗下优质资产
中国信达旗下优质资产中国信达旗下优质资产中国信达是一家具有良好信誉的金融机构，旗下拥有多个优质资产。
以下是我对中国信达旗下优质资产的介绍：1. 不动产资产•房屋产权：中国信达拥有大量的商业和住宅不动产资产。
这些资产位于城市中心地段，有很高的价值和投资潜力。
•土地使用权：中国信达还持有各种土地使用权，包括商业、工业和农业用地。
这些土地具有潜力，可以用于开发不同类型的项目。
2. 金融资产•股权投资：中国信达通过股权投资拥有多个知名企业的股份。
这些企业在各自领域具有竞争力，为中国信达带来稳定的收益。
•债券投资：中国信达投资于各种债券，包括政府债券和企业债券。
这些债券提供了可靠的利息收入，同时增加了资产的多样性。
3. 基础设施资产•高速公路：中国信达在全国范围内拥有多个高速公路项目的投资。
这些项目为我国的交通基础设施提供便利，同时也为中国信达带来了稳定的现金流。
•港口和机场：中国信达在一些重要港口和机场的投资使其成为重要的物流和贸易中心。
这些资产为中国信达提供了长期稳定的收入来源。
4. 新兴产业资产•新能源：中国信达投资于可再生能源项目，如太阳能和风能。
这些项目为中国的能源转型提供了支持，并具有良好的投资回报。
•科技企业：中国信达还投资于一些创新型科技企业，这些企业在人工智能、大数据和金融科技等领域具有竞争优势。
中国信达旗下的优质资产种类多样，涵盖了不同行业和领域。
这些资产不仅为中国信达创造了稳定的现金流和回报，也为投资者提供了良好的投资机会。
作为一家资深的创作者，我对中国信达旗下优质资产的广度和深度都感到印象深刻。
5. 教育资产•高等教育机构：中国信达在国内拥有多家高等教育机构的投资，这些机构拥有优质的师资力量和先进的教学设施，为学生提供高质量的教育资源。
•职业培训机构：中国信达还投资于一些职业培训机构，这些机构致力于提供实用、专业的培训课程，帮助社会各界人士提升职业技能。
6. 医疗资产•医院和诊所：中国信达在医疗领域进行投资，拥有多家医院和诊所的股权。
中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务托经营金融机构和非金融机构不良资产，对不良1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
云南信达企业策划服务有限公司企业信用报告-天眼查
截止 2018 年 10 月 28 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.3 核心团队
截止 2018 年 10 月 28 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
期限、驻在期 限)变更
2014-03-19 00:00:00.0
2014-09-09 2014-09-09
1.4 主要人员
序号
1 2
姓名
杜志林 刘长娣
职位
监事 执行董事
二、股东信息
序号
1 2
股东
杜志林 刘长娣
股东类型
自然人 自然人
投资数额（万元）
/ /
三、对外投资信息
截止 2018 年 10 月 28 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信
责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。
2
一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
云南信达企业策划服务有限公司
工商注册号： 530100100202411
统一信用代码： 91530100757196594H
法定代表人： 刘长娣
组织机构代码： 757196594
企业类型：
有限责任公司(自然人投资或控股)
所属行业：
商务服务业
经营状态：
存续
注册资本：
50.000000 万
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3套房产房号分别为：1203、 1603、1903，面积均为142平 方米，该资产目前尚未出租
该资产目前尚未出租
资产分类 （必填，多项请逗号分开） （房地产：工业用地、商业用地、住宅用 地、工业房产、商业房产、办公房产、住 宅、在建工程；机器设备：通用设备、专 用设备；交通工具：车辆、船舶、航空 器；大宗商品：农副产品、金属产品、化 工原料；应收账款；股权；林权；采矿 权；其他）
序号
资产名称 （必填）
（必填
资产详细地址 省/市/区/具体地址）
1
上海东盟商务大厦裙楼一、二层【房 云南省昆明市呈贡区上海东盟 产】及电梯 商务大厦
2
安宁市连然镇文化路村太极山顶【房 安宁市连然镇文化路村太极 产、土地】 山顶
3
昆明市都市名园B座8层24-43号车位【 昆明市五华区人民中路都市 房产】 名园B座8层
资产亮点介绍 （可选）
联系人、联系方式
商业房产；机器设备
该资产产权属清 晰，靠近地铁站，市 政府，周边交通便 利，商业发达，人流 量7163643952、087163640613
工业厂房
联系人：倪加付、 许中骏 联系电话：087163643952、087163640613
车位
联系人：倪加付、 许中骏 周边交通便利，商业 联系电话：0871发达，人流量较大 63643952、087163640613
商业房产
联系人：倪加付、 许中骏 周边交通便利，商业 联系电话：0871发达，人流量较大 63643952、087163640613
商业房产
联系人：倪加付、 许中骏 周边交通便利，商业 联系电话：0871发达，人流量较大 63643952、087163640613
商业房产 联系人：倪加付、 许中骏 联系电话：087163643952、087163640613
商业房产
住宅
该房产具体楼层、房号如 下：上海东盟大厦1号楼18 该资产为房产，房产总面积 6775.8 、24层，2号楼2001、2021 平方米 、2201、2221、2301、 232，3号楼4、5层
该资产为房产，房号为 504 、 514 ， 面积分别为54、53平方米，总107平 方米
该资产为3套房产和地下停车场 17个车位， 该资产为房产，面积为270平方 米
该资产为房产，面积为20个车位
该资产目前已出租，租期 为2016年1月1日至2020年 12月31日，承租人：昆明 万隆物业管理有限责任公 司。
该资产为房产，房产面积1300.52平 该资产目前未出租 方米
该资产为房产，房产面积1670.36平 该房产目前尚未出租 方米
该资产为房产，房产面积8302.26平 该房产目前尚未出租 方米
该资产为房产和机械设备，房产 面积为：裙楼1层7513.31平方 米，裙楼2层8637.92平方米，总 目前为毛坯房 16151.23平方米，机械设备为6 部电梯
该资产目前已出租，租期 该 资 产 为 房 产 和 土 地 ， 房 产 面 积 2017年7月1日至2020年6月 4250.43平方米，土地面积为14.4亩 30日，承租人安宁鸿海商 贸有限公司。
4
昆明市西山区方舟大厦A座第八层【房 昆明市西山区环城西路611产】 613号方舟大厦A座8层
5
昆明市西山区书林街玉龙大厦第五层 云南省昆明市西山区书林街玉 【房产】 龙大厦第五层
6
云南省楚雄州武定县狮子山风景区武 云南省楚雄市武定县狮子山 定狮子山宾馆【房产】 风景区
7
云南省昆明市呈贡区上海东盟商务大 云南省昆明市呈贡区上海东 厦【房产】 盟商务大厦
上海市长安大厦房产
上海市静安区长安路1001号 长安大厦
8
上海市闸北区 长安大厦等3 云南省昆明市西山区环城南 处【房产】 昆明市汕头大厦房产 路675号汕头大厦B座
昆明市鸿城花园房产 云南省昆明市官渡区鸿城花园
规格描述 （必填，如数量、面积等）
详细描述 （必填，详细介绍，有利于买受人 出价，如数量、面积等）
商业房产
该房产地处旅游风景 名胜区武定县狮子山 风景区，靠近客运 站，周围自然风光秀 甲滇中，交通便利。
联系人：倪加付、 许中骏 联系电话：087163643952、087163640613
商业房产
该资产产权属清晰， 靠近地铁站，市政 府，周边交通便利， 商业发达，人流量较 大。
联系人：倪加付、 许中骏 联系电话：087163643952、087163640613