龙湖-重庆西城天街购物广场商业招商方案-42PPT

•杨家坪商圈交通现状
•西城天 街
•◎步行系统完善，人流21万/天。 •◎车行交通便利，五条主干道， 环 • 线1公里，车流量3000辆/小时 。 •◎轻轨形成快速通道。 •◎未来二环和三环，交通压力缓 • 解，商圈更繁荣成熟。 •◎嘉华大桥通车，观音桥到杨家 坪 • 仅需5分钟。
•杨家坪商圈商业现状
场
•1,000席地下车位
•B1规划
•1层规 划
•2层规划
•3层规 划
•4层规 划
•5层规 划
•PART 4
•龙湖·西城天街购物广场经 营管理
•经营管理模式
•西城天街购物广场经营模式
•只租不 售 •统一招商 •统一经营管理 •统一宣传推广
•经营活动空间
•1500㎡室外活动广场——开展商业活动的理想场所 •1200㎡的步行商业内街——品牌互动空间
•◎ 30,000㎡ 西城国际
•◎52,000㎡ 西街星座
•◎ 78,000㎡ 购物广场
•项目平面图
•6大商业入口 •3个车行入口 •56部手扶电梯 •25部直行电梯 •4部观光电梯 •1,500㎡室外活动广
场
•1,000席地下车位
•写字楼东南方立面效果图
•效果图平面视角方位图
•购物广场、商务公寓、写字楼东北方立面效果图
•杨家坪商圈商业发展较成熟，但商业 形态较单一，目前缺乏高档的、有品位 的大型购物中心。 •地下商业发达，商业档次低并且分散 ，五大商圈中排名靠后。 •直港大道有许多高档楼盘，大量高端 人群外出购物。
•PART 2
•龙湖·西城天街购物广场概况
•家庭生活 时尚消 费
•项目总体效果图
•项目总用地面积为28,590㎡，总建筑面积约260,000㎡。 •◎ 50,000㎡ 星级酒店
•强大的合作团队
•龙湖地产公司简介
•重庆龙湖地产发展有限公司为重庆房地产行业的标杆企业，是“重庆十大名片”之一 。
•龙湖商业经营管理公司简介
•重庆龙湖地产商业经营管理公司目前经营管理的商业面积约50万平方米，是重庆商业经 营管理面积最大的商业公司。
•龙湖·西城天
街
•龙湖·北城天 街
•龙湖商业项目图片
•九龙坡辐射范围、消费人 群
•将辐射超过150万高素质 、高收入消费人群
主力消费人群。杨家坪周边高档住宅
•大坪地区
•高新 区
•3km
•西城天街
•4km
•3km
小区及项目周边商务白领约90万。 次级消费人群。项目周边辐射区域及
各专业市场约40万。 其他。大型企业及大专院校约20万。
•5km •3k m
•西城天街购物广场通过多种业态规划，严格区别于传统百货，突出中高档精品特色，采用 主力百货、生活超市、精品零售、高档餐饮、娱乐等业态的组合和选择，合理搭配，形成“ 同业差异，异业互补”的空间布局。
•项目平面图
•6大商业入口 •3个车行入口 •56部手扶电梯 •25部直行电梯 •4部观光电梯 •1,500㎡室外活动广
•室内、外活动广场、步行商业内街，适合商场促销活动、品牌展示、新品发布和其它公关活动，可深化品牌 形象。
•宣传推广
•统一宣传推广——构筑强大的 推广动力
•我们将不定期举行主题活动，并在节假日进行 精致的现场包装，吸引消费者的同时，邀请商 家参与，给购物中心营造一个共赢的平台。 •我们利用媒体的优势，在各大报媒、《购物地 图》、《天街时尚风》、龙湖网站等媒体上对 商家进行强力推广宣传。
Fra Baidu bibliotek
•龙湖·蓝调天 街
•龙湖·晶郦馆
•龙湖·紫城天 街
•龙湖·紫城天街
•新龙湖物业管理公司简介
• 重庆新龙湖物业管理有限公司是龙湖集团控股子公司，国家一级物业管理资质，重庆唯一“钻石物 管”。2003、2005、2007 连续三年获得“全国住宅用户满意度测评”第一名。
•PART 3
•龙湖·西城天街购物广场 业态规划布局
•项目定位
•锁定有消费实力的中青年及家庭消费人群， •打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场
，
•家庭生活 时尚消费 •并将成为国际时尚生活地标。
•Locked on the strength of consumption and household consumption young crowd, to create a centralized shopping, leisure, entertainment,
•效果图平面视角方位图
•购物广场1F入口（之一）效果图
•购物广场1F入口（之二）效果图
•购物广场1F商业步行内街效果图
•室内广场仰视效果图
•购物广场5F公共区域装饰效果图
•购物广场工程进度
•2006年4月动工兴 建•2007年11月交付使 用•2008年3月开业运 营
•April 2006 start •November 2007 delivery •Business opening in May 2008
catering for the international integration of a shopping plaza will become popular lifestyle landmark.
•Family Life Fashion Consumption
•业态规划
•多元互补的业态规划
龙湖-重庆西城天街购物 广场商业招商方案42PPT
2020年8月5日星期三
•PART 1
•龙湖·西城天街购物广场区域概况
•重庆·九龙坡·杨家坪商圈
•重庆概况
•龙湖·西城天街
•重庆幅员面积约8.24万平方公里，全市总 人口约3,130万。 •重庆城区由于两江相隔，各行政区独立发 展，综合性的商业中心在各区核心地带逐 步形成，造就重庆主城区五大商圈。
•大渡口区
•巴南区
•南岸区
•杨家坪商圈新供应土地44块，总面积约400公顷，规划为高档商住区,将新增约30万高消费人群。 •到2010年，杨家坪商圈扩容4平方公里，面积增加近３倍，增至70余万平方米。
•区域特点
传统工业大区，大中型企业50多家，著名企业有 庆铃、西南铝、宗申、隆鑫、重啤等。
来区投资国家和地区26个，世界500强企业4户。 GDP连续四年全市排名第一。 社会消费品零售总额127亿元，全市排名第二。 城乡居民储蓄余额229亿元，全市排名第二。 城市居民人均可支配收入11646元，全市排名第三。